【住民板】シティタワー品川その５

そりゃわがままだろ

よみうりホール借りるより、隣の公園で青空総会とかは(笑)？
港南小または港南中の体育館とかさ、安く上がりそうだけどね。
エントランス締め切って、とかでもいいな〜。帰りが楽そうだから。
因みに総会は、やはり男性の方が参加率高いのかな？
家の主人は面倒くさがって出たくないみたいなんだけど。
奥様方で出るかたいないかな？

何度も引越経験があるため色んなマンションの総会に出たけど、
総会会場が他の区なのは初めてだなぁ。

マンションの場所やら日にちやら、わざわざここに書き込まなくても・・

↑
マンション×
総会○

昨日ジャスコバスに乗った方はいますか？
混雑の具合はどうでしたか？

286さん。
夕方近くですが、行く時はampmから座れました。
帰りは少し遅い時間帯でしたがちらほら立ってる人がいる位でした。
ぐるっとまわらずに、港南幼稚園前で降りて歩きました。

新築板のWCTに、今の品川シティタワーや、
この周辺の空写の珍しい写真が年代順に添付されています。

登記の紙見ましたが、実際の平米数より狭い面積で登記されているのは
何ででしょうか？

販売と登記とで、専有面積の測り方が異なるからです。

専有面積は壁心面積、
登記面積は内法面積です。
壁材の暑さの分だけ面積が違います。

ローン控除をするのに、皆さん税務署に行くのですか？
記入する書類は郵送してくれないのでしょうかね？
時間がなくて税務署に行くのが難しいんです。

登記は壁だけじゃなくて、柱の面積も引かれます。

一括購入の人、管理費などの一括払いができたらいいのに…
、と思いませんか。

＞294
管理費の一括はむりでしょう？見直しが必ず入るでしょうこれから先には

見直しするのなら、トランクルームの月額500円もね。
将来の配管スペースの工事費用に積立ててるとは、書かれてないようなので。

>>292
申告書の書き方がわからなければ、普通は半日有休をとって税務署に行ったりするんだと思います。
書類は返信用封筒に切手を貼って送れば税務署から送ってもらえると思います。
もしくは、カラープリンタがあれば、税務署のサイトにある申告書作成ソフトなんかででもできるんじゃないでしょうかね。

消火器って寿命が来たら自分で購入するんですかね？
あと普段どこに置いていますか？家は傘立ての中はいっぱいでスペースがないので
玄関に置いていますが、なんかみっともなくて…と思いまして。

消火器は管理組合の物では？
寿命での交換は組合がやるんでしょう。

教えてください。
suisuiはネットは見れるけど、メールは使えないと
コンシェルジュのかたから聞いたのですが、メール使えないのですか？

CTSで加入しているsuisuiはメールは使えません。
私の場合yahooのメールを使っているので支障はありません。

３００さん

３０２さんの言うとおりで、グーグルなりヤフーのトップページにあるメールのボタンを押して進んでゆけば、別料金なしでSUISUIのままでメールができまるようになりますよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

300さんは単に知識が足りないだけ。
質問の仕方が悪いから、望んだ回答が返ってこないだけでしょ。
コンシェルジュが言ったことは正しいと思います。
こーゆーのをクレーマーとかモンスターとか言うんでしょうね。

2ちゃんねらが多そうなマンションですね

この事例で被害者になりかけたって…かなり病んでるね

購入の際に、説明ありましたよね、ネットの件。
ちょっと前にでた、登記の際の面積の違いなどの、重要事項説明会で説明ありましたし。

インターネットは、分からない人は説明聞いても分からないんでしょう。
他物件スレでは、入居説明会でＮＴＴが説明したのに
有料である事さえ分からない人が続出してました。

すみません、質問です
登記の件は書留で来ましたか？私、今週出張で居ないのと来週も平日昼間は居ないもので書留で来ていたら郵便ボックスの手続きをしようと思うのですが。郵便については郵便局にお知らせするんでしたよね？
どなたか教えてください

書留は不在の場合、ご近所に配達の選択肢があります。
コンシェルジュに頼んで預かって貰えば？

大変そうだな。

>313さん

書類は書留でなく、速達で来ました。私はその時在宅してましたので、郵便局の方から直接受け取りました。

>313さん
CC:311さん

すみません、313さんでなく311さんでした。

>>311,314
速達じゃなくて配達証明ですね、我が家に届いたのは。受け取り方はよく知りませんが、昨日不在票が入っていたので、本日再配達してもらいました。

えらい時間が掛かるなと思っていましたが。。。我が家の場合、11月中旬引き渡し、登記は12月中に完了、公正証書（敷地の転借契約と買戻特約のため）が1月下旬、となっており、公正証書に時間が掛ったものと思われます。

ちなみに、我が家の返還金は9万円弱でした。皆さん同じくらいなのでしょうかね？

37000円でした。なぜ？

316ですが追伸です。

早く住宅ローン減税の確定申告したいのにまだ謄本等届いていない場合、法務局に行けば登記簿は発行してもらえる可能性が高いと思います。

私の場合、引渡後一か月程度で登記はできてましたから。ちなみに、法務局は東京法務局港出張所です。

ところで、ポロロッカの隣にある駐輪場、夜でも自転車がいっぱいなんだけど、
ここの住民が停めていたりするのかな？
閉店期間中にも停めてあったら撤去！ですね。

下のポロロッカの件、下記HPによると「ポロロッカ港南シティタワー店は、売場改装のため、21日（土）の18時をもって一時休業します。売場改装後は、今月下旬にオープンを予定しております。」って書いてあります。これだけ読むと単なる売り場改装だと思うのですが、以前話題にあったとおりフーデックスプレスに衣替えするってことでしょうか？
いずれもマルエツグループのため、値段はそう変わらないのでしょうかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

http://www.maruetsu.co.jp/shop/shop.php?shop_id=247

>>320
フーデックスプレスに衣替えってことです。

マルエツのカード以外クレジットも使えないみたいだし、
ポイントも２００円で１ポイントだし、５倍デーじゃなくて３倍だし、
あまり期待できないのでは？と思っています。

314ですが、配達証明でなく単なる速達でした。
封筒には記録となるものはついてませんでしたし、
受け取りに印鑑不要でした。

なーんだ。
マルエツのカードは、OMC カードかな？それ以外使えなくなるんですね。
ってことは、もう利用価値が無くなるってこと、残念です。
100 円ショップは、もっと大きい敷地のほうがいいですもんね。
他をあたります。

>>321
情報ありがとうございます。結構利用してるので今後も使いたいと思い、ちょっと気になってました。

ところで、今日警察からポストに巡回連絡カードが入ってました。当方昼間は不在にしているためだと思いますが、何回か来られたのかましれません。
直接対応された方、警察官の対応は如何でしたか？前の家ではかなり横柄な警察官にあたってしまい、嫌な思いをしたものですから。

巡回連絡カードは任意です。
メリットは無さそうなので出したことはありません。

以前住んでいたところの近くにあったフーデックスは普通にＶＩＳＡカード使えたけど。

フーデックス、他カードは使用できますが、ポイントはたまりません。
ポロロッカは他カードを使用の際もポイントためられました。

皆さん色々教えていただきましてありがとうございます。
とりあえず週末に不在表見て本局に問い合わせしてみます。

キャッシュ買いの場合、申請によりお金が戻ってくるとか、税制の優遇ってないのでしょうか？

何を優遇するの？　名目は？

スミフに相談するなり税理士なりにお金を払って相談するというのはどうですか？