【住民板】シティタワー品川その５

反対派は、マンションが荒らされたときに、全ての責任を反対派が負う誓約書にサインしてくださるなら、OKです。

反対派は、コンシェルジュを外した時に、マンション資産価値の低下した分を全て反対派が責任を負い、対価を支払う誓約書にサインしてくださるなら、OKです。

> 管理人の人件費はどこから出てきますか？

空気入れに関して話してますよね？
空気入れの貸出はコンシェさん限定ではないとの話ですが？
人件費の話なら別な方からどうぞ。

おしっこ！？
それはペット？酔っ払い？嫌がらせ？

最悪…

あー。ペットの可能性がありますね。

ペットなら自転車用入口から連れて入るだろうから、
コンシェルジュが居ても見えないでしょ。

> 空気入れの貸出はコンシェさん限定ではないとの話ですが？

管理人の業務に自転車の空気入れの貸し出しを追加するんですか？

> 管理人の業務に自転車の空気入れの貸し出しを追加するんですか？

それはコンシェさん無しのマンションでしょう。
コンシェさん不要論の方からお聞きになれば。

自転車の空気入れ、自転車置場に鎖をつけておいておいて欲しいです。

そのほうが便利だし!!

ペットを自転車用入口から連れてくる住人いるんですか？

自転車置場に足洗い場がありますし、ペット連れている方は自転車用通路使われてる方がほとんではないでしょうか？

足洗い場使われてるんですか？
自転車使ってますが、出入り口でも足洗い場でも人やペットを見かけないのですが

８３６さん

私は３です

3、人数多くね？今の仕事なら一人いればいいんじゃね？

我が家は平日は誰も家にいないので、コンシェルジュに何か依頼するなら１９時過ぎからと土日くらいです。
といっても特に何もありませんが。

最近お一人しかカウンターにいませんのでなんとも思いませんが、
以前は２人～４人おり（しかもお話夢中の時は通っているのも気が付かれず。。。どうでもいいけど）
暇そうだなぁという印象を持っておりました。

以前もお話にあったようにまずはコンシェルジュの方に一日の問合せ件数や内容を記録して頂き
どんな業務を何件くらい行っているのか把握してからという意見に賛成です。

どなたかCTSで芸能人見た方います？

> 3、人数多くね？今の仕事なら一人いればいいんじゃね？

業務委託内容にある条件を読むことをお勧めします

総会では皆さん言いたい事を、活発に発言し合ってくださーい。
掲示板でのやり取りだと、噛み合っていない会話もあるみたいですから。

> 総会では皆さん言いたい事を、活発に発言し合ってくださーい。

もちろん事前に書面提出してくださいね

> No.29 by 入居済み住民さん　2009/03/03(火) 13:07

> ネームバリューばかりで管理会社としては機能せず・・・・ですね　集合住宅に住んでいるデメリットばかりが気になる最近です　自分の資産の価値は自分で守らなければいけない昨今に何と後退した事なかれ主義な会社なんでしょう・・・と呆れます　住友の社員の方々へ改めて『一般処世術』を学ぶと良いのではないですか？

住友不動産住宅サービスは三流会社なのかなあ

風強いですね。。。

> もちろん事前に書面提出してくださいね

発言し合うために書面？
現場で他人の意見に反論するのにも事前書面が必要なのかな。

今日付で参加申し込みと追加議題の〆切のはずだけど、追加議題がある方はちゃんと提出してくださいね

正直なにかと文句ばかり言って、
これはいらんだのあれもいらんだのばかり言う
貧乏な人には出ていってもらいたい。

ここ金持ち住んでないよ。

豊富な金があってキャッシュ買いの金持ちも、
５年間は住まなきゃならない。

まずは黙って５年だな。

住友不動産建物サービスの立場からすれば、うるさい客には出て行ってもらいたいでしょうね。

８７１さん、８７５さん。

高級感ねえ……実際にはセキュリティ皆無で誰でも住戸前まで入れるボロ物件なのにね。

今日は芸能人の話をするな、って人は出てこないの？
書きたい放題スレだね。気楽だからいいけど。

安いなら安いなりに質素にしたほうがよかった
無理に見せかけだけカッコよく見せようとして
それが気色悪くなってきた今日この頃
とくに室内のドアの変なペイント…何コレ

早速リフォームした方いらっしゃいますか？

エントランスへのアプローチからゴミ捨て場が見え見えというのも凄い。
ゴミ収集時間の前に通りがかったら（＝ゴミ収集車が来てないのに）ゴミ集積場が見え見えでした。

>890
はい、よく分かる例で、
先の都知事選で民主党の浅野さんの支持母体、
総連、民澤、日教組、解放、プロ市民など、
権利のみ声高に主張する団体です。

〉892

はい、だからその日教組とかが私のレスと、どんな関係なのか聞きたいかったのですが、お答えが意味不明なのでもう結構です。

毎朝宅配便がエントランスでインターホンを占拠していて見苦しいですね
エントランスドアも開きっぱなしになるし。。。。

どうにかならないのでしょうか？

>>892

民主党は関係ないでしょ。
プロ市民は、公明党と共産党でしょ。

ここでいうプロ市民て意味分かんなかったけど、意味分からずに使ってたのね。

>>895さん

間違ったことを書かないように。

インターネットが遅いんですが、SuiSuiのサービス品質の問題でしょうか。
他のタワーマンションではもっと安価でしたがとても快適でした。

いよいよ今週の金曜日ですね。
我が家は、引っ越してからここで仲良しになったかた４名とロビーで待ち合わせして一緒に行きますが、
皆さんは個人で行かれますか？
もし事前に何か話したい人は9：00少し前に下のエントランス前に集合ですので
合流して一緒に行きましょう。

エレベーターホールに総会の参加人数が足りなく開催されないかも
とのような記載がありましたが、何人集まると開催されるものなのでしょうか？

欠席する可能性が高いのですが、何か出さなくちゃダメですか？
何を書くの？面倒～。

889の人、つるむの好きなんでしょうね。あほらし。

899は男性？女性？
女性の中に男が一人でもねぇ～

管理組合総会が流会になると読売ホールのコストは管理組合負担ですよねえ……。

899です。
申し送れましたが私は男性です。残る３名のかたがたは男性２名、女性１名です。
当日 私は黒いリュックを肩にかけていますので気軽に声をかけてくださいね。
ＪＲでいきますので、ぜひ道中お話しながらご一緒しましょう。

そうでしたか・・。ぜひ私もよろしくお願いします。仲間に入れてください。
参加したいですがうちは家内と私と子供二人、計４人で参加します。
席がずいぶんと余っているようで、問い合わせたら、４名くらいまでなら参加ＯＫとの確認を取りました。

>>904
開催が決まったようですよ。電話確認したので間違いないです。

それに、一家族につき4名まで出席しても可能ということも先ほど電話確認して間違いなかったです。

我が家は家族3人で出席します。

終了時間が12時でしたが、3時ごろまで伸びるそうです。

各自弁当持参か、
途中で抜けて外食ですかね。

委任状も何もださなかったら欠席あつかい？うちはどーでもいーので完全に無視してるんだけど。

そうなんですか。。だったら 家内と一緒に行こうかな。。。帰りにプランタンでも行くか。。。

この掲示板を見ているとかなりの方が総会に出席されるのかと思いきや･･･
全体を通してみると少なそうですね。。
子供さんも連れていかれるなんて･･･かわいそう。。

世帯数が多いから、この掲示板に参加してる人の割合も
全体では少ないって事なのでしょう。

そりゃそうでしょう。あたかも全員がここを見ているような書き方する人もたまにいますが。
実際は住民のごくごく一部だけだと思いますよ。

他の物件ですが、総会のかなり少ないですし、流会になることもあったので初回からは少し驚きですがこんなものかと

この掲示板って何人ぐらいの人が書いているんでしょうね？
１０人ぐらいの固定の人とその他大勢って感じなんですかね？
有益な掲示板になってほしいもんですね。

書き込みされてる方は数人かもしれませんが、ご覧になってる方は多いと思いますよ。

899さん
>もし事前に何か話したい人は9：00少し前に下のエントランス前に集合ですので
>合流して一緒に行きましょう。
もし迷惑でなかったら私も同行させて頂きたいと思います。
私は中層階に住む男性（一人）です。
たまにここの掲示板を利用させていただいております。

何か変えたい派なのか、変えずに現状維持派なのか、考え方は個人で御勝手になのか、
分からないまま集まるのですか？

それは各個人、考え方はいろいろあるでしょう。
集まって皆さんの意見に耳を傾ければ、違った見方もできるようになるのでは。
そんなにかしこまったりしないほうがようのでは？

いよいよ明日ですね
初代の理事長さんは事業協力者でもある地元のあのかたに決まる（予定だ）そうです。
話は出来上がっているみたいですね。
立案に協力している理事たちも決定済みなのに、ほかに決め事なんてあるのかな？？
残念ですがコンシェルジェさんのリストラは事前の話し合いで既に決まっているみたいですよ。
何人残るかは明日発表されるんじゃないですか？

ちなみに私はコンシェルジュ賛成ですが、保守点検費用＆頻度と、マネージャーの管理体制に見直し要求を出しています。

ロビーの椅子で飲食する子供にはウンザリ
親はしっかりと教育をしましょう
コンシェさんも黙って見ていないで、ルール違反を見かけたら注意する勇気を持ちましょう
コミュニティ形成には大人の目が必要ですよ

コンシェはニコニコして突っ立っているいるだけじゃないか！

それならロボットにもできる！！

前に住んでたマンションも、理事会だけで色々決めて
住人は事後承諾するだけの議案が多かったなぁ…

議案の審議が事前に決定してるなら参加の意味あるんですかね？
明日は10時からWBC日韓順位決定戦あるからそっちにしようかな（笑）

皆釣られすぎｗ

>事前の話し合いで既に決まっているみたいですよ。

くっだらねえ。なんだそれ。
知ってる理由もくわからん。

今日は彼岸の入りですよ。こんな日を総会に決定することが問題あると思うね。
彼岸の入りだから、家族や親戚で墓参りへ行く人が多いでしょう。
日どりを決定するのには、もう少し配慮を持ってもらいたい。

今日は10時からWBC日韓戦！！よみうりホールよりビックカメラ行きそう（笑）

何時からどこでしたっけ？

>何時からどこでしたっけ？

9:55からTBSで野球放送ありますよ。

>>932

１０時からテレビ画面です。

バルコニー物干しについて

本日の総会で配られた資料によると、「強風時の落下防止等、、、東京都との承継事項のため、使用細則（の外干し禁止の部分）を削除しても、外干しはできません。」とのことです。

ところが、周りの都営住宅は、洗濯物、布団干し放題。東京都の「民間はルールを守りなさい、でも自分は別です。」という態度は許せないですね。
以前、東京とは、美観の問題として、バスの車体広告を制限していましたが、税収拡大を目指して、突然ルール変更を行い都バスの車体広告を始めたことがありますが、それを思い出しました。

よって、東京都に対して、都営住宅の洗濯物干し禁止を強く求めれば、逆に、東京都はルール変更を認め「承継事項」とやらを撤回せざる得ないと思います。

微妙な総会だった…

ただスミフの言いなりだったような気がしてならない。
コンシェの内訳も公表しないなど。

総会ってそんなもん？
質疑もほとんどなく残念。
次回の総会は期待できるのかな？

> コンシェの内訳も公表しないなど。

内訳って具体的には何？

今まで何度も引っ越ししてるので色んな総会に出てるけど、
総会って回を重ねるごとに参加人数が減りがち。
次回に期待しても期待外れになるかも…

外干し禁止、ポーチに物置禁止、バルコニー喫煙禁止、ペットは１匹(中型)まで。

↑のことは禁止事項のままなのでしょうか？
でしたら、違反されてる方にきつく禁止をお願いしたいです。

今回の総会は、スミフ管理主催で、スミフ管理以外に管理委託先の代替案がなければ、可決するしかない訳で、今回はなる様にしかならない総会でしょう。

次回は、立候補されてなられた理事さんが主催する総会ですから、期待しましょう。


９９３さん
禁止事項を徹底するには理事になるしかないと思います。スミフ管理も、自らの規約違反に対して、「理事会に相談して理事会の指示があれば直します。（理事が指示しなければそのまま）」といっていましたから、理事にならなければ、自分が考えたことを徹底することはできないということだと思います。

> でしたら、違反されてる方にきつく禁止をお願いしたいです。

スミフかコンシェルジュに直接言えば？

> スミフ管理も、自らの規約違反に対して、

規約違反とは具体的に何を指しているんですか？

ここで意気揚々とああしようとか書き込んでいるえせ住人の ク☆ズ っぷりが見事に証明された総会でした
総会屋(笑)

「コンシェルジェさんのリストラは事前の話し合いで既に決まっている」というのは一体何だったんですかね。妄想？

ほんとみなさん釣られすぎ・・

釣って遊んでるだけなのに見事ですね。

ディスポーザーについて皆さんにご質問です。
若干臭いが出てきたのですが、皆さんのご家庭ではどのように対応なさっていますか？
説明書では、水を流して回転させればいい・・・となっていますが、ダメでした。

普通の排水口と同じように洗剤とかで内部を洗っていいのかどうか・・・。
いい情報をお持ちの方、ご提供頂ければ嬉しいです。よろしくお願いします！

氷を粉砕する

別なメーカーでは、漂白剤は使うなと言われた。
氷に食器用洗剤を掛けて粉砕。

ここの回線細すぎて、40ｋ以上のデーターをサーバーにサクッと上げることが出来ない…。
いまどき酷い回線だわと思います。こんなのにお金払ってるんですね…。
他のプロバイダー入らないときついなぁ…。

22時頃から回線混むのか遅すぎてイライラする。
前はこんなことなかったから急ぎの時に困るんですけどー。
どうにかならないかな？