THE TOYOSU TOWER Part２

>>339さん

契約者でなく、煽りですね（笑

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338さん
私は西側のキャンセルの部屋を検討中です。
スカイデッキの風景画像をありがとうございます。
これはたぶん西側だと思いますが素晴らしい夜景ですね。
レインボーブリッジが見えると尚の事素敵だと思いますが
見えなかったでしょうか？

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私は午前中でしたが、スカイデッキからの眺望は最高でした。ほぼ３６０度楽しめます。レインボーブリッジは、ばっちりですよ。全く風は感じなかったです。北側の眺望は、スカイラウンジからが良いですね。隅田川の花火の日は混雑するでしょうが。

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＞３４３

隅田川の花火大会は、ちょっと距離がありますが、北東側からは見えるでしょう。
一番大きく見えるのは、東京湾の花火ですよ。晴海から打ち上がるので、ららぽーと越しに
おおきく見えますよ。スカイデッキは最高のポイントになります。
ＰＳ．江東区の花火大会、ディズニーランドの花火大会もみ見えますね。

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東京湾の花火大会の花火が一番大きく見えますが、みるならららぽーとから見た方が良いと思います。場所の抽選にあたるとなお良いですね。

次は江東区の花火大会の光の大きさはだいたい２０ｃｍくらい、隅田川、TDRは３〜５ｃｍくらいの大きさですよ。

あまり過度な期待はしない方がいいですよ！綺麗ですがね。

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引き渡し時期はいつ決まるんですか

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引渡し時期は契約者へ案内通知が来ている筈ですよ。確定は残金等の決済後ですね。３月から順次ですね。

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自転車と自動車の抽選結果が届きましたね。
うちは、両方希望通りでした。良かった。
やはり１ＦのＡが一番人気なのでしょうか。

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初めてのマンション購入で駐輪場抽選に、
自転車大人２台で申し込みましたが、
抽選結果、１階と２階に分かれてしまいました。
こんなことってあるのでしょうか？？？？
別に上段・下段とか何もこだわったわけではなかったのですが・・・。
ちょっとショックです。

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349さん

ごく一般的な事かと思います。悲観するような事ではありません。大丈夫ですよ。

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>348さん
個人的には1階のAの大部分はチャリ出入口からの通路沿いなので、埃とかで汚れそうと思って避けました。Aでも角を曲がったBの隣の一角は最高なんだろうけど。

2階もマンションに直接アクセスできるので、エスカレータを降りてくるっとまわりこんだりしなくてよい分、1階よりアクセスがよいかもしれませんね。

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>349さん

mixiへのTOT契約者による投稿によると、

>>◎自動車駐車場　：　480区画　申込み 385件　100台弱余ってます。
>>◎バイク駐車場　：　 69区画　申込み 66件　　3台位余ってます。
>>◎自転車駐輪場　： 1490区画　申込み1015台　470台位余ってます。
>>◎ルーラルガーデン　　：　 24区画　申込み　91件

だそうです。
2階上段、運がよければ1階上段に空きがあるかもしれませんので、上段を厭わなければフロアをそろえられるのではないでしょうか。

結局、１倍超えは、平置き自動車、ルーラルガーデンだったみたいですね。バイク置き場も区分によっては１倍超えがあるかも。

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ＰＣＴって良い場所ですね。
東京タワーの方面の夜景が綺麗でした。

青い光は、豊洲カラーなんですね。
街全体で青の光に統一された街作りはとても素敵です！

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食洗機は入居後に後付けすると、前面パネル見苦しい色になるのでしょうか。
標準シンクと同じ素材は手に入りますか？

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＞354さん

食洗機の面材だけでも販売可能のようです。ただし、サイズを示してくださいとのこと。価格は税別２万円のようです。担当者に確認してみてください。

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私の引渡日は３月４日です。早速、引越しの手配をしようと考えています。

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>356
釣りですか？

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＞３５５

食洗機の面財購入の担当者とは、デベ営業ですか？三井デザインテック担当ですか？

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>358さん

デザインテックに聞いてみてください。

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＞３５３

＞青い光は、豊洲カラーなんですね。
＞街全体で青の光に統一された街作りはとても素敵です！

青い光で統一された街の夜の写真が見たいです。
お持ちでしたらアップください。

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来年のクリスマス頃は、ここと住友ツインも完成しているし、シンボルも工事をほとんど終えていると思われますから、キャナルウォークやサンセットウォークも完成してきれいな街並みになっているでしょうね。晴海通り沿いの３棟も早く完成してほしいですね。

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一部方面で年明け以降は(MR廃止で)マンション棟内モデルルームになるだろうとの予想がありますが、実際のところどうなのでしょう？

個人的には、ただのＭＲの改装だと踏んでいますが。

匿名性が確保されているこのサイトにおいて、皆さんのお考えをお聞きしたいです。

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既に完成しているのですから現物での販売になるのではないでしょうか。残戸が何戸か正確には不明ですが、棟内モデルルームも契約上認めることになっております。私達に大きな制約がない限り完売へ協力したいですね。

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今日は、午後は仕事をサボったというか、半休を取りました。
半休を取る用事はすぐに終わったので、ひまなのでユナイテッドシネマ豊洲で映画を見てきました。　豊洲駅の改札あたりの風圧はすごいですね。　びっくりしました。　改善が必要ですね。
平日、午後のららぽーとは人もまばらですね。　たしかに商売が心配です。
映画が終わり夕方になると少し人が増えてきたようです。
暗くなった夕方、ららぽーとから見るＴＯＴはボリュームがあって立派ですね。
また夜の豊洲のビル群は、光あふれるしかしそれなりに落ち着いて雰囲気のある近代都市ですね。入居が楽しみです。
ついでに、ゆりかもめの車両の先頭に座って新橋まで行きました。
有明、お台場の夜景もすばらしい（少しどぎつい感もありますが）未来都市でした。
親戚、友人でもくれば、是非あの席に座らせてお台場の夜景を見せてあげたいです。

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「棚卸し物件」の会計基準が変わり、各社の業績を圧迫するので、売れ残り住戸は再販業者に売却し、モデルルームは閉鎖するそうです。

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365の方の内容は嘘です。
私は直接聞きましたが、モデルルームの閉鎖はないそうです。再販業者への売却もないはずです。

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>365
おとなりの営業さんでしょうか？

ＣＴＴの板が荒れているの気になります。
隣としては、豊洲自体の景観を損なわないためにも、最低でも８割くらいは売れて欲しいと思います。
またシンボルもどんどん高くできているのにＭＲもＨＰもできないのは、他人事ながら心配になります。

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２階のエレベーターホールの床は素晴らしいですが、その他のフロアのホール床は安っぽいですね。

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ボーナスがでない。。。年収で250万は下がってしまう。
来年はさらに厳しそうだし、どこまで暮らせるか本気で不安になってきた。
半年前には想像もつかなかったよ。

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>369,370
べつに住民版にこなくてもいいんですよ。

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今日内覧の再チェックに行って参りました。
当方、南西角部屋の低層階を購入したのですが、午後２時半の再チェックでリビングは３０度を優に超える暑さ…
冬場の最高気温１１度の今日でさえ、あの暑さならば、夏場は殺人的な温度（４０度越えは軽い？）になり、冷房代だけでも管理費を優に超えるのではと危惧しております。
どなたか南西角部屋をご購入の方、手だて等、実直なご意見がありましたらアドバイス下さい。
このご時世で、ただでさえ買うタイミングを誤ったかなと悩んでいる上、また悩みのタネが増えた気がして気が気ではありません。

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>>372
南西で、例の角部屋の一面ガラス張りのリビングは、もともと温室そのものですね。
暖房代がいらない代わりに、その分、冷房代がかかりバランスは同じだと考えればいいのではないでしょうか？　また対策には通気と、遮光が大事だと思います。

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あまり効果は高くはないけどガラスフィルムとか

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あちこちでガラスフィルム業者の書き込みが目立ちますね。

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低層でもそこまで熱いのですか！ 何時くらいからましになりましたか。
フィルター、ブラインドを充実させる以外に何か手立てあるのでしょうか

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私は東向きですから、３７２さんの話を聞くとたいへん申し訳ないのですが、選択は良かったと思いました。でも、南西角側は眺望では最高でしょう。東より随分いいですよ。一番人気のある方角ですからある部分の我慢は仕方ないでしょう。フィルムを貼る等で対応して下さい。

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372です。
皆さん、ご丁寧な回答ありがとうございました！
真冬の訪問であれほど暑かったので本当にびっくり、素朴に夏のことが心配になってしましました。
三井さんから対応・手だて、現状での具体的なご説明をいただく予定になっています。

日当たりとあのダイレクトウインドーの大きな窓に惹かれて契約してしまったのですが、どちらかを妥協すれば良かったかもです…
皆さんのおっしゃるとおり、フィルムとカーテン対策で頑張りたいと思いますが、せっかくの窓を夏場は遮光カーテンで覆わなければならないせつなさ…かなり凹みます。

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３７８さん
南西角部屋より、東向きが良いなんて事は間違ってもありませんから
心配いりませんよ〜

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冬の内覧会に温度計をもっていくだなんて、ずいぶん用意周到なことですね。

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372さん

南西角はダイレクトウインドーでパノラマ感が最高ですし、窓面が大きく
日当たりは良いし、当方は角部屋を検討する資金が無くで・・・
正直な話、トヨスタワーの角部屋に住めるなんてリアルにうらやましいです。
窓ガラスに張るフイルムとかも三井デザインテックさんでご用意がありますし
前向きにトラまえた方がハッピーなんじゃないですか？
100点満点の物件なんかないでしょ？

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カーテンよりブラインドの方が調整ができていいんじゃないかと思いますよ。
今も家でも南向きの部屋はブランドにしてありますが、夏でも角度を変えて入る日を天井に向けるようにすれば、明るさは保ててある程度暑さはしのげます。

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前の家を売って一足先に豊洲に移り住んだ感想をちょっとばかし。

・ららぽーととその周辺
ここに近いとまさに散歩コース。特に平日はがらがらで経営を心配してしまう位の人の入り。ただ、数分で非日常の空間が手にはいるのは家族みんなのリフレッシュとなる。
我が家は子供がいるので休日は、豊洲公園で遊ばせて→ららぽーとで食事というパターンが多い。
天気の良い昼は、AOKIで弁当かって外でランチするのも気分がよい。

・治安
運河の向かいに枝川があるから酷い街だと書かれているが、別に気になることはない。
確かにセンタービル隅でたばこを吸っている学生や、ビバの前でヤンキーなお兄ちゃんがたむろしている事は年に数回はあるが、それで治安が悪いという雰囲気はない。
山の手の内側に住んでいる人たちよりも総じてモラルは低いと感じるが必要以上に気にする必要はない。

・交通の利便性
我が家は車が無いので、車を持っている人たちは少し行動範囲が違う。
手段は、有楽町線（と経由路線）とバス。
一番よく行く街は、銀座・有楽町（有楽町線）。食事と買い物。
次は、新宿・新宿三丁目（有楽町線市ヶ谷経由）。食事と買い物。
ディズニーランド、葛西臨海公園水族館（有楽町線経由）。両方年パス組。
門前仲町（バス）。食事と学習塾。
あと、バスが東京駅、新橋、銀座にバスで行くことある。
地下鉄利用では、青山、六本木、恵比寿、上野・御徒町もたまにいく。

・マンション選び（個人の趣向）
以前２年間マンハッタンのタワーマンションの高層階に住んでいた。
と同時にウォーターフロントの良さもしった。
今回、上層階か低層階か悩んだ結果、運河側の低層階の角部屋にした。
理由は、開けている眺望とレンンボーブリッジの固定的な夜景よりも、運河を走る屋形船の動的な赤や青の光に惚れてしまった。
これを読む人は、変わったやつと思うだろうが、行き交う船や、屋形船の光には趣がある。

山の手の内側から移動して半年、また「なんで？」という人もいるけど、豊洲は日常の生活にも通勤・通学にも良い場所だなと思っています。

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角部屋は、昼間に冷房をかけていないと
外気温よりもはるかに高温になります

夜、帰宅してから冷房をいれても潜熱のおかげで
快適な室温になるのに数時間かかります

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いつの季節の話ですか？　今時分だと、日中少々暑くても日が翳るとすぐに冷えてくるよ。

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あのビバのヤンキーの存在は街としてみっともないな。
東雲のジャスコにも良く現れるけど、どの地区に住んでいるのだろうか。

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元の質問者が夏の心配をしていることから、385さんも夏の話をしていると思われます。
まあ落ち着いて。

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>>388
恥ずかしい言い訳だね。

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住民同士で喧嘩するなよ。みっともない。

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西の高層ＤＷが暑いのはたしか。
家具や壁が日焼けするから高くてもフィルムは貼った方がいいよ。

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たしかってどうやって確認したの？？？

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内覧会で確認したのでしょう。
この時期でもとても暑いと西南の部屋を購入していた方が話していらっしゃいましたよ。

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自分で確認済みのような書き方だけど…。
フィルムは当然貼るにしてももっと参考になる意見はほしいね。

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我が家は南東角で、参考になるかわかりせんが、ブランドにする予定です。縦のバーチカルにする予定で色々見ています。光の入る方角で角度が調整でき、使い勝手もよさそうですよ。
ただ、内覧の時にリビングが狭くてびっくりでした。15畳には見えません。12畳位？変形の上にカウンターの幅、またカーテンレールがかなり手前なので実際の部屋として使える部分少なすぎます。
高い値段なだけに…同じく角部屋購入した友人はキャンセルするそうですが、うちはソファー一台捨てようか悩んでます。

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アップルタワーのダイレクトウィンドウの部屋に住んでいる人が、夏は地獄のように暑いといってました。クーラーは全く効かないし、夏の間は人は呼べない、昼ごはんの準備にガスコンロは使う気もしないって。
なんでも、リビングには　はめ殺しの窓しかなく風の通り道がないんだそうです。
50度近くなったこともあるときいて、気の毒に・・・と思ってしまいました。

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アップルタワーの角部屋は、TOTと違って換気口がないからね。
だから、ここにその事を書き込んでもあんまり意味が無いと思うよ。

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西のDWが冬でも暑いのは豊洲タワーだからじゃなくてタワーマンションでは当たり前です。

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つか、西は角じゃねーからDWじゃねーやろ。
DW=ダイレクトウィンドーやろ。語彙を掌握してから書き込みしてくださいな。
たのむわ、おんまに。
西はフツーにベランダありますよね。

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うちも、内覧に行って部屋の狭さに少々ショックをうけました。
家具が入ると感覚かわりますかねー

エントランスのあのエスカレーターもなんだか意味無いよね。
特にどこといってトキメキを感じることもなく、
全体的に可もなく不可もない普通の仕上がりだったです。

もうすぐ入居なのに、なんか冷めてますかねー

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ここで関西弁はやめてください。

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西の角でわかるからいいよ。
しかし、家具置いたら余計狭く感じると思うけど、狭く感じるのは角リビングでしょうか。

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西は窓が空いても暑い。これタワーでは常識。

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タワーの常識っていうが、単に西日を遮るものがないってことがいいたいのかな？
タワー外壁の断熱性の話？
きっと自分か知人の部屋がそうなんだろうけど。

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共用はまずまずかと思いましたがどうでしょう？

部屋も前のマンションのときは家具をむしろいれたほうが
なぜか広く感じました。

うちは入居結構楽しみにしてます。

まあこれからさらに不景気になり高値掴みとはいい続けられそうですが、、、。

ひとつ気になるのはお隣のシンボルがすばらしい共用でお安くでたら
ちょっぴりうらやましいかな。

でもベランダ重視派なのでちょっとコンセプトがあわないのであきらめます。

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私も内覧会で、部屋が狭く感じました。
現在居住のマンションの部屋と同じ広さの部屋でもです。　
これはたぶん天井が高いための錯覚だと思います。家具を入れれば印象は変わると思います。

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こことお隣さんもだけど引渡し前に紙カーテンさえもしてないとはどういうことだ！！！
そういうところでケチってどうすんだ？直射うけるところ日焼けしちまうよ。

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407さん、
内覧会前までは、紙カーテンをちゃんとしてましたよ。
そんなに興奮するなって。

ここに書くより、カスタマーサポートに言えよ

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407は煽り
無視でしょう

天井高2.6mの部屋は５畳、６畳だと狭く感じますよ。
家具を入れればまた印象は変わりますので、自分が買った物件に自信を持ちましょう！

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>405
確かに。
両隣はそれぞれ共有部分を共用できるようですね。
ツインにはラウンジないと思ったら、シンボルにラウンジができてそれを利用できるとのこと。
ゲストルームも共用できるのかな。

それより気づいたのは、エレベータの数。
ここは全825戸に対して6基、ツインは両棟で全1063戸に対して12基。
出勤時が少し心配だなぁ〜。

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どうせオフィスみたいな高速じゃないから非常用も避けずに普通に使うんじゃない？そしたら8基になるよ。非常用には音楽はないけど。

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各階止まりの非常用なんてつかえるかっつーの。

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上層階用が高速だったら、非常用なんか使わないと思うんですが、、、。
あまりにも上層階用がつかえないもので・・・

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いま１０００戸のマンションに住んでいますが、特に朝、エレベータは混むときは混むし、混む時間でも一人だったりと、ほぼ予測不能です。
更にＥＶの自動配置（１Ｆと中層部に配置）コントロールで効率が良いのか、要領が悪いのか？という感じです。

タワーマンションを買ったのですが、とやかく言わず高機能になったＥＶに期待するのと、非常用を常時使うことですね。

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先日、引越しの見積もりを行いました。
サカイ引越しセンターが幹事会社で、どんな価格なのか見積もりをお願いしたところ、

3月ということもあったかもしれませんが、一般的な価格よりも倍近くの金額だし、エアコン取付価格もすごく高い。
足元みてるって感じです！

引越しの見積もり取られた方いらっしゃいますか？

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引っ越しは５月の連休でも高いのでしょうか？

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引越しの日時の抽選結果についてまだ連絡がありません。みなさんはありましたか？

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引っ越し日程の抽選結果は1月5日以降に郵便にて通知発送と聞きました。
自分の仕事の日程との調整や、入居後の内装追加工事等の日程調整もあるので、早く通知してほしいですね。

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引越幹事がサカイ引越センターというのは本当でしょうか。
これだけの大きな物件の幹事がサカイでは無理でしょう。
大混乱になることは目に見えてますよ。
それに運賃は国土交通省届出だし、３月だからといって業者が勝手に決められないはずです。

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大した部屋の荷物も見ないくせに、見積もって、上司に電話して社内値引き交渉のふり。
やめてもらいたいですね。

しかも、靴下がパンダマーク（爆

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サカイ引越しセンターからおかしな見積もりが出たら、国交省の運賃届出を見せてまらったいいと思います。引越業者は、いくら繁忙月といってもこの届出運賃通りに見積もりをしないと違法です。
これは、タクシー運賃と同じでいくら両者が金額合意したとしても認められません。
だいたい、何故三井がサカイ引越センターを幹事としたのかわかりませんよね。
関西の評判の悪い業者なのに、何か裏でもあるのでしょうか。

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サカイはＣＳNo.1ですよ。皆さんいろんなイメージをお持ちかと思いますが、超高級というより大規模の色が強い本物件においては適当かと。
金額はわかりませんが、近くの1000戸の物件も確かサカイですから期待してみましょうよ。

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サカイがＣＳＮｏ．１なんて言ってる同業他社さんのカキコミはますます怪しいですね。
サカイが何故Ｎｏ．１なのでしょうか。本当にそう思っているのですか？
Ｎ社かＹ社、ちょっと譲ってＡ社なら業界１、２、３位なので無難かと思いますが、引越運賃をデベが負担してくれるのではないわけですから。私は絶対サカイはいやです。

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ここでは、金銭面を書き込みさせていただきましたので、対応については個人差があると考えおいておきます。

サカイタカイ

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芝浦アイランド（ケープ＆グローブ）も幹事はサカイだったはず。
だから安心だと思う。パンダがかわいいサカイを支持します。

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＞４２５
関係者の方はカキコミはご遠慮下さい。どうみても、安いだけが取り柄のあの「サカイ」が他社より高いとしたら大半の住人が選びたくないと思います。デベがまとめて値引きを交渉してくれたならその証拠をみせてほしいですね。私も絶対サカイはイヤです。

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>423

私はこれまでアートで痛い目に２度あっています。
サカイを使ったことがありませんが、友人からはサカイは良かったときいていました。

「絶対いや」だというのであれば、三井に連絡してその反応を書き込んでください。
デベの発言に興味があります。

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私はサカイは絶対イヤです。引越は、人が行うサービスですからどの業者でも絶対ということはありませんが、自分の家の奥まで見せるのですから一定の信頼の置ける業者でなければ心配です。
どの業者も多少の問題はあるにせよ、「サカイ」だけは絶対ダメです。過去の犯した違反を調べてみたら皆さん納得のはずです。そう簡単に会社の体質は変わりませんよ。

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だから
>「サカイ」だけは絶対ダメです。過去の犯した違反

というなら具体的に書かないと、説得力無いよ

何が問題なの？過去に犯した違反？
会社のイメージですか？

個人の価値観の押しつけは、懸念やいやがるその根拠をのべてから文句を言ってくださいな。

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皆さん、あけましておめでとうございます。
本年からよろしくお願いします。

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>>428
サカイが絶対いやなら他使えばいいんじゃない？

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サカイは「いちから勉強やり直し」とＣＭの自虐ギャグ出しているでしょう。
無認可車両使用の行政処分を悪質だから行政処分となったのでしょう。
多少の問題なら行政処分まではいきません。

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話題が変わりますが、ここに入居される皆さんは、フロアコーティングをどのように考えてますか？フロアコーティングのスレッドで、かけた方がよい意見やかけない方がよい意見などが寄せられていますが、the toyosu tower の床材の場合、どちらがよいと思われますか？また、床材はコーティングフリーまたはワックスフリーの仕上げになっているのでしょうか？詳しい方のご意見を伺いたいと思います。

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なんでデベロッパは、サカイにしたんでしょうかね。

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絶対幹事会社サカイに引越依頼しなくてはいけないのでしょうか？
だいたい、住民が自分で費用を出すのに、業者を選べないなら絶対おかしいですね。
オプション等を三井不動産系列の三井デザインテックにほぼ独占させることもおかしいですけど、
これは、資本関係があるのでわかりますが、系列でもないサカイに何故引越しを任せるのか本当に疑問ですよね。

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大手物流業者勤務の一知人に聞くところでは、幹事業者選定のコンペにおいてサカイが恐らくは秀でていたのではないかとの事でした。普通に考えると幹事料が安かったということです。
業者としては安く叩かれた分をわれわれ個人に転嫁して徴集し、帳尻を合わせていることが予測できます。

先日念の為見積りを取りましたが、驚愕価格でした。知人に確認したところ、ありえないねと笑われました。時期的なことを考慮しても足元を見すぎだそうです。
N通やYマトなら多少の安心感を買うこともできますが、激安だけが先行しトラブルの多いサカイで（過去に事務所移転の業者で入れたことがありますが、オフィス家具も建物もあちこち凹んで大変でした）倍以上の価格とは、我が家では即使わない判断をしました。このままでは、幹事業者を使わない方がかなり増えると思いますがね。

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>436さん
具体的でよくわかりました。
どちらにしても幹事会社がサカイになったことは確定のようなので、サカイがいやなら他の引越会社を選択することも感がえたいと思います。
ただ、現状「他社に決めた」と言い難いのは、幹事会社がタイムテーブルや搬入調整を優先的に融通するでしょうから、他社が受けてくれるかどうかと、サカイの嫌がらせ？で引越のタイミング的に他社を利用できない可能性もありますね。

４社の営業さんに確認をしてみましょう。


>433さん
ＫＹと書かれますよ（笑
過去の書き込みを検索してください。
すでに議論になっています。
自身も多少の努力をしましょう！

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引越は、移動距離や使用する車両の大きさ・作業員の人数にも左右されますが、４人家族の引越しだと５０万円以上する場合があると思います。当然、支払負担額は大きく変わってくると思います。今、何千万円もの支払いを前に、金銭感覚が大まかになってきている人も多いのではないかと思いますが、ここで●十万円の違いは大きいですよ。引越業者選びも注意しなければならないと思います。

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引越しの幹事会社がどこがいいか、みんなでアンケートをとったら、
サカイがいいなんて住民はここに前にカキコミをした関係者１名だけでしょう。
どうしてデベはサカイに決めたのか大きな疑惑があります。
ＣＳ（顧客満足度）ＮＯ．１がサカイだなんて、サカイの社長でも思っていないでしょう。

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