グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part4

２階サブエントランスを出たところでいつもゴルフの練習をしている人がいますが、球が当たって大事故にならなければ良いですね。
管理区域は足立区になるので管理組合として注意することは出来ないのでしょうかね。

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警察に通報するのがいいと思いますよ。けが人が出てからじゃ遅いですし。

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人が通る近くでゴルフの素振りはマズイだろ
すっぽ抜けてヘッドが人の頭にでも当たったら死ぬぞ
見かけたら注意するなり管理者に言えよ

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素振りだけじゃなく、球を打ってるよ。
小さな子も通る場所で本当に危ないので見かけたら注意しましょう。

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フローリングの隙間、気になりませんか？　ここ数カ月、気になってる
のですが。

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>1013

一年点検で指摘したら良いのでは

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>>1013
乾燥している時季ですから多少のスキマは普通のことです
気にされないほうがよろし

もうちょっと暖かくなりましたらワックス掛けを〜♪

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ゴルフ好きな人も多いので
是非　土手の下流は計画通り打ちっぱなしに（笑）

そうしないとＷＷＷも増えると
土手はゴルファーの練習だらけかもです

ドイトにあった練習場も閉鎖され（後はコジマにライフ）
扇橋の練習場はいつも１時間以上の待ち

ゴルフがしたくなる環境なのに練習場が少なすぎ〜

こんな意見は集会では言えない雰囲気だし（笑）

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早く決まって、綺麗になればいいですね。

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そういえば、赤羽循環の国際興業のバスもできるのですね。どの辺りに停留所ができるのかな？

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新しい街区に新しいマンションができるのは別にいいんだけど、
商業施設がもう少しでいいから欲しいね。
クリニックモールには、サイゼリヤとセイジョーが入るみたいだけど。
スタバやタリーズなんてカフェと、都市銀行のATM（三井住友or三菱東京UFJ）とかね。

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ＧＳの理事会？
総会が開催されますね

議題がいろいろ書いてありましたが

理事への報酬は懸案事項でなく
決定事項なんだ（笑）

あの細則とかは総会にかけなくても出来るものなの？

それとも前回にあった？

客用駐車場の運営はもめそうっすね

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>>1018
国際興業の赤羽行きのバス、自分も楽しみです。
社員と思われる方のHPでは、準備万端な様子のバスの画像がアップされていますね！
http://akabane12012.hp.infoseek.co.jp/new.html

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駐車場の管理もできてないから

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１２階の住居が売りに出ていますね。結構強気な価格設定ですが売れるのでしょうかね？

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先日の臨時総会は出席があまりに少なくてびっくりしました。
早速、駐輪場の増設が細則変更されたので、管理組合が現場でスペース探しを試みていました。
一家に２台までと台数を増やさないでいる人が不利になるようなことにならなければ良いのですが…。

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1024さん

空手ってアクアテラの事ですか？いずれにしてもご近所の価格云々をここで言うのは品格が問われるかと。あちらの板のあらし呼ばわりされるのが落ちです。

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何でアクアが空なんじゃ？

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都バスも、新しいバス停できますね。　
深夜バスといい、ますます便利になって本当に嬉しいです！

12階が売りに出てる、ってドコ情報ですか？
買い替えかな・・・。

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蒸し返しになってしまい恐縮ですが、２６日に機構、足立区のJ街区に関する説明会が再設定
されています。

従前提案された機構による誘導方策が実効性を発揮すると仮定したとしても、私にはいまだ
にわからない点があります。

私としては、J街区の拡大は目の前まで6階建てがくる可能性があるという点で、GSの利益を
損なうものだと考えており、その原因は足立区による代替地の確保量の見込み違いにある
と思っています。

しかしながら、足立区は従前の案に比べて、今回のJ街区拡大案はGSの利益を損なうものでは
ない、という一点張りで、その理由として、従前の案では代替地が道路まできており、代替地
は地区計画？の範囲外であり、準工のままとすると、どんな大きさ・用途のものがたつかわか
らない。加えて、従前の案では道路斜線でなく、隣地斜線となることから、斜線制限もきつく
なる。というものでした。

足立区のこの説明は確かに虚偽ではないですが、J街区拡大案だけを評価した詭弁に近いもの
ではないかと思っています。

一般的に考えて、代替地とした場合は地権者が細切れになり、容積率の関係からそれほど大き
なものは立たないと思いますので、目の前に6階建てがくる可能性は非常に低いと私は思います。

比較して、J街区拡大案を承諾すると、道路沿いに建物がくる可能性が高く、従来想定していな
かった個所まで日陰になることが想定されます。したがって、GSの不利益になる可能性が高い
と思ってますが、考え違いの個所があるでしょうか？詳しい方、おられましたらご教授いただ
ければと思います。

足立区のスタンスとしては、J街区拡大案はGSの利益を損なうものではない（したがって、代
替地の確保量に見込み違いがあったとしても、不利益をこうむるものはいない）ということ
を説明し、理解を得るというスタンスでしょうか。もとより、準工で残した場合の利益、不利
益を公平に説明され、これくらいの建物ができることになり、従来の説明と比べて、こういっ
た利点と欠点がある。許容していただきたい、というスタンスで説明されるのであれば、考え
る余地もあるのですが、したがって足立区には責任はない、というような行政の担当者にあり
がちな責任回避をされているように思えてなりません。みなさんはどのように考えられますか？

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なんでスグ隣や近くに何かが建つのが気になるわけ？

建築基準法、条例その他法令が順守されている建築計画なのであれば
何階建てであろうが、どんな高層マンションや商業施設・公営施設が建てられても
文句言えないでしょ
自分のエゴでギャアギャア騒ぎ立てるのはいかがなものでしょうかねぇ〜

空地が埋まっていって地域住人が増え活性化されるのはいいことでしょ
今でさえ公共交通機関はバスしかない陸の弧島なんだから
もっと開発されれば舎人線みたいなのも走るかもしれないじゃない


空地の開発、ぜんぜん無問題で大賛成！大歓迎！

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でもさぁ、フツー考えれば、あれだけの空き地なんだからひょっとしたら
ウチと似たような高さのマンションや商業施設が建つかもしれないって
先を読む事出来ると思うけどね。　想像力って日常必要な能力ですよ。
ブーブー文句ばかり言ってないで、毎日を楽しく過ごす工夫をしたらどう？？

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目の前に事前に聞いていた建物と変更されたものが建つと聞いたら、誰だって動揺するし、意見だって述べると思います。逆になぜそんなの関係ないと思えるのか、理解できません。
恐らく今回の件があっても影響のでない方々なのでしょうか…。

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Ｊ街区の日照説明書見ました。いつも思うんだけど，だからなんなのよって。必ず結論というか言いたいことが，良くも悪くも主張が書いてないでしょ。曖昧なまま，行間で「規制にはには触れてないんですよ。だから建ててもいいんです。」と言わんばかりですよね。それなら説明しなければいいよね。自治体が事前の近隣への説明を求めている意味を全く理解していないと思うんですよ。だから，いつもこの手の説明会は呆れるを通り越して，憤まんしか残らないんですよ。人様の家に日陰を作るのだから，お詫びを持って行くのが当たり前の礼儀と思うけど，東京ではそういう考え方はしなくても礼儀正しいと言うことになっているんですよね。そういう人ばかりですから，余り気を悪くしないでね

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>>1034
壁隔ててすぐ隣に建つんじゃないでしょ。間の道路は何m？？
全く日が射さないって訳じゃなし。それに、土手側の部屋に比べたら
日が当たって暖かいんじゃないの？　もっと違うトコにエネルギーを
使った方が精神衛生上いいと思いますよ。せっかく素敵な街に住んでるんだから。

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土手側が思ったほど日が差さないので、あなた達も我慢しなさいみたいなのは少し違うと思います。

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誰が「我慢しろ」なんて言ったかしら？

てゆーか、全く陽が入らなくなるんじゃないんだから（道路挟んでるんだし）。
それに何かお店でも入ったら、アナタ達も利用したりするでしょ。
客観的に見たら、難癖を付けてるって思われてもしようがないわよ。
とりあえず、目くじらたててまで反対する程の事に思えないわ。見苦しくってよ。

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>>1035さん
今は行政手続きの最中ですから、あきらめる必要はまったくありません。

最大で１４階という説明が６階、８階とするような誘導方策をかける
こととなったように、この案で困るというかたは、足立区に意見書なり
何なりの手段でこれでは困るといい続けることが必要かと思います。

私自身、何か落としどころを持っているわけではありません。

ただ、このままGSが行政のために不利益をこうむるのを見たくないだ
けです。行政がわは、反対意見の沈静化を待っています。これで困る
人は声を挙げていただきたい、そのように切に思います。

>>周辺住民さん
ここはGS住民専用掲示板です。住民でない方のご利用は控えてください。
規約にも書いてあります。

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ここは以前から冷やかし投稿が多いので、変な投稿には反応しないが良し。ですよ

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でも中古ですでに売りが出ているわけで、気になる人は掲示板を見るのでは？

中古のチラシには１２階からの眺望写真が出ていますが、明らかにこの景色が変わるのであれば載せないほうが良いのに、と思いました。

うちは見送ることにしました。この掲示板が参考になりました。

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>>1040
では、なんで名前を選ぶ欄に「周辺住民さん」や「住民でない人さん」って選べるようになってるんでしょうか？
それに、アタシはGSの隣に住んでますので、全く関係ないとは言えないと思いますが。

一つ伺いたいのですが、もし最初の計画通り6階建てに落ち着くとして、それが建ったとしても
GSの低層階の方々はいづれにしても日照が悪くなるんですよね？　計画と違う高い建物に
なった場合に困るのはGSでも上層階の住民でしょ？　低層階の住民からしたら、いっそ公園や2階建てくらいの
低い建物にしてほしいはず。　つまり、自分達が困る高層は×だけど当初の計画通り6階建てならOKと
いう考え方自体がGS全体の住民の事を考えてなくって自分達の事だけとは言えないでしょうか？！お答え下さい。

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地域にどんどんマンションなり商業施設が出来て人口が増えるのはいいことでしょ
バスしかないとこに他の公共交通機関の誘致もできて賑わうでしょ

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不利益と感じる人もいれば、感じない人もいる。

そして、不利益と感じる人が声を上げてるわけですから、それを非難する必要は

無いと思いますが。

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わずか一年程度で中古で出るとは・・・どんなワケがあったのですかね？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/hub_chukai/detailMan.asp?id=81236#

ところで、近くの新豊橋のとこのアクアテラもいよいよ入居が始まったみたいですし
ますます住人が増えて活性化してきますねぇ〜。

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うちのグランスイートも竣工後、2ヶ月で二戸売りに出ましたよ

一つは南東でしたけど、７００万値下げしてやっと売れましたｗ

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>>1053
それって未入居、新中古っていうのじゃありません？
ローン審査が降りなくキャンセルとか
まぁ、転売目的でコロがしていたとは思えないし

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このマンション、上下階の遮音性能はどうですか？上の生活音は聞こえませんか？

検討させていただきたく、どうぞよろしくお願いします。

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結局、向かいには商業施設は入るんでしょうか？
私個人的には、多少陽当たりが悪くなってもしようがないかなーと思ってますが
（もちろん、反対運動するのは各自の自由なんでいいと思いますよ）

どうせ高い建物が建つならば、一階部分にはお店が入って欲しいですね。
ちょっとしたお茶が出来る、スタバやタリーズとかでもいいですし。
贅沢言えば中規模で安いスーパー（フジマートとかエスパとか）がいいですが、ベルクがすぐそばに
ありますしね。。。

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↑　「エスパ」じゃなくって、今は「ワイズマート」って名前に
変わったんでした、スミマセン（汗）

いずれにしても、ベルク独占ですから競合店が出来るといいですね。

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