ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★

匿名の掲示板だからしょうがないけど、契約者になりすまして荒らしていく人達が後をたたないけど、コンセプトがはっきりしている物件だから、いじられ易いのかな？
もう、ほっといてほしいね。。。

今日みたいに、すっきり晴れた日には、素晴らしい景観だろうね。
たとえお見合い部屋でも、誰でもが素晴らしい景観を共有できるなんて、素敵じゃないですかー
入居が楽しみです。

>>４８１殿ほか各位
私は南側なのですが、貴殿はどちら側でしょうか。
私は、都心で仕事しているため、ビルは毎日遅くまで見ていられるので、海側を選びました。
聞くところによると、南側対岸の島に、橋を渡す予定だとか、転々と島を渡る橋ができると、良い景観だろうと想像して選んだものです。
晴れた日には、バルコニーに椅子でも出して、海を眺めながら、ゆっくりやりたいと思っています。

この橋ですね

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm

橋桁ができてるのが見えますね

なかなか、良いでしょう。。。。
ただし、プレミアム３１・３２階じゃないと、前の建物が邪魔で、よく見えませんので、ご検討の方は、ご注意ください。

東京港湾事務所のHPですけど、おもしろいですね
硬いお役所とはおもえない、いい感じです

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/tps/13/info/01.html

３１、３２階だと将来でも前に建物が建ってしまう可能性は無いのですか？眺望が変わってしまう可能性はどのくらい？

有明地区は、高さ制限１００ｍで統一されており、南側は、先に開発された関係で、すでに建ってしまっているので、私の部屋からは、支障ありません。
各位は、将来計画について、予め説明を受けて、購入されているとは思いますが、この地区については、北側が、値段が高いのに、将来的には、北側に、同じ高さが並ぶ可能性が、極めて濃厚です。特に、東京オリンピック選手村は、可能性がほとんど無く、卸売市場も、可能性が下がってきていることから、この周辺の緑地公園用地のシェア率が、極めて高いことから、住宅用地・開発用地としての払い下げの可能性はますます高まっており、北側高層会が、値段に見合わいのではないかと考えました。
ここの問題は、むしろ北側であると思います。

南側の方が高かった気がするですが・・・。勘違いでしょうか。
でも両方とも眺望は素晴らしいと思います。
特に上層階の方はどの方向でも気持ち良い眺めが期待出来そうで羨ましいです。
ところで１Ｆのクリニックって決まってるのは内科と歯科だけでしょうか？
それと調剤薬局って一般の市販薬も売ってますかね？

>>489
別に南側を買った貴殿と討論するつもりはないが、
一方的に
＞ここの問題は、むしろ北側であると思います。
とは、北側購入者に失礼ではないかい？？

問題というか、北側高層は眺望を失うリスクが高いということでしょう
買った人は理解した上ででしょうから、住民板に書いても、余計なお世話という反応は当然だね

南側は目の前が産業道路であることがデメリットでしょう。トラック関係が多いので結構うるさいですよ。ペアガラスなので窓を開けなければ問題無いですが、バルコニーでのんびりという気分にはならないでしょうね。

南側購入者ですが、建物立つまでは北側の夜景は１００万＄モノでしょ。

>北側高層は眺望を失うリスクが高いということでしょう
適切な分析です。
確かに、自己責任ですが、だんだん雲行きがおかしくはなってきましたよね。ベンゼンが基準値の４万倍とか言えば、市場は難しそうだし、オリンピックも怪しいから、やっぱり払い下げか、ということになれば、ああいう評価もあながち間違いともいえないかもしれません。
もう一度見直しましたが、やはり北側の方が高いでしょう。
眺望がいいから、高かったわけだから、これで眺望を塞がれたら、がっかりするだろう、ということなんでしょうね。言いたいことは。
自分の建物は建ったんだから、仮に１００ｍが並んでも、文句は言えませんよ。
ともあれ、北側にたくさん並んだとしても、５年ぐらいは、都心の眺望が、楽しめるでしょう。
いいんじゃないの、自己責任なんだから。

オリンピック無ければ市場が来るんじゃないの？

オリンピックも市場も両方来ると思います。
時期がちと時間が掛かるだけですね〜。
どっちも焦らず待ちましょう。。。
ここを買った方々は皆その辺は余裕を持ってるんじゃないんですかね。
別にどっちも要らないよって人も沢山居そうですが。。。
来たら来たで歓迎してあげましょうね！皆さん！

４８９が言いたかったのは、たぶん、
「北側は、市場と選手村だから、高い建て物は立ちませんので、眺望はいいですよ」といって売ってる売主に、もしそうじゃなくなったら、買った人にどうしてあげるの？　という意味じゃあないんかな。まあ、大きなお世話だって言うんなら、それも意見だし、なるようにしかならないということですね、、、。これ以上心配しても始まりませんな。

建ぺい率も容積率も高さ制限も同じ区域ですから北側に建つタワマンは当然、あると考えるの
が普通です。東京建物営業もそのように話していたと思いますが。
ただ、東京都からは制限（条件）がつきますよね。コロシアムの横の広大な用地もそうであるように！！！
街としては、魅力的になるから良いのではないですか。
それに、夜景がいいのであれば、その時に移れば良いこと。簡単な事です。問題なし。

>>497

貴殿（祝契約さん）のコメントを読んでいると、
異常なまでの楽観的発想に、逆に恐怖を覚える・・・

後で嫌な思いをしたくないので、今後は貴殿のコメントを逆読みします。

　>オリンピックも市場も両方来ると思います。
　→オリンピックも市場も両方来ないとしたら。
　

ていうか、「祝契約」って一般的に デベが購入者に対して使う言葉じゃないの？