【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】　（通算17）

ココの意見はともかく反対する住民もいると想定すべきです。
924さんのいう組合の進むべき方向として正しいなんていったい誰が決めたんでしょう？
住民の何％が924さんに賛同していますか？委任状はあるんでしょうか？
個人の価値観の押し売りはやめた方が良いと思います。
ここは共同住宅であって個人の家ではありません。
せっかく良いことなのに、最初に自動ドア化ありきで話が進みすぎると
反対のための反対をするアンチ組合の住民を作ることになりますよ。

道路の段差だって、段差があるからあそこを皆が徐行するのであって
段差がなくなれば皆減速を緩めるようになり
歩行者と接触したりする危険性が高くなることまで議論したんでしょうか？
今でさえ見ていてヒヤッとすることがありますから。

>931
いかにも。
自動ドア化は大賛成だし役員さんには大感謝だけど
手順はちゃんとセオリー通りに行うべきだと思います。

>931さん
頭固いですね。
924さんは、
"管理組合の進む方向として正しいのではないでしょうか。"
って、言っているだけですよね。
誰も決めたなんて、言ってませんよ。
よっぼど、931さんの方が、どうみても押し売りのように読めます。
こんなことで、アンチ組合の住民なんてありえませんね。
気に入らないようであれば、総会前に、作ってみたらどうですか。

道路の段差だって、現在の段差は、普通の乗用車が
下を擦って問題なのであって、修正したところで、
通常の入り口に改良するだけじゃないですか。
あなたの車は、擦らないからよいのですかね。
自分の車は、擦らないけど、通常の車が擦るのを
見ていると、良くこんな状態で、引き渡したと思いますよ。

>932さん
手順と通しているから、総会で議決するんでしょ。
ちゃんと手順を踏んでいるじゃないですか。

もう少し、管理組合の方の苦労に感謝してみては、いかがですか。

>933
931さんではありませんが・・・
あなたこそ組合の苦労の押し売りに聞こえますよ。
もう少し冷静になってみてはどうですか？

934さん、
そうですかね。
匿名さんは、そんなにいないんですけど。
931さんじゃないの？
多くの人は、感謝しているじゃないですか。
住民の方であれば、どうぞ、反対意見を総会でおっしゃってください。
総会でお会いしましょう。

自動ドアは、安っぽくないようにしていただくとして、それそろ話題を変えましょう。

もう３月も終わりますし、４月からは、新学期も始まりますね。
ことしは、パークシティが、加わるので、小学校の特に低学年の生徒数が増えそうです。

セブンイレブンとビバホームの間は、風が強いので、特に新一年生は、気をつけた方がいいですよ。

個人的な意見ですが、自動ドア化は大歓迎なのですが、エントランスホールへの扉全てが、「押しても引いても開く扉」になって欲しいと思っています。
それなら、両手に荷物を持っていても体で押して開けることができますので。
その上で、入り口が自動ドア化されると最高にうれしいです

安っぽくない自動ドアを勿論望みますが今のドアは決して高級感を漂わせているとは言えません。

恐らく今の白から茶系統の色に変わればしっくり行くのではないでしょうか？

高齢者、子供、赤子を連れている御母さんたちが苦労してドアを開けている様子を見ていると

自動ドアのほうが断然いいですね。

両手が荷物で塞がっている人だって大助かりの筈だから反対する人はそう多くないと思います。

売主負担を交渉して下さった皆様に大感謝！

エレベーターホールからゴミ捨て場へ通じる廊下のドアを押しても・引いてもＯＫなものにすると

エレベーターホールから行く人はドアにぶつかる可能性が高くなると思います。

だから意図的に今の状態にしたのでは？

総会の理事長様他の代表の方々、ありがとうございます。
もう少し、グレードのあるエントランスになること、感謝します。

日通の倉庫はどうなるかわかる方いますか？

日通の土地は、東京建物が買ったのでは？
（間違えてたら済みません）

売主：日新製糖株式会社
買主：東京建物不動産販売株式会社
だと思います。

http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/release/index.php

2007/02/22　固定資産の譲渡に関するお知らせ
http://www.nissin-sugar.co.jp/news_img/news-43.pdf

先ほど駐車場からセンターコート側のEV（駐車場から一番近いEV)に向かおうとしたところ、センターの低層階（たぶん3.4階）から子供が石を落としてきました！子供が何人か居たみたいでしたが自分が建物に入る数歩前に上の方が騒がしくなり自分が建物に入った瞬間数個の小石が落ちてきました！すぐに上を見上げると傘の先が出たり入ったりしてました。
故意ならと言うかたまたまでも、さらに上の階なら大怪我じゃ済まない事に・・・
皆さんも気をつけて通ってください！＆そんな子を廊下で見かけたら注意しましょう！

それ私も目撃しました。
防災センターに通報しましたので追って張り紙がされると思います。

みなさん固定資産税の支払いは口座振替にしましたか？
だいぶ前に都税口座振替の案内がきていたので手続き（葉書を返信しただけですが）をして、
昨日、東京都主税局から「口座振替開始のお知らせ」が届きました。
振替開始が平成２０年６月以降と記載されています。一番気になる金額が記載されてないんですが、これから案内が来るんですよね・・・
一体いくらかかるのか今からドキドキです。

普通に考えると、事前に連絡くると思いますが、私は、口座振込みには、しませんでした。
金額いくらになるか早く知りたいですね。

講座振替にしようとしまいと同じことなのですが、
金額を知らせる前に口座振替の案内をするという対応が
納得できなかったのでしませんでした。

いくらかわからないけど口座から勝手に引きますよ、
みたいな感じがしていやでした・・・

そうではないと思いますよ。

（１）税額の確定と通知の事務処理
（２）口座開設の事務処理

の２種類の事務がある中で、（２）を先に進めておかないと、
事務処理が間に合わなくなるとか、そういう単純な話ではないでしょうか。
役所の事務処理の速度は遅いですから。
できることは先にやっておこう、というわけです。

23区の新築MSは３年減税では？？？

新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内)
〜住宅の建築や新築住宅の購入を都の税制が支援します〜

減免は住宅のみで、土地については税の納付が必要のようです。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm


あと、不動産を購入したときには不動産取得税がかかりますね。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html

http://www.m-buysell.com/index.php?action=martprice

あくまでも「目安」ですが、
買ったときと同じくらいの価格のようでした。

日通倉庫の前にガードみたいなものができましたが、何でしょうか？

>954さん
買った時おいくらでした？

>>955
マンション建つのでは。

＞957
この前説明会がありましたよね？行かれなかったんですか？？

日通の倉庫を壊してマンション建つんですか？

>>956さん

60万円強／㎡　でした。

>>958さん

日通の倉庫と、ドゥスポーツプラザ跡地（今は更地）を
混同されていませんか。
前者は晴海通りのこちら側、後者は向こう側です。

不動産所得税のおしらせが来ました。
課税評価額（９５６.０００円）×３．５/１００で新築の減.税が適用され３．０/１００になり
税額２８．６００円と言う請求が来ました、２年後には都市計画税＆固定資産税＆不動産所得税で合計いくらになるんでしょう？？？
我が家では合計で年4０万位を想定してます！（SCT　3LDK　４９００万 ）
甘いですか？

>962さん
購入した部屋は、ほぼ同額ですが固定資産税＆都市計画税で年30万と見てます！
２３区では妥当なところでしょうか？

家は２６万と聞いてます。
営業マンから。

江東区潮見だそうです。
物騒なことです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080419-00000033-mai-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080419-00000036-jij-soci

フィットエル潮見と思われます。
賃貸マンションだそうですね。

ずいぶん大きく報道されていますね。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/koto_shiomi_case/

固定資産税の請求がうちにはまだ来てません。
皆さんきてます？
4月末までに払わなければいけなかったと思うんですが・・・

６月ではないでしょうか。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o4

いったいおいくらなんでしょう？？？

最近幼稚園の入園組みと思われるママ達、立ち話も長くロビーや玄関付近で集まってベチャクチャいい加減にしてください！！邪魔です！！

本当に邪魔ですね・・・。
通れないから「すみません通ります」と言ってもシカトです。
せめて会釈ぐらいできないのだろか？
直接文句言ってやろうかと思ったけど
こちらもベビーカー連れだったのでやめました。
あんな風にならないように、反面教師にします。

ウェルカムガーデンに咲いてる花が綺麗ですね。
仕事帰りに色とりどりの花を見ると心が和みます。

イオン東雲の道路向かい（コンビニの横）に大きな駐車場が出来ていますが、これなんでしょうか？

バス通園幼稚園の母です。
申し訳ありません。
個人がそんなに大きな声を出しているつもりはないのですが、人数が多いのでどうしても目立ってしまいます。
まだ入園まもなく、子供も大人も精神的に落ち着かないので手探りで必死に毎日過ごしております。

対策を考えて行きたいと思って話し合っていますので、しばらくご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

ただ、会釈やドアを皆さんに優先的に…ということは意識してやっております。

会釈もされなかった方、一言是非言いにきてください。気が付かなくてすみませんでした。

AEONの近くはパチンコ屋の駐車場です

>976さん
早急に改善お願いします。
でも長話はバス通園組だけではないと思います。
前の幼稚園の入園組みもそうだと思いますのでその方達も改善してほしいと思います。
長話は自宅に招いてしてください。

掲示板に子供達のことで載っていましたが、ママさん達のことも掲載してほいかったですね。

974さん、私もそう思います。上から見るのもいいですよね。
でも反対側の植木はかわいそうで何とかならないのでしょうか？
一応消毒はしていたようですが・・・
できたら道路側もつつじにしてほしかったな。。。

幼稚園入園組みのマナーが明日どう変わっているか楽しみです。

24時間換気は本当に24時間365日間、回し続けているのですが、
皆さんもそうされていますか？

>>983さん
はい、我が家はそうしてます。
ただし、冬季(11-3月)には冬季用で回しています。

24時間換気をつけると、トイレの換気も回りっぱなしになるので、
トイレの換気スイッチの意味がまったくわかりません。
いっそ換気とトイレの電気のスイッチを逆にして、
トイレの電気がついているかどうかを一目でわかるようにしてくれればいいのに
と思っています。

984さんと同じで意見です。
我家は4月も冬季用です。

皆さんのお宅では一年点検どんな感じでしたか？
ところで水回りの配水管の点検てあるのでしょうか？

問題無かったので、何も依頼しませんでした。
配水管の点検は、どうでしょう。修繕計画とか見ないといけないのかなぁ。

一年ということで…浄水器のフィルターどうしました？
普通に頼むと高いので通販で買おうかと思っていますが、
皆さんはどうなさってるのかなと。

>>984さん
>>985さん

ありがとうございました。
やはり24時間回し続けるのですね。

1年経過したことによる消耗と考えられるような結構、細かなとこまで修理を依頼しましたが、すべてやってくれました。風呂ドアのすきま、壁紙のづれ、カギのしまりぐらいの悪い点などです。

>>984さん
先日の点検でトイレの下側のスイッチについて聞いてみました。
赤いランプが点いているときは　24時間換気＋トイレ内換気　で少し強くなっているとのことです
赤いランプが点いていなくても、トイレの電気にOFFから10秒動作するとのことです
確かに言われてから聞いてみると、ファンの音がかすかに大きくなるのが分かりました

そういうこともありますよ。
気にしないでいきましょう。

988さん
浄水器ってアイセルコで購入した物ですか？

日通の倉庫、４月から白いガードに囲まれてますが、壊されてマンションかオフィスビルになるのでしょうか？倉庫の土地は１年位前に東京建物かどこかの不動産屋が取得してたような記憶があるので、きっとそうなんでしょうが。白いガードには何も書いてありませんでした。

次スレを立てました。お引越しをお願いします。

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