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もうすぐ入居!PART5です!
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう!
住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ
公式HP
http://www.b-m-a.jp/
[スレ作成日時]2008-12-16 11:04:00
もうすぐ入居!PART5です!
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[スレ作成日時]2008-12-16 11:04:00
一番乗りかな!?
写真が変わったね♪
もうすぐ入居ですね。
実りのある会話をしていきましょう!
先日、今のマンションもすんなり希望条件で売却でき
選びに選んだ住宅ローンの本審査もほぼ終了です。
住宅ローン控除や取得税の減免も適用できそうですし
東建の値引きはありませんでしたが
国から値引きをしてもらったと思っています。
あとは内覧会、入居説明会、引越し業者の選定、今のマンションの残債処理
を残すのみです。
投稿していただいたBMAの画像を見るとフェンスも外れて
完成間近のようですね。
経済状況以外は今のところ非常に順調です。
みなさんも銀行の選択や、自宅の売却等、ビッグイベントがあったと思いますが
進捗はいかがですか?
また、引越し業者の幹事のサカイって対応、価格等の評判はどうなんですかね〜。
サカイとアートは最低じゃないでしょうか?
本当に大事な荷物がある場合は3月はやめてゴールデンウィーク空けの派遣バイトがやめる時期の引越しをオススメします。
日通、トナミ、西武がオススメです。3月の最終土日はほんとどこも人が足らずヤケクソなので避けた方がいいですよ。
価格も3月はめちゃくちゃ高いです。価格的にも絞りたい方はゴールデンウィーク空けがいいでしょう。
ここは長期優良住宅になるんですかね。
住宅ローン減税の控除率0.2%違うだけでも5000万借りたら10年間で100万円違いますからね。
私は電化製品も家具もほとんどが新規購入なので、
3月20日に入居しちゃいます!
皆さん、師走の忙しい季節、今年も残りわずかですね。
本当に来年の春の引越しが楽しみですねー。
自分も家具や家電製品はほとんど買うので引越し自体はかなり身軽です。
業者は使わずに、相方と二人で引越し作業する予定です。
内覧会に行ってきました。
33Fはすごい。広くて、眺めが良くて、びっくりしました。
駐車場も使い勝手が抜群です。
良くないところもありますが、トータルではプラスかなと思いました。
↑わぁ〜いいなぁ〜。。。
画像なんかあったらウレシイなぁ〜!(^^)
えー内覧会いいですねー^^
外からみてても、すごい感動なのに
中に入ったら、それ以上ですね。きっと。楽しみだわ!
私も先週末、バルス東京に行ってきました!
おしゃれなインテリアに目が輝きましたー
http://www.balstokyo.com/jp/
お値段もよかったけど・・
あれもこれも、見てたらほしくなりますね あーー困った
みなさん、おススメのインテリアショップあったら教えてください!
↑POOLとかお風呂とかどうでしたか??^^
みなさん、住宅ローンはデベ提携、全期間優遇1.6%優遇ということでOKですか?
それとも全期間優遇1.5%優遇でしょうか?
す、す、す すごすぎます!
ほんとに素晴らしい、仕上がり(まだ作業続いていますが)を見せている思います!今日は某マンション内覧業者さん同行だったのですが、その方も都内中心にタワーマンションを数々見てきた中でも、33の実物の質感、インパクトは明らかに別格だったようで相当に鮮烈な好印象を持たれていました。
うわー。
今更ながら維持費大変そう。(笑
ただ、ちょっと統一感無いですね。
上手くゾーン分けされているのかな?
しかし楽しみだ!!
期待通りで過ご過ぎます!!
ちなみに肝心の(正味3時間程度隈無く確認しました)占有部内覧ですが、内覧同業業者の方評価でも、非常に良いレベルと言える、とのコメントもある仕上がりでした。勿論、部屋によっては、職人さんによって仕上げ差は出てくるのは否めなそうですし、一概にどこもそうかということではないでしょうね。またうちについても、指摘がゼロなわけはなく、床汚れ、壁紙傷他についてはあったので、それらはきっちり指摘をしておきました。
さすがスーパーポテト!
ぶっ飛びました
キャンセルしようという気がぶっ飛びましたよ!
すばらしい写真のアップありがとうございます!
す・ご・す・ぎ !
私も来週行くので楽しみです♪
自室を確認できる時間は、賞味どのくらいなのでしょうね?
各部の採寸と、もろもろのチェックはしようかなと。
あと、私のオススメ家具は、「BoConcept」です。
青山、東京、新宿、横浜 辺りにSHOPがあります。
東京建物からの紹介割引もありますよ♪
カッシーナ、B&B、アルマーニカーサ と見てきましたが
コスト的に、上記より買いやすい(私が...^_^;)
今ニュースで取り上げられましたね。
有明の売れ残りマンションという取り扱いでしたが、
プールやバーの映像が見れてよかったです。
しげさん!
素敵な情報ありがとうございます。
早速行ってみます。東京建物のインテリア会には
日程が合わず、まだ行けてないので、、、
なんか前述によると“お土産”かなにか
もらえるんですよねー!
「BoConcept」ですか!!私も大好きです。
どこにショップがあるか知らなかったので
すっごく参考になりました。
大至急調べて、直行します^^
>カッシーナ、B&B、アルマーニカーサ
このあたりも、見るだけでもみてきまーす
内覧会を終えた皆様お疲れ様でした〜。
画像をUP頂いた方本当にありがとうございます。m(_ _)m
それにしても・・・マジですか?
これってリアルな画像ですよね??
CG以上の仕上がりと評価・・・。
プロが見ても圧倒的なインパクトがあるとか・・・。
自分が内覧したら興奮して鼻血出しそうです。。。(笑)
駐車場も使いやすいとの評価でうれしい限りです〜!(^^)
早くこの目で確かめたいな〜。
ココに反応して契約した皆様!本当に良かったですね〜。(^^)v
ここまで来るのにいろ〜〜〜んな事がありましたが・・・。
もう・・・笑い話になっちゃいますよね。
逆に“ガイヤ騒動”に踊らされて解約した方が可哀想です。。(涙)
まだ契約されていない検討者の皆さんも棟内を見学したら一発じゃないですか〜?
この画像は契約者だけが見れたらイイのに。
勿体無くてまだ見せたくないですね〜!(笑)
検討者より早く実物を見たいな〜。。
早く来い来い内覧会〜♪(^^)
私は、明日行きます。今からワクワクです。
そうですよ。多分、、、
だって私、パビリオンの人から電話があって
折り返したら、検討中の内覧のご案内って言われて
今月の20・21で案内されて。予約したのに。
契約者ですけどって、事がわかったら
契約者の人は、これませんって言われましたよー
来月になりますって言われました。
内覧会は、どんな基準でバラバラでやってるのでしょうか?
当然、公式HPには何も載っていませんでしたし
なんでって??って感じ悪い気持ちになりました・・・
すごい疑問です。。。
このマンションが売れない時代に、
マンションそのもののクオリティーで
勝負しようとしているところにとても好感が持てました。
「現物を見てもらえば、
このマンションの良さがきっとわかってもらえる」
そういう売り方をしてもらえれば、
既契約者にとってもプラスになるのでは?
もちろん私だって、はやく内覧したいですけどね。
まあ、期待して来年まで待ちます〜
オーナーズクラブでも、はやく最新画像アップしてほしいですね。
私は黙って友人に付いて見学会見に行ってきます(^-^)v
昨日の夜のニュースで放送していました。
共有施設をマスコミに公開したんですね?
かなり売れ残っているってことも言ってました。
これで一気に売れればいいのですが・・・
ただセレブマンションのイメージはなくなってしまいましたね。
テロップの 分譲すれば高価格 に× → ○○○ が早すぎて、何度も見直したところ、
同じ 分譲すれば高価格 でした。
あれはイルミナリティ効果?で、文字は見えなくとも 分譲すれば高価格は × のイメージ戦略です。
とすると、今は高価格ではないですよ、というイメージをマスコミを使って宣伝したことになります。
私たちの資産保全より、自分たちの在庫を早くさばく戦略と見えましたが。
あれは値引きを暗に示している宣伝だと思います。
心配やさんが言ってたことって、これが序章かもね。
デベも必死なのはわかるんだけど。。。
既契約者に内覧させないで、検討者に先に内覧させるとは気分が悪いです。。。
んん?リンク先見たけど、どこにそんなことが書いてあるの?
しかし あんまりに経済状況のパンチが強すぎる
正直言ってここまで早く経済が悪くなる事は予想出来なかったよ
マンション自身はどうみても良いマンションだし最高に気に入ってるんだけど…
手付け放棄するか 購入続行するかまだ悩んでますよ
内覧会までに決めなきゃね(^^;)
何か後押しするものが欲しいです(^^;)
自分で決めなきゃだけど、実際ここに載ってた写真はかなりいい♪と思いました。
けれど、テレビはなんとなく普通。きっとスーパーポテトの照明が素晴らしいのだと思います。
で、私もここの写真見て、キャンセルやめようかと一瞬思ったけど、2,3日したらまた冷静になってきました。
ホテルのスィートと違って、ここは支払いがずーーーとですからね。
年末年始に家族と話し合いますが、多分キャンセルします。(予定)
夫は経済に通じているのですが、この不況は2,3年は続くそうです。
トヨタなんて、明らかに先手先手を打って、工場操業停止に週休3日ですよね。
今はまだ派遣きりなんていってるけど、来年から怒涛の正社員切です。
不動産もこれから大暴落が予想されます。
とてもいいマンションだとは今でも思うのですが、明らかに値段が釣り合わなくなってしまいました。
すでに、購入済みなら諦めますが、(住めばそれなりに楽しめるマンションですし)まだ傷が浅い段階なので、手付けは損切します。
ここはどうかわかりませんが、今後不動産は現在の3割引き程度になると思ってます。(2年後)
その頃までに都心の一等地もかなり値ごろで出てくると思いますし、どうしてもここに戻りたければ、中古や未入居物件が格安で手に入ると思うからです。
あなたが今後の経済をどう読むかにかかっているのではないでしょうか?
あとは個人の価値観ですね。
外から見た感想だけど
外観 雰囲気共に確かにパーフェクト
ジムの照明以外はね
外から見るとジムの照明がえらく安っぽいよ
それが凄い目立つ
まだ工事中なのかな?
資料の写真と全然違うじゃん!
資料の写真だとダウンライトが多数並んでだけど現場を外から見ると細長い蛍光灯で安っぽくて昔のオフィスの照明だよありゃ!
あれじゃ嫌だな〜
あのままならマジ幻滅だよ
まだ工事中の事を祈るよ
40ですが少し言わせていただきます。
42さん、私は39さんに返信しているので、キャンセル版に書き込みしてもまったく意味がありません。
43さん、あなたこそ「ダウト」だと思いますけれど。毎日パトロールご苦労様です。
ちなみに、最近ワンパターンで食傷気味です。ネカマってなんでしょうか?
いつものことですが、自分の意見を書いて、ダウトだの、ネガキャンだの、正直うざいです。
ご自分の選んだマンションに自信があれば、それでいいのではないでしょうか?
私もこのマンションをけなした覚えは一切ありません。
実際にかなり気に入っていますし。
この経済状況における、自分なりの意見を述べただけです。
>40
>夫は経済に通じているのですが、この不況は2,3年は続くそうです。
>手付けは損切します。
経済に通じていて何でキャンセルする状態になったのでしょうかね。
残念な夫ですね。2,3年続くなんてよく聞く話だし。
というか契約者じゃないでしょーけど。
>46
>いくらいいマンションでも場所がひどい。
>都内とはとても思えない交通インフラ。
>まわりにはなんにもなく夜はとても女性が1人で歩けない。
夜は銀座からタクシーなので問題なしです。
それに言うほど交通インフラ悪くないですよ。
銀座から練馬までタクシーで帰ったらいくらですか??
有明は2000円切ります。
暇なんで書いてみましたが、
契約者でもないのにフリをして書いてる人よっぽど暇なんですね。
仕事手伝ってもらおうかな。^^
内覧会、購入者より検討者の方が先なのは、
この状況じゃ仕方ないですよね。
残りの戸(20%弱)のほとんどが利益だと思うので私はおとなしく来月まで我慢します。
まあまあ、40はキャンセルってことで。
おつかれ!とっとと手続きすすめてね!
心配やが言っていたXデーは過ぎたわけだから、
彼が別人に成りすましてやって来たと考えれば、
わかりやすいですよ。
さかんに叫ぶでしょう。
「ほら、彼の言ったとおりだ!」と。
だから、ほっとくのがいちばん。
>40
長々と書いてますが何がいいたいのかさっぱり分かりません。
キャンセルのお話ならキャンセル板でされれば如何でしょうか。
ここは契約者がいよいよ内覧会を前に33Fも完成し盛り上がっているところですので
少々場違いな感じを受けます。
>46
だったら、練馬でさがしなよ。別にだれもあんた止めないよ。
目の前に、有明テニスの森、有明コロシアム。
逆方面には、運河、東京タワー、レインボーブリッジ。
シティータワー有明の立地と比べてみなよ。
36のカキコ見てみて!
ほら、心配やがいるよ。
No.45 はどう見てもデベさんだよね
昨日の日テレのニュースにBMA出てましたね。
バーやプールも出てました。
バーのイスはパンフレットと比べて異常に安っぽくないですか?
パンフは完成前のCGですから多少の誤差は仕方ありませんが、多少どころではなく“相当”安っぽかったように見えますが。
あの〜、
それは、単なるネット住民の荒らしですって。
みんなが喜んでいるところに、
水を差すことで喜んでいる、かわいそうな人たちなのです。
いちいちデベとか、契約のバイトとか言うから
わけわかんなくなる気がするんですが。
少なくとも、
企業ぐるみでそんな実態があったら、
とっくに明らかになってるよ。
疑心暗鬼になりすぎですって。
無視!無視!!
ここにアップされた写真は最高だったが、テレビはたいした事なかった。
そっかー、椅子が安物だったんだ。
謎がとけた。
練馬には笑わせて頂きました。
まあ、実物を期待しましょうよ。
トウタテさんも、見てもらえればわかる、
って、言ってるんだから。
私が見た限りでは、
そんな安い椅子じゃないと思うよ。
まあ興奮が収まり
飽きが出てきたときどうなるかだよ
以前なら売っぱらえばいいやだったけど今はね
ホテルとか見ているとつくづく思うけど
旬は実に短いんだよな
まあ飽きやすい人はどこにいっても長続きしないだろうね。
そういう人は賃貸にすればいいんだよ。
契約者心理としては、
いち早くみたいのは当たり前ですよね。
でも、33が売りのこの物件は、
その売りを活かしてどんどん売っていきたいのが本音なのでしょう。
契約者そっちのけだったら怒るけど、
少なくとも、契約者の内覧会のほうが少し早くはじまってるし、
同時進行みたいなので、ある程度は許容してあげないと。
このご時世、使えるものはどんどん使って売っていかないと厳しいでしょ。
昨日のニュースみたいに、
パブリシティも積極的に利用しているみたいだし、
他物件にはない33をどんどんアピールしていってもらって、
資産価値を高めていってほしいと思っています。
私は来年早々なので、今からワクワクしていますよ。
管理組合理事について
①30代〜ご年配迄、幅広い年齢層から定員の倍近い、20数名の立候補がございました。
②1/21に公開抽選を行ないます。
③立候補者の大多数の皆様がお立会いされるご予定です。
⇒
購入者の皆様の意識の高さを実感致しております。
また、抽選の当日お立会い頂けば今回立候補者の皆様をご拝顔頂けるものと存じます。
より良いマンション作りの為にも、今後ともご協力の程宜しくお願い致します。
現状の販売状況ですと理事が決定致しましも今後、組合として機能しなくなるケースも考えられます。
※戸数の2/3以上の賛成がございませんと強硬採決は困難です。
今後の販売については更なる特典をお約束致します。
皆様からのご紹介、心よりお待ち致しております。
>64
荒らしの一種??
誰が書き込んでいるのかわかりませんが。
情報の真偽もわかりませんが。
ここに書き込むことではないでしょう。
みなさん、こういうのに反応するのはやめましょうね。
正しい情報であれば、家に送られてくるはずです。
まぁ、Pは大丈夫ですよ。数カ月前とは環境変わってきてますし。
>>66 情報が送られてくるわけ無いじゃん。送られるのは完璧に父さんしてからでしょ?
危険なときに情報送るなんて聞いたこと無い。送られてきたときは、すでにニュースで流れているよ。
あなた見たい人は、親切情報にもいちゃもんつけて嵐だと決め付け、実際にそうなったら聞いてないと大クレームするんだろうね。
じゃ、この情報はどう?ソースはBMA検討者版。信じないよね?たかが掲示板だからね。
No.981 by 匿名さん 2008/12/19(金) 01:16
価格改定は現契約者は無理じゃない?
空いている全ての部屋をご覧になれます
ということで多くの人が入るから価格ダウンでしょ?
ダウンしたい人は100人ぐらいの人に入ってもいいって
営業に交渉してみたら?
でも価格のことはそろそろマジになってきたので
ここであまり書くのはやめた方がやりやすいかも
ほどほどにしましょう
>①「検討者様を優先的に内覧させてはならない」との規約は存在致しません。
>②誠に恐縮ですが「契約者様を優先しなければならない」義務もございません。
納得できます。
>③内覧日以前の契約者様への公開は「違約金なしのキャンセル」を誘発させる可能性がございます。
これはどういう意味?内覧したらキャンセルが誘発するというのは、どういう意味ですか?
33に幻滅するという意味ですか?
>⇒内覧日以降のキャンセルあれば「如何なる理由であろうとも違約金が発生する可能性」から思い留まって頂けるのでは?との判断からです。
違約金で縛れるのは当然だが、そんなに33や各部屋に自信がないんですか?
内覧されたらキャンセルされるとでも?
これはデベをよそおってるネガキャンですか?
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=17605
記者への内覧会開催時の写真が載っていました。
部屋の写真もあり、なんだかドキドキします。
やっぱ、写真はいいんだよなぁ。夕方と夜だからかな。
だったら昼はファミリーに解放してあげるよ。
6時になったら、いいこは部屋に帰って寝んねしな。
72、73の目的は、なんなんだろうね。
ものすごく微妙な自作自演だよなぁ。
書き込まれたのをすぐ読んで、
20分そこらで、わざわざ電話して、
本当だったと書き込むなんて、
ふつーのオトナは、働いている時間だぞ。
そんなすぐ、対応しようと思える内容でもないし。
自作自演以外のなにものでもないね。
またこれも心配やで、
なんか良からぬことをたくらんでるのかもしれない。
奴は、理事にもこだわってたからなぁ。
はやく、別のマンション見つけてくれないかなぁ。
引渡しまで頑張ってもらっても、要はその後のアフターに関することだから、あまり意味ない。
頑張るならずーと頑張ってもらわないと。
上2人は営業さん?引き渡したら、もうどうでもいいの?
住宅ローンはどちらを利用されますか?
私は中央三井で考えています。
優遇は1.4〜1.6まであるとかないとか。。。
椅子が安いって、どんなことでしょうか。
100万円の椅子でもいれるとでも思っていたのかな。
注目のマンションだけに妬みや冷やかしが多いですね。
住民は我慢、我慢といったとこでしょうか。うその契約済の多いこと・・・・。
ところで、ニュースの100戸の報道と2割弱の報道はどちらが本当なのでしょう。
100戸なら1割若弱が正しい表現の仕方です。
価格表からは155戸の残でした。(5期2次)
予想するに、この宣伝は賃貸への切り換えとみました。
賃貸なら分譲と違い、需要は多く、十分商売できるでしょう。
賃貸価格は20万〜120万までと予想します。
>40へ
経済通のだんな様が2、3年とおっしゃいましたか。
では、経済通の私からの意見ですが、100年来の不況の到来とはどんなことか。
元気な国がなく、全世界で元気になる努力(内需拡大)をしないと元気になれないということです。
でも、元気になる国や地域は世界にインパクトを与えうるところが元気にならないと回復は見えてきません。
よって、最低で5年、普通に行って6年〜8年はかかりますな。オリンピック開催時期に回復して
いれば、OKといったところでしょう。
だから、キャンセルして待つのもよいでしょう。でも、経済通のだんなさんは不動産通ではないでしょうから、そんなに安くて良い物件を手に入れることはできるのでしょうか。
それと、人気のあるマンションは下落率が2割程度でしょう。よって、キャンセルして購入してもトントンと言う感じではないでしょうか。参考になりましたか。
心配やさんの件ですけど。。。。
彼はマスコミの報道をリークし、楽しんでいましたよね。
つまり、自己顕示欲がとても強く、遊び心の旺盛なタイプとみました。
きっと、キャンセルもうそでしょう。
住民になることを決めた。そして、理事を立候補することになり、落ちると自分の経歴に傷が付き、プライドも傷つけられたくない。
結論は、非常に小心ものだということです。
>>82さん
私は中央三井と提携外のソニーと悩みました。
低利なので割賦元金を高めにし
現金はなるべく残してこのご時世に対応したいと思っています。
金利は優遇を反映すると
中央三井の方が若干低いのですが保証金がネックです。
保証金なしのソニーと初期費用含めた15年間の支払額を比較すると
ソニーが有利でした。
繰り上げ返済をすれば、その分の保証金が戻りますが
不確定要素なのでソニーにしました。
15年間コツコツ貯蓄して
最終的に東京スターの預金連動に
借り替えたいというプランです。
それまで貯蓄連動ローンがあればよいのですが。
いま、金利は下がる兆しなので
3月の実行金利にとても期待しています!!
33は良いしそれが中途半端だと意味がない
見に行って思った事は ジムの照明があまりにもショボくせっかくのバーやプールの素晴らしいイメージから全く掛け離れている事
あれは本当にスーパーポテトの作品か??と思える
外観からの見栄えも悪い!
他は素晴らしいのにジムだけは手を抜いていると思える
あれで完成なら幻滅だよ
クレーム出すつもりです
実際見に行った方はどう思われましたか?
あんなもんでしょ、共用施設のジムは。
個人的には運動をする場所なのでひたすら明るい方が良いと思いますが。
あんなもんですがね〜
CGと完全に照明が違うんで私は気になります
これから内覧行かれる人はジムの照明よく見ておいて欲しいです
イメージCGと比べて下さい
ここまでしっかりやっておきながら何で最後に力抜くかな〜