| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2008/07/28 15:41:00
普段は辰巳駅使うことになるでしょうね。
ただ、悪天候の雨や風の強い日、あのたつみ桜橋はを渡るのは難儀です。
飛ばされそうというか、無残にも壊れた傘の残骸が散らばっています。
そんな時は、豊洲駅までのバス使う人多いですよ。
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452
入居予定さん 2008/07/29 13:19:00
449,450さんありがとうございます。
そうえいば知り合いがＷコンンフォートだっけな？
そこに住んでいたのを思い出しました。
聞いてみます。
しかしいままで雨が降っても通勤で豊洲使ったことないなー
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453
契約済みさん 2008/07/30 09:35:00
豊洲、辰巳が議論になってますが、東雲を利用される予定の方はいないのでしょうか？
渋谷まで直通だと考えると非常に便利なのですが・・・。
また、羽田空港、成田空港までのリムジンバスがあったらいいですよね。
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454
契約済みさん 2008/07/30 13:08:00
>>453さん
当方も成田は月に何度かのペースで利用していますのでバスがあるといいですね。
リムジンバスへは要望を入れましたよ。検討しますという回答でした。人口がこれだけ増えてきてますから利用者も多いのでそのうち路線を作ってもらえるのではと期待してます。
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455
契約済みKさん 2008/07/30 18:36:00
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456
匿名さん 2008/07/30 19:23:00
リムジンができるとすれば普通に考えて豊洲だと思います
市場が出来れば可能性十分有りだと思いますが 色々な反対で何時になることでしょうか？？
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457
入居予定さん 2008/07/31 11:30:00
どちらにしても将来豊洲、有明を含め発展していきそうな地区なので、楽しみです。
しかし有明の空き地は今後どんな風になっていくのでしょうか？タワーバンバン建つのかな？！
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458
契約済みKさん 2008/08/01 07:06:00
公務員宿舎の看板見てきました。３６階建でした。２３年完成予定となっていました。
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459
匿名さん 2008/08/01 07:16:00
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460
契約済みKさん 2008/08/01 20:36:00
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461
匿名さん 2008/08/01 22:42:00
こんなかんじ。
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462
契約済みさん 2008/08/01 22:55:00
人が増えてＳ字の店舗に活気が出ると嬉しいな。
オープンカフェなんかできると雰囲気でて素晴らしくなるのに。
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463
契約済みさん 2008/08/02 02:46:00
>>456さん
>リムジンができるとすれば普通に考えて豊洲だと思います
別に東雲か豊洲のどちらかという事を申し上げているわけではございませんよ。
リムジンができるとすれば普通に考えて両方を経由するかと思います。
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464
契約済みYさん 2008/08/05 01:24:00
駐車場希望ですが抽選っていつ頃やるんでしょう？
はずれたら（ガソリン高もあるけど）売却しなきゃならないな〜〜〜
駐車場希望の方は皆さんどうするのですか？
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465
匿名さん 2008/08/05 01:33:00
先日営業に問い合わせた所、１１月下旬にいろいろあるそうです。
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466
契約済みα 2008/08/05 13:33:00
＞４６４契約済みＹさん
先週確認したところ、後１割強を残す販売状況で、駐車場希望は５０％台前半だそうです。
ペントハウスの購入者が全員駐車場を希望しても抽選はしなくて済むかもしれません。
⇒あまり空きがでると管理費がショートするのでこれも問題ですが。
ピッタシで収まるといいですね。
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467
契約済みさん 2008/08/06 03:34:00
google MAPのストリートビューで付近の探索ができますね。BEACONも結構階数出来上がってるから、最近撮影したんでしょう。下のURLへアクセスして、住所入れて「ストリートビュー」ボタンをクリックでOKです。すごい時代です。
http://maps.google.co.jp/
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472
契約済みYさん 2008/08/06 23:14:00
>契約済みαさん
ありがとうございます。
でも本当は車を手放す様、女房からグズグズ言われる毎日です。（笑）
>４６７さん
本当にすごい時代です。出来れば自分の部屋も映ればすごいでしょうが（笑）
こーくそ暑い毎日が続くと施工されている業者さんは大変でしょうね？
熱中症で倒れないで無事完成する事をお祈りしております。
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473
契約済みさん 2008/08/07 00:00:00
ＴＯＴの住民版では引渡し時期が早まった様子です。
ビーコンはいつ引渡しとか具体的に話があってもいいですよね？一斉抽選なのでしょうか？
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474
入居予定さん 2008/08/07 13:22:00
グーグルマップのストリートビューは、すんごいですね。
普段運転しないので、首都高深川線からの眺めなど、興奮ものでした。
ビーコンが３０階台半ば位まで出来上がっているときの撮影らしいので、本当に最近のものですね。
辰巳パーキングに駐まっている車のフロントガラスに置いてある地図とか、里程標などの細かい表示とかが見えるのも、別な意味で驚きです。
今住んでいるところの近所のスーパー前で、家内の自転車を発見したときは笑ってしまいましたが。
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475
契約済みα 2008/08/10 11:18:00
東京湾花火
千葉県湾岸地区のマンションの５Ｆからでも、今花火が見えています。
来年はＢＴＲから見られると思うと楽しみです。
うちから晴海までは２５ＫＭ以上あると思いますが、それでもきれいに
見えるものですね。
マリンスタジアム花火とは比ぶべくも無いですが。
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476
契約済みさん 2008/08/15 12:38:00
本日、久しぶりに現地行ってきました。
お盆ですが、現場は作業中でした。
作業員の方、炎天下の中、ありがとうございます。
現在、屋上部分を作業中のようです。
運河沿いは風が気持ちよかったです。
あと、半年少々ですね。
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477
匿名さん 2008/08/15 23:44:00
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478
契約済みさん 2008/08/16 02:04:00
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479
契約済みさん 2008/08/16 09:49:00
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480
契約済みα 2008/08/16 12:48:00
１６日付の日経に国交省が省エネ住宅のローン減税を、ローン上限２０００万円から拡大して０９年度以降に延長する方針を固めたとの記事が掲載されていました。住宅ローン残高が２０００万円から３０００万円に拡大されると、毎年の所得税額控除が２０万円→３０万円に拡大されるという朗報ですが、ＢＴＲは当然に省エネ住宅の認定を受けられるのでしょうね？
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481
匿名さん 2008/08/16 14:59:00
早朝
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482
匿名さん 2008/08/16 15:01:00
逆さです。
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483
匿名さん 2008/08/16 15:06:00
逆さpart2
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484
契約済みさん 2008/08/16 16:09:00
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485
匿名さん 2008/08/17 00:27:00
481〜さん
こんなにはっきりと映り込むんですね。
風がなかったのかなあ。
なかなか壮観です。
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486
契約済みYさん 2008/08/27 08:57:00
銀行の件ですが、まだいろいろ決めかねてます。
新生銀行とかソニー銀行はどうですか？
意見を聞かせて下さい。
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487
匿名さん 2008/08/27 10:04:00
ソニー銀行はいいけど審査が厳しいよ。
購入が楽勝ならオススメ。
新生銀行もいいね。
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488
契約済みさん 2008/08/27 15:10:00
ソニー銀行は、保証料は不要だし、繰り上げ返済手数料も無料だし、融資手数料も無料だし、金利も低いし、結構いいですよね。
私は、物件価格の９４％を住宅ローンで組んだのですが、融資の審査を通りました。
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489
契約済みYさん 2008/08/27 23:17:00
>487さん
>488さん
486です。ご意見有難う御座います。
我が家はぎりぎりの所で契約していますので、
審査が通らない恐れがありますね〜〜〜
多分我が家も価格の95%程度のローンになる予定でいろいろ考えます。
他に何か良い情報があれば教えて下さい。
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-
490
マンション住民さん 2008/08/28 09:49:00
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491
匿名さん 2008/08/28 23:17:00
ソニー銀行の審査基準は、金利4%、収入合算者ありならば合算者の年収400万以上が条件だったと思います。
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492
契約済みさん 2008/09/03 00:20:00
三井のデザインテックにインテリアオプションのため行ってきました。
た・た・たかいー！！！
高いよね？！びっくりしたよ。テレビ台ボードが（ただのローボード）６０万って？？
デザインテックに頼むのやめる方向です。
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493
匿名さん 2008/09/03 23:37:00
高いけど半分はコーディネート料だと思うよ。
うちは
照明、エコカラット、食器洗浄器、カーテンを頼もうかと思います。
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494
匿名さん 2008/09/04 14:38:00
そのコーディネートの力量が。。。
うちはタイルだけかなあ
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495
契約済みさん 2008/09/04 18:45:00
私はローンをモデルルームでお薦めされたSBIモーゲージしか知りません（汗）
世の中に、自分の返済プランに有利な所を探してくれるようなコーディネーターって存在するものなんでしょうか？
それとも、データをみて探していくしかないんでしょうか？
非常に怠慢な質問ですが、、、。
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496
契約済みさん 2008/09/05 16:45:00
住宅ローンを比較できるサイトは、いろいろとあります。
住宅ローンのコーディネーターっていうか、アドバイザーっていうのを、専門にやっている人というのは聞いたことがないですが、FPに相談するのはどうでしょうか。（住宅ローンのアドバイスを受けるために手数料を払うのは、ちょっと考えものですが・・・）
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497
契約済みさん 2008/09/06 15:23:00
496さん
495です。
今ネットで見てみましたが色々、比較サイトもあるんですね！
あまり普段なじみがないものですからローンをどうするか先送りにしておりましたが
前向きに検討できそうです。
感謝！！！！
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498
匿名さん 2008/09/07 09:35:00
FPご自分で勉強してみたらどうですか？二級までならすぐとれますよ。CFPまでいくと難しいけど、色々くわしくなりますよ。相談料もとられないし
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499
契約済みさん 2008/09/07 14:08:00
>498
496です。
確かに、そうかもしれません。ちなみに私は2級試験は受かりました。（商売するわけではないので、登録はしませんでした。）
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500
匿名さん 2008/09/07 18:25:00
すごい。まだ本格的なローン比較を始められない私には無理そうだ。
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501
契約済みさん 2008/09/11 13:30:00
本日、京葉線で通勤途上、ＢＴＲの２つのクレーンの北側の方が、解体工事が開始され、
クレーンアームはそのままに３０Ｆ近くまで降りてきていました。
屋上でクレーンアームを解体するのではなく、支柱を少しずつ短くしながら降りてくる
ようでした。
お隣さんに写真をアップしてもらいたいですね。
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502
契約済みさん 2008/09/12 00:56:00
カーテンで悩んでます。我が家は角部屋でないのでDWではなく、モデルルーム（小さいほう）にあるウィンドウです。
カーテンはロールスクリーンか普通の横に広げるタイプのどちらがいいんでしょう？
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507
契約済みさん 2008/09/13 05:27:00
本日モデルルームのIHを使用したイタリア料理のイベントがあるはずなんですが、行かれる方？または行った方ご感想下さい。
我が家は予約しようと思って電話したら満席で外れてしまいました（涙）
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510
契約済みさん 2008/09/13 10:02:00
この連休にIHのイベントに行くので、担当者に協賛外してもらえるよう話すつもりです。
これから新たな生活が待っているのに・・・。
入居前に阻止できるのなら阻止したいです。
-
511
契約済みさん 2008/09/13 10:18:00
キャナルマムの話は止めませんか？
クラスの低さが露呈してしまいますよ。
シエルで飽き足らず他の板まで来て面白がってキャナルマムの話題で釣ってるのです。
釣られないようにしましょう。
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512
契約済みさん 2008/09/13 11:29:00
今日IHに行ってきました。
シェフはなかなかユニーク（ちょっと寒いときもある？）な方で、楽しく
見させていただきました。料理もおいしかったですよ。
あらためてIHでの調理を見ましたが、とっても便利そうです。引越し
するのが楽しみですね！
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513
契約済みさん 2008/09/13 14:40:00
今日ＭＲに行く途中で、定位置からの撮影をしました。
北東側のクレーンが７階辺りまで降りてきていました。
今日中に撤収完了しそうです。
ＭＲでは今井クッキングスクール（？）
でイタリア料理とＩＨの相性の良さを教えていただきました。
かなりイケテル料理でした。
-
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514
入居予定さん 2008/09/13 23:49:00
512さん513さん情報有難う御座いました。
やはりIHイベント楽しかった様子ですね。
行きたかったー！！
次回のイベントは即効申し込む事にします。
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515
契約済みさん 2008/09/14 04:58:00
昨日私もＩＨクッキング参加しました。
とても美味しく、簡単にできるようなので、引っ越ししたら、挑戦しようと思います。
-
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516
契約済みさん 2008/09/14 11:10:00
IHクッキング行ってきました。
東京電力の営業企画とはいえ、
ＩＨはいいなぁーとつくづく思いました。
入居が楽しみです。
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517
契約済みYさん 2008/09/15 22:52:00
我が家もＩＨクッキングに行ってきました。
今井先生はとても慣れている感じで好印象
お店にも一度行きたいと思いました。
久しぶりにモデルルームに行ったのですが内部のレイアウト
がかなり変わってて契約者ボード等撤去されていた様に
見えたのですが、そろそろ撤収する予定なのかなー？
それにしてもＩＨは停電の対応時だけちょっと心配・・・・
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518
契約済みさん 2008/09/16 13:30:00
フロアコーティングを考えているのですが、インテリアオプションと業者を頼むのとでは、かなり金額が違いますよね。業者のＨＰを見る分ではそれほど施工に差を感じないのですが、みなさんはどうするつもりですか？
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519
契約済みα 2008/09/16 14:01:00
＞５１８さん
以前、どこかの住人板でシートフローリングはコーティング不要と聞いた記憶がありますが。
ＢＴＲもシートフローリングだったと思います。
ところでインテリアオプションで薦められたキッチンや浴室のフッ素コートはそんなに威力があるのでしょうか？
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520
契約済みさん 2008/09/16 14:20:00
＞519さん
ありがとうございます。シートフローリングとは？ちょっと聞いた事ないです。本当に不要ならなによりですが、でも以前担当の方にフロアコーティングについて聞いたところ、使われてる面材を良く知っているオプションで頼む方が確実。とのことでした。
友人の話だと、フッ素コーティングは施工後、普通に使い、それなりにお手入れしていれば、割とピカピカを２、３年は維持するそうです。
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521
匿名さん 2008/09/16 14:48:00
-
522
匿名さん 2008/09/23 03:38:00
-
523
匿名さん 2008/09/24 13:03:00
-
524
他物件契約済みさん 2008/09/24 13:33:00
>>520さん
住民板なのにすみません。
もしこちらのフローリングがオレフィンシートであればワックスがけも必要ないはずです。
爪などで強く引っ掻いてもキズは付かないと思います。
コーティングする場合は、事前にサンプルを取り寄せて施工業者にコーティング材が密着するか試した方が良いです。
-
525
匿名さん 2008/09/25 05:18:00
>>523
初めてです。
時期ずらして開催してるのかも知れませんね。
送られてきた、各種カタログ類を見ながらあれこれ悩んでいます。
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526
契約済みさん 2008/09/25 10:55:00
>524さん
詳しい情報有難うございました！！
傷がつきにくいのは何たって嬉しいことです。
他物件の方でも有益な情報は大歓迎ですので、またアドバイス頂きたいと思います。
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527
待ち遠しい人 2008/09/27 01:45:00
デザインテックでベランダのタイルを頼もうと思ったら
室内の床との面合わせはできないとのことでした。
どなたか他で頼んでやろうとして居る方は
いらっしゃいますか？
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528
匿名さん 2008/09/27 03:27:00
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529
契約済みさん 2008/09/27 09:23:00
今日のビーコン（その１）です。
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530
契約済みさん 2008/09/27 09:24:00
今日のビーコン（その２）です。
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531
匿名さん 2008/09/27 16:00:00
ども。写真ありがとうございます。
ここまで長かったすねぇ。
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532
532 2008/10/01 02:14:00
営業は辰巳小学校にいくと言われたのに、区役所に確認したら、東雲小学校と指定された。遠すぎる・・・ショックです。
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533
匿名さん 2008/10/01 02:58:00
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534
契約済みさん 2008/10/01 03:23:00
本当ですか？辰巳小学校って聞いていたので、車が通らない道で通学できるここを選んだんですが。
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535
532 2008/10/01 03:37:00
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536
532 2008/10/01 03:44:00
そもそも、契約時の話と違うですね？なぜ、通学校が変更されたのが、理由を聞きたいです！！！
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537
契約済み 2008/10/01 09:38:00
うちには子供はいませんが、
信号もないコースとトラックが通る道を横断するのでは
全く違うでしょう。
途中まで通勤の親といっしょだと安心してた方も
居るでしょうし。
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538
匿名さん 2008/10/01 10:56:00
江東区は学校選択制を今年いっぱいで廃止するそうです。
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539
匿名さん 2008/10/01 23:46:00
江東区も人工増加で大変なんでしょうが、キャナルコートは江東区が誘導した超高層住宅地。
学区の変更は対応がお粗末すぎますね。
区長宛てにメールが出せるので抗議したいですね。
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540
契約済みさん 2008/10/02 05:34:00
江東区役所に確認したところ、学校選択制は見直しは行うが廃止ではないとのこと。学区でいうと、BEACONは東雲小学校だが、今まで通り秋口に辰巳小学校への入学を希望届ければ良いとの事でしたよ。
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541
541 2008/10/02 05:52:00
ただし、学校選択できるのは、江東区在住の方に限られているよ〜、期限は11月らしい。
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542
匿名さん 2008/10/02 05:58:00
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543
匿名 2008/10/02 11:45:00
ここら辺の小学生人口の増加は半端じゃありません。
マンションが出来るたび、すごい数の転校生です。
江東区もその数を予測できなかったのでしょうね。
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544
匿名 2008/10/05 06:18:00
ビーコンから一番近い小学校は辰巳小学校ではなく、第二辰巳小学校なんですね。
こちらも いっぱいなのでしょうか？
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545
匿名さん 2008/10/06 01:32:00
たしかに、隣のキャナルファーストタワーの小学生が 集団登校のために朝ぞろぞろ歩いているところを見たことありますが、これ全部このマンションの子？というくらい大集団でした。
辰巳桜橋ではなくて、辰巳橋の方へ歩いていってました。
ビーコンにもたくさんの子供たちが引っ越してくるのでしょうね。
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546
匿名さん 2008/10/06 11:15:00
有明小学校（２０１１年開校予定）
有明中学校（２０１２年開校予定）
それでも、まだまだ足りないかも？
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547
契約済みYさん 2008/10/09 04:13:00
10月に入ったのですが、駐車場の抽選会や入居説明会・内覧会のお知らせ等って
まだ設定されないのですかね〜〜。
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548
契約済みさん 2008/10/09 11:04:00
私は11月に駐車場の抽選会があると聞きました。
そろそろ、案内が来るころでしょうか？
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549
契約済みYさん 2008/10/10 06:20:00
548さん有難う御座いました。
駐車場はずれたらかなりショックですが・・・
話変わりまして海外の方が金利下がりぎみですが
日本の借入時に下がればかなり・かなり嬉しいと思いませんか？
私はあまり詳しくないのでいろいろ教えて下さい。
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550
匿名さん 2008/10/11 10:47:00
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