品川シーサイドレジデンス

花火が見える○
駐車場が自走式○
ジャスコが近い○
グラウンドが近い○
子供が元気だ○？

家の中はいいが。。。外で騒ぐから×××だ

外観が格好良くない×　　　確かに

家の中で騒いでもダメでしょ。

みなさま、１年点検の案内が来ましたね
専有部分だけではなく、共用部の指摘も忘れずにしましょう
あれやこれや、指摘すべき部分はたくさんあるとおもいます
公開空地もSSRの共用部ですからしっかり確認して、不満なところはもらさず指摘しましょう
芝生とかオーナーズスイートとか、色々あるとおもいますよ

入居前から外壁の茶色の部分が白くなっていた件、結局直ってませんでしたよね。
今回は直していただきましょう。

共有部分の指摘の際は管理組合に申し入れ事項とその結果、それに対するリアクションの開示も書きましょう
去年は個々の指摘が組合としてどこまでなされ、どうフォローされたかさっぱり見えませんでした
もう今後指摘の機会は少ないのですから、一つひとつの指摘を大事にしてもらいたいものです

ひところ話題になったフローリングのきしみですが、皆さんのところはまだ盛大に鳴っていますか？うちはここへ来てなぜか多少おさまってきました。
あんなに鳴っていたのに点検の時期に限っておさまってくるというのも何だかくやしいような気もしますが、やはり季節性があるのでしょうか？
それでもまだ鳴る部分はあるので、指摘してみて、どのような対応が可能か、また原因などもよく聞いてみたいと思っています。

フローリングは鳴っていますよ。　ギィーとかパキパキとかバキ！！とかいろんな音しますよ。
業者が来ても　その場しのぎ的な事言って作業しましたが全然　直りませんでしたよ。
今回は指摘事項としてきっちりあげます。

湿度が下がり床の木材が乾燥したから鳴りは少なくなっているとおもいますよ。でも本当はかなり鳴っているはずです、住んでいると感覚が麻痺して気にならなくなるものです。

先日　友人が遊びに来た際　恥かきました。なんでウグイス廊下？とか歩くとなるぞ！などさんざんでした。
どうなってんだと？　
折角　買ったマンションなのに。。。

あの赤いコーンの後は段差の無いスロープになるのは決まっているの？
早く何とかしてほしい。
あれも指摘したほうがいいのかな？

指摘した方がいいですよ。
公式な発表が無い以上何も決まっていないのと同じですから。

>809,810

それは点検で指摘する事じゃないでしょ。

>>810
何故です？
私は構造上の不備だと思っていますので、
管理組合が何も動いていない（ように見える）以上、
施工主に対する指摘に上げる事はなんら問題ないと思っていますが。

まあ貴方ががどう思おうが、私は指摘しますよ。
管理組合にプレッシャーを与える意味でもね。

管理組合の方は色々とやられている様ですよ。

プレッシャーとか言うのはおやめになったらどうですか？

だったらきちんと公表して下さい。

住民に見えない以上、何もやっていないのと同じです。

指摘する ○
指摘しない ×

でした。

自分に順番が回ってきたときに後悔するから
あまり偉そうなこと言いなさんな。

意見の封殺ですか？
ここで書こうが書くまいが管理組合の責務に何の違いがあるというのでしょうか。
後悔とか意味が全く分かりませんね。

↑また出たよ！！！

今日は休日で友達がきているのだろうお隣の子供の騒ぐキャーキャー声が聞こえてうるさくて参った！
どうしてこんなに聞こえるのだろうと見てみると玄関を何かでおさえて開けっ放しにしている。
なんとまあ親も大騒ぎしている子供に注意どころか開け放ち、隣近所への配慮も無い！
声が聞こえてうるさいのなんのって。。会ったらその子供の頭こずきそう

ファミリータイプのマンションだから・・・
子供に静かに遊べとは無理な話しだからね。しかし、近所迷惑を気にして窓も開けられないなんて
なんだかむなしい話しだ。

マンションとはそんなものだ。。。
気をつけなきゃね。

＞＞近所迷惑を気にして窓も開けられないなんて
なんだかむなしい話しだ。
　　　↑集合住宅なんだから近所迷惑を考えるのは当然だと思います。

子供だからと、なんでも許される母親が多いように思います。
ご夫婦だけやご年配の家庭もあるでしょう。
なんでも程度問題だと思います。

掃除の時や空気の入替え・・・そんなこと言っていないでしょ

掃除の時や空気の入替え・・・そんなこと言っていないですね。

それでなくても外廊下側の部屋にいると外廊下での会話は筒抜け状態。
それを子供がギゃーギゃー騒いでいる部屋の玄関を開ければ相当廊下に響くと思うよ！

まあまあ。
限度の話なんじゃないんですか？？
　
空気入れ替えるから窓開けるねー。
しずかにしようね。といえればいいのでは？

肝心なのは気配りなんじゃないですか？

大人気ないですよ。

気配りですね！！

と言うか常識の有無ですね。
自分がされて嫌な事は人にはしていけませんよ！って昔教えられたなぁ。

その時その場で注意した方が、お互いにスッキリすると思う。
その時は気まずくなるかもしれないけれど、こんな書き込みしてるだけでは解決にはならないと
思う。

レスの数は物件としての人気？のバロメータです。

よって必要です。

外廊下に自転車、傘、生協の荷物箱を置くな！
置いていいのは、室外機のみ。
特に先日ゲストルームを使用したとき見た、ｃ棟１階ひどい！
管理組合はしっかり対策をしてくれ

ご投稿者様、閲覧者様の方々へ。

当掲示板を以前から閲覧をしていましたが、個人を限定できるような中傷内容、及びネガティブな言い合いになっている部分が見受けられます。

よって掲示板の運営の仕組み自体を

1．登録制（登録会員以外の投稿ができない）
こちらは平成20年９月1日の利用規約の追加でそのように当サイトもそのように順次移行されるものと認識しております。

2．投稿を行う際に、投稿者のIPアドレスが表示されるようにする（投稿データが掲示板サーバーに記録されますが、当サイトのホスティング側がそれを受け入れるか否か、という事は1も含め要確認です）

“利用規約抜粋”
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

3．もしくは掲示板の運営自体を削除

等々（前述の部分はあくまでも例です）の運営方法を変更したほうが良いかと思いますが、如何でしょうか?

生協の荷物箱を置くなということは、生協を利用するなということですよね？

でもこのマンションの住民間で生協が利用されることは入居前の説明会からでもわかっていたことですよね？

たしか以前もこのような話題が出たかなー

要は一週間のうちの決められた曜日は仕方がないが
それ以外の日は自宅で保管しようよということではなかったかしら？

火曜日に届くのであれば受け取ったならば空き箱？は
来週の火曜日まで自宅で保管しなければならないのですよ。
一週間ずっと出しっぱなしにしていたりするのでは？？

それだといわれても仕方がないことでしょうね。

841様

返答者が住民であるAssuranceが登録制によって証明されるという事ですね。

>そんな決定に何の意味があるのですか？
以下の利用規約の
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
1. 当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
2. マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
3. ２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
4. ただの相づちだけで内容が無いもの
5. 個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
6. 倫理的観点から問題があるもの
7. 当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
8. 当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
9. 公序良俗に反しているもの
10. 著作権等知的所有権の侵害になるもの
11. 投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
12. 故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
13. スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
14. スレッドが荒れてしまうと判断するもの
15. リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの
16. 物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
17. 他の物件を批判するもの
18. その他当サイトの方針に反するもの
19. 自作自演の可能性があるもの
20. 弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
21. 弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
22. レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
を投稿前に防ぎ、当掲示板を見た方の気分を害する事が無くなります。

以上です。
Please let it know if you have any questions.

844の投稿者です,
From #844,

今後何を言っても異論を言われる方がいると思われますので然るべき良好な方向へ促すよう、当管理サイトへ申告を致しました。

宜しくご理解の程お願い致します。

-----------------
Manage to get one's goat with someone's complaining. Therefore this web should be move to next stage.

Best regards,

No.841

投稿者IPアドレスを利用規約「都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。」に基づき、開示申請を致します。

Server管理者様、今件は先程Mailしたように投稿者に意向に基づき話を進めます。よって現時点での開示は必要ございません。

どれだけの事ができるか?といったご意見が多かったのですが、まずは利用規約を管理会
社に昨晩変更いただいています。ご確認ください。どこが変更になったかはお分かりに
なるかと思います。

書き込み進捗はこれで終了と致します。結果のみを皆様にお伝え（もしく当Web管理会社
から）します。

品川SSRが皆快く居住できることを願っております。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

↑あなたが不適切な事書いて一部削除されてるじゃない（笑）

凄いですね。
削除依頼は殆ど出されていないにも関らず、物凄い勢いで削除されていますね。
ある方の発言はしっかりと残ったまま。空恐ろしいものを感じます。

このタイミングでこの方が現れたのも、本スレに引導を渡す役割だったのかなと思います。
この方の意図も、実はそこにあったように思われます。

少なくとも私は二度と書込みはしません。
同じ意見を持つ方がもしいるのなら、どうぞ管理体制の下お楽しみ下さい。

何が起きたのかよく分からないのですが。
この掲示板の使い方に関する何かが変更になったのでしょうか?
解説求む。

そろそろみなさん入居から1年が過ぎた辺りですよね？
一斉入居の際に引越を行い、荷物の搬入に何時間も待たされた事がとても懐かしく感じます。

いろいろと問題も発生しているようですが、 ＳＳＲにはとても満足しています。

煙草の吸い殻がエレベーターの脇にポイ捨てされていました。
すてた奴　ふざけんるなよ。
廊下の焦げ　汚れ誰が責任とるんだ。
そんなに煙草ポイ捨てしたいなら　自分の家の玄関にしろ！

ベランダから投げ捨てやポイ捨てしている　いい加減にしろよ。
一応　大人だろ

気持はわかりますがここで訴えても荒れるだけです

確かにエレベーターのすぐ脇、私も廊下の焦げ見つけました。

ゲストルーム使用者か棟住民かわかりませんが・・・荒れるだけだからと済ます問題ではなく
一応理事会ポストに投稿します。

それと相変わらずな１階のアプローチに堂々と２台の自転車とサーフボード。
　　　ここの理事会って活動しているのだろうか？？

お祭り等お楽しみ会等子供向けの行事ばかり。。。？優先順位が？？？？？

それだけ色々提言される姿勢があるならば、当然次回理事に立候補されていますよね！
来期理事の活動応援します！頑張ってください！
できれば来期理事活動の抱負をここで語っていただけませんか！楽しみです！

応援してね〜┌|∵|┘ヨロシク┌|-.-|┐ペコッ
　　がんばらなくちゃ！！

抱負はどうしたの？
挨拶や文句だけなら幼児でもできますよ。
きちんと名乗ってお願いしますね！

相変わらず現理事会のメンバーの方が、こちらに書き込みをしているようですね。
特定される前にやめた方がよいですよ。

是非特定してください！お願いします！さあいつでもいいですよ！

記名してください！匿名の意見は聞く耳持ちませんので！

864　866　867　872　は間違いなくここの住民でしょう。
貴方達は荒れることが楽しいのでしょうね。
特に872あなたは必ず立候補して当選して下さい。
今後が楽しみです。

>637さん

給気口のフィルターも通信販売があるので、紹介だけさせてください。
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/c/0000000125/

品川シーサイドレジデンスはナショナル製の給気口なのでこのサイズがあうと思います。
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qn3/

シーサイドレジデンスは小さい子供がいる家族が多いので、みなさん落ち着いている方かと思っていたのですが、理事会の方を含め住民の方はラテン系で熱い方が多いですね！

久しぶりにのぞいてみたら荒れ放題になってますね
住民でないことを祈っております

ついに11月２１日　TSUTAYA品川シーサイド店がオープンしますね

TSUTAYA品川シーサイド店ってジャスコに入るのですか？
ますます便利になりますね〜

東品川公園は素晴らしいし、散歩して
天王洲のTYハーバーでランチして、、、お金がない時はTSUTAYAで借りたものゆっくり見て。。。

駐車場の後ろのスペースを荷物置き場にしているのってどうなの？？

もう一年たつというのにいっこうにどかない様子。

管理組合は話題になっているサーフボードといいあまり動きをとっていないのかしら？

ポスティングでは改善されないならアプローチにサーフボード＆自転車やその他置いてあるお宅を管理組合役員で人手分けして一軒一軒、直接家主に注意して歩くくらいしてほしいです。

何？！
ＴＳＵＴＡＹＡですと？！ＴＳＵＴＡＹＡ品川シーサイド店
東京都品川区東品川3-28-22　ＮＴＴ品川ビル
とのことです。

ジャスコの前ですね。
うれしいですわ。

＞＞８９６
組合で“手分けした各お宅訪問の実行が承認されれば”個人として注意を促しに行くのではなく組合の総意としてと言えるのでそういう方法も一案かも知れませんね。
　ただ、では組合役員以外で手を上げてくれる人がいるかどうかです。。。。

各棟にある程度の役員人数はいると思います物を置いてある家が全部ではのないので役員で実行できるのでは、、、いままでのガーデンでの子供行事のように半日費やせば、、、ですが

役員の人が違反物に貼り紙を付ければ持ち主が気付きます
普通の人ならそこで片付けるはすだが・・・
それくらいのことやってもらいたいですね

次期役員の皆様期待しております

＞８９８・８９９さん

同感です
役員の人が違反物に貼り紙を付ければ持ち主が気付きます
普通の人ならそこで片付けるはすだが・・・

　　　　　《それくらいのことやってもらいたいですね 》

景気が悪いからスポンサー探しも大変じゃないですか？

フロントにパソコン置いてあるけど利用者いるのかな？

こないだ管理人さんが使ってるのを見ましたが、暇つぶしじゃないですよね？

近所で歯科を探しています。
みなさん、シーサイドか天王洲付近で口コミのいい歯科医を知りませんか？

ジャスコが無くなるって噂があるみたいですが本当ですか？

品川区長が講演かなんかで発言したらしいのですが。

根拠の無い噂を軽々に掲示板などに書き込むと、風説の流布として逮捕されますよ。
特に企業がらみは巨額の損害賠償請求にも繋がりかねないので覚悟しておいてくださいね。

エントランスにある管理組合のカウンターの上の“あの昔の貸家にあるようなステンレスポスト！！”
フロントを見るたびがっかりする。。エントランスの雰意気、色合いに合わせるとか無理なら
　集合ポストのゴミ箱辺りに置くとかならないものだろうか・・・

友人が泊まりにきて紙の上に乗ったポス見て《最近の色んなマンション見たけどフロントにあれはひどいね、雰意気台無しだ！》と

同じに感じていた者です。
マンションの顔のフロントに置くのには確かに見栄えが非常に悪いと思っていました。それから投稿もあそこより集合ポストの近くの方が意見や要望など気楽に投稿し易いのは確かなように思います。

今回の１年点検で入居前からクレームがついていた外壁１F〜４F赤茶色タイルが
白く汚れている事を再度修繕するように言いました
業者さんに聞いたところ私以外にも数世帯から同じクレームがあったそうです
今度こそきれいに直して戴きましょう！

昨日の　Christmas Tree　点灯式は沢山の方が参加していましたね
Christmas　Tree　大きく豪華でとても満足でした＾＾
パン屋さんの前にも別の Christmas Tree がありましたね
クラブTLD委員会の皆様、楽しいイベント毎回ありがとうございます

来年はできればプライベートガーデンにもクリスマスツリーを！！
と行きたいですね。

クラブＴＬＤ委員会の皆さまご苦労様でした。

そういえば、シティタワー品川の１Fに美容室ができてたよね、　この辺になくて・・・　　　　　　この間行ってみたら　良かったですよーおすすめはヘッドスパですね。　　　　　　　　　　　　頭スッキリしましたよ。しかも今半額みたいですよー。

美容師さんにによる客集め。
世知辛い世の中ですね。
大変ですね。
頑張ってください。

向かいのラグナタワーとこちらを中古購入検討中です。
どちらも素敵なマンションで迷ってます。

徒歩圏ではないが、大井競馬場付近に大型ホームセンターできる計画あるらしい。
10年、20年で考えたら撤退する商業施設もあれば、出店するものもある。

いずれにしても都心に近い品川区で大きな面積を確保できる立地って、そうそうないので心配しなくても、入れ替わりで何かの商業施設はできるはず。

ただ、自分の住んでる場所にどれだけ近いかの運不運はある。マンション買った時と10年、20年たった時とでは、周辺施設に変化あるかもしれない。

皆さん、総会の出欠表・委任状・議決権行使書のいずれはを必ず提出しましょう！

特に今回は大切な議案が一杯です！もちろん反対も貴重な意見です！

提出無しは最悪です！マンション管理崩壊のはじまりです！忘れずに提出を！！

供用部の修繕が知らないうちに終わってしまい
わたしが指摘した場所が直っておらず驚きました

住民の皆さん、どんな小さなことでも気になった場所などが
あれば書いてポストに入れて下さい
２年間までは無料なので宜しくご協力ください

ＳＳＲの皆様あけましておめでとうございます
今年も宜しくお願いします

Ｃ棟のサーフボードさんは
変わらず、サーフボードと自転車をポーチに置いていますよね。。

お子様がいらっしゃるご家族さまへ

お子さんの飛んだり跳ねたり、、、遊んだりする物音、足音はすべて下の階に響いています。

玄関を出てから、エレベーターホールまで運動会ではありません。


朝早くだから、気をつけて・・・ということではありません。

子供だから仕方がない、、、それ以上のものがあります。
どれだけのストレスが溜まっているか・・・どうぞお考えくださいませ。

どうぞお気をつけください。

いやー臨時総会の役員さん
ガム噛んで役員席に座るとは大人としての常識を疑います

どこかの市長と一緒ですね

４月１０日１１日は品川運河まつり２０１０
１０日PM２０時～花火打ち上げ～

とうとう、向かいに何か建っちゃいますね・・・。

向かい側って東側にですか？
何が建つのでしょう？

９４２意味不明

中央環状品川線の換気塔じゃない？45m位？
http://www.c2info.jp/sinagawa.htm

タクシー会社の駐車場みたいです。

>>945
これは規定路線として受け入れるとして、首都高1号の改修計画が知りたいね。

＞＞９４６
飛鳥交通の駐車場ですか？
何が建つのですか？

ここもバルコニーからスカイツリーが見えるんだね

飛鳥交通の駐車場ガラガラ
いよいよか～？

別に何も建たないよ。

日本交通？

幼児用の自転車の設置場所って、Ａ棟の階段下の方がスローブになってるし出し入れ便利なのに、
なんでＢ棟だけなのかね！？

必要数にも全然達してないし意味不明。

意見のある方は意見箱に入れたほうが理事会に届きますよ

宅配クリーニング値段は高いけど、仕上げはうまくないですか？？

御提案：
管理費が修繕費と比較して高いと思います。
４００以上の戸数で出す月額と年間を計算して下さい。
莫大な金額です。
質は落とさず管理費の削減検討の価値はあるかと思いますが。
独立系の管理会社・エレベーター会社・シルバー人材センターの清掃とか導入。
価格が落ちれば、その分を修繕費に。
億の数字が掛かる将来の大規模修繕予算へ。
今は４０歳ですが６０歳になってから追加徴収は厳しいですからね。

丸運　引っ越しでしょうか？
情報ご存じの方教えて下さい

引越したみたいですよ
張り紙がありました

住んでいいと感じたことをお話しします。

365日ゴミ出しできるのは助かります。たぶん、これが最大のメリットと思うのは、全窓二重サッシです。騒音防止のために、通常マンションで使う複層サッシではなく、二重サッシとしているようですが、部屋は暖かいですし、結露が全くありません。リビングは床暖房があるので、冬場でも暖房は全く使いません。エコにもなります

全く結露ないのはすごいですね

>>964 入居済みさん [男性 40代]さん

全サッシ結露フリーマンションは、あまり、ないかもしれません、友人が積層サッシに住んでいますが、結露でるので、内側出窓二重サッシにしたそうです、

３LDKの管理料と修繕費を教えてもらえますか？

2.2Kくらい

失礼22Kでした。

入居者以外にも駐車場の貸し出しはしていますか？

>>970 契約済みさん

できません