【住民板】シティタワー品川その５

今日は風が強いですね。

とスレ立て主がテストでレスしてみました。
何しろ初めてトピ立てしたもので…
あー！３と４の間、改行しちゃったょ！
ごめんなさい。

新スレ、有難うございます！

実家の新聞に住不の豊洲のタワーのチラシが入ってました。
金曜だったかな？神奈川の朝日です。


外廊下のデメリット、に使われてる写真、ここのですけど。
防犯性がどうとか、というコメント付きで。
侵入しやすいと宣伝してくれてます。

4項目にわたって外廊下のデメリット書いてありますが、
防犯性、の「外部からの侵入の確率が内廊下と比べて高まります」って。
写真付きでばらまいて防犯性をより下げてくれてますけど。


引き渡し前ならともかく。建物の所有権、もう住不にないですよね。
勝手に写真載せるのって、ありなんでしょうか？

バトル板では内廊下vs外廊下スレがあって、外廊下が勝ったみたいなこと書いてましたよ（笑）

スミフに対して質問状を投げると面白いことになりそうですので、
どこかにアップロードしていただけないでしょうか？

アップロードされた画像があちこちへですか。
過去レスの、問題点の写真をアップしてくださいに似てますね。

＞実家の新聞に住不の豊洲のタワーのチラシが入ってました。
金曜だったかな？神奈川の朝日です。

それみたいな〜。upload してもらえませんか？。記録に残す為にも。

大家族住人です。
５年後家計を軽くしたいので売却利益で引っ越しをしようと思っています。
同じ方いましたらどの辺りをお考えでしょうか？
ファミリータウンで都心から４０分以内で検討しています。

安くて交通便利な物件なら、神奈川か埼玉でしょう。
駅近タワーの建築予定が幾つもある武蔵小杉が、５年後に値下がりしてれば候補の一つです。

ここの場合外廊下といっても実質内廊下みたいなものだしＥＶセキュリティさえ付ければ防犯性も変わらんでしょ。

５年後は分からないね〜
家計が軽くできるかも微妙では？

>バトル板では内廊下vs外廊下スレがあって、外廊下が勝ったみたいなこと書いてましたよ（笑）

湾岸タワーでも建設費用の安い外廊下が大半を占めているから
多分内廊下の快適さを知らないのだろう。
以前は内廊下、今は外廊下に住んでいるが、実際生活してみるとその違いは大きい。
双方の管理する費用（空調、養生、電気等）も段違いでしょう。

５年後は売り物件や賃貸物件がたくさん出るだろうから、
売りに適した時期ではないでしょう。もう少し様子見が良いのでは。

パークシティ豊洲は外廊下と内廊下の２棟だけど、管理費はほぼ同じです。

内廊下にも、回廊のようなタイプと直線のタイプがあって
直線のタイプは両側に玄関ドアがあるからアパートや下宿みたいな感じですよ。

直線タイプの内廊下なかなか快適ですね。

外廊下でよかったと思う１人です。
寒くも暑くも、肌で感じたいのです。
窓の開閉以外にもね。

>16さん
>アパートや下宿みたいな感じですよ。

直線タイプの内廊下、ホテルの内廊下にも見えますがね。

冬の外廊下はそんなに寒いと感じないですね。雨はちょっと端にかかるくらいで問題ないかと。

心配なのは、花粉の季節と真夏ですね。真夏は吹き抜けに熱がこもったりしないか心配です。

１４さん、近くのタワーフェイスは内廊下でした。どっちかって言うと、今の吹き抜けの外廊下のが風が抜けて気分的に好きです、、、、私はですが。

直線タイプの内廊下で、
玄関同士がお見合いになってるタワーがあるね。
同時に玄関開けたらコンニチハ。

今日は晴天の日曜日でしたけど
外干し洗濯物監視メンバーの方々はどうしましたか？

こんな風強いのに外干ししてたら飛んじゃいますよ。なんで外干し禁止で。

シャツを干してるお宅がありましたよ。

さすがに今夜は寒いです
皆さん暖房どうしてますか？

南向きです。
現在、床暖房の弱です。

クリーニング屋さんの口座振替依頼書の企業名が空欄です。これはヒドイ

洗濯の話題ふってくる人ジサクジキモイ、、必死だね。
そんなに嫌なら引っ越せば？

＞＞２９
あなたはどちらに引っ越せと言っておられるのですか？
いまいちわかりません。
仮に外干しを批判している側に引っ越せというなら、それは筋違いでは？

コンシェとポニー以外でよいクリーニング知りませんか？
宅配みたいなものでも結構なんで、安いとこないかな〜？

一般的には宅配の方が高いのではないでｙそうか。
店舗抱えてるところの方が安いんでないかな。

クリーニングはジャスコの中のお店に１度だしました。
仕上がりはポニーよりは満足でしたが、今はコンシェルジュにお願いしてます。

以前、お酒の宅配のチラシが入っていたと思うのですが、
ご連絡先をご存知の方いらっしゃいますか？
またお安いですか？

宅配でナチュラルデリバリーというクリーニング屋さんに頼んでいます。
安いと思います。

未だに両隣、上下階の部屋を訪ねても不在の為挨拶できず…
もうあきらめました。

内廊下・外廊下の件、シティタワー豊洲のホームページに大々的に出てますよ。
ムカつく。

シティタワーズ豊洲のページみたけど見つかりませんでした。
どこを見ればいいですか？

http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html
http://s02.megalodon.jp/2009-0202-1238-07/ct-toyosu.com/extra/corridor...

ああ、よく見たらありました。

内廊下vs外廊下、比較されようが気にしません。
私は外廊下が良かったし、どちらも一長一短でしょう。

外廊下のメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？
管理コスト？

外廊下の人物のイメージフォト見たら笑ってしまった。玄関出たらいきなり雨（雪？）なんて。どちらかというと一戸建てならあんな感じ・・？

メリットデメリットは住宅コロセウム板に、内廊下vs.外廊下スレがありますからそちらをお読みください。

イメージフォト、暗い時間の写真を使ってますね。イメージを暗くするのが意図的ですね。

外出たら虹が見えた！見たいなイメージにして欲しいです（笑）

狭い敷地に建てられるタワーマンションは、設計上必然的に内廊下になります。
住友の物件では立会川のシティハウス東大井は内廊下でしたね。特に高級というわけではありません。
内廊下の物件が管理費が高いのは、「内廊下だから」というよりは「戸数が少ないから」という要因の方が大きいです。

CTSのように太さが太いタワーマンションは、設計上必然的に内部空洞型の外廊下になります。
勝どきのTTTや有明のBMAも同じタイプですから、ごく普通のことです。

敷地が広く、戸数を多くして、かつ内廊下にしようとするなら、
ケープタワーのように奇抜な構造にするか、WCTやCT豊洲のように複数棟にするかのどちらかです。
ですがケープタワーは互いのバルコニーが覗けてしまうのがデメリットですし、
複数棟も外側ならいいですが、お見合いになってしまう住戸は嫌ですね。

価格の安い部屋のあるマンションで、内廊下は最悪なんですが。　なにをいまさら。

エアコン代をケチる為に玄関を開ける奴が出てくる　→　家の臭いが内廊下に充満
臭い内廊下ほど不愉快な物はない。

エアコン代なんかモノともしないぐらい、収入が多い人が購入者全員であれば問題無いのですがね。

あと、内廊下の壁紙は傷みやすいので、メンテナンス代も掛かります。
自転車を通そうなんてもってのほかです。自転車を使用する購入層が居る時点でアウトです。

つまり、CT品川は外廊下の方が、資産価値は維持されます。

ここのように田の字作りでは、内廊下は不可能です。

逆に内廊下は、田の字にできないのです。
内廊下側に窓を作れませんから。
内廊下には、廊下側に窓のない部屋とか納戸のある間取りが多くなります。

PCT A棟上層の例もあるし、可能でしょう

高層階での外廊下、何とも言えないです。
広がる自然光が最高！

外廊下は容積率に参入しなくてよいので敷地に対して住宅面積を最大にしたい場合は
都合がいいのです。１０年ほど前の規制緩和により内廊下も容積率に参入しなくて
よくなったのですが１．２メートル以上の部分については容積率に参入する必要があ
ります。故にシティタワー豊洲はギリギリ１．２メートルなのです。

PCTは外廊下と内廊下の２棟。

なんかすっかり、内廊下と外廊下の話題スレになっちゃいましたね。

Ｓ友不動産　Ｃタワー豊洲２を発表。

Ｓ友不動産は今回Ｃタワー豊洲の隣接地にＣタワー豊洲２を建設することを発表。
豊洲２は、Ｃタワー豊洲が中途半端に内廊下を採用したところ、バルコニー側から泥棒に入られたらどうするとか、バルコニー側のプライバシーに配慮がない、窓があると寒いなどという非難の声を踏まえ、内バルコニーを開発。バルコニーを完全にコンクリートで覆い、日本発の内バルコニーマンションを開発。
これで、外気、風雨、外からの視線等を完全にさえぎり、内廊下とあわせて快適な生活をお約束します。勿論、バルコニーに洗濯物を干しても構いません。飛ばされる恐れもなければ、外からは見えませんので外観が悪くなるということもありません。

http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html（３９から頂いた資料です。内廊下を内バルコニー、外廊下を普通の開放されたバルコニーだと思って見て下さい。人は通りませんが）

まるで、創業の地、別四銅山の坑道のようだと、Ｓ友グループ内でも評判上々で、高鳥会長も鼻高々な様子である。

内廊下の管理費が高いのは壁紙のこともあるけど、一番大きいのはエアコンだよ。
夏場の内廊下は蒸し風呂状態になるから、24時間エアコンかけっぱなし。

外廊下はその必要が無いからね。

以前住んでた内廊下マンションで、
廊下にある業務用コンセントの蓋が開けっ放しだったから靴で蹴って閉めようとした。
空振りして壁紙を蹴ってしまった。靴墨が壁紙に付いて取れなかった…

でも、いわゆる高級マンションと言われるところで外廊下って
ほとんど聞いたことがない、みんな内廊下。

内廊下なら高級、と思い込んでるからでしょ。

高級じゃなくて、高層マンションの外廊下って、結構良く出来てるし悪くないですよ。
人が通るたびに声が響く内廊下より、開放感があって明るい外廊下が好きなので
それが気にってる人もいますよ。
高級に何か思い入れでもあるのかな？
内廊下なら高級って、安いビジネスホテルもラブホテルも内廊下があるでしょ？

三井不動産が宣伝によく使う、中央区佃のリバーシティは
外廊下のタワーだらけですよ。

豊洲で最も高値である三井のザ・豊洲タワーも外廊下…
住民が高級感あると大絶賛してたけど、いざ写真がアップされたら配管むき出しで何が高級だと今叩かれてるよ(-_-)

住友不動産も内廊下が良いと思っていれば、わざわざあんな広告はしないでしょう。
内廊下が不人気だからこそ、苦し紛れの手段をしたのですから許してあげましょう。

なお、高級マンションは、エレベーター１基につき各フロア１からせいぜい３住戸位しか使用しないので、広告の様な長い内廊下は存在しないのが普通だと思います。

また、友人の家は三井不他の川崎駅前のタワーですが、内廊下になっていて、夏は玄関ドアを開けて冷房を廊下の空調から取り込んでいる家が結構多いです。よって、高級云々と言うよりは、節約志向の方に内廊下はぴったりでしょう。

内廊下が高級とか、そんなの関係なくて、外廊下は不便でしょうに。

冬の寒い日は野ざらし状態、雨の日は雨水が入り込み風が強い日はとても不愉快・・・。

どう考えても内廊下のほうが快適でしょう。それだけは100％言えるよね？

外廊下のほうが好きだという人の気が知れん・・・。

内廊下タワーの欠点、雨が降ってるのを分からずに１Ｆまで降りてしまう。

また61さんがおっしゃるように、夏に玄関ドア開けっ放しの家が内廊下にはいます。

従って、100%内廊下が快適とは言えません。

62さん、残念でした。
外廊下の高層マンション、冬はヒンヤリですが風の影響はありません。
表がどんなにどしゃぶりでも外廊下部分は、雨が降ってることを感じさせるくらいで
傘も要りませんし、全く不便じゃないです、お陰様で。
どんな外廊下の高層マンションをご覧になったんですかね。

何か必死だな…

とくに64は必死だよね・笑
優れているのは、誰が見ても明らかに内廊下でしょっ・笑

>>62
CTSの外廊下を見たことがないのでしょう。
このスレはCTS入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

外廊下派、必死すぎて笑える。
自分の選択は間違ってなかったと、自分に言い聞かせてるようだ。

64ですが、別に必死じゃないですよ（笑）
実際の経験を素直に語ったまでです。
どうしてもそういうふうにしか解釈できない貧困な発想、お疲れさまです。
優れている基準って何を持って語っているのやら。
外廊下も良い所あるし悪い所もある、内廊下の良い所も悪い所もあります。
人それぞれ許容範囲が違うだけでしょう。
そんなに内廊下が勝ってた方が好都合なんですか？

>>67さん

62です。
わたしは一般的な外廊下マンションのことを言ったまでです。
外廊下、内廊下の議論になっていたから・・・。

私は誓ってここの住人ですよ。
ここでの生活で、吹き抜けに雨風は関係ないことくらい実感として持ち合わせています。

外廊下のホテルってあるかい？

外廊下→冬は寒いし夏は暑い

理由・・・空調が利いていないから。

これは快適とはいえない。誰がみてもね。

コスト云々の話ではなく、実感として快適であるか否かをいえば、圧倒的に内廊下のほうが快適。

好みとかの問題ではなく、論理的に外廊下は不快な面が多いのは事実。

内廊下は臭いがこもるお。
船堀タワーとか病院の臭いするお

高層マンションのほとんどが吹き抜けの外廊下なのかわかりませんが
外廊下で不快感を抱いたことないですよー。
夏もそんなに暑くないですよー。
必死なのはどっちなんですかあ？？

内廊下派、必死すぎて笑える。
同じこと何遍でも繰り返して、壊れたレコードのようだ。

>>73
恐ろしい設備ですね、換気設備に不備がありますね（笑）

さすがは船堀です（笑）

けなされて悔しい気持ちはわかりますが、生活をする上で快適なのは内廊下だと思います。

コストは高いけれども、一般的に言えば内廊下に軍配が上がるってことでＯＫ？

内廊下礼賛族の皆さんのご意見はよく判りました。
ただ外廊下で不満に思ってる人は少ないのでご心配無用です。
コスト安い、空気は綺麗、夏冬温度差もさほど気にならない。
雨風気にならない。
だったら願ったり叶ったりですよね。
廊下を走ったり、騒いだりする声はどっちがより響くのかわかりませんが。
ニオイ、騒音、汚れ、夏の冷気取り込みのお宅ありの内廊下
コスト高いほうに軍配が上がっちゃうんだ（笑）

外廊下は風が通り抜けて夏涼しいし、掃除や料理時に一気に空気を入れ替えるのに便利なので百パーセント内廊下がいいとは思いませんが、高級感やホテルライクという観点ではやはり内廊下かと思います。ただ住んで二ヵ月もしたらどっちがいいなんて、気にもしなくなりますが。

私もどっちでもいいけど、とにかく今このマンションで快適なのは間違いないです。

高級感ホテルライクが欲しい時はホテルに行けばいいかな。
ほんと外廊下でも快適なマンションライフがあることは事実ですから。

そうそう、ほんと快適です。
外廊下と内廊下の話はバトルのスレで討論して下さい。

異常に絡む人がいるね
たぶん同じ人なんだと思うけど

傍から見てひくわ

>>56

Ｖタワーは外廊下

>>71

いくらでもあります。オリエンタルシンガポールとか
日本のホテルはしらん

沖縄に山ほどあるよ

高級マンションは内廊下だと主張する人がいますが、
本当に高級な物件は、１フロア１〜３住戸で１台のエレベーターを共用するような形になっていますから、
廊下というものは存在しません。
なので廊下が存在する時点で高級マンションとは言えません。

ホントどーでもいいことを延々と。ウザい

ほんとくだらん廊下ネタしつこい。
正直゛廊下゛の文字入ってるコメ読んで無いし。

内廊下に住んでる？住みたい？と主張してる人は一人だけだよね。
あんた自分でトピ作ったら？

もう廊下ネタあげるコメントにはスルーしましょう。

あの、質問ですが近くにベビースイミングありますか？
わかる方、通ってる方居ましたら教えて下さい。

見ました。某マンション広告、外廊下のイメージ画像。
あの大雨はなんだ(笑)？
下手なお笑い芸人より笑えたＹＯ！

ベビースイミングは分かりませんが、キッズならいくつかあるようです。
ジャスコ近所のコナミ？と田町にあるスポーツセンター。
ご存知だったらすみません(^_^;)

うーん
確かに外廊下はイメージが悪いし、安い物件に限って外廊下が多いという事実はあります。
もっとも　この住民が心から満足していればいいのではないですか？
あえてこれ以上議論すべき問題でもないでしょう。

週末の風が強い時の話なのですが。

お隣さんがバルコニーニ物を置かれているようで、
風が吹くたびに、バタバタとバルコニーの壁にぶつかる音がしてました。
我が家は寝室にしている箇所なので大変気になり２日間過ごしました。

このような場合はコンシェルジュさんにお話するのが良いのでしょうか？
それともことを大きくしないように、隣家に訪ねて行くのがよいのでしょうか？

突然来られても困るかもしれないし、隣に住んでるんだから言えばいいのにと思われても。。。

みなさんならどちらの方が良いですか？

92
はいはい、
Ｖタワーも安い物件なわけですね。

↑
自暴自棄。
釣られてるし。笑。

家も多分、バルコニーに何か置かれているようです。

家は避難経路の都合で、物を置いてほしくないです。

バルコニーの壁をブチ抜いたところで、足元突っ込んでしまうよ〜！

95
もう一度
四字熟語の意味を勉強しましょうね。

音が気になるのでしたら、お隣りに直接お話したほうがよいのでは。

コンシェルジュを入れると告げ口みたいになりますから。

トイレットペーパーやティッシュはみなさんどちらで買われてますか？
ポロロッカ、高いですよね？

てか、自分を見失わないように!!!
(^0^)

↑
釣られっ放し、笑
ここＶタワーじゃないですから。残念！

三田のケーヨーデーツーの品揃えはどうなんでしょうか？
日用品や植木などは売ってますか？

広さはあるのでしょうか？

１００さん。

ティッシュやトイペはやはりヨーカドーのネットスーパーが便利ですよ。

クリネックスのトイペ３９８円　クリネックスのＢＯＸ３２４円　だったと思います。

たまに安いのはWCT下のマルエツですね。

北品川商店街まで自転車で行って、フェニックスとかオーケーストアとか
結構楽しいですよ。

北品川商店とは、地図でいったらどの辺りですか？
地名など教えてくれたら助かります。

以前ＯＫストアに行った時に「会員登録」のようなものを見たのですが、
会員じゃなくても買えるのですか？

フェニックスは遠いなぁ

ポストに葉書入ってましたが、ポロロッカが
フーデックスプレスに屋号変更するとのことです。
これはどういう意味なんですかね？
品揃えとか変るんでしょうか？
１００円ショップが無くなるといやですけど。

さっきポロロッカに行ったら１００円ショップの棚が少し無くなって
すっきりしていました。最近品揃え悪いなぁと思っていたら・・・。
１００円ショップはなくなっちゃうんじゃないですかねぇ？
どうせなら２階に作ってくれればいいのに。

それが自転車だと案外行けちゃうんですよ。
駅越えるより、便利かと。

地図で言うと？？
品川の京急の線路の手前、線路沿いずっと旧東海道・・・。
オーケーストアは、すぐに会員登録出来ますよ。
カード即日発行だし、その日に会員になりました。
自転車で遠乗り、健康的です。
車でも便利です。　駐車場もありますし。

そう今日は百均の棚が、裏表の商品がなくなっていました。
その準備だったのか…！？
百均なくなってほしくなーい！

夕方小学生女の子二人がソファに寝そべりながらゲームをしていました。
コンシェルジュは見えているのに注意しないし、部屋に帰ってやってろ！
見苦しい

ポロロッカ、ワインの棚は、空きが目立つようになりましたね。
補充はもうあまりしないんですかね・・・？
ちなみにポロロッカは１００坪、フーデックスプレスは２００坪の
売場面積で分けているようです。フーデックスプレスのほうが
品揃えは増えるということですが、港南店の場合は・・？

エントランスは結局、
子供の遊び場に？

友達の待ち合わせくらいならエントランスもいいけど、たむろは困る。

屋号の変更に伴い、ポイントカードも切り替わるそうです。
マルエツポイントカードというのが新しくできて、それになるみたい。

戻りますが、外廊下の写真は勝手に使われてますね。管理組合が立ち上がるまでは、管理会社が許可を出すことが仮にできるとしても、組合が立ち上がれば、組合設立までの行為に対する説明責任が管理会社にはあります。どういうつもりなのかを糾弾しましょう。人の家に土足で踏み込んでいるのと同じで、大きな憤りを感じます。てか、このようなことをすることのコンプライアンスチェックが入らないスミフはかなりやばい。いまどき中小企業以下の会社といわざるを得ない。管理組合が立ち上がったらちゃんとおとしまいをつけさせましょう。証拠として画像は保存しておーこぉ。

エントランスでもなんでも、子供が安心して遊べるのならいいのだと思いますけどね。

あ、もちろん
「子供がいるから、（カートの放置など）許される」
なんてのはちがうと思いますよ。それは、主語が大人ですし。

「見苦しい」のと「モラル」ってのはちがいますからね。


800戸もあれば、ゆるせる範疇がちがうのでしょうね、みなさん。

私は子供相手の仕事なので、許せる範疇が広いのでしょうね、きっと。


そんなこんなで、今年の中学受験も一段落の方向です。品川に引っ越して、タクシーで激励なんてことをしてしまいましたよ。

ずっと読んでいると、
コンシェルジュの費用はもったいないとか、おとしまえつける、証拠として保存とか、
他のマンションの住民版と違って、プロ市民っぽいのが多そう・・・
これでは管理組合の運営も難しそうで不安になってきた。

そんなこと言うとまた叩かれるぞ〜い

エントランスで遊ぶ…なんで？

最近の親は、子供が公共の場で騒いだりしていても怒らない。
毎日、子供と過ごしているとマヒしてるのかもしれないが、ダメ親が多くなってる。
エントランスやロビー内を子供の遊び場として認める親がいるとしたら理解出来ない。

青物横丁駅前のOKストア全て安いですよ
大体マルエツの８掛け
牛肉は特に充実していてマルエツの６掛けかな
鮮魚の品揃えは大したことはないが
それでもマルエツよりは安いよ

http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html
　　　　　↑
”シティタワー品川”が悪い例としてバッチリ掲載されていますね。

ご丁寧に、写真つきで掲載されていますね。

これを見ると、確かに外廊下はイメージ悪くなりますね。そのように誘導していますね。

これこそ自暴自棄でしょうか.......

プライバシーのかけらもないこの写真・・・

つまり、その程度の会社だということか。。。ガハハ。

果たして何階を写したものでしょうか...写真から判断すると、けっこう上層階ですよね。

”シティタワー品川”・・・外廊下のデメリット

●プライバシー性
外部からの視線が気になります。

●防犯性
外部からの侵入の確率が内廊下に比べて高まります。

●快適性
夏暑く、冬寒い。また大雨や雪、台風も気になります。

●静謐性
シート仕上げの床は固く、廊下を歩く音が響きやすい。
エアコンの室外機があり、音が気になります。

だそうです。

住友不動産のＨＰから抜粋。

http://www.ct-warabi.com/
　　　　↑
このマンションでも、同じデベなのに自社のマンションをけなしていましたよ。
つまり、外廊下は最悪だってね・笑
シアタールームで、外廊下のデメリットのケースを映像で見せられました。
その映像にもシティタワー品川が悪例として出ていたよ。

立地は違えど、同じくらいのマンション規模だよね？
グレードは月とスッポンだけど・・・。

がっかりです。自社のマンションを貶すなんて信じがたいですが事実みたいですね。

あちらこちらのタワマンでＣＴＳの写真が外廊下の参考写真で使われてるようです。これは、デベのモラルに問題があるのでしょうか。それとも、『内廊下』は時代の流れなので仕方がないことなのでしょうか。皆さんはどうお考えですか？

> あちらこちらのタワマンでＣＴＳの写真が外廊下の参考写真で使われてるようです。

CT豊洲以外の事例をご存じでしたらお教えください

チラシで入ってましたけど、住友不動産ファンドのサーフってどうなんでしょう?

外廊下と言っても様々です。
実際、住んでみて全く夏の暑さ、冬の寒さは気になりません。
ましてあの写真のように雪が吹き付けるなんてありえません。
多分、内廊下をどうしても売り込みたいからの策略に過ぎないと思います。

内廊下は火災の時に排煙が機能しない場合、最悪の事態が想定されます。
それが理由でどんなに高級感があろうが外廊下を選ぶ人もいます。

他人の子供の事にやけにムキになる人、゛最近の親は゛から始まる文句を付ける人、今一度自分の胸に手をあて考えて見て下さい。

あなたの両親は゛最近の親゛とは違い完璧にあなたを教育し、しつけをし、間違い一つ起こさない様そだててくれましたか？
そしてあなたは子供時代完璧なしつけに基づきルールを破る事のないパーフェクトな子でしたか？

子供を育て無いとわからない事ですがもう少し大人と子供を区別したものの見方をなさって下さい。

いいたいのは子供だって住人なんだからソファでくつろいだっていいのでは？

> いいたいのは子供だって住人なんだからソファでくつろいだっていいのでは？

静かにくつろぐ分にはいいんでしょうね

先月引っ越してきました。宜しくお願いします。

Ｅ’タイプ（またはＥタイプ）の方にお聞きしたいのですが、
リビングの横のデットスペースの溝の壁紙、はがれやすいですか？
だんだん剥がれてきている気がします。

またダイニングスペースの照明の位置が微妙なのですが、
ダイニングテーブルはカウンターに付けて設置してますか？

くだらない質問ですみません。

>>132
内廊下か外廊下かはグレードとは無関係。建物の断面積で決まります。
http://www.ct-warabi.com/ は30F285戸ということは1フロア10戸なので、内廊下にしかできない。
逆にCTSでは1フロア20戸なので外廊下にしかできない。それだけの話。

外廊下のご近所さんなら、Vタワー、キャピタルマークタワー、
芝浦アイランドグローヴタワーなどいくらでもあります。

そもそも、そんなに内廊下であることが大ごとだというなら、
CTSを内廊下に改造することはいたって簡単ではないかと思います。
廊下をガラスで覆って空調を取り付ければ良い話ですし。
ですがそんなたわけた改造は、たとえスミフが追加料金なしでやってくれるとしてもお断りですね。

> 内廊下か外廊下かはグレードとは無関係。建物の断面積で決まります。

どういう理由でですか？

>141さん

E住人ですが、壁紙のはがれは感じてないです。浮いてる感じですか？

ダイニング照明は確かに位置悪いです。カウンターに並行してテーブル置いてますが、4つの椅子のスペース取るために窓側にずらしてます。なんでテーブルの真上に照明来ずです。リフォームですね（笑）

①1フロア10戸なら、このとおり必然的に内廊下になる。
■■■■
■□□■
■■■■

②1フロア20戸なら、普通は外廊下になる。CTSがまさにこの設計。
■■■■■■
■□□□□■
■□吹抜□■
■□吹抜□■
■□□□□■
■■■■■■

③1フロア20戸で、内廊下にしたければこう。
■■■■■■■■■
■□□□□□□□■
■■■■■■■■■

③より②の方がいいでしょ。
③では2面採光できるのは4戸しかないが、②なら全戸が2面採光できます。

④ツインタワー方式でも、1フロア20戸で内廊下になる。
■■■■　■■■Ａ
■□□■　Ｃ□□■
■■■■　■Ｂ■■

こうすれば8戸の角部屋を作れるが、一部の部屋はお見合いになる。
Ａの角部屋はグレードが高いでしょうが、
Ｂの1面採光よりは②の外廊下の方が私はいいね。
Ｃは②より劣るでしょう。

②より④の方が角部屋を多く作れます。
角部屋は価格を高くできるため、デベとしては④の方式にしたいのでしょう。
ですが④ではＢやＣの住戸ができてしまうのが難点です。
デベがＢやＣの住戸を売りさばくためには、↓こんなサイトを作って
http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html
「内廊下は素晴らしい」と消費者を洗脳する必要があるわけです。

構造の話と、内廊下、外廊下の話が混在しているように思います。

> ②1フロア20戸なら、普通は外廊下になる。CTSがまさにこの設計。
> ■■■■■■
> ■□□□□■
> ■□吹抜□■
> ■□吹抜□■
> ■□□□□■
> ■■■■■■

この構造で内廊下にすればいいだけでは？

実例を出してください。
机上の空論にならないために。

子供だってソファーでくつろぐ？？
ゲームしながら、くつろぐ。
だったら家のソファーでくつろげ！

格安物件だけあって、こんな親がいても仕方ないのか。

>>146
>この構造で内廊下にすればいいだけでは？
それがまさに③ですが。

144さんありがとうございます。

やっぱり配線は工事しないとですかね。。。
延長式のものも見たのですが、気に入ったのがなくて。

壁紙は確実に浮いてます。目に見えて。
確認会の時はなかったのですが、なんせずいぶん前のことなので・・・。
加湿器を近くで使用してるせいでしょうか？
でもまだ１週間位なのに

> それがまさに③ですが。

2の廊下に外壁を付けたものが 3になるとは到底思えません

3には内部に吹き抜けないですよね

外廊下か内廊下の論争なんてもうやめよう。やるだけ虚しくなるだけ。
港区で品川駅に近いからそれで十分ですよ！

外廊下か内廊下の論争なんてもうやめよう。やるだけ虚しくなるだけ。
港区で品川駅に近いからそれで凄い魅力ですよ！

送信ボタン二回押してしまった、すみません。

外廊下内廊下スレじゃないんだから、勝手にやらせとけば。
気にせずスルーですよ。

だれか廊下厨のレスけしてくれ

ポロロッカは今月16日の18時より改装のためお休みになるようですね。
フーデックスは26日からと書いてあったような。
ほぼ毎日お世話になっているので、お休みの間不便ですね。

そもそも、ポロロッカとフーデックスだとどう変わるのでしょう・・・。
扱う商品、価格の設定も変わるのですかね。

というか、できたばかりで改装するのが「？」です。
当初の見込みより客足があるから、売れる食品エリアを増やしたかった？
・・・・とか、勝手に想像してしまいます。

ポロロッカが休むのをきっかけに青物横丁のＯＫストアとかフェニックスとかにもトライしたいのですが、駐車場の利用条件とかご存知でしょうか？

＊一応、ストアネタで廊下ねたからおさらばできれば・・・

＊こんな情報をコンシェルジュが知っていたら、ファミリーマンションとしての価値も大幅にアップするのですが・・・・単なる独り言です。コンシェルジュネタに戻すつもりはありません。

ここで愚痴ってないでスミフに要望出してみたらいかがですか > ファミリーマンションとしての価値も大幅にアップするのですが・・・・

>>151
吹き抜けをやめて壁を作れっていうの？

■■■■■■
■□□□□■
■□壁壁□■
■□壁壁□■
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確かにこうすれば紛れもない内廊下になるね。
だが壁より吹き抜けの方がいいだろ普通。
わざわざ壁で遮って、換気や日当たりを悪くして何が嬉しいんだ？

吹き抜けサイコーーーー！

でもさ、ココを知らない人は、豊洲の広告見てもココとは分からないよね。
もう入居してるのに、他の物件に興味があるってのがすごいな〜
あ、チラシで入ってきたんだっけ？

ポロロッカの改装で物価はどうなるのかな？
今よりも手頃で、生鮮・精肉・野菜が豊富になればいいなぁ。
百均なくなるのは痛いけど！！

>＊一応、ストアネタで廊下ねたからおさらばできれば・・・
ハイハイ、
ＯＫストアは車はＯＫですが、自転車で行くのは遠くて道路も複雑キケンです。
マルエツは毎日何か特売していて、帰りは隣の区の公園で新幹線や遊覧船を見ながら
散歩は如何。

> 確かにこうすれば紛れもない内廊下になるね。
> だが壁より吹き抜けの方がいいだろ普通。
> わざわざ壁で遮って、換気や日当たりを悪くして何が嬉しいんだ？

そういう物件もありますよね。設計者と購入者が考えることじゃないですか。

> 内廊下か外廊下かはグレードとは無関係。建物の断面積で決まります。
> http://www.ct-warabi.com/ は30F285戸ということは1フロア10戸なので、内廊下にしかできない。
> 逆にCTSでは1フロア20戸なので外廊下にしかできない。それだけの話。

これまでの説明によれば、この発言はウソですね。

コンシェルジュネタ、廊下ネタ、
かなりしつこいのがいる。
理事会の成り手いるのかな〜

その親水公園、黄色い新幹線が突然出てきて、
息子（幼稚園）のはしゃぎぶりは気でも違ったかと
思ったほど。

コスモポリスは内廊下
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■□壁壁□■
■□壁壁□■
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コスポリは断面が横長でこんなかんじ。
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奥行きがないから中を吹き抜けにするのはちょっと無理。

四角の変換ばかり…
もうどうでもよろし。
オツカレ〜

皆さん、入居開始からしばらくたち両隣、上下階の方も入居されているところも多いかと思いますが、その後音はどうでしょうか？
うちは上からの足音などはしょうがないと思っていたのですが、階下からの騒音に悩まされています。
主に足音、ドアを開け閉める音などなのですが・・・。他のお宅はどうなんだろうと気になって
質問させて頂きました。
前スレで音について記載はあったのですが、下の階からの音については触れられていなかったもので・・・。

向き、または低層高層教えて下さい。

因みに、うちも幼児の走る音が聞こえますが、どのお宅かまではわかりません。
でも全然気になりません。

要するに「内廊下礼賛派」は、
吹き抜けがあると外廊下になるから低グレードだが、
吹き抜けを壁で閉じちゃえば内廊下になるから高グレードだと主張しているわけだ。

ならCTSを高グレードに改装するのは簡単だね。
吹き抜けを壁で閉じて、空調を取り付ければいいんだから。

そんな馬鹿げた改装はたとえタダでもお断りです。

青物横丁なら、平野屋も安いですよ。ただし、広告の品だけ。

ジャスコから歩いて行けます。ジャスコのバスは11日から不便になりますけど。

黄色い新幹線は「ドクターイエロー」と言って「マニア」には人気らしいですよ。

うちの「小さい電車マニア」にも大人気です♪

■□の１４５さん、勉強になりました。ありがとうございます。
内廊下、外廊下はどちらが良い、悪いではないことがわかりました。
一般的に営業トークで内廊下がホテルライクで高級とか言われており、自分の高所恐怖症も合わさって、やっぱり内廊下がいいなぁとか思ってましたが、改めて単なる設計コンセプトの問題だとわかると、自然光、自然換気、低コストなどの観点で外廊下も悪くないと考えられるようになりました。（高さも慣れたし）

それから住不がＣＴＳを悪い例で出したのは、担当者がＣＴＳに応募したけどハズレたやっかみか、自分の嫌いな同僚などがＣＴＳに住んでいるとかが理由ではないでしょうか？他社事例が使い難いからって、あまりに挑戦的ですから。

まあ、ＣＴＳに住むことができたラッキーな私たちは細かいことは気にしないようにしましょう。
いろいろ悩んだにしろ、当たることを望んで、実際に当たって住んでいるんですから。

WCT隣りの公園、噴水が作られたりしてかなり変わるそうですね。
完成が楽しみです。

CTSの公式サイト、エラーは出ませんが、真っ白で何も表示されませんね。
スミフ他の物件に影響でないようにということかな。

私もEタイプですが、奥に入った部分ではなく継ぎ目の所が
でこぼこに浮いてきたような・・・１１月初旬入居済ですが湿度かな？
点検の時に聞いてみます。
ライトの位置は確かに悪いけどガマンです。
最近トイレのドアも下の所が開きすぎだと思うだけど
内覧した時はそこまでチェックできなかったなぁ〜

ヤフー地図の航空写真に、完成したCTSが写ってた。
上から見るとこんな色なんだ！

高層ＤＥＦあたりですが、両隣、上下階ともに気になった音はありません。
土日はたまに音が聞こえるときもありますが、全然気になったことはありません。

うちがうるさくて（子どもがいるので）ほかの方が控えてるのでは？と思うくらい静かです。

下の新スーパーも24時間かな？
でないと困る〜！

＞169さん
南東中層階です。
今日は土曜でゆっくり寝ていたかったのですが、
朝からドスドス・・・
真下なのか斜め下なのかわかりません。
上は静かなのですが。。

＞178さん
うらやましいです。
我が家のフローリングだけ問題があるってことは考えにくいですよね。
やはり住まわれている方によって、自分の部屋の環境もだいぶ変わってくるんですね。

我慢するしかないようです・・・（涙）

低層階、子供がおります。
常に音に関して注意をはらっていますが、近所の友達が来たりと、ご迷惑をおかけする時があるかもしれませんが、その時はすみません。

すみませんは、直接下の階や左右の方におっしゃらなければ、
意味ないかも知れませんね。
自宅や周りが静かな部屋の人に取っては他人事なので。

以前、話題になっていたドラム式洗濯乾燥機
の設置は、結局可能だったのでしょうか？

恐縮ですが教えてください。できれば
メーカー名なども！！

高層階南面の部屋ですが、明日引越しします。
宜しくお願い致します。

ちょっと、この写真、どう思います？

ひどくない？
http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html

あらー、百均無くなるんですか？
残念です。

ジャスコの循環バスの乗り場が不便になる方が
残念です。
芝浦の客も乗せるようになるから今より混みますよ。

＞183さん
http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR5500L
パナソニックのNA-VR5500Lを設置してますよ。
なんの問題もなく使用しています。

百均、ジャスコバス、どうしてなくなるの〜！？
あるからまだ便利だったのにィ〜！
百均に行きたくてジャスコに行こうにも、ジャスコまでの所要時間も今よりかかるだろうし、もう最悪〜！

ジャスコのバスのこと、ＨＰに載ってますか？
なんか見当たらないのですが・・・。

>189
港南福祉館前の所からなら時間は今よりかからないのでは？
座れるかどうかは微妙だけどね・・

バスのことはまだ、ＨＰには載ってないみたいです。

混む日のバスだと、芝浦アイランドの客で満員になって
福祉館前は満員通過の可能性も…

>満員通過の可能性も…
無料なので、臨海線利用や時差通勤、通学者も乗っているよう、
もし込み合うようなら、何千円以上のレシート提示とかになるのかも。

１８８さん

有難うございます。まさに検討中の機種です！！

しかし、排水管の洗浄ができるようにという取扱説明書の注意書きに対して
何か対策はされましたか？例えば、排水口を避けて設置したとか、別売の台
か何かを設置されたとか・・・。

しかも、うちの場合、蛇口の出っ張りが１０㎝位あるので本体が当たらない
かどうかも心配しております。

港南福祉館とはどこですか？
御楯橋のバス停あたりにある施設ですか？

御楯橋バス停の東側の建物です。

ゆとりーむの事でしょうか？
なら距離的にはローソン前と変わらないかむしろ横断歩道を渡らないから近くなるのでは？

ジャスコから帰りのバスに乗って
ゆとりーむの前に着くのは、
港南４丁目交差点のバス停に着く14分後になります。

行き→ゆとりーむ
帰り→港南４丁目交差点
にすればいいんじゃない？

港南４丁目交差点からも信号・歩道橋なしで
帰れるし。

FYI
【開発】JR品川駅東口で延べ床3万m2のオフィスビルを建設、芝浦シヤリング

品川ビル計画（仮称）建設地 　鋼板の切断や不動産賃貸業を営む芝浦シヤリング（本社：港区）は2009年5月、港区港南1丁目の土地約3700m2で、地上18階地下2階建て、延べ床面積約3万m2の賃貸オフィスビルの建設に着手する。2011年3月に完成する予定だ。
　ビルの建設地は荏原品川ビルの跡地だ。JR品川駅東口から徒歩8分、旧海岸通りと高浜運河に挟まれた場所にある。道を挟んだ向かいには東洋水産の本社ビルが立っている。ソニー本社にも近い。既存ビルは解体され、2009年1月時点で更地になっている。かつては荏原製作所と関連会社が芝浦シヤリングから賃借して利用していた。
　三菱地所設計が設計を担当する。施工者はまだ決まっていないが、1月末に選定する予定だ。1階〜2階が店舗、3階〜17階がオフィスフロアの構成になる。完成後は保有して賃貸運用する方針だ。
開発名：SSJ品川ビル計画（仮称）
所在地：港区港南1-5-4ほか（地番）
最寄り駅：JR品川駅徒歩8分
面積：土地3711.61m2、延べ床2万9872.94m2
構造、階数（地上／地下）：SRC・S造、18／2
用途：事務所・店舗・駐車場
事業主：芝浦シヤリング
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2009年5月〜2011年3月（予定）