☆キャナルファーストタワー（１０）

耐震構造ですよ。

＞前スレ1003さん

耐震は，揺れに耐え得る強度を建物自体に持たせる（十分強い構造を設計する）という
もので，ＣＦＴはこれにあたります．

免震は，基礎にゴムなどをかませて，振動を建物に伝えないようにするものです．
お隣の建設中タワーはこれだったはず．

制振は，ダンパなどを構造に組み込んで，振動エネルギーを逃がしてやるものです．
また駆動装置を用いて逆向きの振動を構造に与えて振動を打ち消すアクティブ制振という
ものもあります．

設計レベルの地震が来た時に・・・

躯体にエネルギーを伝えにくくするのが免震
躯体に伝わったエネルギーを意図的に殺す構造を与えたものが制震
躯体が壊れることでエネルギーを吸収するのが耐震

制震も免震も耐震構造＋αなので、躯体や室内ダメージの低減のためのオプションというところです。

我が家もベランダ側のサッシが鳴っていました。寝室も耐震補強しておりましたが、何かが鳴っていて目が覚めました。大丈夫かな？
ところで、ここは２重床２重天井ですよね！上の住まいから掃除機をかけている音とか歩いている音とか子供が走っている音とか物を動かしている様な音が毎日聞こえます。
以前のマンションは２重床２重天井でなかったのですが、その時と同じように音が聞こえてきます。
皆さんはどうですか？

以下、【パークタワー目黒】の住民板より・・・

○地震がありましたね。
　物凄くギシギシ音がして驚きました。
　以前は１２階建ての普通のマンションに住んでいたので、タワーマンションの地震時の音にびっ　くりです。

○地震こわかったです。すごい音と揺れ眠れませんでした。寿命がちじまる思いで、不安になりま　した。ギシギシ、ミシミシかなり嫌な音でしたね。仕方ないんでしょうかね。
　
○やはり皆さんと同じく昨夜の地震は怖かったです。
　うちの場合揺れそのものよりも壁の音（要するに柱の音)が結構長い間
　聞こえてました。あと非常階段は一度確認をしとくべきだと思いました


地震大国でタワーマンション・・・それなりの覚悟がいるようです。
先日の地震は、あくまで震度３レベルです。

我が家は壁や床やサッシなどミシミシもギシギシも鳴っていませんでした。
いたって静かにユラユラと5分程度揺れていました。

01さん　
　アフターサービスの連絡うちはきてません。どういった形できたのかおしえて下さい。

ハイハイから幼稚園児位までは
注意して静かにできるものではないので
わかるようになる数年は諦めてます。　　　　　　　自分にもそれ位の年令時はあった訳で…
マンションに住む時点で上に小さい赤ちゃんがいたら仕方ないと覚悟しました。
しかし、それ以上の年令の子供や物音はお互いの気遣いですね。

ついに、コープの発砲スチロールやグリーンのケースを常時出してる家庭がでてきましたね。
配達されて中身だけだして回収日まで廊下にだしておくなんて、、、
子供自転車や傘立て、台車などがでている部屋を管理会社に通報されたかたいますか？
生協の箱も部屋番号を通報すればよいのでしょうか？

エレベーターの防犯の赤い蓋がわられてセロテープで止められてるのは
なんとも…ですね。

>>11
>ハイハイから幼稚園児位までは
>注意して静かにできるものではないので
>わかるようになる数年は諦めてます。

私はこの考え方には反対。
こういった小さいお子さんのいる家庭はできる限り、近隣に迷惑をかけない生活や努力をすべきです。
例えば、床にはカーペットを敷く、公共施設の場で迷惑をかけた時はきちんと躾ける・・・。
最初から開き直って近隣に迷惑をかけることを是とする考え方には承諾できません。

再内覧のとき、床がたわんで、サイドボードにおいてある花瓶がゆれる、と指摘したんですが、2重
床の下にゴムがはいっているのでしょうがない、といわれた。もう一度言おうと思いますが、
皆さん、床はどうですか？

再々内覧でした。子供のことは、ギスギスするのでやめようよ。

上下や隣からの音、全く聞こえません。
人は住んでいます。
なので、すっかり安心していましたが、０６さんの書き込み読んで不安になりました。
家からの音がどのように響いているのか気になるところです。

12さん
気にくわないのは、すべて管理人さへどうぞ。規則違反ですからね。。ここで書いてもどうしょうもないよ。ここで、グチグチ書く暇があれば、行動を。

>>13
こういう人に限って自分に子供ができたときに近隣に迷惑かけそう

１３を攻撃してる人の方が不思議

ほんとうにねえ。
しょうがない部分はあるにしても、まわりに配慮するのは常識だと思うけど。
攻撃してるのは、子供がかわいいだけのモンスターペアレント予備軍でしょうか。

上の階がうるさいなら、天井を棒で叩けば良いじゃん。

＞２９
大爆笑してしまいましたが、一番手っ取り早い方法ですよね！
大規模マンションで下に住んでる人の顔なんてわかんないし、わざわざ注意しに行くよりいいかも。
勇気出してやってみます！

エレベーターホールから、部屋に連れ帰る途中で、
大号泣している子供と叱りつけている親がいました。

自宅のリビングにいましたが、そのやり取りがまる聞こえ。
あまりにうるさくて、玄関前まで出向くと、
ガンガン泣き叫ぶ子供の声。

さすがに、文句は言いませんでしたが、
誰も見てないと思っているかもしれませんが、
玄関ドアは、かなり音が漏れてきます。

＞３２さん

音が全く聞こえなくなると、万が一の話ですが自宅に不審者が入ってきた時等に
騒いでも聞こえないという欠点もあったりします。
機密性が高いドアも必要だとは思いますが聞こえなさ過ぎるのも私には不安です。
聞こえすぎるのは困りますけどね。。。。

アフターサービスの用紙、届いてます。
忙しくて提出できていませんが・・・。
ちなみに高層階です。
下から作り始めたのに、アフターサービスは上から始めていくのでしょうか？

我が家も高層階ですが届いてません。どちらに問い合わせすればよろしいんでしょうか？

生協やっぱ駄目ですね・・・

数日間出しっぱなしの人いますね。
こういった人がいる限り、周りの人の理解は得られないでしょう。
うちも利用を検討しているのですが、モラルがない人と一緒にされたくないので
諦めます。

週に何回か各階見回りしてほしいですね

>>42さん
そうですね
各フロアの廊下を一回りするだけでも色々と見えてくるものがあると思いますよね

低層階にも、まだ届いてないです。

えっこれを置いているの・・・・・・。　こんなでかい物を。

というお宅もあります。

いつまで許容期間なんでしょうか。

うちもアフターサービスの用紙来てませんよ。

マナーやルール違反などについての書き込みが多いですが、一部の方の意見・認識イコール全体の認識みたいな雰囲気にならないといいと思っています。

たとえばキッズルーム、何回か利用していますが、感じの良い方ばかりで特に問題になるようなことはありませんでした。一部マナーの悪い方もいらっしゃるようですが、施錠管理しないとどうにもならないかのような書き込みが続いていたので、一方的な見方で方向性が決まってしまわないか心配です。今の形態にはマンション内の他のお子さんと交流する機会を持ちやすいメリットもあります。

パルシステム利用者は非常識とか、若い子供連れの夫婦にマナーの悪い人が多いとか、一部の例だけをとらえて全体のことにように書き込むのはやめていただきたいです。書き込まれた方はそういう趣旨ではないのかもしれませんが、そう感じてしまう読み手もいる、ということで配慮をお願いします。

>48さんの言わんとしているところも分かりますが、決してそのようなニュアンスではないと思いますよ。
一部に問題のある方がいる以上、何らかの対策が必要ではないかという意見がほとんどのように受け取れます。
ちなみに私はキッズルームや生協とは全く接点がないので、比較的客観的に見ている方だと思います。

まあ、所詮掲示板なので、これにどんな意見が書かれていても、それが全体の意見ってことには、ならないでしょう。マンションの住人で、これをみている人は限られた一部の人で、さらに攻撃的なコメントを書き込んでいるのは、さらにその一部の方なので。ここに自分の好きな意見を書いて遊んでいるので、マナー違反をしなければ、何を買いても良いのでは。

MPCメンテのお知らせを、アフターサービスのお知らせと勘違い早とちりしたに1票

セカンドハウス、として購入しました。月２〜３度しかいきません。

たしかにダンボールを常時廊下に出されている家庭がありますね。
また、不在で多少の時間は置きっぱになってても、帰宅後にすぐお部屋に取り込んでいらっしゃる家庭もあります。

私は、すぐに取り込まれてる家庭は良いと思うのですが、常時ダンボールを出されている家庭は、私もどうかと思って見ています。
ダンボールが入らないほど玄関狭くないですよね。部屋に入れたくないというのはいただけないと思います。

＞55さん、
ここをセカンドにしたのはなぜでしょう？素朴な質問です。

48さんへ全く同意。
最近、話題が暗い。人の穴探しが上手な集団みたいになっている。

36です。回答が遅くなりすみません。

アフターサービスのお知らせは我が家の郵便受けに届いておりました。
マンションコミュニケーションパックのメンテのお知らせとは全くの別物です。
（52さん、一票頂きましたがすみません。。。笑）

忙しさにかまけてよく目を通してないのでまだ提出できていないのですが、
まだ届いていない方は、
郵便受けの掲示板にアフターサービスのお知らせが掲示されていましたので一階で御覧下さい。
受付で用紙はもらえるようですので。

>59さん
揚げ足を取るようで申し訳ないが、、、
それを言うなら「粗探し（あらさがし）」じゃないですか？

とりあえず問題があったら、まずコンジェルジュさんに相談って事でいいのではないでしょうか？

55さんではありませんが、東京に仕事に来た時の滞在のためにここを購入しました。（自営業です） ホテルの宿泊代もバカになりませんから。その場合もセカンドハウスっていうのでしょうね。

地方で自営をしており、老後に東京に住もうと購入しました。５０すぎており銀行が貸してくれる
ぎりぎりの年と思い決断。まだ仕事が忙しく月2度くらいしかいけない。タワーに憧れがあり衝動買いぎみでした。

36です。
郵便物と一緒に夫が持ってきたので、てっきり郵便受けに入っていたのかと勝手に思っていましたが、もしかしたら受付でもらっってきたのかもしれないと、皆様の話を聞いて不安になってきました。。。不確かなままで「郵便受けに入っていた」と伝えてしまい、混乱を招き申し訳ございません。夫に会ったら確認してみます！

重説の時に、消防法うんぬんで何も置いてはいけないことになっていると言ってた気がします。
ソファやらなんやら置いて変に「溜まり場」化するより、今のままで良いと思います。
（他の物件では、必ずと言っていいほど、「子供がお菓子を食べ散らかす」とか「中高生がたむろする」などの問題が持ち上がってますね）
むしろ、シンプルな所が他のマンションに比べて良いと思い、購入したぐらいです。
お客様にはブリーズでお待ちいただけばよいのではないでしょうか？

BREEZEをもっと開放的にして誰でも入りやすい感じにしてもらったらいいと思います。
今の感じだと、中で何かを頼まなければ入れない？？そんな雰囲気があるので・・・もう少し入り口とか広く取ってあるといいですよねぇ。

皆さんはアフターサービスで、どのような箇所を指摘されますか？ うちは床の軋みが、すごく気になります。

>70さん
同意です。
いっそパーティールームを、予約時以外は開放しておくというのはどうでしょう？

>72さん
我が家も部分的に床が軋むようになってきました。
これって通常起こりうる現象なのでしょうが、直してもらうとしたら結構大掛かりな作業になるんでしょうかね？

床の軋み、床下に入る事ができるのなら下からの補強で大丈夫でないでしょうか。それが出来ない場合は…大掛かりになりそう。

うちも床にキシミを感じます。日によっても違うので直せるものなのかも不明ですが・・・
定期検査が６ヶ月後ならば、受付にある申請書で申し込もうかな？？3ヶ月であるならそれまで待つけど・・・はやくどちらかお知らせ欲しいですね。

床のキシミの件、
内覧会時に一か所、指摘して
再内覧会時に指摘したところは治ったものの
別のところにキシミがでてたので、そこも改めて指摘。

入居時には全部治ったのですが
最近またキシミがでてくるようになっちゃいました。

内覧会の時に大林の人が
「キシミは天候や季節によって　
　出たり出なかったりするのでしょうがないですね。。」

と言ってました。

>79さんが言ってることと約同じですねぇ。

駐車場の抽選は終わったと聞きましたが、もうすべて埋まってしまったのでしょうか？
次回抽選はしばらく無いのでしょうか？
どなたかご存知の方教えていただけないでしょうか。

001です。なんだかアフターサービスの件、書き方が悪くて不穏を招いてしまい申し訳ありませんでした。

久々の我が家に帰ってきたのですが、１F入り口の駐車場へ行く途中の茶色いラインの壁（？）木で出来ているのですかね・・・少し欠けてましたが。結構もろいんですね。あれだけの欠けだとぶつけた人が事務所に報告してるとは思いますが、きれいに直してもらえるといいですね。

あまり 細かい 指摘は
管理費 からの 拠出で
自分の首しめますよ

ここはあなたの理想郷ではありませんから

１階エレベーターホールの低層階と高層階を区別するための階層表示、あまりにもダサくて見るたびに悲しくなります・・・　(T T）　同じように感じてる住民さんがはがしてしまうのか、その上にさらに大きな紙での階層表示が貼られていて、ダサさの上塗りです。引越時だけの臨時的なものだと思っていたのに、あれは今後もずっとあの紙での階層表示なのでしょうか。。。

内覧会の時には大林組の方に、「これはこういうデザインを丸紅さんが決めたのです。」と言ってましたが。どうして最初からきちんとした階層表示を設置しなかったのか、丸紅に疑問。これを管理費から出すのはおかしいのですが、今更丸紅に言ったところでどうにもならないのでしょうか。

同じように感じてる方が複数いれば、一度丸紅に言ってみようと思うのですが、皆さんはどう思いますか？

高層階中央のEV、尿の臭いがしました。
ペットですかね…

すいません、私が漏らしてしまいました。年なもので、堪忍してください、ミチコさん、そんなに
年寄りをいじめないでください、なぐらないでください、ミチコさん。

それが本当なら、殺人未遂だ、即刻警察に通報したほうがいい。

誰かが死んじゃう前に、警察に通報しよう。

85さん
同感です。
住民集会開いて、売主にクレームすべきことを
住民の総意として対処を要求しましょう。

>96さん

　そうなんです。
　今思うとすごく割安感がある値付けです。
　ビーコン、その他豊洲の物件が値段の割に？？ですし、
　Ｗコンフォートの中古価格も納得できないんで、
　早速、申し込みをさせていただくつもりです。
　多分、すごい倍率になりそうですが・

　このスレを読んでいても、どの物件でも起こりうる
　多少の問題はあっても、みなさん、住み心地は概して良さそうですね。

>89さん

警察に連絡して、ビニール袋や、ゴミについた指紋を採取してもらい、
エレベータのボタンや、各階の手すり、ゴミが落とされた側の部屋の玄関ドアなどから
犯人を特定してもらってください。

そこまで 調べてくれません、 あなたが頼んでみたら