港区　港南　WORLD CITY TOWERS　５

マナーを守らない人はマナーを問われるだけですが、彼らへの鉄拳制裁は傷害罪に問われますよ。

766、767、793様

私はあなたのされた対応を支持します
又、恐らく他人に危害を加える事にならないすべをご存知のはず
（けんかを知らない人はけんかをしますが、けんかを知っている人はけんかにならない）
こういう掲示板では“あらし”は無視に限ります

パーティーはＣ棟40Fです
当日パーティー参加者と同じエレベータに乗り合わせました

多分パーティを開催している住民には規約違反をしているって自覚は無さそうですね。
ボードウォークの「飲食禁止」みたいに規約の方が悪いって思っているかも。
この違反を見過ごして、ズルズルと色んな違反者が出てくるようになったら、恐いですね。

> 787

この中にある写真は、週刊誌グラビアにのっていたのと同じでは？

>>793
>>795
766さんを、誉めたりおだてたりして都合よく利用してやろうという魂胆が見え見えなのですが。。。
766さんもドン引きです。

まぁ投書しても一向にマナーは改善されませんので、こういう人を利用したくなる気持ちはわかりますが。

うまく言いくるめて、パーティー会場に殴り込みを掛けさせるおつもりでしたか？

お話がぶっとんできましたね〜。
この流れでは766さんも本末転倒状態でしょう。
いろんなことを考える人がいるものですね。

堅い事いわずに皆で楽しみましょうよ♪

通勤時天王洲アイル駅利用の非喫煙者です。

駅までの歩道　特に天王洲大橋上のたばこポイ捨てが目立ちます。
疑わしきは報知新聞勤務者とWCT居住者。
聞くところによると　港区は歩行喫煙はOKだがポイ捨てはダメとの事。

WCT域外に出てタバコに火をつけ　ちょうど橋上が捨てごろなのかな。
橋の上でもあれだけあるのだから　運河に捨てる数は数倍と予測されます。

喫煙マナーと自然環境保護に気を使いましょう。

そのままゴミ箱にすててもらえませんか？

昨日マルエツ前のベンチで喫煙している人間がいました。

ああいう場所のベンチは喫煙を促しているように見えますので、撤去あるいは喫煙禁止の立て看板を設置すべきでは？と思います。

喫煙者の方は、世間から喫煙する人間＝マナーを守れないいい加減な人間と見られていることをよく覚えておいてください。

喫煙者は何とかして自分を正当化しようするだけでなく自分勝手な理屈ばかり言い出すので注意した方がよいかと思います。
ゆえに喫煙者＝マナーを守れないいい加減な人間＝自分勝手＝社会性がない＝規律を守れない＝法を犯す。という道が開けていくのだと思います。

>808
あんたはドンだけ立派な人間なんだか、、はは
ほざいてろ

809さん、808さんの言うとおりです。
普通の感覚の人なら、喫煙者に対しての印象はそんなものです。
あなたも立派になってください。

>>810

ニコチン中毒者はスルーしましょう。

地下駐車場利用の方、教えてください。

そろそろクルマを買おうかなと考え始めましたが、
WCTの機械式駐車ピットは、特大(幅1950mm)を除くと、
その他は全て、幅1850mmとなっています。
この1850mmに対して、クルマの車幅が
どれくらい小さければ入れられるのでしょうか？

ちなみに候補車の車幅はカタログによると、
一番狭い候補で1780mm、広いのだと1830mmです。
運転歴20年で街の駐車場で駐車に困った事はなく、
ほぼ常識的な運転スキルはあると思います。
よろしくお願いします。

>>813
1830mm なら問題無く入ります。

＞812さんへ

私はこれを入れてますが車幅まだ少し余裕がありますよ
http://www.mercedes-benz.co.jp/passenger/car_lineup/e-class_wagon/syog...

> 813、814

812です。早速のお答えをありがとうございました。

809さんはおそらく喫煙者だと思いますが、文章からも喫煙者の品の悪さがにじみ出ていますね。

空気を汚す喫煙者も迷惑だが、空気を読めない非喫煙者も迷惑だ。
喫煙者バッシングしたいだけなら、コロセウム版に行ってください。>>816

アンケートを見ました？

序文の目的及びアンケート内容
ゾクゾクしますね（いくつかのトリック質問を含む）

理事さんのお仕事に感謝します

＞812さんへ

会社の車　BMW 540のステーションワゴンを来客用の立体駐車場で時々利用しますが
切り返しを行うのは1回ぐらいです（私の運転が下手なもので）
運転のうまい人なら通常は切り替えし無しで駐車場に入れられると思います

車庫入れで重要なのは車庫の幅より車庫前のスペースだと思っています

アンケートわかりにくい。

> 819

812です。

812さんのMercと言い、819さんのBMと言い、皆さんイイクルマにお乗りなんですねぇ(羨)
でも、1820mm〜1845mmのクルマでも止められると聞いて安心しました。ありがとうございます。

候補車は皆全長4900mm未満ですから、「大」の駐車ピットならOKだと思いますが、
4600mmのクルマもあるので、そちらだと「小」の4700mmでもOKなのかな？

ちなみに左ハンドルの方は、ゲートを開ける時に毎度助手席側に身を乗り出すのでしょうか？
それともETCのような機能が、あのゲートにはあるとか？

819です

私は車を所有していません
あくまで社用車です

確かパレットの横幅はすべて同じで全長と高さが選べたはずだったと思います
ご確認ください

駐車場のゲートのあけ方は車を所有している人が報告してくれると思いますが
無線システムを導入しているようです
タクシーや来客の場合はインターフォンで
私のようなケースはタッチキーで空ける必要があります

駐車場へ入るときのゲートはリモコンで開きます。
駐車場から出るときには、何もせずに自動で開きます。

駐車場ですが、大きさによっては順番待ちになっているところもあります。
掲示板にも待ち状況が貼られていますので、これから申し込みでしたら一度確認されたほうが良いかもしれません。（既に確認済みでしたら失礼しました。）

> 823

ありがとうございます。

なるほど、左ハンドルの運転席から右側の助手席に上体を乗り出して
タッチキーのセンサーのところまで身体を伸ばす必要はないんですね。

候補の一つが左ハンドルなので、「毎日伸身してられない」と思っていましたが、
その必要がないとなれば、そのクルマも有力候補の一つで残ります。

ピットの空き状況は確認しています。賃貸ではなく分譲のマンションでは、
住民の転出も少ないでしょうから、今から特大は空きそうもないので
実は別候補(1850mmよりちょっと幅広)は諦めました・・・(悲)

海洋大の広いグランドのおかげで眼下が白一色。予想以上に積もっていますね。

そういえば今出てる雑誌「GOETHE（ゲーテ）」
↑ＬＥＯＮからギラギラ感を取って少し知的にした同系統の雑誌
188Pからの東京未来図という5ページにわたる企画でWCTがでかでかと出てます。
しかも内容はモノレールの新橋延伸の可能性の話が中心で、興味深いです。

思わず買ってしまいました（笑）

昨日裏の京浜運河に油が漂ってたんだけど、船が沈没したんだね。
夕方にはクレーン船に引き上げられたけどまだ油が浮いてる。

>>825
親子連れが何組もグラウンドで雪だるま作りに興じている。
まあ滅多に無い機会だからね。

ソロモンの王宮に出ていたジャズバイオリニストが住んでいるマンションはここですか？

＞８２６
モノレールの新橋延伸は日々望んでいます。
是非実現して欲しいですね。
羽田空港の発着便も増える事ですので
モノレールの利用者は増加の一途をたどるのは間違いなし。

新橋までと云わず、ついでに東京駅まで延びれば
東京の空の玄関と陸の玄関が結びついて
旅行者にとっても益々便利になりますね《＾о＾♪〜♪》

モノレールに乗るとなぜか遊園地気分で楽しくなる私です。

モノレールの新橋　いいけど何年先になるやら

それよりも新橋と言えば　都バス　新橋⇔天王洲アイルのバス路線開設しないかな
沿線には住民も増えていて　利用客多いと思うが
銀座からの帰りも楽になります

モノレールよりよほど現実的だと思うが
都知事に陳情すればいいのかな

>831

都バスの路線について、ホームページ経由で都バスのお客様相談室みたいなところに
要望を出したことがあります。ちゃんと丁寧に返事をいただきました。

とにかく海岸通りの路線の拡充はして欲しいです。ちいばす路線の延伸も
要望を出したほうがいいですね。

WCTから山手線を越えるルート、増えませんかねぇ？
札の辻と新八つ山橋アンダーパスだけだと辛いですね。
特に札の辻方面はよく渋滞しますし。

泉岳寺あたりに両方向行き来できるトンネルができるといいんですがね。
そうすると渋谷、麻布十番、六本木方面にもほぼ直線的に行けますよね。

そんな計画あるんでしょうかね？

札の辻といえば。。。
六本木近辺からタクシーで帰宅する際、皆様はどの経路を通られていますか？
運転手さんに「どう行きますか」と聞かれて札の辻か泉岳寺(トンネル)か迷ってしまいます。「どっちでもいいです」と言うとだいたい泉岳寺ルートになる気がするのですが、時間も値段もどちらもあまり変わらない気もします。如何でしょう？

834さんへ

http://map.livedoor.com/map/taxi
これによると六本木→赤羽橋→札の辻→八千代橋→WCTとなりますが

832さん

お客様相談室の回答はどのようなものだったのか
ご案内いただけますでしょうか

>835 さん
さっそくありがとうございます。私もこのサイトで試したことがあるのですがトンネルは引っ張って来ないんですよ（「泉岳寺→港南４丁目」を試したら八つ山経由が出ます）。
ので実際に頻繁に乗る方がいらっしゃったら御意見を伺おうと思いまして。
引き続きよろしくお願い致します。

この前六本木グランドハイアット近くからそちらへ乗ったら、仙台坂下から赤羽橋方向、第一京浜にでたところで、少し田町方向に戻ってUターンして泉岳寺トンネルを通って港南4丁目のほうへ抜けました。週末昼間で2000円ちょっとでした。

私クルマで通勤してまして広尾なんですが、
行きはWCT→新八つ山アンダーパス→ソニー通り→
旧ソニー本社→高輪台（桜田通り）→白金1丁目→古川橋(明治通り）→広尾

帰りは、広尾→古川橋→魚らん坂下→泉岳寺（第一京浜）左折しばらく行ってUターン
→泉岳寺トンネル→WCTという感じです。

朝は20分くらい、帰りは10〜15分くらいですかね。

ＷＣＴからだと、六本木・青山あたりから銀座・日本橋までの一帯は
芝浦地区を抜けるのが普通に便利。やはり芝浦は港区海岸地域の
重要な要所ですね。

六本木からはいつも、一の橋→赤羽橋→札の辻→八千代橋→高浜橋南詰左折→WCTです。
深夜料金で2,100〜300円くらいです。

>835さん、838さん、839さん、841さん
８３４でございます。情報ありがとうございます。
うーんそうですね、どちらもあまり差がない、ということでしょうか、泉岳寺トンネルルートでも841さんの仰る金額とほぼ同じ2,200 - 2,300円（深夜）といったところかと思うので…
しばらくの間、運転手さんに「どっちが近いですかねー」って聞き続けてみます（笑）
どうもありがとうございます。

最近、室内のフローリングの床鳴りがあちこちでするようになってきました。ＤＷ近くも床に隙間が開いてコンクリートが見えてきました。一部亀裂も入ってきたのですが、どのように対処するのでしょうか？同じ状況になっている方はいらっしゃいませんか？

亀裂という表現はショッキングだね。

＞８４３サン
床の音は建物が新しいので仕方ないと思います。
いつまでも音が鳴り続くようであれば、メンテナンスに話してみては如何ですか？

それよりコンクリートが見えてきて？？？おまけに亀裂が入ってきたとか？？？
今すぐコンセルジュに連絡をして下さい。
躯体は、お宅一軒だけの問題では無いと思います。
ここに書いている場合では無いと思います。

関係者がすっ飛んで来てくれますよ。

８４３さんへ
DWに接するフローリングの隙間は敢えてバッファーとして空けているようです。
これは湿度の影響で床が伸び縮みするための緩衝スペースです。冬は乾燥してます
ので当然隙間が多くなり、下のコンクリ状の物が見えてきます。
我が家も８４３のお宅の通りです。問題はないと清水建設の人が言っていました。

隙間が余りに気になる場合はパテで埋めてくれるとも清水建設の方が言っていました。
でも冬に埋めると夏はどうなるのだろう、、、、

我が家も同様です。

ただし、壁の隙間も開いてきており、幅木の隙間も大きくなり、クロス間のコーティングも剥がれてきたので、メンテナンス時に相談するつもりでいます

あー家の壁もひどいかも。
リビングの壁は開いて壁紙破れてた
１年点検でなおしてくれるでしょう

このお宅良いね。ウチもリフォームしたくなった。

　　www.dachs-net.com/work2/na/na_f.html

うわーいいね。
うちもリフォームしたい。。。

これも凄いっすよ！跡形も無いけど・・・。

　www.curiosity.jp/jpn/works/details.cgi?cp=2;s=2;t=76;cq=1

>>852

うわぁ〜降参！

フローリングの面材に細かい亀裂が入っているのが
最近になって気になり始めたのですが、
同じような状況の方はいらっしゃいますか？

No.852さん。。。

これはすごいですね。。。
というか逆に住み辛そう。。。
ファミリーにはありえない空間ですね。。。

>>850も>>852も美しいですね。

私もローンを返し終わって、子供が成人したらこういう部屋にリフォームしたいです。

床鳴りは結構しますね。きしみ音というか。
1年メンテで依頼します。
壁については異常は見当たらないです。

我が家はこんな感じです。

隙間１．５ｍｍ
こんなもんですか？

>>858
外野です。
うっ、「随分開いてますね」って印象です。
アフターは売主（スミフ）と施工（清水）がどう対応するかに
掛かってしまうので、遠慮なくアフター不具合項目で申告はしたほうが
良さそうですね。

床のきしみは住んでいるうちに馴染んできて、だんだんしなくなります。

でも、床材は無垢材ではなく、合板木目プリントなので隙間なんか開ける必要は全くありません。
下のコンクリートか見えるなんて異常です！！！
しかも新築のマンションで！あり得ない。

内装の施工がものすごく雑だったか、躯体にゆがみがでてきているかのどちらかでしょうね。

壁紙も浮いてくるようだったら、明らかにマンションの躯体自体に異常有りですね。

どちらにせよ、早いうちに全部張り替えてもらわないと。

今は職人が足りないので、仕上げは部屋によってかなり差が出ますが、
床材や壁紙の接着剤などかなり良くなってきてるし、道具や機械などかなり進歩してるから、
腕が悪くても、それなりに仕上がります。

新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ！

>>861　隙間なんか開ける必要は全くありません

⇒全然分ってないね。無知を曝け出すだけから、止めた方がいいよ。

>>863　コンクリートが見えるほどってことですよ。

マンションで床のコンクリートが見えるってことは、
戸建だったら、地面が見えるってことでしょ？

新築のお宅でそんな部屋見たことありませんよ。

築１００年の祖母の家は廊下の床から、縁の下が見えますけどね。

ゴルフボール転がして水平確認して、
一年点検またずに、即デベに電話して補修してもらうべし！！！！

なんか、部外者が沢山集まってきたね。
ＤＷの付近のスキマの件は、内覧の時とかに結構出てた話題だし
住人なら知っている人が殆どと思ってたよ。

>新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ！
煽りご苦労様。この住人版の他のマンションスレでも不具合についての書込みは腐るほどあるんだが・・・。

>>866
こんなのにレスするのも何だが、高層マンションでゴルフボールが転がるぐらい水平が取れていないなんてありえない。

床と壁の隙間は２重床で起きる太鼓現象を軽減させるため、空気を抜かすためです。
技術的には少し難しくどこでもやっていることではないです。

床のきしみ音はドンドンあちこちからしてくるようになっています。ドンドンひどく・・・。
ウチの場合、ＤＷ付近のフローリングの隙間は、５ｍｍ以上開いて下のコンクリートと、発泡スチロールのカスみたいのが大量に見えてます。
掃除機で吸うとドンドン出てくるんです。何なのでしょうか？
ある場所に至っては、サッシ枠に形を合わせて加工してある部分が、フローリングがズレたのか何なのか枠にめり込んで変形しています。
あきらかに歪んできているようにしか見えないです。サッシ枠と壁のシーリング材も切れてます。
このようなものなのでしょうかね？

>>870
ちょっと酷いと思う。住友のアフターサービスセンター（？？）に相談されては。

ありえない

>859
その位の隙間はうちでもありますが特に問題だと思いませんが。

>>870＝871
ふーん、大変そうですね。
ちなみに870＝871さんのお住まいはどの棟の何階なのか後学の為、教えて頂けますか？
例えばＡ棟の42階とか、今度できるＤ棟とか。

＞８７４
今度Ｄ棟できるってどこにできるのか詳細キボンヌ。

>>874

Delux タワーついに始動ですか？ 初耳です。

件の隙間、うちのリビングにもある事に気が付いた。
それそのものは大したもののようには思わないけど、
これまで2年近くも住んでて気が付かなかった方が怖い。

徐々に隙間が大きくなってるなんて事はないだろうねぇ。

>>875,876
８７４さんは、870、871の書込みを住人じゃないネタ便乗荒らしと読んでるんでしょう。

A棟に４２階は存在しないし、D棟の計画ももちろんない。要するにあなたはホントはどこに住んでるのかな？
ということを870に対して皮肉として言ってるんだとおもいます。

８７０のようなことはうちではないですね。でもフローリングなんて張り替えても安いものだし、１０年ぐらいしたら張り替えてもいいだろうし、気になるようだったら簡単になおせるみたいですよ。アフターサービスに相談すればちゃんと対応してくれると思いますよ。別件で内装のちょっとした不具合があってお願いしたことあったんですが、すぐに丁寧に対応していただきました。

ひさしぶりに、ＭＳ内のプールに行ってきました。冬は寒いと思ってなかなか行こうという気にならなかったのですが、温度も快適で、思う存分泳げました。ガラガラでほとんど貸し切り状態。

今日初めて知ったのですが、今まで誰も使っている人を見たことがなかった採暖室（前は４０度ぐらいの設定だった）、いつのまにサウナ近くまで温度が上げられていて、とてもうれしい！！　張り紙に、出た後はかならずシャワーで汗を流してから、、、とあったので、シャワー室まで戻るの面倒だなぁ、と思ったら、すぐ隣にシャワーもあり（こんなところにあったんだ・・・）

平日も遅くまでやっているので、仕事上がりに、サウナで汗流して、ジャグジー、プール、それからリラクゼーションルームでマッサージと、また一つささやかな楽しみが増えました。タバコ一箱分で楽しめるのだから、幸せですねぇー　:-)

今日の夕焼けは見事でしたね。
富士は無論の事、日本アルプスの山々も残照に映えて浮かび上がっていました。

>>879　さん

870 は釣りですよ、ご安心を。

ＤＷの隙間は冬　開きますが、夏には戻ります。全く問題ないです。ご心配なく。

８７０で書き込みしたものです。
ご意見ありがとうございました。
早速連絡してフローリングを張り替えていただこうと思います。

これはいつ直るのでしょうか？
地下駐車場です。

今出てるプレジデントの特集で儲かった物件ランキングでWCTが9位に入ってますねぇ。
私は投資じゃなく居住用に買ってはいますが、やはり嬉しいです。
まぁ3割下がっても買値と同レベルと言う事はなんか安心できますし。

↓その記事のベースとなったデータ（住まいサーフィンの会員しかみれないかも）
https://www.＊＊＊＊/price/president01.php

住友不動産のアフターサービスは最悪ですよ。
対応が遅すぎで清水をかばってるしね

みなさん住友が対応しない場合は住宅紛争処理にまわしましょう
この建物は性能表示物件ですので1万円で第三者機関に回せますよ

床の隙間は今の寄木では考えられないです(合板張りなので）
クロスもひどいもんです

理事会でなんか専門のアフターの推進委員みたいなのも応募してたから理事会などに不具合あれば相談したら・・・・

ここって欠陥マンションなんですか？

地下駐車場のシャッターの破損は、誰がやったのかわからないんじゃないでしょうか？
でも相当ひどい破損状況ですから、当事者もかなりダメージを受けたんじゃないでしょうか？
今度の理事会議事録に記載されているんじゃないですか？
いずれにしても、あの部分は安全にかかわることですから、長期間の放置は何かあった場合に責任問題になりますね。
まずはみっともないですけど・・・。

加害者(車)が特定されれば、車両の物損保険かな．．
特定されなかったら、マンション総合保険が使えるかな？？？？？
保険が使えないと、かなりの金額を管理組合費で出費することになりそうですね。
防火壁っぽいので、放置はいけません。

シャッターは根元の車止ポールの破損に始まって、かなり上の方まで全体的に歪んでますね。相当の費用がかかることは素人の目にもわかります。
しかし、破損からどれくらいたったでしょうか・・・？
忘れてしまうくらい長期間そのままになってますね。
加害者と揉めていても早急に修理するくらいの迅速な対応が必要ですね。
いつまであんな状態のままにしておくのでしょうか？
二次的な被害がでないとも限らない危険な状態ではないのでしょうか？

ほかのことに関しても言えますが、対応が遅いですね。
戸数の多いマンションゆえなのか？
それとも・・・。

この手の破損は、犯人が特定できない場合、
マンションの損害保険でカバーすることができると思います。

いずれにせよ、管理組合ないしは防災センターには、
この破損事故の進捗情報を報告してもらいたいものですね。
そのために住民用の掲示板やHPがあるんですからね。

駐車場のへこみですが、防災センターの人に聞いてみました。
誰が事故を起こしたのかも、原因もわかっているそうです。
当人も悪気があったわけではないので、しかたがないことでしょう。。
修理はすでに発注済みで2月下旬に業者が来て直す予定だそうです。
修繕費の出所までは聞きませんでしたが、管理費ということはないと思いますよ。

それより、リビングの隙間のほうが大きな問題ですよね。
我が家も同様に1cmくらいの隙間があいており、コンクリートが見えていました。

そういう仕様？
聞いたことありません。
周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
これは重大な欠陥だと思われます。

住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。