品川シーサイドレジデンス

見解の相違。

以上。

管理組合が稼動したら、可能な限り早急に、専用サイト内に住民間の情報交換が出来る仕組みを作って頂きたいです。

”ここを諦めた方”も含めて、ID制で有益な情報や意見交換が出来る場を。

それには既にインフラとして与えられている「minnna」を活用するのが一番手っ取り早いと思います。

コミュニティ参加の際の住民確認に注意が必要かと思いますが、そこは多少工夫すれば十分可能だと思います。

皆さん色々なご意見あるかと思いますが、私は今のところとても気に入ってます。
朝日がとてもきれいに見えて、部屋の間取りも理想そのものでした。
通勤には不便なのかなと思ってましたが、意外と空いているラインだったので思ってもみなかった利点でした。
子供たちも下のスペースで遊んだり、近くに大きな公園があって喜んでいます。

うちも、間取りがとても気に入っています。
若干、タクシー会社のガソリンの匂いが気になりますが！
風通しがいいので、夏でも涼しく過ごせそうです。
今のところ夫婦で、この家にしてよかったなってよく話していますよ！

『お台場レインボー花火』っていうんですね。
19時から約10分間、最大2000発の花火が打ち上げられるそうです。
ばっちり見れるといいなぁ〜〜
楽しみです!!!

花火、ばっちり見えましたね！

花火最高です！子供たちも感動してました。毎週見られるなんて本当にラッキーですね。

ＴＤＬの花火も毎日見えますよね。

朝、サブエントランスから出入りしたのですが、エントランスの近くの芝生の上に、袋に入った箱に粗大ゴミのシ−ルを貼ったものが落ちてました。レジデンスの住人ですかね？・・・

花火、南側の部屋からは全く見えませんでした。
残念。子供も残念がっていました。

>>260さん
TDLは何曜日の何時ごろにあがっているでしょうか?

ここにありました
見られるかなぁ〜

http://www.tokyodisneyresort.co.jp/tdr/japanese/event/christmas_sky/in...

花火は毎日２０時半ごろです。遠いんでとても小さいですけど
子供は喜んでます。

人だかりができていましたが、何があったのでしょう？？

ガリレオの撮影で福山とかがいました。

え〜、そうなんですかぁ！！
福山、みたかったなっ(^^)情報、ありがとうございました。

エントランス等の養生は、いつ頃までですかね？

引っ越しの養生　早く剥がしてほしいですよね。もう引っ越しの件数も少ないのだから、
通常の引っ越しのように、引っ越し業者がその都度養生をすればいいと思うけど。

養生が無くなりましたね。

皆さん、携帯電話の電波の入り方は如何ですか。私はソフトバンクを利用していますがリビングしか電波が入らず、しかも会話中に頻繁に電話が切れてしまいます。他社に変更しが方が良いのか、どこのものもでも一緒なのか悩んでいます。

何階でしょうかね？６Fでａｕなら全く問題なしですが。

>>273さん

私は東向き低層階住民ですが、auは問題なく入ります。

先日SOFTBANKを使用している家族が来てくれたのですが、
共有廊下側での部屋では電波が安定しない様で、ほぼ圏外表示でした。

高層階でauを使用していますが、電波の入りは悪いです。
途中で会話が切れることもしばしば…
主人はdocomoですが、こちらは問題なさそうです。

au高層階でも入っているけれども。
携帯電話機の不具合じゃない？どこのメーカ？

我が家は高層階ですー夫婦ともドコモですがあまり良い状態ではないです。ところで今日の花火綺麗でしたね。先週よりちょっとだけ豪華でした。最近デズニーランドの花火が見えないようですが・・

我が家も高層階ですが、ドコモ・au共に全然ダメです。
ディズニーランドの花火は9時少し前から上がってますよ。

１７日、２４日の花火は通常より約５分長い約１５分間の花火です　個人的にスマイル顔の花火が好きです！！来週も楽しみですね

クリーニングってどうやって申し込むのでしょう？？
部屋まで宅配していただけるのでしょうか。

皆様、色々教えて頂き有難うございました。
ちなみに南向き低層階に住んでいます。
夫婦共にSoftBankでしたので、
これを機に機種変更を検討しようかと思います。

宣伝になりますが家具や食器などが安く買えるところがありますよ！
問屋さんのショールームから直接購入できるのでいい物が安く手に入ります
バーゲン用や在庫処分ではなく新製品もすべて割引してくれます。
マルニやフクラなど一流物ばかりなのでびっくりです。
「スタックアップ東京」という業者さんです。
http://www.stuckup-tokyo.com
実はここのオーナーは知人です、いい人ですから安心してご紹介できます。

なんとなく皆さんの書き込みもいい感じですね〜
若い方の入居者が多いみたいですが皆さん礼儀正しくて
好感が持てます。
ちょっとだけ？年配の夫婦ですけどここにして良かったと
思っています。

みなさん、「るるぶ品川区」はもうご覧になりましたか?
http://www.rurubu.com/book/detail.asp?ISBN=9784533068829

ご近所ばかりというわけでもありませんが、それなりに興味をそそられる内容ではあります。
立ち読みくらいがちょうどいいかな?

こんにちは。
ディスポーザーについてお伺いします。

・・・皆さま、きちんと使えていますか？
じつを申しますと
わが家は引越しやら何やらできちんと使っておりませんでした。
数週間経って
主人の両親が遊びに来た時に
　「これが自慢のディスポーザーです！」と見せたところ、
　中が錆びていました。

その後、業者さんには話は済んではいるのですが、
　皆さまはいかがでしょうか？

http://www.netaro.info/~v/cgi-bin/vam/vam.cgi
ソフトバンク(ボーダフォン)のアンテナ(基地局)地図

ちょっと古い情報ですが、参考にしてみて下さい。
このあたりのボーダフォンの電波が弱い理由がわかると思います。

別に錆びていませんが？

>286さん

うちのも入居時点ですでにさびていました。けれど、まあ支障がないと思い、そのままがしがしと使用しております。
業者さんはなにかしてくださりそうですか？　逆質問で恐縮ですが、よかったら教えてください。

>287さん

SOFTBANK2Gは、もうかなり前からアンテナ増設してないのでは？
基地局増設が多い3Gの携帯にした方が良いのでは？
ホームアンテナという手段もありますし。

ttps://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/HACampaign/campaignPattern2.jsp

修繕積立一時金の振替えの請求書きましたね。
　　　　まとめて４０ウー万！！

もうすっかり諸費用を全部払い込んだつもりになっていて・・・
それも一時金と３ヶ月分纏めての引き落としにアセアセです。


ボーナスもテレビと冷蔵庫に吹っ飛ぶし新生活はお金の単位が大きく出て行きますね。エアコンもつけてラグもソファーも新しくしたいし。。。

ローンは別として、はやく毎月の管理修繕引き落としだけの落ち着いた生活がしたいです。

>292さん

ご苦労様です。

そもそも品川区では路上での喫煙は条例違反ですので、ポイ捨て以前にルールを破っていることになります。
他県からいらっしゃった方もいますし、愛煙家に煙草を止めろとも言いませんが、マナーは守るべきですね。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000001100/hpg000001013.htm

煙草の件に限らず、住民ひとりひとりが気を配り、よりよい住環境をつくりあげていきたいものです。

駄文失礼いたしました。

フロントの手配サービスの中に「ケータリング」というのがありますよね？フロントに「ケータリングのメニューを見せてください」と言ったら「ケータリングって何ですか？」って言われたんですけど！！！！その後、「ラックにあるパンフレットをご覧ください」って言われたんですけど！！！フロントの方は内容把握されていないんですかね？イメージしていたサービスとの違いにびっくりしました。

291さん

私も諸経費はもう全部払い終わった気になっていました。
明日、引き落としですよね。

マイホームを持つと色々掛ります。
固定資産税は幾ら位になるのか今から心配です。

昨日のガリレオみました　隣の賃貸マンションと東品川海上公園で撮影なされたんですね　ＳＳＲもちょこっとだけ映りました　東品川海上公園ではドラマの撮影がちょこちょこありますね　今後が楽しみです

警備のかたは別として。フロントに出る方、お仕事でフロント接客なのですからネクタイしてください。

＞289さま

こんにちは。
最新情報をお伝えできればとお返事遅れてすみません。
業者様からの連絡がくるかと思いましたが、その後、返信がありませんでした。
(>_<)

一回目：ハセコーさんが訪問
二回目：ハセコーさんが「錆び止め」を持って訪問
（その後また錆びる）
三回目：二回目に来たハセコーさんと他二人、計三人で訪問
（メーカーを呼ぶとか・・言いながら、何の侘びもなくそのまま帰られました。）

三回も訪ねて来て
きちんとした説明・その後の対応・詫びもなく失礼な対応でしたので、
大成サービスさんへ怒りの電話をしました。

その後有楽土地の営業の方より
きちんした対応を整えて、また連絡しますとおっしゃったきり。。。。

もう、1週間以上経っています。

今日エントランスの脇スペースに小学生高学年位の子位の子が大人数で自転車を止めていました。

住人の方で何方か何か塾でもしているのでしょうか？？

エントランス脇の目立つ場所ですので裏側に止めて欲しいですね。
まして奇麗に掃除してある白っぽい床部分かなりタイヤの汚れが付いています。

突っ張り棒を洗濯機の上に設置したら壁紙が裂けました。。。
へこみました。。。。

うちも壁紙破れました　壁紙がぷかぷかしていてのりでしっかり貼られていませんでした　３ヶ月点検で直して頂く予定です

うちは扉の取っ手が悲鳴をあげています

うちは廊下を通るたびにフローリングがキイキイ鳴ります・・点検時に見ていただく予定です。

ガーデンウイング（C棟）の建物とプライベートガーデンとの間にある
植木と植物の中を、毎朝、エレベータ方向からプライベートガーデン
方向へ小学生達がショートカットして植木をなぎ倒して歩いて行くの
で、植木は折れているし植物は踏み固められて酷い状態です。植木が
完全に無くなってしまっている所まであります。

毎朝、通る度に植木の痛んでいる箇所が増えていくので、とても悲しい気持ちになります。

この件だけではないですが、このマンションに住んでいる小学生のマナー
が悪すぎます。

注意を呼びかけるにも、どこに話しを持って行けばよいのでしょうか。

ショートカット部分、けものみちみたいになってますね。
利用しているのは、小学生だけではありません。多数の方が利用しています。なので、けものみちになっているのです。
正直、動線的にはそこ、もしくは階段真横につながる方が妥当な感じがしますが・・・。今のままではみっともないし、いっそのこと、タイル敷きにすればいいのにと思うのは私だけでしょうか(^^);

ホントにそう思います。
けものみちはまだ見ていませんが、私もベビーカーを使用しているので、
サブエントランスまでの道をバリアフリーにしてもらえたらとてもうれしいです。
2，3段の階段や、ちょっとした石などは、ベビーカーや車椅子などにとって障害物でしかないです。
今度の総会で提案できるものなんでしょうかね。

3ヶ月アフターサービスが始まりますね。
12月中旬までに戸別に指摘事項をまとめないといけないようです。

この掲示板を見ている方々だけでも情報共有（指摘観点の共有）が
出来ればと思います。

バルコニーの複数の吸気口のうち、１つにシールがなかったので指摘しようと思っています。

http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/25215304.html

ショートカット部分、けものみちみをよりによって自転車で通過！
堂々と自転車のままエレベーターに乗り込んだ塾帰り？の中？高生までいました。

　　　先に自転車ごと乗って『どうぞ！』と悪びれも無く脇を空けてくれましたが。。。？？

>自転車のままエレベーターに乗り込んだ塾帰り？の中？高生までいました。

規約上禁止されていますか？
自分の価値観だけで愚痴をたれるのはいい加減にして欲しいですね。

３１１さん＞＞３１０さんではありませんが

ポーチに自転車を置く事事体、賛否両論あると思います。

自転車置き場以外に自転車を置く・その他ポーチに物を置く事等、総会で取り上げられるべき問題だと思いますよ。

でも規約に無いから“愚痴をたれる？”とは読んでとても不愉快になりました。

素朴な疑問ですが、よろしいですか？

現在、自転車置き場は地上（１００円）、地下（２００円）
の費用が毎月発生します。

ポーチに置くことがＯＫになった場合、費用はどうなる
のでしょうか．．．？

ただ

>312さん
ポーチではなく、自室かベランダにおいているかもしれませんよ。
かくいう私も、普段使い用は自転車置き場ですが、ツーリング用の
ロードレーサーは自室保管であり、エレベーターを使って部屋まで
運んでいます。

自転車に乗ったままエレベーターに乗り込む、という事自体は
規約うんぬんは抜きにしてもマナーに問題ありでしょうが、
エレベーターで自転車を運ぶこと自体を咎められると、自分のように
自転車を趣味にしている人間は辛いですね。

＞＞規約うんぬんは抜きにしてもマナーに問題ありでしょう
　　全くそのとおりだと思います。

まして、お子さんなら親の躾に問題ありでしょう

自室に置くのは問題ないとは思いますがポーチとなるとどうなるのでしょう？「ただ」なら余計に問題ありです！！
使いずらい上段をお金を払って使うよりエレベーターにさっさと乗り自室の前に置いて？「ただ」ならどうなるか。。。規律も何もなくなるような気がしますよ。

お金を払ってきちんと自転車を停めている方がいる以上、ポーチに自転車を停めるのは問題ありでしょうね。ただし、「○○インチ以下の自転車は自転車置き場でなくてもよいとかの逃げ道(?)は代わりに用意してもいいのではないかと思います。

・メインエントランスからA,C棟につながるガラスの扉まではベビーカー以外入れない。
・ベビーカー以外の運搬は各棟のエレベーターではなく１つある大きなエレベーターで行う。

くらいのルールは作っておいたほうがよいかと。

それより、カゴなどの関係で上の段に自転車が置けない件を早く解決しないといけませんね。上段に置けないのでポーチにおいている可能性はあるかもしれません。うちは上段と下段に１つずつ確保しているのですが、離れているので２台ある世帯は同じ位置の上下でまとめてもらえるとありがたいです。

基本的なことで恐縮ですが、
総会って夫婦で参加してもよいのでしょうか？

もちろんです！

共有廊下で堂々とタバコを吸ってる方を見かけました。また、ワークステーションのある部屋から出てきてタバコを吸い植木に灰を落としてる方も・・。悲しくなりました。

自転車置き場本当に悩んでます。
両脇の自転車のハンドルにはさまれて自転車が入らないことがあります。
カゴや子供用イスだけ以外にもこんな問題があるだなんて！
明らかに設計ミスだと思います。
仕方なく脇に停めたりしますが、雨の日は泣きそうですね。

そういう仕様でしょ。

「粗大ゴミに関するお願い」がきていましたね。
以前住んでいた賃貸マンションは粗大ゴミ置き場に
鍵がありましたよ。捨てる人は粗大ゴミを申し込んでから
管理事務所に鍵を借りて捨てるシステムでした。
今のままの管理状態だとこれからも外部から持ち込まれる
可能性がありますよね。
ゴミ捨て場内に粗大ゴミ置き場を作るか、鍵を付けるのは
いかがでしょうか？

外部から持ち込まれたゴミを管理費で処分するなんて
許せません！
システムのミスですよね。

定期的に廊下やエントランスの掃除が行われているようですが、
ガーデンウイング１階のエレベータ前からエントランスにかけて
シミが続いており汚いです。かれこれ２週間以上改善される様子
がありません。飲食物の汁をこぼしたようなシミです。
ゴミ集積場前にも同じようなシミができております。
定期清掃とは掃き掃除程度で、床磨きは行われていないので
しょうか？

プライベートガーデンとガーデンウイングの間の植え込みにも
常に同じゴミが落ちたままです。
本当に清掃はされているのでしょうか？

私が神経質すぎるのでしょうか？
清掃されている方は、何も気がついていないのでしょうか？

確かに掃除してるのかな？？と思います。
ガーデンウィングのエレベーター内の床、ずっと汚いですし。

私も325さんと同様　１階の廊下の汚れが気になります。
清掃をされる方は毎日見かけますが、なぜ汚れが落とされないのか
気になっていました。

エントランス内側の壁面タイルに引っ越し養生を貼っていた
ガムテープの跡が残っているのも気になります。

エントランス部分の掃除の予定が来ていませんでしたっけ？
郵便受けのところにも貼ってあったと思います。
「滑りやすくなるので注意してください」みたいなことが書いてあったと思うので、水をまいてブラシでゴシゴシやるのではないでしょうか？

時機を逸してしまった間はありますが、この時期はエントランスにクリスマスツリーくらいほしいですね。
あれだけ広いエントランスがあるのにちょっと寂しくありませんか？？？
何ならプライベートガーデンにモミの木でも置いて電飾なんてどうでしょう？

外廊下からいつもラグナタワーのエントランスのクリスマスツリーが見えて羨ましかったりします。

うふふ、そんな貴方にぴったりのスレです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6093/

私はそんなものに管理費を充当するのは、絶対反対しますけどね＾＾

ラグナは管理費高いもんね。

粗大ゴミ処理に管理費を充当するような話より、はるかに気分がいいと思いますけどね。

私はクリスマスツリーに賛成です。

>粗大ゴミ処理に管理費を充当するような話より、はるかに気分がいいと思いますけどね。

論点のすり替え。全く性質の違う問題。
自分達のやったことのツケを払うのは当然のこと。
それとクリスマスツリーに何の関係があるのか。

ま、お好きなようにすればいいでしょう。
あなたは気分がいいかもしれないが、私はそんな虚飾は反吐が出る。
総会に議案として提示でも何でもすればよろしい。私は反対しますから。

私もクリスマスツリーには賛成です。常識のない住民が出した粗大ゴミの連帯責任を取るよりは確かに気分は良いです。まあ、サブエントランス側のショートカットとかやるべきことが先かなとも思いますが。

クリスマスツリーと管理費、関係ありませんね。
ごもっともです。
「クリスマスツリーくらいほしいですね」との意見に賛同
しただけですから。

クリスマスツリー反対運動でもして頑張って下さい。
陰ながら見守っております。

「クリスマスツリーくらいほしいですね」との意見に反対しただけですから＾＾

誤解なきように言いますが、住民の総意が賛成があれば私は従いますよ。
別に賛成運動はしなくても結構ですから、ちゃんと筋を通してください。
そしてその時には私は反対します、って事です。
議論するつもりは有りません。意見の相違ですから。
ただ何の関連もないゴミ問題を持ち出してきたから、それはおかしいと言ったまでですよ。

たかがクリスマスツリーじゃないですか。。。
心のゆとりを持ちましょうよ。

この時期にはクリスマスツリー、お正月には門松があったりしたら
いい感じですね。まあそんなことで喜ぶ＊＊な人間だなと思われるのでしょうが。
１つ屋根の下で共同生活をすることになったのに
なんかギスギスしていて嫌な感じですね。

まあ人それぞれの考えがありますから。。。。

些細な希望を書くのは良いと思います。

でも他のマンションと比べて管理費などかなり安いはずですよ。
今回のツリーだけでなく、マンションの身の丈に応じた書き込みしないと、他の人を煽るだけ煽って、自分たちの（管理費等）のクビを長い目で見て締める事になるのでは・・・
加えて、家でクリスマスツリーを飾られるのは良いですけど、私個人的にはあまり好きではございません。
部屋の中でカーテン閉めて、家の中だけでピカピカやってください。
ベランダは規定どおりやめましょうね。

ツリーの話もいいですが、３ヶ月点検に伴い、専有部分だけでなく共用部不備指摘も忘れてはいけませんね。
思い当たること、あれもこれもあるはずです。
不備が完全に改善されずに引き渡されてしまったもの、入居して生活を恥じえた明らかになったもの・・・。
私は週末に共用部分をじっくり見て回るつもりです。
オーナーズスイートを利用された方は、是非そこの不具合も指摘していただければと思います。

エントランスの汚れが気になりましたのでロビーの受付の方（大成建設）に今度いつ床清掃おこなうのですか？と質問したところ昨日ブラシでやりましたよ！と言っておりました。汚れが落ちてませんね？と質問したら落ちないみたいですよ。との回答でした・・・とほほ

エントランスとロビーエリアの汚れ、大変気になります。
掃除機ではなくて毎日モップがけしてほしいと思います。
そのぐらいはお願いしてもいいでしょう？

それからフロントの方々、もっと物事を自分のこととして
考えてください。なにか相談しても常に「ひとごと」のように
答えられて不愉快です。大成サービスに言ってクビに
してもらいたいです本当に。

ああ、フロントの対応が不満に感じたのは私だけではないんですね。
手際も悪いし、最低限の対応すらやってくれないと言う感じです。
もう少し様子を見て改善される気配が無ければ、彼らに言っても無駄だと思うので、大成サービスに直接連絡。
それでも駄目なら、管理組合決議で管理会社を代える事を考えたい位です。
管理費が安いからと言って、やるべきこともろくにやらないと言うのは許されることではないはずです。

目安箱早く設置してくれないかな〜