ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ５

今までマンション買ったことのある人いないのかな?

実際はCGのイメージの30%引きというのは常識なんじゃないの?　現段階では、マシな
ほう。ジムの照明とかエレベータのデザインくらいで、キャンセルなんて、ありえない。

随一安心なのは、中古。これは実物があるから、まず間違いない。ただし、本当に
客観的にすべての事項を検討できるかどうかは、それでも疑問。まして青田買いなんて、
何があってもおかしくない。

キャンセルするのは自由だけど、次ぎに買うのは、中古のほうがいいよ。新築だったら、
同じこと、あるいはもっとひどいことが起こりうる。勉強しましょ。ただ、中古も
本当にいい物件は安くないからなあ・・・。本当に良い物件は、実は、1980年以前に
建てられた物件だという考えもあるし・・・。バブル(1980年代後半)以後に建てられた
マンションは、機能的にはいいのかもしれんが、なんかチープ。要するに、スペック
ばかり良いだけのような気がする。

私は、もう覚悟を決めました。このままいきます。古いほうは売却の契約済みなので
後戻りできません。1980年中頃に建てられた某一流デベのマンション。失敗しました。
売らなきゃ良かった。床暖房なんて、リフォームで簡単に付けられるし・・・。

第5期2次販売（2008/12上旬）の時にＢＭＡを検討し、購入をやめた者です。
なので、本掲示板に書き込みはルール違反ですが、大規模修繕時期について
皆さんの認識と、私が受けたデベの説明と異なっていたので、情報アナウンス
です（余計なお世話・・・？）。
この掲示板では、２０年毎となっているようですが、私は、３５年毎と説明
を受けました。後日、長期修繕計画案(H19年6月版）の資料を見ると、３０年
後に大規模修繕を行うスケジュールになっています。

本掲示板、私にとっては云い情報収集の場所でした。皆さん、ありがとうご
ざいます。

＞大規模修繕時期について

新築時の大規模修繕の時期なんて、なんのあてにもなりません。実際はもっと早く必要に
なることもあるし、遅くなることもあります。20年以降のマンションの状態を想像できる
建築家は誰もいませんよ。

法律上の義務として、管理会社は、大規模修繕計画を作りますが、根拠なしで作らざるを
えないので、標準的なものになってしまいます。ですから、修繕計画はなんども手直しす
ることになります。そんなもの気にする必要はないと思いますね。

ジム、東側EVともに相当きついです。
これでは救われませんね。

＞564

なんで、内覧前なのにきついってわかるの？
東も西もエレベーターは同じです。

内覧を終えた方に質問です。
風呂、床暖、ディスポーザー等の機能チェックを内覧会当日にしたいのですが、
された方はいらしゃいますか？
ガス、水道、電気を通すことを要求された方はいらしゃいますか？
その時の対応を教えていただければ幸いです。

＞５５２
あれあれキャンセルした方の未練が晴れないようです。新浦安と有明では埋め立てとは言っても東京都と千葉では考え方に違いがあるし、副都心とそうではない新都心ではまったく違います。
千葉のいなかものの戯言とでしかないでしょ。
調査も東京カンティしか調べていないのに、湾岸より益しですというのはおかしいです。
自分が思いきってキャンセルしたことを「うっぷん」も込めて言いたかった。
悪く言えば、東京都心または、湾岸地区での購入がキャンセルでできないから千葉の新浦安という
なんにもないところに決める自分を慰めたくなった。
こんな書込はなんの解決にもなりません。

＞５５６へ
私はこれからですが、すべてＯＫを取っています。
水回りチェックもシンク、バスタブに水を貯めて一気に流します。
また、遮チェックも自分でカセットを持ち込み行います。２時間となっていますが、時間無制限との了解も取っています。
たぶん、最低でも４時間、問題があれば６時間以上かける予定です。

>568様
ありがとうございます。

私はこちらのHPを参考にチェックシートを作って持って行く予定ですが、なにかアドバイスがあればよろしくお願いします。

http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
http://www.anest.net/shorui/nairan_manual.pdf

お互い、内覧会がんばりましょう！！！

＞５６７

本人も、この掲示板の噂に翻弄されて、、、と書いているので、
まあ、ずばり、そういうことなのでしょう。

今はネットで何でも情報が入るので、
情報をかき集めたくなるのはわかるだが、

結局その情報の真偽は、自分で確かめるしかなく、
自分で確かめる術のない人は、ただただ不安になっていくだけ。。。

それを指摘すると、なぜか「おまえはデベだろ」と言われてしまう。

ただただ、残念なばかりです。

559
キャンセルにおいては以前私も引き渡しと聞いていたけど今は内覧会前までと全ての営業マンが言ってるよ
100％購入するなら良いがキャンセルの可能性があるなら絶対に確認すべきだと思うよ
逆に全員が内覧会なのに引き渡しという証明がなければダメでしょう
内覧会いってもチェックを拒否すれば大丈夫かもしれないけど

＞５５８
たとえば、５５６さんと、５６８さんのやりとりなんて有益であると思いますせんか。

あなたたちがやっている、
お互いの傷口を広げあう行為とは、全くちがうとおもいますが。

それと何度も申し上げるように、わたしも契約者です。その意味をわかってください。

↑↑　５６６さんと、５６８さんのやりとり、　でした。

契約したのにいつまでも踏ん切りつかない奴と、
キャンセルしたのに未練タラタラな奴が、
悪いのはすべてデベロッパーだと騒ぎたてている。

まともに会話すると、お前はデベか？と、
排他的な感情をむき出しにかみついてくる。

たぶん、この掲示板上で忠告しても、
聞く耳が持てないだろうから、

信頼できる周りのひとに聞いてみるといいよ。

自分のやってることが、どう映るのか？
ただの恥さらしになっていないかどうか。

もうやめようぜ。価値下がるよ。キャンセルした人、デベ、煽りは出ていけよ。

さっ話をかえまして

サキヨミでやってましたが東京オリンピックが最有力みたいです。路面電車歓迎！

575さん、私はデベ関係者とは思ってませんよ。
こういう掲示板では、契約者を語って、面白おかしく騒ぎ立てて楽しむ方もいらっしゃるので、スルーしましょう。

私は、来週の内覧会に向けて今資料を作成中です。
寒さがだんだん厳しくなってきましたが、もちろん、部屋は暖房なしですよね。
行かれた方はいかがでしたか？
それなりの用意をして行った方がいいですよね。

>577

何度もいうように、契約者ですよ。

自分たち自身の手で、自分たちの物件の
価値を下げている行為を見過ごせないだけです。

何度もいうように、デベを擁護する気なんてないです。
擁護するコメントを出したつもりも無いです。

あなたたちが契約者であるのなら、
自分たちのしていることの愚かさに気づいてほしいだけです。

デベを非難するだけではなく、デベをうまく利用して、活用して、
どうすればこの物件がよりよくなっていくかを考えたほうが
よっぽど建設的だと思いませんか。