目白プレイス

>>39さん

レジデンス契約者ですが、駐車場＆バイク置き場の抽選は５月中旬です。
（手元に資料がないので日時はわかりませんが、１０日だったか１２日
　だったと思います。）
そのころになると倍率の書き込みとかあるのでは。
残念ながら我が家は車を手放すことにしたのでわかりませんが。

40さん、さっそくありがとうございます。

駐車場を申し込まれる方々にとっては、倍率が果たしてどうなるのか
結果がわかるまで気を揉むところですね。
40さんのご家庭は、車を手放す決断をされたのですね。
我が家も、子供の年齢がもう少し高ければ手放しても構わないのですが
今はまだ「ないと困る」という状態なので、外れたら近隣で探すことになると
思います。

また少し間が空いてしまいましたね

レジデンスは１２日に駐車場の抽選があった（はず）なので
当落の連絡を今か今かと待っているところです

昨日コスモスライフから資料が郵送されてきたので
急いで開けてみると駐輪場の申し込み案内でした
少し紛らわしいですね

駐輪場は一戸に一台は確保されているので安心ですが
複数台使いたい方はまた心配かもしれませんね

ゴールデンウィークにリフォームの見積もり依頼
二三社に行ってきたのですが思ったより費用が掛かりそうです

ドアを引き戸にしたり書斎兼納戸を作ろうとしているのですが
壁や天井のクロスを全部張り替える必要があるらしいのです
少し頭の痛いところです

駐車場の抽選結果、気になりますね。今日あたり通知が来る頃でしょうか。

レジデンスも周囲に植栽がなされ、いよいよ入居が近づいてきたという感じですね。
南側1階部分も北側に合わせて道路より高く作られ、管理人さん用の（？）階段も
ただのコンクリートではなく高級感のあるつくりで、いい雰囲気を出していました。

タワーの我が家もようやくインテリアをどうするか、あれこれ家族で意見を
言い合ったり（みんなバラバラなんですが(^^;)）週末に各メーカーの
ショールームを見て歩いたりするようになりました。
先週末はヤマギワのインテリアセミナーにも参加してきましたが、
FISBAは国内メーカーにない華やかさや斬新さがあって、やはりいいと思いました。
ただお値段が…。オプションで頼んで割引していただけると嬉しいのですが
どうなのでしょうか。

あと造作家具の場合、ヤマギワでは poliform というイタリアのメーカーを
使っているようですが、IP20が安く感じるほど立派なお値段なんですよね。
あれもこれも…と夢はふくらむのですが、予算との兼ね合いもありますし、
なかなか難しいですね。

昨日駐車場の抽選結果が来ました
残念ながら落選してしまいました

少なくとも落ち着くまでは
（特にリフォームや引越しの前後は）
クルマが必要なので
近隣に借りるしかないかと考えています

生活が軌道に乗れば
クルマを手放そうとは考えていたのですが
本当残念です

残念な結果に終わってしまったのですね…。

駐車場の倍率がどの程度だったのかはわかりませんが、この分だと
駐輪場の1世帯1台というのも、おそらく足りないという話になるような気がします。
（特にレジデンスは、お子さんのいらっしゃるご家庭が多そうですし）
入居後、管理組合が結成されたら、自転車の屋内持ち込みの可否や駐輪場の
増設が話題にあがるかもしれないですね。

私のところにも落選通知が届きました。
入居予定さん27と全く同じで、引越しやその後の諸々の買い出しには車がないと
不便なので、少なくともそこまでは所持しておこうと思っていたのですが・・・。

どれくらいの競争率だったんでしょうね。
応募は無料なので、必要かどうかわからないけどとりあえず応募した、という
ような人が多ければ、キャンセルも出るのではと期待しています。

キャンセルのことは私も考えましたが
私も入居予定46さんも当面は保有しようとの考えだったので
そういう方が多かったのではないかと考えると
少なくともすぐにキャンセルが出ることは
考えにくいかと諦めています

たぶん落ち着いた後に手放す方が出て
ずっと持ちたい方は置けることになる（足りる）
展開を予想しています

それにつけてもお互い残念でしたね

入居前のキャンセルはやはり難しいでしょうか。

近辺の駐車場も探してみたのですが、徒歩5分圏内は難しいですね。
金額の問題ではなく、まず駐車場がほとんどなく、あったとしても
空きがでそうにありません。
徒歩10分くらいだと多少あるようなのですが、そんな遠いところを
確保しても、便利さの享受するための車のはずが、全く便利で
なくなってしまいます。

当面どうしようか思案中です。

私も近隣の駐車場を探そうと思っていたのですが
やはり近くにはないのでしょうね

引越しの時まではコイン駐車で対応して
速やかに手放そうかと考え始めました

昨日も今日もリフォームの話やカーテン等の選択に
出かけましたがなるべくクルマを使わないように
しようとしています

金消会で野村ビルに行ってきました
金消や登記の手続きはすぐに終わったのですが
その後の引越し、CATV 、NTT、スポーツクラブなど諸々のお話を聞くのに
相当時間が掛かってしまいました
NHKまで居ましたし全体で1時間半ほどでした
固定電話を光フレッツの電話にすると安くなるとの話は参考になりました

ローンは７月２６日の実行まで２ヶ月あるので
何年固定にするか今決めるのは悩みましたが
エイヤで決めてしまいあとは運を天に任せる心境です

ご無沙汰です。
ID番号をすっかり忘れていて焦りました。（笑）

私も金消会行ってきました。
我が家は提携ローンでないので、
ローンの契約はなかったのですが、
それでも1時間位かかりましたよ〜。

話は変わりますが、
こんな記事を見つけました。

↓原宿新聞HPより「地下鉄13号線工事の進捗状況　早ければ平成19年春にも開通」
http://www.harajukushinbun.jp/headline/150/index.html

工事が順調らしいですね。
そうなると、タワーの方は入居後すぐに開通、という感じですよね？？
ちょうど良いタイミングですね。

6さん、戻ってきてくださって嬉しいです(^o^)

ローンの件、レジデンスの皆様は金利が上昇し始めの時期に実行でうらやましいです。
タワーの我が家でも、上昇に転じた頃から気をもんでいましたが、
最近はあきらめモードで、成るように成れといった心境です。

ところで、現地の様子ですが、レジデンスはほぼ完成ですね。
エントランス奥の「光のコリドー」もまさにCG通りといった出来映えで素敵でした。
個人的には、みのりの杜（東南側の来客・身障者用P横）に植えられた夏みかんの木（？）が気に入っています。
毎年、ああやって実をつけるのでしょうか。フルーツの木があるなんていいですよね。

５さん、おぼえていてくださって嬉しいです(^^)
忙しさにかまけているうちに期間が空いてしまいました。

ローンの件、心中お察しします。
レジデンスの我が家ですら気をもんでいる状況ですから…。
何で実行時の金利が適用されるんでしょうね。
契約はずっと前なのに…。

レジデンスは今週末から内覧会です。
浮かれていて大事なところを見落とさないように、
気を引き締めて見てこようと思います！

今週末から、ということは今日から内覧会なのでしょうか。
自分の部屋のドアを開けるときの期待と緊張感…もう、ドキドキですね。
多くの方がそうだと思いますが、MRの部屋と購入した部屋とでは、間取りからして
全く異なっていたりして、図面だけではなかなかイメージが掴みにくいですもんね。

よろしければ、感想などぜひお聞かせくださいね。

内覧会行ってきました

私のところはたいへんきれいに仕上がっていて
指摘事項を見つけるのに苦労しました

なければない方がいいのでしょうが
なんとなくたくさん指摘しなければという
意識が働くものですね

どうでもいいものばかりで
８箇所の指摘に終わりました

その後宅配ボックス・ペットコーナー・駐輪場の確認のあと
新聞やさん・ダスキンさん・生協さんの
申し込みがありました

続きです

共用部分なども初めて見たわけですが
パティオとかライブラリーとかは
パンフレットで見ていたよりも
落ち着いた感じで
普通に静かに暮らせそうな印象を
強くしたところです

パティオに面した北側の部屋が
意外に明るかったのが
うれしい誤算でした

われわれが内覧や一連の確認などをしている間
リフォーム業者さんには採寸をお願いしてあり
比較的スムースに終わりました

27さんも内覧会だったのですね。

わが家は当日専門家に同行してもらいました。
色々書くと「あ〜あそこの部屋の人〜」と特定されそうなので（汗）、
詳しい内容は差し控えますが、
専門家には、
とてもよく施工されていて指摘事項も少ない、さすがですね、
とお褒めの言葉をいただきました。
わが家もどうでもいい指摘事項ばかりでしたよ。

1部屋のみホルムアルデヒドの測定もしてもらいました。
結果は厚生労働省、ＷＨＯの基準値をはるかに下回る値でした。

素人目にもかなり丁寧な施工だった上、
専門家のお墨付きもいただいて、
やはり鹿島で良かった…！と、
信頼をさらに厚くした次第です。

＜続き＞

共用部については、
ホテルみたい…！というのが第一印象でした。

決して派手さはないのですが、
趣味が良く、大変落ち着いている感じでした。
パンフ以上の出来だと思いました。

話は戻りますが、
専門家に同行してもらって良かったのは、
単なる検査だけでなく、
表には見えない工夫がなされている、といったことを教えてもらえたことですね。
鹿島の担当者さんと専門家と、
ここはこうで、こうなっていて…というやり取りを聞いていて、
ああ、色んなところに心を配って施工されているんだな〜と感じました。

６さんありがとうございます
専門家とご覧になったとのこと
その評価を聞いて私もうれしく思います

6さん、27さん、内覧会お疲れ様でした。
部屋、共用部分とも満足のいく出来映えだったようで
タワー購入者の私としても、お二方のコメントを非常に嬉しく拝見しました。

>27さん
リフォーム業者さんに採寸をお願いしたということは、事前連絡をして
同行されたということでしょうか？それだと効率的でいいですよね。
我が家も造作家具を考えているので、可能であれば、やはり同行して
もらおうと思います。


>6さん
>色々書くと「あ〜あそこの部屋の人〜」と特定されそうなので（汗
っていうお気持ち、わかります、わかります。
お互い、特定されない範囲で（笑）、上手に情報交換できるといいですよね。

我が家も、内覧会では業者に同行依頼しようと思っていたのですが、
お二方のコメントを見て、依頼しなくても大丈夫かなぁなんて思い始めています。

それにしても、タワーも早く完成しないかなぁ。。。

５さん、27です

リフォーム業者さんには前から
こちらの希望をお伝えしていたのですが
やはり実際に部屋に入って見ないと
わからないところがあるため
内覧に同席していただいたものです

他の方にも業者さんらしき方が一緒のケースが
結構見受けられました
６さんのように専門業者の方が一緒だったのか
カーテン業者の方なのかわかりませんが

野村アーバンの方も鹿島の方も
家族以外に同席することには何の抵抗もない様子でした

内覧が終わった後に業者の方と私たちだけで
食器棚の色をどうするとか、戸の色をどうするとか
洗濯機置き場に棚をつけて貰う必要性があるかなど
部屋の中で小一時間打ち合わせをしていましたが
売主側から急がされることもなく良かったです

27さん、参考になる情報をありがとうございます。

寸法もそうですが、面材の色合わせなど、やはりプロである業者さんに
実際に見ていただいて決めたほうが、間違いないですもんね。

我が家は、今週末にオプション会に行ってきます。
表札の字体や水回りのコーティングをどうするかなど、まだ決めていないので
当日までに、ある程度決めておかなければ…ですね。
照明やカーテンなど、ヤマギワのインテリアコーディネーターの方が
アドバイスして下さるということで、ちょっと期待しています。

５さんは準備が早いですね

私は表札など全く考えておりませんでした
（今でもどうしたらいいのか分かりませんので
　入居してから必要なら考えようかなどと
　のんびり考えています）

コーティングは内覧の帰り際に道で勧誘されましたが
（結構しつこく勧誘されました）
うちは元々するつもりはなかったので
振り切ってお断りしましたが
決めておかないとその場でグラッとくるかもしれませんよ（笑）

我が家も内覧会でした。
指摘箇所は数十というところですが、機能的な部分（動くべきところが動かない、取り付けのゆるみ、動作部分の干渉、など）は十箇所程度でした。その他はキズや仕上げの雑さなどです。
周囲の人たちの話を聞くと、個数だけで言えば平均的のようです。
設計そのものは良心的なんですが、建築業者の仕事が雑というのが個人的感想です。

いえいえ、もともとせっぱ詰まらないと行動しない性格なのですが、
コーディネーターさんを前にして、夫婦であーだこーだと揉めるのも
恥ずかしいので（スタイルアレンジメントの時がまさにそうだったし…）、
ある程度決めておこうというスタンスです。

表札については、てっきりオプション会の時に選ぶのかと思っていましたが
（タワーの場合、ポストの表札の字体はすでに決められているようです）
後でもいいのでしょうかね。
我が家は買い替え組なのですが、その当時と今とでは、オプションの内容も
隔世の感があり、送られてきたパンフレットを前にうねうねと悩んでいます。

内覧会へ行ってきました。

全般的にきれいにできていて指摘事項もあまりありませんでした。
３点ほど指摘したのですが、軽微な汚れと凹みで機能的には問題ない箇所です。
汚れは他にも気付いたものもありましたが、日常生活ですぐに付いてしまうような
レベルのものであり細かい指摘はしませんでした。

オプションでＵＢの入り口をテンパーガラスにしたのですが、上部に数センチほど
の隙間がありました。これって普通でしょうか？内覧会のときはそんなものどかな
と思い特に確認することもしなかったのですが、ちょっと不安になってきました。

あと生協に申し込んだのですが（既に個人宅配をお願いしているので性格には住所
変更の手続き）不在時は玄関前のメーターボックスの中に置いておくとのことです。
これならば見た目も問題ないですね。

すみません。誤字がありました。

性格→正確です。

また少し間が空いてしまいました。(^^;)

ところで、プレイスのエレベータってどこの製品なのでしょうか？
内覧会で確認された方はいらっしゃいますか？

次の確認会で確認すれば良いのでしょうが…少しだけ気になっています。
（営業さんに確認すれば一発で分かる事なのですが…）

不安を煽るような書き方でスミマセン。

>>68さん

エレベーターは東芝製です。
内覧会で最初に確認したポイントです。
もちろん４機とも確認したわけではありませんが、すべて同じだと思います。

引越しが落ち着くまでは養生された状態のままのようです。

4さん、こんにちは。

>オプションでＵＢの入り口をテンパーガラスにしたのですが、上部に数センチほど
>の隙間がありました。

上部に隙間があると、湯気が洗面室に抜けるのであまり好ましくありませんね。
数センチもある隙間であれば、お電話ででも仕様を確認されてはいかがでしょうか。

下部だと（シャワー等の水が漏れない程度であれば）問題ありません。
実際、外気の吸気のために、わざと空けているドアもよくあります。

エレベーターは東芝製とのことで、とりあえずは安心ですね。

さて、今日、我が家はタワーのオプション会に行って参りました。
ひととおり（ここで詳しく書くと、6さんではないですが部屋が特定されて
しまいそうなので、略（笑））相談、見積もり、注文して、4時間ほど。
結構、時間がかかりました。
でも、照明やカーテンなど、インテリアコーディネーターさんの
プロならではのアドバイスは、とても参考になりました。

それにしても、カーテンはやはり高いですね〜。
ちょうど気に入ったものが見つかったのと、入居時にすでについている点も
魅力だったので、我が家は全部屋、オーダーしてしまいましたが、
時間が許せば、ゆっくり探すのもいいかもしれないですね。

連投、失礼します。

タワーの残戸が2戸になったようです。
いよいよ完売も間近でしょうか。

69さん

レスありがとうございました。
東芝製と聞いてひとまず安心ですね。

個人的な話で恐縮ですが、
以前から件のマンションを知っていて、
１Fの区の施設を良く利用していました。
新しくて綺麗なマンションなんですよね…。
なんで、あそこであんな痛ましい事件が起きてしまったのか…
今でも信じられません。

71さん

カーテン高いですよね〜。
わが家は今から手配します。（遅っ！！）
カーテン分の予算をあまり考慮していなかったので、
今頃になって慌ててます。

話は変わりますが、先日もプレイスの広告が入っていました。
自分が買ったマンションの広告が、
いつまでも世間に出回っているのは少し複雑な気持ちですね。
1日も早い完売を願っています！

>>70さん

そうですね。
確認会の折に鹿島の方に確認してみようと思います。
またモデルルームにもガラス扉があったので見てこようと思います。

そういえば６月末にＭＲは閉鎖の予定と聞いていましたが、どうなる
のでしょうか。残り２戸ですがそれまでに完売するでしょうか。

Ｗｅｂ上の地図ＭａｐＦａｎＷｅｂに早くも目白プレイスの表示がされていました。
建物の形もそれなりに忠実？に表示されています。特にレジデンスの方は。
その他の地図も見てみましたが未だ中外製薬の表示のままでした。

はじめまして
先日の内覧会で思ったのですが、冷蔵庫用のコンセントの高さが低い気がして計ったのですが160センチぐらいだったかと。今住んでいるところは180センチぐらいあって冷蔵庫より高いです。
みなさんはどう思いました?

なんだか、本家がすっかり落ち着いちゃいましたね。

ところで昨日HPを見たら、残り2戸に変わっていました。
レジデンスがキャンセル住戸1戸に、タワーが1戸だそうです。
タワーはいつの間にか、2戸が売れていたんですね。

こんにちは。

先日確認会に行ってきました。
確かにコンセントの位置が低かったです。170cm位？160cm台ではなかったです。
内覧会の時も低いな〜と漠然と思っていましたが、
冷蔵庫はコンセントのある所を避けて置けばいいや〜なんて程度にしか考えていなくて(笑)。
冷蔵庫のサイズによっては困るケースも出てくるのでしょうか…？

お久しぶりです。

昨日、駐車場の抽選結果が送られてきましたが、落選でした(T_T)。
実際外れてみると、ホントにショックなものですね＞同志の皆様
やっぱりあの場所、あのコンセプトで設置率30％というのは、どう考えても
足りないですもんね…
とまぁ、うだうだ言っても始まらないので、とりあえず近隣Pで手を打とうと
思います。
おそらくレジデンス・タワー合わせると、抽選に漏れた方は相当いるのでは
ないかと思われるので、マイカー必須の方は、近隣Pを早めに抑えておいたほうが
いいかもしれませんね。


話は変わりますが、明治通りを挟んだ、例の住友不のマンションですが
今週から重機が搬入され、本格的に工事が始まったようです。

５さん残念でしたね

私も、レジの駐車場はずれた口ですが
近隣に探そうか悩んだ結果
あきらめることにしました
バスと自転車とレンタカーに頼ることにします

昨日レジは完売お礼の葉書が来ましたが
タワーも残り１戸でもう完売目前ですね

27さん、レスありがとうございます。

駐車場のことばかり気を取られていましたが、落選通知と共に同封されたいた
案内によると、タワー棟も全戸完売したようです。

ということは、レジデンス・タワー共に全戸完売ということですよね。
竣工半年前に完売というのは、かなり優秀な部類に入るのではないでしょうか。
いや、めでたい…（まだ落選を引きずっていて、力が入らない…（笑）

ご無沙汰してます。

広報としまに13号線の出入口の記述がありました。

新中央図書館について
http://www.city.toshima.tokyo.jp/news/20060720_1.pdf

千登世橋教育文化センターの一部に出入口が設置されるみたいですね。

ご無沙汰してます＆大変貴重な情報をありがとうございました。

そうですか〜、あの場所が出入口になるとは想像もしていませんでした。
雑司が谷図書館が新図書館に統合されてしまうのは、個人的には非常に残念ですが
とりあえず明治通り沿いに設置されるということで、新線を頻繁に利用される方々に
とっては良かったかもしれないですね。

ところで、昨日久しぶりにプレイスの前を通りかかりましたが、レジデンス周囲の
植栽がさらに増えて一段と住宅らしくなり、オプションで依頼されたと思われる
住戸には、カーテンも付けられていました。
入居はいよいよ今月末あたりからでしょうか？楽しみですね(^^)

５さんこんにちは。

植栽が増えていたのですか！
確かに以前のだと少ない印象がありましたが…。

まさに我が家は来週の引越しに向けて準備に大忙しといった状況です。
契約当時はまだまだ先だと思っていましたが、
ここまで来るのはあっという間でした。（歳のせい？？）
タワーの入居はまだ先ですが、
きっと思っているより早く感じられると思いますよ。

引越しが落ち着いたら入居レポしますね。

横から失礼します。
参考までに過去のスレッドは下記も参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44656/

またまた間があいてしまいましたね(^^;)
5さんをはじめ、引っ越しを済まされた皆さんは、そろそろ落ち着かれた頃
でしょうか？

ところで、オプションの件でおわかりになる方に教えていただきたいのですが…

キッチンのシンク上につける、ハンギングパイプってあるじゃないですか。
このパイプをオプションで付けられた方は、パイプに引っかけるアクセサリー類
を、どのように入手されました（する予定）でしょうか。
一応、ヤマギワからアクセサリー類のカタログを送ってもらったのですが、
種類があまり多くなく、サイズが合えば市販品でもいいかなぁと思っています。
もし、ご自分でお求めになられた方がいらっしゃれば、購入されたお店など
教えていただけると嬉しいです。

訂正　
5さんをはじめ、って5は自分でしたね。
6さんの誤りでした（恥）

お久しぶりです。６です。
引越しがようやく一段落つきました。
インターネットにもしばらく接続できずに、
レポが遅くなってしまいました(^^;)。スミマセン…。

入居から日が浅いので、
まだまだ気づかない点が沢山あると思いますが、
現時点で気づいた分だけ挙げさせていただきますね。

〔良かった点〕
・断熱性能が良い。→エアコンをかけるとすぐに部屋が冷えます。設定温度をかなり高めにしておかないとすぐに寒くなります（笑）。
・防音性能が良い（一部除く）。→左右上下の音がほとんど聞こえません。外の音も窓を閉めるとほとんど聞こえなくなります。
・バスが便利。→バス停も近く、バスもしょっちゅう来るのでストレスを感じません。池袋方面の買い物に重宝しています。

他にはディスポーザーや浴室乾燥機や食洗機等が便利ですね。フル稼働してます。

〔悪かった点〕
・携帯の電波が届かない。→パティオに面している側の部屋は全て圏外表示です。
・玄関ドアの防音性能が悪い？→玄関付近で音を出すと、外の廊下に筒抜けです。これには焦りました。我が家は若干騒がしいので、同じフロアの方に迷惑をかけるんじゃないかとヒヤヒヤしてます。下手すると、相手方の玄関内部まで音が届いているんじゃないかと不安です。もちろん、極力音を出さないように努めていますが…。

以上が現時点で気づいた点です。
概ね満足しています。

6さん、早速のレポートありがとうございます〜。
遅くなって…なんて、とんでもない。
引越しの片付けでお忙しいのに、私が書き込んだことで急かしてしまったようで、
こちらこそすみませんでした（でも、内心とても楽しみにしてました(*^_^*)）

サッシやガラスの性能に関しては、MRで実際に窓を開閉してみて
期待はしていたのですが、やはり良いようで安心しました。
冷暖房効率だけでなく、冬場の結露の少なさも期待できそうですね。

玄関ドアの音漏れ（？）には困ったもんですね。
これから子供を叱るときには、玄関付近は避けて、って感じでしょうか（笑）