【住民板】シティタワー品川その４

低層階擁護に必死で、
読んでて笑っちゃいますね。
12階までしかはしご車が届かないとか、
低層マンションの営業さんが売るために使うセリフですよ。

釣りですか？と言いたくなります。

ここ最近、集金人ぽい年配の女性が一階からインターホンを鳴らしてくるんですけど、
皆さんの家にも来たりしてますか？
何かの勧誘だったらいやなので出なかったんですが。

私は中層住まいの子育て中です。
やはり、高層は親の反対で断念しました。反対されて、やはり口コミなど調べました。
本当はせっかく帰る値段なので高層が良かったですが、迷信だけとも思えないリスクを感じて止めました。前に書かれたかたがいるように、出無精になる。ていうような単純な問題ではなく、情緒の面で良くないのではないでしょうか？
高層にそんなにお子さん多いなんてびっくりです。
皆さん、高層の子育てのリスクを知らないのでしょうか？
まあ、住んでしまって今更ですが…

私達は最終的には子育てには日当たりが重視と南東向きにはこだわりました。

高層でも北とかは本当に子育てには良くないと思ってます。

私は1X階住まいの子育て中です。
やはり、高層は親の反対で断念しました。反対されて、やはり口コミなど調べました。
本当はせっかく帰る値段なので高層が良かったですが、迷信だけとも思えないリスクを感じて止めました。前に書かれたかたがいるように、出無精になる。ていうような単純な問題ではなく、情緒の面で良くないのではないでしょうか？
高層にそんなにお子さん多いなんてびっくりです。
皆さん、高層の子育てのリスクを知らないのでしょうか？
まあ、住んでしまって今更ですが…

私達は最終的には子育てには日当たりが重視と南東向きにはこだわりました。

高層でも北とかは本当に子育てには良くないと思ってます。

>>352さん

まったく同感です
釣りでしょう。
特に349さんは、日本語が無茶苦茶なので、住む場所云々よりもお子様の教育のほうを心配したほうがよいのではないでしょうか。

高層で子育て悪いって…タワー自体歴史浅いのだから、迷信ですよ。影響あるにしても誰にも分かりません。根拠あるなら教えて下さい。

> 353さん

新聞の集金ではないでしょうか。
一昨日あたり、そういう風体の方が集金に来ました。

>337さん
おしゃぶりはどうですか？
子どもが小さい頃、飛行機に乗るとき使用していました。
教育方針や歯の成長などいろいろありますが、つばをだして口を動かすだけでも
効果はありましたよ。
ご参考まで

自分は専門科ではないですが、航空性中耳炎だと思いますよ。
　ただ、小児だけのモノではありませんが大人はつばを飲む等で
自己改善できますが小児は出来ないので症状が目立つのでしょう。
　また、元々疾患を持ってる場合がなりやすいので一回診てもら
ってはどうでしょう？

なぜ高層階否定意見が多く出るか?

・人は自分の住んでいる場所のほうを擁護しがち
・世の中圧倒的に、この議論で言うところの低層階に分類される人のほうが多い
(みんなが住んでいる階の平均という意味で)
・高層階をうらやむ人のほうが低層階をうらやむ人よりも数としては多くなってしまう
・うわさや迷信はネガティブなものの方が伝わりやすいし、話のねたにもなる

あたりで論理的に答えが出ると思いますが、

私は中途半端に低層のほうが濃い排気ガスが直撃して余計体に悪そうな気がするのですが、
そういうものでもないですかね?
昔、道路沿いの低層に住んでいて、恐ろしく空気が悪かったので二度とそんなところには
住みたくないと思いましたが、、高さは関係ないのかもしれませんが。

高層や北が子育てに悪いとか、ここで書き込む必要もないと思います。
みなさん、それぞれ希望があって申し込みしたわけですし、人それぞれだと思いますが、、
私は中層ですが、知人家族がワールドの高層にいますが、子供も元気で全く問題ありそうに見えないですし、そんな話も聞きませんよ。

私のところにも中年の女性からインターフォン呼び出しがあり映像見ると勧誘系ぽかったので無視しました（笑）

同じマンションなんですから低層階も高層階も育児環境は大して変わらんでしょう。
精神的影響がどうこうおっしゃるのであれば、
そもそも都心のタワーマンションに入居されたことが間違いですから、
郊外の一戸建てに転居されることをお勧めします。
ちなみにうちは低層ですが、特に深い理由があって選んだわけではなく、
「好みだから」という理由で選びました。

最近suisuiが遅くなった気がするのですが・・・　
膳入居が終わる春頃には、やはり他の会社も契約しないと厳しいですかね。

337です。
359さん、おしゃぶりも効果ありそうですね。試してみます。ありがとうございました。
360さん、病院には行きました。中耳炎の原因は風邪のようですが、やはりエレベーターも良くはないようです。
治るまでは、小刻みにエレベーター利用するつもりです。
皆さん色々な意見ありがとうございました。余計な議論呼んでしまいすみませんでした。
お返事できなかった方も申し訳ありませんが、締めさせていただきます。

> 膳入居が終わる春頃には、やはり他の会社も契約しないと厳しいですかね。

2年で契約更新ではありますけれども、それ以前の契約更新を伴わないサービスアップの交渉、乗り換えの検討も進めると良いのではないでしょうか

すみません。質問です。どなたか分かる方教えてください。
駐車場の再抽選に申し込もうかと思っておりますが、気になる点があります。
仕事の関係で駐車場は一台なんですが日によって自家用車をとめる時と社用車とめる場合がありまして、寸法は大きい車が止めれる方を選びますが、駐車場一区画に二種類の車を止めるのは可能なんですかね？
コンシェルジェのおねーさんは無理かもしれませんという頼りない返事な物で…
どなたか同じような状況の人がいれば教えてください

近所から、ピアノなど楽器を弾く音は聞こえて来ますか？

> コンシェルジェのおねーさんは無理かもしれませんという頼りない返事な物で…

管理会社に対して文書で聞けば？

何も文書じゃなくても電話で聞けば返答もらえるのでは？

個人タクシー？

規約上は駄目でしょう。大きい区画に届出車両とは異なる小さい車を入れても実害はない（逆は絶対駄目！)ので、実質的にはできてしまいますね。一々、車のチェックをしている人もいないし。

先日早朝、やってきた友人の車を車庫に入れて、もともと入っていた車に載せかえて
ゴルフに行った人をたまたま見かけましたよ。それぐらいは自分の責任の範囲内で、
やってもいいかとは思いますけど。

それより駐車場通路や引越し車両が止まるあたりに、特に週末に私的な車が止まっている
件が気になります。

335さん
デリバリー寿司でしたら、魚河岸日本一がおすすめです。ネタが新鮮でよかったです。

1階エントランスにおいてあるデリバリーチラシ類から
オードブルを頼んだことあります。
「京香」という弁当屋ですが、チラシにはオードブル類は
洋風と中華風しかありません。が、実は和風もあります。
ありましたが正解で先月はあったのですが、現在は
ネットにはメニュがないみたいですね。
その時はいなり、巻きずしなど入ってたと記憶してます。
月単位で内容が変わるかもなので、ネットでチェックを。

皆さんありがとうございます。大変参考になりました。
規約上はダメだからコンシェルジェの人も「はい、出来ます」とはいえなかったのでしょうね。
もう少し考えてみます。

デリバリーの件で質問したものです。

年上の方が多いので今回はピザはやめようかと思ってます。
「魚河岸日本一」「京香」で検討ｓじてみようと思います。

みなさまご親切にありがとうございました！！

○○階の粗大ゴミの掃除機、放置されて2週間経ちます。
掃除機には管理センターから警告文書がもう4枚も貼られてます。
放置の人、なんとも思わないんですかー。

コンシェルジュさんはまったく使いものにならないと実感として思いました。
先週の頭に、コンシェルジュさんに聞いた質疑事項５項目のうち、
返事があったのは１項目のみ。
それも曖昧な返答で、とってもがっかりです。
残り４項目については”本部に問い合わせをしております”だそうです。
まったく・・・。一週間何をしてたの？と言いたい。

こんなコンシェルジュさんなら要らない。金がもったいない・・・。

質疑にあげたのは、宅配関連の件や、一時荷物預かりの可能性の件など。
そんな複雑な質問ではないはずであるが・・・。

皆さん、コンシェルジェに何をそんなに期待しているのでしょう？
大概のことはネットなどで、情報を得られませんか？
1人で何件も質問して、返事が遅いと文句を言う・・・
119番にたいした病気でもないのに電話している人を想起します。
本当に必要な人が不便をしているかもしれませんよ。

どの程度、緊急性の高い質問か、ぜひ開示して欲しいですよね。
この年の瀬に、あまりにもつまらない、もしくはのん気な質問だったので無視されたのでは？
この手のサービスがあると、必ず「使わなきゃソン」という人がいるので辟易します。
個人秘書じゃないんだから。
800世帯もあって、みんなが日にひとつでも質問すれば、二ヶ月以上ですよ。
しかも年末の忙しい時期に・・・ま、間違いなく非常識な人と思われているでしょ。

それより、粗大ごみを出そうと思って、コンシェルジェに連絡したら、
「粗大ごみセンターに電話しましたか？シール貼ってますか？」と当然のことを聞かれ、
逆にビックリしました。でもここを見て納得。
粗大ごみの出し方を知らない人、マナー違反の人が多いんですね。

一般ごみの出し方も区によって違います。港区のホームページで確認しましょう。

>380
>コンシェルジュさんはまったく使いものにならないと実感として思いました。

わざわざこんなところで主張して・・・

今日通った時に見たら、コンシェルジュさん４人いましたよ。
４人もいて忙しいとは、大変なお仕事ですね。

みなさん、初詣はどこに行かれますか？
この辺りの方はどこへいくのでしょう・・

ここから近いコンビニ以外の郵便ポストってどこですかね？

思いあたるポストは…近いか分かりませんが、御楯橋を渡り横断幕歩道を更に渡ったところにもありました。
でもそこまで行けば郵便局も変わりないですかね…υ

私も、近い神社を聞きたいと思っていたんです！便乗！
どなたか教えて下さい。

×横断幕
○横断

携帯の予測変換ミスです。

一番近いポストは１階の酒屋さんの目の前にあるポストです。

初詣先については、そういえば港南はどこの氏子になるのだろうと思ってネットで検索してみたら、どうやら御田八幡神社らしいです。
http://otd11.jbbs.livedoor.jp/315934/bbs_tree?base=429&range=40
ですが歩いて行くとすれば、行きやすいのは高輪神社か品川神社でしょうか。

電車を使えば、明治神宮でも川崎大師でも行くのは便利ですけど。

観光がてらの名所も良いですが、小さいところでも氏神様のところに行ってみたくて…
無宗教ですが。

11月初旬に引っ越したので、住んでから2か月近く経ちますが、
フローリングのへこみや傷が気になります。

床材が柔らかいのでしょうか？
ちょっとした（掃除や何かを落とした）ことで、床に簡単にへこみ跡が残るような気がします。
コーティングをしなかったのですが、
していたらへこみ跡が残らなかったのかなあと考えてしまいます。　　
皆さんのお部屋はどうですか？
ちなみにうちは中層階のナチュラルな板です。

高層階ですが、凹みまくりです・・柔らかい素材ですね。

401さん

　私も中層階です。掲示板で紹介されていた業者でＵＶコーティングをしました。

　仕上がりには満足していましたが、思っていたほどフローリングの保護効果はなかったような。
　物を落とせば普通に凹み、傷がつきます。
　
　ただ、汚れは落としやすく掃除は楽になったので結果、施工してよかったと思っています。

　生活していれば傷や汚れは多少なりとも付いてくるものなので、
　これも『あじ』のうちだと思って気にしなくなりました。

>>401
>床材が柔らかいのでしょうか？
ちょっとした（掃除や何かを落とした）ことで、床に簡単にへこみ跡が残るような気がします。

404です。
それには同感です。建築関係の知り合いに聞いたところ、
”複合板”というフローリング材を使っていて、それはクッションゴムがあらかじめフローロング財の裏側に張り付いているタイプで、ローコストと施工性が良い反面、
非常にやわらかく傷に弱い製品だということがわかりました。

コストをケチった反動がはやくも出ていますね。ちょっとショックでした。

皆さんもフローリングの取り扱いは中止してください。

コンシェルジャのなかに何を聞いてもとぼける女性が一人いますね。
きちんと教育をしてほしいですね。

高いカネを払っているのにガッカリですよ。
しかも4人も5人も必要かどうか・・・・疑問符だらけですよね。

＞管理者さん
削除対象ではないような内容の書き込みまで削除をされていませんか？

なりすましや自作自演で繰り返し書き込みをした場合、同ＩＰの書き込みをすべて削除対象にすることがあるようですよ。
個々が削除対象でなくとも、巧妙に自作自演で書き込みを繰り返し、
掲示板の流れを支配している気になって煽っているケースもあります。

削除対象にレスして、巻き込まれて削除されてしまうレスもあるみたいですが、
管理人さんにドンドン削除して貰うのに賛成です。お手数ですけど。

そうですね。荒らしに反応する人も無自覚な荒らしなり得ますからね。

大掃除中です。
ベランダ窓枠のゴムパッキンの黒ずみ汚れが落ちません…
何かいい対策はありませんでしょうか？

カビキラーをシューシューする。
３０分放置。
水で流す。
以上、終了。

皆さん、入居されて間もなくてもちゃんと大掃除をされるのですね！
私も明日から頑張ろう。
バルコニー外側のガラスは、どなたか掃除されますか？されましたか？
長い柄のような掃除グッズで拭いていくしかないですよね？
キレイになった後の夜景は一段と輝くことでしょう(嬉)！

ピクチャーレールを自分でつけられた方はいらっしゃいますか？？
インテリアオプションの時、担当者の方につけられると言われた場所に自分で後付しようと思ったのですが、天井にコンクリ？のようなものがあってネジがとめられません。
オプションでピクチャーレールをつけた人はどのようにつけたのでしょうか？？

ピクチャーレールですが、うちはシスコンでは頼まなかったのですが…。
天付けではなく、壁付けでした。壁境には付けられませんでした。
参考になれば。

頼むから戸境壁に穴開けないでね。音ダダ漏れになるから。

あれ？戸境壁側にはピクチャーレール用の下地あるのでは？図面に書いてありますよね？我が家は天井付けで付けましたよ。

421です。
戸境壁に穴をあけるつもりはもちろんありません。

424さん。そうなんです！！戸境壁側の天井にはピクチャーレールがつけられると図面にかいてありますし、シスコンさんもそうおっしゃっていたはずなのに、コンクリートのようなものがあってつけられませんでした。

そうですか。我が家は下地あったようでちゃんと天井につけられましたよ。きちんと確認した方が良いと思います。

ピクチャーレールの下地は、うちの図面も戸境壁側でした。
端から端まであるわけじゃないみたいなので、図面確認の上、少しずらしてみては？

それと、壁側と天井側ってどっちなんでしょうね。（私は壁側だと思い込んでいました）

床の件、ご意見ありがとうございました。
うちの掃除の仕方が悪いわけではなく、もともとの素材が柔らかいことを知って、
少し安心しました。今後、気をつけて手入れしていきたいと思います。

ところでこの間、管理費等の請求書がきましたが、
トランクルーム月額500円は高いと思います。
だってガスメーターのような狭いスペースですよ。

前のマンションは広いトランクルームだったので、
これをトランクルームと知ったときは、本当に驚きました。
お金を取れるような代物じゃないと思いますよ。

トランクルームは、別なタワマンではもっと広いスペースで月額300円でした。

しかし以前検討版スレで、高いですねと書いたのですが
同調する方はいらっしゃいませんでした。

うちの間取りのトランクルームは中の広さの割りには入り口が狭すぎます。
ベビーカーすら入りません。
せめて扉をもう少し大きくして欲しかったです。

シティタワー品川からだと、御田八幡神社よりも北品川の荏原神社の方が若干近いよ。
荏原神社は、御田八幡神社や品川神社と違って階段がないバリアフリーなので、
お年寄りやベビーカーの子どもがいても大丈夫。
行政区の関係で、港南は港区の御田八幡が氏神様ということになっているけど、
このあたりはもともと海だし、三田も高輪も旧荏原郡なので、
品川区にある荏原神社を氏神様と考えるのもありだと思う。
荏原神社から港区台場まで船で渡るお祭りも有名だし、
神様は行政区にこだわらないんじゃないかな。

>>431さん
トランクルームを解約することができるのですか？

このマンションの場合トランクルームは部屋と同じ鍵だし、解約は無理だと思いますよ。

トランクルームの代金はどこの収入なんでしょう？
管理組合？住友？東京都？

トランクルームホント使えないよね〜

トランクルーム、色々言われてますが、、、パンフにも載ってますし。利用料は仕方ないでしょうね。
ちなみに我が家は、トランクルームがないと困ります。
確かに使えない、というご批判はわかる気がします。が、棚を設置するなどして、それぞれ使いやすいように工夫すれば良いのではないかと思います。

あとピクチャーレールですが、我が家はオプションで付けました。戸境壁沿いに付いてますが、当然天井にくっ付いてます。パンフの図面にも設置可能場所が記されていますので、そこの天井に付ければ問題ないかと思いますけど。。。今見ましたが、壁から１センチも離れていないところにネジで留めてあります。

トランクルームは将来の大規模修繕時における配管の設置スペースです。
パンフにも書いてありますよ。更改後は現在のPSがトランクルームに
なります。（工事期間中は使えなくなります）

あと月額５００円×８００世帯×１２ヶ月というのは結構な金額になり
ます。（１年で約５００万）
２０年で１億円にもなりますので、配管の交換費用としては十分な金額
だと思います。大規模マンションのメリットですね。

トランクルーム代は、配管の交換費用代に使われると
決まっているのですか？
つまり全額、マンションの修繕積立金に組み込まれるのですか？

トランクルーム料金はスペースの割に高いのは確かですが、全戸支払い分がそのまま管理組合の会計に組み込まれるのでしょうから、管理費や修繕積立金の一部と考えれば問題ないと思います。一部の住戸のみが支払っているわけではないですから。

本当に、全戸支払い分がそのまま組合の会計に組み込まれるのなら、
わざわざ別枠で徴収しないで全戸のトランクルーム料金を無料にして、
その分だけ管理費や修繕積立金を高くすれば済んだはずです。

４２１さん。
我が家もピクチャーレールやフックはいずれ自分でつけようと思っています。
もちろん戸堺壁側は天井付けでなければいけません。

シスコンに聞いたのですが図面にある位置の天井には下地が入っていますが木下地
ではなく鉄板状の下地だそうです。自分も時計のみ付けるのでフック1本だけ天井に
付けようと挑戦したのですが手では硬くてまったく入りませんでした。
たまたまシスコンに頼んだブラインドが付け直しになったのでついでに
頼みました。

電動ドリルを使って最初に下穴をちょっと開けてからフックを手でねじ込んで
付けてくれました。その位置は時計のみの取り付けなのでピクチャーレールまでは
必要なく綺麗に時計が付き満足しています。
なのでネジ1本付けるのもピクチャーレールを取り付けるのも必ず電動ドリルが
必要だと思います。

ピクチャーレール本体は取り付け備品のセットも含んで割合安く売っていますが
電動ドリルはお店でチラッとしか見ていませんがけっこうなお値段するような感じでした。
また天井付け専用のピクチャーレールもあまり多くないような気がします。
シスコンで聞いたときもＴＯＳＯの天井と壁の２箇所を留める２ウェイブラケットタイプを
天井側のみ打ち込んで留めてそれで耐荷重は大丈夫なんですという説明でした。

それで今まで問題になったことはありませんということでしたがそもそも金額的な部分
で頼みませんでした。

今後も軽いものを取り付けるときは安い電動ドリルを購入してまたフックのみ付けようかとも思ってます。白いフックを付けると目立たず綺麗ですし、なんせ割安なので。
あと自分で取り付け失敗して少しずらした位置にフックを取り付けしたのですが失敗した穴は白の
クロス補修でまったく目立たなく補修もできましたのでちょっとくらい失敗しても大丈夫
かなとも思っています。

ただ重さのあるものはピクチャーレールがいいと思いますがＴＯＳＯの取り付け図を見ると
真上ではなくやや斜め上気味にネジを打ち込むようになっていて電動ドリル初心者の自分は
やや自信が無い気もします。

４４２さん

４２１です。ご丁寧にありがとうございました！！
鉄板状の下地なんですね〜。
旦那の仕事上、電動ドリルを会社から借りることができるので、さっそくそれで試してみようと思います。

実は私たちもピクチャーレールではなく、フックのみ取り付けようと思っていました。
特に移動したい。ということもないですし・・・その方が割安ですよね♪

教えてくださって本当にありがとうございました！！

ピクチャーレールの件、詳しいご説明ありがとうございます。
自分でつけるのは、ちょっと敷居が高そうですね。

我が家も初め、時計を付けるためにピクチャーレールをつけようと思っていたのですが…
内壁側にピンを打ち込んでしまえば、それで済むことに気付きました。
今まで賃貸だったので、（小さくても）壁に穴を開けることが考慮外になっていました。

勢いで、エアコンや室内灯のリモコンも壁付けしました。
今まで使っていなかった取り付け金具が初めて役に立ちましたよ（笑）

みなさんはピクチャーレールにどんなものを吊るしているのか、ちょっと気になります＾＾

パンフレットにペットの足洗い場があるって載ってたと思うんですが
場所はどこにあるのでしょうか？
どこにもなさそうなんですが。

ペットの足洗い場は１階の駐輪場にありましたよ。

446さん

ありがとうございます。
今、犬飼ってないんですけど一人暮らしで寂しいんで飼おうと思ってて。
毎日散歩に行けないからチワワがいいかと思っているんですが、
ペット飼っている人でいいペットショップがあったら教えてください。

寂しいのはわかりますが毎日散歩に連れていってあげられないのは犬にとってはちょっとかわいそうですね。

チワワがそんな理由でえらばれてしまうとは（苦笑）

CTSの皆様

明けましておめでとうございます！本年も宜しくお願いします！良いマンションにしていきましょう！

ピクチャーレールですが、戸境側の天井に自分で取り付けました。
私は事前に下地のことを竹中に確認したのですが、「軽量鉄骨下地が等間隔で入っている」とのことでした。なので下穴は強力なドリルでないと空けられないと思います。
下地の位置は、磁石か金属探知機で確認できると思います。ただ、磁石の場合は、冷蔵庫に付けるような普通のものでは反応しなかったので、磁力の強いものが必要だと思います。私は安物の金属探知機を購入して、下地の位置を確認しました。

質問です
suisuinetってパーティールームとかの予約以外になんかほかに使う時ってありますか？