【住民板】シティタワー品川その５

> それがまさに③ですが。

2の廊下に外壁を付けたものが 3になるとは到底思えません

3には内部に吹き抜けないですよね

外廊下か内廊下の論争なんてもうやめよう。やるだけ虚しくなるだけ。
港区で品川駅に近いからそれで十分ですよ！

外廊下か内廊下の論争なんてもうやめよう。やるだけ虚しくなるだけ。
港区で品川駅に近いからそれで凄い魅力ですよ！

送信ボタン二回押してしまった、すみません。

外廊下内廊下スレじゃないんだから、勝手にやらせとけば。
気にせずスルーですよ。

だれか廊下厨のレスけしてくれ

ポロロッカは今月16日の18時より改装のためお休みになるようですね。
フーデックスは26日からと書いてあったような。
ほぼ毎日お世話になっているので、お休みの間不便ですね。

そもそも、ポロロッカとフーデックスだとどう変わるのでしょう・・・。
扱う商品、価格の設定も変わるのですかね。

というか、できたばかりで改装するのが「？」です。
当初の見込みより客足があるから、売れる食品エリアを増やしたかった？
・・・・とか、勝手に想像してしまいます。

ポロロッカが休むのをきっかけに青物横丁のＯＫストアとかフェニックスとかにもトライしたいのですが、駐車場の利用条件とかご存知でしょうか？

＊一応、ストアネタで廊下ねたからおさらばできれば・・・

＊こんな情報をコンシェルジュが知っていたら、ファミリーマンションとしての価値も大幅にアップするのですが・・・・単なる独り言です。コンシェルジュネタに戻すつもりはありません。

ここで愚痴ってないでスミフに要望出してみたらいかがですか > ファミリーマンションとしての価値も大幅にアップするのですが・・・・

>>151
吹き抜けをやめて壁を作れっていうの？

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■□壁壁□■
■□壁壁□■
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確かにこうすれば紛れもない内廊下になるね。
だが壁より吹き抜けの方がいいだろ普通。
わざわざ壁で遮って、換気や日当たりを悪くして何が嬉しいんだ？

吹き抜けサイコーーーー！

でもさ、ココを知らない人は、豊洲の広告見てもココとは分からないよね。
もう入居してるのに、他の物件に興味があるってのがすごいな〜
あ、チラシで入ってきたんだっけ？

ポロロッカの改装で物価はどうなるのかな？
今よりも手頃で、生鮮・精肉・野菜が豊富になればいいなぁ。
百均なくなるのは痛いけど！！

>＊一応、ストアネタで廊下ねたからおさらばできれば・・・
ハイハイ、
ＯＫストアは車はＯＫですが、自転車で行くのは遠くて道路も複雑キケンです。
マルエツは毎日何か特売していて、帰りは隣の区の公園で新幹線や遊覧船を見ながら
散歩は如何。

> 確かにこうすれば紛れもない内廊下になるね。
> だが壁より吹き抜けの方がいいだろ普通。
> わざわざ壁で遮って、換気や日当たりを悪くして何が嬉しいんだ？

そういう物件もありますよね。設計者と購入者が考えることじゃないですか。

> 内廊下か外廊下かはグレードとは無関係。建物の断面積で決まります。
> http://www.ct-warabi.com/ は30F285戸ということは1フロア10戸なので、内廊下にしかできない。
> 逆にCTSでは1フロア20戸なので外廊下にしかできない。それだけの話。

これまでの説明によれば、この発言はウソですね。

コンシェルジュネタ、廊下ネタ、
かなりしつこいのがいる。
理事会の成り手いるのかな〜

その親水公園、黄色い新幹線が突然出てきて、
息子（幼稚園）のはしゃぎぶりは気でも違ったかと
思ったほど。

コスモポリスは内廊下
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■□壁壁□■
■□壁壁□■
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コスポリは断面が横長でこんなかんじ。
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奥行きがないから中を吹き抜けにするのはちょっと無理。

四角の変換ばかり…
もうどうでもよろし。
オツカレ〜

皆さん、入居開始からしばらくたち両隣、上下階の方も入居されているところも多いかと思いますが、その後音はどうでしょうか？
うちは上からの足音などはしょうがないと思っていたのですが、階下からの騒音に悩まされています。
主に足音、ドアを開け閉める音などなのですが・・・。他のお宅はどうなんだろうと気になって
質問させて頂きました。
前スレで音について記載はあったのですが、下の階からの音については触れられていなかったもので・・・。

向き、または低層高層教えて下さい。

因みに、うちも幼児の走る音が聞こえますが、どのお宅かまではわかりません。
でも全然気になりません。

要するに「内廊下礼賛派」は、
吹き抜けがあると外廊下になるから低グレードだが、
吹き抜けを壁で閉じちゃえば内廊下になるから高グレードだと主張しているわけだ。

ならCTSを高グレードに改装するのは簡単だね。
吹き抜けを壁で閉じて、空調を取り付ければいいんだから。

そんな馬鹿げた改装はたとえタダでもお断りです。

青物横丁なら、平野屋も安いですよ。ただし、広告の品だけ。

ジャスコから歩いて行けます。ジャスコのバスは11日から不便になりますけど。

黄色い新幹線は「ドクターイエロー」と言って「マニア」には人気らしいですよ。

うちの「小さい電車マニア」にも大人気です♪

■□の１４５さん、勉強になりました。ありがとうございます。
内廊下、外廊下はどちらが良い、悪いではないことがわかりました。
一般的に営業トークで内廊下がホテルライクで高級とか言われており、自分の高所恐怖症も合わさって、やっぱり内廊下がいいなぁとか思ってましたが、改めて単なる設計コンセプトの問題だとわかると、自然光、自然換気、低コストなどの観点で外廊下も悪くないと考えられるようになりました。（高さも慣れたし）

それから住不がＣＴＳを悪い例で出したのは、担当者がＣＴＳに応募したけどハズレたやっかみか、自分の嫌いな同僚などがＣＴＳに住んでいるとかが理由ではないでしょうか？他社事例が使い難いからって、あまりに挑戦的ですから。

まあ、ＣＴＳに住むことができたラッキーな私たちは細かいことは気にしないようにしましょう。
いろいろ悩んだにしろ、当たることを望んで、実際に当たって住んでいるんですから。

WCT隣りの公園、噴水が作られたりしてかなり変わるそうですね。
完成が楽しみです。

CTSの公式サイト、エラーは出ませんが、真っ白で何も表示されませんね。
スミフ他の物件に影響でないようにということかな。

私もEタイプですが、奥に入った部分ではなく継ぎ目の所が
でこぼこに浮いてきたような・・・１１月初旬入居済ですが湿度かな？
点検の時に聞いてみます。
ライトの位置は確かに悪いけどガマンです。
最近トイレのドアも下の所が開きすぎだと思うだけど
内覧した時はそこまでチェックできなかったなぁ〜

ヤフー地図の航空写真に、完成したCTSが写ってた。
上から見るとこんな色なんだ！

高層ＤＥＦあたりですが、両隣、上下階ともに気になった音はありません。
土日はたまに音が聞こえるときもありますが、全然気になったことはありません。

うちがうるさくて（子どもがいるので）ほかの方が控えてるのでは？と思うくらい静かです。

下の新スーパーも24時間かな？
でないと困る〜！

＞169さん
南東中層階です。
今日は土曜でゆっくり寝ていたかったのですが、
朝からドスドス・・・
真下なのか斜め下なのかわかりません。
上は静かなのですが。。

＞178さん
うらやましいです。
我が家のフローリングだけ問題があるってことは考えにくいですよね。
やはり住まわれている方によって、自分の部屋の環境もだいぶ変わってくるんですね。

我慢するしかないようです・・・（涙）

低層階、子供がおります。
常に音に関して注意をはらっていますが、近所の友達が来たりと、ご迷惑をおかけする時があるかもしれませんが、その時はすみません。

すみませんは、直接下の階や左右の方におっしゃらなければ、
意味ないかも知れませんね。
自宅や周りが静かな部屋の人に取っては他人事なので。

以前、話題になっていたドラム式洗濯乾燥機
の設置は、結局可能だったのでしょうか？

恐縮ですが教えてください。できれば
メーカー名なども！！

高層階南面の部屋ですが、明日引越しします。
宜しくお願い致します。

ちょっと、この写真、どう思います？

ひどくない？
http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html

あらー、百均無くなるんですか？
残念です。

ジャスコの循環バスの乗り場が不便になる方が
残念です。
芝浦の客も乗せるようになるから今より混みますよ。

＞183さん
http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR5500L
パナソニックのNA-VR5500Lを設置してますよ。
なんの問題もなく使用しています。

百均、ジャスコバス、どうしてなくなるの〜！？
あるからまだ便利だったのにィ〜！
百均に行きたくてジャスコに行こうにも、ジャスコまでの所要時間も今よりかかるだろうし、もう最悪〜！

ジャスコのバスのこと、ＨＰに載ってますか？
なんか見当たらないのですが・・・。

>189
港南福祉館前の所からなら時間は今よりかからないのでは？
座れるかどうかは微妙だけどね・・

バスのことはまだ、ＨＰには載ってないみたいです。

混む日のバスだと、芝浦アイランドの客で満員になって
福祉館前は満員通過の可能性も…

>満員通過の可能性も…
無料なので、臨海線利用や時差通勤、通学者も乗っているよう、
もし込み合うようなら、何千円以上のレシート提示とかになるのかも。

１８８さん

有難うございます。まさに検討中の機種です！！

しかし、排水管の洗浄ができるようにという取扱説明書の注意書きに対して
何か対策はされましたか？例えば、排水口を避けて設置したとか、別売の台
か何かを設置されたとか・・・。

しかも、うちの場合、蛇口の出っ張りが１０㎝位あるので本体が当たらない
かどうかも心配しております。

港南福祉館とはどこですか？
御楯橋のバス停あたりにある施設ですか？

御楯橋バス停の東側の建物です。

ゆとりーむの事でしょうか？
なら距離的にはローソン前と変わらないかむしろ横断歩道を渡らないから近くなるのでは？

ジャスコから帰りのバスに乗って
ゆとりーむの前に着くのは、
港南４丁目交差点のバス停に着く14分後になります。

行き→ゆとりーむ
帰り→港南４丁目交差点
にすればいいんじゃない？

港南４丁目交差点からも信号・歩道橋なしで
帰れるし。

FYI
【開発】JR品川駅東口で延べ床3万m2のオフィスビルを建設、芝浦シヤリング

品川ビル計画（仮称）建設地 　鋼板の切断や不動産賃貸業を営む芝浦シヤリング（本社：港区）は2009年5月、港区港南1丁目の土地約3700m2で、地上18階地下2階建て、延べ床面積約3万m2の賃貸オフィスビルの建設に着手する。2011年3月に完成する予定だ。
　ビルの建設地は荏原品川ビルの跡地だ。JR品川駅東口から徒歩8分、旧海岸通りと高浜運河に挟まれた場所にある。道を挟んだ向かいには東洋水産の本社ビルが立っている。ソニー本社にも近い。既存ビルは解体され、2009年1月時点で更地になっている。かつては荏原製作所と関連会社が芝浦シヤリングから賃借して利用していた。
　三菱地所設計が設計を担当する。施工者はまだ決まっていないが、1月末に選定する予定だ。1階〜2階が店舗、3階〜17階がオフィスフロアの構成になる。完成後は保有して賃貸運用する方針だ。
開発名：SSJ品川ビル計画（仮称）
所在地：港区港南1-5-4ほか（地番）
最寄り駅：JR品川駅徒歩8分
面積：土地3711.61m2、延べ床2万9872.94m2
構造、階数（地上／地下）：SRC・S造、18／2
用途：事務所・店舗・駐車場
事業主：芝浦シヤリング
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2009年5月〜2011年3月（予定）