| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2008/07/28 15:41:00
普段は辰巳駅使うことになるでしょうね。
ただ、悪天候の雨や風の強い日、あのたつみ桜橋はを渡るのは難儀です。
飛ばされそうというか、無残にも壊れた傘の残骸が散らばっています。
そんな時は、豊洲駅までのバス使う人多いですよ。
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452
入居予定さん 2008/07/29 13:19:00
449,450さんありがとうございます。
そうえいば知り合いがＷコンンフォートだっけな？
そこに住んでいたのを思い出しました。
聞いてみます。
しかしいままで雨が降っても通勤で豊洲使ったことないなー
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453
契約済みさん 2008/07/30 09:35:00
豊洲、辰巳が議論になってますが、東雲を利用される予定の方はいないのでしょうか？
渋谷まで直通だと考えると非常に便利なのですが・・・。
また、羽田空港、成田空港までのリムジンバスがあったらいいですよね。
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454
契約済みさん 2008/07/30 13:08:00
>>453さん
当方も成田は月に何度かのペースで利用していますのでバスがあるといいですね。
リムジンバスへは要望を入れましたよ。検討しますという回答でした。人口がこれだけ増えてきてますから利用者も多いのでそのうち路線を作ってもらえるのではと期待してます。
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455
契約済みKさん 2008/07/30 18:36:00
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456
匿名さん 2008/07/30 19:23:00
リムジンができるとすれば普通に考えて豊洲だと思います
市場が出来れば可能性十分有りだと思いますが 色々な反対で何時になることでしょうか？？
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457
入居予定さん 2008/07/31 11:30:00
どちらにしても将来豊洲、有明を含め発展していきそうな地区なので、楽しみです。
しかし有明の空き地は今後どんな風になっていくのでしょうか？タワーバンバン建つのかな？！
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458
契約済みKさん 2008/08/01 07:06:00
公務員宿舎の看板見てきました。３６階建でした。２３年完成予定となっていました。
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459
匿名さん 2008/08/01 07:16:00
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460
契約済みKさん 2008/08/01 20:36:00
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461
匿名さん 2008/08/01 22:42:00
こんなかんじ。
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462
契約済みさん 2008/08/01 22:55:00
人が増えてＳ字の店舗に活気が出ると嬉しいな。
オープンカフェなんかできると雰囲気でて素晴らしくなるのに。
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463
契約済みさん 2008/08/02 02:46:00
>>456さん
>リムジンができるとすれば普通に考えて豊洲だと思います
別に東雲か豊洲のどちらかという事を申し上げているわけではございませんよ。
リムジンができるとすれば普通に考えて両方を経由するかと思います。
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464
契約済みYさん 2008/08/05 01:24:00
駐車場希望ですが抽選っていつ頃やるんでしょう？
はずれたら（ガソリン高もあるけど）売却しなきゃならないな〜〜〜
駐車場希望の方は皆さんどうするのですか？
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465
匿名さん 2008/08/05 01:33:00
先日営業に問い合わせた所、１１月下旬にいろいろあるそうです。
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466
契約済みα 2008/08/05 13:33:00
＞４６４契約済みＹさん
先週確認したところ、後１割強を残す販売状況で、駐車場希望は５０％台前半だそうです。
ペントハウスの購入者が全員駐車場を希望しても抽選はしなくて済むかもしれません。
⇒あまり空きがでると管理費がショートするのでこれも問題ですが。
ピッタシで収まるといいですね。
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467
契約済みさん 2008/08/06 03:34:00
google MAPのストリートビューで付近の探索ができますね。BEACONも結構階数出来上がってるから、最近撮影したんでしょう。下のURLへアクセスして、住所入れて「ストリートビュー」ボタンをクリックでOKです。すごい時代です。
http://maps.google.co.jp/
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472
契約済みYさん 2008/08/06 23:14:00
>契約済みαさん
ありがとうございます。
でも本当は車を手放す様、女房からグズグズ言われる毎日です。（笑）
>４６７さん
本当にすごい時代です。出来れば自分の部屋も映ればすごいでしょうが（笑）
こーくそ暑い毎日が続くと施工されている業者さんは大変でしょうね？
熱中症で倒れないで無事完成する事をお祈りしております。
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473
契約済みさん 2008/08/07 00:00:00
ＴＯＴの住民版では引渡し時期が早まった様子です。
ビーコンはいつ引渡しとか具体的に話があってもいいですよね？一斉抽選なのでしょうか？
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474
入居予定さん 2008/08/07 13:22:00
グーグルマップのストリートビューは、すんごいですね。
普段運転しないので、首都高深川線からの眺めなど、興奮ものでした。
ビーコンが３０階台半ば位まで出来上がっているときの撮影らしいので、本当に最近のものですね。
辰巳パーキングに駐まっている車のフロントガラスに置いてある地図とか、里程標などの細かい表示とかが見えるのも、別な意味で驚きです。
今住んでいるところの近所のスーパー前で、家内の自転車を発見したときは笑ってしまいましたが。
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475
契約済みα 2008/08/10 11:18:00
東京湾花火
千葉県湾岸地区のマンションの５Ｆからでも、今花火が見えています。
来年はＢＴＲから見られると思うと楽しみです。
うちから晴海までは２５ＫＭ以上あると思いますが、それでもきれいに
見えるものですね。
マリンスタジアム花火とは比ぶべくも無いですが。
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476
契約済みさん 2008/08/15 12:38:00
本日、久しぶりに現地行ってきました。
お盆ですが、現場は作業中でした。
作業員の方、炎天下の中、ありがとうございます。
現在、屋上部分を作業中のようです。
運河沿いは風が気持ちよかったです。
あと、半年少々ですね。
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477
匿名さん 2008/08/15 23:44:00
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478
契約済みさん 2008/08/16 02:04:00
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479
契約済みさん 2008/08/16 09:49:00
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480
契約済みα 2008/08/16 12:48:00
１６日付の日経に国交省が省エネ住宅のローン減税を、ローン上限２０００万円から拡大して０９年度以降に延長する方針を固めたとの記事が掲載されていました。住宅ローン残高が２０００万円から３０００万円に拡大されると、毎年の所得税額控除が２０万円→３０万円に拡大されるという朗報ですが、ＢＴＲは当然に省エネ住宅の認定を受けられるのでしょうね？
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481
匿名さん 2008/08/16 14:59:00
早朝
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482
匿名さん 2008/08/16 15:01:00
逆さです。
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483
匿名さん 2008/08/16 15:06:00
逆さpart2
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484
契約済みさん 2008/08/16 16:09:00
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485
匿名さん 2008/08/17 00:27:00
481〜さん
こんなにはっきりと映り込むんですね。
風がなかったのかなあ。
なかなか壮観です。
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486
契約済みYさん 2008/08/27 08:57:00
銀行の件ですが、まだいろいろ決めかねてます。
新生銀行とかソニー銀行はどうですか？
意見を聞かせて下さい。
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487
匿名さん 2008/08/27 10:04:00
ソニー銀行はいいけど審査が厳しいよ。
購入が楽勝ならオススメ。
新生銀行もいいね。
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488
契約済みさん 2008/08/27 15:10:00
ソニー銀行は、保証料は不要だし、繰り上げ返済手数料も無料だし、融資手数料も無料だし、金利も低いし、結構いいですよね。
私は、物件価格の９４％を住宅ローンで組んだのですが、融資の審査を通りました。
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489
契約済みYさん 2008/08/27 23:17:00
>487さん
>488さん
486です。ご意見有難う御座います。
我が家はぎりぎりの所で契約していますので、
審査が通らない恐れがありますね〜〜〜
多分我が家も価格の95%程度のローンになる予定でいろいろ考えます。
他に何か良い情報があれば教えて下さい。
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490
マンション住民さん 2008/08/28 09:49:00
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491
匿名さん 2008/08/28 23:17:00
ソニー銀行の審査基準は、金利4%、収入合算者ありならば合算者の年収400万以上が条件だったと思います。
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492
契約済みさん 2008/09/03 00:20:00
三井のデザインテックにインテリアオプションのため行ってきました。
た・た・たかいー！！！
高いよね？！びっくりしたよ。テレビ台ボードが（ただのローボード）６０万って？？
デザインテックに頼むのやめる方向です。
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493
匿名さん 2008/09/03 23:37:00
高いけど半分はコーディネート料だと思うよ。
うちは
照明、エコカラット、食器洗浄器、カーテンを頼もうかと思います。
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494
匿名さん 2008/09/04 14:38:00
そのコーディネートの力量が。。。
うちはタイルだけかなあ
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495
契約済みさん 2008/09/04 18:45:00
私はローンをモデルルームでお薦めされたSBIモーゲージしか知りません（汗）
世の中に、自分の返済プランに有利な所を探してくれるようなコーディネーターって存在するものなんでしょうか？
それとも、データをみて探していくしかないんでしょうか？
非常に怠慢な質問ですが、、、。
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496
契約済みさん 2008/09/05 16:45:00
住宅ローンを比較できるサイトは、いろいろとあります。
住宅ローンのコーディネーターっていうか、アドバイザーっていうのを、専門にやっている人というのは聞いたことがないですが、FPに相談するのはどうでしょうか。（住宅ローンのアドバイスを受けるために手数料を払うのは、ちょっと考えものですが・・・）
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497
契約済みさん 2008/09/06 15:23:00
496さん
495です。
今ネットで見てみましたが色々、比較サイトもあるんですね！
あまり普段なじみがないものですからローンをどうするか先送りにしておりましたが
前向きに検討できそうです。
感謝！！！！
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498
匿名さん 2008/09/07 09:35:00
FPご自分で勉強してみたらどうですか？二級までならすぐとれますよ。CFPまでいくと難しいけど、色々くわしくなりますよ。相談料もとられないし
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499
契約済みさん 2008/09/07 14:08:00
>498
496です。
確かに、そうかもしれません。ちなみに私は2級試験は受かりました。（商売するわけではないので、登録はしませんでした。）
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500
匿名さん 2008/09/07 18:25:00
すごい。まだ本格的なローン比較を始められない私には無理そうだ。
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