ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★

>>せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、セキュリティの解除コードを身元不詳の複数の配達人に教えるのはどうかと思う。
そのとおりです。どうしたらよいでしょうか。絶対ダメだと不便ですものね。

部屋の変更ってできるのでしょうか？
実際に変えてもらった方はいますか？
担当の営業は、キャンセルになるので、手付金は返金できないと言ってました。

>>４２２
オーダー変更していれば、厳しいですね。既成のままであれば、受けるのが通例です。
ただし、人気の無い色合わせしてませんか。ここは、売れ筋の傾向に偏りがあるようです。
もう変更がきかない時期なので、面倒だから一切受けないと言うかもしれませんが、絶対ダメとは言わないはずです。ご事情にもよるでしょう。

残り２００になってきて、株も上がってきたことだし、これからは、案外早いかもしれませんね。
３２階の大きいのは、売れたのかな。ギャラリーに聞くのもいやらしいから、どなたか、ご存知だったら、教えて。

お隣TTの建設が始まりそうですね。
完了予定は平成23年3月31日になっていました

平成２３年なら、相場を圧迫することもなさそうですね。
たぶん平成２２年末には、完成するのでしょう。

空撮だそうです
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/04/post_118a.html

>>せっかくフロア単位のセキュリティかかってるのに、

そうなのですか？

＞４４１

普通の戸建や従来のマンションの場合、身元不詳の複数の・・となりますが、そこを工夫するわけですよ。

身元のしっかりした方が（例えば管理会社の職員）配達するわけです。
勿論朝刊だけです。

人の気配がないより、あったほうが防犯にもなるんです。
賊も、人の気配があれば観られるのを恐れ、動きにくいものです。

管理費が増えるなら朝刊は取りに行けば良いでしょう。
ここの管理費は高いのに、これ以上高くなる要因を作るのはゴメンです。
新聞配達の方に身分証明書チェックを管理センターで受けてもらい、毎回、管理センター
がＩＤカードを貸与する方法なら費用は増えないので、ＯＫです。
スキーミング対策は当然ですが、必須。

このぐらいで管理費が増えるなんて、聞いたことありません。
新聞配達する会社にとっても、１箇所に集中しているおいしい仕事なんですから、費用がかかるならそちらにも考えてもらえばよいでしょうに。。。

先週見に行ってきました
いま28階位でしょうか
でかいでかい　圧倒ですよ！
改めて周りの緑の多い環境と空の広さを実感し　早く越したいと思いました

対岸？のTOCビルや東京ベイコート倶楽部もテニスの森から綺麗だったので撮っておきました
夜になるとこれも綺麗ですよね
私は東南なのでその眺望は楽しみです　北西の幻想的な夜景にはかないませんけど

私の住んでいるマンションから、先端が、見え始めました。双眼鏡ですけど。。。。

＞４５１さん

私も販売店にとって美味しい話だと思いますよ。
身分の確認済みの人に各玄関まで配達してもらうシステムができるといいですね。

きのうの画像です。
28〜29階あたりです。

画像ありがとうございます。
私も昨日お台場へ遊びにいったときに見てきました。とっても存在感たっぷりでしたー。
33階までもうすぐですね。たのしみです。

今日豊洲駅前でチラシ配ってた中に価格表が入ってました。
７割くらいの成約率でしたね！
あと少しです！！

なんだー。まだ７割だったの？検討版では８割りって書いてあったのに・・・・。

ＭＧでは、盛んに、残り２００といっておられますが、２００台なのか、２００台になりそうなのか、いまいちはっきりしません。
正確には、依然として、ほとんど３００の残りであって、先年末以来、ほとんど成約していないということです。
お安くするときは、必ず事前に、承諾とってくださいね。
やはり、３２階の大きいのも、しっかり残ってましたね。
頑張って欲しいし、頑張ってるのも分かりますが、私たちが入居後に、数百個の売りチラシ・広告や、内見案内で、得体の知れない不動産屋や、見たことも無いような人たちが、建物内をウロウロされると、セキュリテイーも何もあったものではありませんよ。
その辺のルールも、しっかり決めてくださいね。

460>
残る場合の対策ですが、文書で回答してもらうのが一番です。このマンションは分譲であり、賃貸ではありません。時期はもうちょっと先、つまり、となりのTTが売り出す時になりますが。
その時期までに３００も残っていたら正式に文書での回答をもとめるということですよ。
切望しますけどね。売れることを今回の販売は３９個（HPの物件概要に第４期販売個数が出ています。MRに確認は取っていませんが）
予想するに2月末日で３５０個程算があり、３月・４月販売で約８０戸を販売した。でも。キャンセルが発生しており、その分はわからない状況。
もっとがんばって頂戴よ。フレフレ東京建物他営業諸君！

海から

恐ろしく低調な販売状況ですね。
調子が良かったのはCM効果のあった最初の450戸だけでしたね。

まだまだ完売しないほうが駐車場の抽選も余裕で枠余るし、さらに完売しなければ
引越しもスムーズに出来て良い。週末ＭＲ行きましたがけっこう人いました。

早期完売がそんなに重要なのでしょうか？

入居予定者がヤキモキすることではないでしょうに。
だって、買った人は、そこが自分にとってメリットがあるから購入したんでしょ？
完売したら自分の生活が良くなるの？

>>465
完売までの時間は人気のバロメータ。
普通の人ならば、単純に自分が買った物件が大人気なら嬉しいし、不人気なら寂しいんじゃない？
セカンド用途がほとんどみたいだから、そんなの気にしない人も多そうだけどね。

＞４６５様
同感です。
自分の好みの物件を買えたので後は完売しようがあまろうがどうでも。。。
でも確かに４６６さんの言うとおり人気がある無いが気になる人はいるのでしょうねぇ〜。
私はどうでもイイですけど〜。（＾＾）
ガラガラのマンションでもＯＫですヨ。別にそれで個人的な負担が増えるわけではないし。
その方が３３Ｆも空いてそうでウレシイですけどね〜。笑
変ですかねぇ〜？？
しかし・・・マドンナかっこいい〜〜〜♪（＾＾）

私も常日頃、売れ残りがどうとかこうとかという書き込みを不思議に思っています。

ここの開発業者の社員ならともかく、住む人間にはまったく関係ないことです。

初対面の人々2，3千人と、いきなり一緒に暮らしだすより、ボチボチ増えていくほうがいいなと思ってるぐらい。

お隣の東雲のCFTでキャンセル住戸が販売されるようです。

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html

なんか凄いですね。この安さ。
ここと入居のタイミングって1年ちょっとしか違わないのに・・・。
ただ、他も上がってますけどね。

71m2-24階-4080万円も真正面のお見合いじゃないからいいかもしれません。
北西のシティービューと北東の隅田川花火大会。
ただ、BTRに映る自物件の影でちょっと暗いかも。

97m2-17階-5770万円は激安ですね。
南東だから東京湾一望。
夜は葛西臨海公園の観覧車、20:30からのディズニーランドの花火も楽しめますね。
間取りが2LDKだがなんといっても、この広さと眺望確保に、この価格は凄い。

CTTの時のお騒がせネタとは違い、意外とこのBMAだけじゃなく、ToTやお隣のBTRからも、頭金捨てての乗換え組みが出てきそう。
ただ、倍率も凄そう・・・。

＞４６９
あちこちで宣伝してるけど、大変だね。
よほどノルマが厳しいと見受ける。

ここをキャンセルして買う人などいないからもう来ないで。

BMAを買った人は、ここの条件が気に入って買ったのであり、値段で買ったのではないから、安いからと他のマンションに乗り換える人はいないと思いますが。

＞もう来ないで。
宣伝に来ることは、ありませんね。まったく同感ですわ。大きなお世話ですね。
この東雲のＤＭが、ウチにも着たんですが、どこで住所調べたの？
東京建物に、スパイがいるわけでもないでしょうに。。。不思議だ。。。

どうでもいい〜

近場で安い物件が出ようが、いいマンションが建とうが本当に関係ない
自分はＢＭＡを契約して満足しています。

このマンションがこれ以上安くなったりして住民の質が落ちるほうが
いやなので、むしろ安くしないで欲しい。
ここを購入された方は３３のラグジュアリーな雰囲気を目当てに購入
された方が多いと思っていますので、そのような空間で日々の疲れを
癒せたらなぁと感じております。

通りすがりですみませんが・・・

ここ買えるって、少なからず裕福層ですよね。
私にはとても手が出せないです(笑)

自分ちの玄関から数十秒の所にＢＡＲがあるなんて
とても羨ましいです！
お酒も、お酒を飲む雰囲気も大好きなもので。

失礼しました。。。

そうなのでしょうか…
実は私もマドンナを使っているあたりからすごく高いイメージがあり
検討から外していたのですが、今年になりＭＲに行ってみたら値幅も広く設定されていて
意外にも良心的価格だったので即決しました。

よく話に出る管理費や修繕積立金などもこの共用部を考えれば全然安い
と思います。大規模ならではですね。

もし僕が70平米の部屋をビーコン買ってたら間違いないなくCFTのキャンセル住戸に
挑戦しただろうな。手付け放棄で。。
1000万以上安いからね〜

しかし北東（月島倉庫）にコストコができる話は最近出てきませんね〜
是非出来てほしいコストコが♪

>>477
>当該物件の入居者スレをROMしましたが、ちょっと遠慮したい物件だと思いました。

それを言うならここもだよね・・・。

473氏の気持ちも、わかるような気がする。
困ったスレッドになってしまった。
大荒れスレッドとして、あちこちこちの掲示板で、うわさされてるようである。

匿名の掲示板だからしょうがないけど、契約者になりすまして荒らしていく人達が後をたたないけど、コンセプトがはっきりしている物件だから、いじられ易いのかな？
もう、ほっといてほしいね。。。

今日みたいに、すっきり晴れた日には、素晴らしい景観だろうね。
たとえお見合い部屋でも、誰でもが素晴らしい景観を共有できるなんて、素敵じゃないですかー
入居が楽しみです。

>>４８１殿ほか各位
私は南側なのですが、貴殿はどちら側でしょうか。
私は、都心で仕事しているため、ビルは毎日遅くまで見ていられるので、海側を選びました。
聞くところによると、南側対岸の島に、橋を渡す予定だとか、転々と島を渡る橋ができると、良い景観だろうと想像して選んだものです。
晴れた日には、バルコニーに椅子でも出して、海を眺めながら、ゆっくりやりたいと思っています。

この橋ですね

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm

橋桁ができてるのが見えますね

なかなか、良いでしょう。。。。
ただし、プレミアム３１・３２階じゃないと、前の建物が邪魔で、よく見えませんので、ご検討の方は、ご注意ください。

東京港湾事務所のHPですけど、おもしろいですね
硬いお役所とはおもえない、いい感じです

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/tps/13/info/01.html

３１、３２階だと将来でも前に建物が建ってしまう可能性は無いのですか？眺望が変わってしまう可能性はどのくらい？

有明地区は、高さ制限１００ｍで統一されており、南側は、先に開発された関係で、すでに建ってしまっているので、私の部屋からは、支障ありません。
各位は、将来計画について、予め説明を受けて、購入されているとは思いますが、この地区については、北側が、値段が高いのに、将来的には、北側に、同じ高さが並ぶ可能性が、極めて濃厚です。特に、東京オリンピック選手村は、可能性がほとんど無く、卸売市場も、可能性が下がってきていることから、この周辺の緑地公園用地のシェア率が、極めて高いことから、住宅用地・開発用地としての払い下げの可能性はますます高まっており、北側高層会が、値段に見合わいのではないかと考えました。
ここの問題は、むしろ北側であると思います。

南側の方が高かった気がするですが・・・。勘違いでしょうか。
でも両方とも眺望は素晴らしいと思います。
特に上層階の方はどの方向でも気持ち良い眺めが期待出来そうで羨ましいです。
ところで１Ｆのクリニックって決まってるのは内科と歯科だけでしょうか？
それと調剤薬局って一般の市販薬も売ってますかね？