東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ豊洲」についてご紹介しています。
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海横橋前住民 [更新日時] 2009-04-21 07:10:00

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。



こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-23 23:32:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 451 入居予定さん45

    446です。

    いろいろと教えて頂きありがとうございました。
    床暖のランニングコストはちょっと気になりますね。

    オイルヒーターや遠赤外線ヒーターは、暖房の目安として表示してある部屋の広さよりやや広い部屋でも大丈夫なのでしょうね。8畳用なら10畳まではOKとか。

    買い換えなどは入居してから考えたほうが良いのかもしれませんね。
    とりあえず、我が家のファンヒーターにはあと1年ちょっとがんばってもらいます。
    どうもありがとうございました。

  2. 452 ino

    PCTの床暖房はガス温水式です。

    お風呂のミストサウナ&浴室乾燥&エコジョーズのセットでガス代の割引があります。
    暖らんぷらん+セット割
    http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran_index.html
    一般料金から割り引かれて、さらに6%割引になります。

    以前住んでいた団地で割引プランに入ってちょっと得していました。

    床暖房のランニングコストは東京ガスによると木造8畳1日8時間月30日利用で、月3300円だそうです。
    さらにセット割で6%割引。
    http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/plan/
    エアコンよりはお得な気がします。

  3. 453 周辺住民さん452

    現在、東京フロントコートに住むものです。

    突然お邪魔してすいません。


    実は、こちらに入居した昨年の冬、掲示板などで『ガス代が高い!』というのがかなり話題になりまして。

    うちもそうですが、だいたい毎月一万五千円前後はかかっているようです。
    (うちはDINKSなのに一万五千円を超えたりしてます)
    うちは諦めてしまっているので節約していませんが、結構気をつけて床暖房を使っている人が多いみたいです。

    新しいマンションは機密性が高いため、床暖房だけで気持ちよく、エアコンは必要ありませんが、あまりコストパフォーマンスには期待しない方がいいと思います。


    それでは、みなさんがご入居される日をお待ちしています。
    今後ともよろしくお願いします。

  4. 454 A入居予定です

    inoさん 周辺住民さん
    ランニングコスト関係の情報ありがとうございます。
    そうなんです。床暖房はランニングコストが結構かかる、
    特に立ち上げ時のエネルギーがかなり大きいので、こま
    めに消したりしても節約にはあまり意味がない!!と聞いた
    ことがあるもので、心配してます。
    15,000円?!ひぇ〜。うちもDINKSですが、ガス代は毎月
    6,000円くらいですよ。
    質問ですが「エコジョーズ」というのは、個人で利用する
    かどうか決められるものなんですか?それともマンション
    の設備がどうなっているか次第なんでしょうか?
    割引プランを使って少しでもお得に済ませたいですね。

  5. 455 ino

    PCTのガス温水機器は「ecoジョーズ」です。
    パンフレットに記載されてましたので全戸標準装備だと思います。
    割引プラン使用できますね。

  6. 456 A入居予定です

    パンフレットに書かれていたんですね。ちゃんと見て
    なかったみたいです(恥)
    どうもありがとうございます。割引プラン使えて
    良かったです。

  7. 457 周辺住民さん452

    >455さん

    ちなみにTFCでも割引は使えるので、使った後の金額です。

    そういえば、うちも以前は6000円くらいでした。

  8. 458 A入居予定です

    周辺住民さん
    ひぇ。割引プラン使っても15000円なんですね。心してかからないと!
    ちょっとビビってます。

  9. 459 mano222

    >457

    456です。
    PCから初めて投稿してみました。

    さて、今年の冬の請求書を見てみたのですが、
    12月の請求が、11,000円くらいでした。
    これからもう少し増えると思いますが、
    今年は暖かいので、少し設定温度を下げてみたのが
    よかったのかもしれませんね。

  10. 460 海横橋前住民

    みなさま、お久しぶりです。すっかりその存在を忘れていた、
    カウントダウン11がきました。この掲示板も存在を忘れられて
    いるみたいですけど、盛り上げなくてすみません。

    カウントダウンによると購入者専用HPができるのですね。
    そして、HPで建設状況を画像で流してくれるそうです。
    なんともうれしい!

    バーラウンジのことも書いてあったのですが、すごく使い
    安い価格設定になってております。これまたうれしいです!

  11. 461 A入居予定です

    同感です!!
    エステのお店も名前が書いてありましたね。セルフエステの他に
    このお店の普通のサービスも受けられるんですかね?

  12. 462 B棟低層階入居予定

    既出だったらすみません。
    確か、パンフレットには、雨に濡れずにララポからPCTに行けるようなことが記載されていたと思いますが、実際には、どこから行けるようになるのですか、ご存じですか?
    たぶん、ANNEXの地下からB棟につながるのではないかと予想しているのですが。。。
    やっぱりアオキとつながらないと意味がないですよね。

  13. 463 ino

    B棟への連絡通路ですが東急ハンズ前のエスカレーターから地下に降りたところの駐車場にあります。
    ちょっと駅やアオキからは遠いですね。
    http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/20070121/images/cimg4242.jpg

  14. 464 B棟低層階入居予定

    どもでした。
    すでにできているのですね。

    B棟に一番近いところにできるのは、自然ではありますね。
    でも、アオキで買い物して帰るとなるとアオキのカートは、ANNEXから持ちだし禁止だし、どこで住民専用カートに乗せ替えることになるのですかねぇ〜?

  15. 465 契約済みさん

    マンコミュ方式に変更されていますね
    ID取得はやっぱり敷居が高すぎましたか
    私も久々に住人板へ書き込みしましたが
    皆さんお元気でしょうかねえ
    来年の今頃にはあの富士山が見られる(小さくでしょうけど)かと思うと
    今からわくわくしてます

  16. 466 契約済みさん

    なんだか出来上がっていくにつれて、外観が安っぽくてがっかり。。。
    フツーのマンションとあまり変わらない感じがしてきました。
    後発マンションは高級感を売り物にしているようで、なおさらです。

  17. 467 契約済みさん

    じゃあ、売れば

  18. 468 契約済みさん

    外観はとてもいい感じだと思いますけど。
    私は、いつも満足しながら観ています。

  19. 469 契約済みさん

    全スレにあったかもしれませんが、ららぽ内のパーク住民専用の休憩室ってどこに出来るか
    ご存知ですか?

  20. 470 契約済みさん

    >>469さん
    本スレッドのテンプレに載ってますよ
    本館2Fだか3Fだかの駅側入り口側だったと思います
    カリモク60の上だったかな?

  21. 471 契約済みさん

    >>470さん
    469です。どうもありがとうございます。
    佃在住ですが、ららぽは週1位で行ってます。隣に住めるのが楽しみで楽しみで・・
    飲食店もかなり制覇しましたが、どこもそれぞれいい所ありますね。
    値段の割りに・・と期待せず入ったHBGrillはボサノバやハワイアンの生演奏が
    やっていて、心地よい時間を過ごせました。入居前に全店制覇しそうです!

  22. 472 契約済みさん

    PCT

  23. 473 契約済みさん

    久しぶりにららぽーとへ
    AOKIがいまだに一定の品質を保ってくれているのが非常に嬉しい
    今現在は売れていないだろう霜降りの牛肉や高級魚がちゃんと並んでいた
    輸入食材やアイスワインもまだ並んでいる
    来年の入居が今更ながら楽しみになってきました

  24. 474 契約済みさん

    入居までまだまだ時間はありますが、最近の金利上昇を見つつそろそろローンについて具体的に考えなければと思っています。
    一応、公庫を抑えてあるのでのんびりしていますが、契約された皆さんはローンについて具体的に何かお考えでしょうか?
    ぜひ、教えてください。

  25. 475 社宅住まいさん

    私も公庫を考えています。
    (理由)見かけの金利は安そうでも、前払いの保証料も馬鹿にならない金額ですね。
    公庫の場合は、保証料が必要ありませんね。
    また、職場の融資、住宅財形の融資等も勉強し、最終的に決める予定です。

  26. 476 匿名さん

    住宅財形融資なら7月から金利上がるよ。もう申し込まないと4月金利は間に合わないよ。

  27. 477 社宅住まいさん

    No476ご助言ありがとう。
    うちの職場では、払い込みの月に合わせて融資を申し込むことになっているので、今から申し込むことは出来ないのですが、…。
    貴方の職場は、融資実施の月以前に申し込むことで、申し込んだ月の融資金利が継続して適応になるんですね。
    うらやましいな。

  28. 478 入居予定さん

    初めて投稿いたします。ヒエラルキー最下層のC棟です。A棟B棟の方の投稿を横目にいーなーと思ってます。だれかC棟はいないのか!
    通勤途中に現場の横を通るのですが、シートが張られてよく見えませんが、北側以外はまだ2Fまでしかできていないようですね。

    マンションパビリオンを改装するので、MR見たいなら6月中にしてねのハガキがきました。
    改装後はプライム住戸・ゲストルームはなくなりますよと書いてありますが、マンションパビリオンはいつからそんなことになっていたのでしょうか。
    プライム住戸は縁がないのでどうでもいいですが、いつの間にゲストルームが見れるようになっていたのかしらん。
    というわけで6/24に見学の予約を入れました。
    とりあえず楽しみ楽しみ。

  29. 479 匿名さん

    あれ?公庫を押さえてあるってここの換地処分って済んだのかな?
    換地が終わってからじゃないと公庫の申し込みって出来ないと思ってたんだけど
    違うのかしら
    もし違うなら誰かレクチャーしてください

  30. 480 入居予定さん

    押さえてあるのは、住宅金融公庫だと思います。
    確か金利が3.7%ぐらいじゃなかったかな?
    換地が終わってからなのは、フラット35。

    住宅金融公社は、他のローンと違って、申し込み時の金利なので、
    とりあえず申し込んでおいて、入居前に、他のローンと比較して、
    ローンを組む。

  31. 481 社宅住まいさん

    No748さん
    C棟も医療施設、保育園、出入り等考えると魅力的ですね。
    交差点の陸橋の上からだと、建設現場がよく見えるかもしれません。
    (近くには住んでいますが、未確認です。)
    C棟なら、春の桜が楽しめそうですね!
    人生いたる所に青山あり。
    まずは、入居できることを楽しみましょう!!

    ゲルトルーム見学のレポートをお願いしますm(__)m。

    from A棟からB棟に切り替えて、ローンが増えた入居予定者。
       でも、入居できる予定を喜んでます。

  32. 482 おサイフケータイfreak

    AOKIには一度も行ったことがない(というか、正確に言うと行ったことはあるが、そのときはクレジットカードが使えなかったので、「この店却下!」と思って何も買わずに帰り、それ以降行ってない)のだが、今はカード使えるようになったのかしら。
    今はおサイフケータイも使える東雲のジャスコに行ってます。ちょっと遠いけど巡回バスもあるしね。
    もともとこのマンションを決めたのもおサイフケータイが鍵になるというところに魅かれて購入しました。これって意外に数えるほどしか対応している物件がないんですよね。
    おサイフケータイ大好き!

  33. 483 匿名さん

    あれ???
    クレジットカードはオープン2日目に初めて行ったけど、確実にその時から問題なく使えたよ。
    私はクレジットカードで必ず買い物して請求明細を家計簿代わりにしてるんで。
    ただ、今でもららぽカードでの買い物はららぽポイントは付かないみたいだけど。

  34. 484 匿名さん

    AOKIカード使えるだろ。
    開店当初からずっと。

  35. 485 入居予定さん

    >>482-484
    開店当初は、カードが使えない列があったよ。

  36. 486 おサイフケータイfreak

    >>482-485
    レスどうも。おかしいなあ。私が行ったときもオープン2日目ですが、そのときは堂々と「クレジットカードは使えません」と書いてあったのだけど。まあ、使えるようになったのならOKです。よかったよかった。ちなみにカード払いのときも「あおきキャッシュバックカード」のポイントはつくのかしら。

  37. 487 匿名さん

    いつもカード支払いですがアオキのポイントも付いてます。
    相変わらずレジが混むので 少数購入者用レーンを作ってもらいたい!!

  38. 488 入居予定さん

    アンケートに答えると\5,000もらえるよ。
    http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index.cgi

    私は、回答済みですが、そのときは、\3,000でした...orz

  39. 489 入居予定さん

    アンケートに答えた後日、なんかありました?
    たとえばMR見に行ったあとって、結構いろんなマンションのチラシが郵送されてきたりしますよね?(申し込んだものの抽選にはずれてしまったりとかしたあとは特にしつこい)
    今は契約済みになったからかどうかしらないが、郵送モノは一切ないけど。
    そういうのめんどくさいので、私はなるべくアンケートとかは考えるようにしてます。

  40. 490 488

    特になんにもないです。
    アンケートを取っているのはリクルートだし、それなりに個人情報には気を使っているのでは?

  41. 491 入居予定さん

    No.478つづきです。

    ゲストルーム見学行ってきましたあ。
    高級感あふれるシティホテルといった趣でした。
    何かのイメージイラストに載ってたような気もしますが、
    浴槽がjaxsonのやつでした。(確かこんな↓感じだったと思う)
    http://www.jaxson.co.jp/home/product/spazio/tonda/index.html

    問題は浴室と寝室の間にはめ殺しのガラス窓があり、双方丸見え
    というエッチ仕様になっていることですね。

    いちおう窓にはカーテンがかかっているのですが、これが寝室側に
    あり、風呂に入っている側としてはカーテンを開けられるとまったく
    なす術がありません。
    カーテンはやはり浴室側につけるべきなのでは・・・と思う次第です。


    見学者は他に2〜3組来場しているようで、私なぞは「それでは
    どうぞご自由にごらんください」といわれて事務室に戻っていか
    れたので好き放題見ていたのですが、他の見学者の方は係の方が
    ご案内されてらっしゃってので、キャンセル住戸の購入希望者
    かしらんと推測しつつ、勝手に見回っておりました。

    C棟もやっと3階に着手したらしく、徐々に足場が組みあがりつつ
    あります。

    ところでららぽーとANNEXから本館へのカートを運ぶルートってどこらへんになるのかしら。今の2階の連絡通路だとかなりめんどくさい
    と思いますが。

  42. 492 匿名さん

    ららぽ内はカート禁止では?
    閉鎖されてしまったPCTのHP内にも、「一部カートが通行できない区間があります」と明記されていたと記憶しています。

  43. 493 入居予定さん

    そうするとどこになるのだろう?
    ANNEX内には地価に行く道はなさそうなんだけどなあ。
    ANNEXのエレベータがいつか地下に行けるようになるのかしら。

  44. 494 社宅住まいさん

    No491さん
    レポートありがとう。
    ますます貴方と隣人になりたいと思いました。

    陸橋の上から見るC棟も、病院に近いし、保育園も近いし、ぐずった子供を連れて行くことを考えると素敵な住まいですね。
    貴方がたは、この場所で、一流のマラソンランナーの走りを見て、市民ランナーの直向さを感じることが出来るのですね。
    しかもマイホームで。
    楽しみましょうよ。
    マイタウン豊洲
    PCT生活.

  45. 495 匿名さん

    >>493さん
    現行のルールでは
    一度 手で持ってららぽの地下まで行き
    そこで住民専用のカートに乗せるという形になると思います

  46. 496 入居予定さん

    なるほど。若干、少し、ややだまされたような感じもしないでも
    ないですが、まあそういうことなら仕方ありませんね。
    ずっと前にちょっとだけ流していたTVCMでは、黒木瞳が押していた
    ショッピングカートの中身はいかにもスーパーで買い物してきました
    という雰囲気を醸し出してましたが。

  47. 497 匿名さん

    管理組合が立ち上がったら、アオキでマンションのカートが使えないか、交渉する余地はあるのかな?
    ほかのショップは仕方ないとして、アオキでは使えるとすごく嬉しいんだけどな。

  48. 498 匿名さん

    無い

  49. 499 入居予定さん

    私もモデルルームにゲストルームがあったとは、知りませんでした・・・。いつ頃からあったんでしょうかね〜
    アオキからカートで帰れると助かりますよね。確かにあのCMではそう思いますし。ららぽーと内はカート無理としても 外を通るのもやはりダメなんでしょうかね〜。重いものを買うときは自転車で行く程でもないし、引っ張るようなマイカートを持参?! アオキからマンションの連絡口まで結構ありますよね
    契約から1年近くたち、部屋番号や間取りも忘れかけてきてる今日この頃・・・秋になればオプション会や内覧会などあり楽しみ!!早く中に入ってみたいな〜〜

  50. 500 入居予定さん

    あのCMの背景はマンション内だったと思いますよ
    それに登録前にMRで確認した際にも
    ららぽ内は通行できませんとはっきり説明を受けました

    モラルの無い人たちの住処と思われたくないので
    くれぐれもルールは守ってくださいね

  51. 501 匿名さん

    >>500さん
    ご心配なく!
    ルールは守りますので。

  52. 502 社宅住まいさん

    フラット35の利用についてですが、三井不動産レジデンシャルカスタマーサポートセンターより以下の回答が来ました。

    >1、フラット35につきまして
    >フラット35につきましては、保留地の換地処分が完了すれば
    >今後ご利用いただけるようになります。
    >今週中に皆様へご案内をお送りする予定でございます。

    フラット35が使えるようになると、優良物件については、当初5ヵ年で0.3%、さらに20年以内の期間設定で0.2%の金利の割引が可能となるそうです。<内容については、住宅金融機構に、ご確認ください。>

  53. 503 入居予定さん

    フラット35を利用するとして、金融機関はどのへんを考えてますか?
    私はめんどくさがりなので、提携ローンの銀行融資を考えてます。
    フラット35も金融機関によってはとっても金利が低いところもあるので
    まあいいかもですね。
    万が一のことを考えて公庫の申し込みはしておきましたが、申し込み時の
    金利3.71%を上まらない限り、多分公庫は利用しないと思います。
    何で公庫の金利ってこんなに高いのだろう。昔は公庫の金利が一番低い
    というのが当たり前だったのにねぇ。

  54. 504 社宅住まいさん

    No.503さん
    フラット35の平均金利以下のところを考えています。
    例えば、金利は安そうに見えても、融資手数料、保証料等すべてを考えてください。
    その上で、私は現時点で3%以下の融資を中心に検討しています。
    相手が教える情報は、相手に利益のある情報です。
    自分に利益のある情報は、自ら探すべきです。
    ただし、めんどくさがりな方には、強制はしません。
    住宅購入により、新しい世界を知るきっかけになりそうですね。

  55. 505 入居予定さん

    7月の金利また上がってしまったのですね。まだ3%以下のところは
    あるけど。やっぱ楽天モーゲージかなあ。

  56. 506 匿名さん

    >>505さん
    総額で言えば今のところ楽天モーゲージなんでしょう
    繰り上げ手数料や保証料も無料ですしね
    手数料が若干高いですがSBIの+5大疾病も魅力的ではあります
    そういえばどこか団信無料の所ありませんでしたっけ?

  57. 507 社宅住まいさん

    楽天て、融資手数料はいくらでしたっけ?
    融資金額、手数料、期間等総合的に考えて決めればいいのではないでしょうか。
    融資機関は、〇〇と決めて後悔しない方は私の話を無視してください。

  58. 508 契約済みさん

    提携ローンで1%も優遇があるのにそれ以上安い会社って
    あるんですか??

  59. 510 契約済みさん

    提携ローンの優遇って、35年固定では適用されませんよね?

  60. 511 入居予定さん

    うちは、貯蓄があるので、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンに決めてまつ。

  61. 512 入居予定さん

    >>510
    そーだったのか・・・。だから資金計画の計算のときに、提携ローンで試算してもらったら無条件に変動金利で計算されてしまっていたのですね。
    そんなこととはつゆ知らず、勝手に35年固定でも1%優遇されるものと思い込んでました。提携ローンの優遇がないのなら、昨今の金利上昇ペースで行くと、申し込み時の公庫の金利(3.71%)と提携ローンの35年固定金利に
    差がなくなりそうな雲行きですねえ。
    >>511
    いーですねぇ。そういう人は。「キャッシュでも払えるんだけど、まあやっぱりなんとなく不安なので、念のためローン使っとくか」って感じですね?

  62. 513 511

    >>512
    さすがに全額は払えませんが、2千万借りて、1千万貯金しておくって感じです。
    1年後には、2千万貯金して、無利子で返済する計画です。

  63. 514 社宅住まいさん

    いろいろ借金のシュミレーションを考えました。
    フラット35、提携ローン、金融機関の住宅ローン…。
    意外と申し込みの審査料、保証料がかかるのがわかりました。
    そのための税務署の納税証明等の融資のための必要書類も多く融資を申請する際のネックとなりました。
    また、繰り上げ償還を行う際も条件が付くところも多いですね。
    そして考えたのが、職場の共済組合のローンです。
    数ヵ月後、金利は上がるかも知れませんが、私の退職金を担保に借金を認めてくれる融資機関は、民間金融機関より魅力を感じています。
    融資審査料、繰り上げ償還料等無料です。

    追伸
    思ったより想定の退職金額が少なくて、数百万円の自己資金を取り崩さないといけないかもしれません。
    その分、インテリア等に廻せる金額が減ります。

  64. 515 匿名さん

    私はな〜〜〜んにも考えず会社の融資オンリー。
    手数料他諸々タダ、超低金利の代償として20年は会社の下僕決定。
    返済が終わるまで辞められまへんがな。
    それにしても意外と会社の融資使う予定の人って少ない印象ですね。書いてもしょうがない話題なので書き込まないだけかな?

  65. 516 入居予定さん

    シミュレーション [simulation]

    ・・・ですね。

  66. 517 入居予定さん

    >>515
    だって会社の融資制度ってないんだもの。(系列ノンバンクならあるけど、特に金利が低いわけでもなく(というか、高い)、手数料無料というわけでもなく。)

  67. 518 社宅住まいさん

    職場の融資は、同僚にプライベートを曝け出すためにあまり利用されていない可能性があります。
    でも、考え方によっては、会社の構成福利の一環として融資が行われていると考えると、給料の一部をかたちを替え受け取ると考えると利用しやすいですね。
    融資審査料、保証料等このお金に、数十万足せば、百万円の繰上げ償還が出来る額ですね。

  68. 519 匿名さん

    職場の直接融資では、最悪の民事再生や破産の場合、
    会社を辞めざるをえなくなり再スタートが切れませんね。

    なにより団信保険が利かないのが、私の場合パスした一番の理由です。
    将来は何があるか分りません。

    職場の提携融資も検討しましたが、提携外の銀行でも条件交渉には
    応じるようですね。きっと誰にでもサービスしてるのでしょう

  69. 520 社宅住まいさん

    融資の勉強をこれまで行ったことはありましたが、今回のように真剣に考えたことはありませんでした。

    どこから、どんな融資を受けるのか。
    人の情報を参考にしながら、自分で調べ、決断することが必要だと思います。そして、新しい生活を楽しみましょう。

    >519さんありがとう。
    貴方の視点や体験も貴重なアドバイスです。

  70. 521 入居予定さん

    >>510
    本日、提携ローンを申し込んでいた三井住友銀行から優遇金利幅改定の連絡がありました(郵送)。

    変動金利だけじゃなく、固定金利特約型も(つまり35年固定とかは対象外ですが)金利優遇幅は同率のようです。

    まだ2008/3にどうなるかわかりませんが、こんなに変動金利が安いんじゃ、いくら35年固定が安心といっても、変動金利で金利を少なくしてその分繰上げ返済をしたほうがおトクかもという気がしてきます。(三井住友銀行はインターネットから繰上返済を申し込めば無料みたいなので、固定金利で払ってるつもりになって毎月のように繰上返済していけば、けっこーいけるんじゃない?)
    と、具体的な計算を何もせずに(めんどくさいので)、考えている今日このごろです。

    繰上返済手数料無料のところって結構あるけど、100万円以上からしか受け付けないところが一般的ですよね。

  71. 522 匿名さん

    >>518
    うちの会社はまさにそんな感じで、給料安いが福利厚生で勝負、利用しなきゃ大損って感じです。社内預金の金利>社内融資の金利なので、ある程度預金預けてればローン金利のかなりの部分を預金利子で相殺できてしまいます。ビバ福利厚生。

  72. 523 匿名さん

    買って早々破産のこと考える人って・・・

  73. 524 匿名さん

    >>523
    貴方様も万一の際のため生命保険や火災保険に入られてるでしょう?事故や倒産や離婚(?)・・・触れにくい事こそ考えておかなきゃ。うちは子供が居ないので遺言もしないと。でもココに書くような話題でもありませんでしたね。

  74. 525 入居予定さん

    住宅ローンに付随する生命保険って、必ず入らないといけないものなんですかね〜?
    結構な額とられるし、他に生命保険も入っているので、できればはいりたくないのですが。。。

  75. 526 社宅住まいさん

    融資先、保証先によって違うみたいですよ。
    ちなみに、私の場合は、必須条件ではありませんが、希望しています。

  76. 527 入居予定さん

    パークシティ豊洲はフラット35Sの対象ではないんですね。
    結構がっかりです。。
    もうすぐフラット35申込みの案内が来るそうです。
    うちは一応申し込んでみようと思ってます。

  77. 528 入居予定さん

    表参道のLIVELABOでインテリア相談会に行ってきました。
    LIVELABOは思ったより狭く、また家具の実物も少なくて
    正直期待はずれでした。
    これならMRで実際の部屋を見ながらの方がずっとよかったと
    ちょっと後悔してます。。。

    ただ、割引価格には驚きました。ものによって違いますが、
    定価から10%〜40%程度の割引がされる商品が多かった印象です。

  78. 529 入居予定さん

    私は先週MRのインテリア相談会に参加しました。
    家具や照明は紹介して頂いた各メーカーのショールームで比較検討し、デザインテックを通して、割引価格で買う感じでしょうね。

  79. 530 社宅住まいさん

    案内には、具体的な単価が記入されていませんでしたね。
    果たして、割引価格が、適正価格から割り引かれた価格か?
    疑問が残ります。

    売れ残った在庫を処分するための業者。
    定価をわざと高くつけている業者等。
    少しうがった見方です。

    純正のデベロッパーと同じ内容で、別の業者(近くのビバホームなど)と比べるとどうなのか面白いかもしれませんね。

  80. 531 入居予定さん

    >>530
    すべての商品がどうか知りませんが、インザルームでみたことのある
    商品がインザルーム価格×7割でしたので、それなりに安かったような
    気がします。案内されなかった商品で欲しいものがあったのですが、
    割引が効くか聞いたら10%offでした(割引が効かないのもありました)。
    なので、狙っている商品があればダメモトで聞いてみる価値はあるかも
    しれないと思います。

  81. 532 周辺住民さん

    >531
    情報ありがとうございます。
    商談会が楽しみです。

  82. 533 住民さんA

    インテリア相談会行って来ました。
    結局、お金持ちだけどヒマのない人向け対象って感じがしました。デザインテックを通して買えば、入居前に取り付けて貰えて手数料なしというのが主な利点のようで、価格のみに関して言えば、自分で探した方がよっぽど安いものがかなりありそう。うちなど庶民は結局価格重視ですからね〜。もちろん、一般的にあまり値引きのされない商品であれば、デザインテックを通す価値もありでしょう。

  83. 534 入居予定さん

    うちで買おうとしてる家具は店頭ではほとんど値引き無しなので、デザインテック経由で平均10%引きはかなりお買い得。
    暴利と聞いていたフロアマニキュアも思ったよりは高くなかったです。
    あまり期待してませんでしたが、カーテン以外はほとんどデザインテック経由になりそうです。安心感もあるしね。

  84. 535 周辺住民さん

    >533
    >534
    情報ありがとうございます。

    今年の東京湾大華火大会。
    流星の光も楽しめましたね。
    来年は、自宅そばで楽しめそうですね。

  85. 536 契約済みさん

    外構も仕上げがはじまりましたね!

  86. 537 契約済みさん

    本日ひさしぶりにららぽーと行って来ました。

    この暑い日でも夕刻には海風でだいぶ涼しく、とても過ごし易いです
    ね。芝生からのんびり海を見ていると東京にいることを忘れてしまい
    そうで、今更ながらマンション入居が楽しみになりました。
    しかし、ららぽーとからは晴海大橋が見事にレインボーブリッジと
    重なってますね(;_;)もう少し景観を重視して設計してもらえてた
    らな、と、ららぽーとからのレインボーブリッジ方面の景色はとても
    良かっただけに残念です。
    屋上の駐車場からは相変わらずレインボーブリッジ側のきれいな夜景が
    見れますね。ああいう眺望の良いところをもっと有効活用すれば良い
    のに。

    夕食にネット各所で評判の良いフードサーカスに遅ればせながら行って
    来ました。本場の味が楽しめる、とのことでしたが子供連れの顧客を
    対象としているせいかインドカレーも辛さ控えめ、豚骨らーめんも
    だいぶあっさりでした。ちょっと残念。もう少しメリハリのついた味付け
    にして欲しいですね。

    独り言みたいな駄レス、すみません。。。ちょっと言わずにはいられ
    なかったもので。。

  87. 538 匿名

    ベランダにウッドデッキを敷く予定の方はいらっしゃいますか?
    インテリア相談会で見積もってもらったところ、20㎡で60万円ちょっとくらいでした。
    思ったより高いな、と思ったのですが他に良い業者も知りません。
    入居前に施工をしておいてくれることなどを考えると、ここにお願いしたほうがお得なのでしょうか?

  88. 539 契約済みさん

    引渡し後であれば、入居前にホームセンターなどでもできますよ。20,000円/㎡くらいからやってくれるところあると思います。
    自分でやる場合、ジョイント式だと材料費だけで20,000円/㎡くらいはかかってしまいますし、端部の処理が意外と面倒です。
    素養のある方なら自分で採寸し、ホームセンターで切断するなどすれば10,000円/㎡くらいからでできると思います。

  89. 540 周辺住民さん

    B棟の内覧会のお知らせがしました。
    内覧会は、平日(水曜日を除く)10:00〜、13:00〜、15:00〜の3回です。
    土日の内覧会を期待していたのですが…、残念です。

    スケジュールの調整が出来る方なら対応できるでしょうけど、緊急の対応の多い私にとっては、今から頭の痛い出来事になりそうです。

    勝鬨橋の築地市場側から、A棟が見えていますね。
    完成が楽しみです。

  90. 541 匿名さん

    ローン説明会行ってインテリア会行って駐車場決めて
    また抽選に一喜一憂して内覧会いって確認会いって支払いして・・・
    パパ頭痛いっす
    まあ一生に何度も無いことだし気合入れなおすかぁ

    インテリア専属担当の嫁と娘はニコニコしてるけど・・・
    予算は○○万円までですよ、忘れないでね

    独り言すみません

  91. 542 契約済みさん

    コンストラクションレポートが更新されましたね

  92. 543 入居前さん

    540さん 内覧会の話ですけど、どうしても平日はダメな人用に土日枠も少しは用意されてるってことないですかね?
    B棟は何月なんですか?3回に分けてあるんですね。滞在時間は10:00に行った人の方が長く取れるんでしょうか?それとも○時間と決められているとか?

  93. 544 匿名さん

    送付された書類に明記されてる三井カスタマーセンターにお問合せください。
    そんなの匿名掲示板に書けないでしょう。

  94. 545 周辺住民さん

    >543さん
    B棟は10月です。
    内覧会の概要は送付されたパンフレットのみですので、詳しくは、
    わかりません。
    544さんがおっしゃるとおりセンターにお問い合わせください。

  95. 546 契約済みさん

    やっとネットが外れた姿を拝めました!

  96. 547 入居予定さん

    B棟いよいよって感じですね。

    1. B棟いよいよって感じですね。
  97. 548 周辺住民さん

    インテリアの値段って思った以上に高いですね。
    ウッドデッキは諦め、タイルに切り替えても、思ったより見積もりは高い。

    そこで、
    1.入居前に必ず必要なもの。
    2.入居後に購入、施工で間に合わせるもの。
    3.要らないもの。
    に分けて考えようと思っています。

    定価から〇%割引といわれても、とある照明器具は、量販店の〇倍の値段でした。
    脚立を買って、自分で付ければ、約10万円台の節約。

    ベランダのタイルは、入居後に自分で張れば、40万円台が20万円台で収まりそうです(TOTOのHP参照)。

    ワックスなども入居後に廻し、極力、家族で我が家の施工をするのも悪くないかなと思っています。

    うん100万円余裕のある方は、貧乏人のたわごとだと無視してください。

  98. 549 契約済みさん

    548さん

    うちも、同じような考えです。
    ベランダのウッドデッキも、照明も、他で選択肢のあるものは
    安くできるよう考えたいと思っています。

    カーテンだけは、全てお願いしようかと思います。

    うちも優先順位をつけて、計画的にやっていきたいです。

  99. 550 入居前さん

    うちも548さんと同じで、色々調べた結果、手間さえ惜しまなければ自分で調べて買って備え付けた方がずっと安く済むものが多いことがわかりました。どうしても入居前に必要なものってそれほどないですよね。デザインテックに頼むものは殆どなくなってしまうかも。
    ただ、窓ガラスのシーグフィルムってどうでしょうかね?引渡し後でも構わないのですが他に頼んでもっと安く施工して貰えるものでしょうか。なかなか情報が見つからず...どなたかご存知ありません?

  100. by 管理担当

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