HIBARI TOWER 住民版

売主である西武不動産の子会社である、西武不動産流通が3月末で解散する、との事ですが、影響ありますかね？
また、かんぽの宿の一括売却の件で、オリックス不動産が叩かれてますが、これらの件について、売主からどなたか説明を受けられた方はいらっしゃいますか？

今週最後のインテリアオプション会でしたが、行かれた方いらっしゃいますか？
状況をご報告頂ければと願うのですが。
当方、予算不足のため、何も買えません。。。

インテリアオプション会行ってきました。何だかんだで全部の回に参加したことになります。

特筆すべきことはありませんよ。前回までと同じです。ただ、最後ですので今まで検討してたのを申し込んできました。あとはお金を振り込むだけです。

新しい食洗機の実物を見ましたが、なかなかよさそうでした。

>661さん
私見ですが（売主からは説明は受けておりません）。西武不動産の仲介（販売）会社である西武不動産流通（以下、流通）の解散による影響は今時点では少ないと思います。西武不動産の経営において、赤字続きの流通は重荷となったのは今の市況や他社の状況を考えれば当然と思います。
それに将来ひばりタワーを売却することになっても、流通に依頼するより三井リハウス等の規模の大きい他社（複数社）に依頼した方が早く売れるのではなんて思います。

前にもカキコミいたしましたが、オリックスファシリティーズと大京の合併により、存続会社が大京となり、ということは大京が管理会社になる（のだろうか？？）ということの方が私は気になります。

本日、HIBARI TOWER見に行って来ました。

エントランス前の壁に、完成予想CGと同じように、「HIBARI TOWER」の文字が。
写真で見えますかね??

外の広場も完成に近づいており、入居が本当に楽しみです。

あと約半月で内覧会ですね。
みなさんよろしくお願いします。

テレビとか音楽の騒音については規約に書いてありませんでしたでしょうか？
まずは、入居前に規約をもう一度読み直しておくこともエチケットかもしれません
いい住まいをみんなで作りましょう

ご存知の方教えて頂きたいのですが
キッチンのメーカーはどちらのものでしょう？！

食器棚を外注しようと思うのですが
同じメーカーのものがあればそちらにしようかと思っているのですが。

>>667さん
タカラスタンダードだそうです。

残り１２戸→１１戸になったようです。
どの部屋が売れたんでしょうねー。

内覧会まであと僅かですね。
気持ちが高まってきました。

内覧会に「専門の業者を同行する場合は事前に要連絡」とのことですが、どういう理由からでしょうか？

ところでエアコンをオプション以外にする方はエアコンのコードはカバーしますよね？
8000円ちょっとかかりますがせっかくいいマンションなのでコード丸出しじゃない方がいいなぁ
今日とあるマンションの前を通ったときカバーしてない部屋が多くてみんな無理して買ったのかなぁと思ってしまった
マンションの外は共有部分だけどカバーをするという規約はないのかなぁ
マンション全体の資産価値に影響する大切な部分だと思うけどなぁ

>>670

きちんと仕上げて、文句言われないように準備するためでしょう。
素人の目はだませても専門家の目はだませないでしょうからね。

専門の業者を同行させようと、させまいと、基本的に仕上げのクオリティは変わりませんよ。
ただ専門の業者が同行する場合、専門的な質問等に対応する為に、より工事に関する知識や経験のある担当を配置するんだそうです。

準備、とは673さんがおっしゃるような内容でしょうね。
ちなみにうちは、専門業者に依頼せず、自分達の目で見ることにしました。
その方が良い、ということではなく、単に予算不足です。。

当日はチェックシートを渡されるようですが、これは自分達である程度事前に作成すべきかもしれませんね。
施工側から渡されるチェックシートでは恣意、というと言い過ぎかもしれませんが、見て欲しくないところは、チェックシートから抜けているかもしれません。

正直なところ、しっかりチェックしてやろう！という思いが３０％、新居楽しみ！という思いが７０％なので、いかんいかん、と自制しているところです（笑）
「内覧会」で検索すると色々出てくるので、勉強中です。

こんなものをみつけました。
↓
内覧会チェックシート
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

確認するところが、まだまだありそうですね。

うちも、予算不足のため、自分で確認します。

内覧会楽しみですね。共有部分も内覧会でチェックしないとね

15日に駐輪場・駐車場および引越し日の抽選会があったかと思いますが
出席された方いますか？？

引越し日は来週の金曜に連絡が来るようですが、希望の日にちだといいなぁ
と心から願っております

内覧会って、電気とか水道とかガスとか使えるんですかね。使えないとチェックできないですよね。
確認した方いらっしゃいますか？

ガスは入居日に東京ガスのスタッフがチェックするのではないですか？

依頼している内覧業者が、「内覧会のときにはガスもチェックしたほうがいいですよ。お湯が出ないと困りますし」というものですから。

武蔵小金井のブライド高そうなマンションの検討版みてると内覧会業者依頼したほうがよさそうな感じですね。

ひばりタワー未だに欲しい人多数いますね。予算の都合つけば

まぁ、竣工まで色々ありましたが、正直ここ以上のマンションは西武線には完璧に存在しません。
断言します。まぁ、682 さんのように疑心暗鬼なら、キャンセルすれば良いでしょ。正直もう、周りの意見なんてどうでも良いですよ。
以上。

確かにここ以上に買いたくなるマンションは見つからない
２０年後に別のバブルが発生すれば別として、これから出てくることも難しいと思う

数か月ぶりでマンションの状況を見に、ひばりが丘に行きました。
日曜日にもかかわらず、１階の内装工事をしていました。（ご苦労様です）

マンション周りもかなり完成状態に近くなってきました。
西友との間には白い低めの壁を設置したのですね。
南東側の庭の広さはちょいと贅沢ですね。浅い池には水が入り、複数の低い山（オブジェの類？）には草も植えてありました。しばらく養生に時間がかかるでしょうか。
モデルルームと駅ホームとの間の道も、思いのほか広くなっていました。車の出入りもさほど苦にはならないでしょう。
改めて駅側を歩いてみると、駅までの近さに驚きますね。
マンション上階に行ってみないと実際にはわかりませんが、地上にいる限りは電車の音はさほど気になりません。日曜ダイヤということもあるでしょうが。

駅ロータリーに行きました。
パチンコ屋さんは改装されて、アカヌケました。本掲示板で話題のＬＥＤディスプレイはロータリー側に向いており、さらには思ったほど大きくはなく、逆に駅前を少し明るくする効果があるのかな、と思えるものでした。ただし、下品な内容にはならぬよう切に願うところです。

茶系の看板を配した、ちょい洒落たミスドはいっぱいでした。結構使えそうです。向かいのコーヒー屋さん（有名チェーンですが、名前をド忘れ）がちょっと霞んでかわいそうです。

北口はディープな感じで面白そうです。
同行した中学生の娘が興味深々の様子でした。（まちおか、雑貨屋、本屋、カラオケ…。そしてオトーさんには沖縄居酒屋「海人」も！！）

最後に、マンションの１階に戻りますが、自治体の出張所以外のテナントは残念ながら見当もつかない状況でした。不景気であること、ロータリーから数メートル奥に入っていることなどから、まだテナントは決まっていないのでしょうか。
個人的には、TSUTAYAを希望します（笑）

つらつらとそこはかとなく書きました。
失礼します。

高い価格でしたがそれだけの価値があるマンションでしたね。改めて第一期で決めて良かったね

「向かいのコーヒー屋さん」とはドトールだったかなと思います。
ミスドは近いし、重宝しそうです。

それにしても、688さんの文書からマンションの様子が伝わってきました。
ほんとに楽しみですね。

テナントが気になるところですが、TSUTAYAは良いですね！
とここで書いても実現するわけではないですが(^^;

もうすぐ内覧会。ワクワクします。

あげます。来週内覧会報告特に共有部分お願いします。

急行停車駅であるひばりが丘の駅前という、この界隈では超のつく一等地のこの場所にJVの超高層タワーができる、という情報を入手したのが2006年の年末。　　　　　　　　　　　　　販売をじらされるだけじらされ、モデルルームに人々が殺到したのが2007年のGWだったか。

運良く(？)抽選に当たり、契約したのが７月だった。

サブプライム問題にリーマン破綻、株安に不動産不況と、(プラス火災ですね)尋常でない精神状態を虐げられ、それでも通勤の度に完成に近付く我が家を眺め、家族のみんなが笑顔で楽しく生活する姿をイメージしながら、じっと堪えに堪えたこの二年間。

感無量です。(大袈裟ですみません。)

内覧会が何事もなく終了してくれる事をただただ祈ります。

ホームページを見ると、　購入検討者を対象に　24、25日に内覧会より先に建物内を見学させるみたいですね。
私達も週末行けば中に入れて見せて貰えるのでしょうか。

>692
大げさだなー（笑）とか思いつつも、嬉しいお気持ちは良く伝わってきます。本当に楽しみですね。
私は今年になってまだ一度もマンションを見てないので、内覧会では（ほぼ）完成したHIBARITOWERを見に行くのが楽しみです。

>693
契約者の内覧会よりも購入検討者の見学会が先というのは・・・如何なものかと思う次第ですが、ま、小さいことは置いといて、当然我々も見学することは出来るでしょう。
私は内覧会まで楽しみにとっておきますけど。

うーん・・・。
専有部分はいいけど、共有部分を先にうろうろされるのは嫌だなあ。
ひょっとして、ゲストルームにも入っちゃうのかな？
小さいこととはいえ、やっぱり先に見たい。
購入者に、２４、２５日、併せて、共有部分の見学会案内してくらたらいいのにね。

購入検討者の見学会ですが、知り合いが行ったので聞いてみたところ、
正面のエントランスからは入らず、西友側の裏口から敷地内に入ったそうです。
共有部分は見せてもらえず、部屋まで非常階段経由で登ったそうです。
その知人は3Fの部屋の見学だったのですが、
もっと高層階であればエレベーターくらいは使うのかもしれませんね。

ともあれ、見せるところはかなり限定してあったみたいですよ。

688さん、レポート有難うございます。私も楽しみです。

＞北口はディープな感じで面白そうです。

私も色々と歩いてみました。雑誌やTVに出ている老舗のうなぎやさんや、ホルモン焼き屋さんなど、結構これから通いそうなお店を見つけました。

まだまだおもしろいお店がありそうです。

ひばりヶ丘は今のニュータウンより開発古いから昔からの良い商店街が生き残ってますね。

まともに建物内を検討者に見せたら、すぐ完売しそう。

価格が高い以外のデメリットがない。

696さん

>購入検討者の見学会ですが、知り合いが行ったので聞いてみたところ、

とありますが、公式HPを見る限り見学会は今週末では？と思ったのですが、既に見学会は始まってるんですね。建物は建っているわけですから、営業としては見せたほうが有利でしょうから。

まあ、内覧会より見学会が先なのは契約者としては良い気はしませんが、699さんの言うとおり営業側から見れば、購入者に見学させることは格好の武器ですからね。致し方ありませんか。
それに、それだけ作りに自信がある（見せたほうが好印象を与えられる！）から、購入検討者に見せるんでしょう。ダメダメな作りだったら、営業にならないですからね。
と、前向きに考えてます。

余計なお世話ですが、3階でも非常階段はキツかったでしょうね（という私は体力がないだけ？）。
どうせ見学するなら、エレベータぐらい使っても良さそうですが。

ちなみに６９４＝７００です。
あまり販売側に有利な発言すると疑われちゃうので弁解しておきますが、小さいこととはいえ、
内覧会より見学会が先なのは気分良くありません。問題だと思ってます。
ただ、今更変えられることでもないので、前向きな意見をしてみただけです。

内覧会では自宅はもとより、共用部分が結構楽しみです。

オプション会で食洗機について聞いた方いますか？
オプションでお願いすると食洗機の表面はキッチンの面材と同じになるのでしょうか？
また、食洗機はどの部分に付けられるのでしょうか？
引き出しがいくつなくなるかが分からなくて困っています

面材は同じになります。というか、ならないとインテリアオプションで頼む意味が全くないですから・・・。

引っ越し日時、駐車場・駐輪場の抽選結果が送られてきました。
いずれも第一希望どおりでした。
感謝！
では、また。

というか、オプションの申し込み期限過ぎてますよ。早く連絡しないと。
分からないことはオリックスに電話するのが一番です。
面材は合わせられます。

＞６９６さん

３Ｆ見学とのことですので、誰のことか営業の人に分かっちゃいますが、見ちゃったこと話してしまったお友達は大丈夫ですか？

良く考えたら、『内覧会は平日』で『見学会は休日』なんすね。
思いっきり販売側の都合じゃん、って気がしてきました。
こっちは平日仕事を休んで内覧会に行くのに。

>706
>３Ｆ見学とのことですので、誰のことか営業の人に分かっちゃいますが、見ちゃったこと話してしまったお友達は大丈夫ですか？

696ではないですけど、コメントさせていただきますが・・。
なるほど、見学会の日程前でおかしいなとは思いましたが、こっそり見学させてたってことですか。
まあ、私は目くじら立てることじゃないと思いますが、口外しないことを営業と約束してたならお友達は怒られちゃうかもしれませんね。

うちも全て第一希望どおりでした。
けっこうばらけたのでしょうかね。ともあれほっとしました。
日にちが確定すると、いよいよなんだなーって実感が湧きますね。

センターボード　テレビボード　ソファ　照明　ラグ　キッチンテーブル　ベッド　カーテン　などなどめっちゃ忙しいです。
いろいろあったった中でおすすめショップがありましたら教えてください。
イメージはあるのですがいざ探すとイメージのものがないです。
ネットで探してもなかなか出てきません。＞＜

709さん
まずは709さんがお好きな、大体のイメージを決められては、如何でしょう？
重厚感、高級感のあるクラシック(ベル薔薇調)、シンプルでアート性の高いモダン(カッシーナ、B&Bなど)、木の温かみを感じるナチュラル系、のいづれかでで振り分けるとすると、どれがお好きですか？

何でも良いですから、映画とか、ドラマのワンシーンで印象に残ったような、 あっ、これ良いなーとインスピレーションを感じられたものをピックアップしてみてください。
(この時点では、イメージだけなので、予算との兼ね合いは後々)