パークシティ豊洲

>>594さん

スロープだけじゃなくて
階数も迷いました

駐車場と住居では階高が違うので
駐車場の2階、3階は面倒くさいですよね

>>600
そうですよね。Aの値段を考えると全幅がかなり狭いCはその3000円くらい安くする
のが妥当ですよね。なんか、Aオンリーという方も多そうですね。

個人的に価格を考えて、エレベータ式の希望が多いと予想したのですけどね。

バイリンガル幼児園のサイトに金額UPされましたね。
普通の私立幼稚園の約３倍ですね。
内容的には魅力的ですが金額的にうちは考えてしまいます。

駐車場もかなり気になりますね。もし外れたらマンション自体諦めなければならないほど困ります・・・。もう祈るのみです。

>>597
私もマンション購入初めて（当然内覧会も初めて）です。
内覧業者については知らないし、とりあえず本買って自分だけで
検査しようと思ってます。
業者に頼んだって別に構造のところまでチェックできるわけじゃないし、
見えるところしか見えないわけですから。とにかくじっくり時間をかけて
目を皿のようにしておこなう心づもりです。

私はクルマ持っていないので、駐車場は申し込んでませんが、
万が一バイク駐輪場が当たったらバイク買おうと思ってます。
自転車は1台持っているので、平面式改め傾斜ラック式のみ申し込んで
ます。（カスタマーサポートセンターサイト上では今だに”平面式”の
記載が修正されていません。まるでやる気なしお君ですね。）
傾斜ラック式の抽選にはずれたら自宅玄関に置くつもりです。
（そのために上がり框から廊下部分にかけても、玄関と同じく大理石張り
にしました。さらに大理石張りにするためにJMAコンフォートからJMAグレードアップにしました。）
廊下部分はさほど広くないので石張りの費用はたいしたことはなかった
のですが、JMAグレードアップは1,352,000円もしたので、これが痛いです。

>>602
ほんとにそのとおりだと思います。
この問題は意外と重大かもしれないです。

例えば、ABC間で価格差を設ければ、各々所有自動車サイズを考えて、セルシオ所有者がA、クラウン所有者がB、カローラ所有者がCと、穏便に全員駐車場契約を結ぶことが出来ます。

しかし現実にこの価格差が無いため、カローラ所有者がAに申込当選した場合、セルシオ所有者がはじき出されることとなります。

この際、セルシオ所有者が買い替えにより車種のランクダウンを選択してくれれば良いですが、駐車場契約自体を諦めた場合、これは将来的にマンション管理組合の収入減となります。

この逆転現象による減収が最小限となることを祈るばかりです。

>>605

普通の月極駐車場では5ナンバーと3ナンバーの車庫募集があった場合、値段に差をつけると
思うけど、どうしてこんな値付けになったんだろう。最近は全幅が1700mmよりも少しだけ
大きい３ナンバーが多いのになぁ。入居後に値段をあげることは反発が大きくて無理だと思
うけど、Cの値段を下げる可能性はありかな？まあ、値段を下げるのも反発が大きそうです
けどね。

全く持って、駐車場の値段設定は、おかしいとしか言い様がない。
皆さんに同意します。

駐車場の値段が高いと友人に話していた時
セキュリティーがしっかりしてると
どうしても高くなるかもねと話していました。

我が家の車は、セレブでなく大衆車なので
なんだか駐車場の方がりっぱな気が。。(^.^)
屋根さえあればＯＫという感じで。

欲を言えば、たいしてセキュリティーいらないから
料金おさえたフロワーとかあればいいなと思いますが
今更な話ですけどね。

いずれ子供の教育費がかかるようになったら
車とはお別れな感じです。

ららぽーと豊洲、パークシティ豊洲のランドスケープデザインをした、団塚栄喜さんが、情熱大陸で紹介されました。
パークシティ豊洲も、取り上げられ、あじさいが、雨が降った後、水たまりが出来るように作り、水たまりにあじさいが移り込む演出や、９/23のお月見用に、B棟の駐車場上のお庭に、923と書かれた丸いオブジェが置かれたり、星が移り込むように、御影石を中国まで探しに行く所などが紹介され、ますます引っ越しするのが楽しみになりました♪

セルシオとほぼ一緒の車幅なのでA以上しか入りません・・・
それ以外の場合は駐車場必要なしにマークしてしまいました
高い分には構わないので29000円の場所でも全く構わないのですが
駐車場が確保できないのは痛いかも

本日抽選ですね
400番以内には入れますように！

9/16の情熱大陸、ランドスケープデザイナー団塚さんの特集でしたが、ほとんどパークシティ豊洲の紹介でしたね。
こんな風に考えてくれたものと知り、さらに愛着・楽しみが増しました！
保存版ですね。

初めて書き込みします。よろしくお願いします。

友人が江東区役所に幼稚園について問い合わせたところ、『幼稚園の新設は今のところ予定なし』とのことだったそうです。小学校は新設されましたが、子供がますます増える見込みの江東区にこれでは困りますよね…。

ちなみにうちの娘は今年４月から東砂のきよし幼稚園に通っています。早生まれですが豊洲の幼稚園事情を考え、今年から入園しました。来年からはＰＣ豊洲から通園予定です。江東区内でしたらどこまでも園バスが迎えに来るそうですよ。鼓笛隊の練習など大変なところもありますが、江東区内の私立幼稚園では優秀な園と思ってます。

バスに乗っている時間は長いですが、次々とお友達が乗ってくるので以外に楽しく通っているようです。

ＰＣ豊洲内にも一緒に通えるお友達がいればいいな、と思ってます。

№６１２サン
うちも色々見学した結果今の所きよし幼稚園を第一希望に考えてます。
うちも早生まれできちんと面接出来るかかなり心配ですが、合格できれば来年からきっと一緒のバスで通えることになるかと思います。
よろしくお願いします。

駐車場いよいよ今日抽選会ですね。
うちも車が大きいので、住民さんXさんのようにS1.S2のみ希望でお願いしております。
この書き込みを見る限りではABCの希望者が多そうなので、意外とS1.S2の希望は通りやすいかも！なーんて期待したりして・・・。

ちなみに情熱大陸見逃しました・・・。残念です。いつか再放送するかな?

抽選会行ってきましたよ。

うちは優先番号５００番台前半でした。微妙な順位かなあ。
やっぱり２台目を希望する人は少ないんですね。これなら申し込めば良かったかもしれません。

希望者が駐車場台数を下回っているので希望がなければ間違いなく入れるようです。

抽選会にいってきたのですか？！
貴重な情報ありがとうございます！！
うちは二台希望していたので、かなりうれしい！！
あとは希望の場所が確保できるかどうかですね。

＞６１７さん

２台目が全員入ってもまだ空いてるようなので３台目もありですよ。

１５００近い戸数のマンションで車を複数台所有する富裕層がたった７０数件か、、、、

駐車場は、ちょっと安心しました。
情報ありがとうございました。

ＰＣＭは、億ションから価格の幅が広いので
いろんな層の方がいると思います。

知人からは、比較的同じ生活レベルの人が多い方が
いろんな面で住みやすいとも聞いたことがあります。

私は、大所帯のマンションは初めてですが
（どこへ行っても、きっといろいろあるんだろうけど）
生活レベルでなく、人としてモラルとマナーがある方が
多いことを願うという感じです。

今は、楽しみであり、すこし不安かなという感じです。

№６１８サン　今の所二台でOKです。
うちは二台希望ですが決して富裕層ではなく、ごくごく普通です。だと思ってます。

№６２０サンのおっしゃるとおり、色々な層の方がいると思われます。
楽しみであり、少し不安・・・同感です。

駐車場の数には余裕があるのですね。まだ、希望している所があたるか
わかりませんが、大丈夫そうかな？しかし、残った駐車スペースはどう
するのだろう？

抽選会へ行かれた方で、バイクの希望者数が分かる方
いらっしゃいますか？倍率高そうな予感がしているのですが・・・
よろしくお願いします

いやあ、私からすればクルマ持ってるだけで富裕層ですね。
しかもお子様までいらっしゃるんでしょ？
どんだけ稼いでんだよーっ・・・。

家を買うって家以外にこんなにお金いるんだーと
最近は、とても実感してます。

それぞれの家で、自分達なりの満足できる空間をつくれるといいですね。
私も最初にすべて満足でなく（お金も間に合わないし^_^;）、
１つ１つゆっくり満足を増やしていき、
楽しみつつ家をづくりしていきたいなーと思います。

今は、入居してからでなく、この今が
一番いい時なのかなーって思います。

予定外に大幅にウィンドウフィルム食洗器など出費しそうで家計は細々やりくり中です。
入居費用捻出だけでも頭痛めてるのに。
旅行も外食もできない家だけに人生捧げることになりそうな予感・・・
何のためにＰＣＴ買ったのやらと最近自問自答中。

こんな掲示板があったんですねー。

はじめまして！
ＰＣＴの完成を待ちつつ東雲に住んでる者です。

みなさんローンって難なく決められたんですかね。
A棟（全棟？）は資金確定が11月末頃みたいなので、
提携以外を考えてる私はがんばって準備進めないと。

フラットが使えるようになったので安易に金利安いところで決めちゃいそうです。

それでは、
皆様、これからも宜しくお願い致します。m(__)m

三井不動産レジデンシャルの提携の司法書士だけど、文京区の個人の司法書士事務所ですね。
かなりの登記件数になるけど大丈夫なのかねぇ？？
処理が遅れたりしそうで、不安。
検索しても全く情報が無い事務所なのでなお不安。

>>629

すみません。どこで提携司法書士事務所の名前を確認できるのでしょう。
教えていただけますでしょうか？

みなさんはペットを飼う予定はありますか？
うちはワンコがいるのですが、他にもワンコ飼いの方がいらっしゃると嬉しいのですが・・・

A棟とB棟の間のプール棟？にライトが入っているようです。
エステなどもどうなる楽しみです。

>>630
この事務所ですよ。
http://www.tohyama-j.com/index.html
比較的経験豊富そうだけど、司法書士法人でないので親方が急死したら終わる。
それと、費用の概算例がHPにのってないのは不親切、てか不明朗。

簡単に急死させなさんな（笑）

クリニックは、募集中の看板みかけるとこみると
決まってないのかなー？と先日思いました。
近くて便利だけど、良いお医者さんだといいなーと思ってます。

小さな子がいる我が家は、聖路加は小児科医が常にいるみたいなので
安心かなと思ってます。

>>633
クリニックの病院は決まっていたと聞いたような気がします。

プール棟の写真（私が見たのは、豊洲地図ブログです）を見ると工事真っ最中という感じですね。
このライトアップは、工事用の明かりなのか、通常の明かりなのか？
場所的にも、夜は目立ちそうですね。

>>629

教えてくれてありがとう。

そういえば、C棟にある保育園はクリニックが近くにある
のですよね。それだけでも人気になるのですかね。

A棟下にコンビニ誘致とありますが、営業時間をご存知の方はいらっしゃいますか？　確かAOKIが２２時までの営業です。周りに２４時間やっているコンビニは豊洲駅前のセブンイレブン日本１号店しかないですよねー！。もしマンション内のコンビニが２３時位に閉店するとしたら深夜少し不便かな？と最近感じております。

>>639

近くだと、IHI本社ビルのセブンイレブンと
芝浦工業大学のファミリーマートが24時間
営業だと思いますよ。

駐車場の抽選順位、下位だったorz
それにしても、今時ミドルクラスなら普通に1800mm以上の車幅の時代に、大半が1800mmまでの駐車場設定ってどうなのよ？？？

抽選順位は電話しても教えてもらえないんでしたよね？

順位はカスタマーサービスで教えてもらえたぞ。
割り当てられる位置とかはダメだって。

コンビニは24時間とどこかで聞いた気がするんだけど
どこだったかなあ
e-mansionだったら不確定ネタなので申し訳ない
って言うか24時間営業じゃなかったら
コンビニがマンション内にある意味ないような

うちも抽選順位だけ電話で教えてもらいました。
ちなみに順位は一台目、二台目共結構良い順番だったのでひと安心してます。

ちょっとうかがいたいのですが、駐車場抽選って順位だけ聞いて何か具体的にわかることってありましたっけ?

とりあえず、自分が希望するサイズ・位置が借りれそうかどうかの目安にはなるよ。
１．８ｍ超の車をお持ちで優先順位が中位以降なら、外で借りるか、車買い換え・売却決定的でしょう。

具体的にはわからないかもしれませんが・・・。
順位がわかれば自分が希望している場所が取れるかどうか、大体ですがわかると思います。
うちの場合はS1.S2のみ希望で出していたので、S1.S2の数以内の順位であれば位置はともかく、とりあえず駐車場は確保できるというわけです。
抽選順位が下位の場合上位の方が皆S1.S2希望だと自分の希望場所の確保が難しくなりますよね。
うちは何とか順番が上位だったので安心した、というわけです。

抽選順位を聞きました。1700mm未満じゃなさそうです。
おそらく1800mm未満でしょうけど。

642です
電話すると順位を教えていただけるとはいいことを伺いました。
順位も答えてもらえないのだと思いこんでいました。
明日早速・・といいたいところですが、木曜日まではお休みですね。
金曜日に電話してみたいと思います。
ありがとうございます。