港区港南　WORLD CITY TOWERS　６

同じマンションに176みたいな心の狭い奴がいると思うとうんざりだな。

174の言っている意味不明だと思うんだけど？
中古物件を検討しているのに分譲価格より高い方がいいなんて言うのは何故？
値下がりしない物件って言う意味なのかな？
でも今の中古価格はバブル気味だし高値掴みする懸念もあります。
まあアクアタワーの分譲価格を割ることは当面ないとは思うけどね！

同じ広さで考えて、アクア南より全然安いですね。
南で80㎡だと、例え3階でも6000万超えてますよ。

不動産価格は日々刻々と動いています。
現在、買った時の価格より値上がりしているとしても
明日はどうなるか誰にも予測は出来ません。
価格の上下もその時の市場経済と連動していると思います。
損得勘定はいくらの時に買っていくらの時に売るかだけで
売買しない限り得も損もしないのでは？？？

転売目的でなければ、要は実際に住んでみての満足度で損得感はいろいろなのではないでしょうか。

ふと思い付いたのだが、管理費のクレジット払いなんてできないものだろうか？
マイルやポイントが貯まるし利用者にとってはメリットは大きい。
只、クレジット会社に支払う手数料負担が大きいか。
誰か試算して下さい！

浜離宮いって来ました。　里桜満開でとてもよかったです。

ゆでたろうはおいしいですか？

私の友人宅が賃貸なのですが、オリコのクレジットカード払いゆえ、
年間にすごいポイントが貯まると言っていました。
仮に家賃20万だと年間で240万分の買い物をしたことになりますからね。
2％還元でも約5万円分の買い物が毎年できます。

WCTの管理費が平均25000円とした場合、年間で30万円。
2％還元として、6000円のポイントがつきますね。
駐車場代なんかも加算すれば、倍にもなりえます。

この規模のマンションであれば、
うまく交渉すればクレジットの手数料は発生しない可能性もありますし、
検討の価値はありますね。

だまってても口座引き落としで管理費や駐車場代入金されている現状において
関西の住友がそんな面倒くさい手続き努力するとは思えませぬが。

夕方、外国の方が引越しされてましたね。
１階のエレベーターホ−ルを占有されてかなり迷惑でした。
中国系の方と見受けしましたが、やはり日本人的な
時間・場所をわきまえるという意識はないのでしょうか。

まあ日本人でも常識のないかたが多くなってきましたが
外国の方が増えてくるとこういうことが増えてくるの
でしょうね。

クレジットカード決済手数料は3〜5%ですよ
その中からポイント還元していることを忘れないで

>>192
国籍で人を差別するのはよくないですよ！…と言いたいところですが、私も中国人の住民や知人を見ていてモラルやマナーの標準(平均値)の随分低い事に驚かされています。

最近バスに乗ったら中国人の子連れの中国人の女性が優先席に座っていました。
その子供の横着な事！、まるでジャングルジムのように優先席の手すりとかにぶら下がったりしていました。
日本語で「(子供の名前)ちゃん、楽しい？」とか、まるで公共の場所として理解していない様子で一切注意する事も無かったですし、ベビーカーも畳む事も固定する事もしないまま、横の友人みたいな方と雑談に興じていました。

あーいう人がいると十把ひとからげに子連れママの印象が悪くなって、この板のベビーカー論争のような状況になるのだろうなと思いました。
あーいう人にモラルとか教える機会とかないのですかね？

この先、何十年も安定的な収入が発生する管理費、
ということを考えると、クレジットカード会社も
感じてもらうことができるのではないですかね？

最近クレジットカード会社もグレーゾーン金利の問題で
収益厳しいみたいだしね。

三井住友VISAあたりが考えてくれないもんかな。
または最大手のJCBかな？

186の管理費のクレジットカード払を提案した者です。

住民Ｅさん、サラリーマンさん、マンション住民さん、返信ありがとうございました。
やはりクレジットカード払いにすると請求金額をベースに手数料が決まるので割高になってしまうのですね。
あとはカード会社との交渉次第なのでしょう。コスト高になってしまうのであれば導入は難しいですね。

私がクレジットカード払を思いついたのは、家計管理をクレジットカードの請求書で行っているためです。
電気、ガス、水道、NHK、suica、edy、その他支払いも極力カードで支払っています。
WCTの管理費の口座振替は通帳の明細が２行になってしまうため、無駄に通帳を使用してしまうのが嫌なのです（本当につまらない理由ですが。。）
できればクレジットカードの請求書に載れば解りやすいし、ポイントも貯まるなという些細な理由で提案した次第です。

皆さん　不要な新品同様の家具とかべットとかどう処理してますか？
もうポイするのでしょうか？
それともリサイクルセンターを探してきてもらい見積もりして売却しているのでしょうか？

ご近所さん　ありがとうございます。
なるほど。やはりＮＥＴオークションですか。
小さなひっこし便と言うのは玄関先まで引き取りに来てくれるのでしょうか？
それとリサイクル業者は対応とか態度とかどんな感じなのでしょうか。
まだどれも扱った事が無いのでサクット活動には至りません。。

アクア南西の住友の宣伝ひどいね

ワールドシティタワーズの方で、マラソン愛好家の方いたりしませんか？
ご一緒に緑水公園などで練習したり、駅伝など参加できたりできればと思ったのですが。

>>入居前さま

私もマラソン愛好者です。
年に１度はフルマラソン出てます。
是非、駅伝などご一緒したいですね。

うちは月に一度はエプロンはづして掃除してます。
それでも赤カビが所々に発生していますね。
まめに掃除するしかなさそうです。
話は変わりますが、鏡のカルキみたいな曇りはみなさんどうしてますか？

それはある方法でしか、取れません。
強力洗剤や研磨剤でも無理

202です。
203さん、ありがとうございます！
恥ずかしい話、まだ銀行の審査を待ってる状況なのですが、通れば6月頭から入居予定です。
是非ご一緒しましょう！！フリーメールでも取得してこちらで連絡しますね！

＞206さん

そのある方法とは？なんですか

お風呂の鏡の塩素よごれはたしか前にピカールとかいうのがいいと掲示板に出てたと思います。

入居前さま

了解です。
無事に銀行審査がおりることをお祈りしています。

私も風呂鏡のしつっこい曇りに往生しているものです。
情報ありがとうございました。

調べましたらピカールの本社品川パシフィックHの隣にあり
26日（土）は朝から夕方までやっており即売してくれるとのこと。

行ってきます。

http://www.pikal.co.jp/

海洋大学際ブロック塀の、撤去工事用機材の持込みが始まりましたね。あのブロックが取り除かれると、前が開けて明るくなるでしょうし楽しみです。

以前ピカールの書き込みをしたものです。
ピカールはガラス用ではなく金属用ですので汚れを落とすというより表面を削るものだと思ってください。でも大丈夫。濡れたスポンジにピカールを付けてゴシゴシやっちゃってください。感動しますよ。心配だったら車用のガラスコンパウンドでもいいですけど粒子が細かすぎて時間かかります。
ピカールだったら300円であっというまです。

マンション質問板だったかな、詳しい情報交換されてますよ。
ピカールなどの表面研磨剤が入っているものは、鏡表面のコーティングも落としてしまうので注意が必要。
表面加工も親水と撥水があるから、鏡の仕様を確認したほうが良いと思います。

今日は天気が良かったので、ＴＹハーバーでランチしてきました。
この時期はやわやかで気持ちいいですね。

で、話は変わりますが、アクアタワー西面のガラスに貼り付けている
好評分譲中の張り紙ですが、なんとかならないものですかね。
ＴＹハーバーからもかなり目立ってました(^_^;

完売すれば、なくなりますよ。

先日久しぶりにスミフの営業担当の方にお会いしました。買いが「ピタッと止まった」と言ってました。きっとみんな値下がりを期待しているのでしょう。

しかしこれほどの大規模・共用施設・都心立地は、今後そう出てくるものではありません。地方都市との格差が広がれば、益々人は、仕事を求めて都心に集中してくるでしょう。ジリジリと値は上がると思います。周辺諸国の富裕層が、お得意様になりそうです。

国際的に見ても東京はまだまだ「安い」そうです。買いを考えている方、買いそびれて後悔しないように。

先日から始まった海洋大学のブロック塀の生垣化をはじめ、
近々始まる道路の直線化・港南緑水公園の本格整備、港南5丁目の看板撤去etc...の
周辺環境整備が実現する3年後位が最近楽しみです。

ブロック塀は高さのあるフェンスになるそうです。

海洋大学の新緑のみどり色が日々濃くなって本当に美しいですね。

お風呂場の鏡のお掃除方法に関してお尋ねがありましたが
我が家のお掃除方法は・・・

①鏡にシャワーで水、又はお湯をかける。
②スポンジにお風呂用洗剤を付けてサッと洗う。
③シャワーで洗剤を洗い流す。
④ゴム付きのワイパーの様な器具で(ウィンドクリーニングの方がなさるように)
　上から下へと水滴を拭き取る。

この方法で十日に一度の割合でお掃除をしていますが
入居後二年余り、今でも鏡はピカピカです。
たまに壁面もこの方法でお掃除をすると綺麗になります。
お風呂用洗剤一本、簡単お掃除で楽して綺麗。。。
お悩みの方は是非一度お試し下さい。

＞219

確かに数年後が楽しみですね。
マンション周辺の環境ももちろんですが、リニアが品川駅発になって
地域全体が良くなっていけばいいなと期待してます。
ところで、サウスゲート計画は進んでるんですかね

前に指摘したパーティ、27(日)に実施みたいですよ。

30階以上から都内の夜景を見渡せるエグゼクティブマンションで、お洒落なホームパーティーを開催。セキュリティの観点から、会場詳細はご予約頂いた方にご案内致します。【目的】人脈を拡げたい方。人との交流が好きな方。パーティー好きな方。アットホームな雰囲気でワイワイ楽しみたい方。※特に進行等は設けておりませんのでご自由に交流下さいお車でお越しの方はマンション横のコインパーキングをご利用下さい。

【開催日時】
2008年04月27日(日) 18:00〜20:30

【会場】
ベイエリア　都内某エグゼクティブマンション30階以上
※会場詳細はご予約頂いた方にご案内致します。

【資格】
男性：35才位迄
医師or経営者or上場企業or大手企業or外資企業or広告代理店orマスコミor 商社or金融orIT系企業等
（完全に資格を限定している訳ではありません）
※ジャケットかスーツ着用
女性：20代中心

【参加費】
♂¥8000（メルマガ登録で¥7000）
♀¥4000 （メルマガ登録で¥3000）

>>225

>まあ、WCTと特定される要件もないし、HPで宣伝している風でもないですが。。。

いや、過去ログ見る限りここで間違いないですよ。
ここの画像やＢＬＯＧが物語ってます。
またスーパーフリー関係者が運営している会社です。

http://www.statusclub.jp/party.php

それにしてもここで一度指摘したからか暫くなりを潜めてたが
忘れたころを見計らってまた開催とはずうずうしいな・・・。

パーティ案内にある　マンション横のコインパーキングって　WCTにはそんなのないよね

マンション前の道路か旧海岸通りに埼玉あたりから東京駅そして
横浜へと繋がる地下鉄が出来るといいのにね。
湘南ライナー、山手線、そして品川駅の混雑緩和にも一役かうと思います。
駅は天王洲アイルか三井住友銀行のＡＴＭ辺りで如何かしら？
どなたか力のある方、東京都と話してみませんか？
将来の東京都の発展のためにはいいアイデアだと思いますが？？？

その話が通って完成する頃には、もう生きてないよ。
年柄年中工事中の地域に住むのも個人的は嫌だし。

だよね。便利なトコに引っ越した方が早い。

便利になると人が増えてうるさくなる。
便利で静かは有り得ないとなると今のままがいいかもね。
シャトルバスのおかげで不便は感じないしね。

海洋大学のブロック塀が取り壊されましたけど、メチャメチャ明るくなりましたね、
視界一杯にグランドの緑が広がって。

西側の部屋は大学のグランドの緑を四季折々で楽しんでいます。
木々の緑でフェンスをして頂けたら最高ですが、現在の日本の治安状況を考えると不可能ですね。

>>228
＞将来の東京都の発展のためにはいいアイデアだと思いますが？？？

「我田引水」とはこういうことを言うのですね。
勉強になりました。

ディスポーザーから悪臭がするのですが、氷を砕いても、お酢を流してみても
あまり改善されません・・・。
どなたか良いお掃除方法ご存知でしょうか。
ちなみに、バケツ一杯の水を一気に流す方法も試しましたが、なんとなく臭います。

235に激しく同意。

228さん自身で東京都に提案してみては？

まあまあ、釣りか何か知らないけどいかれた人にかかわっちゃいけません。

50年先か、はたまた100年先か、いずれ港南エリアにも地下鉄が通ると思いますよ。
なぜならば我が国日本は政治的に常に公共工事を継続してやり続ける必要があるので
既に都内の地下鉄などは網羅されつくしつつあるので残る所この辺りではないでしょうか？
残念ながらこの辺りの現住民の多くは恩恵にあずかれないと思いますが。

ここの書き込みを見てやばいと思い、入居後1年ちょいで初めて浴槽のエプロンを外しました。
開けてびっくり。
ごくわずかしかカビが発生してませんでした。
思い当たるのは、入居時にコーティング剤をスプレーしたこと。
完全なカビ防止とは行きませんが、簡単なのでお勧めです。

ＷＣＴの中古は結構値上がりしてるみたいですね。
なかなかの評価を得ているみたいです。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/

242さんへ

OKのヘビーユーザーです。

ブランド品がマルエツと比較して2-3割安いですよね。
牛肉が特に安い　黒毛和牛A4（サーロインｇ640円）が最高だが
A5と比較してもさほど変わらない。
マルエツはA4で1200円です。

毎週末築地（魚と野菜）とOKに車で買出しに行ってます。

築地に車で出た時、どこに停めてますか？
いい場所あれば教えて下さい。<(__)>

あ！うちもそれ聞きたかったです<m(__)m>
築地って結構駐車場探すのにあちこち移動しますので
差し支えなければぜひ教えて戴きたいです。

築地へはバイクが便利です。
場内入口のところに無料の専用駐輪場があるし。

ウチは夫婦で自転車で行ってます。

フィットネスジムですが、結構土足の人が多くて
土や草なんかが落ちてますね。

毎日、当たり前の様に土足で入ってきてる髭の
あなた！あなたのこと言ってるのですよ

ミストサウナを後付けした方いましたら、使用感等、情報下さい。

大きい声では言えませんが　路駐です。
効率良く買い物済ませますから　20分以内なら大丈夫なようで

今まで一度もありません。
あそこ警察がやったら　大混乱に陥ると思いますが。

豊洲移転を視野に入れ　都も河岸には気を使っている筈です。

ついでに同じ住民としてWCTの方だけに裏河岸情報を
雑誌には絶対載っていません。

鮮魚山口　料亭割烹相手の高級鮮魚屋ですが
銀だら・黒むつ・鮭などの西京漬け　最高に美味しいですよ。
5匹で1500円　あの魚久の半値でして　
好みではありますが　こっちのほうが私は好きです。

冬はとらふぐも扱っていて1本約6〜7000円　
ちりで4人前は行けますので凄い安上がりです。

店の親父さんも感じよく　知られざる名店です。

私の食べる分が無くなるといけませんので
あまり広めないで下さい。

http://www.mapion.co.jp/here/all/080501/mapi3718799080501085542.html

私は中央市場通り（市場正門前）のパーキングメータ
を利用していますが、１時間を越えそうな場合は
市場通りの地下にある中央区区営の駐車場を利用して
います。公営なので３０分２００円と高くないです。
住所が銀座７丁目なので、検索に引っかからないせいか
いつもすいていて穴場です。

＞250、251　さん
ありがとうございます。
週末に行くのが楽しみになりました。

ようこそ築地へ

　　　　tsukiji-monzeki.com/parking.htm

市場のカレンダーものせときます

　www.tsukiji-market.or.jp/etc/calendar/2008.html

Ｂ棟、Ｃ棟の２００７年３月引き渡し組の皆様
固定資産税の納付書って来ましたか？

第２期定期総会を東京ビックサイトで開催とワールドシティータワーニュースでありますが、ビックサイトは賃料高くないのでしょうか、管理費の無駄使いでは？

>256
B棟４月入居です。３月中には来ていたと思いますよ。納付期限が４月３０日でした。

＞256
失礼しました。不動産取得税の納付書でした。
固定資産税はうちもまだ来ていないようです。

固定資産税の納付書は６月１日発送らしいですよ。

こちらの中古を検討しているものですが、教えてください。
ＤＷというのは、視界が開けるので、景色が開放的に見えて良いとのことですが、住み心地はいかがでしょうか。
結露などは心配ないですか。
よろしくお願いいたします。

263
シティタワー豊洲の板から来てるんじゃないの？

キッズランドに行きましたが、遊具の寄贈が増えていて息子が大変喜んで遊んでいました。
寄贈者の方々の善意に心から感謝申し上げます。

263さんへ

冬は結露あります。
ＤＷ夏とても暑いです。

6-9月は最悪
富裕者であればその期間軽井沢とか海外で暮らすんでしょうが
我が家はその余裕もなくじっと我慢して住んでいます。
ＤＷのリビング以外は風通しも良く涼しいんですが。

ただそれ以外の居住環境は　夜景も凄く綺麗ですし
緑や水に囲まれて素晴らしいところですよ。

建物内部も凄く静寂なＭＳです。

Ｂ棟の東側に住んでますが、1年間で結露したことって１度も無いんですが…
夏の暑さは否定しませんけどね。

>>267 さんと全く同じです。最近天気が良いと午前中暑いね。

南も結露ないです。
１年中めちゃくちゃ過ごしやすいです。
もう他で住めないかも・・・。

C棟南西も結露なしです。

結露の言葉の認識ですが　冬場など寒い日にガラスが曇ることでしょ

Ｃ棟北西ですが　北風が強い夜は北面が絶えず曇り　レインボウブリッジを見るために
乾いた雑巾でガラスを拭きますが　雑巾はビッショリ濡れます
これ結露ですよね

結露が出ないＭＳってどうなっているのか聞きたいくらいです

http://www7.ocn.ne.jp/~kgkco/sub7.htm

友達を10人も呼んでパーティーすると、
湿度が上がるのか結露が発生しますが、
通常発生しません。

ガラスに曇りが出る事もないですね。
24時間換気のおかげでしょうか。

>>271 さん
結露の定義へのリンクありがとうございます。
私の結露の認識と一致しておりますが、やはり冬場でも結露は
発生しませんでした。ウチの部屋は問題ありかもですね(^^)
まぁ嬉しい問題なのでヨシです。

グーグルマップでWCTを見ると写真が無いですね。
写真が得意な人がUPしてくれるといいのですが。

>>271
さんそんな結露の定義知らない人いるんですかねぇ？
それを知った上でみなさん書き込んでると思いますが・・・。

Ｂ棟東向きの我が家のＤＷも結露したことは一度もないですよ。
271さんはリビングで加湿器etc湿度高めになってるのでは？

でも、夏は相当暑いです、ＤＷ。。。

Ｃ棟北東ですが、うちも結露は一度もありません。
そもそも、ＤＷは、内側に薄いビニール皮膜が張ってあるので、
構造的に結露しにくいのかなと思っていました。

271さん
雑巾で拭くよりトンボ使った方が簡単、早い、綺麗でお奨めです。

DWの暑さ対策は、やはりブラインドですかね。
レースだけだときびしそう。

先ほど帰宅してエレベーターの乗ったところ、犬のおしっこがありました。
量から言うと、チワワほどでしょうか・・・。ちなみにＢ棟です。