ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ５

No.446 by 匿名さん　2009/01/19(月) 11:14

エレベーターはたとえモニターや監視カメラが付いていても防犯上窓付きの方がいいのに、ここの契約者は何を文句言っているの？と疑問に思っていたけど、住民板の写真見てちょっと不満なことが納得できました。
窓付きにもいろんなタイプがあるけど、一番安っぽいタイプを採用してしまったんですね。

>>902・896
ＣＧ＝仕様と捉えるのは間違っていますね。
“予想ＣＧです”との記載がある以上、これはあくまでも“イメージ”に過ぎません。

>>896
以上のことからも、ＣＧと違う点を理由に“契約時の内容と違う”という瑕疵責任は発生しません。

“瑕疵”とは確かに“本来あるべき要件・性質が欠けていること”を意味しますが、同時に“欠点”でなければなりません。

実際、ジムの照明がダウンライトから現状に変更されている事を“欠点”と捉える方がどの位居るでしょうか。
法的なことを関係無く考えたとしても、現状の照明の方が、ジム本来の目的に即した物であると私は考えます。
ダウンライトは、確かに遠目に見映えはしますし、雰囲気も良い感じにはなります。
しかし、ダウンライトを直視した時の目への刺激は相当強く、しかも直下は熱い。明るく照らす範囲も狭くなります。
現状の照明ですと、マシントレーニングやストレッチの最中に照明を直視することがあっても、元々目に優しいガードも付いていますから、目への刺激も殆んどありませんし、広範囲を明るくします。

ちなみに、スポーツクラブやジムを何箇所も経験しておりますが、ダウンライトのジムは見たことが有りません。

914さんの仰る通り、あまり使わない方が、イメージ優先になってしまうのかも知れませんね。

そういう意味では、予想ＣＧを作成された方も、ジムのご利用経験が少ない方なのかも知れませんね(笑)

でもまあ、あくまでも“予想ＣＧ”ですから…法的拘束力はありません。イメージと違うとお思いの方々にはお気の毒ですが…。

＞＞８９８

ここのレスに登場する宅建主任者にデベの掲示板担当なんかでは敵わないと思いましたよ。
アドバイスが具体的で的確。
中立的で冷静。
私はもっと登場してほしかった。

>>898
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
このスレの240さんも
「瑣末な」ですね。
大変なお仕事と同情いたします。

ここはデザイン集団スーパーポテトがデザインしたとあんなに大々的に宣伝しておいて、部分的にしかスーパーポテトがデザインしてないって、それでいいの？
広告宣伝に問題ないの？
デザインの差がありすぎ、それが全体の雰囲気をぶち壊している。
実際にこんなに質素なエレベーターホールと廊下を作るんだったら、それを明記しなくちゃ。
スーパーポテトはどこどこをデザインしていますって。
みんな、共有部はスーパーポテトがデザインしたと思わなかった？
わたしは契約前にスーパーポテトがデザインのお店に足を運び、このセンスなら安心だと契約しました。
誇大広告だと思う。１階と住居区のエレベーターホールの画像を並べてみると、本当に違いがよくわかるから。涙が出てくるよ。

なにしろ、売主が内覧後のキャンセルを認めない、って言った時点で、契約者がキャンセルしたくなる程度の出来だと認めているんだよ。契約者であれで満足です、って言う人の気が知れない。

よく流れを考えるとわかるけど、あのカタログを見る限り、売り出し時点では素晴らしいデザインだった。高値でもこのグレードならいけると販売戦略責任者は思った。
２００７年中に完売予定が、急に売れなくなった。販売宣伝コストがかさんできた。
ここで間違った判断が下された。
カタログに載っていない部分を極力コストダウンを計れ！
もちろん、契約者は仕上がりを見て、イメージと違うと言うだろう。
そうしたら、違約金を取ると言えば、キャンセルできないはず。それで突っぱねろ！とね。
これを決めた責任者は辞任すべき。
自分らの戦略ミスを購入者に尻拭いさせるんじゃない！

あがってたんで拝見しました。

ＣＭでこのマンションの名前、コンセプトは見てましたが、このＥＶは正直私の住んでる８０㎡、２５００万程度の長谷工物件と大差を感じません。
むしろ塗装やタイルでドア周りをどうこうしようとしている分、多少のやる気を感じて微笑ましい気も…。

まぁ毎日使うものなので慣れますが、この価格帯だとそれなりのグレード感は欲しいですよね。

>>９２１さん
エレベーターで、涙って…(爆)
何から何まで随分大袈裟な人だ(爆)
あれで満足できないなら、どこかのお城にでも住んだら？
マンション購入初心者は、大体過度な期待をし、勉強してゆくものだが…あまりにも過度すぎて笑える。

そうですね。期待しすぎです。
そして妄想で怒りすぎです。
意見は当事者にきちんと言いましょう。

ＥＶ（エレベータ）でＶＥ（バリューエンジニアリング）ですね

戦略ミスではなく、他に選択肢がなかったんだよ。お金が本当に無い場合、背に腹は変えられないよ。無い袖は振れないよね。
でなきゃ、みすみすクレームがわかっているのに、ジムの照明変えないよ。
あんなちょっとのコストダウンでさえ必要なほど、ギリギリなんだよ。わかってよ。（妄想）

↑何をわかれば良いのかがわかりませんが。
そんなちょっとの経費なら寧ろちゃんとするべきでしょう。

ベーターはしょうがない。どこにもそんな証拠ないもの。
「最初からこのデザインですよ」って言われたら・・・ね。

でもＧＹＭは違う。
もともとのイメージＣＧのデザインに戻すべきでしょ。
ＧＹＭの天井なんか今からやり直したってスグ修正できますって。

ここがハンパないと思って契約したけどがっかり
みんながガッカリするのは実際の中を見たから
エントランスエスカレーターだってそばに小窓付きの管理人室あり
かっこ悪い
ハンパないつもりがハンパだらけの物件だった
スーパーポテトが関与するのはも一部だけだなんてマジ聞いてない　スーパーポテトの名前に騙されて契約した俺がバカだった
だって営業マンはスーパーポテトがプロデュースする空間って言ってたんだから
それも他を圧倒するものが必ず出来るって言われたんだから
営業マンも知らされてなかったんじゃないの？　それかやっぱり途中で色々と変更してきたか

>>928さん
スーパーポテトが一部しかデザインしていない説を唱えているのは、921さんだけなんですが。
妄想列車飛ばし過ぎですね(笑)
それと、エスカレーター横の小窓の中は、管理人室ではありません。
防災センターです。
通常、窓は開いていないそうです。
あと…句読点くらいは付けましょうね。
読み辛い！!

それではスーパーポテトがBMA全てをデザインしたという証拠は？ソースは？
廊下も各階エレベーターホールも占有部もですか？
スーパーポテトが全てをデザインしたと思っているのは
９２９さん、あなただけなんですが。

すいません。通りすがりなのですが、この前の土曜日に現地モデルルームを見てきたものです。
スーパーポテトでもめていらっしゃるので、現地で案内していただいた営業さんに聞いた情報を事実だけ書かせていただきます。
スーパーポテトがすべてデザインはないです。
３３でもスーパーポテトがデザインしたと聞いたのはBAR、と一番おおきいオーナーズスイート
でした。
オーナーズスイートの残り3つはスーパーポテトではないと明言されておりました。
ジムも違うと思います。
プールについては聞いておりません。
少ない情報ですがご参考になれば幸いです。
住民ではないので失礼いたしました。

↑過去のスーパーポテトの仕事を見るとわかりますよね。
その通りだと。

最低でもＥＶは塗り替えで対応してもらいましょう。

長谷工の安マンションと同じとかいう指摘もあり、これでは知人を招待することもできず、我慢なりません。

=929です。
スーパーポテトが全てデザインしています！などと、いつ誰が書きましたか？
自分はそんな事、考えてもいませんよ!
思い込みは止めましょうね(笑)
ＢＭＡモデルルームを見学された方からの情報を読んで、納得されましたか？
それなら良かったですね(笑)
自分は、結果が全て!!
スーパーポテトが全てデザインしようが、一部であろうが、仕上がりを見て納得し、満足しているので、その点において何も不満はありません。
どんなデザイナーがどこを担当しようと、仕上がりさえ良ければ、極端な言い方をすれば、どうでも良いことです。
もし、ご不満があり、ご自分が絶対に正しい！と思われるのなら、営業担当の方にでも堂々とご意見されたらいかがですか？

住民でない方、情報ありがとう☆
やっぱりねー、ゲストルームだって、一番大きいスィートと他のゲストルームでは雲泥の差があったもん。
テラスは他のデザイナーでも認めていい。
変なのはすべて、三井住友建設の中の社内のデザイナーではなく、設計士が考えたんでしょ。
ただ機能的で安く上がればいいって感じ。良く言えばシンプル、別名　質素。
デザイナーのように、芸術性とかセンスとか、まったく考えてない。
ジムは体が動かせればいい、エレベーターは動けばいい、ゲストルームは泊まれればいい、そんな感じ。

一部しかデザインしていないといっているのは○○だけ→自分は全部デザインしていると思う

９２９、言い訳するなよ。

それとも国語読解力がないのか？

No.929 by 契約済みさん　2009/01/19(月) 16:54

スーパーポテトが一部しかデザインしていない説を唱えているのは、921さんだけなんですが。
妄想列車飛ばし過ぎですね(笑)

=929です。
スーパーポテトが全てデザインしています！などと、いつ誰が書きましたか？
自分はそんな事、考えてもいませんよ!

てか私には豪華マンションにしか見えないですが。
外廊下でここよりイケてるマンション教えてよ。
スターコート？PCT？

同じ三井住友でもタワーズ台場とは大違いだった
結局こだわりがどんどん採算重視になっていっただけ

初めて投稿します。
黙って掲示板を見てきましたが、ここはどうみても、豪華なマンションですよ！
友人をはじめ、知り合いは皆、もの凄く羨ましがりますよ！
３３階なんて、連れて行ったら卒倒するほど羨ましがりますよ、きっと。
今住んでいるマンションにも、かなり豪華な共用施設がありますが、ＢＭＡは更にずっと上をいっています。
皆さん、どこまで贅沢を言えば気が済むのでしょうか？
私も934さんや929さんと同じ意見です。
普通の方なら、内覧済んでいれば、こう感じると思いますが。

それから…936の方…国語力が無いのは、貴方ではないでしょうか？
客観的にそう思いますよ。スーパーポテトが全てデザインしたと思っています…なんて、929さんは一言も書いていらっしゃらないし、そう思える文章でもありません。

外廊下でもグローブの外廊下のほうがまだまし。
値段もあちらのほうが安いしね。田町から８分なのにね。

エレベーターホールはグローブ、ケープ、TTT,WCT、タワーズ台場全てに負けている。
そうそう、２千万円のシティータワー品川より悪いよ。
賃貸の長谷工レベルだってさ。

グローブの外廊下の写真とシティータワー品川のベーター写真ちょーだい

初めて投稿します。
黙って掲示板を見てきましたが、ここはどうみても、カタログとまったく違うマンションですよ！
別に誰かに羨ましがられるためにマンションを買ったわけではありません。

＞皆さん、どこまで贅沢を言えば気が済むのでしょうか？
はぁ？贅沢ではなく、始めのコンセプト通りに施工して欲しかっただけです。
ここはホテルライクではなくホテルそのものなんですから！

＞普通の方なら、内覧済んでいれば、こう感じると思いますが。
そう感じるのはデベだけでしょう。

＞それから…936の方…国語力が無いのは、貴方ではないでしょうか？
＞客観的にそう思いますよ。スーパーポテトが全てデザインしたと思っています…なんて、929さん＞は一言も書いていらっしゃらないし、そう思える文章でもありません。

９２９、９３９両名さまとも、国語読解能力ゼロですね。
＞スーパーポテトが一部しかデザインしていない説を唱えているのは、921さんだけなんですが。

この意味わかりますか？９２９はスーパーポテトが一部しかデザインしていないという説を信用していない、賛同していない、否定しているってことなんです。
全てデザインしたと書いていなくっても、そう言っているのと同じことなんです。

国語のテストで、主人公が何を思ったのか、以下ABCの内から選べ、という問題があったら、そのものズバリを書いていなくても、解答しますよね。
あなたの意見では、直接書いていないので、「答えがわかりません」という回答になる。
よって、お二人とも国語を小学生から学んだほうがいいですよ、と言うことです。

では、以下の質問に答えてください。以下の929の文章から考えられる内容にもっとも近いのは次のABCのうちどれ？

＞９２９「スーパーポテトが一部しかデザインしていない説」を唱えているのは、921さんだけなんですが。
＞妄想列車飛ばし過ぎですね(笑)

A　スーパーポテトは一部しかデザインしていない
B　スーパーポテトは全部デザインしている
C　スーパーポテトはまったくデザインしていない

1割手付放棄してもTTTの中古にした方がむしろ眺望も共有施設も良い
中古が手の届きやすい価格に急落してるんですよ

シティタワー品川エントランスしかないけど、このままのイメージで左に曲がるとあります。
窓はついていません。

http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20080808A/index3.ht...

私は、十分満足してます〜

エレベーターは確か日立製でしたよね。

窓付きは有償付加仕様らしいです。

個人的には窓なしで良かったような…。

http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/standard/ua/index....

答えわかりましたか？
答えはA以外です。

けれど、外部の方の証言により、真実はAだったんですよ。
スーパーポテトは一部しかデザインしていない

スーパーポテトがいかにも全てデザインしていると思わせるような広告に騙されてしまったってわけです。

女性にとっては安全性の面から窓があるほうがいいです。
また、地震とかで止まったときも窓があるほうが安心です。

窓よりもホール全体の雰囲気だと思うんだけど。
床を大理石風にすれば、かなり違うと思う。
床と壁を大理石風にすれば、問題ないだろう。

エレベーターホールと外廊下の照明をみるかぎり、デザイナーが関与している可能性はない。
ましてや、スーパーポテトはありえない。
本当に、残念ですが、これが現実のようです。

皆さん、いろんな所にこだわりがあるんですね。

以前買ったマンションも青田買いですが、パンフレットや図面で
すべてイメージでわかっていた訳ではないので、内覧して見てここはこうなっているんだ〜
と初めてわかったところも多かったような。。。
営業の方もすべてを説明しきっれないところもあったと思いますが、
大概の方は、納得されてました。

他のタワーマンションも、青田買いが多かったと思いますが、
皆さん、イメージとおりに出来上がっているのでしょうか？

私も厳密にいうと、とても満足した面と少しがっかりした面もりましたが、
それは十分想定内ですので、どちらかというと大満足の方です。

↑私も〜。
充分満足。
942の人、長過ぎて、読むだけで疲労…。
センター試験問題かよっ(爆)
そんな事より、もっと意味のあるやりとりするべきなんじゃないの？

＞みんな、共有部はスーパーポテトがデザインしたと思わなかった？
全く思いませんでした。
でもスーパーポテト担当以外の共有部も良いと思います。
外廊下、個人的には仕上がっていると思いますがね。

わざわざこのへんぴな埋め立てに高いお金出した意味が解る？
ここは通勤だけならまだしも生活をするのにかなり不便な場所ですよ
だからマンションの作りだけが命なんです
それが蓋を開けたらビックリ
実はエレベーターとはいえとても審美的に大切な要素です
私はかなり嫌でした
いいな〜心配やさん
無償キャンセル出来て

>954
>わざわざこのへんぴな埋め立てに高いお金出した意味が解る？
あんた契約者じゃないでしょ。
立地に多少不満があろうとも、契約者はこんな風に言わないと思うが。

>>942はずいぶん恥ずかしいな。

家は3件目ですが、完璧な物件はなかなかないですね。
そう思っても、入居したらまたいろいろ問題も出てくる。
家族の状況も変わってくる。
生活スタイルも変わってくる。

今、低層の住宅地のマンションに住んでいるのですが、何か問題があると住民の顔までわかってしまうのが、ちょっと窮屈でこのような大規模物件にしたんですが、入居したらしたでいろいろあるでしょうね。

でも、自分に関係のない問題は傍観者になれるので、気楽かも？

まあ、人それぞれコンセプトが違うと思いますが、入居前からそこまで嫌だったらやめることです。

マドンナがイッツパーフェクトって言ったから契約したのに

前の家、青田買いですがCGイメージより実物がよかったです。住民はみな仕上がりに大満足でした。
実際、分譲価格より高く売れましたし。
１LDKだったので、ライフスタイルが変わって泣く泣く手離しました。
そちらと比べると、こちらはバー、プール、ロビー、テラス以外はかなり期待はずれです。
私はスーパーポテトが占有部以外はデザインすると思っていました。営業さんの口ぶりもそうでしたし。
なんのためにスーパーポテトが参加したのですか？全体の監修をしなければ、意味がないと思います。
みなさんはこちらをホテルだと思えるのでしょうか？
どこのホテルと匹敵するのでしょうか？

とてもちぐはぐなマンションになってしまったと思います。
せめてミラーをジム全面、エレベーターホール全面に貼ってください。何千万円で済むのでは？

銀座の東武ホテルや新橋の東横インよりはいいと思います。

まっすぐ３３階に行き、オーナーズスィートに泊まれば、一流ホテルだと思います。

ようするに、まだ内覧していない人が騒いでいるのですね。
写真のエレベーター見て、どーのこーの言ってるだけですね。
いい加減、うっとうしいですねぇ。どうしたらいいいのでしょうか。
早く内覧して、自分の目で見てから書きこんでいただきたいのですが。

わたしは営業からある程度きいてましたよ。
この掲示板でも専有部分は普通だ、って話題もありましたよね。
なので、今の状態は十分に納得できるものでした。

なんで契約するまえに、きちんと確認しないのでしょうか。

なんで、そんな自分の性格を理解せずに（理解しているくせに）、
完成前の物件を選んでしまうのでしょうか。

リスクヘッジが全くできていないのに、
永遠と文句を言い続ける姿勢は、
ちょっとみっともない気がするのですが。。。

いやいや　962さん　結構皆さん内覧済んでいますってぇ〜
せめてエレベーター扉は明るめの色で塗ってほしいですね。
こげ茶はシックというより正直暗くて怖かった！

２００７年に完成済み物件は売れ残りしかありませんよね？
今なら沢山選べるのに。
青田買い自体を永久に止めて欲しいですよ。
確かに商品を見ないで買うのはリスクが高すぎます。

No.469 by 匿名さん　2009/01/19(月) 22:54

マンションなんて１００％満足できることはないしある程度は我慢するけど
ここはこの値段で買うわけだから我慢はできないよね
高いなら高くていいからいいもの作って欲しい