☆キャナルファーストタワー（１０）

お隣のビーコンへの対抗策じゃない。
いくら免震じゃなくても、本来はこれくらいの値段が
東雲の適正価格なんですよ・・みたいな暗黙のアピール。
ほっといても、この２住戸には申し込み殺到するだろうけど。

価格表は、やめて欲しいですよね。なに考えているんだろ。

興味本意で
倍率どれほど?

東雲官舎、３６階で高さ１２０ｍに抑えられているようなので、基準階の階高は３２０センチ位でしょうかね（１階と免震層を考慮した数字）。

施工は清水建設、落札価格は１４１億円位のようです。
・・・分譲サイズにして４５０戸と仮定すると、１戸当たりの上物建設費は３１００万円ほどになるので、結構かかるものですね。ざっくり土地代を１０００万円（５０億円／４５０戸）とすると原価４１００万円というところでしょうか。

それでも世間の逆風を気にして、外観はかなりショボイことになっている感じ。
キャナルコートの雰囲気を悪くしないようにお願いしたいです。

http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/sjononome-hyouka.pdf

連投すみません・・・

官舎の予定価格が、１９年８月には１１４億円だったものが、２０年２月には１４２億円に騰がっていて、最近の建設費の高騰ぶり（そもそも１次予定価格が甘すぎたのかも知れませんが）を反映しているようです。１１４億なら、分譲換算で戸当たり２５００万円と、一般的に言われている（言われていた？）相場感という感じです。

いずれにしても、まだ安いうちにＣＦＴを買えて良かったなぁと思うことしきりです。

おとといあたり夜中3時ころ、
警報なってませんでした？
寝てたんだけど、音で目が覚めました。
勘違い？
あとその数日前、夜7時頃も警報なりませんでした？
勘違い？

キッズルームに関しては最後に出るときは照明を消しています(^_^)
いつも通りがかる時は消されている事が多いと思いますが、たまたまでしょうね。
中のスイッチで簡単に誰でも消せる事ができますので、エコの為にも気づいたときには消しましょう！

>>209
落札価格を戸数で割るのであれば、それは原価ではなく販売価格に相当するのでは？

>212さん
同感です。うちは子供達が独立し、夫婦二人だけで暮らしているので
キッズルームは無縁です。
ある日、夜の９時少し前に帰宅したところ、無人のキッズルームの証明が
煌煌としていたので、管理人室に問いただしたところ、９時まで使用可
の規則と知りました。キッズルームは６時かせいぜい７時までで充分じゃ
ないでしょうか。
パーティールームの奥の院の使用法とか、とにかく初期設定に納得性の
得られないルールが多々あります。
早く管理組合を立ち上げ、一つひとつ修正していきましょう！

納得できるかどうかはひとそれぞれ。
修正の必要なしと考えている人もいることをお忘れなく。

218に賛成
自分の価値観が他人の総意ではない

掲示板住人たち君達だけのマンションではない

220の前段は、あげあし　とり。

>>221
エクササイズルーム等、利用料を徴収する共有施設とちがい、キッズルームは無料です
よね。空調や照明の電気代は管理費から払われるということでしょう？
生活サイクルのちがいとか、夕食後子供にドタバタされたくないから９時までキッズ
ルームを使用し、その光熱費を住民の管理費で負担する・・・という意見は、賛同を得ら
れないのでは？

あいかわらず
楽しい話題は何一つないですね

やはりこの住民板は
ただの文句の吐け口、見ている人を自分の意見に洗脳するために利用されているだけですね

できるだけキッズルームを利用してもらうのはいい考えですよね。やはりエネルギーの有り余ってる子どもは家の中でおとなしくしてるなんて皆無ですよ。
外で思い切り遊ばせて、おうちの中ではなるべく静かに過ごす⇒下や両隣に迷惑がかからない！（結構足音響きます）
そのためにもキッズルームは有効利用できますよね。なので使用後は電気を消すなどの徹底は当たり前かと思いますが、時間を短縮する考えには賛成できません。

その他エクササイズルームやライブラリーも不使用時消灯は使う皆さんに徹底してもらいたいですよね。もしかしたらついていて当たり前という方もいらっしゃるかもしれないので、ちょっとした注意書きをするなどしてもよいかもしれません。

お隣のマンションの先住民です。キッズルームですが
ここも当初は自由使用でしたが同じような問題があり
現在は施錠管理となったとの事です。
大人が同伴で、使うときは鍵をあけてもらい、
終了時にはフロントに申し出て鍵をかけてもらうようです。
鍵の貸し出しは紛失を恐れて行っていないという事でした。

224さんは217さんの「せいぜい6時か7時ぐらいまで〜」という、キッズルームの使用時間（223さんも同様の事を書いてますよね）に対して意見を述べているように私には見えますが・・・

224さんへ、あなたの言う当然の権利だ、というのは、キッズルームを使っていない多数住民には、
通用しません。
使用していない住民にも理解を得られるようにしてもらいたい。

２４０さんへ、そういう決め付けた人を＊＊にした言い方が、反感をかうんですよ。

時間を短くというところに話をそらしたけど、２２４サンは、エコで消灯についてあきらかに、ケチだとひにくってかいたよね。

読解力の残念な方は同一人物かな？
「使わない電気は消しましょう」という見解は皆様一致してますね。
「使用可能時間」について議論したい方は多いにすればいいと思いますが、
それ以外の感情的なレスは不要ではないでしょうか？

２２４さんへ、匿名さんにしたり、マンション住民さんにしたりいそがしいな。
消灯、使用時間、のことはまあどうでもいいけど、
キッズルームを使う人が、使わない人に理解を得る為の、行動、態度、言動というもんがあるんじゃあないか。

読解力がない件を認めていただいた点についてはありがとうございます。
同一人物うんぬんという一行は癇に障ったようでお詫び申し上げます。
しかしながら、不愉快であるとか、そういう感情論が不要だと申し上げているのです。
また、現時点でキッズルームを使わない方の理解を得なければならない理由がよく分かりません。
よろしければご説明をお願いいたします。
ちなみに我が家はキッズルームは利用しませんが・・・

２５０は荒らし。

すみません、ややこしくなってきたので一度整理してみますね

・使わない電気はオフにする（ほぼ全員一致の見解）
・キッズルームの使用時間を短縮すべきか？（総会なりで話し合い？）

他に何かありましたっけ？

読解力云々と書いたかたへ、２３８サンが灯かりがあるほうがいいといってますよ。
あなたこそですよ。

みんなの共有施設だからですよ。ただ、キッズルームは、使う人にゆだねられているんですよ。
だから、理解を得られるように大切につかってほしいということですよ。

キッズルームは小さい子供のいる特定の型にゆだねられているんですよ。ほかとはちがう。

型はまちがい。

昨日の夜１０時ごろ帰宅したのですが、ライブラリー、エクササイズルームともに電気は消えてました。やはり使用外の消灯は無駄がない感じがしてよいですね。個人的には関節照明くらいはあったほうが寒々しくない気はしますが・・・外から丸見えなので。

話は変わりますが、みなさんクリーニングはどこに出されてますか？マンション内？ジャスコ内？その他？どこか安くてよいところはないでしょうかねぇ。ジャスコ内は高い割にはイマイチだったので・・・(別途料金払ったのにしみが落ちてなかった・・・）

Ｓ字の中にあるのもちょっと気になりますが、使用されたことがある方いらっしゃいますか？

260さん　
　S字のポニーは安くてよいですよ。

共有施設のことでごちゃごちゃ言うなら、
共有施設のないマンション買えばよかったのに・・・

全て入居前から想定できたことでしょ。

そうそう、黄色のお花　本当にきれいですよね。
私も　あの名前知りたいなぁ〜と思っていたところです。
あまり、見かけないお花のような気がします。

宅配ならヤマダクリーニングがいいらしいですよ。安いみたいです。

うちは、クリーニングに関しては、ここと、S字、イオンを試しましたが、イオンがいいように思いました。ここの、シャツクリーニングは、特に、イマイチでした。ほんとうは、CFT内で出せれば、便利で楽なのに、残念です。ここの取り扱い業者には、もっとレベルを上げてもらいものです。

都心で働いて、改札をでるだけで、水と緑、広い空、近代的なマンションの灯りを見ると気分転換ができます。　ここに住んでよかったといつも思います。

269さん

イオンの誕生日半額券は、大きめな買い物をするのには、使えますね。うちも、ゲットしています。

引越しで間もないので、たくさんはいっていませんが、近隣で外食した感想として。（お台場は省略です。）

イオン　フードコート・・たくさんあって便利ですね。讃岐うどん　は、安くて早くて　好きで　　　　　　　　　　　　す。
　　　　　
　　　　ラーメン屋・・普通です。近いので便利です。

S字　　イタリアン・・　昼は×と思いましたが、、夜はまぁまぁでした。小さいお子様の連れでも　　　　　　　　　　　とても行きやすいですね。　値段の割りには、満足します。
　
近場　ネプチェーン・・シーフードが売りの洋食屋です。　質からするとお安いかもしれませ　　　　　　　　　　　　　ん。　良かったです。また行きたいと思います。
　　　　　　　　　　　　

　　　焼肉屋・・大貴は、有名店ですが、土日予約も可能です。　一度はいくといいと思います。　　　　　　　　なにを食べてもそこそこは、おいしいです。ただ、期待が大きすぎたかもしれま　　　　　　　　せんが、感動はありませんでした。

　　　　　　　　みゆきや、ここも有名なお店らしいですが、店員の対応が、悪いのが残念です。
　　　　　　　　塩はらみ、石焼ビビンバは、逸品と思いました。

　　　　　　　　枝川には、ディープな感じで何店がありますので、一件ずつ試して行きたいと　　　　　　　　思います。

　ららぽ・・ッザニアの前（見晴らしはいい）、インザルームの前（店員レベル低い）他、おそば　　　　　やさん、餃子やさん、中華（マんツーチー）、ラーメンやさんといきましたが、どれも　　　　　お勧めする内容のお店では、ありませんです。残念です。
　　　　　あと、お鮨やさんは、レトロな感じ興味があるので、次回あたりにでもチャレンジして　　　　　みます。

　　　　　焼肉　スタミナ苑もそそられますが、ららぽ店は、豊洲交差点のお店の系列でしょう　　　　　　か？本店らしきは、葛西でしたでしょうか？

近隣のものです。

スタミナ苑はお勧め出来ません。
価格は大喜と同じくらいで、量は２／３くらい。味も７掛くらい。
価格だけは結構、高級店ですよ。


クリーニングは、辰巳のコシジが安くていいですよ。
土日もやってるので、助かってます。

では、お邪魔しました。

ガソリン、とうとう上がりましたね。
近くで安くてお勧めのスタンド教えてください。

274さん
272です。
晴海大橋は、車でよく通りますけど、左右どちらの夜景も圧巻の一言ですね。　
車だとあっという間なので、徒歩だとゆっくり見れていいかもしれませんね。

築地のフレーズがでましたので、ここにきて、食べた中では、今風の感じですが、　築地虎杖　の小エビカレーつけ麺　と　海鮮ひつまぶし　は、　かなりの逸品です。　値段とのバランスもよく満足しました。
ちなみに、　TVとかでもかなり紹介されているそうです。

277さん
276です。

ウニ丼は、次回試してみようと思っています。豚肉カレーうどんも同じくです。
楽しみです。
有難うございます。

280さん　
　総会があるという情報はどこでおしりになったんですか？

いつも気になるんですが、なぜ夜間から早朝にかけて受付の窓にカーテンを閉めてしまうのでしょうか。せっかく有人なのにカーテン閉めてしまったら出入りのチェックだってやりにくいと思うんですが・・
中でモニター見ているだけなのでしょうか。仮眠だって交代でとっていると思うのでカーテンは閉める必要ないと思います。
モニターの監視もしないでパソコンしている警備員もいますが、ネットでも見ているんですかね？警備員がちょっとたるんでいると思います。

夜に訪ねてきた友人が、入り口の受付のカーテン閉まっているのを見て、ここのマンション24時間有人じゃないんだね、と言っていました。
カーテンの奥で、どんなお仕事しているのか私も気になります。
なんか、心細いです。

たしかに、ここの警備はなにしているかわからね。
いつも　PCに向かっているのを見るけどそんなもんかね？
カーテンは、夜中もあけておくべきだよね。
この前、Wコンみたら、玄関前に警備員がたっているのを見た。　ちゃんとしている感じが出ていた。
管理人もいつもPCばっかりみているけど何しているんだろね？
あと、人相が悪くて無愛想なオジサンいない？　歩くのもダラダラ　とやるきなし。
外部からの人の対応をみてもほんと感じが悪かったな。あれじゃ、我がマンションの顔しては、恥ずかしいと思ったよ。

Ｗコンの警備員さん達は働いている姿をよく見かけるよね。あれくらいしっかりとした仕事をしてほしいものです。

教えていただきたいのですが，ゲストルームの予約って２ヶ月先まで出来るんでしたっけ？
以前見たときは，１ヶ月先までだったような記憶があるのですが，ルールが変わったんでしょうか？
私の記憶違いでしたらすみませんが．．

管理人室は中が見えないようにしているのは隣のマンションも一緒です。
こちらはカーテンではなくブラインドの様です。締めっきりで夜も
人がいるのか判りません。Ｗコンの警備の人はきちんと玄関に立っていて
入居者がうらやましい限りです。
こちらより、そちらのほうがしっかり管理されるのかと思ったら
そうでもないのですかね。ここに書き込まれている共用部の内容も
当初の隣のマンションと同じ感じです。
悪ガキ、モンスターまま、身勝手な大人、・・・・でも最近は少し
落ち着いて来た様ですね。

たしかに今の状況ではとても「防災センター」なんて呼べるようなものではないですよね。

以前、話題になっていた床の軋みの件ですが・・・
アフターサービスに申請していたら先日直してもらえました。
ギシギシとかなりひどかったのですが、あっという間に直ってほっとしています。
壁と床の間に液体のようなものを注入していたようです。

Ｗコンもアップルも初めはどんなものだったか実態はわかりません。
ただ他のマンションから見ていいなって思われるようにするには私たち住人のもって行き方なのではないでしょうか？ただ現状をあれもダメこれもダメとダメだしするだけでなく、管理組合発足のもと、話し合いで変えていくことが重要だと思います。

概ね301さんに同意です
ただし、何でもかんでも炙り出せばいいというわけではなく、ここは住民以外の人も自由に閲覧できるということだけは念頭におくべきですね
特にセキュリティに関することに関しては書くべきではないと思います

警備会社と管理会社　変えるていう選択肢はないの？
当初の契約に　あぐらをかいているいるようにしか思えないのだが。
競争原理が働かないとだめぽいね。　競争見積もりくらいとってもよさそうだがね。
変えるかどうかは、別にして。見積もりはただだし。管理組合でとってほしいなぁ。と思います。

ところで、管理組合の話し合いていうけどどこでするのでしょうか？
1000人くらいは、住んでるはずだからね。それとも、役員とかできめちゃうでしょうか？

それにしても警備員のおじさんは無愛想だなぁ。挨拶もまともににできないのかね。

私も管理組合には常々不満がある方なのですが、昨日メールボックスの掲示板を見て、キッズルームでいろんなイベントを企画しているのを知りました。

中には２時間無料託児サービス、アロマテラピー講座などというのもあったり、頑張って明るく住みやすいマンションにしてくださってるのだなぁ、と思いました。ただ、すでに終わっているイベントもあったりします。キッズルーム入り口には前から貼ってあったようなのですが、それでは使用者のみが知り得る情報になってしまうので、全戸に案内しても良かったのではないかなぁ、と思います。
（私個人としては、子供はいないのですが、アロマテラピー講座なんていうのは受けてみたかったと思いました。すでに満員になってしまったようで残念です。ママ向けなのかなぁ・・・？）

まだ不十分な点もあるけど、頑張っている点もあると思いました。

黄色い花、本当に綺麗ですよね・・・。朝は急いでいて見逃しているのですが、帰りはじっくり見てます。癒されますよ〜。

お子さんがいなくても参加されるといいですよ。遠慮無用です。

管理組合が企画しているわけではないのですね。失礼しました。
でも、色んなイベントがあって楽しそうですよね。
ママじゃなくても遠慮無用だと思うのですが、
なにせキッズルームを使用しないので案内を見逃してしまう・・・。
○ヴィには我が家も登録しているので案内を配付してくれたらいいのになぁ。

私も鍵を開けると一緒に中に入ってくる方が住民なのか判別がつかないので、外から一緒に入られてしまったら、一旦メールボックスで時間をずらしてから一人でエレベーターホールに入ってます。ちょっと意地悪かなぁ、、と申し訳なく思いつつも、安全・安心のため、と。

317
同意。みっともないよね。管理人のセンスを疑います。
なんでも　張り紙ペタペタ。　

あと、いつになったら、車寄せの工事現場みたいな
　三角コン（でしたけ？）なくなるのかしら？
他に、駐車場、駐輪場の　「段差に注意」の張り紙。

そうそう　張り紙などするにしても　やっけ仕事みたいで雑なんですよね。　同感です。

気付いた人がそれなら作り直したら？文句ばっかり言わずにさー。

イオンのとなりの駐車場のとこに３６階建ての公務員住宅が出来るってホントですか？？？
知ってる人いたら教えてください。

民間なら諦めつくが、公務員住宅って・・・

高層の必要あるのか？？？

ホントなら個人的には、とても許しがたい。世間ズレした奴らだな。

納得いかないなら官舎建設反対してみれば

しょうがないじゃないの

遠くから見てもCFTのピンク、かなり目立ちますね。
官舎もきっと周りのような色彩だと、更に浮いちゃいますね。

「認可こども園と児童・高齢総合施設」これですね〜。

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/11832_1-1p10.pdf

土のうの常備が必要なマンションなんですか？ここって・・・。
中古検討していましたが、なんかそれ聞いて嫌になりました。

やめれば
いいじゃない

別にここに書く必要もないと思うけど

管理組合説明会ってどんなものなのでしょうか？
みなさんいかれますか？

江東区第１号目オール電化マンションじゃない？きっと

安易に言うな 費用検証が先だろが

わたしも安易な加入には反対ですね。
地震保険というものは支払に極めて制約条件の多い保険です。例えば以下のリンク。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20061204p4000p4.html
費用対効果を十分に検討し、加入の是非は総会に掛けられてしかるべき案件です。

初の総会はいかがでしたか？
所用で出席できませんでした。

私も出れませでした

どなたか教えていただけませんか?

推薦で選ばれた方は どのような経緯で選ばれたのでしょうか? 説明ありましたか? 丸紅と癒着? 金品授受あり? それは当たり前か

なるほど

ものは言いようですが

丸コミがはずされないような思惑は入っているようですね

煽りが目的の匿名さんなんで言っても無駄かと。

誰かが言っていたんだけど、エレベーター内で音楽あると、重い空気にならないですむんだけど。
有線とかどうでしょう。

クラッシックなど、朝の通勤、通学時は気持ちがよさそうですね。
帰ってきた時もホッとしそうです。

エレベーター内の重い空気・・・なんとなくわかります。
他の方と乗り合わせたとき、すごく時間が長く感じます。
もちろん、笑顔でご挨拶はしますけど。
そのあと話しかけるのも、どうかなぁ〜と躊躇してしまうしね。

非常用放送設備に音楽を流す為には少々の工事が必要です

鏡のついていないEVにつけて欲しいと思いませんか？
圧迫感がなくなります。ついていない4機つけても10万から15万円くらいのものではないでしょうか。
長くつかえるものですからね。決して高いものでなないと思うのですが。
いかがでしょうか。

音楽か鏡か、何かしらあるといいですね。賛成です！
あの狭さで、高層階から一階に着くまで、とっても微妙な空気です。
小さい子には満面の笑みを交わしたり変な顔して笑わせたりできるんですが・・・（笑）
大の大人にそれはできないし。というか変な人と思われる。

８月１０日の花火が目的のゲストルームの予約の数がすごいことになっていますね。
それに関係して、７日の神宮の花火は、うちから見えるのでしょうか？

382さん

　神宮の花火はおそらく見えないでしょう。
ただ、去年ららぽのドックから音だけは聞こえました。

　西又は南側であれば8/8フジテレビの日にフジテレビ方面から花火が見えます。

　隅田川の花火であれば、北側から見えることでしょう。
ただ、打ち上げ場所が低いせいか、おそらくどの階からも円で見ることはできないと思います。
　辰巳駅への辰巳桜橋から水面に沿って半円で見ることができます。

　そして、東京湾の花火は画像を貼ります。当家から撮影したものです。
当日、辰巳桜橋とＷコンフォート−アップルタワーの間の通路、
場所取りされてた方々、レジャーシートを撤去又は立ち退きをさせられてました。
　マンション内の各お宅での招待客が殺到し、エレベータが大変なことになってしまい
配送業者さん大変お困りでした。ジャスコのカートも路上も含め散乱してしまってました。

>>382
神宮の花火って、たとえ見えたとしても、ものすごくガッカリすると思いますよ。
あそこは会場の関係で玉の大きさが小さいし、従って高く上がらないから。

勤め先が西新宿の高層ビルですが、神宮球場を見下ろせる会議室があるので
引っ越した年はみんな期待してスナック用意して夜まで待ってたのですが、
距離はかなり近いのに見えるのは豆粒。しかも目線より全然下。
翌年から誰も話題にすらしなくなった。

ましてや東雲からでは．．．。

３８３さん、３８５さん、どうもありがとう。よくわかりました。

少し遅れましたが、７／３（木）の日本テレビの夕方のニュース時間帯に、当住人と思われる方の住居内と生活ぶりが紹介されましたよ。

391さん

どのような内容でですか？

>>392さんへ
391です。
日本テレビNews　リアルタイムでした。約１０分ぐらいの特集で、テーマは、「食費は月2万円でも気分はセレブの節約妻」として、多分幕張？のコストコでのまとめ買いとか、照明機器のワット数を落として電気料金を節約するとかでしたが、他の住民さんの住戸内のご様子とか伺い知れて参考になりました。（インテリアとか絵画とかテレビ撮影用かもしれませんが、非常にきれいに配置されていました）我家は、家内が番組冒頭の予告で東雲のタワー兄弟が写ったので慌ててビデオに取りました。

ガワだけ立派で庶民マンションって実情がバレてしまいましたね

２１時半ごろでしょうか、高層階のほうで小学生の高学年くらいの集団が走り回ってましたね。ボールが跳ねる音も。その親と思われる集団も迷惑省みず大きな声で話してるのが聞こえました。ウチのマンションの住人なのでしょうか？だとしたら悲しいです。

だいぶ前の事ですが、夜9時ころからとてもにぎやかな声が。
なんだ？と思って窓を開けてみたら、お隣さん宅からの声でした。
お客さんが数人いらしてたみたいで、リビングの窓を開けてたんだと思うのですが、
けっこう盛り上がってて、丸聞こえでした。
（会話の内容は分かりませんでしたが、部屋にいてもけっこう聞こえる位です）
今の時期、うちも窓は全開なんですけど
あんなに聞こえちゃうの？と不安になりました。
気をつけないとなーと。

入居して、数ヶ月がすぎ建物に、住民の雰囲気がしみこんできて、だいぶ住居らしくなってきたと、
おもいます。廊下の放置物もほとんどなくなり、どんどん住みやすくなっているように、感じます。

高層は人住んでない?というくらい静かです。

不満は新聞の戸配くらいかな

丸コミ管理人の一人に偉そうな態度するやついるね

なんか 受け答えが非常に感じ悪い

なんで おまえが威張ってるんだ

もう一人のかたは誠実そうで受け答えが丁寧 ◎

住戸の向きによって異なるかと思いますので参考までに教えて下さい。
ここ最近で、暑くて冷房のスイッチを入れた方はいますか？
うちは、南東向きで日中暑くて冷房のスイッチをつけようかと迷ったのですが、
ガマンしたもので・・・。