イニシア千住曙町

No.19です。
今日のイニシアです。
いい天気でしたね。

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せっせと階数を勘定してしまいました。ちょいど折り返し点の高さまできたようですね。

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2日はいい天気でしたね。
気持ちがよかったので、午後に自転車で汐入散策をしていました。
ちょうど19さんが写真を撮られたあたりにもおりましたので
もしかしたらすれ違ったかもしれませんね〜。

その散策の合間にアップの写真を撮ってみました。
まだ室内の壁はなく、北側の窓が見えているようです。
外壁についてはR1棟はグレーのタイル、R2棟は白を基調として一部ピンク色のタイルですね
（何を隠そう、R1は吹きつけかと思っていたので嬉しい発見でした）。

完成したら今の倍の高さですね。かなり大きな存在感を感じるようになりそう。
残り半分も、引き続き丁寧に施工してくださるとよいです。

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住民版に失礼します☆
川向の東向きに引越しをひかえているものです。関屋・牛田近辺の情報がないかとこちらのスレをたまにのぞかせていただいてます♪
・・・一栄も行ってみようと思ってます・・・

いよいよイニシアも立ち上がってきてますね。我が家の窓にどどーん！とその存在感が増してますよ。R1棟の側面のタイルのデザインが素敵だな〜、うらやましいなと思ってみてます。
これから入居まで楽しみですね。ご近所さんとしてよろしくお願いします！

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１０４さんはパークの方ですか？そのうち一栄で会うかもしれないですね、よろしくです！

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NO.19です。
最近付近を自転車でグルメ探索しています。
墨堤通を白髭橋方面の左側に「リヨン」という洋食屋さんを発見。
イニシアからは約１kmちょっとくらいでしょうか。
早速、休日のお昼にランチしてみました。
マスターはフランスのシェフの協会の会員だそうです。
私は800円のハンバーグ（ごはん付き）を食べました。デミグラソースが濃厚でしかも.....。
引越してからが楽しみです！

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皆様　ご無沙汰しております。
ローン申込会の案内は届きましたでしょうか？
銀行から正式承認を受けて欲しいと言われましても、結局仮ですからローンについていまだ精査しておりません。
最終的に絞り込むのは（本審査を通す）年末頃だと聞いております。
皆様はどこの金融機関（商品）にするですとか、決められていますか？
お勧めの商品、気になる商品などありましたら教えていただけますか？
これから年末に向けて勉強します。

のり

P.S.お酒が飲める方がうらやましいです。私も一栄で。。。

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はるぶーさん

詳細説明ありがとうございます。
感謝感謝です。

FPに相談してみたいと思います。
はるぶーさんのご意見も参考にさせていただき
自分自身の生活にあった返済方法を探していきます。

まずはいっぱいいっぱい審査通してきます。

のり

P.S.洋食は大好物です。　いずれご一緒させてください。

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いよいよＰ棟の契約しましょうね。手付金なんですが、皆１割ですか？ちなみに、５％以下になると、建築基準法より手付金保障がつきませんといわれって、手付金保障ってどういうことでしょうか誰か教えてくれないかな

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はじめましてＲ１棟に入居予定の者です。
近所に住んでいるので散歩ついでによく現場写真を撮っております。
今日のイニシアさん（午後３時ごろ）随分高くなりましたねぇ〜。

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手付け金５％以下だと手付け金保証が付かない？聞いてないなー、どういう事なんだろうなー・・・

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Ｐ棟申し込み予定です。

今日、今後の契約の流れの書面が届きましたが、
手付金が二割で計算されてました。

すっかり一割だと思っていたのですが・・・
なぜでしょう？

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なるほど！！！納得です。

ありがとうごさいます。
交渉してみます。

勉強になりましたーー！

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先日南千住方面に行きましたところ、
No.50あたりで話題となっていました名鉄千住ゴルフプラザが
閉鎖となったことが現地に記されていました。
写真を撮り損ねましたので証跡をお見せできませんが
行こうと思っていらした方々はご留意くださればと思います。

お向かいさん、汐入は綺麗な土地ですね〜。
そのシンボル的な汐入公園を眼下に臨むP&Pは、とても素敵なマンションだなと思います。
私はアーバンフォートに友人もいますし、買い物も頻繁に南千住方面に参ります。
今後とも何とぞよろしくお願いいたします。

リヨン、以前に入ろうかなと思いながらも
隣の天狗に入ってしまったことがありました。
『しかも.....』の後ろが気になります♪

あっ、とうとうR1棟の方が…(^o^)
私もそうなのです。今後ともよろしくお願いいたします。＞さかなさん
写真がリンク先で見られなかったのですが、R2棟はもう13階。
高くなりましたね〜。

くーさん、私も手付金は少なくしました。
手元に残ったお金は株式投資…にまわすのは怖かったので、
1年の定期預金にして微増を計画しています。
はるぶーさんのご説明はいつもさすがです。私も大変勉強になりました。

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私もＲ１購入者です。宜しくお願い致します。９日の日曜日に汐入公園＆物件見学に行って参りました。職人さんがタイルの貼り付けを行っておりました。公園も小さいお子さん連れが多くほのぼのしておりました。けっこう人が多かったです。
所で、今、子供が保育園に通っており、引越し後も出来れば保育園に入れたいと思っております。足立は激戦と聞いているので不安です。同じ様な立場の方いらっしゃいますか？

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NO.19です。
今度は蕎麦屋です。
イニシアから墨堤通りを関屋駅を過ぎて更に進み、日光街道を渡ったすぐ左の
「千寿竹やぶ」です。
イニシアから自転車で１０分はかからない距離です。隣の千住大橋駅からは歩いて3分くらい。
カミさんとお酒と、鴨肉の石焼をいただいた後、おそばを食べました。
ちょっと贅沢な気分の日曜日のお昼になりました。
千住界隈は侮れないですね！

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今日は、Ｒ３側ショットを・・・
イニシア側の歩道では電線地中化の為の試掘作業をしていました
敷地前はシティヌーブ同様にキレイな歩道になりそうですね・・・

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リバーサイドに続いて、駐車場側（パーク側）の進捗を・・・

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NO.19です。
はるぶーさん、日暮里「谷根千」エリアも京成を使えば身近になりますね。
カミさんも私も蕎麦やでは必ずお酒をいただきます。
日暮里の川むらは是非、たずねてみます。

さかなさん、いい写真です。R３側のショットは初めて見たアングルです。
東側から撮影したのですね。
向こうに見えるシテヌーブに並ぶ存在感、出てきましたねー。

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鯛茶漬さん

以前ゴルフ練習場の話をしていた者です。

「名鉄千住ゴルフプラザ」閉鎖ですか。。。
リニューアルして、またゴルフ練習場ならうれしいです。
それとも宅地にかわってしまうのかなぁ。。。

のり

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のりさん

どうなるのでしょうね。今後の予定は通知の紙には書かれていなかったように記憶しています。
ちなみに若生さんというプロの方が所属していたようで、
この方のレッスンは場所を移して継続する、と書いてありました（三河島だったかな？）。
また情報交換していきましょう。

ところで日暮里駅前のステーションガーデンタワー板によると
タワー内にマルマンストアというスーパーマーケットが入るようです。
日暮里乗り換えの方々は便利に利用できそうですね〜。

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>>128

その跡地には、またもマンションが建つようです。

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ナチュラルコンフォートの玄関タイルが変更になるそうで昨日モデルルームに見に行ってきましたが、やはり当初のタイルの方が品があって良かったな〜と。某課長様から丁重な説明は受けましたが・・・。

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はじめまして。私もナチュラルコンフォートで契約済みの者です。
まだモデルルームに確認をしに行ってないのですが、・・それは残念です。

それにしても、担当者からの連絡は一切なく、ぺらっと封書一枚送られてきただけで、
なんだか味気ないというか、そんなものなんでしょうか。
実家で戸建てを購入するときの営業さんの対応を見ているせいか、とても流れ作業的な
感じがしてしまうのですが。。契約手続きが終了してしまうと担当さんから連絡はないものなんですね〜〜。

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はじめまして。多分どこのマンションも同じで契約後はそんなものみたいですよ。僕も最初は面食らいましたが、彼らにとってはそれが日常茶飯事というか、極当たり前の様です。何千万円の商売・・・自分が彼らと同じ立場に立った事が無いから解りませんが、きっと麻痺していくのかもしれませんね、こういう仕事に日々身を置いていると。僕は小さく商売を自営でやっていますがこちら都合での、しかも受注後の仕様変更ともなればお客様の所に直に伺ってお許しを頂いてから初めてそれは成立するというものですがね。

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NO.133です。

そうですよね、業種によっては考えられない対応かなと。
さるさんのようにご自身の仕事に置き換えたりするとびっくりしますよね。
でも仕方ないのですかね。。

とりあえずモデルルーム行って確認せねばっ
ちょっとつかえていたことでしたので、お返事ありがとうございました。

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ご無沙汰です。
ローンの申し込みもチラリホラリと始まったようですね。マンションもどんどん高くなってきていますし、少しずつ実感が沸いてきている今日この頃、、、ついでに、「ああついに自分も借金を背負うんだな」という実感も沸き沸きしています。
しかし一方で、皆さんがおっしゃるように、営業さんとは疎遠です。多分申し込みで多忙なのでしょう。この気持ちの高まり方と営業さんとのコミュニケーションの少なさのギャップがたまりませんです。
さて、やっと本題です。申し込みされた方に質問です。
本契約時には別の金融機関でと考えている方はいらっしゃいますか？普通いくつか検討しますよね？
私の性格からすると、きっと流れ作業でそのまま申し込んだところで契約しそうで。ほかの方々の熱意をばお借りしようかと。。。ここでも借りるのか？！
考えていらっしゃる方は、どのように検討を進めようとしていますか？銀行さんがやっているローン相談会への参加とかですか？提携ローンの窓口にそれぞれ相談とかですか？

疎遠な営業さんにきいてみようかな・・・いそがしいかなあ。この掲示板見て連絡してきたらすごいなあ・・・

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はじめまして、133さん。
私もナチュラルコンフォートですので、先日新しい玄関床を確認しにいきました。
当初の床と比較してみた結果、夫婦ともに新しい方が好みの色合いでした。
当初版も落ち着いた色合いでとてもよかったですけれどね。

とはいえ実はカラーセレクト期限を過ぎてからの契約でしたので、色へのこだわりはあまりありませんでした。
でもこれを口実にMRの再々々々々……々見学をしたいなと。
今回に限らず、頻繁に訪問してうっとりしています(^ ^;が、
予約なしで伺っても営業さんがご挨拶に出てきてくださることは多く
疎遠さの解消にもつながっているようにも思います。


ローンは秋に予定されている資金相談会をきっかけにして絞っていこうと思っています。
ちょこちょこと情報を集めてはいますが、相談会までに準備しておくのは
自分が重視したいポイントとその順位を明確にすることまでにしよう、と最近考えるようになりました
（n年固定金利の値を最重視、繰上返済手数料を2番目に重視など）。

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今朝の霧は濃かったですね〜。
クレーンがかなり霞んでいました。

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はじめまして。
マンション購入は初めてで、こういった板があって交流があることも知らなくて
契約してしまってから「検討板」を隅々まで読んでどきどきしたり、納得したりの初心者です。
以後よろしくお願いいたします。

初心者にもかかわらず、2月中旬にマンション購入を思い立ち、2日後にMR見学、
1週間後に仮申し込み→契約会、と1ヶ月足らずでR3入居を決めてしまいました。
車が手放せないもので、駐車場100%の条件でローンが組める程度・・・となると
必然的に絞られてしまったのですが、一目ぼれに近い契約でしたね。
下町育ちのお祭り好きなので「隅田川花火大会」が決定打だったような・・・
365日の1日だけの付加価値なんですけどね。

今住んでるところからの通勤で毎日千住曙を通るので、特に帰宅時にはわざわざ
道を遠回りしたりして、いろんな方向から現場を眺めるのを楽しみにしています。
毎日見てると、全然高さが変わらないようにみえちゃうのが残念ですが (^^;)

No.21さんと同じく単独で入居予定なのですが、他にもいらっしゃいませんか？
Familyの皆様も、末永くよろしくお願いいたします。

ちょっと前に話題になっていた「千住竹やぶ」、私も行きましたよ。
さすがに蕎麦は美味しかったです。「川むら」も行ってみよう・・・。
関屋駅前のハワイアンもつ屋も気になります。

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みなさん、初めまして。
Ｐ２棟を先月契約しましたジャワティと申します。夫婦＋子供一人＋犬二匹です。
私も住民版にこちらのスレが立ってることを知らなかったので
嬉しくって即書き込みしてます＾＾

うちは少し遠方なのですが、こないだ平日に近くまで行き
息子のベビーカーを引きながら周辺をお散歩しました。
桜がとっても綺麗でした！　
マンションのスーパー堤防もこれから綺麗になるんでしょうね。
とっても楽しみです！


みなさんこれからどうぞよろしくお願いします！

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今日のイニシア午後３時です・・・まずは墨堤側からです。
数えるとＲ２は１６階まで完了！

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Ｒ３側から見たイニシアです。おとなりを追い越して
存在感ありな感じです。太陽も反射して・・・輝いてますねぇ。
※合成ではありませんよ！※

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この物件には喫煙スペースは設けられるんでしょうかね？今時、それはないんだろうな〜とは思いつつ多少の期待を持ってしまうんですよね、喫煙者は。今住んでいる所も去年一杯でソファーと新聞のあるコミュニティースペースが全面禁煙になってしまいました。

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140さん、ご親切にありがとうございます。
食洗機をオプションでつけようと考えていますので、よく比較・検討してみます。
そしてMRの写真ですが、ご指摘を見て先日たくさん撮ってきました。
その他の仕様も色々把握しておこうと思います（担当の営業さんはすでに異動されましたが…）。


hanabi loversさん、はじめまして。私もひと月足らずで契約しましたよ。
掲示板の存在に気付いたのは辛うじて検討中でしたが、いずれにせよ隅々まで読むのは大変ですよね。
興味があるのでつい時を忘れてしまいますけど。（＾＾）
現場を見るのも楽しいですね〜。自転車で移動中でも、中が見えるあたりに来ると非常に進みが遅くなります。


ジャワティさん、どうぞよろしくお願いいたします。
このあたりは桜が多いですね。隣のシテヌーブのところや堀切駅近くの公園、
旧二中（東京未来大学）にもありますし
少し北に行った柳原には2つほど桜並木の通りがあります。
汐入側はまだちょっと若いですが、土手に沿って並ぶ姿が綺麗になりそう。
イニシアの植栽にも桜を予定している箇所が結構あり、こちらも楽しみです。
来年の桜が咲く頃はもう入居ですね……。

ところで関屋ステーションハイツの隣に9階建のマンションが建つ計画のようです。
ほんとに急速に人口が増えますね。そろそろスーパーマーケット来ないかな〜。

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