パークシティ豊洲

サポートセンターの応対は確かに上場企業としては・・なところがありますね。以前私もそう感じたことがありますよ。
でも電話受付センターみたいなものと割り切って重要事項は直接営業担当に話するしかないかなと思っています。

>>976さん

入居していない場合には
短期にも該当しません

>>982さん

短期にも該当しないってどういう意味ですか？
譲渡所得は長期と短期しかないと思ってました。
それとも譲渡所得ではなくて別の所得扱いになるのですか？
（ちょっと他に思い当たる所得の種類がありませんけど。）

健さんのブログ、異例の高評価です。

やっぱり頼まれた方がいるのですね。
隣戸間仕切壁の隙間の問題などは各戸共通かと思うのですが、
やはり指摘しないと対応はしてもらえないものなのでしょうね。。

私もそう思う。
これなら内覧業者はいらないかな

仕様どおりという言葉はこわいですね。何が仕様どおりなのかの詳細な説明を内覧会まで事実上せずに言われてもそれは入居者への押し付けの場合も多いのでは。また、もし事前に説明を受けてたとしても、かなり専門的なことは判断がつかないのが大部分の入居者です。ましてや、内覧会の限られた時間で、立ち話のなかで判断することは至難の技では。やはり、内覧業者はいります。

内覧会では仕様の詳細は何か示されるのでしょうか？
図面や細かい部分のそれぞれの仕様など。
そういうものがない場合、何を基準にOK、NGを判断すればいいのでしょうか。

>990
使用の詳細は設計図書が販売時から公開されていますので、そちらをご覧になってはいかがでしょうか。
私は仕様や自分の住戸の図面は、契約時に営業からすべてコピーをもらっているので、それをもとに内覧業者と詳細をチェックすることになっています。

>>991さん
なるほど、どうもありがとうございます。請求してみます。

あのバルコニーの壁の立ち上がりはデザイン上の理由だったのか
てっきり強度上必要なものだと思っていたので
外観だけの為に眺望阻害されるのならちょっとがっかり

>>993
それ以前にあの立ち上がりをしっかり指摘している健さんに笑ってしまった。それって内覧時に指摘すべき事項? カンペキ、仕様でしょ。

健さんは多分今回の指摘と言うよりも
利用者の便利性を損なうデザインを採用するのはいかがなものかと
問題提起しただけじゃないでしょうか
ずっとブログを拝見しているとそういうスタンスみたいですよ

今回は仕様がこうなっていて、既に仕方がないとしても
次に作る物件に対してのアドバイス的なスタンスみたいです
買った人はそこで終わり、使用上なので仕方ないですが
健さんはマンション業界がよくなるよう
例えそこが駄目でも言い続ける姿勢が大事と言ってますね

ベランダのコンクリの立ち上がりが無い住戸もあるんだけど、私は予算と間取りの都合でコンクリの立ち上がりのあるタイプにしました。
足元まで見えれば景色もキレイなんでしょうね。
すべての住戸がコンクリの立ち上がりがあるわけじゃないですよ。

何にしても上層階の方は要注意。
それがマンションでしょ。

コンクリの立ち上がりもだけど、俺はアルミサッシの方が気になる。
あれもデザインのせいらしいけど、高層マンションで風強いのに
あれじゃあねえ。眺望も阻害するし。
デザイナーのデザインを取り入れつつ、居住者の生活環境を考えた
工夫が何故出来ない？と思ってしまうよね。

そういう意味では俺も健さんの考え方に賛成だな。

健さんという業者はＴＰＯを弁えてないんでしょう。

住居表示が決まりましたね！

海から見たパークシティ豊洲です。長年、豊洲のランドマークだったユニシスビルが小さく感じます。

新スレットを用意させていただきました。どうぞ、ご活用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48457/

私のところもビューバスで、ブラインドはどうしようか迷っています。
私のところは内覧会が2月なので、まだ時間はあるのですが。
ららの二階にインザルームがありますよね。
そこでいろいろなアイデアがあるみたいで一度伺って聞いてみたいとおもいます。
何かいいアイデアガあればまた書き込みしたいと思います。
Ｂ棟の方はあと少しで入居ですね。
確か一月でしたよね。
うらやましいです。はい。
毎週のようにららに行くのですが、着々と回りも出来上がってきて毎週わくわくしています。
これからも、ここで皆さんと色々な情報できるの楽しみにしています。

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=13234623

ＭＩＸＩでここの建設に携わっている人の
内部告白！

ちょっと引き気味です。

↑
早速見ました。２棟で１５００戸。写真もほぼ間違いなく
パークシティですね。悲惨な現場だったようです。
詳しく聞きたい。

B棟で５回目の内覧会があるそうです。原因はクロス施工。
入居される方は内覧屋さんを連れてるそうで、その方の駄目出しらしいです。

でも、施工する立場からするとクロスの張り替えって３回が限界なんですよね…。
それ以上やると、石膏ボードが傷んでまともに貼ることすら出来なくなってしまう。
基本的にクロスは１０年で貼り替えるという想定なので、３０年持つと言われる由縁なのですが、内覧屋さんはそれを理解した上で貼り替えさせたのでしょうか…？きっともうクロスの貼り替えは出来ないでしょうね…。

では石膏ボードを施工し直せばいい、とお思いになられると思いますが、となるとおそらくその入居者は引き渡し日には引っ越せないでしょう。そしてかなりの大工事になりますね。


皆さんは高いお金を出されているから、納得のいく部屋に住みたいと考えていらっしゃると思います。内覧屋さんを呼ぶとしても、内覧屋さんのいう事はすべて信じ切らない方がいいと思いますよ。あくまで判断材料として、と割り切られた方がいいと思います。
話を聞いてて悲しくなったので書き込みしました。失礼します。

パークタワー豊洲はどうですか？を最後まで読みきって
結局値段分かりませんでした。
AおよびB
東西
70㎡および80㎡
いくらだったのでしょうか？
30階71㎡が4500万円ですか？