キャナルファーストタワー（９）

６３５です

フロントで対応してくださった方は、一覧表をコピーして住民に渡していいかどうかを奥にいる上司に（？）に聞いてました。
その結果、今ある一覧表は、住民に渡してはダメで（なぜなの〜？と思いましたが）、住民の皆さんに渡せるものは作成中とのことでした。
出来上がるのを待ちたいと思います。

確かにまだ不慣れでいちいち上司の方に聞いては対応・・・ですが(~_~;)
スタッフのみなさん、とても良い方ばかりなので私も暖かく見守りたいと思います〜！！
一覧表、早くできるといいですね！
ご購入のしおりを引っ張り出しては見るのも面倒ですしね。

東京電力に電話をして、電気料金を確認しました。

すでにこのマンションに関しては、
電化上手という割引に入っているとのこと。
個人で申し込む必要があるのかどうかがわからなかったのですが、
オール電化割引は集団で登録されてあるのですね。

ちなみに、

２３時〜０７時まで　　　７，３５円
０７時〜１０時まで　　２１，３１円
１０時〜１７時まで　　２６，４６円
１７時〜２３時まで　　２１，３１円

（さらに全体の使用量から５％引き）


ここまで電気の値段に差があるとはあまり知りませんでした。
かなり静かな洗濯乾燥機を買ったので、
洗濯乾燥などは、絶対に２３時以降のほうがお得ですよね。
食器乾燥機も、２３時以降に使用することにしました！！

私も深夜料金安くて驚きました。
炊飯器のタイマーセットするもの、２３時以降がよさそうですね。
なんか、夜更かしになりそう！

夏場7月〜9月は電気の需要が高いので、料金設定もぐんと高くなるそうですよ。
３１．５５円です。

皆さん、こんにちは。

どうもお湯の使い方がうまくないのか、目盛りが減ってしょうがありません。
かなり気にしながら使用していて、決して無駄に使っているとかはないと思っております。
夫婦2人での使用で、こんなに減ってしまうのでは友人が来た時などはどうすればいいのかと思っています。
皆さんはどうでしょうか？

オプションの食洗機をつけましたが、目盛りが気になって使用できません。
（最初の頃は使っていました）
特にお風呂にお湯を張る日はいいのですが、追い焚きをするとグンと減ります。

また、台所の目盛りとお風呂場の目盛りは違うのでしょうか？

こんにちは。最近入居しました。よろしくお願いします。

昨日の夜、エコキュートの説明書を読んでいたのですが、確か残り湯でのお風呂の追い焚きは
効率が悪いと書いてあったと思います。今、説明書が手元にないので確認できないのですが、
追い焚きと言ってもガスやヒーターで直接お風呂の水の温度を上げるのではなく、夜間電力で
高温にして貯蓄されたお湯の熱さを使ってお風呂のお湯を温めている(熱交換？)のだと
思います。
前日の冷たい残り湯を高温にするためにタンク内のたくさんの高温のお湯が冷めるので、
湯量(高温のお湯の量)が減るということで、タンク内の高温のお湯に水を混ぜて適温にしながら
お湯を新たにはるほうが熱効率が良いということでしょう(水資源の問題は別)。

ｂｅａｃｏｎのスレで、東側の眺望がすばらしい、という書き込みが美しい文章でのっていました。
西側に住んでいるので、こちらの眺望のすばらしさを伝えたいが、つたない文章になってしまう。
誰か西側のすばらしさを、美しい文章で表現してください。

「窓から見えるもの」

ふじやまや　ああ富士山や　不二山や

東京人の心のふるさと　われらがシンボル東京タワー

未来を紡ぐ虹の架け橋　ザ　レインボーブリッジ！

いいかい、あのビルの光一つひとつに　人びとが暮らし働いているんだよ。　　

・・・なんちゃって、ほとんど小学生ですね。

648さんの宿題

ウチの奥さんと中学生の娘と小学生の息子が、バルコニーに並んで丹沢に落ちる夕陽を眺めてる。
目の高さが手すりと同じ息子は、背伸びしたり身をかがめたりしながら、沈む瞬間を見逃すまいとせわしなく、娘はその手すりにあごを預けて、身じろぎひとつせずその瞬間を待ち構えている。

「沈んだね。」

ぼそっと奥さんがつぶやく。
茜色を増していく空を見飽きることなく、右上がりに佇む三人のシルエット。
そんな姿をソファーに横になりながら見ていると、ここにして良かったなぁと思うんだよね。

なんて。
板よごしでゴメンナサイ。

うまい。98点。日が沈んだ後の夜景の美しさといったらない。豊洲のビル、晴海どうりの車のテールランプ、東京タワー、ヒルズ、そしてレインボーブリッジ、きたー！！、地球にうまれて、よかった！！

確か「2階で火災が発生しました！非難してください。」と警報音が鳴っていたような・・・
部屋の中にいると良く聞き取れないので、何人かが廊下に出て確認していました。
それとエレベーターが動かなくなったのは関係あるのでしょうか？

今日警報外まで響いてましたね。ちょうどお昼くらいです。
外から帰ってきたら鳴り響いていましたが、特に問題はなさそうな感じで、エレベーターも止まっていたのでそのままジャスコへ行ってしまいました。
でも警報って部屋の中までは聞こえないのですね？？
それでは実際に火災になったときなど逃げ遅れる人が出てきますよね？？
大丈夫なのかな・・・。それとも確認して実際火災と判断してから全館に流すんでしょうか？

ところで皆さん自転車置き場使用申請書出しましたか？

我が家は引越しのドタバタで用紙を失ってしまいました。
確か居住者名簿とかもあったと思いますが、みつかりません。

どなたか用紙再度もらって出された方いませんか？
フロントに出せば良いのでしょうか？

低層階の者です。
リビングでＴＶを見ながら子供とおしゃべりしていました。
私は全く気付きませんでしたが、子供がサイレンなっていることに気付きました。
何だろうと廊下にでてみると、アナウンスも流れていていましたが内容が聞きとりにくく遠くで流れているといったかんじでした。
他の部屋の方も出てきていて、吹き抜けのところから、下のほうを覗いて様子をみていましたが、大丈夫そうなので誤作動だろうと部屋に戻りました。
それでも、本当に誤作動なのかどうかしばらく不安でした。
誤作動なら、それもアナウンスしてほしいと思いました。
でも、そのアナウンスも部屋にいたら聞こえないのかな？

我が家は、７歳の娘に新聞を１階に取りに行ってもらったのですが、戻ってこないので心配になり１階に下りようとしたら、エレベーターが止まっていることに気がつきました。
マンション内なら安全と油断しましたが、このようなことがあると不安になりますね。

確かに６６２さんの受けたような状況はおかしいな〜。
確定してから変更しようとするなんて、全く意味がわからない。
抽選で決まったはずなのに、それを変更なんて、、、、。
強いプッシュ？　どんな状況であれ、公正にしないといけないですよね。

共有施設は、まだ使用したことありませんが、フロントの方にゲストルームは早い者勝ちという説明受けました。　そうじゃないんですか？
もし、早いもの勝ちなら、私は、そういうの苦手なので無理かなとあきらめかけていたところです。抽選なら公平にしてほしいです。
662さんの件は他人事とは思えません。
読んでいて、悲しい気持ちになりました。
たぶん同じような思いをした方、他にもいるのでしょうね。

引越しの際も抽選等でもめて、入居してからも、もめるなんてイヤですよね！

強いプッシュがあって、そちらのお宅に変更になるなんて全く納得できません。
抽選の結果のお知らせがあった時点で来る予定だった人に連絡してるかもしれないし（私なら）
遠方から来るかもしれないし、そんな説明を聞いたところで「ハイ」とは絶対に言えません。

うちはまだ共用施設の予約はしてませんが（PCから画面等は見ました）そのように、抽選の仕方や早いもの順と聞いた人もいる・・・という曖昧な状況だとトラブルになりかねませんね。
せっかく入居者の皆さんとは仲良くしていきたいのに、管理会社のせいで、何かあったらすごくイヤです。

早いうちに気づいている問題は解決していけるようにしていきたいですね！
この問題はどのようにしていきましょうか？

入居して数週間。
上階からの子どもの走る音、飛び跳ねる音がうるさい。
上へもこちらから挨拶へ行くべきか。。。

>来客用の部屋の無い方々や、本当に必要としている方を優先すべきと思います。

個々の事情の必要度の比較や、その真実性を確かめる術が無い、もしくは極めて困難である以上、単純な抽選がもっとも公平な方法でしょう。もちろん回数制限は必須と思いますし、抽選の公平性も保たれることが前提ですが。

かなり前にもらった管理規約では、それまで住んでいたマンションのフロント業務と変わらず安心していたのに、入居直前にもらった入居説明資料では営業時間が短くなっていて、驚きました。私だけでしょうか・・・。マンションフロントの営業時間が、朝遅くて（10時から）、夜早い（20時まで）、というのはかなり使い勝手が悪いと思います。出勤時間帯にフロントがやっていないなんて・・・。

一方で、フロント営業時間を長くすると管理費に響くのかも知れず一概には言えないのですが。慣れていないせいか、一人では質問に答えられず無駄にいる（ように見える）フロント人員を削ってでも営業時間を長くして欲しいと、密かに思ってます。

682さん
ありましたよ。でも、うちはつけていません。
排気口からの湯気は特に気になりませんので・・・

ゲストルームに宿泊してきました。備え付けの、お玉がなくなっていました。みんなの共用施設なんだから、間違って持っていった方返そうね。それと浴室乾燥機がないんだけど、大丈夫かなあ。

共有施設の利用は3/15からなので一ヵ月もたってないのに物がなくなるとは！
間違って持ちかえったにしても故意にしても、帰宅したら気付きますよね。
また、利用後の備品のチェックを管理会社はしないのでしょうか？
一回一回きちんとすれば、どの利用者の際に紛失したかすぐわかるし、故意的持ち帰りは今後防げますよね。

連投です
カフェを利用した際、奥のソファのほうが座りごこち良さそうだったので
奥でもいいか？と聞いたらやはりパーティーのみと言われ勿体ないと思いました。
あちらの方が景色だって水盤に面していていいですよね。
ここはロビーに椅子がないのでパーティーがないときは開放してもらえるといいですね

またまた連続です
貸別荘などにいくと
しゃもじ×1
おたま×1
タオル…
…
といったように備品一覧があり、これら紛失のさいはいくらいくら申し受けますといったことが書かれていたりします
紛失がつづくようであれば対応しなくてはなりませんねぇ残念ですが…

先日、カフェへパンを買いに行ったら手前の方が満席？だったのか、パーティルームの奥のスペースでお茶している親子を見かけました。　そういう場合のみＯＫなのかな？
パーティールームは見学だけさせてもらいましたが、普段使用できないのは本当に残念です。
パーティーとしてなら、うちは使うことないかもね・・・と思っています。

今日も、サイレン音が鳴り何か放送されていましたね。
なんと言っているのか玄関前に出てみましたが、聞き取れませんでした。
何かしら、改善の必要ありそうですね。

我が家は中層ですが、放送どころか警報全く聞こえません
よくあるジリリリという耳をツンザク音ですよね？
このままでは我が家は逃げ遅れます…
注意して聞かなくてもわかる音じゃないと意味ないです
改善して頂かないと命に関わります

各階とはいいませんがスピーカーを増やして欲しいです

693さん
ジリリ〜というサイレンではなくて、パオン、パオンという感じの音です。

686さんに賛成です。
確かにパーティールームに関しては、いつも閉鎖されていて何とももったいない！！
と思っておりました。（まだどなたも使用されていませんし）
せっかく座り心地が良さそうなソファーなどがありますし、水盤の景色もいいですもんね！
カフェの空間はとっても狭いですし・・・。
ここはロビーもないですから、なんとか寛げるスペースとして使用出来たらと思いますね。
パーティールームを開放するだけで、光熱費・清掃費などの改善が必要なのでしょうか(^_^;)？
本当に早く管理組合を発足し、住民のみなさまと色々考えつつ快適な共用施設の使用方法を考えて行きたいですよね！


警報に関しては２Fからみたいですね。
早く原因追求して知らせて欲しいです。

うちの階で、ごみをゴミ置き場のドアの前にきちんとおいている方がいます。いわゆるかん違いで

あると思われます。でも、ごみ掃除の人が毎回かたずけてくれるので、本人はいまだにわからない

ままです。情報を正確につたえること、また理解してもらうことは難しいことです。

廊下に子供用自転車がおいてあるのも、多分その方がそのルールを知らないのだと思います。

外国人に、日本語で張り紙をしても効果は期待できません。

私も５０をすぎて目が弱くなり規約や、器械の使用説明書を読むのに必死で取りくんでいます。

もう一度説明会を開いてもらいたいくらいです。

うちのフロントの対応がレストランやホテルであったなら、そこには二度と行かないけど。

管理委託契約書のフロントサービス業務をみると、コンシェルジュサービスのようなことは

いっさい書いて無くて、申し込みの受理報告、届出書のそれ、鍵のそれ、その他は有料サービス

の受付くらい。

だから、ホテルのようなフロントサービスを期待しても無理かもしれない。

ハングル、フランス、英語圏の方とEVが一緒になったことがあります
いずれも、ご夫妻のどちらかが日本人でしたが、ロビーで完全外国のかたファミリーも見かけました。
何ヵ国のかたがいらっしゃるかは管理会社は名簿で把握しているでしょうから
日本語以外の貼り紙もしてほしいですね

No.703 さん
先日、車をイオンの二階に停めて朝になって行ったら、二階は閉鎖されてました。
しかも、二階に上がるのには車の道を歩いていかなくてはいけませんでした（朝早かったからだと思うのですが）しかも、一般的な料金がかかるのでその際は４５００円くらいかかりました。

その後、僕もいろいろ探しましたがスーパーオートバックスの駐車場はいかがでしょうか？
通常のTimesになっているので、夜間停めていても確か１５００円程度ですよ。うちはそこを使うつもりです。

さりげにウェアハウスという建物の駐車場は無料みたいですが、その施設を使用していないので、倫理上的には不可ですが、、、。ちなみにあの施設はゲームセンター？？？？

ウエアハウスですが、わりと健康的なゲームセンターせすよ。
悪がきの集まるところでなく、ダーツを含めて大人でも気分よく
遊べるところです。

>>707
でも、明らかに未成年が喫煙してるし、子供向けとは思えないフロアに子供〜中高生の常連がいるのは違和感あります。

経営上の理由はあるのでしょうが、青少年に良い施設ではないですね。

大人だけで行くにしても、それらの中高生が妨げ（？）になってる気がしますよ。

７１０さん

わが家は３０階台の南東側です。
昨夜から今朝にかけては東寄りの強風だったので、東に開けた部屋はどこも同じ
だったのではないでしょうか。ちょっとした台風並みだったようですし。
ペアガラスを奢りましたが、もともとペアガラスには防音効果は期待できない
ので、やはりうるさいと感じました。本当の台風のときはスゴイのでしょうね。

あと、気をつけなければいけないと痛感したのは、強風時にどこかの窓が開いて
いると、玄関ドアを開けたときに、風が吹き抜けて室内ドアが勢い良く閉まるの
で注意が必要ということです。今朝たまたま窓をあけて廊下の様子を覗いたとき
に、新聞をとりにいく家族がドアを開けた途端、ヒンジが歪むかと思う程の勢い
でドアが閉まりました。子供などが指を挟まれたら大変でしょう。開放しておく
時はドアストッパーを掛けておくことが必須だと思いました。

それから、今朝は余りに風雨が強く、循環バスで豊洲駅に向かいました。
風向きもあるのか、超高層の間を吹きぬけた風がＣＯＤＡＮの壁で集中するらしく、
バス停ではほとんど台風だ、と思うほどでしたが、豊洲駅前でバスを降りてみると、
意外なほど平穏で拍子抜けしてしまいました。
総じて「本当の湾岸部」と、「相対的内陸部」の違いなのでしょうか。

近所の高層マンションに住む者ですが、昨日今日の風は確かに強かったですが、
夏の台風はこの比ではありません。　
窓が揺れ動いて、割れないか恐怖感を覚えるくらいに揺れ動きますよ。

体験できる日を楽しみにお待ち下さい・・・（ｗ

隣の南東側高層階に住んでいるものですが、全然雨風の音は聞こえませんでしたよ。
寝室もバルコニー側ですが、朝テレビを見るまでそんな天気に気づきませんでした。

おそらくペアガラスにするだけでまったく違うと思います。

辰巳桜橋の強風は確かにすごかったですね。

ペアガラスには遮音性能を期待してはいけません

平均すると　単板ガラスとほとんど変わりません
（高音では　ペアガラスのほうが遮音性能はいいものの
　逆に低音では　単板ガラスのほうが遮音性能はよくなってしまいます）

遮音を期待するなら
真空ガラスか　防音ガラスです

先ほどテレ東の番組宣伝で１１（金）深夜放送開始の秘書のカガミを放送してましたが、
東雲キャルコートが背景に出ていました。Ｗコンに隠れてＣＦＴが見えたので、おそらく
東雲駅方面から撮影したと思われます。
何話で放送されるか分りませんが、深夜派の方は是非ご覧ください。

風の話ですが、サッシの問題というよりも、高層部のさらなる強風＋建物による乱流でゴーゴー鳴るのだと思います。火曜日程度の風は、年に少なくとも数回（春一番の頃に２〜３回、台風シーズンに２〜３回は必須）は覚悟しておかれた方がよいです。

ちなみに極端な例をひとつ。
昨年９月６日〜７日の台風は、新木場のアメダスの平均風速が観測史上２番目という暴風でしたが、その時は
①比較的早い段階から風圧で窓が押さえつけられて微動だにせず、バルコニーに取り残したサンダルが目の前で飛んで行き
②２４時間換気の通気口から風が侵入して玄関ドアが押され、できた隙間から笛のような音をたてて吹き抜け（この段階では換気を止めても、通気口のフタが風圧で閉じない）
③開けたが最後、大人でもドアを締めることが極めて困難となり
④静かに立っていると、建物が揺れているのが体感でき
⑤とても寝てなんかいられる筈がなく
という状況でした。
建物全体では、バルコニーの隣戸との隔て板が風圧でかなりの枚数割れた（！）とのことでした。
ここまでになるのは稀なのでしょうが、台風襲来時はバルコニーのものは一切収納する、２４時間換気も止める、外出からいち早く帰る、のを徹底しようと思いました。強くなってからではまったく手出しできません。（④、⑤はどうしようもないですが）

サンダルが飛んだとのことですが、物干し竿は大丈夫でしたか？
うたはサンダルは常に収納しているんですが、台風時は竿もしまったほうがよいでしょうか？

７２６さん、低層階もですよ。
かさ、ベビーカー、三輪車、子供用自転車…。
当然のようにずーっと置いてあります。

また、吹き抜けで声が響くことが楽しいのでしょうか、
子供が廊下で騒いで迷惑しています。
自宅玄関前（母親）と、エレベーターホール（子供）で
会話しているのを見た時はあきれました。

エントランスですれ違っても挨拶されない方も多く、
いろいろな方がいるのはわかっていますが残念です。

確かに、高層階のベビーカーと傘は気になりますね。
引越し等が落ち着いたり、このようなサイトをご覧になっていれば気づかれるかと思ったのですが、やはり管理事務所の方に話すのがいいような気がしますね。

そういえば、昨日は救急車の音が結構高層階でも聞こえていました。外のそのような音も響くものなのですね。かなり近くで止まったようですが。

昨晩の救急車、かなり近くどころか、うちのマンションの入り口に止まっていましたよ。
帰宅したときに、救急車がいてびっくりしました(中で処置中？だったのかな)。
警備の人が心配そうに入口に立っていました。警備の人が常駐しているのはこういう緊急時に
心強いなという印象を持ちました。

いったんはキチンとしてもらいましょう。

ルールに関する"認識不足"が
ルールの"誤認識"に変化する前に手を打ちましょう。

こんなときこそ管理会社の出番です。

あんまり カリカリせずに いきましょ

このままだと 管理組合できる時に派閥でもできそう