深大寺レジデンス　住民版を立ち上げてみました！

駐車場と言えば、先週末、水景の路の西側の入り口部分に車が4台停まっているのを見ました。奥の方から2列に詰めて入れていたので、おそらく一軒分の来客者の車だと思います。「ここに停められるから」と、住民が指示したんでしょうね。来客用のコインパーキングが埋まっているのかと思ったら、いくつも空いていました…。

あのスペースは、引越や配送業者が一時的に停めるならともかく、来客が自由に駐車できるスペースではないですよね？その時は急いでいたので管理人室に行く時間がなかったのですが、今度見たら報告しに行くつもりです。

723様、我が家も説明会には参加できませんでした。もしできましたら、内容についてお聞かせいただけるとありがたいです。

ここは匿名掲示板で住民以外の方も見ることができますので、
説明会での内容をここで披露するのはやめたほうがいいと思います。
内容がいいとか悪いとかではなく、あくまでプライベートな話だからです。

570世帯もあるから、いろんな人がいると思います。
違反駐車も注意してお互いが守れるようにしたいものです。

そうでしたね。失礼いたしました。
説明会の内容については、後日通知などはいただけないのでしょうか。

> 720

情報源を教えてください。誰がなぜ赤字になるのか、収入は何で
支出は何なのか、なぜ赤字が管理費にかかってくるのか、知りたいです。
よろしくお願いします。

> 719

駐車場に関しては、今回は希望者は全員当選だそうなので、必要な人が
使えないという状況ではないようです。自走式の方は今回割り当てられて
いませんが、管理組合の収入上はできるだけ多く利用された方が良いので、
追々考えていかねばならん問題ですね。

駐輪場に関しては、1/3が落選だそうです。パズル式駐車場の上の2F屋内
しか割り当てられなかったので、足りないのでしょうね。こちらも少しでも
収入を増やせる(ニーズはある)可能性があるのであれば、再割り当ても
考えた方が良さそうです。

隣の部屋なのか、斜め上下の部屋なのかは不明ですが、
ここ数ヶ月、大音量で音楽を聴いているのか・・・
とってもうるさいです。今もすごくきこえます。

ズンズンズンズン・・・・と、響いてくる感じで。
食洗機よりもはるかに耳障りです。
もうちょっと気を遣ってほしいものです。

最近のマンションでそんなに聞こえるなら外にも被害がすごいのではないですか？

本日、理事会からのお知らせがポストに入っていたのですが、１２月９日に行われた理事会の内容が今日報告というのは遅くはないですか？
もう済んでいること(駐車場・駐輪場の割り当てなど)もあり、これが普通なのでしょうか・・・。

今日ポストの出入口に貼ってあった通達みました。
(※不特定多数が閲覧するこの掲示板には内容は書きませんが)
本当なのですかね？
子供がいたずらしているのではなく、大人がですか？
「落ちてたものを拾って入れた」とか「間違えて入っていたものを正しく入れた」とか「自分は閉めたつもりだけれど、家族はいつも開けっ放しだった」とかそんな感じの勘違いだと良いんですけど。
ちょっと怖いなと思いました。

なんだかさっぱり経緯の分からない張り紙ですよね。
主語の足りない張り紙多いですよ、ここって。

でも子供だったらおもしろがってやりそうですよね。
私が子供だったら確実にやってます。
そして頭にげんこつをいただいていたことでしょう。

自分が大人になったら、見知らぬ子供にげんこつが出来ない世の中になってて、
実際、見知らぬ子供が悪さをしているのを見たとき、みなさんどうしてますか？
自分が子供の時はすぐ、「こらー」と叫ばれて「ワーッ」と言って逃げまくって、
逃げ遅れた子がげんこつをありがたく頂戴しておりました。

引っ越してから初めての年越しでしたね。元旦の朝は、ベランダから見える富士山が一際輝いて見えました。
年越しのタイミングにも、西側のいろんなところで花火が上がっていて、これまで体験したことのない演出にとても感動しました。

暮らしはというと、至って快適です。唯一、朝の京王線の混雑＆遅延に慣れない以外は、住民の皆様、管理人の方ともにとても感じが良くて、環境も最高ですし、非常に満足しています。
以前、購入を検討していた田町の物件の近くを通ったのですが、今の環境に慣れてしまったせいか、あまりの騒々しさにまったく落ち着きませんでした。まぁそれも慣れだとは思いますが(笑)

いいですねー花火！
年越しはこちらにいなかったのですが、3日に青渭神社と深大寺までお参りに行きました。
歩いて数分、行ってみるとやっぱり近いですね。
それにすぐそこで烏骨鶏がいるんですね。何故か孔雀も2匹居て、正月に縁起がよい（？）
と思ってしまいました。

価格改定で新価格で売り出しをする以上、既に契約済みの住民にも差額変換は当然あるのでしょうね。昨今のマンション販売不況による価格改定販売が横行しているようですが、幸いなことに改定された金額の差額は既契約者に変換されてますよね。ここもついにとは思いますが無事完売を願う気持ちは住民一丸だと思います、そのための価格改定でもちろん既に契約済みの住民に差額変換があれば仕方ないかなと納得します。

差額返還？
契約書にそのような条項ありましたっけ？
過去に値引き販売した公団に対して、差額を返還せよとの裁判があったそうですが、
差額の返還は認められなかったそうですよ。

契約書に明記していなければそのようなことあり得ないと思いますが。

フェイシアの差額返還は契約書に有ったのかな？？

>>744
それは返還があったということでしょうか？確定情報ですか？

有ったようだよ。
高い部屋は1000万円近い返還とかね。
あちこちに書かれているし、まずマンションコミュニティ内のフェイシア板見て来て。

フェイシアが異常にうれなかったから返金も少ない。もし住民に返金あるなら価格下げる前に説明あり。横浜の日ソうは4割引でも返金有りません。価格下げて返金なんかほとんどマンション有りません

↑読みにくい

フェイシア板みてきましたよ。
でもだいぶ条件が違うように思います。
こちらはラストスパートに入ってから。
あちらは中垂れで値下げ。（いや始め垂れかも？）
フェイシアは私も検討しましたが、もとがとにかく高過ぎで
どうにもならないって感じでした。

フェイシアだと、10億の返金で50億以上が入ってくる計算ですから
デベさんの選択もありありかなってきがします。
ここだと1千万も値引いてないので、500引きとして定価購入が高額部屋も考慮に入れ
ざっくりと既契約の5割としたら、約15億の返金になる。それで、残数をおよそ60戸程度
として27億が新しい売上げ。これだと返金までしてわざわざ企業イメージを維持する
意味は無いんじゃないだろうか。いずれも勝手な予測だけど。

でも、とりあえず差額返還を要求する人はしてみたらいいんじゃないかな。
フェイシアではデベさんが値下げする一ヶ月前に事前に住民に説明をおこなったそうですよ。

同じ長谷こー物件としては亀レジも差額返金してますね。

亀戸はどのくらいですかね？

深大寺レジは「値下げはしてません」、「値下げしません」と表面上は言いつつ値下げ販売してからの
今回の公式値下げ発表だから、フェイシアや亀戸レジデンスとは事情が違うでしょう。

亀レジ板、あれてるね。
あっちは竣工前じゃないですか。
ちょっと比較対象には難しい感じですね。

亀戸は竣工前なんですかー。
契約済みの方が荒れてるのかな？

>>749
詳しくありがとうございました。

２度の値下げに追随して返還があったみたいです。
でもさらに３度目の値下げがあって、どたばたしているみたい。
竣工前に度重なる値下げをされて、気持ちが貧しくなっているようで、
ちょっと気の毒に思いました。

皆さん入居時に「引越ご案内はがき」を
管理人さんからいただきましたよね。
あれ、使われましたか？
うちでは数枚ほど使う予定ですが、今のところメモ用紙としての消費量のほうが多いです。

>>756
身内だけには使いました。
残りは年賀状の試し刷りに使いました。

確かにうちも身内に使いました。
あとごく親しい人に数枚。
もらったときに量が多くてびっくりしました。

昨夜は昼間の風のためか空気が澄み切って都心の夜景が一層美しく見えました。
赤い点滅のなかに一本東京タワーが花を添えてキレイでぼーっと眺めてました。

今日はきっと西向きの方は美しい富士をご覧になっておられるのでしょうね。

759さん

この時期は空気が澄んでいて
都心の夜景も本当にきれいに見えますね。

私は明け方に空が白み始める景色も好きです。
都心のビル群のシルエットがちょっと幻想的な感じです。

760さん

朝焼け、ものすごくきれいですよね。
今朝も三色の朝焼けに暫し見入ってしまいました。
それから、一昨日、昨日と大きなオレンジ色のまん丸いお月様に
子供たちも感動してました。

先日のオレンジ色の大きな月もきれいでしたね。

夏のことだったのですが、夕立が都心のほうからこちらのほうへ
移動してくるのがはっきりと見えたことがあります。

最初、東京タワーの向こう側に雨雲があるのに気づきました。
その雲の下は、なんだかもうもうと煙っているように見えていました。
雨が降っているのがそのように見えたようです。

まずその煙の中に東京タワーと六本木ヒルズが飲み込まれ
しばらくすると新宿のドコモビルもその中に入りました。

それからまた暫くすると環八沿いの煙突も見えなくなって
そのすぐあとくらいにこちらでも夕立がザーっと。

こんなふうに天気が遠くから変わっていく光景を見たのは初めてだったので
年甲斐もなく(笑)、子供とはしゃいでしまいました。

値引き情報は検討板へ。これ以上値引きされるときついな。

杏林病院病院が昨年の妊婦受け入れ問題で謝罪したみたいですね。
せっかく近いけど、行きたくないなぁ。
特に子供に何か有った時には行きたくない…。
あんまり良い話し聞かないし。
ネガティブですみません。
皆さんはどこの病院(総合病院)がおすすめですか？

もともと大学病院は近医からの紹介が無ければ行くべき病院では有りません。とりあえず病院では無く開業医に受診しましょう。

765です。
8月に子供生まれつきの病気の事で、紹介状を書いてもらったのですが、「杏林と慈恵どちらにしますか？」と聞かれて迷わず「慈恵で」とお願いしたのですが、私は調布近隣の事を良く知らず、そのふたつの病院しか知らなかったので他の皆さんおすすめの病院をしりたいと思い書かせて頂きました。
「なんでもすぐ総合病院」という発想で書いたのでは有りませんでした。

大学病院は急病のときに
夜間休日診療でお世話になるくらいですかね。
まあ、これもよほどのときでない限り
個人的には利用は避けますが。。

小児科の開業医でお勧めのところってありませんか?
近所にいくつかあるのは知っててるのですが、
どこが良いのかかえって迷ってしまっているもので。。。

杏林は最悪ですね。前に夜間診療で子供が誤診されて酷い目に遇いました。日赤でもです。ですので、うちは慈恵大に行っています。（ここも、ダメって言っている人もいますが）

769です。
確かに夜間診療でしか総合病院は使わないですよね。
ちなみに、小児科ですが、うちは麻生こどもクリニックって所に通っています。
調布駅の方まで出なければなりませんが、信頼のおける先生です。武蔵境通りに工藤ハートフルクリニック（深大寺北町）という小児科がありますが、ここはろくに診察もしないで薬を大量に出されるのでやめました。

765です。
>>769さん
日赤も有ったのですね。(でも良くないんですね…)
慈恵はなかなか良かったと私も感じました。
古い感じですがとても親切でした。(キレイ、新しいが全てじゃないですね)
お子さんはどんな誤診をされましたか？
差し支え無い程度で教えてもらえたら有難いです。
それにしてもこんなに身近にいて正直驚きです。
他の掲示板でも杏林の評判はあまり良く無く、医学部の方もあまり期待出来ないみたいですね。
「割箸病院」とか書いてありました。

私は杏林で妊娠〜出産しましたが、すごい良かったですよ。担当の助産師さんなんて、休みの日だったのに、退院日おめでとうと言いに来てくれて。
杏林、私の入院中も救急で、妊婦さんきたり、すごく忙しそうでしたよ。受け入れ、やむなく拒否することだってありますよ。
病院は相性だから、合う病院を探すしかないですよね！
小児科は私はつつじヶ丘駅の佐々木こどもクリニックに行ってます。クールな先生で私はそこが好きだけど、友人は嫌だと言ってました。

皆さんは火災保険に加入していますか？
住宅ローン組むときに必須と言われたので、
後で加入しようと思いましたがそのままになっています。
住宅ローンを組んでいる人は皆さん加入されていますか・

やむなく拒否されて亡くなるなんてたまらないですね…。

すごい質問だな。当たり前でしょ。

No.773 さん

うちはローン組むときには火災保険は必須ではなかったのですが
念のために生協の毎年更新するタイプのものに加入しています。

保険が年額30000円弱くらいだったかな。。

検討板に駐車場の２台目確保の抽選案内が回覧でまわってるんですか？
私もこれから入居・・・ってとこなんですけど、２台目は確保したいので気になっております。