深大寺レジデンス　住民版を立ち上げてみました！

考え過ぎじゃない？
チラシも入ってたよ。

「チラシ」ってのは「今日、野菜の配付します」っていうチラシね。見てない？
外ならまだ良いじゃん。
勝手に中に入れて一戸一戸訪問させてたら問題だけど。
新聞屋みたいに…。

>宗教団体やらあやしげな団体が場所を貸してくれと言ってきても貸すのでしょうか

最初から「怪しげ」と分かっているのに貸さないと思いませんか？

>362さん

たぶん、その方、Elvを使用している方ではなくて、1Fの方（おばさま）です・・・・・。

昨日も「自転車置き場が遠いのよね〜」とぶつぶつ言いながら自転車を止めている姿をお見かけしました。
部屋番号も分かっています・・・さすがにココには載せませんが。

つつじヶ丘駅からタクシーの場合、
①バス通り（甲州街道スリーエフで右折）からだと８００円
②もうひとつ先の信号（サミット交差点経由）右折だと７１０円（ワンメーター）
です。
運転手の方の話だと距離的にそうなるらしいです。

> 385

2Fの駐輪場に行く階段の下でしょうか？
時々停まっていますね。

管理人に部屋番号も通報したほうが良いのでは？
一度注意しても繰返してるみたいだし。
私が分ればするんですが…。
自転車の様子をみると小さい子が居るご家庭ですかね？

昨日名古屋のマンションでパズル式駐車場に挟まれて男性が亡くなったニュース観ました？

テレビで見る限り、操作盤のボタンの位置やカラーなど仕様はこのマンションのものと似ていたので同じメーカーかな？
操作ミスなのか、故障なのか事故原因はまだ捜査中のようですが心配です。

住み始めて約4ヶ月たちました。
そろそろトレーニングルーム使ってみようかな。
平日は帰りが遅いので帰った頃には閉まっていると思いますが、
夜の利用者って結構いるんですかね？
せっかくある施設だから利用しなきゃ損ですよね？

>387さん

YESです。


>388さん

通報は・・・お子さんがいらっしゃるからしにくいです。
お子さんのためにも、ご自身で気付いてくれることを願いたいなと。

さっき見たらまた停めてありましたねぇ。
小さい子が居ても皆さん自転車をちゃんと決められた場所に停めて居ますよね。
明日にでも言って来ますけど、何度注意されても停めているなら、部屋番号が分れば管理人や警備員が巡回して気付いた時にすぐ注意してもらえると思いますが…。

今朝もそのままありました。
本当に毎日停めているんですね、たった一人なので特に目立ちます。

表札とピクチャーレールを検討しています。
入居時には準備できませんでした。
おすすめの情報があれば教えてください。

ピクチャーレールについては時々チラシが入ってきますが、正直ぼったくりだと思いました。
ホームセンターで買ってきて簡単につけられます。耐加重についても表示されているので、どんなものを吊るすのか決まっているならそれに合うものを買えばいいと思います。

表札は狛江のユニディで作りました。
オプションのときより素材も字体もバラエティ豊かですよ。

３９５さん、ありがとうございました。
早速検討してみます。

我が家もピクチャーレールを検討していました。
先日投函されていた広告、2度目の投函ですがかなりボッてますよね。
取り付けで15000円で、絵画吊り掛けは別途3000円て・・・力なく笑ってしまいました。


ホームセンターで探してみます。
ありがとうございました。

戸境壁にはつけないで下さいね

戸境壁？
皆さんはどこに付けてるんだろう？？？
それ以外付けるところと言ったら、間取りに寄るのかもしれないが…トイレか廊下かキッチンカウンター上しかないね。
それって常識なのですか？
規約見たら分かるのですかね？

３９８さんへ。
戸境壁って何ですか？
せっかくの情報交換の場ですので、
是非そのあたり詳しく教えてください。
私は勉強不足なのでさっぱりわかりません。
でも私のように知らない人も多いはず。
戸境壁がなんなのか？なぜそこにつけてはいけないのか？
それが規約に載ってるルールなのか、一般常識なのか？
つけるとどうなるのか・・・など。

398さんではありませんが、
戸境壁とは、マンションの隣り合った住戸の境目にある壁のこと。
です。
マンションでは戸境壁（構造壁）は基本的に共用部となります。
ピクチャーレールを取り付けるためには、当然穴をあけるわけですから、
共用部をいじることになり、取り付けには管理組合の許可がいります。

間違っても独自の判断でつけないようにしてください。

ここの戸境壁はコンクリートに壁紙直貼りでなく、ボードでふかした二重壁だから、戸境壁でもピクチャーレールはつけられるはず。

石膏ボード下地の壁に取付る時には、荷重に気を付けてくださいね。梁下の方が、軽鉄下地が入っててしっかり取付出来るんじゃないかなあ。先のポスティング業者、その下地探しを事前にしてくれ、しっかり取り付けてくれるんなら、１５，０００円の施工費も高くないと思うんですけど・・・

壁に穴開けるなら下地はチェックするのは当然ですよね？
業者はチェックする機械持って来るでしょ。
それにしても15000円は高いです。

もしかしたらあの業者って住民の勤務先だったりとか、知合いの会社だったり関係あるのかな〜とか考えました。(笑)
だからあまり酷く言ったら悪いかな！？

お隣さんからエアコンのお水が流れてきて、床の塩ビシートにシミが
できるのやだなぁ・・・。（結構おっきい水溜り）

まぁ、うちもエアコン使ってるときはバルコニー濡れちゃいますけどね！

床タイルやスノコ敷けばいいんだろうけど。

高いからな〜。

本来なら、隣戸との境に立ち上がりをもうけたり、ドレン排水を排水溝まで導くレールを付けたりするのが丁寧な造りなんだけど、長谷工さんはそのあたりコストダウンしてますからね。
そういうもんんだと思って、我慢するしかないです。

９階以上はバルコニーのついたてがない（細い）ので、
見る意思はなくても隣家が見えることがあります。
タバコの煙もよく来ます。
ついたてのせいかどうかはわかりませんが、
バルコニー喫煙問題は９階以上の方の苦情が多いと、
管理の方がおっしゃっていたと聞きます。
生活するまではわかりませんでしたが、
ついたては分厚いほうがよかったなあ。

ピクチャーレールを使って絵画などを壁に飾ることを考えておられるなら、
そんな高価な物は不要です。ホームセンターで売っている５００円ぐらいの
プラスターボード用の「壁掛けピン」？（と呼ぶのでしょうか？）で十分です。
３キロまでとか５キロまでとか制限荷重書いてますし、二つ平行して使うと
倍の強度があります。よほどの重厚な格調高い絵画でなければ十分と思います。
我が家も木製の額縁でガラス張りの４キロぐらいの絵画をそれで掛けておりますが、
何ら支障がありません。

司法書士から返戻金振り込まれましたか？

No.409さん

たしか5月くらいに返金のお知らせが来て
1ヶ月くらいで振り込むみたいなこと買いてありましたよね。。。

うちは8月に入っても振り込まれてなかったので、
確認の連絡入れたら3日後くらいに振り込まれました。

司法書士の件
言わなかったら、ぼったくるつもりでしょうか。

今日は調布の花火大会でしたよね。うちは低層階なので期待できませんが上の階の人は楽しみですね。

返礼金確認します。

うちには来てなかったような…。

Ｆ棟とＧ棟では司法書士事務所が違いましたよね、気にしてなかったのですが念のため通帳を開いたらとっくの昔(5月13日)に振り込まれていました。
販売日が長期に渡る物件では、入居日や契約日の違い等で前後することはあり得ると思います。

今日の武蔵野テラスでのイベントは素敵でした。
音楽会も聞き惚れましたねぇ・・それから小さな動物たち、可愛過ぎます！
楽しいひと時を過ごせました、またあれば参加したいです、今回参加できなかった方も機会があれば来て欲しいし、スタッフは大変でしょうがまた是非催してください。

調布の花火は見えましたか？
Ｆ棟にもベストビューがあったみたいですね。

昨日の展示会とライブコンサート素敵でしたね。
皆さん本格的でビックリしました。
出演者およびスタッフとして動いて下さった住民の皆様、大変お疲れ様でした。

そういえばイベントやってたんですね〜。すっかり忘れてた…。
次回に期待します。

司法書士から振込みがされていなかったので、電話したところ、あさって振込むとの回答。
もともと1ヶ月をめどに振込み予定と5月に通知しておいて、ここまで時間がかかるとは、はっきり言って放置としか言いようがないのでは。
対応悪すぎ。遅れるなら遅れると言ってきてしかるべき。
仕事上、司法書士との接点も多いが、こんないいかげんな司法書士はどうだか。

そういえば、家も振り込まれてないです。
確か案内きてたような気もするけど・・・

茶封筒できてたものですか？
あ〜　信頼して何も意識してなかったなぁ。

Ｇ棟住民ですが、５月１３日に確かに振り込まれしたよ。

家もＧ棟ですが即座に振り込まれていました。
遅れているのは、Ｇ棟ですかＦ棟ですか？
混同してしまうとちょっとややこしくなるかもしれないですが、大切なことで大半は初めてのことだと思うのでこちらがしっかりしていないとと思います。

そろそろ子供たちの宿題にかかりきりになっています、それぞれ新しい環境で頑張っているのでしょうが、残り1週間、みんな頑張ろうね。

417さん418さんはF棟ですか？

私もG棟なのですが「九段綜合事務所」からは5月に振込みありました。

GとFが司法書士事務所が違うと言うのは今回初めて知りましたが、F棟の方が遅れてるんですかね？
気付いていない方、忘れてしまっている方も多そうですね。

この物件、未だにかなりの戸数が余りまくりという不人気ぶりが目立ちますが、どうしてなんでしょうか？

>>422

検討板だけでは飽きたらず、今度は住民板へ出張ですか。
おたくもヒマですねぇ。

>>423さん

今度は、の意味が分からないのですが勘違いされていませんでしょうか。
純粋に、雰囲気は良さそうなのに竣工後なぜここまでの戸数が余剰となっているのか確認したいだけなんですけれど。

>>424

>この物件、未だにかなりの戸数が「余りまくり」という「不人気ぶり」が目立ちますが、どうしてなんでしょうか？

あなたの文章は住民板に書くことですか？
住民に対して失礼だとは思いませんか？
「純粋」に聞きたいだけだとは受け取れませんよ。


これで言っている意味が分からなければまず「検討版」の「その２」辺りからロムってみてください。
ご自身の書き込みがいくつか見つかるはずですよ。

425様

失礼しました。再度、検討版でその理由について見解を問わせていただきます。

九段総合事務所からの振込みですが、返戻金ってどれくらい戻ってきましたでしょうか？
7万円程度でしょうかね？

418です

わたしはＦ棟です。
F棟で電話しなくて支払われた方っているのですかね？
F棟とG棟と司法書士事務所が違うのが影響しているのでしょうか？

昨晩、いろいろと探してみたのですが、封筒がみつからなくて・・・

418です

わたしはF棟です。
F棟で電話せずに支払われた方っていらっしゃいますか？


G棟の方は割りと振り込まれているみたいですね。

探し出して連絡するしかないかなぁ・・・

F棟住民です。振込みありません。
担当司法書士は　司法書士法人　林　事務所
TEL　03−5220−2678　です。

登記識別情報は再発行されませんので、ご注意を。（昔で言うと、権利証です）