コスモポリス品川

３９７さん

そんなに変えたいのなら、

自分の部屋だけ変えて納得して部屋を閉めて気にしなければいいのです。

自分の好きなよ〜に出来る一軒家に引っ越してみればいかかですか？

それでは理事会が正式に成立し、そこで理事会が決定すれば納得するわけですね。
てっきり、花壇の件やソファー（安物）購入の件は絶対反対かと思いました。
ですから正式に理事会にクレームをつけるべきでは言い続けたし、何も行動を起こさずネットで書き込みするだけの事は何の意味も無いと指摘してきたのですが。

変えるも変えないも、一部の人だけで話していても意味ないですよ。

実際に目の前に都営マンションが建ってみて、ショックを受けた人が別のところで不満を爆発させているようにも見えます。

なんで突然都営マンションの話が出てくるのですか？？

追加でおかれている３階カフェのソファー、購入された物ではなく
いらなくなった物をいただいたと聞きましたが本当ですか？掲示板
には何もお知らせがなく、いきなりおかれてるようですが・・・

このマンション検討したましたが止めたほうがよさそうですね・・・・
ほんとここの住人は仕様がない人ばかりですね

４０６さんへ
自分勝手でわがままで、本当にマナーの悪い人が多いです。
自分さえ良ければ何でも有りでマンションは共同生活の場として我慢すべきは我慢することや他人を思いやる気持ちがありません。
もちろん全員ではありませんが多いです。

３階のライブラリに置いてあるソファと子供用椅子を早く撤去してほしい。（カフェ横の子供用の机と椅子は可愛いけど。）
ライブラリが統一感ないし、粗大ゴミ置き場化しているみたい。早く元に戻してほしい。ビジネスラウンジの前に置いてあったテーブルも元に戻してー。
そんな余計なことしないで販売時のシンプルな仕様のままでいいじゃないですかねー。

>408サン
私も戻して欲しいです。
理事会に投書しました。
ホント、シンプル＆リッチのままでいいですね。
あと、カフェは嬉しいんですが、におい防止のダクトも
もう少しなんとかならないかなぁ。
明日理事会なので、投書するなら今日ですよ。

もちろん、投書しましたよ。
子供が増えてきたことは良いことですし、理事会の方々が知恵をしぼって試みた努力もとても感謝してます。
共有部分も気に入って購入したので、今のライブラリはとても残念です。
カフェ横の長方形のダイニングテーブルもがっかりです。森永寄贈なんて書いてありましたっけ？
物が増え、シンプルで無くなってきてしまってるような気がします。

私もシンプルな時のライブラリーの方がよかったです。

しかも以前の議事録に書かれていた”ブックオフでの購入
を検討”もやめて欲しいです。本は今のままでいいと思っ
てるので、こちらで書いた事と同じ事をアンケートに書き
ます。
ダイニングテーブルに貼られている”森永寄贈”のテプラ
もはずしてくれたら・・・
毎年理事を引き受けてくださってる方には感謝してますが、
手をつける前に住民の意見も聞いていただけるとさらによ
かったと思ってます。

森永寄贈・・・・気になりますよね。
あれは外せないのですかね。
せめてテーブルの裏とかに張ってあればよかったのに。

ブックオフの購入もやめて欲しいですね。
今まで通り新聞と雑誌があればいいですよ。

ブックオフ購入は子供向け絵本だけだったはずですよ。

ライブラリーの雰囲気に合った本だったらいいのですけどね。
子供向けの本など、ファミリー仕様はちょっとご遠慮いただきたいです。

あと、住民なのでしょうがないのかもしれませんが、
ライブラリーを我が物顔で占領しているお子様連れの主婦の集団も
ちょっと苦手です。

マナーも悪いし、雑誌や新聞を読もうとライブラリーに行っても
座る場所すらありません。

新聞・雑誌を静かに読みたいのなら自宅で読んだら如何ですか。
何も３Ｆのライブラリーまで降りてきて読む事ないでしょう。
子連れの主婦の団体を締め出す事になり、コミュニティを奪うことになります。
少しぐらい子供が騒いでも大目にみる寛大さもないのでしょうかねこのマンジョンの人達は。

>少しぐらい子供が騒いでも大目にみる寛大さもないのでしょうかねこのマンジョンの人達は

っていうか子供が騒いだら注意するのが親でしょ。世の中の人全員が子供好きって
わけではないんですよ。しかも他人の子供なんて。
自分の都合にいいように解釈するのはやめましょう。少なくても公共の場なんです。
子供を遊ばせるんだったら他でやりなさい。

ここでガタくれているやつはみんなアスペルガー症候群なのか？
思い通りにならないとひたすら文句だけ言い、自分が先頭に立って改善しようとも思わない。

悪い所ばかり指摘し、頭でっかちの日本人の象徴みたいな奴しかいないのか？

心が貧乏な奴は消えて欲しい。ほんとうるさくてしょうがない

>悪い所ばかり指摘し、頭でっかちの日本人の象徴みたいな奴しかいないのか？
>心が貧乏な奴は消えて欲しい。ほんとうるさくてしょうがない

聖人ぶっているが、あなたが一番ウザイよ。
世の中いろんな人がいるんだから

このマンションは本当に××が多いですね。嫌になっちゃった。

＞思い通りにならないとひたすら文句だけ言い、自分が先頭に立って改善しようとも思わない。
＞悪い所ばかり指摘し、頭でっかちの日本人の象徴みたいな奴しかいないのか？

おっしゃるとおり、日本人の典型ですね。
日本人らしい日本人が集まっているマンションということで、ヘンなマンションではないと思います。

ここ港南物件の中では比較的駅に近いし、フロントなどのイメージも
都会的でおしゃれなマンションですね。
昨年あたりはかなり中古も高かったですが、南側の部屋を中心に最近
坪３００万を大きく割る部屋もでてきましたので注目しています。
いい間取りがあったら検討したいです。
駐車場はなかなか空きがないと仲介屋はいうのですが、待たれている
方どれくらいで順番回ってきましたか？

>420さん
駐車場の空きはありますよ。
但し、ハイルーフ仕様の機械式の駐車場が中心だったと思うので、
平置きや安い普通車の機械式を希望される場合は待ちになるのかな。
ハイルーフでも一番安いところと比較して、月に5000円くらいしか
変わらないので、いいと思いますよ。

駅に比較的近いのはいいですよね。
あとバスの便数がとても多くて便利です。
10月には目の前のミニスーパーもオープンします。
自分のマンションに店舗を持つとセキュリティ面で心配ですが、
目の前のマンションのものを利用できるのはオススメかな。

>新聞・雑誌を静かに読みたいのなら自宅で読んだら如何ですか。

釣られちゃってるのかもしれないけど。。


ライブラリーで購入しているものを読みたいんですよ。
持ち帰ることができないので、ライブラリーで読むんですけどね。
もともとライブラリーは新聞や本を読むところだったと記憶してますがね。

マンション内に子供を遊ばせるところは用意されていたと思いますが。
なぜそこだとダメなんでしょうか。

当初の仕様どおりの使い方をしたいだけです。

>>421

ありがとうございます。
駐車場空いているのですね。シティータワー品川との距離感は
いかがですか？皆さん納得して購入されたと思うのですが、
まあこればっかりは自分で見ないとなんともいえないので。

ライブラリーで購入しているものを読みたいんですよ。

それだったら自分で買って読んだら。
安い本ですから。
自分では金を出さないケチな人間ですね。

なんで共有施設を使っちゃいけない話になってるんですか？
むちゃくちゃですね。

４２６さん
あなたは自分の意見にそぐわない意見を言う人を全て否定する「ケチ」な了見しか持たない可哀想な人ですね。

590世帯もあるマンションの共有施設の取り扱いを変えようとすると、必ず個々人の利益の相反が発生するもの。
相反する意見を正規手続きを経ずに少数意見と切って捨てることは、「財産権を侵害」するものとなります。（「憲法」により保障されている「財産権」は「公共の福祉」に制限されるが、ここでは詳しくは述べない）

マンションの場合の「憲法」は、管理規約となります。よって、この前のアンケートの結果をもって、「多数決」などで短絡的に決めないように。

ちなみに共有部分の変更（形状または効用の著しい変更を伴わないものを除く）は理事会の決議ではなく、総会での特別決議事項とななることをお忘れなく。

>423さん

私は南面じゃないので、距離感は外からと屋上からしか分かりませんが、
それほど気になりませんよ。
戸建てや小規模のマンションの見合いに比べれば威圧感こそあれども
日照問題などは大きな問題にならないかなぁと楽観視してます。
※そもそも高層での南向きはかなり暑いです。

でも、もしこれから購入されるのであれば敢えて南を選ばなくても
いいかもしれませんね。
気に入った間取りや価格などとの相談もあるかもしれませんけど。

いい買い物をされますように！

なんで共有施設を使っちゃいけない話になってるんですか？
むちゃくちゃですね。

お互いに我慢すべきは我慢すべきと言っているのです。
共用施設ですから当然お子様連れのお母様も利用できますよね。
小さいお子様が集まれば少しは騒がしいでしょうけど、大目に見る寛大さを持つ事がマンション生活では必要ではないですか。
うるさいからと言って締め出し、自分さえ良ければいいと思うことさえわがままと思えます。
もっと人間らしい心を持ってみたら如何ですか。

問題
ライブリーとは？
A:図書室
B:談話室
さてどちらでしょう？

>共用施設ですから当然お子様連れのお母様も利用できますよね。
もちろん使えます。
>小さいお子様が集まれば少しは騒がしいでしょうけど、大目に見る寛大さを持つ事がマンション生>活では必要ではないですか。
当然お子様は騒ぐのは理解できます。そうやって大きくなっていくのでしょう。

しかし私はライブラリーで新聞を読んでいたときに、同じソファーにお子様が乗ってジャンプされました。またお子様同士奇声をあげられてライブラリーを走り回っている時にも遭遇しました。
両方とも親は親同士話していて知らん顔です。今時の親は注意も出来ないのでしょうか？
とてもこの状況は大目にみれません。
お子様を自由に遊ばせて、親同士も会話するならキッズルームで十分じゃないですか？
なぜわざわざそのような事をライブラリーでやらなくちゃいけないのでしょう？

お子様には非はありません。
マナーを守ってお子様もお行儀良く利用するなら文句は出ないでしょう。

>>432
ライブラリの本を読みたいって言う人に、
自分で買って読めって言ってたのは何なんでしょう？
支離滅裂ですね。

要は、該当する親達が自分たちを正当化したいだけでしょ。
確かに子供たちが騒ぐのを仕方ないとしても、限度がありますよね。
私もこの間、子供が乗った自転車に激突されたのですが、
一緒にいた親は子供のしたことなんで・・・とのことでした。
こんな親がばかりだと世の中おわりですね。

４３２さんみたいな人は、自分に子供がいるときは、「子連れには寛容に」と主張し、子供が巣立ってから静かに本を読みたくなったら、「静かに本が読めない」と主張するような人なのでしょう。
だから支離滅裂になるんですよ（合掌）

４３７さん
私に子供はいませんよ。（大笑い）
貴方みたいに自分勝手な人間ではありませんし
それに確証もなく人を非難しません。
静かに本を読みたい時は自宅で誰にも邪魔されずよみます。（合掌）

４３４さんの意見に同感です。
私も子供はいますが、子供が騒ぐのはしょうがないことですし元気で良いことだと思います。
でも、キッズルームもありますし、ライブラリーでは子供を遊ばせて親同士は談笑とういうのは他の方のご迷惑になると思います。
ライブラリーで子供が走り回ると、熱いコーヒーをこぼしてヤケドしたり、テーブルの角にぶつかっって怪我したりとても危険です。
それでしたらキッズルームで子供を気兼ねなく遊ばせて、キッズルームの前にソファとテーブルもありますし、そこでお話されたら子供を見守りながらゆっくりできるのでその方が安心できるのではないでしょうか。

ライブラリーで購入したものをライブラリーででゆっくり見て何が悪いのでしょうか。
読みたければ家に帰って見なければいけないのでしょうか。
だって、最初マンションを購入した時は、ライブラリーがあるということを承知で皆様買われたのではないのでしょうか。
お子様のいる家庭を考慮して後からキッズルームを作ったのでしたのよね。
それで何が問題なのでしょうか。
今まで通り、静かに読書したい方はライブラリーで、子供を遊ばせたいのならキッズルームでというのでコンセプトを変えずお願いします。

ライブラリーに置かないでキッズルームに置く分では、ブックオフで子供用の絵本を買うのはいいのではないか。

４４１さん

キッズルームに置く子供用の絵本を、５９０世帯の共有資産である管理費から拠出する必然性がいまいちよくわからないのですが？

・ライブラリーにセンスのいい本を、雑誌；新聞を
・ビジネスセンターにパソコン・コピー機を
・フィットネスルームにフィットネスマシンを

これはすべて買ったときの仕様に入っていましたよね？だから使う人も
使わない人も文句を言わないと違います？

４３８さん
私は自分勝手ではありませんよ。（大笑い）
貴方みたいに支離滅裂な人間ではありませんし
それに確証もなく人を非難しません。
静かに本を読みたい時は自宅の風呂に入りながら誰にも邪魔されずよみます（合掌）

家で静かに読むかどうかというのはそもそも論点からずれていないでしょうか。

また釣られている自分が悲しいですが。。。。

ライブラリーで静かに本を読みたいのです。
そもそもライブラリーやビジネスラウンジは大騒ぎしたり、井戸端会議をするための場所として用意されたのではないと理解しています。

もちろん、自分のお気に入りの雑誌や新聞を家で読むことには良いことでしょう。
家で読むのに適したシチュエーションであればもちろんそれを選択します。

キッズルームで静かに読書をしたいと主張すればそれは反対意見が大半を占めると思いますが、ライブラリーで静かに本を読むのはごくごく普通の行動、想定範囲のものだと思いますよ。

ちなみにうちも子供がいます。
当然しつけが悪いのかいつも大人しくしているわけではないので、公共の場に連れて行くときには、極力周りの方の迷惑を考えながら行動しているつもりです。
足りない部分も多々あるかもしれませんが。

ただし、私自身はこのマンションのライブラリーで子供を長時間遊ばせたり、親御さん同士でお茶を飲みながら長話はしません。
それこそ部屋にお呼びしてゆっくりお茶を楽しみます。

子供の行動に目くじらをたてているのではなく、お互いが気持ちよく使えるようもともと考えられていた設備の使い方をできればいいなぁと考えています。

443さん

少しピントがずれてると思います。
静かに読みたいのなら家で読めというのなら、最初からライブラリーは無くたってよかったわけで。
でも、共有施設にライブラリーがあり、お願いだからライブラリーで静かに本を読ませてくださいよ。
やっぱり、そんな私も自分勝手ですかね。

４４５さん
それでしたら、騒がしい場合は注意する勇気を持ってください。
それでも本人達が他人に迷惑をかけているのを気づかないのでしたら、理事会にてライブラリーの使用細則をはっきり決めて頂いたら誰からも文句は出ないと思いますが。

あれれ〜花壇を作ってしまいましたね。
どうしよう。

理事さんは、一生懸命に私たちのマンションを良くしようと
して努力されたと思います。
　それは認めますが、ちょっと行きすぎたかも？と感じています。
　費用の節減を図られたのは、立派と言ってもいいかと思う
のですが、どのくらいやればいいか疑問を感じるところもあり
ます。自分が理事会の役回りを受け持つとした場合、判断が難し
いだろうな、という意味です。批難をする意図はありません。

　が、例えば、管理会社を替える必要あったかな？と思います。
　エントランスの水が緑色になってきてしまいましたね！
完成した年の夏だったか、秋だったかも知れませんが、やはり
苔が生えてきてしまって慌てて大掃除をしていましたが、その
後はずっときれいでした。
　新しい会社になって、経験が引き継がれていないのでしょうね。
コスモスライフさんが間に入っても、具体的な作業などは監督
する訳ではないでしょうからね。
　また、エントランスの下の雨のかからない部分の「竜の髭」も
水さえやれば枯れないだろうに。枯らしては、植え替えることに
しているらいしですが・・・ちょっと頭わるいかも知れません。
　安い業者は、やはり安いなりかも？なんて思ってしまいます。
　ソファーでも何でも、「上質な生活を目指すこと」をキーワー
ドに判断して欲しいと思います。

あら、花壇作っちゃっうんですね！！
せめてアンケートとってほしかった。
ちょっと強引ですね

４４５さん

すいません。４３８さんへの皮肉をこめて、「お風呂で読書」としてしまいました。図書館（ライブラリー）で静かに本を読みたいという気持ちは決して自分勝手なことではありません。
私も、複数の新聞が読みたいときがあるのでライブラリーはたまに使用しています。

思うに、理事会とは管理組合総会で決議された予算を着実に実行することが簡単に言えば主業務です。
今期の理事会は主業務よりも、他の事に精を出しすぎだことが一部（私も含めて）の人たちの不信をかっていることだと思います。
新しいことにエネルギーを費やすよりも、今期の予算を着実に実行し、来期の予算をキチンとつくって総会の承認を得ることに精を出すべきだったと思います。
来期は裏庭の路地の路面が剥げてきたり、芝生・タマリュウが枯れ、土が削れてきたことを考えるとこれらを直すための予算を十分に計上することが重要だと思います。ちなみに来期の予算を作るのは現理事会の仕事です。もちろん管理会社が実務・アドバイスをしますが。

花壇については、本来理事会の決議だけで実施できることなのか、管理規約をひっくり返して読んでみよっと。（そもそも成立した理事会の決議は経ているんだっけ？）

花壇を作る事は決まったのですか！？
皆さんその事は何で知ったのでしょうか？

掲示板に貼っておりますした。
理事会決議とも書いてますね。
ただ、昨日、確認しましたが意外にきちんと柵を作って芝が禿げた状態より見た目は良いと思います。後は各自の判断で評価してみたら良いと思います。
念のため、決して理事会側に立っておりません。中立の立場で意見してます。

花壇作られてますね。賛否両論かと思いますが、せめて総会など開いた時まで花壇の
件は待っていただき、総会などで住民の意見を聞いて欲しかったです。きっとそうい
う場を持たずいろんな事を積極的にやってくださってる事が裏目に出て、意見を言う
機会を持たされない住民はこのような書き込みしかする方法がないのでしょうね。

お花は管理組合で用意されるようですが、区画ごとに希望者をつのって、その方達が
管理するんでしたよね？

バラバラにならなければいいのですが・・・

>思うに、理事会とは管理組合総会で決議された予算を着実に実行することが簡単に言えば主業務です。
私も４４５さんのおっしゃるとおりだと思います。

現理事会の方にはイイ事をしていただいたと思う事もありますが、
・３Fカフェ奥に置かれたソファ（今まで置かれてた物とデザインが違いすぎて・・・）
・東側公開空地の花壇

最近、勝手な事ばかりされて嫌気がします。きっとカフェ誘致が成功し、ご自分達の
運営方法に自信を持たれたんでしょうね。

でも、マンション住民の共用部であるところについては、理事会で話し合って決めた
事をやってから、住民アンケート実施する（４月１７日頃ポスティングされてた物）
事はやめていただきたいです。

たとえば・・・３Fカフェに置かれてるソファ、もらい物でタダだったかもしれませんが、
もし処分するとなればたとえ何百円でも組合費から出されるって事ですよね？

住民アンケートは、実施して私は良かったと思います。
この掲示板でも反対者の書き込みがされていましたし住民の生の声を調査し
その結果を重視して対応していただけるのを期待しています。

>思うに、理事会とは管理組合総会で決議された予算を着実に実行することが簡単に言えば主業務です。

確かに理事会の主な仕事は上記の事と思いますが、それだけやれば良いという事でもないと思います。
理事会は共用施設の維持管理が目的であって、任期中に不具合箇所や住人の要望（共用施設）に対応することも必要です。
やりすぎる（住民の意向を無視する）のは問題でしょうが、予備費の範囲内で理事会での決議で実行する事もある程度認められる事と思います。
全部総会承認が必要とも思いませんし、もしそうならば、たとえばライブラリーのソファーが万が一いたずらで破られてしまった場合、購入するのに総会決議まで長くて１年間破れたソファーを置いておくままで良いわけがなく、いちいち住民アンケートを取るまでもなく理事会決議で購入しても誰も問題にしないと思います。

既設の不具合の修理費捻出と、改造（変更）によるお金の捻出とでは違うと思いますが・・・

>住人の要望（共用施設）
今回問題になっているのは、理事会が実施したことは、一部住民の要望に応えたことで、一部住民の利益に反することになっているからです。

明らかに「全」住民の要望であれば理事会は対応すべきですが、それ以外については正規の手続き（総会決議）を経るべきだと思います。この場合の「全」住民の要望はおっしゃるとおり不具合箇所の修繕などに限定されるとおもいます。

そういえば花壇を作った場所は、総合設計制度により設けられた「公開空地」なので、植栽なら良いでしょうが「一部住民による区画管理」はそぐわないと思うんですが。

＞改造（変更）によるお金の捻出とでは違うと思いますが・・・

小規模な変更までいちいち総会決議とは思いませんが・・・・
何の為の理事会ですか？
理事会は執行機関です。
このマンションの資産価値を上げる為、ボランティアで頑張っている人達を応援する事も大切ではないでしょうか。
全住民の一致した要望は到底無理な話であって、何をやっても賛成・反対はあるものです。
今回の件で絶対反対でしたら、ぜひ来期の理事会に立候補して変更してみては如何ですか？

＞「公開空地」
敷地内を一般開放しているのであって、管理は管理組合が行います。
管理組合が認めた場合は問題ないと思います。

４５１さんのように
禿げた状態よりも綺麗なお花が植えてあるほうが良いと思います。

>小規模な変更までいちいち総会決議とは思いませんが・・・・
小規模な変更まで総会決議は必要と思いませんが、今回のライブラリーの件とうかは
せめて事前にアンケート等行ってほしかったですね。ある程度の住民の意見をを把握してほしかったです。そこが今回もめてるところではないでしょうか？
ライブラリーの件は少なくとも私は資産価値を良くしているとは思えないのですが。
理事会の方達は一生懸命ボランティアでやられているのは感謝しますが、今回は手順を間違えたと思います。

>何の為の理事会ですか？理事会は執行機関です。

理事会は、管理組合の運営状況について担当理事および管理員が報告する場であるとともに、管理組合の必要な事項を決議し、総会に提案する議案を作成する場でもあります。また理事会は総会で"決議された事項"について執行する機関です。

理事会で議論した決定事項は“仮決定”に過ぎず、実質的効力はありません。そこで最終的に確定させるために総会を通すこととなります。理事会での仮決定を本決定する作業として総会が存在するのです。

ライブラリーにのレイアウトが元に戻りましたね。

少なくてもアンケートの意見を聞き入れた結果でしょうか？

理事会の判断に拍手喝采！！

ここに書いて意味がないといわれていましたが、結果的に意味がありましたね。

＞ここに書いて意味がないといわれていましたが、結果的に意味がありましたね。

違います！
ちきんと、ライブラリーの件を名前・部屋番号を添えて理事会に意見書を提出したからです。
それで理事会より一度アンケートを取りますと回答がありました。
その結果、あのようなアンケートが配られその結果を見て理事会で決定されたのです。
皆さんも、意見があるのでしたらどんどん理事会に意見書を提出してください。
ここでいくら騒いでも理事会は取り上げないですよ。
せっかく意見書という制度がありますので活用してみては？（花壇の件も）

くだらない質問で申し訳ございません。
折上げの蛍光灯が切れてしまいました。皆さん、どこで蛍光灯買われてますか？
女一人暮らしで、車がありません。
あと、ビルトインゴミ箱がうまく空きません。今は無理やり^^；空けてしまってます。
同じような方いらっしゃいますでしょうか？

キッチンのダウンライトは、今期の理事会がフロントで販売する事を決めて頂きましたが、他の蛍光灯は、ジャスコ等に行って購入していますが特種なライトは秋葉原まで行かないと買えない物もあります。
インターネットで検索し購入する手もあります。（但し店は慎重に）

専有部の全部の電球をフロントで販売は難しいかもしれませんが、４６３さんのような方やお年寄り夫婦の為、ある程度の蛍光灯をフロント（理事会）で販売してもらえるよう理事会に意見書を出してみては如何ですか。このような意見が多く出されれば理事会でも検討すると思います。

４６４さん、ありがとうございます。
キッチンのダウンライトの電球はフロントで販売してくれるのですね！
それは、助かります。
蛍光灯も売っていただけるよう意見書出してみます。
ありがとうございました。

No.463さん
　入居当時のコスモスライフさんによると、ビルトインゴミ箱はどうも
不評だったそうです。かなり苦情があったようです。
　キッチンにビルトインゴミ箱の設置は良いアイデアですが、使いにくい
ですねこれ。バネの具合にいまいち工夫が足りないんです。
　ところで、このゴミ箱は、手が濡れていたり物を持っていたりしても使
えるようにと、膝を使って開けられるの機能になっているのだそうですが、
あまりうまくいきませんね。何度もやり直しをさせられてしまいます。頭
の悪いロバみたいです。
　色々とやってみた結果、（ちょっと無作法ですが）お尻で押すとうまい
具合に開きますよ。膝だとちょっと痛いですが、慣れるとお尻の方が、
力の微調節が利きます。体型とか背の高さとか力の具合によって、誰でも
お尻がよいかどうか分かりませんが、試しにやってみてください。

４６６さん

回答、ありがとうございます。
やはりあのビルトインゴミ箱は不評だったのですね。
お尻で開けてみましたが、ずっと手で無理やり開けていたせいかバネが壊れてしまったらしく開きませんでした。
諦めて、これからも手で開けます。

ビルトインのゴミ箱ですが、
私も入居当初具合が良くなかったので、
調節してもらったらとても快適に利用できるようになりましたよ。
どこを調整していたのかなぁ〜。
調べてみて分かったら再投稿しますね。

話は変わりますが、Google Earthでコスモポリスがリアルに3D化されているのご存じですか？
ご近所のフェイバリッチ・パークタワーもリアルです。
拡大すると一層リアルですよ！
ご存じない方用に画像をUPします。

４６８さん

返答ありがとうございます。
バネのところを調整すれば快適に利用できるのですね！
コスモスモアさんに連絡してみようと思います。
ありがとうございました。

No.463さん、
　バネが壊れてしまっているのですか？それで手で開けるのは大変
でしょうね。フロントを通じてコスモスライフさんに相談すれば、
見てくれると思います。修理したらいくらかかるかも尋ねると、
見積もりを出してくれると思いますよ。
　「お尻で」と言いましたが、あらためて自分の行動を確認しまし
たところ、お尻というよりも、横向きになって腰骨で押す感じです。

　No.468さんが、調節したら具合がよくなったとおっしゃっていま
したので、ねじ式になっているバネをいじくってみました。短く
調節したら調子が悪くて、長くしたら調子いいみたいです。
　No.463さん、調節するのは簡単ですが、本当に壊れてしまってい
るのですか？もしかして、ねじを調節したら何とかなるかも？

いや〜、いま、書き込みしていたら揺れましたぁ〜〜！
　テレビを見たら、東京は震度３らしいですが、「４」はあった
と思いますねぇ。
　高層だから、揺れを大きく感じたのでしょうか？地震のときは、
いつも外出中で、コスモポリスの自分の部屋で大き目の地震を
体験するのは、２回めです。
　扉がゆっさゆっさして、ドキッ！としましたああああ〜。
　こういうときは、落ち着かないとね、って、揺れが収まって
から思いましたです・・・

468です。
返信遅れてすみません。

すでにみなさんからご返答いただいていますが、
ばねの調整です。
自分構造をよく理解してなかったのですが、これでしたら
自分で調整できそうですよ。

シティータワー品川に入るスーパーは、やはりポロロッカでしたね。（求人の看板がでましたね）
後はいつオープンするのでしょうか？？

>474さん
６月オープンですよ。
あともう少しですね〜

そういえば、みなさんはどうやってベランダを掃除していらっしゃいますか？
スロップシンクがないので、ベランダの掃除や窓拭きが大変なんですよね。
キャンプ用品で売っている携帯シャワーを購入したのですが、なかなか面倒なんですよね。

キッチンの水栓がグローエのシャワー水栓なので、普通の水栓のようにホースをつけることもできないし。
何か良いアドバイスがあれば教えてください！

コスポリ住民ではありませんが、一時、同様の悩みを抱えていました。
解決策は…風呂の水栓もグローエであれば、シャワーヘッドがワンタッチで外れませんか？　外れるのであれば汎用性のあるアダプターになっているはずなので、そこにホースがワンタッチ接続できると思います。

>477さんへ
情報ありがとうございます。
お風呂からは遠いのでキッチンのシャワーヘッドになりますが、
こちらは簡単には外れなさそうに見えます。。。
ホントにみなさんどうやってお掃除しているのかしら。

>>478
ウチでは細い径の15mのホースリールを購入しました。とてもコンパクトなので取り回し、取り扱いは楽です。

>479さんへ
ホースがはまるのはうらやましいです！
結構ベランダって汚れますよね。
ちょっとした汚れ物を(靴とか）洗うのにも水周りが使えるのは
便利でしょうね。

地下１Ｆのビジネスルームを時々利用するものです。午後16時から小学生ぐらいの男の子がボリューム大でＰＣゲーム、興奮しながら使用してます。私が時々使用してるときは必ずいるので、彼はほぼ毎日ここで音をＭＡＸに出して使っていると思います。
優しく注意して、「音を消すか、イアホンを使ってね」っ言っても、イアホンは無いし、音も消せないとふてくされた状態で、別のＰＣ利用の人にもうるさいから、音を小さくするように注意させてましたが、無視状態で、電車のゲームに熱中してる状態です。親のしつけにも問題があると思います。親御さんの方、イアホンを使用させるようにさせてください。お願いします。

ビジネスラウンジでの大音量でのゲームは困ってしまいますね。
コンシェルジュの方経由で注意をしていただいてはどうでしょう。
なんとか親御さんにつながるといいのですけどね。

張り紙をしたところで小学生の子には効果は低そうですものね。

自分の家ではゲーム禁止なのでしょうか。
子育ては親だけでなく地域でするものとして、お尻の一つもはってあげたらどうですか。
今時は感謝されずに逆に問題になりますかね。

もしかしたらコスモポリス住民のこどもじゃない可能性も。
2週間くらい前の日曜日に、小学3年生くらいのこどもが、ビジネスルームに入ってきて、
pcを使いたかったようなのですが、３台とも使用中だったため、
何度も何度も『代わってくれませんか？』『あとどのくらいですか？』と３０秒おきくらいに言ってました。
みなさん『あと３０分くらい待ってくれる？』『ごめんね』などと最初はやさしく答えてたのですが、あまりに不躾に何度も何度も言ってくるので、ある方が
『あなたコスモポリスの子？』と聞くと、逃げるように出ていきました。

マンション内にさえ入れれば、誰でも使えることを、少し怖く感じました。

話がそれましたが、そういうときは、部屋内に設置されているインターフォンで受け付けに連絡すると、すぐに警備の方が来てくれますよ。
以前、トレーニングルームで、子供だけでルームランナーを使って遊んでたときにインターフォンで連絡すると、すぐ来て「何号室？」と詰問(？)してくれました。

>>476
以前私はベランダ掃除をして掲示板に注意書きをされた経験があります。（おそらく私かも・・ですが）　掃除内容は次の通りです。
①ホウキで掃き掃除
②ちりとりでゴミを取って
③バケツに水を汲みブラシでごしごし　
④仕上げにザバーと水流し（両隣に水のいかないように）

で、3日後くらいに「ベランダ掃除次に水を流さないように」と掲示板に貼り出されました。
私の掃除って何か変ですか？それ以来掃除をしてません。

うちのベランダには排水口がありません。
両隣のお宅にはあるようなのですが、いくら溝を流れるとは言え
よそ様のベランダに汚水は流せないと思い、
「ベランダでの水を流しての掃除禁止令」が出る以前から

掃き掃除→少量の水を一部にまく→ブラシでこする→雑巾で拭く→
雑巾をバケツの水で洗う→バケツの水を替える→別の場所を同じ要領で行う

以上の作業を繰り返していました。
少しの水でもすぐ溝をつたってお隣に流れてしまうので、
本当に僅かな範囲ごとに繰り返し行うのですが、
時間と手間をかけた割には思うように綺麗にならず、残るのは疲労のみ。
以前から皆さん(特に排水口のないベランダをお持ちのお宅)は
どのようにお掃除されているのか、聞いてみたいと思っていました。
良い方法があれば、どうか教えて下さい。

ベランダの掃除、みなさんキチンとされてますね。
実は、以前TVでベランダ掃除の時水を流すと、掃き掃除でとりきれなかった
砂などが配水管から下に行き（もちろんですよね・・・）下で詰まる原因にな
ると聞いてから、マンションの修繕に関わるなら・・・と思ってから掃除でき
なくなってしまいました。
掃き掃除はしないと、雨が降った時に詰まる原因になるので、うちは掃き掃
除しかしてないので、おはずかしながらベランダはきれいではないかもしれ
ませんが、そのほかの手すり・エアコン室外機・非難はしごの銀のフタなど
は日々水拭きしてます。

>うちのベランダには排水口がありません。
>両隣のお宅にはあるようなのですが、いくら溝を流れるとは言え
>よそ様のベランダに汚水は流せないと思い、

うちも同じ環境です。私も同様の考えが頭をよぎりましたがベランダ全体は共用施設だった
と考え両隣の溝以外に水が行かないように流したわけです。
よそ様のベランダに汚水は流せないのは同感ですがそれだと排水溝があるお宅でしか水掃除が
できなくなりますよね。

ここの住民ではありませんが、うちのベランダも排水溝がありません。
隣家との仕切りのすぐ向こう側に排水溝があります。
溝に沿って水が向こうに流れていくのは、やむを得ないですよね。

隣から水が流れてくるお宅の人は、実際のところ気分を害していますか？

隣から水が大量に流れてきて、水と共に大量の（長い女性の）髪の毛が
流れてきて不快に思っていましたが、排水溝がないのですね！タバコの
吸殻も流れてきたことがあります（稀ですが）。

　排水溝がないなら、ベランダで水を流して掃除をしたら、こちらに流れ
るしかないわけだけど、それって、マンションの構造としていいのでしょ
うかね？

　乾いてベランダの溝に大量にこびり付いた髪の毛を取り除く作業を想像
してもらえば、流される側の気分は分かっていただけると思いますが、排
水溝がないって・・・どうしろともいえませんね・・・・・・
　まあ、ベランダを掃除した水は仕方ないとしても、髪の毛、それも大量
の髪の毛を流すのはやめて欲しいです。

話は変わるんですが、下水道局に汚泥処理場の跡地の利用方法について問い合わせてみました。
以前は利用方法が決まっていないとのことでしたが、ようやく見えてきたようです。
概略は以下の通り。

・現在の芝浦水再生センターの設備が老朽化し、設備の更新を考えている
・汚泥処理場跡地は、設備更新時の一時的な移設場所（おそらく再生設備そのものではなく事務所等の用途？）として利用するつもり。計画としてはここ５年以上〜の間。
一時利用が終了したら取り壊す予定。
・この土地は下水道局のものであり、当面10年以上は民間に売る予定はないと聞いている。また、公園などとして都や区の施設として利用することもないだろうとのことでした。

とのことでした。
あと、余談ですが、現在工事が始まっている再生センターは、地上部はビルを建築する予定で、そのビルは民間に売却、または賃貸する予定だそうです。
将来、再生センターは概観からはあることが分からなくなるのかもしれませんね〜。

うちの眺望からは、あそこに高層ビルが建つとあまり嬉しくないので、これは朗報かな。

No.476です。
みなさん、いろいろと情報ありがとうございます。

グローエにキッチン水栓(アリラ)のヘッドの取り外しについて問い合わせてみたのですが、やっぱり外せないみたいですね〜。
皆さんからお伺いしたところでは、水を(大量)使った清掃には、いろいろと問題もありそうに見えますし、やっぱり掃き掃除しかないのかなぁ。
せめて。窓だけでもシャーっと水をかけてトンボで掃除できれば本当に楽なのに。
角部屋なので、窓の汚れがすごく気になるんです。

家においておくと邪魔ですが、フロントでデッキブラシとか貸し出してくれるといいですよね。

フィットネスルームの扉に貼ってある掲示物。
扉に何枚もベタベタ見た目が悪いです。
作成した管理会社のセンスを疑いますし、あれじゃ読む気がしないし何を言っているのか理解できません。
早く取り外してほしいものです。

管理会社ではなくて理事会が作成したのではないですか？前回の理事会の議事録のフィットネスルームの使用方法についての協議のくだりも、何書いてあるのかさっぱり分かりませんでした。もう少しまともな文章が書ける人にお願いしたいものです・・・。

理事会は決めるだけで作るのは管理会社だと思いますよ。
それにしても全マシーンにボードを取り付けるのは無駄だと思います。
利用度の多く台数の少ないランニングマシーンとスッテプマシーンだけで良いと思いますがどうでしょうか？
このような常識的な事をきちんとアドバイスをする人がいないのでしょうか、それが問題です。
それにしても”ダサイ”掲示です。

あれは議事録ではないですね。
主観が入りすぎています。
議事録とは会議の質疑応答をきちんと明記して忠実に再現するのが議事録だと思います。

>>493
済みませんが「トンボで掃除」とは、
どういう掃除方法なのでしょうか。

我が家もベランダに排水口がありません。
清掃は雑巾で堰止めをしてデッキブラシを濡らして擦り
そのあと雑巾で２度拭きします。
結構キツイので年２回ほどしかできません。

入居当初に不都合を感じてリクルートコスモスに文書にて
「なぜ購入前に教えてくれなかったのか」と聞いたことがありますが
タワーマンションでは全戸に排水溝があるわけではなく
またそれを表示する義務もないとのことでした。

排水溝のない部屋の皆様にお聞きしたいのですが
エアコンのドレン水はどうされてますか？
夏場はずっと微量の水を垂れ流すことになってしまうので
我が家では１００円ショップで購入したプラスティックの調理用バットで水を受け
一杯になったらバケツに移して風呂場で捨てています。
夏場は毎日やらなければならないので面倒です。

ランニングマシンはあと２台、購入しても良いのではと思います。
（私は利用していないですが…）
制約の多い利用、普段使っている皆さんも息が詰まるのでは？
コスポリへの転居を考えている人が、あの掲示物を見るとどう思うでしょう？
資産向上とまでは言えないかもしれませんが、多少なりとも印象は変わるではないでしょうか。

＞タワーマンションでは全戸に排水溝があるわけではなく

タワーマンションだけではなく、普通のマンションでもベランダの自宅部分に排水口がないことは珍しくないと思います。
エアコンの室外機はベランダの真ん中辺りなので、ドレン水は隣まで流れず途中で乾いてしまいます。

住民ですが初めて投稿します。

ジムの件、確かにあれだけ張り紙されると汚いし正直予約制とかセンスないですね。
ランニングマシン（トレッドミル）を巡ってどんなトラブルがあったのかは知らないですが、基本的に譲り合いの精神でやっていくべき部分じゃないですか？

僕もランのマシンは２台必要だと思います。
以前、もう１台増やすかどうかで利用状況調査みたいなことをされてましたが、そもそもあのアンケに記入しないで使っている方も多かったので、あの調査自体有効だったか疑問ですし。。

予約ボードをぶら下げた状態だととても走り辛いです。

花壇の件もちょっと性急すぎたのでは？
ランドスケープはここの場合デザイナーが入って計画されてると思うので、あの花壇がとても浮いてしまっているように見えます。
植えるのなら花のない、アイビー等のほうがまだ秩序を壊さないのでは？

予約ボードは必要ないでしょう。
本当に邪魔で利用者の事を考えて設置したのか疑問です。
もっと頭を使って邪魔にならない方法もあるのではないでしょうか。
たった一人の意見を採用して利用者全員に迷惑をかけているのが分からないのでしょうかね。
設置した管理会社の方法も反省してほしいです。
見た目も悪いですからすぐに外してください。

利用者が本当にランニングマシーンを増やしてほしいと思っているのでしたら、利用状況の調査をした時にきちんと記入すべきではないでしょうか。
私は増やしてほしい為にきちんと記入しておりました。利用者が多ければ増やしてもらえたかもしれませんし記入しない人はその意識がないのでしょう。

私もあの掲示物はやめてほしいです。

>498さん
トンボはＴ字型をした掃除道具でＴの縦棒が手持ちの柄、横棒がゴムが付いたもののことです。

ttp://www.window-film.co.jp/harikata/harikata1.html
↑このURLの真ん中くらいに写真があります。

>499さん
うちはエアコンの水は排水口から排水路までの経路を作ってもらいました。
内覧の時に指摘をしました。
ということで、排水路へ流してしまっています。

ポロロッカ6月6日オープンですね。
candoも入るようで楽しみです。

深夜帰宅が多い仕事なので、今までは駅のクイーンズも閉まっていましたが、
これからは24H営業なので本当に重宝します。
大島屋さんも大変だと思いますが、いい意味で競争しあってほしいですね。

>501さん
排水溝は普通全戸にあるものだと思っていました。
ドレン水が乾いてしまうのはとてもうらやましいです。

>506さん
内覧会のときはエアコンの排水まで頭が回りませんでした。

ドレン水を排水溝へ流してしまうと
空気がきれいな場所ではないので埃やカビが付着し
お隣の排水溝を汚してしまうだろうと思って流せません。
（雨のときはしょうがないと思いますが・・・）

「排水溝のない戸もあるのでお隣からエアコンのドレン水など少量の水が
流れてくることがありますがご了承ください。」と貼り紙を出してもらうように
管理会社か理事会に頼んでみようかと考えたこともあります。

>508さん
今更の質問ですみませんが、このマンションで排水溝がある部屋とない部屋があるということでしょうか。
全然知りませんでした！
びっくりだ。
お隣さんと何か日々のお付き合いがあればいいのですが、
何もないとちょっと気がひけますよね。

>>505さん
有難うございました。
会社のビルの窓掃除などで使ってるものなのですね。
もっぱら、クロスにスプレークリーナーばかりで窓磨きをしており
思い浮かびませんでした。室内側はしずくの処理に慣れが必要そうですが、
外側はバルコニーですので、クロスより手早く出来そうなので今度
ホームセンターで購入してみようと思います。

>510さん
しずくは雑巾で受けながらやればそれほど気になりませんよ。
うちでは、窓用はもちろんのこと、入浴後にさっと浴室内の
水を落とすのにもつかってます。
500-1000円程度で買えてお得ですよ〜。

>ポロロッカ6月6日オープンですね。
>candoも入るようで楽しみです。

割引クーポンをフロントで配布しているみたいです。

ランニングマシーン2台追加案は賛成ですね。
たまに行きますが、いつもランニングマシンだけは埋まっているような印象があるので、打開すべきだと思います。

先週の総会に用事があり出席できませんでした。
今年の理事さんは色々話題性が有りましたが、総会は何事も無く終わったのでしょうか？

今年は、すんなり行きました。
これと言った議案がないのでシャンシャンですね。
ただ、イニシアに対してかなり厳しい意見が多かったです。
まあイニシアもきちんと回答が出来る人を連れて来ていないため居住者をなめています。
ごまかされないよう皆さんで目を光らせていきましょう。
この問題を追及した第３期の理事会の皆様ご苦労様です。
第４期理事会にきちんとこの問題を引き継いでください。

シャンシャンって・・・・。
唖然としてるうちに終わりにさせられた感じじゃないでしょうか。
4期の理事さん可愛そうですね。

>4期の理事さん可愛そうですね。

第３期からの宿題がないので別に可愛そうではないでしょう。
４期の理事会は独自の方法で活動すればいいのでは？
ただあんまり一生懸命やると批判する人がいますので何もやらないのが一番だと思います。

>第３期からの宿題がないので別に可愛そうではないでしょう。
引継ぎ事項は本当に無いのですか？
それはそれで心配ですね。

近所のものです。ここってデリの待機所あるけどいいの？

デリってなんですか？

待機所なんですか？？
誰かがひんぱんに呼んでるのかと思ってたけど。
必ずサブエントランスから来るよね。

私もそう思っていました。
普通に呼ぶならメインからインターホン使う方もいてもおかしくないでしょう。
犬の散歩から帰ってくるときに私が開けたら一緒に入ってきた方もいます。
普通に呼ばれたならインターホンを使うでしょう。
そんなことが何度かありましたよ。

>近所のものです。ここってデリの待機所あるけどいいの？

どうしてご近所さんが知ったのですか？

私も水商売的な女性３人を見ました。
超ミニスカで２０階にいるみたいです。日本人ではないですね。
マンションの品位が下がりますので理事会で調査して対処してほしいです。
これは管理規約に違反していると思います。

ところで未だにフットネスルームの掲示物を取り外していないですね。
みっともないので早く外して下さい。第３期の理事会さん。

そういえば私が見た時も20階へ行っていました。
ただ、こういう業者や◯◯団的な方々ってなかなか排除は
難しいのではないのでしょうか。
この件でマンションが荒れるのであれば、しばらく
静観するのも良いのかもしれません。

またも近所のものです。突然おじゃましてなんの説明もなく
脈略もなく軽はずみな発言をしまして申し訳ございませんでした。
もうお邪魔しませんのでどうかお許しを。

私めはよく裏の遊歩道を抜けて帰宅させていただいています。
都会の無機質な中で程よく狭いあの道はとても気分が和らぎます。

そんなある日お宅様の遊歩道をとてもきれいなしかもとてもセクシーというので
しょうかそんな方が歩いているのをみかけました。
はじめはキレイな方が住まわれているのかとおもっていましたが、
何度か今度は違うきれいな方をみかけるようになりました。
それでもこのような高級マンションであればきれいな方が
たくさん住まわれていてもおかしくないだろうと思っていました。

しかし何度かお見受けするうちに彼女たちがローソンの横の道に
横付けされたお車にのっていくのを確認できるようになりました。
他の方もかかれていますが、御住民の方であればメインエントランスを使用
するでしょうし、お車もお車とめや駐車場から出発なされるのではないかと
思い、ピンときました。

私のかような書き込みのためお騒がせしまして大変申し訳ございません。
もし、私のいっていることが間違いであった場合でも
大変失礼な発言をいたしました。
（デリバリーヘルスを使うのは自由ですものね）
二度と書き込まないとこの場でお約束いたしますので
どうかご容赦ください。

デルヘルを呼ぶのは自由ですが、このマンションで商売するのは規約違反です。
２０階に住んでいる者ですが、ごみの出し方も悪く見かねた方が韓国語で各コンテナに記入してくれています。

一度、管理会社で調査してほしいです。
賃借人ですので、区分所有者に連絡を取って理事会として抗議も必要と思います。

いつも自室からトレーニングシューズを履いてきてそのままトレーニングルームに入ってくる方がいますね。ランニングマシーンだけ使っている男性。
まぁ細かい話ですが、皆入り口で履き替えているのですからルールは守って欲しいです。

ポロロッカが開店して便利になりましたね。
　キャベツなど重いものをQueen's ISETANから運んでこなくてよくなりました。
でも、思ったほど安くないようですね・・・
　まあ、値段はともかく２４時間営業ってのは、たいへんありがたいです。

初めまして。
このマンションに越してきた三年前から「蚊」の多さに
びっくりしています。５月から１２月頃で見かけます。
地下、ロビー、エレベーターなど蚊が常にいます。
しかも大きくて刺されるとホントに痒いです。
赤ちゃんが刺されて真っ赤に腫れあがっているのも見ました。
大きな黄色い蚊も見ました・・
網戸が無い20階以上の住人ですが　数十万もかけて
網戸を取り付けました。それでも換気扇から入ってきたり
くっついて連れてきてしまったりしているようです。
赤ちゃんが刺されて真っ赤に腫れあがっているのも見ました。
大きな黄色い蚊も見ました・・
マンションの住人の方同士で　蚊が多くて困るという話を
されているのも何度も聞きました
我が家では
・換気扇は強運転
・帰宅時は頭からつま先まではたいて素早く入室
・虫除けゲルをバルコニー入り口に置いたり　網戸と窓の間に吊り下げる。
・窓は極力開けない
など気をつけていますが　それでも時々蚊が入ってきます。
皆様はいかがでしょうか？

三年間　この件に関してはあまり議題には上りませんが　理事会を通して
対策を講じていただけるように投書してみようと思っています。

蚊については、だいぶ前に話題になったのでは？蚊は、年々多くなっているような
気がしますね。だけど、そんなに多いとは思いませんけど、網戸が必要なほどですか。
　最初の夏は、ひと夏に何匹かって程度しか見かけなかったのが、２年目には１０匹
以上、次の夏は窓を開けるとけっこう入ってくると感じて、窓は遅い時間は絞めるよ
うになりました。良く見ると、蚊に似ているけど蚊ではない虫もいました。（ちなみ
にうちは３０階超の住戸です）
　植栽が多いからでしょうかね？以前、蚊は運河のせいだと、港南地区を愚弄するこ
とが目的のような書き込みがありましたが、運河と蚊と関係はあるのでしょうか？
私は、運河でぼうふらが育つと思えないので、あまり関係ない気がしますけど。運河
のどこかの淀みでぼうふらって育つでしょうか。

　多くの人が蚊が多いと感じているなら、本格的な夏が始まる前に対策を講じたら
よいですが。皆さん、どうお感じなのでしょう？

>>531

近隣で蚊の発生源として思い当たるのは芝浦下水処理場です。
あそこの公園は東京湾花火をみるのに絶好の場所なのに人がほとんどいません。
理由はものすごい量の蚊です。歩くと口にはいってくるくらい。
でも結構距離ありますよね。明かり目指して飛んでくるのかしら

我が家も30階越えの住居ですが、１年目は蚊に悩まされました。
２年夏前に網戸を取り付けたところ、窓を開けても蚊は一切部屋には来なくなりました。
もちろんプリーツ型網戸なので、しめるときはたたいてからしめるように気を付けています。
換気扇からの進入はないと思いますけど・・。我が家の場合。

No.530 で蚊の件を書かせて頂いた者です。早速のレス有難うございます。
蚊の発生原因や場所は特定出来ませんが、コップ一杯の水でもぼうふらは育つとか
上昇気流に乗って上がってくるとかいろいろあるみたいですね

マンションのアフターサービス担当部署に以前問い合わせたところ
（どなたかも書いていらっしゃいましたが）換気扇は初めに吸気をしてから
羽根が回るのでそのタイミングで入ってくる可能性があるとおっしゃっていました。

芝浦中央公園の蚊のすごさは知りませんでしたが　運河沿いを散歩していたら
すぐに蚊に三箇所刺されました。近くのマンションは　販売会社が蚊の多さを
指摘されて？　高層階にも網戸を取り付けたと噂で聞きました。

蚊の件が管理組合の議題に上がったことが無かったように思ったのですが
記憶違いかも知れません。
家族の者が　明け方に寝ぼけてほんの１cm窓を開けて網戸を閉め忘れたら
あっという間に三匹の蚊が侵入して　何箇所も刺されて痒いの何のでした。
まるで窓の外で待ち構えているかのようでした・・・

今年は蚊が少ないことを祈るばかりです。
皆様　貴重なご意見ありがとうございました。
蚊にはくれぐれもお気をつけください。いろんな病気を媒介する可能性も
ある害虫ですので。。ここに書いた内容がもし当方の勘違いなどの
正確でない情報だった場合はどうぞお許しくださいませ。

話は変わりますが、
１月からフロントの人が変わりましたが、人はころころ代わり応対も前の人達に比べだいぶ悪くなった気がします。

問い合わせをしても満足に答えられないし、いつも下を向いているので３階のカフェから覗いたら携帯電話でメールをしたり雑誌を読んでいるしまつです。
たしか臨時総会で可決した条件ではサービス低下は絶対にしないのが条件だったと思います。

この責任を第３期の理事会はどう責任を取っていただけるのでしょうか？

フロントのサービス低下を感じているのは私だけでしょうか？
ご意見を聞かせてください。

[意見]
管理会社の下請けが手配するスタッフの質まで、理事会の責任に押し付けちゃ可愛そうだ。

＞フロントのサービス低下を感じているのは私だけでしょうか？

確かに今のフロント員の質は落ちてますね。

挨拶も前の人達の方がとても良かったですし、対応もてきぱきしていました。

彼女達は何の落ち度も無いのに辞めさせる必要はなかったと思います。

フロントだけではなく、フィットネスルームの扉に掲示している掲示物もセンスが悪く管理としても全体にサービスの低下が多く見られる気がします。

＞管理会社の下請けが手配するスタッフの質まで、理事会の責任に押し付けちゃ可愛そうだ。

フロントは管理会社の下請けではないですよ。
臨時総会の議案書を良く読んで下さい。

フロント・カフェは管理組合と（株）アスクの直接契約です。

コスモスライフからアスクに変更したのは第３期の理事会です。

ですからその責任を問うのです。

＞５３６さん

前理事長擁護派？

フロントのサービス低下もありますが、カフェの焼きたてパンもメニューが変わらず飽きてきました。
管理費で人件費・光熱費・設備関係を負担していますので、居住者にもっと喜ばれるように工夫してほしいです。

このままでは、客が遠のき、フクトリー・シアトルさんと同じ結末になるのでは・・・・。

私も今のフロント員は質が悪いと思います。

朝８時から開始なのに電気も点いてなく誰もいない事が幾度か見かけました。

また席を外すのでしたらディスクに不在の札を置くなど工夫も必要と思います。

来客駐車場を予約に行った時不在の時が多く、質問にも即答出来ない事が多くもっと管理規約等を読んで勉強してほしいです。

総会議事録と理事会議事録が届いていませんが、私だけでしょうか？

いつも思うのですが、議事録の配布の遅さは異常です。

前のマンションでは、理事会開催後、遅くても２週間後には区分所有者に配布されていました。

理事会の書記が悪いのか、管理会社の作成が遅いのか、今期の理事会はこの辺も対処してほしいです。

＞総会議事録と理事会議事録が届いていませんが、私だけでしょうか？

１ヶ月過ぎても配布しないのは、理事会（管理会社？）の怠慢でしょう。

議事録の内容もお粗末で、あの内容はとても議事録と言えません。

もっと他のマンションを参考にして内容のある議事録を作ってほしいものです。

いろいろ小さな気付きでも改善するためにご意見箱に
入れられたらいかがでしょうか？

このマンションは、思い入れの強い方が多いのか？
若い年代の方が多いせいか？
マンションの機能、付加価値を高めたいと言う気持ちは解るのですが
結果的に、管理組合の役員や管理会社のやる気を損なう結果になっては
いませんか？
結果的には、マンションの付加価値を下げることも考えられます。
共同生活の運営管理に一般的な会社・企業等の価値観を持ち込んでいませんか？

お互いに、気持ちのいい管理組合の運営を望みます。

ホテルライク、シンプルモダンのマンション　素敵です。
庶民がこんなマンションを底値のときに購入できて嬉しく思っています。
でもそれは　箱の問題だけではなく・・住人のファッションなり
生活スタイルも見られていると思います。

ペットボトルのポイ捨て、タバコの投げ捨て、ゴミのいい加減な分別、
さらにデリヘルとすぐ分かる方の頻繁な出入り、パジャマみたいな
格好でうろうろしている方、コンビニやお弁当の袋を持って靴の後ろを踏んで　
ロビーから出入りする方、大声で話しながらロビーを通行する方々、
フロントの挨拶も無視する方、ガラス張りのバルコニーに大量に干されている
生活感あふれる洗濯物、植木鉢・・・
ホテルライク、シンプルモダンのイメージとかけ離れているのでは・・
と残念な気持ちになります。
でも590世帯もあれば様々な人間が暮らしているので仕方ないことでも
ありますし　自分自身がマンションの価値を下げないように気をつける
位しか出来ないと思います。

マンションの価値を下げないようにするには、居住者一人一人の自覚が大切ですが、やはり理事会・管理会社がもっとしっかりしてもらわないと無理と思います。
意見箱も共用施設の問題点よりも個人の問題（ある意味わがまま）が多く寄せられているみたいです。

No.545です。
しっかりした方も多そうなので、安心しました。
こういう方が住まわれている限り、良くなるものと期待しています。
私は、賃貸にだしており運営管理は任せっぱなしで申し訳なく思いますが、賃貸の相手には条件を付けて募集しており、社会的には、最も信頼できる方へ貸し出しております。
しかし、本当にデリヘル関係者が入居しているとなると、管理組合から、賃貸に出している方に契約の見直し等打診できないものですかね？

No.545さんが「共同生活の運営管理に一般的な会社・企業等の価値観を持ち込んで
いませんか？」とおっしゃっていますが、私もそう感じました。
　理事会の幹事は、順番で素人が（忙しい中、プライベートの時間を割いて）担当する
のですから、その辺は考慮しないといけないかと思います。
　私が理事になったら、義務を果たせるよう努力するつもりではおりますが、やはり、
仕事の状況によって、もしもヤバイ状況が発生したり、長期出張があったりしたら、マ
ンションの管理組合の仕事に十分に対応できるか心配です。
　理事会幹事さんには、基本的に感謝の気持ちが必要ではないでしょうか？

気になることがあります。
　朝、コスモポリスにスーツを着て出社してくる人がけっこういるみたいですが、この
マンションの中に会社がいくつもあるのでしょうか？どなたかご存知ですか？入居者が
自営しているような個人的なオフィスは禁止できないかも知れませんが、勤め人が通勤
してくるような会社の設立はまずいのではないかと思います。

549さんに賛成です。
理事会の方は一居住者であり、順番で回ってきて
仕事やプライベートの忙しいなかでなんとか時間を
やりくりして　日曜日の午前中からお昼過ぎまで
時簡を割いてくださっています。

あくまで住民の「代表」であります。

たとえば国会が悪い！内閣が悪いと　批判しておきながら
選挙にも行かない、住民税や給食費を払わない
公共施設を大事にしない・・などなどの国民も居ますが
（あくまで例えの話です・・）

理事会という我々の代表である機関には協力的な気持ち
感謝の気持ちも大切です

意見や改善点は　正式に意見箱に入れましょう
もちろんこのネットで他のかたの意見や考えを聞くのもいいと
思います。

でも本当にこのマンションに住んでいる方ばかりとは限りませんし
このマンションを本当に快適にしたいと考えていらっしゃる方で
あれば　貴重な意見を　理事会に伝えてください。

でも第３期の理事会（理事長かも）はかなり（？）この掲示板で批判されましたよ。
皆さんがこのような寛大な気持ちで接していれば、もっと理事会も頑張ると思いますが、批判が多いと何もやならい理事会になってしまいます。

理事会よりも管理会社にもっと資産価値を上げてもらう提案が必要と思いますが、コスモスライフでは少し無理な気がします。

＞５５０さんへ
確か第２期の理事会議事録にソーホーの問題が載っていた気がします。
管理会社が調査して勧告することになっていたはずですが、たしか３社ほど問題になったはずです。

550さんへ
以前にも話題が出てましたが、こういう会社も入ってます。けっこう若い方が出入りしてますよ。http://www.franchising.co.jp/about.html

何で、資本金2億756万円 （平成17年8月現在）の会社が居住用マンションを事業所にする？？

共同生活の場である住居マンションを　企業の所在地として地図なども含めて
勝手にネットなどに載せられると　セキュリティ面からも心配です。
打ち合わせや来客、宿泊や駐車などに共用施設を多用されていたら困りますね・・
どういう届出をしているのか、実態はどうなのか、規約に抵触しないのか
詳しい調査が必要ですね。

当たり前の顔をして通勤してくる人がいるが、それが納得いかない。
　ここは、住居のためのマンションなのに。

不特定多数の人が出入りするようなら、セキュリティ的に問題ありかもしれませんね。
ただ、企業の事務所事情なんてそれぞれ。
会社が借り上げたマンションに社員を駐在員的に住まわせ、
「○○支社」とか言ってイメージ良く見せてる事もあるし、
社長宅を「本社○○部」とか言ってみたり、更には税金対策的に・・。などなど。
長年都心のマンションにいろいろ住んでますが
全戸が純粋に住居っていうのは、都心エリアでは超小規模マンションぐらいじゃないですかね。
私はあまり気になりませんが。

>>555 中小企業の場合、資本金の多さ＝自己資金力の弱さ

セキュリティの完全なマンションなどありません。
いくらでも入り込み事が出来ます。
人の後について行けば誰も文句を言えませんし５９０戸もあれば居住者の判断が出来ません。

一応居住マンションとなっているので、管理規約では、届ける義務があるはずですので、理事会を通して管理会社に確認させる必要があると思います。
ただ、頼りない管理会社ですけど・・・・・・。

わたしは、受付の方々は愛想いいと思いますよ。少
しぷっくらした人なんて笑顔がいいじゃないですか。
　住民のほうで、挨拶されても無視するのがいるのに
ちょっと違和感を感じます。なんで、そんな態度とる
必要あるの？
　そういえば、お掃除の人たちは、マニュアルに書い
てあるからってんで「おはようございま〜〜す」とか、
よそ見しながら形だけの挨拶してくれてますね。
　挨拶しないよりはいいけど・・・

受付の人の対応が良い？
とても良いとは言えません。
下を向いてメールをしたり雑誌を読んでいる事が良いのですか？
受付はマンションの顔です。
挨拶だけではなく、居住者の対応も重要な点です。
その対応がなっていないのでもっと勉強してください。

前のコスモスライフのお姉さん達の方がてきぱきで即答していました。

清掃の人達は清掃が仕事です。
受付と同じ対応を求める自体ナンセンスです。

> 下を向いてメールをしたり雑誌を読んでいる事が良いのですか？

それは本当ですか？本当だったとしたら問題です。
しかし、多くの人から監視されている受付デスクで、コンビニのア
ルバイトみたいなまねをしますでしょうか。
一度だけでなく何度も目撃したのですか？
前の受付が良かったという先入観がありませんか？
雑誌を読んでいることを確認できたのですか。依頼があって何かを
調べていたのかも知れませんね。


「勉強してください」なんて言い方をするあなたって、自分をそうとう
立派な人物と思っているようだけど、いつも自分が言われていることでは？

>562
批判することは簡単です。
ご自分の意見として受付の対応に不満を抱くのは勝手ですが、
感じが良いと感じている人を批判することはないのではありませんか。

感じ方はあくまでも主観です。

実際に問題現場を目撃したらそのように判断すればよいと思います。

＞＞「勉強してください」なんて言い方をするあなたって、自分をそうとう
立派な人物と思っているようだけど、いつも自分が言われていることでは？

仕事をする上で勉強することは当たり前でしょう。
貴方の会社は勉強しないのですか？
もしようであれば、相当怪しげな零細企業にお勤めなのですね。

＞感じが良いと感じている人を批判することはないのではありませんか。

よく文章を読んで下さい。
これが批判ですか？

仕事中にメールをしたり雑誌を読んでいるのが普通ですか？
管理費でフロントの仕事をやってもらっているのですよ。
遊びで管理費から費用を出しているわけではありません。
３Ｆのライブラリーから下を覗いてください。
フロントのディスクがよく見えますから。
フロントはただディスクに居て笑っていればいいと思っているのですか？
居住からの質問にきちんと答えられるように管理規約・使用細則ぐらいは最低限必要では。

＞これが批判ですか？

批判だと思う。
「人の言動・仕事などの誤りや欠点を指摘し、正すべきであるとして論じること」
「誤っている点やよくない点を指摘し、あげつらうこと」

>受付の人の対応が良い？
>とても良いとは言えません。

これを批判だというのです。

No.561です。

見たら、なんか、とげとげしい雰囲気が出てきていて驚きです（苦笑
No.562さんのおっしゃりたいこと、分かりましたよ。
確かに、いきなり攻撃的な発言でしたが、言いたいことは、批判という
よりも、フロントの方の褒められない姿を実際に目撃しているので、
「もっと、しっかりやってもらいたい！」ということですね？
３Ｆのライブラリーから下を見たら、メールをしたり雑誌を読ん
でいる現場を目撃した、ということ分かりました。

おっしゃる通り、フロント係りの方は、そこに立って笑っていれば
いいというものではないですね。けど、愛想はいいほうがいいと思
いますし、今の方々も愛想は悪くないと感じています。
私は、朝、通勤のためにフロントを通るときくらいしか、受付のお
姉さんを見る機会がありませんが、毎朝、愛想はいいと思っていた
ので、その印象を書き込んだだけです。

ところで、私も、フロント係りの方々が、本当に仕事中に個人的な
メールをしたり仕事と関係のない雑誌を読んでいるようだったら、
それはまずいんじゃあないの、もっとしっかりしろよ！と思います。
しかし、管理会社がダメだといきなり結論をだすのではなくて、こ
ういうよからぬ事実を目撃したヨ！と指摘して、「もっと頑張って
ね」と改善を促すような姿勢でのぞむ方が良い結果につながるので
はないでしょうか。
わたしも、より良いマンションにしていきたいと思っております。

ちょっとここの方々って、「金出してるんだから、仕事だから、完全にやるのが当たり前だ」という、刺々しさというか、了見の狭さというか、普段のフラストレーションを受付の人たちにぶつけてるような気がします。彼女らに時間中完璧を求めるほどの、賃金水準や雇用の保障を確保してないと思うのですが。
当方、海外経験が長いのですが、こういう中流階級を対象としたマンションの受付がある程度ラフなものというのが、日本以外の常識です（当然上流向けは別ですよ）。
なんというか、ネット右翼住民番を見ているようで、こういう方々と上手くやっていけるか不安になってきました。ちょっと表現が良くないかもしれませんが、利害関係のない人から見るとこう見えてしまうと思います。すいません。。

デリのHPみたんだけど
もろウチじゃん！
ビンゴ〜って感じ！

＞５７０さんへ
別に完璧を求めているのではなく、仕事として契約している以上、遊び感覚は止めて欲しいといっているのですよ。

仕事中に雑誌を読んだり、携帯でメール・ワンセグを見ていることは管理組合との契約違反だと思います。

確かに全員ではないですけど、ライブラリーにある雑誌（東京スタイル等）を持ち出す事は管理規約で居住者でも禁止しています。まして居住者でない人が持ち出し仕事中に読む事はやめてほしいと思っています。この考えはおかしいですか？

賃金水準が低い清掃の人や防災センターの仕事に比べたらフロントの仕事は楽だと思いますよ。

清掃スタッフが遊び感覚で仕事をされ、各階のごみステーションにごみがあふれていたら、みなさん批判すると思います。

フロントでも同じでないでしょうか。

賃金水準が低いからと言ってマンションの中が汚れていたら許せますか？

あたかも受付の人がライブラリーにある雑誌を持ち出して勤務中に読んでいるように書かれていますが、確かですか。
本当に勝手に持ち出しているのですか。

＞571
あなたみたいなのがいるから、ネット右翼とか憂さ晴らしじゃないかって言われるんだよ。

＞572,573
570が言ってるのは、ず〜と単調に座ってるんだから、少しぐらい大目に見てやれってことだろ。携帯や本に夢中で挨拶すらしないというのなら問題だが、そういうわけでもないのに目くじらたてたり、「こっちは金はらっってんだら！！」ってモンスター患者みたいなマネは止めろっていうことだろ。それをすぐ遊び感覚と言ったり、挙げ句の果てに「ステーションにごみがあふれていたら」なんて極論持ち出して自己正当化して、受付非難なんてちょっと病的だよ。

＞３Ｆのライブラリーから下を覗いてください。フロントのディスクがよく見えますから。
これなんて、もうストーカーレベルだって。テレビドラマに出てくるごみチェックおばさん並だ。

上の方で545が言ってるけど、こういう類の輩がここの評判を下げているんだよ。品、情け、分別が欲しいね。

↑が一番批判しているように見えます。

文章も品がないですね。

悪い事があれば別に批判を書いても良いじゃないですか。

これを理事会や管理会社が見て正してくれれば良いわけで、それをストーカーなどと批判する方が品がないと思います。

前にもライブラリーの件でこの書き込みに指摘され改善されたわけですから、どんどん書き込みすべきです。

よくマンションは管理で買えと言います。

管理の行き届いていないマンションは資産価値があがりません。

会社の受付嬢がそのような事をしていたらその会社の信用がされません。
マンションも同じ事です。

悪い事は悪いと反省し改善してもらえばいいわけで、指摘した人をストーカーなどと批判する必要はないと思いますが。

みんな勤務時間内の移動時にプライベート携帯いじる事くらいあるでしょ？
フロントの方がそれに夢中で業務が滞ってるなら問題だけど。合間みて息抜きする位はさほど問題ないと思うけどね。マンション内の雑誌だって別にそんなに目くじらたてる事？って思います。確かに細かく言ってしまえば×なのかもしれないけど自分達の日常でも厳密に言えば×だけど別にいいじゃない的な事で実際してる事多いと思いますよ。
普通の会社だって勤務時間中に喫煙所でタバコ吸ってる人いるし。これだって勤務時間中なんだから仕事に関係ないって事で厳密に言えば×しょ？でもフロントは人数少ないから持ち場を離れるわけにはいかない業務だしある程度は大目に見てもいいと私個人としては思います。愛想もいいと思いますよ。

この板を見て改善してください。

もし雑誌を見たい場合は裏に行って昼休みに見ればいいし、メールをしたい場合はやはり裏に行って居住者に見られないようにすれば良いのでは。

５８０さんの意見に賛成です。
まともな会社でしたら、ディスクで私用の電話をしたりメールをしたりしません。
たばこも禁煙の会社が多くなって、喫煙所にてしていると思います。
昼休みを利用して雑誌を見るとか、裏に行って電話（私用）するとかするのが普通の会社です。
受付でそのような行為するのは他の会社・マンションではないでしょう。

雑誌ぐらい堂々と読んでいいことにすればいいのに。
編み物をしたり雑誌や文庫本を読んでいるフロントってアットホームでいいと思うけど。

とはいえ、携帯メールは見た目悪いから禁止にして欲しい。

ここで文句を言ってるみなさんは心が貧しい

直接言えばいいのになぜここに書く？小さい人間達ですな
本当に雑誌を読むとかしてるならば一言いえばやめるでしょ。

下らない・・・・・・

イタリアの落書き騒動で、ネットで騒ぎたてたり、写真取って流したりする人たちと同じですね。恥ずかしいし情けない。陰湿さを感じてしまう。。。でも、これが平均的な日本人なんでしょうね。

下らないなら、この掲示板を見なければいいでしょう。

５８４も同類です。

もう少し、大らかに！
　　　　　穏やかに！
　　　　　明るく！
　　　　　にこやかに！　　　　　神経質は、駄目！
　　　　　イライラも駄目！
　　　　　陰湿は、もっと駄目！

所詮、他人との共同生活、言っていることが正論でも言うことが良いこととは、限らない！
もう少し　大人になりましょう！！！

＞585
　受付の人たちをさんざん批判するくせに、自分が批判されると掲示板見なければいいなんて。
一般論として、その様な行為を「恥知らずもいいところ」と表現します。これからの世代の子供達を育てる、このマンションの住人として忠告いたします。

ライブラリーの件は掲示板で改善されたわけではないですよ。
意見箱に投書があったので改善されました。

ここに書くのであれば、意見箱に出せばいいのに。
匿名じゃないと言えないんですかね。

批判した人を批判する人も恥知らず！

＞意見箱に投書があったので改善されました。

本当に意見箱に意見が入ったのですか？

確約とれています？

このマンションは凄いですね。
デリヘルがあったり、
理事会を公然と批判したり、
住民同士批判合戦があったり、
他のマンションでは考えられません。

フロントに人がどうとかもいいけど、未だゴミの分別がちゃんとできてない住人やカートの返却ができない住人についての話の方が議題の優先度が高いような…まあカートの件は前にもあったみたいだけどね。

そうだ！フロント係りを批判している人は、まさか
ゴミの分別できてないなんてこと、ないでしょうねっ（笑

　カートの返却って、まだ問題あるの？いつも同じ人
なんでしょうか・・・・・・情けないですねーっ

ゴミの分別大変ですよねー　マヨネーズの入れ物や納豆のパックなど
　いちいち洗うのが大変で　家事の時間が増え　ホント泣きたい気分です。
　
　受付の方や　マンション内で共同居住者の方とすれ違うときは
　こちらからもご挨拶するように心がけています。

　お向かいに「レンタルビデオ」が出来ると言う噂がありましたが
　看板が「レンタルスペース」になっていたので驚きました。

　港南地区もコスモポリスも　快適で便利で気持ちの良い場所に発展して
　いくといいですね♪個人的にはとても気に入っています。

私も！港南地区とっても気に入ってます。こんなに快適とは思っていませんでした。
特に無機質な感じが好き。べたべたしたのは余り好きじゃないので。

＞＞そうだ！フロント係りを批判している人は、まさか
ゴミの分別できてないなんてこと、ないでしょうねっ（笑

確証もない事を書く方の方が情けないですね。

Ｂ２Ｆのカート貸し出し台帳にいつもボールペンでぐちゃぐちゃにいたずら書きをしている人がいますが、なんのつもりでしているのでしょうか？
精神年齢を疑います。

５９４さんのような方が増えていただけたら、このマンションも品位が上がるのですが・・・・

カートの貸し出し帳のいたずら書きは、子どもがやってるんだと思いますよ。

>本当に意見箱に意見が入ったのですか？
入っていましたよ。

リニアの駅、品川が有力になったようですね。
またまた発展かなぁ。

商業施設が増えて欲しいです。