ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★

>>260
不要ではないと思います。これまでの意見を聞いていると３派に別れるのではないでしょうか。
Ａ）不安は抱いていない。ここは魅力的なマンションであり、後、１０ヶ月あるのだから完売するに決まっている。だから、購入検討中に方に悪影響のある掲示は控えるべきだ。
Ｂ）不安は少しあるが、見守るしかない。事実として、２１６百万円・３７０百万円の物件が４月に続けて２件もキャンセル。６００百万の物件もＰ社(売主)社長がキャンセルの噂あり。
Ｃ）不安があるので、過去バブル期に実施されたマンション整理会社への一括売却は阻止し、１０ヶ月で完売する対応策の具体的な方針を東京建物から聞き出そう。その為の手段として、宅建業法・民法に沿って説明義務違反を使用する。
Ａ派は除き、Ｂ派・Ｃ派は東京建物から詳細な説明は受けたい筈です。よって、Ｂ派・Ｃ派の方が掲示板に不安や不満を述べ同調する方がいるかを確認することは自由です。
因みに私は２期で契約しましたが、東京建物営業の方からの説明を掲載します。

１）となりに東武鉄道とタイアップして同規模同戸数のＭＳを建てることが決定しており、坪単価（購入価格）はＭＢＡを上回ります。よって、今購入された方がお得です。
２）マドンナを使っての宣伝など十分な情宣を行っており、１年以上あるのですから売れ残ることはまずありません。
３）ここは、投資目的の賃貸物件として購入する方も結構いらっしゃいます。数戸まとめ買いされる方もいますし、販売もしています。ただ、利回りを考えるに４０百万円台以下の物件でないと魅力はないですね。
以上、事実ですが、１）と２）は決定した理由の大きなポイントでした。よって、１）と２）が確実に守られること。３）は可能性ではあるが、ファンド、整理会社への一括売却を阻止すること。

皆さんが購入された時は、営業の方から上記のトーク、説明は受けていませんか。聞かせてほしいのですが！
そして、皆さんで確認しましょうよ。５月６日以降に４期で何戸契約し、何戸キャンセルがあり、５月末で何戸残っているのかをね。
それと、Ａ派はあまり興奮しないでくださいな。私が思うに、サブプライム問題は昨年８月でわかっているし、東京建物もミニバブル崩壊のシナリオの一つとして考慮していた筈。だが、３４０戸も売れ残っていた２月に営業マンを減員させている。コマーシャルは打つが大きな成果に結びついていない。だから不安なのですよ。

＞＞２６２


自分が買ったマンションについて、そんな暢気な書き込みするわけないよね。
わざわざ、購入者だが、と書いて購入者のフリをするのはやめなさい。

きみこそここから早く逃げな！

皆さんの結論を総括すると
住友豊洲タワーズが内廊下でさらに場所も良くあれだけの安値で販売が始まった以上
今後の販売に大きな打撃は避けられないし今後は間違いなく全て住友にほとんど持っていかれて想像以上の苦戦でしょう　ならばそれに対応して
後の隣のTT販売も考え一気完売へと導く為には全戸統一で10％下げれば良いという事
そうしたら坪単価もかなり安くなり一気に売れるでしょう　それにそれが新価格での適正価格だと思います
（あの住友が大きな決断をしこれからの住友値段が正直安心出来るのだと認識できた）
実際にここはそんなに高い物件ではないのですが場所から言えば割高なのは事実
事実売れ残りが多数出ているので　まあ1080戸もあるから仕方はないとは言え　契約者を含めた値引きが必要でしょう
今後のテレビCMは全て削って　住宅情報紙だけで充分です
全戸一気に10％値下げだけで充分なCM効果を呼びテレビCM等全く必要なし
何より業界最大手の東京建物が踏み切ったと成れば
今後このままではいつまでたってもTTの販売を開始出来ないのと　有明の発展の為には一気に全戸10％引き
柔軟に対応できる姿勢が有れば会社としての信頼度も上がるし
お金のかからない宣伝方法で　マイナスを出さないやり方です
そしてたぶん10%引きが今のここの適正価格（それでも２〜３年前から見てもかなり上がっている）
東京建物は以前の苦い思いを思い出して社運をかけて本気で望む事を期待す
トップの決断が会社の将来を左右するのですよ！
他より先にやらないとダメ！です
一歩前へ・・・・　さらに前へ・・・　そして早めに！

私もTTはここより高くなると説明を受けています
もし安く売り出されたら皆で毎日MRに乗り込みましょうよ！！
本来なら春からと言っていたのでもう開始する辺りだと思ってました

もう一度結論を言います
全戸10％引きです
そしてトップの決断の力です

南　敬介さん　畑中　誠さん
早急の決断を！
そして会社更生法のお世話には2度とならない様に
何事も先手です！
安田財閥・芙蓉グループの決断力を期待しています

森　俊一さん
　早急の決断を！　

辻村　茂さん
　早急の決断を！

最近のＢＭＡの「検討版」「住民版」には
すっかり「検討者」「契約者」の方が不在になってしまいましたね。
ゴールデンウィーク直前からの傾向ですから
他社営業の荒らしにしか思えません。
縮小していく市場のなか稼ぎ時シーズンですから巧妙且つ必死さが伝わります。

ＣＴＴへの乗り換えとありますが
購入時比較したＴＯＴより若干価格は高目なのでしょうか私には魅力は感じません。
この掲示板の情報ではＣＴＴの中層階で坪２８０〜２９０万円とのこと。
ここの手付金を６００万円としてそれ放棄し
ＣＴＴの価格に含めたら坪３０５〜３１５万円、
ＢＭＡ南東、北西の坪単価２６０万円として価格差は７５㎡で約１,２００万円ですよ。
ばかばかしいとしか思えません。
それよりも早くＢＭＡでの楽しい生活をすごしたい、資産価値を維持したい
そのための管理体制や共有施設の運営について意見交換することが
契約者の今の心境であり行うことだと思います。

確かにこの市況で約３００戸の在庫や隣のＴＴの価格動向については不安ですが
それらについては直接売主に聞くのが賢明だと思います。
その事実も知らない中、訴訟だキャンセルだと言う書き込みは
高額商品を購入した契約者の不安を煽るだけで契約者の行動とは思えません。
同業他社の幼稚な書き込みが続く中、火消し役も売主の役目かもしれませんね。

せめて「住民版」だけはＢＭＡや有明の価値を見い出した同じ価値観を持つもの同士で
有意義な意見交換したいものです。

この掲示板はマメにチェックさせて頂いております。
色々有益（新鮮）な情報も多くとても楽しませて頂いております。（＾＾）
特に最新のＢＭＡ画像を掲載されてくださる方には感謝いたします！
それにしてもホント色々な方がいらっしゃいますね〜。
匿名ですから好きなように発言が出来るので・・・それがまた面白いのですけれどね〜。
私は個人的な意見ですが・・・ぶっちゃけどうでもイイかな。笑
本心としては・・・既に契約はしておりますので、今住んでいるマンションを上手く売却してスムーズにコチラのマンションに入居したい・・・って事だけです。
例え３００戸が賃貸になっても自分も含めて住民の皆さんが快適に住めるように努力するだけです。完売したとしても同じ事ですが。。
普通・・・賃貸で住む方でも持ち家として住む方でもそれは変わりないですよね。
因みにＣＴＴのＨＰもコチラの情報で知って拝見させて頂きました〜。
なるほど・・・とても素晴らしいマンションですね。
特にカッコイイなぁ〜と思ったのは内廊下の感じと全体的に洗練された都会派・・・な感じでしょうか。。
ただ個人的にはＢＭＡの方が“好き”でした。（＾＾）
やっぱり３３Ｆの魅力とか１Ｆの施設とか・・・。
立地もコチラの方が好みだったりで。
頭金をキャンセルしてでも他物件が気に入ってそちらを購入されるのも別にイイのではないでしょうか。そういう選択も出来ないわけではないでしょうから。
豊洲新市場の情報も最近はチョット注目かな。いっそのことオリンピックの選手村とチェンジしてくれないかな〜。敷地の面積などは全く存じ上げませんが。。（＾＾；
既に新市場も他に行き場が無いと言うならば・・・ダラダラやってないでとっとと土壌を入れ替えるなりして早くＯＰＥＮさせて欲しいですね〜。お金が相当掛かるらしいけど。
ま・・・ＧＷのヒマに任せて投稿してしまいましたが・・・どうぞスルーしちゃってください。
また気が向いたときに投稿したりします。。

１０％手付け放棄で、１０％引きで再契約。めんどくせ。

269さん
266ですが　私は契約者です　ちなみに265さんではありません　他の契約者です
同じ様な考えの方が随分増えていると認識できました
住友の価格発表の後に300〜400戸を売るのははっきり言ってどんなにいっぱい広告しても無理です
消費者はそれほど甘くありません
現実をみて　東京建物・プロパスト・伊藤忠が判断すべきです
私の担当者は東京建物の方でした
皆気持ち良く購入できるのは一律10％引きなんですよ
皆で会社に働きかけましょう！

２７０さん

お、久々の有明万歳さんですね！

>>２７２様　現実をみて　東京建物・プロパスト・伊藤忠が判断すべきです　皆気持ち良く購入できるのは一律10％引きなんですよ
そうなんです。私が申し上げたいことは、これなんです。
普通に売り切っていただいて、みんなが気持ちよく、お引越しできるようにということです。
売主さんも、赤字にはならないと思います。
角度を変えて言えば、売主さんに対する助け舟ともいえると思います。

自分で購入したマンションの価値を１０％下げるのに、働きかけるのは無駄。１０％の価値をあげるようにＴＴにスーパーを入れてもらいましょ。有明テニスの森駅前の開発とかどうですか？

TTがここより安かったら暴れます！！！
それを言われて契約した人は黙っていません
（ほとんど全員だとおもいますけど）
この情勢では高く出来っこ無いですし
274さん
おっしゃると通りです！
一律10％引きです
275さん
無駄では無いと思います
それ以前にこのままではTTの販売開始も出来ません
今のままだとTT自体が延期になる可能性か　東京建物が手を引く可能性もあると考えています
お客にそう説明している以上　会社の信頼にかかってきますから

経緯からいくとここを一律10％引きでもしないと今後TT販売が開始出来ないのですよ！

もし一律10%引きになったら他の物件の方々はうらやましがるでしょう
10％引けばTTの方が安くても文句言う方はおられないでしょう
TTから東京建物が手を引く気ならば別ですが
それほど消費者は甘くありません

キャンセルする方は勝手にキャンセルし、値引きだー告訴だーと言っている方は別の板をたてて、そちらで団結したらいかがでしょう？
物件が高いと今更言う方は、検討板で再検討へ。
そんなことここで論じても混乱するだけで、かえって購入者の資産価値を下げるようなもの。

匿名とは言えども、掲示板に書き込みをするのは勇気がいることだと思います。
のぞくだけで終わっている方がほとんどでしょうね。
ここでの発言が一般的な考えであるかの錯覚におちいりますが、700世帯近くいる購入者の一般論とは思えません。
大部分の契約者の方には、あまり関係なく、より生活しやすいような情報交換していく事の方が意味があるのではないでしょうか？

昭和のトイレットペーパーを買いあさるような感じを思いだされます。
デマに踊れされて、不安をあおいで冷静さを失ってもいいことない気がしますよ。

値引き、値引きと騒いでいる方は、もしかしたら自作自演、、、