【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】　（通算17）

でも、このマンションはペット可で、それを理解した上で入居しているのだから飼えなくするのは横暴ではないですか？
まあ極端なお話をされているのだとは思いますが・・・

正直うちも犬を飼っています。犬だから雷がなれば怯えて泣く事もあるし、寂しくて泣くときもあります。
確かに四六時中泣かせっぱなしは私的にも論外だとは思いますが・・・

泣けば泣かないように宥めたりして周りに気を遣い飼育している人が
大半だと思いますよ。

そんなにその犬が気になるなら、お金払うから声帯切ってくださいとでも
その方におっしゃれば良いのでは？と言いたくなります。

> そんなにその犬が気になるなら、お金払うから声帯切ってくださいとでも
> その方におっしゃれば良いのでは？と言いたくなります。

ペットを飼っている人がみんなこういう発想だとは思わないでくださいね。
みんながそういう考えだと思われるのが迷惑です。

私は他人様に迷惑をかけるようなら、最悪の場合ペット禁止になるのも
仕方がないと考えます。手放すのは惜しいですけど・・・。

>>30
タバコと一緒だよね。
マナーに気を使ってる人が大半でも、マナーを守れない人が一人いて嫌煙者に迷惑かけてたら、禁煙にしろって思うでしょ。
実際に迷惑してる人達に喧嘩売るような書き込みはいかがなものかと。

アーバンの中層に住んでます。仕事柄深夜に帰宅し早朝に出社あるんですが犬の泣き声を聞いたことがありません、たまたま聞こえないのか距離的な物なのか分かりません。
以前もこのネタありましたがある次期全く無くなり最近また加熱してますがサーフィンネタのように煽りじゃ無いんですか？なぜ周期的なんでしょう？28さんの事もあり全く疑えないんですが・・・

３３さん、
残念ながら、犬の泣き声は、煽りじゃないですよ。
以前、駐車場に行ったときに、結構反響して、うるさかったことがあります。
確かに、アーバンでは、聞こえませんね。アーバンでは、うるさい犬は、飼わないようにしましょう。
ガーデンコートでは、アーバンのように、晴海道路側の騒音がない分、さらにうるさく感じるんじゃないでしょうか。。。
他の人に迷惑かける人は、困りますね。。。

今夜20時頃に中庭を歩いていたのですが、やはり犬の鳴き声がしてましたね。
まぁそれほど迷惑という感じではありませんでしたが、自分の場合はたまたまですし、
毎日聞かされている人や体調不良、生活リズムの違いがある人にとっては迷惑と思われてもしょうがないと思います。

マンションの規約でベランダの喫煙は禁止されていませんが、喫煙者にとっては煙草の煙は迷惑じゃないからいいだろうと言うのと同じ理屈になっているのかもしれませんね。

33です。現在ペットは飼ってませんが自分も犬が好きなのでペット可と言う権利をペットを飼ってる方たちで失うのは残念です。
31さんの指摘ではないですがペット禁止になる前に防げる物は防ぎたいですね！

私も犬大好きで、いつかは飼いたいと思っているので、全面禁止になる前にペットクラブで話し合ってほしいですね。
ケータイの履歴から昨日は19:50に帰ってきましたけど、その時間は吠えてませんでした。

管理規約集のペット飼育規則、P126の第6条(遵守事項)と第7条(飼育許可の取消)をチェックです

>28
私も昨夜同じ経験をしました。
初老の男性に声をかけられて結局部屋まで確かめられました。
犬を抱えてタイヘンでしょうと玄関を鍵で開けてくれたので
すごく親切な方だと思ったのですが…。

犬嫌いのぼくとしては、これを期に全面ペット禁止になってくれるとありがたいな。

なるわけがない。

>>32さんが書かれているように煙草と一緒で、犬が嫌いな人には犬の鳴き声は気になるはずですので、飼っている人が気をつけて、周りに迷惑かけないように心がけていきましょうよ。
お隣さんが犬を飼われているので分かりますが、お隣さんが窓を閉めていれば、窓を開けっ放しの我が家でも静かにしていないと鳴き声は聞こえない大きさになります。

ついでに言えば煙草も吸う人が気をつけて周りに迷惑をかけないように心がけていきましょう。

要するに、いつもうるさいあの部屋だけ何とかすれば解決なんじゃない？
他にペットを飼っている人たちは別に迷惑をかけてないんだし。

まず部屋を特定して、皆で注意しにいけば良いと思うけど。

>39
いますねー、そのオジサン！
私もです。部屋番号を聞かれて素直に答えましたが、逆にこっちが聞くとあいまいな答えしか返ってきませんでした。
私も39さんと同様鍵を出すのは大変でしょうから…と玄関の鍵を開けてくれたので住民だとは思うのですが…。
その後同じエレベーターに乗って「私も同じ階だから」とついてきました。
今思うと部屋番号を教えてちょっと後悔しています。

部屋番号教えるのは今のご時勢気をつけないと。
同じマンション住んでる人でも知らない人なら適当な部屋番号を言ったら？

ペット飼ってる方へ質問なんですが。

ペット会は始動しているんですか？
活動内容はどんなものなのでしょう？また、その内容は他の住民にも報告されるのでしょうか？
ペット会会長さんとかを掲示していただいて、ペットに関する苦情はこちらへ〜などとしていただけると、こちら側も「どこの犬かなぁ〜＞」などと悩まなくて済みますし、こんな掲示板で探り合わなくて済むのでお互いの為だと思うのですが。

例えば、犬の無駄吠えでも、同じ犬を飼ってる方同士なら躾や訓練の情報とかも流していただけると思うんですよね〜「ここのスクールいいわよ♪」みたいな感じで。
そういうの、飼ってない人からは言いにくいじゃないですか。

>39
たった今そのオジサンに声を掛けられましたよ！
犬を連れた人にランダムに声を掛けてるっぽかったです。
私も部屋に帰るときだったんでどうしようかと思ってて
携帯が掛かってきたフリして一人でエレベーターに乗って逃げてきました。
「あーちょっとちょっと」と近づいてきますから要注意！
笑いながら近づいてくるのですが正直ちょっとコワいです。

>47さん

他にも声を掛けられている人がいらっしゃるようですが、
そのおじさんがマンション住民かどうかもわからないですし、
もし本当なら容姿等も含めて管理人に通報した方がいいんじゃないでしょうか。

反対に、部屋番号をその人に聞いてみてはいかがですか。

オートロックは合鍵でも開くからなぁ・・・
鍵を先に開けて安心させて部屋番号聞き出すのかもしれません。
犯罪とかに関係なければいいんだけど。

心配しすぎで、ただ親切なおせっかいオジサンかもしれないけど。

部屋番号なんて、血流認証をしている人の後ろにいればバレバレなんだけどね。

犬の話から鍵開けおじさんの話に移行したようです。。。

布団、レガシー、サーフボード、犬、おじさん・・・
大規模マンションだから話題に事欠かないね。
仕方がないか。

レガシーとサーフボードは具体的な情報が出てこない煽るためのガセ情報でしたけどね

>>64
PBやTFCと違ってSCTはベランダの配置上目立つんですよね。
ちなみにPBやTFCが１軒もない・・・というわけでもないですよ。

布団は世帯数多いですからルールを曲げる人もいるので仕方がありませんね。
出来れば皆さんルールに従ってもらったらいんですが、どの大規模マンションも入居者のいろんな問題抱えてますもんね。

>65
ＰＢやＴＦＣが１軒もないというわけでもないから
ＳＣＴがやっていいってことはないんですよ。

そうですね。
ＳＣＴは晴海通りから丸見えなんですから、
むしろＰＢやＴＦＣ以上に徹底していただかないと。
確信犯に間違いないでしょうから、
管理組合及び長谷コミに頑張ってもらいましょう。

良いこと言ってると思ったら結局、人頼みか（笑）

ベランダの排水溝から水があふれてきて浸水しそうです＠２F

フロントの防災センターに確認したところ、そういった事例は想定してなくて
土嚢などの用意はないとのこと。
同じ長谷工の別物件はフロントで貸し出してたからここにもあると思ってた・・・

ビバとかで買ってくればよかったよ（×_×）

台風、停電が心配ですね。PC関係も落ちても大丈夫のようにしておかないｔ。

>70さん

センターコートのベランダ（廊下側）に雨風が吹き付けていたので、
中高層階の排水が一気に流れ込み、排水が追いつかなかったのかも
しれませんね。
結局大丈夫でしたでしょうか。

高層階では、建物が晴海通りと垂直方向に微妙に揺れています。
体感では分かりませんが、吊るしてある物が時々揺れています。
建物の構造が壁状なので、風圧の影響をモロに受けるんでしょうね。

台風はこれからが本番ですよ。

>72さん

お気遣いありがとうございます。
水がもう少しで窓に近づきそうになると雨の勢いが弱まって引いていくと言った繰り返しで、
とりあえず被害はないのですが気が気じゃない状態が続いています。
最悪の時には風呂桶で汲み出そうかとか、溢れる排水溝を手で押さえるしかないかなといった具合です。

東京の排水溝は50mmまでしか排水能力がないとニュースでやっていたので、
今回のような豪雨ではしょうがないのかもしれないですね。

しかし高層階は風の影響で若干揺れるんですね。
それはそれで怖いですね〜。

豊洲は新豊洲に変電所があるので停電はしませんよ。
去年のお盆の大停電の時でも大丈夫でした。

SCT近くの電線が街路樹などで切れる局地停電もありえるので起こりえると思いますよ。

変電所で発電してるわけでもないしね

新豊洲変電所の近くに共同溝が通っているので比較的停電は起きにくいでしょうね。
ただ76さんの仰るとおり、新豊洲変電所から豊洲駅付近までは地下ですが、4丁目は地上の電線なのでそこがネックになる可能性は高いですね。

停電は起きるでしょうが、起きにくい、あるいは
起きても復旧しやすいような気がします。
それならありがたいことです。

まだ越されてくる方いたんですね？

出て行かれる方も結構いらっしゃいますね

中古の売買が成立しているのでしょう。

仲介物件の例です。
https://www.haseko-hub.co.jp/syuto/hub_chukai/railList.asp?rAil=%93%8C...

売買される方はやはり投資目的でしょうか？

住民総会の時に意見箱みたいなものを設置すると言っていませんでしたか？

子供たちがロビーで走り廻っていましたが、フロントの方は注意する事はいけないことになっているのでしょか？大げさな言い方をすると権限がないのでしょうか。
住人なら注意してもいいのですよね。
親が居れば注意するのでしょうが。

権利とか権限とか、法的な話ではなく、
要は常識の話ではないでしょうか。

フロントの人が関係すると、業務上どうとか、契約が
どうなっているとか、ややこしいことになります。
だから、控えているのでは？

地域住民、つまり同じマンションの居住者が
注意する分には社会常識の話ですから。

そうそう。フロントのおばちゃんにはそこまで期待しないほうがいいんじゃないですか？自分の子供怒られると逆切れする親もいるみたいですし。
気付いたら自分で注意したほうがいいと思いますよ。
ロビーのソファーを乱暴に扱っている子供とか、中庭でサッカーして植木折る子供とか私は注意するようにしてますけど。
共有財産は大事にするようにしつけて欲しいものです。
キッズルームの滑り台はどうなったのだろう・・・明日フロントで聞いてみようかな。

>中庭でサッカーして植木折る子供
そこまでいくと、不法行為に基づく損害賠償責任が
親に発生してしまいますね。（民法第714条）

民法もいいけど、気付いたら注意しようね。見て見ぬ振りをする人多いんだよね。
いけないことはいけないと教えてあげましょう。
結構注意しているんだけど、きちんと聞ける子供（親）の割合は半々くらいだね。
最低限のマナーは覚えて欲しいな。

夜の７時過ぎ頃、中庭を通っていたら年配の男性が犬と遊んでいたので注意をしたら抱きかかえて帰って行きましたが確信犯みたいでした。
抱きかかえるにしては大きかったです。
大人が当たりまえの最低限のルールを守ってほしいです。

時々Yahoo不動産を覗きますが、強気の値付けで驚いてしまいます。
同じ物件がずっと表示されていてなかなか売れてはいないようですが、その中では、SCTの物件は割と動いているように見えます。
新しいと売れ易いのかもしれません。

>>83
で売却する人も多いのでは？

ベランダでの喫煙はマナーを守って云々の掲示があったのですが、
禁止じゃなかったの？？

私も掲示板を見て驚きました。まだやっている方が居るんですね。
何方か言ってらしたように住人の要望箱みたいな物を設置していただきたいですね。

>95
>96
禁止じゃないよ。
総会に出てないの？
早とちりで書き込む前に規約をきちんと読んだ方がいいよ。

確かに豊洲物件は高くなりましたね。SCTに入っている人も今の値段では買えない人も多いのでは。そう考えるとSCTの住民みんなラッキーでしたね（笑）

いつの間にか、ＳＣＴのスレッドができて２周年を過ぎていました。

うちの部屋も中々の高値でした。
査定だけでも出来るので試しにやってみてはいかがでしょうか？

犬についての張り紙、エレベータの中で挨拶がないというのには笑いました。

100さんへ！
とこかに依頼して見て貰ったんですか？

>102
駅前のハセコー仲介不動産屋に電話してみて。

ららぽの三井リハウスもいいかもしれないが、取り合ってくれるかは不明。

どこの不動産会社でも想像以上に高い値段を言ってくるから注意した方
がいいと思います。
今人気地区の豊洲で築浅物件だからどこの業者も喜んで取り合うはず。
不動産会社はとにかく売却依頼を取りたいわけですから。
こちらは半分興味本位で「査定」をお願いしても彼らは「本気」で売却
・買い替えをしつこく提案してきますよ。
遊び半分、興味本位ならやめた方がいいと思います。
一度査定相談をしたら、その会社にずっとデータは残ると思いますよ。
「売却見込客」として。

101さん
自分も見ました！
本当に＊＊ですね。

明日、明後日にはオープンルームがありますね。

管理会社（または管理組合）には特定した部屋番号を
伝えられたのですか？

管理会社に伝えても直らないですね。
日本語がなかなか伝わらないのかも。

10Fのオープンルーム、日差し良好というような表示がありましたが、？でした。

オープンルーム、見に行かれたんですね

３，５８０万円のお部屋ですね

あの向きは中学校側でしょうか？

いえ、目の前に日通のヌリカベがありました。１３階ぐらいまで行かないと建物でさえぎられ眺望がありません。ご近所の方はよくご存知でしょうが。

10階くらいなら日は当たるのでは？
眺望は難しいとしても。

ちなみに、東京の南中高度（太陽が真南に来たときの角度）です。

春分・秋分　約55度
夏至　約78度
冬至　約31度
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

住民の方に質問です！
最近玄関の鍵（外側）が入りずらくなったんですが、悪戯やピッキングなどで鍵穴に何かされたような（傷など）は無いんですが最近は入りがやたら悪いです。皆さんどうですか？

うちもかなり入りづらくなりました。
ここ２週間くらいでしょうか。

部屋への日照はデータではなく実際にオープンルームを見て実感したほうがいいですよ。
意外な建物がじゃまをして日当たり悪くなっていたりしますから。

昨夜ウチからセブンに通じる道とＴＦＣに通じる十字路で
また人身事故がありました。
今回は車と自転車でしたが…。
皆さんも気をつけましょう。
去年か一昨年にあの場所で死亡事故があったと聞いています。

少し古い情報ですが…
ttp://noysn08.tvblog.jp/001/2007/09/wbs_20070915_7095.html

>120
いちいち階数チェックして書き込むって相当暇だね。
見た目は悪いけど自己責任でいいじゃん。

他人に笑われようが気にしないが、マンション規約を守らない人間がいると思うと情けなくなる。
布団干しなんとかならねーかな。
またこの話題って嫌な感じだけどね。

123の書き込みこそ確信犯だね。
入居時の決まりすら守れない住民はきちんと注意すべきだと思う。
次からは部屋番まで特定して書き込むよ。
マンションの決まりを守れない人は正すべき！
知らないから許されるってもんでもないしさ。

注意し合ってお互いに気を遣ってより良いマンションにしたいってのはみんな一緒でしょ？

部屋番まで特定して書き込まれるのでしたら
絶対に間違えないようにしてください。

知り合いが１２０で書き込まれているフロアに住んでいるので、
間違えられたら悲惨なことになりそうなので。