品川シーサイドレジデンス

基本的なことで恐縮ですが、
総会って夫婦で参加してもよいのでしょうか？

もちろんです！

共有廊下で堂々とタバコを吸ってる方を見かけました。また、ワークステーションのある部屋から出てきてタバコを吸い植木に灰を落としてる方も・・。悲しくなりました。

自転車置き場本当に悩んでます。
両脇の自転車のハンドルにはさまれて自転車が入らないことがあります。
カゴや子供用イスだけ以外にもこんな問題があるだなんて！
明らかに設計ミスだと思います。
仕方なく脇に停めたりしますが、雨の日は泣きそうですね。

そういう仕様でしょ。

「粗大ゴミに関するお願い」がきていましたね。
以前住んでいた賃貸マンションは粗大ゴミ置き場に
鍵がありましたよ。捨てる人は粗大ゴミを申し込んでから
管理事務所に鍵を借りて捨てるシステムでした。
今のままの管理状態だとこれからも外部から持ち込まれる
可能性がありますよね。
ゴミ捨て場内に粗大ゴミ置き場を作るか、鍵を付けるのは
いかがでしょうか？

外部から持ち込まれたゴミを管理費で処分するなんて
許せません！
システムのミスですよね。

定期的に廊下やエントランスの掃除が行われているようですが、
ガーデンウイング１階のエレベータ前からエントランスにかけて
シミが続いており汚いです。かれこれ２週間以上改善される様子
がありません。飲食物の汁をこぼしたようなシミです。
ゴミ集積場前にも同じようなシミができております。
定期清掃とは掃き掃除程度で、床磨きは行われていないので
しょうか？

プライベートガーデンとガーデンウイングの間の植え込みにも
常に同じゴミが落ちたままです。
本当に清掃はされているのでしょうか？

私が神経質すぎるのでしょうか？
清掃されている方は、何も気がついていないのでしょうか？

確かに掃除してるのかな？？と思います。
ガーデンウィングのエレベーター内の床、ずっと汚いですし。

私も325さんと同様　１階の廊下の汚れが気になります。
清掃をされる方は毎日見かけますが、なぜ汚れが落とされないのか
気になっていました。

エントランス内側の壁面タイルに引っ越し養生を貼っていた
ガムテープの跡が残っているのも気になります。

エントランス部分の掃除の予定が来ていませんでしたっけ？
郵便受けのところにも貼ってあったと思います。
「滑りやすくなるので注意してください」みたいなことが書いてあったと思うので、水をまいてブラシでゴシゴシやるのではないでしょうか？

時機を逸してしまった間はありますが、この時期はエントランスにクリスマスツリーくらいほしいですね。
あれだけ広いエントランスがあるのにちょっと寂しくありませんか？？？
何ならプライベートガーデンにモミの木でも置いて電飾なんてどうでしょう？

外廊下からいつもラグナタワーのエントランスのクリスマスツリーが見えて羨ましかったりします。

うふふ、そんな貴方にぴったりのスレです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6093/

私はそんなものに管理費を充当するのは、絶対反対しますけどね＾＾

ラグナは管理費高いもんね。

粗大ゴミ処理に管理費を充当するような話より、はるかに気分がいいと思いますけどね。

私はクリスマスツリーに賛成です。

>粗大ゴミ処理に管理費を充当するような話より、はるかに気分がいいと思いますけどね。

論点のすり替え。全く性質の違う問題。
自分達のやったことのツケを払うのは当然のこと。
それとクリスマスツリーに何の関係があるのか。

ま、お好きなようにすればいいでしょう。
あなたは気分がいいかもしれないが、私はそんな虚飾は反吐が出る。
総会に議案として提示でも何でもすればよろしい。私は反対しますから。

私もクリスマスツリーには賛成です。常識のない住民が出した粗大ゴミの連帯責任を取るよりは確かに気分は良いです。まあ、サブエントランス側のショートカットとかやるべきことが先かなとも思いますが。

クリスマスツリーと管理費、関係ありませんね。
ごもっともです。
「クリスマスツリーくらいほしいですね」との意見に賛同
しただけですから。

クリスマスツリー反対運動でもして頑張って下さい。
陰ながら見守っております。

「クリスマスツリーくらいほしいですね」との意見に反対しただけですから＾＾

誤解なきように言いますが、住民の総意が賛成があれば私は従いますよ。
別に賛成運動はしなくても結構ですから、ちゃんと筋を通してください。
そしてその時には私は反対します、って事です。
議論するつもりは有りません。意見の相違ですから。
ただ何の関連もないゴミ問題を持ち出してきたから、それはおかしいと言ったまでですよ。

たかがクリスマスツリーじゃないですか。。。
心のゆとりを持ちましょうよ。

この時期にはクリスマスツリー、お正月には門松があったりしたら
いい感じですね。まあそんなことで喜ぶ＊＊な人間だなと思われるのでしょうが。
１つ屋根の下で共同生活をすることになったのに
なんかギスギスしていて嫌な感じですね。

まあ人それぞれの考えがありますから。。。。

些細な希望を書くのは良いと思います。

でも他のマンションと比べて管理費などかなり安いはずですよ。
今回のツリーだけでなく、マンションの身の丈に応じた書き込みしないと、他の人を煽るだけ煽って、自分たちの（管理費等）のクビを長い目で見て締める事になるのでは・・・
加えて、家でクリスマスツリーを飾られるのは良いですけど、私個人的にはあまり好きではございません。
部屋の中でカーテン閉めて、家の中だけでピカピカやってください。
ベランダは規定どおりやめましょうね。

ツリーの話もいいですが、３ヶ月点検に伴い、専有部分だけでなく共用部不備指摘も忘れてはいけませんね。
思い当たること、あれもこれもあるはずです。
不備が完全に改善されずに引き渡されてしまったもの、入居して生活を恥じえた明らかになったもの・・・。
私は週末に共用部分をじっくり見て回るつもりです。
オーナーズスイートを利用された方は、是非そこの不具合も指摘していただければと思います。

エントランスの汚れが気になりましたのでロビーの受付の方（大成建設）に今度いつ床清掃おこなうのですか？と質問したところ昨日ブラシでやりましたよ！と言っておりました。汚れが落ちてませんね？と質問したら落ちないみたいですよ。との回答でした・・・とほほ

エントランスとロビーエリアの汚れ、大変気になります。
掃除機ではなくて毎日モップがけしてほしいと思います。
そのぐらいはお願いしてもいいでしょう？

それからフロントの方々、もっと物事を自分のこととして
考えてください。なにか相談しても常に「ひとごと」のように
答えられて不愉快です。大成サービスに言ってクビに
してもらいたいです本当に。

ああ、フロントの対応が不満に感じたのは私だけではないんですね。
手際も悪いし、最低限の対応すらやってくれないと言う感じです。
もう少し様子を見て改善される気配が無ければ、彼らに言っても無駄だと思うので、大成サービスに直接連絡。
それでも駄目なら、管理組合決議で管理会社を代える事を考えたい位です。
管理費が安いからと言って、やるべきこともろくにやらないと言うのは許されることではないはずです。

目安箱早く設置してくれないかな〜

大京から品川シーサイド購入者にＤＭが着ました。
それも以前の住所から転送されていました。
大京とはつきあいがなかったのですが、何故ＤＭが届いたのか？
ひょっとして個人情報の漏洩ではないかと思っていますが、
皆様のところには届いてませんか？

意見箱の設置は決定なのでしょうか？
匿名での意見となると、誹謗中傷、勝手な意見が増えるので反対なのですが。
意見がある人は、総会での発言のように名乗ってから意見するべきでは。

総会は決議の場であって、提案や意見集約はその前段階にやるべきものです。
総会で意見を個々人が好き勝手に述べていたら、それこそ収拾がつきませんよ。
別に意見箱に意見を出したからと言って、それが即採用されるわけでもないのに、何故はなから否定するのか、その意図を測りかねます。

No351さん　うちにも大京から旧住所からの転送のダイレクトメールが届きました。我が家でもなぜ、旧住所を知っているのか話題に上っていました。個人情報の問題ですかね。

共用部不具合の申請を書いてきましたが、件数の少なさに唖然としました。
ここで議論になった不具合の数々は一体何だったんですかね？
引渡し前に外壁とか車留め等で大騒ぎしいていた人はどこへ行ったの？
あと期限まで1週間あるとはいえ、狐につままれたような感じです。

>351さん、355さん

うちにも葉書が来ました。
情報は法務局経由でしょう。
登記簿は申請すれば誰でも閲覧できるのです。

＞３５７さん

確かに、登記は誰でも閲覧することは判るのですが、
一番安いネット問い合わせで、所有者（甲区）のみでも
１件につき、１７０円必要ですよね。
全部で４００件以上。
仲介屋サンがほんとにそこまで出資するのか？です。
旧住所ではなく、新住所でのＤＭも三井から着ました。
どうも情報が流れているような気がします。

購入後に大京さんの営業マンに「品川シーサイドレジデンス
を買った（ので今後連絡不要）」の旨伝えませんでしたか？

旧住所に大京のDMが届いた際、情報流出ではないかと思い大京へ問い合わせをしました。
法務局に請求して入手したとのことです。

私は登記閲覧の制度についてそこで初めて知りました。
法的には問題のない行為の様ですが、当事者に何の通知もないまま登記情報がやりとりされているというのはあまり気分のいいものではないですね。

400件で170円って10万円にもならないじゃない。
そんな金額企業にとってはゴミみたいな経費ですよ。

不愉快なＤＭは　使い古しの封筒を使い　送り主の宛先を書き
もちろん差出人（自分）は記載せず　切手を貼らないで
ポストに投函します。

ガーデンウイング１階エレベーター近くの大きなボードなどの私物！！

庭があるのですからそちらに置くかせめてお願いだから死角においてください！！

あまり個人を特定出来ることを記するのはよくないと思いますが。
私も妻の両親がゲストルームに泊まる為案内する時に目に付く所でしたのでとても気になりました。

ゲストルームって、どんな印象を持ちました？内覧会の時、見そびれたので、気になっています。

共用部不具合指摘、期限は明日までですよ〜
皆さん少しでも気付いたところは指摘しましょうね！

メールボックス横のゴミ箱、捨てるなとは言いませんが
せめてごみを捨てるとき奥まで突っ込んでくれませんか？
捨てている方は、上に乗っけるだけで、
回りに散らかっていても知らん振りの方ばかりで悲しいです。

ちなみに大成サービスの管理人は、
何回もこちらが改善を直接申し入れても、
親身になって取り合ってくれません。
はっきり言って彼らに期待するのを諦めかけています。

『あなた方今に見ておけよ』という心境です。

我々住民も共用部を汚さないように協力しなければいけませんね

皆さん、お伺いします。

我が家では
キッチンの手元の蛍光灯が　チカチカと点滅し始めました。
年がら年中（って、まだ3ヶ月ですが・・）
電気つけている訳でもないです。

これって、
初期不良にあたるのでしょうか？

NTT固定電話をつないでいるのですが、
この度、電話がつながらなくなりました。

原因を確認してみると・・・・。
当初は、
こちらへ引っ越す際に、地区が変わった為、
新しい番号へ変更する際（契約詳細はそのままだったはずが）
NTTのオペレーターの方が間違ったようで、
料金口座引落が　現金支払となった為、
「未納」扱いとなり、止められてしまったようです。
こちらは解消され、つながるはずが未だつながりません。

先日NTT工事の方が来て、確認してもらうと
NTTからマンションまでに回線は大丈夫ということで
マンションから　各家まで＝マンションから　私の家まで（この回線だけかもですが）
何らかの故障があり、つながらないそうです。　

何かと
携帯電話で済ませてしまうので、
固定電話にこのようなことが　ひっそり起こったとしても
なかなか気づかないと思います。

今回は
実家の離れた両親が心配して、、、
何度か連絡してもつながらず、
「これは故障しているのでは？！」と発覚しました。

皆さまはお宅は、大丈夫ですか？

昨日ゴミ捨て場に行ってショックを受けました。
引越時期も一度あふれていましたが、
またしても散乱したゴミの山！！
このマンションはマナー違反の方とても多いですね。
残念です。

気持ちよく過ごせるようにして行きたいものです。

371さん　我が家もＮＴＴ固定電話を使っておりますがＴＥＬ・ＦＡＸとも今のところ大丈夫ですよ　　３７２さん　昨日引越して来ている方がいましたが？？？です　今のマナーでは正月明けのゴミ捨て場が恐ろしいです

・ペットボトルはキャップとラベルを剥がして捨ててない
・クリスマスのケーキの箱をそのまま捨ててる
・マミーポコの袋に燃えるゴミ詰め込んで可燃物
・デパートの袋に燃えるゴミ詰め込んで可燃物

東京23区以外から引っ越してこられた方は、ご存知ではないのでしょうね。

追加でペットボトルは中水洗いして潰して捨てる　牛乳パックは洗って切り開いて専用のリサイクル入れに捨てる　我が家はこうして捨てています

駐車場に行く時のエレベーターの前のドアを開ける時荷物が手にふさがってて開けれないときのため抑えるものを置いたほうがいいと思うんですけどどうでしょうか？

>３７６さん、
大賛成です。
あのドアあまり必要性が感じられません。
狭いところにあんなにたくさんドアが必要なんでしょうか・・・。
１つ開けっ放しでもいいのに、と思います。

>３７６さん

そもそも当初はゴミ置き場と駐車場が逆だった計画だったような気がします。
近隣住民とのからみで今のような配置になったと記憶しております。
（確かな記憶でなくてすみません）

私はそれでこんな使いづらい仕様になってしまったのかな？
と勝手に解釈しております。

それにしても車椅子用の駐車場があっても正面玄関まで回らないと
入れない状態ですよね。

378 さん
その通りです。本来ならメインエントランスから見える中庭もゴミ置き場のコンクリート壁でライトが映えていい感じだったと思います。。。。が

配置がチェンジになり駐車場の鉄格子柵が壁になり正直見栄えがいまひとつ？ふたつ？

東側の既存マンションの反対運動で急遽変更したとのことでしたよ！

新居で新年を迎える方、田舎でのんびりする方、様々だと思います。
入居前、入居後、いろいろあったと思いますが、ともあれ無事新年を迎えることができます。

今後もよきお付き合いができるといいですね。

よいお年を。

ご存知の方に教えていただきたいのですが、ここのマンション在住だと
氏神様はどこになりますか？
初詣に氏神様にお参りにいきたいと思っていたのですが分からなくて。
厄払い、七五三などのお宮参りも皆さんどちらに行かれましたか？

荏原神社（新馬場駅近く）で良いと思います。

http://www.ebarajinja.org/

昔、娘の七五三もやってもらいました。
６月の天王祭（お祭り）も結構賑わいます。

品川シーサイドレジデンスの皆様あけましておめでとうございます　本年も宜しくお願いします

新年早々で恐縮なのですが・・家の浴室内が下水（ドブ？）くさい時があり、悩んでおります。
時折　ゴーッっと言う音が聞えた後　臭いにおいが漂います。マンションの構造上　仕方ないものなのでしょうか。。

そのときお風呂の給湯スイッチに「配管クリーン中」って表示されてないですか？
このマンションに設置されている給湯器の標準機能です。マニュアルを参照してみてください。
ちなみに２４時間換気はちゃんとONされていますか？２４時間換気が正しく稼働されて
いれば臭いはすぐ換気されると思いますよ。

No.385様　クリーン中表示は気が付きませんでした・・これからマニュアルを読んで確認してみます　ありがとうございました☆

>３８７さん

パーキングの件、気になっていました。
入居以来、度々チェーンが切れた？とも聞いていますがそういう場合修理は
壊した本人？それとも管理費なのでしょうか？
保障期間があるのかな？

>>387はもう既にご自分で削除済みですが、
ここに書き込みをする方はもう少しセキュリティ面に気を配りませんか？

削除された発言は、自分でセキュリティ上の問題といっておきながら、
自分の書き込みが遥かに大きいセキュリティ上の問題である事が、
書き込みする時点で分からなかったのでしょうか？あまりに軽率です。
削除理由が「不安を煽っている」というのも、本当に理解しているのか疑わしいです。
見た瞬間ゾッとしましたよ。

以前説明会や総会の日時と場所を具体的に書き込んだ方もいましたよね。
ここは住民のみのクローズドな場所ではないのです。
繰り返しますが、不特定多数の人が見ている事を十分留意して書き込んで欲しいものです。

ぎっくり腰になってしまいました。。。

どなたか、おすすめの整形外科か接骨院を
教えていただけないでしょうか。

お願いします。

大井町整形外科クリニック東大井5-2-3k-15ビル3F
03-3458-7577
整骨院アローズ南品川3-6-42
03-3474-7662
私は、整形外科に一回行った後に、保険も使えるアローズによく行きます。

>>390さん
ありがとうございます！
早速、行ってみます。

私も腰痛持ちですが腰痛の場合ブロック注射でよくなる場合がありますよ　おすすめです

綾瀬はるかと相武紗季だったらどっちがいいと思いますか？

ビルドインタイプの食洗機を検討しています。
後付で付けられた方に教えてほしいのですが、お勧めの業者などを教えていただけないでしょうか。
建築オプションにもありましたナショナル製を検討しています。

天板などをどのようにしたのか？工事費などトータルどれくらい費用が
必要だったかなどアドバイスをいただけると助かります。

我が家も後付けで検討しておりますが価格．ｃｏｍでもいろいろ出てますよ　参考にしてはいかがでしょう

No.395 さんヘ
我が家は入居後すぐに後付けで食洗機をつけました。
ネットでも探したのですが、取り付け工事のこともあり、近隣のホームセンターで
見積もってもらい、オプションと同じ製品が安かったのでそこでお願いしました。
あると便利ですネ。ほぼ毎日活躍してます。

そろそろ住宅ローン減税の準備を始めるためWEBで調査を始めました。

●建物、土地等の登記簿謄本または抄本、登記事項証明書（法務局）

上記証明書が必要のようですが、デベから紹介された司法書士から
登記完了時に「全部事項証明書」なるものが送付されてきました。
これで代替できるものでしょうか？（代替できるなら法務局へは行く必要がなくなります）

我が家は無事３ヶ月点検が終了いたしました　クロスのめくれが少々気になり目立つところは手直ししていただきあとは１年後の点検まで様子をみることにしました　それぞれ専門の方が丁寧に補修していただき満足いたしました

チェーンゲートですが、駐車場を出るときにリモコンがなかなか効かずチェーンゲートが下り
ないことがよくあります。以前、防災センターの方に見てもらったのですが、車に乗っていな
いときには正常にチェーンゲートが降ります。リモコンが原因ではないようです。また、駐車
場に入るときには正常にチェーンゲートが降ります。同じような現象が起きた方はいらっしゃ
らないでしょうか？何か回避策をご存知の方はいらっしゃいませんか？

家ではたばこを吸う人が居ないのに今朝ベランダにたばこの吸殻が落ちていました　以前お隣の方がベランダでたばこを吸っているところを確認しております　風でながれてきたのか投げ込まれたかはわかりません！！共用部は禁煙です！！それと早朝にメインエントランスの前で堂々と喫煙しているＳＲ警備員さん品川区内路上喫煙禁止です　心あたりのある方いい加減マナーを守ってくださいね！！

共用部分なら自転車をエレベーターに乗せてアールコープに置いてある方も
　　　自転車だけではなくボードetc　
　　　　皆が目に付くところなのでベランダに置いてください。　　　　
　　
　　ベランダって。。。。覗き込まないと見えないですよね〜？覗いたの？

＞４０１です　たまたまベランダで洗濯物を干している時に隣りでたばこの吸う音吐く音それにタバコのにおいがしました　＞＞４０２　覗き込むなんて失礼ですね！！でもあれだけ隙間が広ければ意識しなくても見えてしまいます！！皆さんタバコを吸う時はお部屋の中でお願いいたします

赤字で！！のコメントと、当方はタバコを吸わないのでお隣さんではないと思いますがたばこを吸うのは論外として吸う音吐く音まで聞こえるのはちょっと神経質なのではありませんか？

>400さん
主人が「入居後もはや4ヶ月が過ぎようとしているのにどこに向けてリモコンのボタンを押したらいいのか未だ模索中」と申しております。
確かに駐車場に入るときはすんなり降りますよね！
やっぱりおかしいですよね。

今更ですが。。浄水器のことで疑問です。
先日『みず工房』（株）タカギの方から電話がありましてカートリッジの交換をしないとすでに使用限度は過ぎているのでそのまま使用するならカートリッジを外して原水のまま使用下さい。浄水器を御使用の場合は『定期交換の契約』をお願いしますとお話がありました。

以前のＭＳでは自分で浄水器を買い、加減を見てカートリッジ交換していたのですが、シーサイドＲの浄水器はこの会社のオリジナルでカートリッジは一般販売されていないので我が社で契約しないと手に入らないとのこと・・・

本当に他では手に入らないのでしょうか？
家では使用頻度が少ないのでできれば我が家のペースで買い替えをしたいのですが。
皆さんは何ヶ月ごとに取替えの契約をされましたか?
家族構成などによって違いと思いますが割り高感があったので“しかたなく”我が家は最長の４ヶ月を考えています・・・

わずかなタバコの煙でも、喘息や喉に疾患がある場合は発作や悪化の原因になり得ます。
重度の喘息持ちの方であれば命に関わる発作になる可能性もゼロではありませんし、隣に吸っている人がいると思えば無遠慮に吐く音までも気になると思いますよ。

私は喘息持ちと診断されてはいませんが、タバコの煙を吸うと咳こみ、それをきっかけに数日発作のように咳が止まらなくなることがあります。
喉が悪くなかった時はそれほど気にならなかったのですが、今は怖くてわずかな香りにも気が付きます。
うちも時々近所の吸いたてのタバコの香りが流れてきて、洗濯物を干すために窓を開けていると室内にまで充満してました。
ありがたい事に、このところ減りましたが。

>405さん
400です。やはり同じ現象の方がいらっしゃったのですね。週末にでも再度防災センターの人
に聞いてみたいと思います。

>406さん
私も同じようなことを思っていて、去年タカギに電話してカートリッジを送付される時期を
伸ばしてもらいました。とりあえず１回目は６ヶ月後の４月に送付してもらうようにしてい
ます。ただ、毎回送付される予定の時期の前にタカギへ電話し、カートリッジ送付時期を延
ばすよう連絡する必要がありますが。

浄水器のカートリッジの話に便乗して、24時間換気のフィルターって皆さん購入されましたか？
何社か飛び込みセールスの業者が来ましたけど、不審に思って購入しませんでした。
でも、確かにフィルターは汚れそうだし、買ったほうがいいかなと思っています。

>409さん
確かに！あのフィルターはどこで購入するものなんでしょうか？

入居のときに渡された説明書ご覧になりましたか？？？
そもそも使い捨てじゃないですよ、フィルターって。
必ず騙されちゃう人がいるみたいですけど・・・。

＞411さん、412さん、
409です。
説明書をまだ見ていませんでした！探してみます!!
ありがとうございました！

４０７さん　遅くなりましたがありがとうございます

駐輪場のアンケートが来てましたね。前回、募集があった空き区画は満杯になったかご存知ですか？

411さんへ
えっっ。使い捨てじゃないんですか？
洗うの？？
もう取り替えちゃったのですてちゃいましたが。。。
そうならちょっと残念。。
説明書ってなかなかよまない性格で。
だめだよなー・・・

入居して4ヶ月・・・。
上の住人さん、お子さんの物音がかなりしております。

入居当初、ご家族四人でご挨拶に来てくださいました。
　お子さんが居るお家か・・・
　女の子さん二人なら・・・まぁ、おとなしい方かな・・
初めは全然、物音など気になりませんでした。すっかり、安心していました。

しかし、
近頃は
早朝から走ったり、トントンと叩く音が止まらなかったり
日に日にひどくなってきています。

我が家はまだ子供が居ないので
明日はわが身・・・ということであんまり口うるさくは言えませんが。。。
成長過程で急に音がし始めるものでもないと思いまして大成サービスさんへ相談しました。
個人的には注意はできないので、
全体的な告知方法：郵便受けのところに張り紙をしてくださるということになりました。

しかし、全然効果はありません。