ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ５

>700

はやく内覧日が来るといいですね。
たぶん、見ればいろんな不安が解消されると思います。
（わたしがそうだったように）

内覧した方で、悪い書き込みをしている人がいないように、
それなりに満足のいく内覧会でしたよ。

６９６さん、提案です。

やっぱり、
キャンセル掲示板に移行するか、
新しく東京建物を糾弾するようなスレッドを
立ててみてはいかがでしょう。

そのスレッドで火消しに周るやつがいたら、
そいつこそ、あなたのいうデベの人間ですよ。

少なくともここは購入者掲示板。

内覧会の感想を言い合ったり、
わからないことを相談したあったり、
有明のうれしいニュースがあれば
みんなで盛り上がりたい、
と思う人も利用しているのです。

わたしも含めて、そういう人間にとっては、
デベのバッシングとかあんまり聞きたくないのです。

最近は、
何か新しい情報を、と思って掲示板をのぞくと、
あることないことデベの悪口ばっかり。

せっかく新しい写真がアップされても、
新しいデベ批判の書き込みでどんどん流されていく。。。

正直、いい加減、勘弁していただきたい。

これから購入する人や、キャンセルを検討している人、
そしてあなたのようにトウタテを
悪く思っているひとは、きっとその掲示板を覗きますよ。

そっちの掲示板に行って、
その人たちを妨害するようなことは一切しませんよ。

もしいたら、そいつこそ、デベです。

さあ、新しい掲示板で、
思う存分、デベの悪口に花をさかせてください。

新しくつくってもいいし、
新しくつくらなくてもキャンセル掲示版だって
もうすでにあるんですから。

あなたの嫌いなデベだって、
そんな掲示板つくられたほうが痛手ですって！

ね！　そうしましょうよ！

↑イイんじゃないそれ。賛成！

今週、内覧会いってきまーす。
みなさんの意見を参考に(とはいえ、あまり深刻にならず）
じっくり見てきますね。

意見の相違は、おそらく期待値がどれくらいであったかに
よって、温度差がでるのでしょうね。

>>684さん
お気持ちはわかりますが、最も経済合理性の良い策をご提案しただけです。
泣き寝入りと思われるのであれば、弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
宅建主任者の業務とは何の関係もありません。
弁護士の中には、正義の味方でも法律の味方でも依頼人の味方でもなく、
楽にお金を稼ぐ方法の味方であるとしか思えない人もいるので、
良い弁護士さんに当たることをお祈りいたします。

匿名掲示板でなければ、いろいろ教えて差し上げたいのですが、、、やめておきます。

>>686さん
言わんとすることは分からない訳ではないですが、
私は、「もしそうなら悪徳デベだ」というスタンスで書き込んでいたつもりです。
デベに近い立場や感情、応援をする気持ちをお持ちの方には、攻撃的ととられたかもしれませんが、
ニュートラルな立場で書けるのは、部外者であるからこそだと思います。
もし貴殿がプロであるなら、貴殿がプロとしての道しるべを示されればよかったのでは？

とりあえず、出番はもうないようなので、このスレでは、最後の書き込みとさせていただきます。
私も大変勉強になりました。ありがとうございます。
皆様の幸運をお祈り申し上げます。

大幅赤字修正と、配当無配。連結通期、赤字２００億へ修正。

プロパストは価格調整を認識している。売主がプロパストだけならば、早いうちに価格調整があったかもね。そしたら、今頃完売してたのに…。

③ 修正理由
米国発の世界的な金融市場の混乱と信用収縮に伴い、不動産業界全体における資金調達環境は更に厳しい状況が続いており、不動産取引の減少にも更に拍車がかかり、地価及び物件価格の形成にも大きく影響が現れ、不動産市況は急激に悪化してきております。
マンション分譲については、原材料の高騰、及び物件購入意欲の減退から価格調整圧力が強まっており、更なる収益率の圧迫が表面化する環境にあると認識しております。
このような環境下、当社におきましては、不動産市況の予想以上の急激な悪化や販売先の資金調達難による影響を受けており、更なる収益率の低下が否めない状況になっております。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090113060667.pdf

今は時代が変わったんだよね。
真実が明らかにされる時代に突入したんだよね。
いつまでも古い価値観に縛られていてはいけない。
影でコソコソとか、ばれなきゃウソをついてもいいとか、そういう時代ではない。
ことなかれ主義の人ってさ、責任とか義務とかについて、どう考えているんだろう。
みんながオバマのように意識をCHANGEしなきゃ。

>>700さん
>>違約金を払ってキャンセルされた方が本当にいらっしゃるならそれはあまりにヒドイ話です。
ってゆーか違法なのであれば最悪東京建物が罰せられても仕方ないのではないですか？
・・・
種明かしをしますとそれは絶対に無いです
★★★（今回のキャンセル違約金の問題・東京建物の思惑につ関して）★★★
なぜならば引き渡し前に違約金を請求したら確実に東京建物は行政より指導を受けます
それがわかった上で言っておきながら（脅迫行為）請求はしないいわば確信犯
証拠が残る文章には絶対に残しません　それは違法行為の証明になってしまうからです
本当に引渡し前に違約金請求されて契約者が払い込めば確実に東京建物に行政指導が入ります
契約者の気持ちを完全にもてあそぶ行為で証拠を残さなければとりあえず脅しておこう！といった行為なのです
普通は絶対使わない卑劣な手を今回平気で多くの方々に使っているんです
１００％違法行為なので文章を出せと言った場合に絶対に出さないでしょう
証拠は残しません！それは東京建物側が充分解っているはずです　だから言われても忘れたとかいって送ってこないはずです　すべて確信犯だからこそかなり悪質なんです
私の場合も違約金の件で東京建物の人計４人に言われました　１部テープも取ってあります
しかしテープでは完全に証明にはならないんです　文章でないと　それをわかった上で東京建物が考えた行為なんです
だから文章で請求するべきです
だから私が重要事項説明書の追記を送れと言っても未だに送ってきません　
それは確実に確信犯だから当然なんです　そえも専門家に言わせればかなり悪質なやり方
今回問題になったこの掲示板を東京建物が見ていたら何もなかったかの様に取り下げてくるはずです（とぼける・・・）
私は社長を初め経営陣が謝らないとすまない位の話だと思っています
今回私を含めかなりの数の方々が普通あり得ない違約金キャンセルの話をされているという事は確実にトップの指示だと思われます
今までのキャンセル違約金騒ぎをまとめてみますとそこに東京建物の思惑と会社の体質がはっきりと見えてきます
高い買い物なので一度は東京都都市整備局などに電話をして現状を踏まえておいた方が良いと思います　すぐに簡単に教えてくれます　　なかなかつながりませんけど・・
　　不動産売買など宅建業法に関する相談
　 指導相談係　TEL03(5320)5071（直通）
この事は説明会の時に絶対に議題にすべき内容なのです

宅建主任者さん勉強になったって言ってたね
トウタテさん！意味わかる！？
まさか一応財閥系の東京建物がこれほど悪質な事を？って意味だよ！
この掲示板社長まで見せなよ

↑業務では無いので書き込むも書き込まないも自由って事じゃないですかね。
別にそれ自体は間違ってないと思いますけど。
ま、部外者ではありますが。

そんな事どーでもイイか・・・今回の場合は。
ありがとうございました〜！
安心して内覧会に臨む事が出来ます。
ただただ感謝です。

不毛な話だなぁ。
キャンセルしたい人はすればいいじゃん。
ほとんどの人にはどうでもいい話でしょ。

そんなことより前向きな情報ないのかね。

>708

文書で通達して来なければ、単に無視すればいいのでは？
後は、個人的な感情論であるような気がしてなりませんが、、、
ごめんなさい！

おっしゃっれている事はお察しいたしますが、キャンセルする気がない購入者にとっては、
あまり関係のないお話だと思うので、それこそキャンセル板に移られたいかがでしょうか？
実際、個人的には営業の対応が特に悪いと感じたことはないし、体験してないのでいくら言われてもよくわからないです。

そういうと、火消し役と言われるみたいですが、本当に普通の購入者です。
私は、入居を前提に考えているので、そのための情報交換をしたいだけです。

今日も、天気が良くて内覧に行かれる方は景色もよく見えてラッキーですね。

もうお腹が一杯なので、この掲示板ぐらい内覧を楽しみにしている方々達に開放していただけないでしょうか？

>>713
その通りだと思います。

悪徳不動産なんだよ
のんきだね

キャンセルしたいかたは契約者キャンセル板へ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/

検討者の方は検討板へ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43918/

ということで、こちらでは内覧会、引越しなどについて話し合いませんか

我が家ももうすぐ内覧会ですが、プロの方同伴で何か重大な指摘とかされた事はありませんか？
健さんに頼まれた方はいらっしゃいませんか？

ドキドキ、ワクワクしながら内覧会をまってます。

内覧した感想。
思ったより専有部分が広く感じて嬉しかった。物を置けば狭く感じるんでしょうが・・・。
あと、南東の眺望もなかなか良いです。直下はテニスの森で、視線を先に延ばすと
ビックサイト、さらにその先は海の森。少し右を向けば観覧車(これは一旦取り壊されますが）。
海も思ったよりかなり見えるし、全体的に相当広範囲に見渡せました。
北の眺望には負けますが南東もなかなかのものかと。嬉しい誤算でした。
33Fは他の方も載せてるので割愛。

東京建物の対応は特に問題を感じませんでした。むしろ一生懸命説明してくれましたよ。

確か、内覧会で見落としがあったとしても入居後（？）３ヶ月だったかは無償で直してくれるんですよね？
個人で内覧するのでちょっとだけ不安感があったりもして。
でも、他に大きな問題って騒がれて無いからたぶん大丈夫でしょうね♪
楽観視しすぎかしら。
あ、そうそう床暖房って入れて見れるんですか？
どなたかご存じですか？

床暖房入ってましたよ。

プロパはやはり決算書出せなかったようです。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090114061412.pdf
モリモトのときもそうでしたが、早ければ今週にも。
で、アフターケアーなどの影響はあるんでしょうか？