コスモポリス品川

> 裸で走り回りそれを警官が追いかけるようなシーン

それでは、ビデオに撮って友人に自慢できるような内容では
なさそうですね。じゃ、はんた〜い！

　主人公とか、主人公でなくても、優雅な登場人物が住んでいる
なんて設定ならいいかもしれないけれど、裸で走り回るなんて！！

例えば、こういうところで紹介されますね。
全国ロケ地ガイド
http://loca.ash.jp/info/2006/d200610_hitotsu.htm

マンションの名前までは出ません。

しかし、ドラマなどでよく出てくるようになれば、
自然に、ロケでよく使われるマンションということで有名になるとは思います。

ただ、裸で走り回るという内容ではＮＧですね。

そういったことを、ルールとしてまとめていったらよいのではないでしょうか。
例えば、
・敷地内は禁煙
・敷地内のものを破壊または損傷したり、汚したりすること、またその恐れのあるようなことは禁止
・撮影の際は、住人に迷惑をかけないようにすること。(騒音など)
・警備を雇い、撮影および、住人以外の人を入れないようにすること。
・共用部において男性の裸を露にするような内容の撮影は禁止。
・… などなど
・上記、ルールを守られなかったときにはそれぞれ、違反金および、修復費用等を申し付けます。

のような。

愛娘のためにキッズルームを利用しているマンション住民です。
最近、低学年の小学生数人がキッズルームに来て、ボール遊びでキッズルーム内を走り回わるため、とても乳幼児を遊ばせておくような状況でなくなり、やむを得ず退散せざるを得ないケースが日常化しています。また彼らはキッズルームのおもちゃを散らかした挙句、放置して帰ることもしばしば見受けられます。
そもそもキッズルームは、保護者同伴の幼児が遊ぶことを前提にしているスペースだと理解していおり、小学生低学年によるこのような使われ方はいかがなものかと悩んでいます。
ご賛同頂ける方が多いようであれば、保護者同伴をキッズルームを使用の条件に加えて頂けるよう、理事会の皆様にご提案申しあげたいと考えておりますがいかがでしょうか？

キッズルームの入り口に親同伴と掲示してあります。
但し、使用細則では年少者としか書かれておらず、理事会ではっきり年齢制限を設けてほしいと思います。

もう一つは防災センターに注意してもらうのも良いと思いますが。

その小学生たちは、このマンションの子供ですか？

キズルームの入り口に掲示している使用心得は、よくキッズルームを覗いてくださる（悪い意味ではなく、監視してもらっています）顔なじみの防災センターの方にお願いして掲示してもらいました。その方に一度小学生を注意して外に出してもらった時もあります。

その防災の人は一部住民にかなり信頼されている人です。
キッズルームのクラブハウス開放も３期理事長と実行していただきましたし、フィットネスルームで利用者同士のトラブルの際も敏速に６時開放を５時開放に理事長に進言しスムーズな対応をしました。よく不審者などいないか見て回ってくれています。
太って（失礼）よく笑顔でいますので、その人に頼むと良いですよ。

私も乳児の息子とキッズルームをたまに利用します。走り回る幼児さんでも、同伴の保護者の方がまだ歩けない息子のこととかを気遣ってくれるので、一応こちらも注意しながらですが、気持ちよく使えています。

その小学生は目撃したことはないですが、問題ありですね。ビジネスラウンジの不正使用の件もあるし、住民でない可能性もありますよね？保護者同伴の件は掲示してあるのでいいかと思いますが、やはりカギもかけたほうがいいかもしれません。

どうせ、住民ならばカギは携帯しているわけだし、入室の際、カギが必要なことで、それほど不便になるとは思いませんが、どうでしょうか？近々、投書してみようと思っています。（住民の子どもだとしたら、直接的には解決にはなりませんが、まずは一歩ですよね？　むしろ、その場合は住民モラルの問題なので、また頭が痛いですが）

マンション内の施設には、どこでもあっても鍵をかけるのは、アメ
リカでは常識でした。それは、実害に対する対応ではなく、念のため
の予防の発想です。面倒ですが、誰も文句は言わないようでした。

　屋上に出る場合と同じ要領で、キッズルームなどの出入りにも鍵を
必要とするのは良い考えだと思います。

　私は、自転車置き場の出入り口も鍵が付いていたほうがよいのに、
と入居当初から感じています。購入時に販売担当者の方に言ってみま
したところ、「一度鍵を使って屋内に入った場所だから不要です」と
の返答でした。しかし、不審者の侵入の機会の阻止を複数設けるとい
う発想は、防犯上、あってしかるべきと思います。
（すみません、キッズルームの話題からそれた話でした）

キッズルームの前のソファーで待っていて、住人の人が開けて通るときに、いっしょに入ってきてしまうような予感。。。

キッズルームは閉鎖するのがよいですね。
アンケートをとり、有料でも利用者が多く、採算が取れるようであれば、住人専用の有料の簡易託児所にして、収益は管理組合の収入にする。
そうすれば、
営業時間は常時大人が見ているので、変な小学生も来ない。
預ける側も有料で預けているのである程度は安心できる。
管理費の収入となる。
といったメリットがあります。

アンケートの結果利用者が少なく、採算がないときは、シアタールームにするなど、他の利用法を考える。

キッズルームを閉鎖する必要はないでしょう。
また、住人専用の有料の簡易託児所は現実的な発想とは、とても思えません。
共働きなら話は分かりますが、皆さん親子で楽しんでいるのですよ。
何も有料の託児所など必要ないです。
保母さんでも雇うのですか。

ライブラリーに夕方お母さん達が集まりコーヒーを飲んでお話を楽しんでいましたが、一部住民から騒がしいとクレームが入り、飲食も会話も出来るようにキッズルームを広げ、今では多くの親子がキッズルームで楽しんでいらっしゃいます。これを閉鎖や有料などとんでもない話です。

管理費に入れると言う話でしたら、フィットネスルーム・ビジネスラウンジ・来客駐車場などが先の話だと思いますが。

ずっと気になっていたのですが、道路側においてある自転車数台、片付けてほしいです。
せめて、ローソン側の敷地内において頂きたい。

もし違うようなら申し訳ないのですが、たぶんこちらにお住まいの方のでは？
と思い、書き込みさせて頂きました（モラル気にされてる方多いようなので分かって頂けるかと）
この建物が建つ前は、一台も自転車置いてありませんでしたので。

宜しくお願いします

多くの方が利用しているのであれば、すでに共働きで困っていらっしゃる方もいるでしょうから、採算が合う可能性は高そうです。
多くの親がいらっしゃる状況なのに、誰も小学生の子供を注意できないということが問題ですから、閉鎖して有料化し、きちんとしてもらうというのもよいかもしれません。

734・737さんは同じ人のように見えますが・・・・・・。
あえて反論させていただきます。
利用者の誰も閉鎖や有料化など望んでおりませんし、マンション内に託児所を作ってほしいとの要望も今まで一度も理事会にありません。（確認済み）
今回の問題は、本来のキッズルームの利用方法をお願いしてあるのであって、注意できないからと言って閉鎖は話の論点がズレていると思います。

ただ、私も思うのですが、マンション内に小学生（低学年）の遊べる場所が無いことも事実です。
今後、今の幼児が大きくなった場合再びこのような問題が起きる可能性がありますので、その場所を確保する必要があるかもしれません。

大人の施設は、フィットネス・ライブラリー・ビジネスラウンジと多いですが。子供の施設はないです。

735・738さんは同じ人のように見えますが・・・・・・。
小学生くらいに大きくなれば、マンション内で遊べる必要もないでしょう。
お向かいの公文式に行かせてください。