港区港南　WORLD CITY TOWERS　６

地下の空調はエコじゃないから辞めるべきでしょう。

梅雨も明けて露出の多い頃となりました。例のパーテイ、最近はニュースを聞きませんが自粛しているのでしょうか。

１５年前アメリカデンバーでアイドリング待ちしてたらおじさんに注意されました。スウェーデンかどこかではアイドリング３分以上すると罰金だったと思います。

アクアタワー高層階東のものです。最近引っ越してきたのですが、地震結構揺れましたね・・・
耐震構造というのは全くゆれないものとかんちがいしておりました＾＾；

この建物は免震構造ではなく制震構造です。
地震エネルギーをダンパーにて減衰させています。

駐車場で柵とか非常扉の枠とかにぶつかっちゃう人は
自動車の運転あきらめたほうがよくないかぁ。

非常扉の枠を壊されちゃうと、非常時にシャッター下ろせなくなってしまうので
結構迷惑だと思うのだけどなぁ。

そのうち人をひくんじゃないかって心配してしまいますよ。

この前ひかれそうになりました。
タバコを吸いながら、猛スピードで駐車場内を走っていました。
「今の見た？かっちょわる〜い」とみんなに笑われているの、気付いてないのでしょうね。
ナンバーでドコの誰かすぐ分かるのに（笑）。

緑水公園の基本計画案図なるものを拝見しました。

樹木がふんだんに配され　中央部は広い芝生広場になっていて　噴水や池とせせらぎもあり　
WCTと繋がった運河沿いのボードウオークには子供たちの発表会などに使われる舞台が設置され　
その他　花壇・藤棚・かまどベンチ・縁台・児童遊具・運動器具・ドッグランなどが備えられ　
素晴らしい構想になっています。

今秋から一部着工し　来秋から本格着工完全封鎖し　22年度中には完成とのこと。
これができればWCTとブランファーレの資産価値が大いに上がること間違えありません。
港区さん　ありがとう。　

8/9（土）午前中　港南中で追加説明会があるそうなので興味おありの方は行かれたら如何ですか。

>>433さん

先日、１回目の緑水公園の説明会に行ってきましたが、住民側と区側が対立していました。
当日、再度の説明を住民側が求めていたので、それに対応する説明会を8/9に行うものと思
われます。

これまでの経緯を、よく知らないのですが、１回目の説明会での住民側の怒りの理由は大
きく２つあるように思われました。

1つ目は、ワークショップに参加していた方の、想像していたものと、区から提案された計
画との間の乖離が大きいことです。これは、ワークショップでの提案が一部反映されてない
ことと、ワークショップ時、区から地下に移設するモノレールの変電設備に対する説明が、
不十分であったことに起因しているように思われました。

2つ目は、その地下に移設する変電設備の出入り口の位置と大きさについてです。地下に移設
するので、地上設備は、ほとんど不要になりそうなものですが、計画では、地上設備の大き
さが、現存するモノレール架線下のそれとそれほど変わっていないことに対して、疑問
と費用対効果に対する不満があったように見えました。また、ブランの一部関係者には、４
月ごろに区が、この件（特に位置について）事前にネゴっていたようですが、その際の意見が
反映されていないことにも、ブランの関係者が怒りを爆発させていました。

前回の説明会では、いきなり、住民側がけんか腰に意見を言い始めたので、＊＊の集まりかと
思いましたが、区も抽象的な回答しかせず、これまでにいろいろあって、こういう状態になっ
ているのではないかと想像します。
当日の区は、たしかに説明責任を果たしていないようにも思いました。いろいろな意見がある
ので、すべて意見が取り入れられないのは、当然ですが、なぜ、いろいろな意見の中で、計画
のようになったかという理由や経緯が明確に説明しないことは、私も不満でした。

おそらく、8/9も、おそらくエキサイティングーすると思いますが、興味のある方は参加して
みてはどうでしょうか。

最近の暑さはこの物件にとってはたまったものではないですね。全面ガラスだから
思いっきり灼熱の光が部屋内に注ぎ込んで、エアコンを２２度設定で「最大」で稼働中です。
電気代が怖いです。

あと内廊下のせいもあって熱気がこもるのも問題ですね。何とかならないのでしょうか。。
どなたか工夫してますか？

南向きの我が家は28度設定で十分涼しいですよ。
「この物件」という表現は全戸に当てはまらないと思います。

以前西向きのお宅に伺いましたが、確かにエアコン効いてませんでした。
遮光カーテンで工夫されていました。
419さんもおっしゃってますが、遮光はかなり効果的らしいです。

>>434さん
緑水公園クラスの大規模公園ともなると、区の公園課レベルの手にはちと余るなというのが、
先日の説明会に出席しての感想でした。
何れにしても、公園としては433が仰るとおり大変立派で本格的なものとなりそうですね。

長いボードウォークに沿った桜並木、ライトアップされる大きな噴水等四季折々の変化が
身近に楽しめるほか、モノレール高架下の店舗群が全部撤去される事による景観の変化も
大きいですね。

駅には近くなるし、海洋大のブロック塀はなくなるし、羽田は２４時間化するし、リニアが品川からでるし、公園は良くなるし、住んでからこれだけ環境が良くなるのはめずらしいですね。

羽田が24時間開くということはモノレールも深夜運転するってことですから一部住民にはマイナスになると思います。

先日　あまりにも暑いので　貴船川に行こうと思いつき
朝8時のバスに乗ったら12時に川床に座っていたよ

京都市内は公共交通機関を乗り継いでの結果であり
タクシー利用だったらあと30分は早まったね

住んでから初新幹線だったが　本当に便利なMSだよ

しかし川床以外　京都は本当に暑かった
あんなとこ夏行くもんじゃないな

> あんなとこ夏行くもんじゃないな

確かに、「あまりにも暑いので・・・」で始まったにしては、
わざわざ、さらに暑そうなところに行ったもんだなぁと思って読んでました(笑)

なぜ思い立って京都？
次回は北海道にしてください。羽田のほうが便利でしょ。

???
羽田まで30分　品川までは5分で行けますがな

8月10日の花火大会の日は、
大混雑ですかね？
今年入居したもんで・・・

花火大会の日は来客が多いので、混みますね。
来客用駐車場は早くから満車。
シャトルバスも混雑。
エレベーターも花火直前・直後は混雑。
マルエツも混みますので、要注意です。

C1ですが　去年は夕方引越しをやっていて3台のEVのうち　大きいEVが専用となり大混雑。
上がってくるのに30分かかったお客様もいました。

一応防災センターには　当日引越しをさせないようにと申し入れはしてありますが。

今日は江戸川区の花火大会の音が聞こえるだけで見えず、これなら聞こえない方が良いと思った。
東京湾花火は、家族で楽しむには良いけど、距離が遠いので外からお客さんを呼ぶほどではない。
去年はエレベーターが混雑して大迷惑だった。勝どきのTokyoTowersならお客さんも満足だろうけど。
8月28日にお台場スマイル花火があって、これは冬のお台場レインボー花火と同じ打ち上げ場所なので、
WCT東側から一番よく見える花火。わずか10分だけど、お客さんを呼ぶならこっちの方が喜ぶかも。

昨晩、荒川(板橋・戸田)の花火大会に行ってきました。

火の粉が降ってきそうな距離に寝転んで観ていると、
十尺玉の視野いっぱいに広がる花火にちょっと遅れて、
腹にズンと響く爆発音は、とても迫力のあるものでした。

あの距離での花火を見てしまうと、東京湾大華火の
晴海からここまではあまりにも遠すぎるかな。
東京タワーズ辺りだと、迫力あるのかも知れませんが。

緑水公園整備の為、高架下の店の閉店が増えている。
まっすぐ道路とあわせ10月から着工のようだが、今から完成が楽しみ。
東西南北のどの方向に関しても、将来の眺望が保証されているのはここの大きなメリットだ。

なんか、ネットがつながりにくいですね。スーパースイスイ。
メールはできるのに、ホームページが見れないです。
みなさんとこは、大丈夫ですか？

うちでも、しばらくの間、ネットにつながりませんでした。
ウィルスにでも冒されたかと思って完全スキャンしましたが問題なく、
結局1時間ほど放っておいたら復活しました。

ウチもこの2ヶ月ほどはネットの調子が悪い。
「Internet Explorer ではこのページは表示できません」という表示が頻発しています。
更新ボタンを押すと復帰するので、なんとか使ってきました。
パソコンの調子が悪いせいだと思っていましたが、ひょっとするとsuisuiのせいなのかしら？

ウチも452さんと一緒です。PC reinstall するとこだった。

1ヶ月ぐらいまでに、ネットにつながりにくい時がありましたが、その時は、サイト名の解決に
時間がかかっているようでしたので、DHCPで与えられるDNSではなく、他ののDNSを手動で設定
したら、うまく動作するようになりました。

454です。
誤)1ヶ月ぐらいまでに、
正)1ヶ月ぐらい前に、

うちだけでなく、他所様でも接続不良が頻発しているなら、
それをスイスイも認識しているでしょうから、
直に問題点と解決処理をまとめたメールでも送ってくる事でしょう。

うちはリビングのエアコン室外機が北側テラスにあり　冷房作動時はテラスが熱風で
物凄い暑さになります。

昨年の花火のとき　お客様を多数招きリビングとテラスで楽しんでもらおうとしましたが　
テラス席はそういうことで地獄状態。　

これはまずいということで　リビングのエアコンを切ったら　
今度はリビングがサウナ状態になり　とんでもないことになりました。

昨年も話題になったかもしれませんが　室外機のアウトプット温風を
煙突などの細工にて上手く外に出すなど　何か妙案ご存知の方
もしくは実行されているかた　いらっしませんか？

>>457
花火が始まるまでエアコンを最低温度の最大風量でかけまくってリビングをぎんぎんに冷やしておく。
花火が始まってエアコンを切っても、花火が終わるまでにサウナ状態にまでリビングの温度は上がらないだろう。

冷房3台フル稼働でも、とくにダイレクトウインドのお部屋はサウナ状態です。
ベランダの室外機の熱風で窓をあけるなんてもってのほか。あ・あつい・・・
遮光カーテンをつけて日をさえぎってみるも、遮熱でないためか、あまり効果がないような。

ダイレクトウインドには一応、ＵＶ・遮熱効果のあるシートがはってあるそうですが、
今はもっと性能の高いシートがでまわっているのだそう。
ただ、ウインドは「公共物」なので、勝手にシートをはってはいけない、
ということを、先日防災センターの方がおっしゃってました。

なんとかならないかしら・・・・・・

457です

459さんの言うとおりＤＷのリビングは北西角で西日で蓄熱して　エアコン最大限に稼動させても
458さんアドバイスの如く　ギンギンに冷えないんですよ。

室外機の吹き出し口周辺空間も凄い熱持っているから　熱交換率が悪いんだとも
思いますが。

花火は大好評だったもので　昨年のゲストには声を掛けざるを得ず
同人数が見込まれ　どう対応しようか思案中です。

皆様

住友の話ではＣ1棟に関しては南西と北西の角が特に暑いようです
どうもDWの面積によって暑さ・寒さが決まるみたいです

ガラスは熱線吸収ガラスで熱線反射ガラスとは違います
熱線吸収ガラスは透明度が高く室内から外を見たときに非常にクリアです
熱線反射ガラスは言葉の通り表面がミラー状態になっており熱を通しませんが
若干色がつく為外を見たときに暗く感じます
最近のオフィスではたいがい熱線反射ガラスのようです

ガラスの内側にフィルムを貼ることは管理規約上問題があります
また、フィルムを張ったところであまり効果は期待できません
ガラスの内側にもう一枚ガラスを張るのが一番効果があると思います

こんなのは如何でしょうか？
http://www.madomado.jp/

僕はキャピタル西向きですが日中から夕方も28度で全然涼しいですよ。
カーテンは断熱、遮光は当然のこと、裏地を白にすると良いですよ。
あと抱き合わせのエアコンですが、パワフルにするとかえって涼しくない気がします。

南西角です。
去年の夏はカーテンをつけなかったので、
リビングは冷房が効かないほど暑かったのですが、
今年はカーテンをつけ、冷房はちゃんと効くようになりました。
「ギンギン」とまではいきませんが、普通に涼しく過ごしています。
それにしても、夜は涼しいですね。
この夏、夜に冷房入れたのは3度だけ。
昨日もそうでしたが、窓を開けて寝ていると、涼しすぎて目が覚めてしまうこと度々。
気持ちの良い夜風が部屋を吹き抜けていきます。

462さん、463さんに同じです。
うちはバーチカルカーテンなのですが、今年はまじめに閉めるようにしたら随分違いますね。
灯ともし頃には涼しくなってくるので、カーテンを開け放って夜景を取り込んでいます。

457さんへ
　お宅のテラスの広さや壁と室外機の位置関係が分かりませんが、私の所も熱風が出る面に
壁が近くにありまして、熱風が上に揚がる割合が少なかった。
そこで、段ボウル紙をおりまげて熱風を４５度の角度にぶつかるように作って付けたところ
熱風が上に揚がり、結構効果あったと満足してますよ。

購入検討中です。ゲストルーム、フィットネス、プールなど共有施設が大変充実していると思いますが、住民の皆様に是非とも、共有施設の利用可能度について教えていただきたいと思い投稿させていただきました。利用可能性/混雑状況などについて教えてください。よろしくお願いいたします。

>>466

土曜日や休みの前日のゲストルームは抽選希望者が多いですが平日なら比較的予約取りやすいですよ。プールもフィットネスも私が利用したときは全く混雑しておりませんでした。
友人や両親が遊びに来たときはコモンホールでパーティーをしてゲストルームに宿泊してもらったのですが、自宅に招くよりお互い気をつかわないので好評でした。

A塔の26、27階に住んでいる方は直通エレベーターまであってほんとにうらやましいです。
スカイラウンジのそばに住んでいる方はほんと自分の家と同じ感覚でしょうか？
もし住んでいる方いましたら日々の生活スタイルを教えて頂きたいです。

ラウンジと自分の部屋が同じような景色だと、意外とラウンジ行かないものです（笑）

>>470

そりゃそうだ。なるほどー

レベル低いな

しかしアクア手前にある倉庫地帯は開発されないでしょうか。
再開発の暁には必ずタワーが建つと思います。
風の通り道計画があるから林立まではいかないでしょうが。
そしたらせっかくの景観が台無しですね。

港南5丁目は都内で貴重な大規模物流拠点、代替となる場所もないのであのままですよ。
まあ、景観的にはビル街になるのと果たしてどっちが良いかという気はしますが。

>>ラウンジと自分の部屋が同じような景色だと、意外とラウンジ行かないものです（笑）

だから余計な共用施設となり、その管理費負担がバカバカしくなってくるんだよな、
特にタワー物件って。

>>474
それを言ったらもともとこの辺一帯が物流拠点だったわけです。
そもそも倉庫ってのはわざわざ高い土地に作る必要がないわけで、
今後地価が上昇していけば次々と撤退していくでしょうよ。
特にオリンピック開催が決まったりしたら、あの辺は特等席になる可能性もあるわけで
一流デベが黙っちゃいないと思いますよ。

ラウンジを図書館みたいなものと考えればすぐそばにあったらすごく便利だと思いますが。
ちょっと何かに集中して打ち込みたいとき、自宅だといろいろ気が散ってしまいます。
景色そのものは大したことないでしょう、逆に。

花火の際の暑さ対策を心配した457ですが　昨日は何も対策を施さず本番に臨みました。

今年は昨年の様な暑さではなく助かりましたが　ただテラスの排気熱風は相変わらずで　
基本的には全員がリビングに居て　好き者だけが交互に外に出て鑑賞していました。

しかし皆お酒が進み歓談・論議に花が咲き　花火はそっちのけと言うのが実態でしたが。

今年は神宮の花火大会にも行きましたが　やはりスケール・数・景色とも
東京湾は凄いなとの印象で　全員また来年もよろしくと言って帰って行きました。

来年まで1年掛けて　熱風対策を施したいと思っています。

今日は涼しいですね〜久々にエアコン使ってません。
ところで台所の換気扇なんですが、どうも吸い込みが悪いようで
強にしても部屋にニオイが漏れてきます。皆さんの部屋も
同じような感じでしょうか？

ブリーズタワー寄りの地下駐車場ですが、またもや防火シャッターの枠が
大きく破損してますね。どうしたら、あんな所に衝突するのか疑問です。

地下駐車場で鬼のようにスピード出している人の仕業ですか？

>>479
キッチンの換気扇はちゃんと機能していますが、
バルコニーに排気されるので、洋室の窓からキッチンのにおいが入ってきます。
ま、仕方がないかな。

＞479さん
家中密閉して換気扇回しても、匂いは出て行かないので、どっかの窓をちょっと開けとくといいですよん。

地下駐車場でぶっ飛ばすの、ホント止めて欲しいです
この前、折れ曲がった防火シャッターの枠の前の横断歩道（？）で
白いベンツに轢き殺されそうになりました・・・・（汗

ところで今日テレビ観ていたら、SMBCのCMにWCTが出てきました。
もしやSMBCのホームページでストリーミングされてるかな、
と思ったら、やっぱりありました！
これ↓の「スピード・排出権編」です
http://www.smfg.co.jp/special/index.html

ブリーズタワーのところの地下の横断歩道は薄暗くて見にくいねぇ

あの白のベンツSL駐車場でぶっ飛ばすの止めて欲しいです。

自分も白ベンツに轢かれそうになりました。

こことシティータワーは別なんですか？

>>483さん
やはり、あのＣＭはＷＣＴだったのですね。

確か、ムヒの氷川きよしのＣＭも、角度を変えて撮っているようです。

ＳＬって事は、お金持ちの人なのね。確かにＳＬはよく見掛けるね。
お子さんがいないご家庭って事なんだろうね。

それにしても、ここの来客駐車場って、凄いクルマがよく止まってるよね。
週末なんて、高級車がずらりと並んでる事も少なくないし。
住民のものではないんだろうけど、お金持ちの知り合いがいるという事ね。

意味不明

この前うっかりして違う階でエレベータを降りてしまいました。部屋まで行ってから間違いに気がつきました。
でも、その階の、とある部屋の住人の方は玄関ドアをストッパーで開けっ放しにして、ベランダ側の窓を開けているから外気がどんどん入ってきて、廊下全体が外と同様に暑くて悲惨な状態。挙句にそのまま料理なんかジュージュー作っていて、廊下にやきそば？の匂いが充満してましたよ。マナーの無い住人の方と同じフロアでなくって良かったです。

無理して買っている人も多いでしょね。

無理しても、買えるんだったらいいじゃん！

電気代節約のために内廊下の冷気を取り込んでるんじゃないの？　せこ！　セキュリティよりも実利を取っている。なんだか団地化してきたなあ。

私もフロアーを間違えた事があります

我が家は表札をつけておらず、間違えたフロアーのお部屋も
我が家と同じで部屋番号以外全く同じつくりでした
（当たり前の事ですが）

全くもって失礼にも鍵穴に鍵をさして開錠できない事で始めて
フロアーを間違えた事に気づきました
（別のフロアーの住民様　申し訳ありませんでした）

以来部屋に着いたときに間違えていないか緊張しています
やはり、目印をつけるべきか？

ところで、玄関付近に飾り等をつけるのって規約違反かな？
表札はOKですよね！
表札の取り付け位置以外に木製プレート等の大きめの表札を
飾るのは許される？

入居当時はリースをかけてもＮＧだったが、
最近はドア外に傘を２週間近くも立てかけてある部屋もあり、
規約も緩やかになったのかな？

以前テレビで、美容界の大御所Ｃ．Ｓさんのお宅が出てましたが、玄関に素敵なリースが飾られてました。リフォームして琉球畳を入れるなど、お宅もとても素敵でした。羨ましいです。

標準設置のダイキンルームエアコンについてです。

入居時に付属品として別途もらっていましたが、光触媒空清フィルターは既に取り付けられているものと勘違いして、今まで取り付けていませんでした（トホホ）。。
最近、エアコンから少し酸っぱい臭いがするときがあり、掃除、点検をしたところ判明したものです。

皆さんはエアコンの掃除等メンテナンスはどうしていますか？
私はエアフィルターを水洗い掃除する程度です。

＞４９１

ウチもそうですが、工事業者や家具の搬入がある場合などストッパーで
開けてる事あるよ。

それよりも自分の家の階を間違えるってどうよ？ありえないでしょ。
バルコニーの窓が開いてるとか、焼きそば炒めてたとかって人の家を
物色してると通報されますよ。とりあえず、そのサザエさんばりの
ウッカリを直そうね。

確かに階を間違えるなんて信じられない
ネタでしょ？

私も一度だけ階を間違えた事あったよ。

慌ててたので、自分のより一つ下の階のボタンを間違えて押してしまって、
キャンセルできないので、自分の階のボタンを押し直したんだけど、
受け取った郵便物に気を取られている間に、その事を忘れて
一つ下の階で降りちゃった。部屋のドアが開かなくてびっくりしたね。

俺も一度だけ階数を間違えたことがあるよ。
エレベーターの階数を押し間違えていたんだよな。
で、そのまま違う家のドアに鍵を入れたら回らない。
間違ったと思い、慌てましたが、間違われた部屋の方は不審者と思い、もっとびっくりされたでしょうね。
その節は大変失礼しました。

ポストが開かないと思ったら、部屋番が違ってた！

エレベーターのボタンはもう一度押せばキャンセルできますね
ただ、時間的にすばやくやらないとダメみたいだけど

最近のエレベーターはキャンセルをできるものが多いですけど、その説明ってなかったですね

私、疲れているときですが会社のエレベータの階数を時々押しちゃいます。

ありますよね、そういうこと。
家に帰った安心感で、ボーっとしちゃうんでしょうね。

会社のビルのフロア数と、
エレベーターの機種が同じなら、
大いにあり得るでしょうね。

> 間違われた部屋の方は不審者と思い、もっとびっくりされたでしょうね

当たり前の話ながら、鍵が掛かってて良かったね。
鍵穴をガチャガチャなら気付かないかも知れないけど、
全くの他人がノックも挨拶もなしに、
いきなりドアを開けて入ってきたら怖いよね。
本当に不審者扱いされちゃったかも(笑)

ストッパーでドアを開けて、焼きそばジュージューしていたのは内のことらしいですね。その日管理組合のスーツ姿の二人の男性から、マナー違反ですという警告をあたえられました。即通報されたんですね。北朝鮮の監視社会みたいでこわいです。

仕事で一日中締め切っていて、ワーっと空気を入れ替えたい気持ちで開けていたのですが・・
まさか階を間違えた人がのぞいたなんて・・思いもしませんでした。少なくとも同じ階の人でなくてよかったとホットしました。

それからは気をつけてます。

私のウチでもこの時期エアコンを切って外出して帰ってくると、暑くて室内に入れずに玄関ドアを開けてしまうことがあります。今後は気をつけるようにします。

>>510
WCTではせっかくRemote+が使えるのだから、帰宅する前にエアコンのスイッチを入れるようにしたらどうでしょう？

このスレには名前を変えるたちの悪い荒らしがいますね。

外出先からでもできましたっけ？誤作動が心配だけど

マンション外からできますよ！
気がつけば利用してるけど余り活用できていないなあ。
毎月300円取られているからもっと活用しなくてはね！
でも使い勝手悪いんだよね。。

シーフォートから建設中にとった画像が今頃、懐かしい

　　http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3933857.html

今晩近所で花火があるの　どこで？

たしかお台場で。

冒険王がおわりだからだと…。

＞517さんへ

ありがとう

ドアが開いていると、
焼きそばをジュージュー焼いている音が、廊下に漏れますか？
都営団地じゃないんだから、廊下からは聞こえないでしょ？

今日のお台場の花火についてはこちら。
http://www.mediage.jp/special/index.html

東側住民ですが、雨の中、お台場の方で花火やってましたね。
一昨日のスマイル花火よりも時間が長かったような気がします。
フジテレビ関係のイベントだったのでしょうか？
今日はクリスタルヨットクラブの花火も雨粒に反射してキラキラしているのか
いつもより綺麗で楽しめました。

今朝の新聞の折込広告で、ここが競売物件として出てました。
70.78平米2LDK28階部分で3,992万円〜。
グローバルプランニング　競売でググると出てきます。

窓を開けていると心地いい風が入ってきてほっとします。
そんなとき、どこからか、タバコの臭いが・・。
一瞬で家中の臭いを変え、気分も変えてくれます。
そんなことはありませんか？うちだけですかね。