パークシティ豊洲

駐車場の抽選結果の郵送っていつからですか？
ドキドキです

10月半ばからということでしたね。
正確な日付は知りませんが・・
早く知りたいですね。

このマンションはなぜフラット35Sが使えないのでしょうか？

住宅性能評価は受けているはずですが・・

>>708
メンテナンスのしやすさ的な評価項目でＮＧじゃなかったっけ？
うろ覚えですが。

ららぽーと豊洲初の撤退。
ニブリックが姿を消します。

船橋ららぽのように客が入らない店舗は撤退してもらって店の入れ替えは必要だな。
いまさら石津さんのデザインは受けないだろ。
一時期回顧ブームでＶＡＮが見直された時もあったが・・・
過去の資産で金持ってるから出店したって感じかな。

ららぽーとには、インザルーム他、特徴ある家具屋がありますが、入り口にある「かりもく」はどう見ても商売気はないです。私は大好きな会社ですので残念です。新横浜のショールームに出掛けますか。これからマンションラッシュなのに、この会社の営業センスが分りませんね。

実行時期のローン金利が心配ですね。
ちょうどタイミングが悪そうです。
想定外の返済になってしまい、
手放さずるをえない人も結構居るんでしょうね。

>>715 さん
三井住友銀行とみずほ銀行だけですが、私は毎月チェックしていますが、
10月はおおむね上昇していますよ。まあ9月はちょっと下がったので、
その反動というのもありますけどね。
三井住友銀行

　　　10〜15年　15〜20年　20〜35年　変動
2007/8 3.00 3.10 3.31 1.625
2007/9 2.75 2.90 3.14 1.625
2007/10 2.75 2.90 3.23 1.875

みずほ銀行

　　　10〜15年　15〜20年　20〜25年　25〜30年　30〜35年　変動
2007/8 2.85 3.10 3.26 3.26 3.43 1.625
2007/9 2.70 2.90 3.02 3.02 3.20 1.625
2007/10 2.65 2.90 3.09 3.09 3.28 1.875

スペースを入れて桁をあわせたのにスペース複数文字はスペース1文字に
まとめられてしまった・・・。

もうこの際だから変動金利にしちゃえば、実行時期なんて関係なくなる
ので、私は変動金利にしようと思ってます。
ダントツに金利が低いし、金利負担が低い分、余裕分を繰上返済にまわせるし、
金利上昇のプレッシャーで、余計に繰上返済するようにがんばれるかも
と思ったりしています。

そうそう
変動金利には1.25倍ルールがあるしね

SBIモー○ージってどう思いますか？

B棟内覧会始まったのかな？誰か行った人いますか？

信託銀行に勤める親族に聞いたのですが
銀行も＊＊ではないので10年間で金利が最大でもその分までしか
上昇しないと計算して10年金利を決定しているそうです

10年程度であれば変動金利で借りるのが
一番利率がいいはずだと断言されました
その間に金利が安い分繰上げ返済してしまえば
10年の予定が9年で返せるかもしれないよと言われ
納得したのですが
バブルを経験しているとあの頃の金利の上昇幅を見ているだけに
理屈では理解できていてもやはり怖いですね

>>722
10年で最大の金利を計算して金利決定って、想定される最悪の利率が設定がされてるように読めるんですが。
そうであれば、変動金利の方が圧倒的に有利？

>>724さん
分かりにくくてすいません
想定される最悪の利率が10年固定の金利なのではなく、
今変動で支払って行って10年後に完済するまでの金額の
最悪想定総支払額が10年固定金利で支払った金額と一緒
と言うことです
なので最大でも10年固定金利の金利ではなく
それよりも多い金利までが銀行の予想金利なのだと思います

ただし銀行も商売なので含み損を早々と確定させる金利は打たないので
10年程度であればまず間違いなく変動で支払った行ったほうが
総支払額は低くなると断言されたんです

三菱UFJ信託銀行で25年働いている親族なので
それなりに情報元としては信用していますし
理屈では理解できるのですが
相場は水物なので・・・と言う話です