コスモポリス品川

理事経験者です。

花壇の花の植え替えに関しては費用は管理費からは出ておりません。
３期の議事録に記載されておりますのでよく読んでください。

照明の問題は確かに事後報告が無い事は理事会として反省すべきと思います。
前の方が書いておりますように理事が全員変わってしまうため、きちんと引き継ぎ事項として次期理事会に引き渡すべきだったと感じています。

それから私個人の感じでもコスモスライフのマネージャーが４月から変わった事で理事会にきちんとアドバイスが出来なかった事と前のマネージャーに比べて今のマネージャーは確かに劣っている事は事実です。

なるほど、それで今期の理事会の活動が見えてこないのが分かりました。
管理会社は理事会をサポートすることも契約の一部だと思っています。
1年で理事の人達が変わってしまうのですから、前期の理事会が試験的に行った事に対して半年経過したら、どうしますかと理事会に進言するのが管理会社の役目でしょう。
また、住民が本当に必要な提案を理事会に示すことが管理会社の役目でそれが今期は出来ていない感じがします。担当者が変わったせいで出来ないのでしたら担当者を変える事を理事会で要求すべきでないでしょうか。
理事会さん・管理会社もこの掲示板をよく見て今後の対応をすべきでは。
本当に住民の生の声が見えますよ。

議事録配布に2ヶ月以上かっかたり、議事録の内容の悪さもマネージャが替わったせいでなったのでしたら問題ですな。
理事会は配布が送れたことに対してクレームをつけたのですか。

今期の理事会は、独自性がないですね。
素人の管理会社の理事会担当者の言いなりのようです。
もっと理事経験者のアドバイスを聞き入れる必要があると思います。
議事録の配布が２ヶ月もかかっても文句一つ言わないようじゃ情けないです。
屋上の照明の問題やフィットネスルームのマシーンの使用方法等試験的な行いをいつまで続けるつもりですか。
このような事も理事会にアドバイスが出来ない管理会社の担当者は変えるべきだと思います。

今月の理事会に注目しましょう。
これだけ住民がきちんと結論を要望しているのに照明の問題・フィットネスルームのマシーンの使用方法の議論を行わなかったら、今期の理事会には期待できないですね。
管理会社の担当者もアドバイスが出来るのか、今月の理事会でこのマンションに必要か結論が出ると思います。
この掲示板を見てください。
住民は監視していますよ。

う〜ん、どうでもいい話しばかり…… もっと面白いのが見たい。

後、エコを考えるのはいいが個人でやってくれ。これ以上、お買い得マンションにしないで欲しい。

屋上の電気なんていくらでもつけてればいいじゃん。
エコとか言ってる奴はロビーとかでトイレを済まし、携帯とかの充電は廊下のコンセントで済ませばいい。
エコは誰のためにしてんの？世界の為？日本の為？自分の為？
節約して管理費安くならないか考えてるのか？下らない…

こっちは管理費もっと高くしてもいいからもっとサービスを充実させて欲しいよね。

貧乏って入れてんのにお買い得って勝手に変換されたんだけど…

＞＞エコは誰のためにしてんの？世界の為？日本の為？自分の為？
自分の子供・孫の為ですよ　エゴのかたまりさん。

＞＞こっちは管理費もっと高くしてもいいからもっとサービスを充実させて欲しいよね。
貴方いくら管理費支払っているの？
貴方のサービスは何ですか？
管理費は今後自然と高くなります。

このマンションは、お買い得マンションですよ。
決して高級マンションではありません。
このマンションを高級マンションと思っているのでしたら、世間を知らない人ですね。
心が貧しいだけだと思ったら実際貧しい人なんですね。

＞う〜ん、どうでもいい話しばかり…… もっと面白いのが見たい。

面白いのが見たいのでしたら、他にいくらでもありますよ、どうぞそちらに行ってください。
節約することは、貧乏くささとは違いますよ。
常識も判らない方ですね。

ずっと気になってるんだけど、３年前の転落事故は
警察的にはどういう処理におわったのかな。自殺？落下事故？それとも事件？

ここを高級マンションと思ってる奴はいないだろ。
安い車に安い格好した奴ばかり。 本当に持ってる人間はほんの一部だな。

＞＞ここを高級マンションと思ってる奴はいないだろ。

いや〜かなりの人が高級マンションと勘違いしてますよ。

No.891 by マンション住民さん　へ

　三年前からずっと気になっているなら　ここに書くより
　警察に聞いてみたほうが　すぐに解決してスッキリすると思いますよ。

>いや〜かなりの人が高級マンションと勘違いしてますよ。

ここは「港区の高級マンション」ではありません。

でも港南地区に林立したタワーマンションの中で真ん中より上と思っている人はいるみたいです。

＞安い車に安い格好した奴ばかり。
車からその人の資産を推測するのは、どうなんでしょ。自営で会社経費のリースで乗っている人と、キャッシュ購入した人とではおのづと異なる、と。
ＡＭＧやベントレーは見るけど、ブガッティやランボルギニはいないみたい。
でも、数年前のSやセルシオを大事に乗っている人にお金もってる人はいるかも。

>>896
そりゃ中には中国人の様にきったない格好してカジノで一回5000万ずつ張る人間がここにもいるかもしれない。でも皆無だね。

金持ちの基準はそれぞれ違うが裕福と自分で思ってる人間はこのマンションでは少ないでしょ。

高級とか金持ちとかそんな話題どうでも良くない？
人それぞれその基準もバラバラなんだからどれ以上が高級でどれ以下がそれ以外かなんて
その人の価値観でご勝手にって感じ。
そもそも目安になるものはあるかもしれないけど「絶対的な基準」なんてものはないでしょ？

＞港南地区に林立したタワーマンションの中で真ん中より上

間違いなく下のほうでしょ
自意識過剰もいいところ

屋上のライティングについて、あらためて見てみましたが、グローブ、ケープ、
三井のパークと点いている中で、コスモポリスは暗くて寂しく見えますね。

　屋上のライトアップ、やっぱり点けて欲しいなぁ。

屋上の照明は一晩中点けているわけではないでしょう。
冬でしたら１９時〜翌１時までとか、夏でしたら２０時〜翌１時までとか時間を決めて点灯すべきでは、電気代もせいぜい月２〜３万円程度と推測します。ただ電気が切れた場合は取り替えに場所が場所ですから１０万以上かかるかもしれませんけど、マンションがきれいに見えるのでしたら点灯もいいと思います。

ローソン側の花壇の花が咲いてきましたね。
枯れた状態が長かったので、一安心です。
いつも綺麗に花が咲いている状態にしてください。
それから、ベンチでたばこを吸っている人が多い為、敷地内は禁煙を徹底してください。

ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。
灰皿さえ用意すれば問題ないと思うのですが・・・

＞ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。
絶対反対です。
ロビー内を喫煙可能したたら、換気が悪いしたばこの煙が他の人に迷惑です。
それに灰皿など置いたら汚くなるし、臭いも臭くマナーの悪い人が必ずいてトラブルになるでしょう。

タバコを吸う人は早くみんな肺癌になって欲しいです

喫煙は、釣りじゃないの？

＞ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。

私も反対です。というかなにをとぼけた事を言っているのでしょうか。
時代に逆行した無神経な発言です。
灰皿代はもちろん、ヤニでよごれたロビーの壁、天井、照明、他すべての清掃代の支払い、
さらに副流煙での他の住民やスタッフに対する健康被害一切の賠償をあなたが行う経済力があるなら
承認はされませんでしょうが、発言は認めます。

どれだけ自分が間違っているか3年禁煙してみればわかるでしょう。
25階かどこかにあなたみたいな人の収容所がちゃんとあるのですきなだけ
やってください。

ただし、外に関しては公開空地でしたっけ？
の条件はよくわかりませんが、取り締まるのは難しいかもですね。

公開空地は確かによく定義がわかりませんね。

だったら何やっても許されるわけでもないでしょうし。

例えば花壇の花を抜いたらダメだと思います。
勝手に駐輪、駐車してもダメだと思います。
ゴルフの素振りはよいのでしょうか。
だったら竹刀の素振りは？
それも良いなら鉄パイプを振り回してる人は許されてしまうのでしょうか。
迷惑なことはダメだと思います。
タバコは大丈夫で、
花火がだめで、（線香花火でも）
そんなことでタバコの不始末で、
緑が多い庭が火事にでもなったら・・・
（犯人はもちろんとんずら。）
そうなる前に一応手は打っておきたいものです。

公開の定義すらわかりませんが、
おおやけという文字を使っている以上、
公の場ではタバコをすってはいけませんという
道理は通るのではないでしょうか。

公開空地での喫煙は当然マナーとして禁止だと思います。
だいたいあそこでたばこを吸っているのは外部の人で、いくら公開空地といってもマナーは守るべきでしょう。
弁当は食べるのは結構ですが、後始末をきちんとしてくれれば良いと思います。

＞ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。

私は賛成です
最近の禁煙ブームに便乗しすぎですね
私が灰皿を用意しますよ
片付け、掃除もします

健康賠償責任は持てませんが・・・

まぁロビーは喫煙、禁煙どちらでもいいが駐車場は吸わせてもらいたいね。 タワー式だと待つ時は結構待つし灰皿置きたいぐらいだね。

喫煙が時代に逆行してるとか訳が分からない事言ってる奴がいるけど何が逆なの？ 喫煙する事に文句を言われる筋合いは無いね。

とりあえず907みたいな＊＊な奴の言ってる事は耳に入りません。

＞＞駐車場は吸わせてもらいたいね。

5分　10分ぐらい我慢してください。
大人でしたらそのくらいできるでしょう。
車が出てきたら車のなかで思いっきり吸ってください。
それでしたら他人に迷惑かかりませんし

基本的にタバコは敷地内で吸わないように規則で
決まっていることですし、意見があるなら意見箱に
意見書を出せばいいと思いますが、それよりも
外部の方の芝生の使い方が疑問ですね。
夏は、芝生に寝転んだり、食べた後のごみは始末しない。
タバコは、ポイ捨て。
自分は、ヘビースモーカーですが、吸いたいなら
決められたところで吸えばいいし、それが我慢や納得が
いかないのは、人間性に欠陥があるんでしょうね。。。

いやー逆行してるでしょう。欧米に比べて
やはり日本や中国は遅れています。
911さんみたいな人に何言ってもわからんだろうけど。
僕もそうだったけど、
やめてみるとどんだけ自分が迷惑で嫌われているかわかるし、
臭い人間だったかわかる。
はやく1000円になっちゃえばいいのにね。

ぜったいそのうち
ロビーや駐車場で喫煙するヤンキーとか
でてくるよ。
みんな怖くて言えない。
それにマナーの悪いオトナが便乗。
マンションが荒れる。

冷静になれよ。
禁煙論になるときりがないよ。

ローソン側のベンチで喫煙している人に対して、防災センターではきちんと注意してますよ。
ただ、いつも居るわけでないので、いたちごっこになっているようです。
公開空地は通行やベンチに座る事を許しているのであって、本来はベンチで弁当を食べたり喫煙は許容範囲を超えていると思います。

ベランダにたばこの吸い殻がよく飛んで来ます。
ベランダで吸うのは良いのですが、吸い殻をベランダに置いておくのは止めてください。風で飛びます。

先日の理事会で照明の問題は協議されたのでしょうか？
なにしろ、議事録が配布されるのが、早くても１ヶ月後になるので、それまでは情報が入りません。配布が遅いのでしたら、せめて広報として掲示板にでも掲示してほしいです。
このような方法を管理会社も考え付かないのでしょうか。レベルを疑います。

私は911の意見に賛成です。

913の「基本的にタバコは敷地内で吸わないように規則で決まっている」
ということですが、お役所にお勤めですか？？

喫煙は他人のいる場所や灰皿等が置いてある喫煙場所以外は禁煙するのがマナーです。
他人の迷惑を考える事が大事じゃないですか。
歩きながらの喫煙で前に子供の目を失明に追い込んだり、英国の地下鉄でタバコが原因で火災が起きたり、喫煙者のマナーの悪さでだんだん規制された事を認識してほいものです。
早くたばこのねだんが千円になってほしいと思います。

>>919

確かに、理事会の議事録の配布に時間が掛かり過ぎかもしれません。
でも、配布に時間が掛かっているのではなくて、作成と承認に時間が掛かっているので、
掲示板に掲載するという方法ではあまり早くならないと思います。
是非、次回の理事になって、積極的に改善して下さい。
問題意識を持っている方が理事になって改善して行くのが最も効果的です。

それから、この掲示板に出ている話題は井戸端会議と同じで、
理事会は基本的に関知しないと思います。
議題に上げて欲しい事が有ったら、理事会のポストに記名で投稿して下さい。
もし、もす既に投稿済みでしたら失礼をご容赦下さい。

議事録が作成と承認に時間が掛かっているのは百も承知です。
この内容で１ヶ月も掛かるのは能力が無いのでしょうし、そしてどうしたら早く配布出来か工夫すべきでしょう。
それに理事会はこの掲示板を無視していないと思いますよ。現に理事の何人かは見ています。
理事会の内容よりこの掲示板の方が住民の生の声が聞こえますし、内容が濃いです。決して井戸端会議ではありません。

たばこの件
９２４さんの言う通りです。
一部のマナーの悪い人の為に良識ある喫煙者が迷惑している事を理解して下さい。

議事録は理事会が作成しているわけではありません。
管理会社の人が作成しています。
作成が遅いからその後の内容の承認も遅くなるのです。
作成が早ければそれだけ早く配布出来るので早く作成しなさいと要望しているのです。
それにこんな内容の作成が２ヶ月も掛かるのは能力がないのでしょう。

こんにちは。
皆様、本当に住人の方なら、仲良くしましょう。お互いネット上のやり取りで誰だか、わからず顔も知らない者同士ですが、何はともあれお互い同じマンションに住む者同士です。
確かにたくさんの人が居れば、いろいろ異なった意見や考え方もありましょうが、その辺はお互い譲り合って。
たばこの件は、確かにスモーカーからすればどこでも吸いたいのが本音でしょうね。
でも、禁煙という決まりの場所ではやっぱり吸わないほうがいいでしょうね。
確かに一昔はどこでも吸えたし、ポイ捨て当り前の時代もありましたね。
私が若かったころなどは駅のホームで電車を待ちながらくわえたばこ、で電車が来たら線路にポイ捨てだった光景をよく見かけました。（というより自分もそうしていました。）
私は今でもヘビースモーカーです。職場でも肩身の狭い思いをしています。
職場にたった一か所、秘密の喫煙所がありそこには休み時間になると、ゾロゾロといろいろな部署の人がやってきて幸せのひと時を共有します。
最近では分煙している食べ物屋さんでも、喫煙コーナーで隣の人が吸っていないと、なんだか自分が吸い始めるのが申し訳ないような気分になってしまいます。

マンションの中では一応禁煙のほうがいいのではないでしょうか？
お金持ちの方もたくさんおられると思いますが、私はやっとの思いで購入したマンションです。
一部ではありますが、自分の家の一部と思っていますから。やはり綺麗であってほしいという希望です。

完全禁煙のレストランで灰皿は自分で・・や掃除するから・・・という理由で吸う人はいないでしょう！別にレストランが禁煙にしているのも法律で決まっているわけではなくレストランの考えで決めていることでしょうから・・・

いつかやってくるかも知れない大地震などの時にはみんなで協力しあわなければならないご近所さまですから、仲良くしましょう。

掲示板なんて、井戸端会議以下。トイレの落書きと一緒。
井戸端会議じゃ、少なくとも相手の顔見て話してるでしょ。
無記名の掲示板は、誰が書いたか分からない。
（しかるべき手段を使えば分かるなんて言わないで下さいね）

掲示板に言いたい事を書くのは自由だし、生の声である事も確かでしょう。
でも、それに対して理事会が動かないとか言うのはお門違い。
理事が見ているかもしれませんが、それを理事会で取り上げるかどうかは、
たまたま見ていた理事が自分の判断でする事になります。
ちゃんと理事会に動いて欲しければ、意見書を提出するとか、
理事会に顔を出すとかした方が良いですよ。