港区港南　WORLD CITY TOWERS　６

宅配業者さんはよくみえる方は顔も覚えていますが、
そうでない方もいます。
今朝、ラジオで送り主を聞いてからドアを空けるといいと言ってました。
我が家は、未成年の子供はインターホンに出しませんが
これからは全員で気をつけなくてはいけないですね。

707さんへ

きのうのクローズアップ現代は　全国的にマンション不況で未入居率が高まっているが
それにより管理費や修繕積立金が不足し　修繕できず荒廃するMSが増え　そのようなMSには
入り手が居なくなり　さらに荒廃のスパイラルに陥っていくと言うお話でした。

我がWCTには未来永劫に未入居物件の管理費等を支えてくれる
天下の住友不動産がの付いていますので何ら心配はありません。

入居者限定のモデルルームって意味あるのでしょうか？

このマンションとんでもないことが分かりました。

洗濯機をある理由で買い換えようと思ったらば　置き場のサイズW670　H880　D660ですが
いまどき国産メーカーでドラム式は全て高さ1000以上のものしかありません。

これでは洗濯機壊すわけにはいきませんが　みなさまどうなさっています？

総会の決算報告でわかったけど、ここの管理費未払い相当な額になってるよね。
払えないじゃなくて払わないがこんなところにも現れてきたということか。。。

管理費未払いは、転売されても次の持主に滞納分支払い義務があるから安心。

つーか。
訴えて強制執行して競売にかければいいだけ。
実際はそこまでしないとタカくくって甘えてるだけのヘタレ連中だから訴状だけで慌てて払うよ（笑）

売れ残りの部屋は、売主が１ヶ月後に管理費を支払うから、未収入金で計上されているだけじゃないの。モラルの低い住民が支払っていないケースもあるけど。滞納しているのに限って、無理して広い部屋を借金して買い、世間体をきにして高級外車に乗っている。

＞７１２さん

ご参考までに・・・

うちはTOSHIBAのドラム式浅学乾燥機「快速銀河21（TW-S80FA)」を使ってます。洗濯機は入居時から設置されていたのですが、そのメーカーのものは音だか、振動だかがあって、当初、説明していたものとは違ったようで（恐らく、どなたかがクレームしてくださったのだと思います）、スミフが無償でTOSHIBAのものに入れ替えてくれました。
最初に設置されていたものに比べると、若干、前にはみ出し気味ではありますが、ドアの開け閉めには支障ありません。

お陰様で、音も静かなので夜中でも洗濯機を回せて助かってます。

718さんへ

712です　ご返事ありがとうございます。
我が家も入居時より備え付けの同型が入っております。
それを取り替えようと思ったら前述の事が分かったしだいです。

東芝やそのたメジャーメーカーに問い合わせましたが　
今ではどこもそのサイズの商品は作っていないとのことでした。

712さん

そうなんですか。
・・・ということは、うちも他人事ではないんですね。

合うサイズのものが見つかるといいですね（というか、ぜひ、見つかって欲しいっ！）

WCTで有志をつのったら直ぐに100台とか200台の希望があるんじゃあないかな？
そしたらカウンターの工事を含めても値段交渉で有利になるような....
いずれにしても、家電品は10年前後で寿命がくるので、2000台ぐらいの
市場があるような
管理組合でやってくれないかな〜

最新の高性能洗濯乾燥機がほしい

リラクゼーションルームのマッサージ機新しい機種に買い換えると総会の報告書
かなにかに書いてありましたが、いつ変えてくれるのでしょうか？組合の理事の
方もしここを覗かれていましたらよろしくお願い致します。

新しいマッサージ機楽しみですね！！

それよりシティータワー品川の１階に美容室がオープンしましたね。チラシが入ってきました。
歩いて行ける距離だし行ってみようかな。

うちの１階のマルエツも重宝してるけど、美容室とかネイルサロンとかも良いですよね。

>727さん
726です。とっても嬉しいです。とても肩こりなので自分で買おうかなと思ったくらいです。
でも良い機種は高いし場所とるので個人で買うのは無理だったのでとっても
嬉しいです。ここは何でもそろっているので仕事人には最適なマンションです。
出張にもよく行くので羽田や新幹線が近いのもとてもありがたいです。

下のカフェ誰も使わないから、ツタヤになって欲しい・・・
みなさん、レンタルＤＶＤってどこで借りてます？

オンディマンンドＴＶ

間違えました　今はひかりＴＶ

Ｃ棟のカフェは、ほとんどやる気がありませんね。もっと住民が利用するようなドトールとか他のところに変えられないでしょうか？

マッサージの60分の割引が今日まででした
貧乏性の私は今日が最後の一言で飛びついてしまいました

紙パンツ 一丁 になるのは少し恥ずかしかったけど
がんばりました

想像していた以上に若くてきれいなお姉さんが施術してくれ
少し緊張してしまいました

オイルマッサージで疲れが飛んでいくような気分でした
てもみんとは異なり、芯から気持ちよくなれそうでした

隣においてある新しいマッサージ機も人気があるようで
私が施術してもらっている間、次から次えと人が入れ替わるほど
人気でした

オイルマッサージはエステでしてもらいますが
その時は終わってからシャワールームでオイルを洗いながします。

ここでマッサージした後は、どうするのでしょう？
そのまま衣服を着て帰るのでしょうか？

隣の緑水公園についてですが　今年の8月ころ改修のスケジュールを
区役所に問い合わせたところ　今年秋一部着工し来年度中には完成との回答でした。

しかし一向に着工の様子が見られないので　再度問い合わせましたら
来年3月ころ着工し　完成は平成23年4月以降との回答です。

当初予定より1年以上遅れるみたいで　がっかりですわ。

公園つくるのに丸2年以上もかかるんですね。
役所ってなんでこんなにやること遅いんでしょうね。。。

品川までの直線道路はいつできるんでしたっけ？
そのとき同時に、公園側と海洋大学側を結ぶ地下道ができると
いいのですが。。。

モノレールの高架下でいまだに営業を続けてるバイクの修理業者とかが、
きっと補償金目当てでゴネて立ち退きを遅らせているのが遅延の原因
ではないでしょうか？

今晩から東京タワーのライティングが変わりシャープと言うかスタイリッシュと言うか
すごくおしゃれになりました。　そして２２時からは従来通りのライティングにお色直しし
一粒で二度おいしいという感じです。

またレインボウブリッジは　これも今日からレインボウにライティングされました。
去年はクリスマス時の４〜５日間でしたが　これが１ヶ月は続くのでしょうか。

夏は暑くて最低のＷＣＴですが　１２月は空気も澄んで夜景が宝石のようにきらめき
日本一のマンションだと思います。

レンボーブリッジがレインボーになったのは、30日の夜からです。

昨年は大晦日一晩中虹色で珍しかったけど、
毎晩あの色を眺めるのは幻滅です。
いつものライトアップの方が美しい！ので、一か月なんてやめてほしいですね。

レインボーブリッジは白色で、ケーブルの色が赤や緑に変化するだけの方が、可愛らしくて良かった。
あの虹色は２日間見ただけで、どぎつくて気持ち悪くなりました。
たまに一日だけの限定なら楽しいでしょうけど。

www.shutoko.jp/company/press/h20/1031lightup.html
　　
首都高速道路株式会社では、皆さまにより一層愛される首都高を目指し、
今年、レインボーブリッジ15周年を記念して

レインボーブリッジ　スペシャルライトアップ
【実施日時】平成20年12月1日（月）から平成21年1月4日（日）まで
※点灯時間は12月1日のみ18時40分から24時まで。
※12月2日からは日没から24時まで。12月24、25日は翌2時まで。
※12月31日は翌朝日の出まで。
※スペシャルライトアップの前後は、準備等のためライトアップ照明が点灯しない日があります。

１か月ですか・・・
あらためて見ると赤、黄、青のライトをあてただけで、レインボーカラーじゃないです。
白色より明度が下がるから陰気になるんですね。
同じするなら、きれいなレインボーカラーにして欲しかった。
ピンク色もライトブルーも紫も無い。ただの光の三原色。

細かいことはいいじゃんないの。
癒しの光を提供してくれる、その心意気を味わえば。

癒しの光？
たまに見る人は癒されるということで、しばらくは我慢。

夜景が暗くなりました。

しかし、高架下で営業しているバイクの修理屋さんは、歩道にゴミはたくさん置いたままにしているし、歩道でバイクの修理はしているしで、最も早くいなくなって欲しかったけど、あまり片づけてる様子もなく暫く営業しそうですね。

白色からプリズムで分光すると虹色になるのでしょうけど
実際には物語に出てくるよな色じゃなくて、レインボーブリッジの橋の虹色に似ています。
虹ってはかないからきれいで、出っぱなしだったらきれいかどうか疑問。

今日も橋の上がオレンジ、黄、緑、橋の下が真っ青のけばいネオン色。
屋形舟が出て行く、遊覧船も出て行く
一日だけ見る人にとって感動でしょう。
これで東京の経済効果があるなら我慢か。
アーバンな夜景は失われて癒されない日々がしばらくつづく。。。

738さん

全く同感です！！
ケーキが数個残っていたので買おうとしたら、「これは売れません」といわれました。
理由を聞いても「売れないものは売れないです」の一点張り。

自分が後で食べるつもりだったのかな・・・・

あの対応でよくサービス業が務まりますね、

>>756
住民のほとんどがあの店は不要だと思っていると確信します。
もっと有益なテナントを入れていただきたいものです。
間違いなく儲かっていないはずなのに営業を続けられるのは何故？
やる気のないリストラ対象社員が送り込まれているとしか考えられません。
個人的には店の前を通るとコーヒーの香りがするコーヒー豆店がいいかな？
おにぎりランチやカレーライス、かき氷始めました！何て論外です。
でもどんな店でも採算があわないのかな？
住民ニーズが高いお店ならばテナント料を無料にするぐらいのことをしても良いのではないのでしょうか？

カフェ、そんなに態度悪いようには見えませんが…。
でも、もし業者変えるんなら、スタバみたいなのより、こんなのがいいなぁ。
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/3401/
ドリップで丁寧に入れたコーヒーは、マシンのより、ずっとうまいですよ。

WCTニュースを読み返したら、カフェは１０年契約だった。
あと８年はこのままかあ。残念です。orz

悩みです。

お隣さんが犬をベランダで飼っているのか、隣接している我が家のベランダに毎日大量の毛が入り込みます。窓を開けると毛が室内に入るので窓も開けられません。

「少々の事はお互い様、譲りあいが大切」と思っていました、最近は窓を開けるたびストレスです。

今後のことも考え、どうお話したら良いか悩みます。
防災センターに言っても我が家からの苦情と言う事は分かるはずですし・・・。

何か良い対策がございましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

隙間テープで塞いでみたら。

こんな寒いのにワンワンをベランダで飼育するなんて気が知れない。。
常識無し。。

実は、私も似たような悩みがあったので、思わず投稿しました。

うちの場合は隣の犬の鳴き声。

時々、ベランダに出しているようで、すごく興奮してワンワン吠えるし、仕切りの壁をがりがり引っかいているし・・・。平日はどうせ留守にしているのでどういう状態か分からないけど、休日、家でゆっくりしている時にこれをやられると、血圧が上昇してしまいます。

でもこの先ずっと隣に住むことを思うと言いづらくて・・・。
防災センター経由で（明らかにうちが出したと分かる）クレームが行くよりも会った時に本人に「鳴き声がうるさい」ことをそれとなく伝えた方が良いかなとは思いつつ、いざ、顔を合わせると何だか言いにくくて。それに、めったに会わないので立ち話どころか挨拶ぐらいしかしないし。

ペット・サークルとかがあるようなので、そこ経由でメンバーの人に注意を促してくれるなんていうのがあればいいんだけど。
どなたか過去にうまく解決した方がいらしたらアドバイスをお願いします。

ペット可のマンションの決まったルールというのはないのでしょうか？
ベランダは、鳴き声など近隣に迷惑がかかるもので、ペットを出してはいけないと聞いたことがあります。
風に当たる程度なら人間と同じで許せる範囲と思いますが、ベランダが住専はマナー違反ではないのでしょうか？
これは、いつ隣人になるか分からないみんなの問題なので
防災センターに相談してみてはいかがでしょうか？
ベランダは緊急時の避難経路でもありますから。

相変わらずペットを飼っている方でマナーが悪い人が多すぎるね。
ペットクラブは機能しているんですかねぇ？
キャピタルの柱や床の汚れの酷いったら。
皆さん１週間ごとに掃除されたらどうですか？

ペットを散歩させているここの敷地は『公開空地』ですね。
住人以外でも犬連れで散歩しますし、又、誰でもこの敷地に入れます。

>>766さん
そのように宜しくお願します。

>761
ペットを飼っている方はペットサークルに入っていらっしゃると思いますので
先ずはこちらに連絡を入れてみては如何ですか？
ベランダは個人の所有部分ではありませんので、ベランダでペットを飼う事は出来ないと
思いますよ。

ベランダは共有部分ですので、洗濯物を干したりとか、避難経路をふさぐもの（机、椅子、慣用小物等々）を置くことはできません。そこで、ペット類を飼育することじたい、もってのほか。禁止です。どうどうと、管理組合なりに「報告」しましょう。
だって、悪いのは、道徳を侵すほうですよ。なぜ、被害をこうむっている方がちいさくならなくてはいけなおのでしょう？？？

たしかに。。

バイク屋の前を通ったら、コン○ームが散乱してましたね・・・
バイク屋には責任ないかも知れないけど、自分の店の前くらいは
綺麗にできないのかね。早く立ち退いてほしいです。

>>771
そうですね。
毎回の防災検査の折、階下はベランダの梯子が下ろせないほど所狭しと花壇、
鉢植え、諸々の物が置いてあります。
一度防災の方が注意されたようですが、その日だけかろうじて梯子が下ろせる
スペースを空けているようでした。
非常時は、いつもはどうなのかと不安です。
又、海側なので強風で鉢植えなど飛んでいかないかも心配です。
少しなら仕方がないですが、規約を守ってほしいと思います。

ガソリンが安くなりました。
ガソリン高騰で値上げしたラウンジのクロワッサン、元の値段にもどして欲しい。

>>775
小麦価格が高騰したから値上げしたのでは？
間接的にガソリン価格高騰も影響しているかもしれないけど。。。

いずれにしても価格を元に戻してもらいたいですね！

７７４さん
うちの下も同じ、非常用はしごを下すと高い物置の角に当たり機能不能。
防災チェックのスタッフも「困りましたね・・・」程度だった。
毎度同じ状態が続いているから強く云えないのか？
それとも注意しても階下の住民が無視なのか？

>>778さん
ドイツ？　スイスからとか。
いずれにしてもユーロ安で、ガソリン安だから元に戻して欲しいです。
むしろ元より値下げしてもいいくらい（笑）

バイクやの前の歩道に置いてあるバイクは路駐だろ。

日曜日に隣のペットのことでご相談した764です。
（既に次の話題に移っているのに、今頃スミマセン・・・）

アドバイスやご意見などありがとうございました。

ペットサークルの規約集みたいなものがマンションの掲示板のところに架かっていたので読んでみましたが、確かにベランダ等で飼ってはいけないようです。ペットを飼っていないのでどんなルールがあるのか知らずにいましたが、結構、細かいルールがあるようです。

まあ、私自身も「別に迷惑かけないし・・・」と、ちょっとした規則違反をすることもあるので、他人の違反を責められない部分もありますし、お隣りとは円満な関係で・・・とひどく神経質になっているところもあります。
でも、他の方の書き込みを読んで「迷惑しています」とだけは伝えようという気になってきました。ペットサークル経由か、防災センター経由か、はたまた直接か、と言うところは状況次第ですけど。

お隣りも「まさか迷惑掛けているなんて気が付きませんでした」という反応で、今後も良好な関係、犬の鳴き声に悩まされることもなく、円満解決！
・・・となることを願ってます。

逆にお隣とバトルに発展してしまったら、またここで相談させてください。

毎晩夜の10時頃になると10人位の若者がぞろぞろと建物（特にＡ棟）から出てきます。
あの人たちは何者？ちょっと不気味です。

782
散乱していた近藤夢と関係ありじゃねぇか？

本当にバイク屋前は汚い。まぁ中も見るとゴミ屋敷みたいだ。

ところでマッサージチェアで爆睡しているおばさん。そんなところで寝てないで、とっとと退いて。それよりも風邪ひくよ。

今造っている道路いつ出来るのかな。
それから出来ると品川駅まで徒歩何分短縮できるのでしょうか。
100m位は短くなるのかな。
1分80ｍとして1分15秒の短縮。これで合っていますか。
幾何学が得意な方　教えてください。

バイク屋はいつ撤収するんだろう?

近くに美容室できたし行ってみようかな？

>>785
距離測定が出来るソフトで計算したら、品川駅から徒歩11分でしたよ。

だとすれば、競走選手並みの健脚さんですな。
しかも海岸通りなんかも信号無視を敢行する前提で。

実際に歩いたら、改札からマンション敷地まで２３分でした。改札から出口まで５分くらいかかります。棟まではさらにかかり、２５分は少なくとも見ないと無理です。女性なので、男性はもっと早いのかもしれませんが。

相変わらず荒しに精が出ますねえ。
もう少し、その労力を社会に役立つことに使ったらどうですか。

自分がどのくらいかかったかなんて関係ありません。
不動産表示基準の、１分あたり８０ｍで計るとこうなるということを書いたのです。
つまり現在品川駅から１４分の標記が１１分になります。

品川までの徒歩時間なんて、実際の生活上、殆んど関係なし。
朝はシャトルバス利用、品川から東海道線利用で、
丸の内のオフィスまでドアトゥドアで３０分前後。
帰りは浜松町からモノレール利用で３０分弱。
これが不便と思えば、他の物件を物色すべし。

>>793
ここの住民の多くはモノレールで浜松町へ出ており、
どこかにも出ていましたが、りんかい線と合わせると３〜４割ほどが
天王洲アイルの駅を利用しているようです。

私も女性ですが、男性とは歩く早さが違うので７８９さんは荒らしてるつもりではないのでは？

７９１さんと７９４さんは普通の反応ですが、それ以外の方は、少し過剰反応しないように。

ここは品川駅から遠いのは自明です。だからバスも出ているんだし。
けれどもモノレールもあるし、バスもあるし、少し遠いけどいざとなったら歩けるし。
わりと便利ですよ。
というのが私の意見です。

毎日公開空地をお散歩されている、お隣ブランの暗い雰囲気のお爺さん
ここ最近住民の後をつけて棟内に入り込んでロビーで新聞を読むように
なっちゃいましたね。良い大人なんだから自粛して欲しいものです。

>>796
こんなトコに書き込んでないで、
直接注意するか。
それが無理なら防災センターに通報しましょうよ。

まあ、ご老人が暇潰しに新聞読むくらい、良いじゃないですか・・・
それくらいで防災センターの人間が出てくると、殺伐としたものを感じます。

それにしてもどうしてお隣のブランの方だって分かるんでしょうか？

>それくらいで防災センターの人間が出てくると、殺伐としたものを感じます。

ならば、幼稚園帰りで母親達が話に夢中な間、子供達がロビーで大声で遊び回っても、
公開空地で隣人と犬がやりたい放題でも、
防災センターの方はダンマリですかね？

798は住民じゃないんじゃない。
基本マンション内は住人とその来訪者以外の
部外者立ち入りが基本ルールです。

最初公開空地を散歩するだけだった人が、
マンション内に侵入するようになって、というステップを考えると
エスカレートする可能性も普通に考えられますよね。

つまみ出すとかは、そりゃ厳しいにしても、
防災センターから注意するのはゴク自然な事。

上記　同感！

こんな管理で高級マンション？？
巨大マンションは管理不全に陥っている。

>>797
同感です。

注意や防災センターに通報できないなんて怠慢です。
何度も見ている位なら、防災センターに一言、あそこで新聞読んでいる人、住民じゃないみたい。と言えば良いだけのこと。
ひょっとして、心の広い人を自負しているのかな？
ちょっと違うと思うんだけど。。
それとも俺、心狭い？

その老人がいるのはA棟？どんな人でしょう？
B棟在住かつ平日は仕事で深夜帰宅が多いので、私自身は
分かりませんが、もし分かればコンシェルジュか防災センターに
声かけてみようと思います。