プラウドタワー千代田富士見【住民版】

＞＞1191なんだか騒いでる
・・・というのは、ちょっと失礼かもしれませんね。
疑問があって、聞いてみたいという方は、それはそれよろしいのではございませんか。
その結果、何かあればお知らせいただければ、私たちも知ることができるわけですから、一概に批判すべきものでもないように思います。

＞＞お問い合わせされる方へ
その後、管理のことを野村さんにお問い合わせされてお分かりのことがありましたら、お知らせいただければありがたいです。

>>1201
・・データの資料・照会情報では、イイダバシプラーノは、電話番だけで、社員も常駐職員もいない、
本店住所の電話に問い合わせすると、内山という人から電話させると言われる。
自転車置き場の事を聞いても、わかる者はいないと答える。
社長さんは、いつご出社ですかと聞くと、今のところわからない、こちらから改めてお電話し上げたい、というそうです。
どなたかお役員の方は、いらっしゃいますか、と聞くと、全員会議中で、出払っていると答えた、・・そうです。
本社に電話したら、会議中で出払ってるというのは、なぜだろうか。
ちなみに、内山は、野村さんの社員ですかと聞いたら、そうかもしれない、と答えた、そうです。

事業の実態はなく、取引履歴も、今のところ見当たらない、との報告でした。
銀行から、照会していますので、続報は後日また。
ほんとに大丈夫なんだろうかね。

地権者の方々全員が関わってる会社なんですかね。　
それとも地権者の中の一部の方々の会社なんですかね？

1202様

調査して頂きまして、ありがとうございました。また、何か判明しましたら是非、御教示下さい。

営業開始前の今から、受付担当雇って、社員何人も雇ってたら、「最初からどんだけコスト使ってんだ」ていう話になると思いますから、今の段階は少し甘めに見てもいいと思います。まだそんなにやること無いでしょうし。
３月４月になってそれじゃあ、困りますけど。今から一般企業並の対応は無理でしょう。

昨晩、オフィス棟中層階の電気がついて、５人くらいの資料を持ったスーツ姿の人たちが内覧をしてましたよ。
優良会社に入ってほしいですね。

何故、実体.実績もない会社に委託するのかが問題では？

契約する時にこうなるのは予想できたと思いますけど。
野村が直接管理しないのは、重説会で言ってましたから。

ついに野村乗り込んで来たね。

…管理会社は、その後、お問い合わせの結果は、いかがですか。
お分かりのことがあれば、教えていただけると助かりますが。
要するに、飯田橋プラーノとかいうあるのかないのかわからない会社が、責任持てるのか、ということなんでしょ。

>No.1208さん
わたしは契約者ですが、たしか重説で伺った覚えがあります。
ぶっきらぼうに資料を送ってきた点は反省すべきだと思いますが、このことで契約者が、無駄に熱くなる内容では無いと思いますが・・・。

地権者さん逹の特権というか優遇された権利が、
色々ありますよねぇ。
お御輿を預かるとか、有害物質の保管とか。他にもあるのかも知れませんが。
入居後に、そういう事まで熱い議論が行われるのでしょうか…

＞No.1211さん
そうですよね。そのあたりは重説にも盛り込まれておりましたし、
優遇特権の承諾という意味では、皆さん納得のうえ契約と思います。
入居前・入居後の議論はともにナンセンスに感じます。

ただ重説は引き渡し時の承認事項だから、管理組合で後から変更するのはかまわないでしょ。

＞No.1213さん、No.1214さん
もちろんです。管理規約の記載事項でしょうし、組合で協議して変更して良いです。
ただ結構この当りの調整って面倒なんで。

（残念ながら乗り込んできた人（No.1207さん）ととは別人ですし、野村でも地権者でもないです。）

1207ですが、野村でも地権者でもありません。
一般の契約者です。
かなり以前に、過去レスで管理が野村だと書いた人がいたので野村ではないのではと書いたけど、
当時はウヤムヤにされた者です。

そんな明らかに地権者が有利な条項なんてありましたっけ？？　

地権者住戸が私達が購入以前に決まっていたり、出展店舗の権利が決まっていた以外は、
あまり目立った地権者有利は無かったと思いますが。　

みこしを倉庫に保管するというのも、地権者のためというか「地域貢献」ですよね。
奉納しているような感じで縁起も良いように感じます。有害物質の保管は聞いたことは
ありません。重説にも記載無かったと思います。

飯田橋プラーノの今後のかかわり方も不明確なのですから、あまり「想像」で疑心暗鬼に
なるのはもったいないと思います。

こういう地域再開発物件の場合、管理会社を別途開設して間に入るのは、ららぽーとでも
ミッドタウンでも六本木ヒルズでも同様ですよね。

ここだけに限ったことではありません。経営者と役員の経験不足が心配ですが、この部分に
ついては、住民としてきちんとチェックしていく必要はありそうですが。
その権利はあると思います。

PCBが混入した変圧器の保管ですね。

内覧会の通知が来ました。楽しみですね。どのような店舗が入るのでしょうかね？

その後調査結果が届いたので、差支えないところで、ご報告します。

１２１０さんが言われていている件は、要するにまだ縦紋が完成していないから、たとえ報酬を受けっとっていても、まだ担当者も置かず、仕事をしてなくてもしょうがないということでしょうかね。

大変に、問題ある事実が判明しております。
簡単に申しげますと、まだ、契約関係がどことどこの間でも、存在しないということです。
要するに、まだ正式契約は締結されておりません。
従いまして、ご購入者に対する説明上も、正式に、説明できる立場の方はいないという調査結果でした。
また、すで事務職員も役員にも報酬が出ているようですから、簡単な話お給料はもう頂いてますが、まだ何もやってません、ということになりましょう。１２１０さんの言われるようにまだやってなくてもしょうがないということにはならないでしょうね。

さらに、お仕事としては、野村不動産の子会社であるリビングサポートがすべて実質的にさせていただくといことになっていて、稼働し始めたのちも、金だけ通して、利益を落とす体質には変わりないということだそうです。これは野村関係からも確認取っております。

さらに、野村不動産に聞いたところ、自転車置き場は、全体では不足することになるが、独自の抽選方法があるらしく、それで配分を決めるそうですが、

「地権者プラーノ役員など関係者に何か特権はなくて、抽選とやらが、新規購入者に公平で、按分比例で全体の４分の３が配分されるように公平になされるれるんですよね」、と聞いたら、黙っちゃって返事しなかったそうですが、怪しいですねえええええ。

再度、大丈夫だよね、抽選は公平だよね、と念を押したら、全く黙っちゃったそうですよ。
その会話録音も聞きましたが、明らかに取り乱してますね。

どうも、いろいろ特権付与の密約が見えますから、これだけじゃあないような気がしてきましたね。