加賀レジデンス　【住民版】　その１

>No.897さんの「持主はほぼ限定されます」と書かれてるのに、この掲示板に書き込むってどうなんでしょう。

この掲示板に、特定できるような情報をあげているわけではないので、問題はないように
思います。エントランスから数えて○○番目の部屋とか書かれてしまうと、みんなに
特定の個人をさらしてしまうことになりますけれども・・・。

ここに書けば、注意しましょうということになるので、いいのではないでしょうか。

浴室乾燥機は、本来は、浴室の乾燥が目的なのだそうですね。でも、衣類乾燥用の物干しが
ついているので、逸脱しているわけではないみたいです。

温熱ジャーと同じで、確かにカルキがついてしまうのかもしれません。鏡なんかは
覿面だそうです。カルキ取りのガラス磨きが市販されています。水滴はふき取る
必要があるのかもしれませんね。

No.914

このマンションの場合、エレベーターホールが分かれているので、
エレベーター名まで出して、「上層階の人が置く可能性は低いと考える」と書くのであれば、住戸はしぼられてきますよね。

そういう、具体的なことまでこの掲示板に書かなくても、
共用部に自転車を置かないような注意はできると思いますよ。

>今のところ、浴室乾燥をまわさないでも、２４時間換気で十分に乾いていますよ。

お風呂に入るたびにまわさなくても良いのですね。
確かに、今は乾燥している季節ですし、以前住んでいたタイル張りのお風呂と
カビのつき具合も違いますよね。

あと、どこかで、涼風の機能を使えば、ガス代かからないし、
十分乾燥するという書き込みも見つけました。

早速、本日から、使い方変えます。

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

918さんへ

わたしなら管理人さんに言います。
ちょっと、ひどいですね。

みんなで同じことを言って、責め立ててもしょうがないと思いますが、

共用部に物を置くことの問題が理解されていないのだと思います。

１．見苦しい
２．防災上の問題

この”防災上”という言葉がわかりにくい。火事の時には、煙に巻かれることが
ありますが、廊下にものが置いてあると、それにつまずいたりして、うまく歩け
ないのです。これは新宿の雑居ビルなどにおける火事に実例があります。最近は
消防署もかなり強くでるようになっていますが、通路に物を置くのは火事の時に
は人命にかかわるのです。地震の時も同様で、凶器になる可能性があります。

見苦しいだけなら、他人が我慢すれば終わりですが、それでは済みません。

ちょっと話がずれますが、私が前に住んでいたマンションには、ドアの
ストップがありました。このマンションにはありません。引っ越しの時や
宅急便の受け取り、ゴミだしの時にすごく不便を感じていました。これも
防災が理由なのです。ストップがついていると、火事の時にドアが開いた
ままになる可能性があり、延焼の原因になるのです。今は、消防法は、
そこまで神経質になっています。ドアストップを付ける場合には、玄関に
もスプリンクラーを付ける必要があるのだそうです。

前のマンションでは、夏はドアを少しあけて風を入れて涼しくしていま
したが、もうできません。ま、相当見苦しいだろうというのもあります
けれども。

ドアストッパーの話は始めて聞きました！勉強になりました。

もちろん防災上も大切ですが、やっぱり見た目も問題ですよね

>920

階段の下の共用部への、自転車放置、子供の自転車に子供の車、放置を確認しました。
階段の下なので、あまり防災上の問題はなさそうです。
また、それほど人が頻繁に通る場所でもないので、見苦しいかどうかは
見る人によって判断が別れるところだと思います。
また、大半の人にとって、わざわざ見に行かなければ気がつかない場所です。

ただ、有料で自転車置き場を利用している人との公平さに関して問題があると思いました。
また、だったら、自分も場所を見つけて無料で置かせてもらおう、という人が出てくると
それこそ、そこらじゅうに自転車や何かが共有部に置かれてしまい、見苦しくなってしまいます。
実際、私も近くなるので、自転車をここに置きたいと思いました。

なので、しばらくしても片付かないようであれば、
管理会社にそれとなく言ってみようと思います。

階段の下が自転車で埋まっていれば、防災上かなり問題だと思うけれども・・・

自転車固定する形で、あそこに、置き場を作るというのはありそうだけれども、せいぜい
5台くらいしか置けない。かえってケンカになりそうだな・・・。

それにしても、ずっと置きっぱなしだな・・。誰も何も言わないのか?　誰かが言うと
思ってお見合いしているのか・・・

自転車の話でもちきりですね。
毎日私は自転車置き場の入り口の方を使ってますけど、気がつきませんでした。

でも、置き場として利用できるのであれば、5台でも使えたら嬉しいです。
来客用がないので、自転車置き場へはいるスロープにやむなく止めている方もいるようだし、
自転車置き場の中にも、時々壁際に置かれてますよね。
ちょっと、場所がよくわからないのですが、来客用としてつかえたらいいなと個人的には思います。


別な話なのですが、みなさんは警察からの巡回連絡カードにご記入されましたか？
うちは平日は不在がちなので、以前ポストに入っていました。
また今日は玄関の新聞受けに入っていたのですが、
職業・学校名などかなり細かく記入する箇所があって、なんとなくまだ書かずにいます。

警察からの巡回連絡カードはこのマンションに限らず、新しい住人には記載が求められます。
事件や災害時に被害者が居る可能性を調べるものです。
例えば火災などが発生した場合、取り残された人がいるかなどは、住人の情報が無いと分かりませんよね。会社などの情報があれば出勤の有無で無事も確認できますし。
個人情報を気にするのは分かりますが、記載した方がいいと思いますが・・・。
記載後は派出所が体育館の直ぐそばにありますので、そこへ持っていけばよいです。

私も書いて持っていきました。基本的には書いたほうが良いかなと思っていますが、
嫌な方もいるようではありますね。マンション一般での話ですが・・・。

ところで、その紙をもらったのは相当前のような気がします。私は、その場で書いて
持っていきました。

私も２回請求されて書いて持っていきました。
どうしても嫌な箇所は記入を避けても
いいのでは？

来客用自転車置場は欲しいですけど
住民用も足りてないのに難しいですね
もし来客が自転車な場合、どこにおくべきなのでしょうか？

巡回連絡カードは記載しないつもりです。

さまざまな公的機関に登録されている情報、私的情報が統合されて書き込まれるような
個人情報の集合になりますので。
意図的ではないにしろ、ネットに流出でもされたら
ずっと居住するつもりなので、引越しもできず、嫌なので。

>928

そうなんです。
来客用の置場がないとやはり困るんです。。。
エントランス前に止めるわけにもいかないし。
で、時々自転車置き場への通路（スロープ）におかれたり、たまに中に置かれたりしてるんでしょうね。


受付に聞いても、わからないとの返答でしたので、
以前に書きましたが、私は、モデルルームの駐車場に一度止めさせてもらいました。
でも、敷地内にスペースがほしいですよね。
来客です。と、わかる札をつけるとか、何かいい方法はないのでしょうか。

あの書類ですが、受け取ったら金庫にしまっておくそうです。

なにかトラブル(地震とか火事)があったときに、居住者を調べるために使うと
言われました。そういう面はあまり心配ないのではないかと思います。もちろん、
嘘つかれていたらわかりませんけど・・・。だけど手書きだし、ネットには
載せにくいような・・・。

＞来客用の置場がないとやはり困るんです。

おっしゃっている意味はわかりますけど、住民の自転車置き場すら足りないんだから、
お客さんには、事前に自転車乗ってこないように言うしかないのでは?

ルーズにしていったらきりがない。共用部に置かれたものはすべて同じです。
見栄えが悪いだけではなく、地震とか火事があった時に避難の重大な支障となる
可能性があります。生協の箱だって、重要事項説明書に、許可されていないと
記載されています。生協の箱の場合は、該当生協に置かないようにクレーム
いれればそれで終了ですが、住民のものの場合は、自覚に待つ、それでも駄目なら
管理人に対処してもらうしかありません。

本当に自転車置き場が足りないのかどうかもよくわかりませんけど・・・。階段下
に置いている人って、駐輪場に行くのが面倒なだけかもしれない。そこまで
ルーズな人がいるとしたら、残念です。

ただ、個人的には、この地区は、坂が多くて、自転車もそれほど有効じゃないんじゃ
ないかという印象を持つようになりました。駅は近いし、入居前に考えていたほどは
頻繁には使っていません。前に住んでいたマンションでは、毎日使用していましたが。
じゃ、ゆずってくださいといわれと、使っていることは使っているので困ってしまう
のですが・・・。

気にしないつもりでしたが、
実際の新価格の噂を聞いてしまって動揺しています。
確かにずいぶん空きがあるのは気にはなっていましたが。
他にはない白いラインがきれいなマンションなので
迷いはなかったのですが１年もたってないのに。
このマンションのせいではなく、タイミングが悪かったと
なぐさめています。

新価格でましたか。

でもね、今の段階では、自分のほしい間取りはありますか？
私は、間取り・色も選べたし、オプションでダウンライト等も入れられたので満足してます。

まあ、こんなご時世だからしょうがないでしょうね。

>駅は近いし、入居前に考えていたほどは頻繁には使っていません。

うちは、志村区役所前に駐輪場借りて、通ってます。登り坂なので、どうかなと思っていました
が、実際に登ってみると、疲れるというほどではないです。

志村区役所前の駐輪場はすぐ定期予約できました。前に住んでいたのも三田線沿線ですが、
駐輪場のあきがなくて、なかなか定期予約できませんでした。当初心配していたのですが、
あっけなくとれて喜んでいます。ただし、奥のほうなので、少し面倒ですが・・・

前に友人が自動車で来た時は、帝京大学の近くの駐車場に停めてもらいました。

ここのゲスト駐車場は確か予約しなければならないんですよね。停めにくいという
噂も聞いていたので、近くの駐車場に停めてもらいました。歩くとはいっても
1分ほどなので、不満も言われませんでした。

そこの駐車場には、駐輪場はないんでしょうか？　まだ、行ったことがないので
わからないのですが・・・。スーパーとか銀行などは、店の客ではない自転車で
いっぱいですが、このあたりはそれに類するものがないので、どうにもならない
ですね。

駐輪場が用意してあるところって、公共の建物か、大きな店舗だけですよね。

エー新価格ってどこ見ればわかるんですか？しりたい！悲しくなるだけだけど

興味があるなら、デベに聞くのが吉。

公式ページにはでてないし、まさかと思うが、ミニバブル時代の新価格のことを言って
いるんじゃないだろうな？

びっくりしました。


　　　　　
　　　


私の時は、なんと警官に突然呼び止められました。帰ってきたら、警官がエントランス
前にいて、”あんた、ここの住人？”　と言うのです。ここの住人なら、これに記載し
てください、と緑の用紙を渡されました。

びっくりして、その用紙に急いで書いて渡しました。本物の警官みたいだったし、
書きながら聞いたら、出さなくてもいいんだけど・・・とは言われたのですが、
せっかく書いたし、そのまま渡してしまいました。

純朴そうな警官でしたが、警官の常で、言葉遣いはやや乱暴でした。普通、警官に
呼び止められたら驚く。相当驚きました。

夜警官が、自宅前にいたら、驚きますよ。

せめて、調査してます、とかアナウンスがあれば、心構えも出来てますけど。
私が警官を見たのは、夜の8時頃・・・。それくらいでないと帰宅しない住民
が多いのも事実かも知れませんが。

なるほどねえ。



　
自宅の近くに置くために、階段の下に置いてある可能性もあるわけだ。

あと、ヨーグルトのボックスを置いてある家もありますよね。すごく目立つので、
ある棟の人は全員が知っているんじゃないかと思うけど・・・。
　
まいりますね。管理人が注意しても駄目なんでしょうかね。

本当に購入した人は知っていると思うけど、このマンションは、値段を公表したことは
ない。今更、急に公表する理由もない。

気がある人は、デベに聞いたらいいと思うけど。もちろん、購入する意思あるいは
購入検討している人でなければ教えてくれることはないと思うが・・・。

家具付きの部屋が売り出されているのは事実。チラシに書いてあった。たぶん、マンション
ギャラリーにあった家具だと思う。悪い製品ではなかったので、追加購入の意思があるなら、
お買い得かも・・・


　　
ま、ここは購入の検討板ではないので、この辺で・・・・

お風呂の温度が一定していないような気がするのですが、みなさまいかがですか？

うちは、42度に設定しているのですが、なんとなくぬるい。私は熱いのが苦手で助かるので
すが、家族はぬるいと言ってます。43度だとちょっときついですが、私でも入れる温度です。
43度って、昔は絶対入れない温度だった。風呂の温度計ってどの程度正確なんでしょうか？

ところで、NHKの”ためしてがってん”という番組で、42度前後の風呂は死亡率が高い、と
でてました。血圧が一度急激にあがって、その後、すごくさがってしまうのが原因だそう
です。血圧が下がりすぎると意識が低下してしまう。そしておぼれる。年間1万人ほどが、
このメカニズムで死亡しているそうです。

うちもぬるめで風呂に入って、入ってから温度あげようかなと思いました。シャワーで
部屋の温度を上げるのも有効みたいです。

http://www.nhk.or.jp/gatten/archive/2009q1/20090128.html

最近の民放って全然面白くないですが、NHKはなかなか役にたちます。

この間、新聞読んでいたら、最近NHKの視聴率があがっているそうですね。

民放は、下降スパイラル。面白くないから見ないーー＞視聴率下がる　ーー＞広告費
下がるーー＞費用かけられないから面白くない番組しか作れない。

視聴料とっているNHKと比べたらかわいそうですが、民放も工夫がないなと思います。

それはともかく、お風呂の温度について貴重な情報ありがとうございました。
私のところも、実は43度にしています。もう少し下げたほうがいいかもしれない
と思い始めました。

お風呂については、まだカビがついてませんが、カビをつけない方法を検索中です。
出る時にスクイージーで拭くと良いという人がいましたが、
このマンションの風呂では無理ですよね。

ＴＶ以外にＦＭも聞けるとの事が書いて有ったのでミニコンポとアンテナ端子を
つないでみました。
アンテナの指向性が東京タワーだけに向いているらしく
首都圏に沢山あるＦＭ局の中でも
まともに聞けるのはＴｏｋｙｏＦＭとＪ−ＷＡＶＥとＮＨＫくらいでした事を
ご報告いたします。
ちなみに↑名前はＦＭの番組名ですので念の為。

＞ミニコンポとアンテナ端子をつないでみました。

分波器は使わなくてもいいんですか？　ただ、地上波デジタルと、BS,CSの
分波器は売ってますけど、FMの分波器はみかけたことがないような・・・

FMは車に乗った時くらいしか聞きませんが、後学のため、よろしくご教授ください。

お風呂のカビは気になります。前住んでいたマンションは、いくらやってもカビが発生して
困っていました。いくらやっても、とはいっても、時々カビをこすり取るくらいしかやって
ませんでしたけど。浴室乾燥機もなかったし・・・・。

すごく嫌なので、そんなに大変でなければ、なんでもやりたいです。
スクイージーは、このマンションの風呂ではうまくいきそうもないですね。
床が冷たくないように、でこぼこしてますから・・・・・

お風呂のカビ対策ですが私は
一度テレビでみた方法を実践しています。
それは「わさびスプレー」です。
お刺身などについてくるわさびを水に溶かし、霧吹きでお風呂の
カビがでそうな場所に吹き付けます。
濃度はお好みですが
200CCにわさび2Pack位とかしてます。

１ヶ月に一度やっています。
湯舟以外は一度も掃除していませんがカビも出ません。
臭いも気になりません。

お金と労力があまりいらない
方法なので、よかったら試して見て下さい

こんなページもありますね。

http://hint.kobayashi.co.jp/curw/0606.html

わさびスプレーのことも載っています。
なんだかわからないが効く、ということではなく、わさび成分のアリルイソチオシアネート
に抗菌効果があることが証明されています。

早速試してみることにします。

塩素を使った除菌剤は、付いてからだと効果が薄いし、それじゃというんで、普段から
使うとなると、あの臭いと毒性が気になりますよね。

貴重な情報ありがとうございます。

ヨーグルトかなんか知りませんが、たしかにBOXの置いてあるお宅がありますが、
あの程度であれば、言われるまで全然気になりませんでしたが・・・。
そんなに汚いわけでも、大きいわけでもないし、色も白が基調で、
あの程度で多めに見ちゃいけないのでしょうか？
不幸にも玄関の場所が場所だけに気なる人もいるのでしょうけど。

私は気になります。

見た目はたいしたことないですが、自分の住戸の前の廊下が自分のものだ、と
勘違いしているところがおおいに気になります。あれは良い、これは駄目だと
か言っているときりがありません。

たぶん、近傍の階段下に置いてある自転車も同じ家ではないのでしょうか。

ルーズな人はいろんなところがルーズ。

私の家だって、中は他人に自慢できるような状態ではないですが、廊下は
きれいにしています。廊下は他人に迷惑かける可能性があるからです。
共同で暮らしている以上、他人に全く迷惑かけないで暮らす、なんてことは
できませんが、なるべくかけないようにする努力は必要だと思います。

あれは牛乳（ヨーグルト）受けだったんですか。牛乳は家まで運んでくれるんですか？であれば頼みたいけど、牛乳が良ければ生協も良い、という理屈になりそうですね…

>943

うちはお風呂の設定は４１度にしています。
ちょうどいいですよ。

こういうお風呂に慣れてなかったため、自動でずーっと温めていた時がありました。
朝、入ってもあったかくて、さすが保温浴槽だ！と勘違いしてて。
もったいなかった。。。

うちもテレビほとんど見てませんが、NHKは時々見ます。
面白いですよね。
子どもの番組も同じく。
民放のものは、物（おもちゃ）を売るためにテレビ番組があるよなつくりで、げんなりします。

牛乳受けに関して、気になるのは良いとして、
やはり個人が特定される事をネット上で攻撃するのはいかがなものでしょうか。

個人攻撃はマンション内のルール云々以前に、
ネット上での攻撃は、今ニュースでも話題になっていますが、
社会人として非常識ではないでしょうか。

個人が特定されることに関して、
以前、別のマンションですが、布団干しをしている部屋がばっちりわかる
写真が掲載されていました。

そこの住民の方の、大方の意見は、規約に反しているお宅が悪いので
問題ないというものでした。

根拠が薄弱だったり、興味本位の覗き見主義の書き込みは良くないですが、
明確な規約違反に関する書き込みは、問題点を共有する意味では良いのではないでしょうか。

今回は特定のお宅を攻撃しているわけではなく、
共有部分に物を置きっぱなしにするという、行為の是非を問うているわけですから。

私も、個人の家は特定されていないと思うけれども・・
ずっと続いているところをみると、管理人は注意してないんですかね?

人から批判されるのは嫌ものです。一瞬カッとなりますよ、たいていの人は・・・。
ま、普通は、結局自分が悪いのだからということで、すぐ冷静になりますが・・・。

まずは掲示板で注意の貼り紙ですかね。個別の注意は次ぎの段階。
ただ、あの掲示板ってあまりに貧弱で、あるかないかわからない・・・。

私は９５４さんに同意。

ここで、書いたとしてもあまり解決にならないと思うから。
直接話してもらうよう、受付に言ったらいいのではないでしょうか。

わたしは、牛乳受けのお宅の場所もあまり分からないし、興味もないですが、
その方も悪意をもってそうしてるわけではないでしょうし、
周りに気がつかれる前に、そっと、教えてあげるほうが親切だと思います。

悪いどころはどんどんなおしましょう。掲示板がどこにあるかもしりませんが、掲示板が目立たないくらいならもっと目立つ物にかえてもらいましょう。
また、管理組合に要望する為の目安箱も必要ですね。そもそも意見の集約なしにどんな活動をしているのかな。

そうですねー管理組合って一応活動開始しているのでしょうか？

わかる方がいたら教えていただきたいのですが、
廊下に３cm位上がったタイルの場所がところどころありますが
（例：突き当たりや三角形になっている地帯）
あそこは共用部分ですか？それともあそこはその家の敷地（？）ですか？
たまに自転車などおいてありますが。

どこだかわかりませんが、ドアと窓の内側は専用部分、ドアと窓の外側は共用部分です。
外から簡単に見える部分が専用部分のわけがないでしょう。

ここの駐輪場は使いやすいんだから、きちんと駐輪場に留めてもらいたいですよね。前に
住んでいたマンションの駐輪場は狭くて、停めるのが大変でした。ここの駐輪場は台を
左右に動かせるのですごく楽ですね。

廊下の自転車（その他）放置を管理人に言って住民に言って貰うのは、近所付き合いに影響しないか心配です。
このマンションは苦情を言った住民が比較的わかりやすい構造じゃないですか？
例えば２コ１エレベーターの上層階の住戸なんかは、、、。
どうしたらいいか悩んでます。

お風呂のカビ対策の話がありましたが、
うちでは「あっちこっちクロス」というマイクロファイバーのクロスで
最後にザザーッと拭いてから出るようにしています。

浴槽の縁など水垢の残りやすいところもきれいに拭きとれます。

最後に洗面台の周りをふいてクロスをすすいで風通しの良い所にかけてから
就寝します。

トイレなど水廻りには小さいサイズのものをおいてこまめに拭くようにしてます。
蛇口のクロームもすっごくきれいになって気持ちいいですよ♪
ついでにドアノブとかのクローム部分を拭いたりして・・

マイクロファイバーはお勧めです。

前の賃貸マンションではこんなに汚れと真剣に取り組まなかったな・・大家さんごめんなさい

９６２です
ごめんなさい「あっちこっちふきん」でした。失礼しました。

＞管理人に言って住民に言って貰うのは、近所付き合いに影響しないか心配です。

管理人が見回っている時に発見した、という形にしてもらってはどうですか?

もし、これで逆切れするような人だったら、近所づきあいも止めるとか・・・。

前のマンションに住んでいた時のことですが、ある日掲示板に、”日曜日に大音量で
音楽聞いている人がいて、迷惑なので、ご注意ください”という貼り紙がでました。
まさか、自分のことだと思わなかったのですが、それとなく周辺に聞いてみたところ、
そのマンションは音が漏れるので有名だった。こういう形だと、プライドも傷つか
ないし、一番音便ですね。ただ、自転車放置は確信犯だから、結構ふてぶてしい方
かも・・・・。

階段下の放置大人用＆子供自転車などは、片付けられていました。

2日ほど前から、片付けるように、それぞれの椅子のところに張り紙がされていましたので、
管理会社が対処して、持ち主がしまったのでしょう。

ということで、この問題は解決しましたので報告まで。

解決したようでよかったですね！
管理会社に言ってみるもんですね。

うちのところは片付いていない。

コンシェルジェのいる時間に帰れないので、言う機会が土日しかない。その土日には
なかったりする。

平日に誰か言ってくださーい。

何を？

場所が特定できなければ言いようがないし、確認しようがありません。
住民はそれぞれ、入れるゾーンが決まっていますから。

シンクがだいぶ汚れてきてしまいました。

前のマンションはかなり汚れたので、今度はきれいに保ちたいです。タワシは
傷が付くので厳禁だそうです。

酢酸とか重曹とかメラミンスポンジなどを使ってきれいにする方法をインターネット
上で見つけました。ところが、この曇りは水道水の塩素が原因なのだそうです。
だから、使い終わったら、水分を拭いておくべき、と書いてあるのです。風呂と
似てますね。

そしたら、水も飲めませんが、皆さんどうされているのでしょうか。家族には
水をこぼさないように言うしかないですが、守れますか?

>>９４６さん
分波器を使わずに直につないで聞けました。
通常ですとTV地デジと110度ＣＳでアンテナ端子は一杯になって分波器が必要に
なると思うのですが、我が家はスペースの都合でミニコンポをＴＶのない寝室
においておりますので端子が空いておりましたので分波器の事はすっかり忘れていました。
そういえば最近、ホームセンターに行ってもＦＭアンテナなんて売ってませんね。

確定申告の書類作成はお済でしょうか？ここに越す為に自宅を売却した申告と加賀レジの申告。申請書類は、手元にありますが、全く手につかず。ネットを見ると２万円で代行・・。少ない参考資料を元に書類を作成することは困難でしょうか？

確定申告はこれからです。

前に住んでいたところがマンションだったので、少し面倒です。売却損がでていますが、
建物と土地が別計算になるみたいです。

税務署で相談しようと思っていますが、甘いでしょうか?　株の投資をしている
ので、確定申告は毎年やっています。慣れてしまえば、確定申告そのものはたいして
難しくはないですが・・・。ゼロから作るとだいたい３０分くらいかかります。
最近は、国税局の入力システムを使っています。国税局の確定申告書作成システムは
ご存じですよね。途中までしか入力できなくても、とっておけるので、後で、
いくらでも修正できます。とりあえず、入力してみたらどうですか。どんな書類が
必要かも入力してみればわかるし・・・

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm

いつもはこれで作って郵送するだけですが、今年は、一応作成して国税局に持って
いって、これでいいかどうか相談するつもりです。e-tax(すべて電子的に行う)
は準備が面倒なので使っていません。

２万円ですか・・・・。確定申告初めてで、今後は確定申告しないというのであれ
ば、頼んだほうがいいかも・・・。今後も確定申告するのであれば、自分で勉強し
たほうがいいと思いますが・・・。もし、住宅売却なしで、購入だけであれば、
２万円は高すぎるように思います。計算はソフトウエアがやってくれるので、
データさえあれば、全然むずかしくないです。売却損、売却益があった人(私も
そうですが)は、ちょっと面倒です。

友人から教えてもらったのですが、「新建築」という雑誌の２月号にこのマンションが載ってますよ。
以前にも他の雑誌などに、載っていたようですが、今回はページ数も多いみたいで。

私も早速　見ましたが、綺麗に紹介されてます。
改めてカッコよいマンションだなと思ってしまいました。
住民としては誇らしい感じです。

ちょっと嬉しかったので、ご紹介します。
機会のあるかたは、ご覧になってくださいね。

お風呂場の床がでこぼこしているのですが、
その低い方に、水がたまりやすく、
赤っぽく変色してきています。
お風呂から出るときに、溝の水を全部ふき取るのは大変ですし。

皆さん、どのように掃除していますか？

あのでこぼこは足の裏が冷たくないようについているんですよね。

ゲストルームは、逆に真っ平らです。足の裏が冷たくてびっくりしました。

シンクなんかはカルキがたまることがあるようですが、風呂場もそうですかね?
うちは、シンクは少し汚れてきましたが、風呂はきれいです。一見ですけど。

一度塩素系の洗浄剤で掃除したらどうでしょうか?　たぶん、すでにカルキとか
カビが生えてしまっているので、それを取らない限り、またすぐ汚れると思い
ます。あるいはゴシゴシしすぎて、傷がついているということはないですか?
傷がつくと、汚れがつきやすいようですよ。


壁の汚れも、ホコリが付くのが原因と言われたので、ホコリは１週間に一度きれいに
落とすようにしています。おかげでまだかなりきれいです。

うちは逆に、凸凹の高い部分が黒くなって来ちゃいました。
特にシャワーに近い、床が。
ブラシで擦っても、取れないんですけど、いい方法をご存じの方がいたら、是非教えて下さい

浴室の床のよごれ（水垢や石鹸カス）であれば、ドラッグストアに売っているカビキラーやカビハイターが効きますよ。カビキラー（ハイター）を吹き付けた後、しばらく放置（説明書きでは短時間ですが、１時間程度放置するのがよいです。）するのがよいです。ブラシでこすると床を傷つけますので、注意してください。

>974

私も見たいな。
新建築ですか？
目次をみると載ってないんですが。。。

http://www.japan-architect.co.jp/japanese/2maga/sk/magazine/sk2009/sk0...

↑
ごめんなさい。

見落としてました。ちゃんと載ってますね。

法律事務所から登記識別情報が送られてきましたね。
登記事項証明書が同封されていましたが、これは確定申告の住宅ローン減税につかって
いいものなのでしょうか。それとも他になにか使う予定がありましたでしょうか。
ご存知の方、教えてください。

税務署に聞いた方がいいですよ。

＞税務署に聞いた方がいいですよ。

ま、もちろんそうなんでしょうけど、電話で済ませられるんですかね?

来てくださいとか言われてしまうんじゃないですかね。もう少ししたら、私は
税務署行きますから、その結果を書きます。

エプロンの取り付け方：

浴槽のエプロンをはずしてみました。そんなに汚れていませんでした。
マニュアルに書いてあるとおりにすれば簡単です。

ところが、取り付けるのにはものすごい苦労をしてしまいました。いくら
やってもはまらない。いろいろやっているうちになんとかできました。

困る人がいるかもしれないので書いておきます。

下の取っ手のところが弱いバネみたいになっています。入れる時に、これを
少し上に押すのです。押さないとこれが下の台にぶつかってしまって入りません。
それと、入れる時は、上をまずはめこんで、上に強く押す感じでやったほうが
良いと思います。要するに、上をはめて、それをテコみたいにして入れ込むの
です。

プラスチックの部品なので、無理すると折れる可能性があります。うまくいか
なかったら、鹿島に来てもらったほうが良いと思います。管理人さんが、
知っているかどうかわかりませんが、とりあえず、話をしてみても良いと
思います。

925・926・927・928・929・939・940の皆さんへ

うちにも警官が巡回連絡カードを書くように家を訪ねて来ました。

最初は妻が対応したのですが、その際「会社名まで書いて下さい」と言われました。

後で取りにくるという事だったのでカードに記入をして待っていました。

が、しかし家族で相談した結果会社名まで記入する必要があるのか？という話になりました。

警官が再び訪ねてきた際に私とのやりとりが以下の流れですが、


私「このカードは強制ですか？」

警官「強制では無いです」

私「会社名まで記入するようにと妻に言われたみたいですが・・・？」

警官「そんな事は言ってません！書けるところ迄で良いとお願いしました。」
　　　　　　　　　　　　　　　
私「書くように言われたと妻は言っていますが」

警官「それは言葉尻の問題でしょ。私は言ってません」

ここで言った、言って無いのやりとりがありました。妻の話だと確実に「会社名まで書いて」と言ったそうです。


私「強制で無いのであれば書き直したいのでもう一枚下さい」

警官「何故ですか？」

私「個人情報の問題もあるので必要最小限の内容に書き換えたいんです。公的機関でも個人情報流　　失・私的転用が問題になっているので」

警官「その話とこれは別問題でしょ」

私「全くもって別では無いですよ」

警官「このマンションの住人の方はみんな書いてくれてますよ。そんなこと言うのあなただけですよ」

私「そうですか。でも強制で無いのであれば書き直しますので」

警官「分かりました。回収しに伺うので何時に来たら良いですか？」

私「調べたい事もありますし、持参して交番まで伺います」

警官「そう言って持ってきてくれた人はいないので私がまた来ます。何時ですか？」

ここでも取りに来ると必死だったのですが、結局私が持っていくという事でまとまりました。


おかしいと思ったポイントが、二点あります
①
強制なのかどうかもはっきり伝えずに会社名まで書くようにと言ったのに対して、私が問い詰めると書けるところまでと言葉を変えた点。
②
取りに来ると譲らなかった点（やたらとカード回収に躍起になっている）


警官にいきなり「ここまで書いて」と言われたら、知らない人は強制だと思って書いてしまう方が多いと思います。

以前に警備の方とお話する機会があったのですが、警察では現在加賀レジデンスの住人の情報を欲しがっているようです。
防犯上の点でも必要なのかもしれませんが、書いてもらって当然ですと言ったスタンスで迫ってくるのはちょっと問題があると思います。

皆さんのご意見お待ちしております。

私は勤務先も含めてすべて書きました。

書いたものは金庫にしまわれて、大災害などが起きた場合以外は、出さないと聞きました。

警官は管理が業務なので、調べたがるのは、習性みたいなものだと考えています。
悪用される可能性はかなり低いのではないかと感じています。

勤務先を隠したいのはどうしてですか？

一家で4台駐輪場を確保できた所も有るそうです。
広い・高い物件には贔屓してるんですよね！
コレ聞いてショックでした。

警官が巡回連絡カードの記入は任意ですから
書きたい人は書けばいいし、嫌な人は拒否すればいいんですよ
警官といっても、このような件は何の強制力もありませんよ。

>988

よくわからないのですが？

＞988

なんかの間違いでは？？？

前に聞いた話では、親子で別々に購入された方がいるそうなので、それぞれが2台という
ことではないでしょうか？　推定にすぎませんが・・・・。

>>988
一番高額な部屋に住んでますが、抽選で落ちて1台しか割当てありませんよ。

>>985
私も警察がこのカードの情報をどう扱うか、信用できませんでしたので、
名前と連絡先の電話以外は記入しませんでした。
いまどき、本籍の欄まであるなんて常識を疑います。

回収に来た警官には、記入を促されましたが
「書きたくありませんので、書きません。」と回答したところ
それ以上の催促はありませんでした。

＞広い・高い物件には贔屓してるんですよね！

確か、駐車場は優先権があったような・・・。

”贔屓”　って、しかしなんだろうね。小学生みたいな意見だな。
誰から聞いたのか知りませんが、その人の言うことは、今後信用
しないほうがいいですね。

誰が、どんな目的で言っているのか気になりますね。おもしろ半分なのか、
住民同士を反目させる目的なのか・・・・。

気になる点がありました。それはマンション外壁、特にメインエントランス側の柵の付いた外壁
ですが、かなりの箇所にヒビ割れがあります。深さの程度は分かりませんが、縦に長くヒビ割れがでています。恐らく水の滲入が原因だと思いますが、今後、時間が経つにつれ水の滲入は深くなり
今以上のヒビ割れが起こりそうです。竣工して6ヶ月、、でこの状況とは、何らかのミスがあったのでしょうか。あと十条側のエントランスの外壁、ゴミ置き場への出入り口近くの壁に大きなヒビ割れ（住居側）にもありますよね。ヒビ割れは早急に対処しないと、後々面倒なことになりそうです。こういった問題はどのようにして加島に伝えるのが良いのでしょうかね？それともこの程度では話になりませんかね？

＞こういった問題はどのようにして加島に伝えるのが良いのでしょうかね？

もちろん、すべてコンシェルジェに言うべきです。コンシェルジェから鹿島に伝えることに
なっているようです。

共用部分に何か問題があれば、コンシェルジュに言うことになっているはずですが、
本当に住民なんですかね？　鹿島に住民が直接言っても、通じないと思いますよ。

なお、ひびには2種類あり、書籍によれば、

コンクリートが収縮してできるのがヘアークラック。毛髪がかろうじて入るくらいで
問題にならない。養生不足やコンクリート量の不足で起きるのが構造クラックで、
名刺やテレホンカードが入ってしまう。放置すると、水が入り込み鉄筋が錆びて、建物の
強度が落ちる。
(長谷川裕　著　　崩壊するマンションの見分け方　より)

ということのようです。どちらですかね。ゴミ処理置き場の入り口の部分は、構造
クラックのように見えましたが。

まずは調査依頼じゃないんですか？

前にも、換気システムのフィルター交換問題で、欠陥工事だ、全戸調査だとか騒いだ人が
いましたが、きちんと調査してから問題にしないと、恥をかくだけだと思いますが。

柵というのは、南棟の下の部分ですか？　植物の植えてある場所の柵ですかね。
植物の植えてあるところも、100年保証コンクリートですかね。私にはわから
ない。

テレビのコンセントが2つついていますが、ずっと、2台のテレビを見るためのものだと
思いこんでいました。よく考えてみたら、2台のテレビを同時に見ることはないですよね。

私のところでは、一つのコンセントから、テレビ近くまで線を引っ張り、テレビ直前に
つけたフィルターで、地上波デジタルとBS,CSを分けていたのですが、BS,CSの調子が悪い
（ノイズが多い）のが気になっていました。

家人がどうしても見たいBS番組があるというので、１つのコンセントを地上波デジタル
にし、もうひとつBS,CS に割り当ててみました。すると、あっけなく、良好なBS, CSを
見ることができました。

思いこみって、結構怖いというか、情けないというか・・・

つまらない失敗談でした。

＞”贔屓”　って、しかしなんだろうね。小学生みたいな意見だな。

まあまあ、お子さんが、小学生だと、良く使う言葉なのかもしれません。

私的には、なんか懐かしいというか・・・。

ああ・・・

私、読めてませんでした。
漢字ちゃんと勉強しなくっちゃ（汗）

今日管理組合から手紙が来てましたね。鹿島に対して共用部の修繕依頼をしたとありました。でもどこを依頼したのか分からないので明らかにして欲しいです。他の住民の方が指摘しているコンクリート部分が含まれているかどうか等分かりません。また、管理組合が集約して修繕依頼してくださる為かどうかいまいち分からない紙は、どこに出せばいいのでしょうか？
ちなみに鹿島の人が3ケ月くらいしたら、まとめて直すといってましたが、その間にコンクリートは更に劣化し鉄筋が錆びます。早く直して欲しいですよ、理事長

別にダブっていても問題はないでしょう。気がついたことがあったら、どんどん
言ったら良いのでは??　まとめて伝えるのが管理人の仕事だと思っていますが、
まずは伝えてもらわないとどうにもならないでしょう。

管理組合要のポストがあるけど、内側からは入れられないのかな?　私は
やったことがないのでわからない。

要望書は、コンシェルジェがいるんだから、コンシェルジェに渡したらどうなの?

私は、まだその要望書は見てないけど・・・。全員に配ったんですよね?

”贔屓”

私は読めても、書けない。

どんどん要望だすべきです。
高値掴みの買い物なんですから。

やってみました。
　
　
私のところも、なんか調子が悪くて悩んでいました。
フィルター分離装置をわざわざ買ってきて付けたのですが、ノイズが多い。

この書き込みを見て、ＢＳと地上波をそれぞれ、独立させてつないでみました。
すると、ばっちり。一本で両方の電波が入っていると、マニュアルに書いてある
し、全く同一だと書いてあれば、なんとなく、片方が取っておきたくなる。

取っておいてもしょうがないものですよね。テレビはどうせ、一部屋に一台
しか置けないし・・・。

おかげさまで、入居以来の大きな懸念事項が解決しました。

ごめんなさい。
　
フィルター分離装置でなくて、電波分離用フィルターでした。
　
すいません。

新建築２月号にこのマンションの記事が掲載されていると言うことで
本屋に行ったら、すでに３月号が発売されていました(;_:)

誰か読み終わったら、ライブラリーに寄贈してもらえないでしょうか？

ライブラリーは今後どのように活用されていくんですかね？みんなが読める書籍を置いていくのでしょうか？

ベランダ側の窓の通気フィルター口（床についているやつ）をはずそうとしたのですが、取扱説明書どおりにやってもはずれません。スライドさせる事はできるのですが、その後、両側のプラスチック部分が通気口部を固定してしまっているようで、上に持ち上がりません。どなたかうまく外せた方がいらっしゃいましたら、コツを教えてください。

家具、照明等々付、モデルルーム物件、先着で販売との新聞広告が入ってましたね。21年1月より使用。・・とありますが、館内モデルルームなんてやっていたんですかね？

手前に少し引っ張って上に持ち上げればはずれます。

おっしゃるように、横のプラスチックがきちきちなので、少しひっかかりますが、うちではうまく
はずれました。入れるときのほうが少々面倒かもしれません。横に押しつけたりしているうちに
ぱたっとはめ込めました。

あ、すいません。

1012は、1010へのコメントです。

1011さん
そうなんですか。
私の支払った価値が数百万円下がる事が起きているという事ですね。引き渡されて間もないのに！
差し止め要求をしないと。

1014

物の価値は変動するのですよ。
日本円だって毎日価値が変動しているんです。
それに新築物件なんて、買った瞬間に手数料分下がります。

差し止め要求って何ですか？
販売の妨害？

なんだかなあ・・・

名前が住民と書いてあっても住民じゃない人がいるし(根拠は書きませんが、先日配られた
理事会ニュースを見てないのが明らかな書き込みがあります。)、真の住民はスルーしましょう。

値引きのことはギャラリーに聞かなければわかりませんし、聞くべきです。

騒ぎを起こしたい人がいるとしか思えません。もしかしたら、本物の住民なのかも
しれませんが・・・。

そうですよね。

はっkり値引きしていると書いているわけじゃないのに。

すでに中古となっている家具だから、おまけと考えるのが普通だとは
思いますけど。持って帰れという主張ですか?

皆さんしっかりしましょう。億万長者ですですか？

↑

???

難しいです。何がいいたいの～？

分からないのー？
金に執着してないんだって言ってるんでしょ

税務署に行ってきました。タクシー代800円。ライフの横を通っていく道が
おすすめです。

説明うけながら書く人は、8時半会場へ入場、9時15分から説明員が来ます。
かなり混雑していました。私の家族が昔、税務署でアルバイトしていたのですが、
その話によると、昼休みや午後はさらに混むそうです。

初めてマンション買った人は、自宅で税務署のホームページで入力したほうが
楽です。そんなに難しくはないです。説明読みながらやれば、３０分ほどで、
充分できると思います。説明員も、積極的にパソコン入力を勧めています。
わざわざ仕事休んで税務署に行って、パソコン入力するくらいなら、自宅で
夜にでも入力したほうがはるかにマシでしょう。

問題は、別のマンションを売った場合です。土地と建物の値段を分ける必要が
あります。簡易表があるので、それで計算します。建物のほうは経年変化のた
めに減価します。新築と違って、登記費用や仲介料も取得費用として計算でき
るので、それも計算に入れます。最終的に、損失や利益を計算して、普段の
収入から引いたり、足したりするのですが、上記の建物の減価の計算が
ややこしく、説明うけながら入力したのですが、途中でげんなりしてしまい
ました。この譲渡益、譲渡損失の計算は、ホームページにはないので、手で
計算しなくてはなりません。最終的にその額をホームページに入力するよう
になっています。2万円だったら、頼んじゃったほうがいいかなと思いました。
私は、ここまで来たので、自分で頑張りますけど・・・。普段、税理士に
頼んでないので、誰に頼んだら良いかわからないということもありますが。
ちなみに、中古売却時の諸費用の額がわからなかったので、最終までいき
つくことができませんでした。後は、自宅でパソコン入力で終わらせる予定
です。

すいません長文で理解できません。
わたし、カネは持っていますが、頭が少々悪いので内容が把握出来ません。
せいぜい原稿用紙１枚くらいに要約まとめていただけませんかぁ～。

引越し前さん

売却資産があると、自分で確定申告すると、いろいろ手がががって大変だと言うことですよ。
頭が悪いけど、お金があるなら、税理士に頼めば良い。税務署で紹介してくれますよ。

２行にまとめましたので、理解できると思います。

読み直してみると、確かにわかりにくいですね。すいません。長くしないように書いた
ために、かえってわかりにくくなってしまいました。ですが、手順を全部書いたら、
とても長くなってしまって、興味のない人にはご迷惑ですよね。

入居済みさんがおっしゃられるとおり、売却資産(本当は住宅に限らないのだろうと
思いますが)があると、ちょっと面倒ということです。

確定申告が年に１回しかないので、何年たっても慣れません。ホームページから
入力できるようになって、計算機がいらなくなり大変楽にはなりましたが、まだまだ
とまどう場面がでてきます。さらに、売却資産があると、初めての人には相当難物だ
と思いました。

鹿島建設のアフターサービスの対応って、いまいちだと思います。しょせんマンション専門のデベロッパーではなくただのゼネコンだから仕方ないのでしょうか。三流ゼネコンならともかく一流ゼネコンのはずなのに期待はずれです。

ずいぶん、おおざっぱな意見ですが、具体的にどんなところでしょうか?

私のところは、来てもらうと、親身にやってくれていますけれども・・・。もっとも今のところ、
そんなに不具合があるわけではないので、他の住戸のことはわかりませんが・・・。

私が鹿島に期待しているのは、骨格部分の造りですね。内装は鹿島からの下請けがやっている
らしいので、どうなのかなと思っています。もちろん、鹿島に監督責任はあると思っています。

確定申告、結局自分で行うのはあきらめました。

何回も税務署に通えば、可能だと思いましたが、時間切れです。職場にも迷惑かけられ
ないし・・・

東京税理士会板橋支部から税理士を紹介してもらいました。思ったよりかなり高いです。
でも、自分で絶対にできないことがわかったので仕方ないと思いました。共有マンション
を売って、ここを共有で購入したので、かなり複雑です。書類も何が必要なのかよくわか
らない。

税理士に頼んで、あれこれの書類が必要と言われて、初めて自分が考えた以上の書類が
必要なことがわかりました。高いですが、その分、予定以外のものが控除対象になり、
とんとんだと思いました。

以前、２万円で確定申告書作ってくれるサービスがあるというメッセージがありましたが、
それが冗談だと思えるほどの高いです。そのサービスって大丈夫なのかなと、逆に今は
思っています。１時間で作成できる書類なら、２万円でいいとおもいますが、プロが
やっても、半日以上かかるそうです。

まあ、皆さん、もう確定申告は終わってますよね。期限は絶対ですよ。こんなこと今更
書いても意味ないかもしれないな、と思いつつ書いています。

掲示板に書き込みする時は３行以内（１５０字）にまとめる事。ここに書き込まれる程度のものならば１５０字あれば充分。

掲示板の規定にそんなものはないよ。

長すぎると思ったらスルーすれば良いのでは・・・。
自分のためだけの掲示板ではないことを理解するくらいの知能は必要だと思う。

私は面白く読んでいる。

おヒマなようで羨ましい。

と書きこんでるＤさんも随分おヒマなようで・・・
情報の取捨選択は自力でどうぞ。

確定申告自分でやったよ。思ったより簡単。
ここは、区役所・税務署・警察署・法務局も歩いていける距離にあるので、便利でいいね。
なかなか、行政がここまで、集中してるところもないと思います。
確定申告で分からないときには、税務署の方に相談すればいいですし・・・・・。
ALL　ABOUTのサイトも参考になるしね
ただ、やはり、平日に休みがとられない方は、大変だと思います。
確定申告のために書類を取りに行っても、いるのは、専門の業者さんばかりで、一般の人間は私ぐらいでした。
少し、大変だけど、お金がこの書類で戻ってくることを考えれば・・・・・・・。
やった・・・・・と言う達成感がおおありです。

越してきて、数ヶ月経過したが、どうしても十条側出入り口の幅広階段、歩数が合わず歩きにくいぁ・・。

小股で歩くべし・・・

以前、大股で歩くと、うるさいというクレームがでています。それ以来、
私は小股で歩いています。

斜面の角度がゆるいから、ああいうふうになっちゃうんでしょうね・・

皆さん十条という街には慣れましたか？

私は十条のほうがほとんどです。駅から徒歩で近い方を使いがちです。

十条のほうが、区役所前より物価が安い印象があります。ま、普段そこまで考えません
けど・・・

十条から埼京線を通り越して、東十条まで歩いてみると、面白い店がいくつかあるのに
気がつきました。

１０３６さん
演芸場通りの事でしょうか。
さぬきうどん屋さんは、結構有名で、たしか、都内で食べられるさぬきうどんの特集の本で２位にランクインされていましたよ。

十条は商店街がたくさんあって楽しいですよね。
私は大好きな町です。

手打ちうどん　すみた　ですよね。
わたしも好きなうどん屋さんでしたが、移転するみたいですよ。ショックです。

え？そうなんですか？

移転する前に食べに行こう・・・。
いつ移転なんですか？

「すみた」もう移転しちゃったみたいですよ。
新たな入居者募集の張り紙がしてありました。
移転先は志茂みたいなので、
まあ、自転車などを使えばいけなくは無い距離ですが、
こんなに近くになったのに・・・残念ですね。

格安で買えるのは鹿島の人だけですか？
でも廻りの住民に勤め先ばれないようにするのが大変そう。

いわゆる社内割20％みたいな！？

↑
社割りって大変みたいですよ。
鹿島はどうか知りませんが、知り合いのデベロッパーの営業マンは自社のマンションを去年買った時は、ほとんど割引なしで、結局諸経費半分くらい引いてもらえただけだったと愚痴ってました。
お客さんにバンバン値引いてるのに・・・って。

上司から社員が会社の利益をへらしてどうする！って怒られたそう。
時期的にね、ちょっと気の毒でした。

＞１０４１

周りの住民の勤め先なんて、普通知りませんよ。
そんなこと、話さないもの。
でも、ほとんどの皆さんが挨拶をかわしていて、とても住み心地いいですよ。

「すみた」見つけました。

でも、自転車では頑張ってこいで、30分～40分はかかるかもしれません。
赤羽駅から徒歩10分ってとこなので、埼京線で1駅乗る方が良いかもしれません。

そろそろ加賀の桜の季節ですね。
散歩が楽しい季節になりました。
楽しみですね

１０４５さん
すみた。自転車で行ったのですか？すごい。
良い季節だから気持ち良いかも知れませんが、ちょっと遠いですね～。
お疲れ様でした（＾＾）

石神井川の桜も少し咲いてきましたね。
週末が楽しみですね。

いえいえ、私は自転車では行っておりません。（*^_^*）

近くに用事があったので、すみたを見かけたのです。
交通量が少ない道路わきにあるのですが、昼時は行列ができてましたよ。
讃岐うどん屋さんにしては、値段もそこそこだと思いましたが、さすがですね。
今度食べてみます。

社内割りの20％って1000万円なんですね。いいなあ。
確かに最近売れ残った部屋、買った人鹿島の人っぽいですね。

自転車置き場と道路のに出入りですが、「自転車を降りください」という張り紙がありますが、
面倒くさくないですか？

あそこに自転車置き場があるのは周知の事だし、みなさん、そんなに猛スピードで出入りしているわけではないので
別に乗ったままでも良いと思うのですが。

現実に誰か怪我でもしたのでしょうか、それとも老婆心からでしょうか？

自転車置き場と道路のに出入口の乗り方も注意しなければなりませんが、
個人的にはミラーがあるとさらに安心ですね。
自転車をおりて歩いていたとしても、歩行者が走っていたりしたらやっぱり危ないですから。
もしミラーがあればお互いに気をつけることができると思うのですがどうでしょうか。

駐輪場細則　第１７条　第4項

■　スロープを乗車した状態で通らないこと。

今は若い人が多いからあまり気にならないのかもしれませんが、体の悪い人や
老人がいたりすると危険。出入り口も同様。手で押して出入りすれば、
外をマラソンの人が急に通ったとしても安全ですよ。

別に規則があろうとなかろうと、個人的には危険だと思いますけど・・・
誰かが、けがするまで、スロープを乗車した状態で通るつもりですか？

1052さんに賛同します。

例え怪我をすることが無くても、
ぶつかりそうになったり、不快な思いをする人が出てきたりと、
トラブルの元になると思います。

子供の自転車なんて、特に危ないと思います。

1052、1053に同意
怪我してからじゃ遅いでしょ。大して面倒なことでもなし。
特に向こう見ずな子供の自転車は危険。
みんな自転車から降りて押しましょう、がベスト。


>現実に誰か怪我でもしたのでしょうか、それとも老婆心からでしょうか？

老婆心の使い方、間違ってますよ。謙譲語は他人に対しては使わない。

ここの検討版にこんなものが↓・・・


半年前：坪単価２４０～２５０万円
今：坪単価１５０万円

↑↑↑まわりの中古よりも安い値段ですね。。埼玉よりもね。
ちなみに私の前のマンションの友達がこの前モデルルーム行ったらしいんですけど、キャンペーンでオプションを付けてもらえるようなことは言ってましたけど、価格は引いてくれなかったっていってましたよ。
その値段だったらたぶん即買いだったでしょうけど。

それと1055さん。わざわざ持ってこなくてもいいです。みんな検討版も見てるし、本当の住民でここに住んでいる人だったらガセ情報でも気分悪いですし。

メインエントランスの前のガードレールにいつも自転車がとめてあります。
道も狭い上、とても目障りです。
昨夜は雨だったせいか、ありませんでしたが、朝と夜は見かけます。

ここの住人の自転車だと思いますが、どうしたら置かないでもらえるでしょうか？
公道だから、管理会社も管轄外だし。

>>1057

警察に電話すれば？

夜はいないから、住民ではないのでは?

近くのグランアルトを通りかかったら、結構きれいなゲスト用の駐輪場がありました。
でも、今すぐ、そういうものを作るのは無理でしょうね。

公道だから、管理組合も管理人も関与できないですね。警察に連絡がいいかも・・・

利用されている自転車であれば、
盗難届けが出されていない。
であれば、警察は何もしない。

自治体に連絡かな？
でも1台程度では、自治体も何もしないと思う。
十条の駅前の方がはるかに自転車多いし。

それにしても迷惑な話ですね。
持ち主の良識に期待するしかない。

マンションギャラリー閉鎖したみたいですが、跡地は何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

跡地は、元々、資生堂のものですよね。要するに、看板をはずして、資生堂に返却することになるだけ
だと思います。　

私が聞いた時は、建物は、そんなに古くないし、後20年くらいはこのままだろうと言われました。
その後は、誰にもわかりませんけど・・・。

資生堂の建物だったんですか。
建て替えはないにしても事務所とか何かに使われるんですかね。
個人的には高級スーパーみたいな店ができないかなと望んでいます。

いやー、良く考えてものを言ったほうがいいかも・・・・

あんなところにスーパーなんかができたら、うるさくてどうしようもないですよ。
便利なのもほどほどにしないと・・・・。

ただ、このあたりが、人口の割に店舗が少ないのは板橋区も認識していて、誘致策
みたいなのは考えているようですが(昔、板橋区のページを見たら出ていた)、
自動車の通行をなるべく増やさないでやりたいと書いてありました。

いくら便利でも、うるさいのは困るし、大型店舗ができると、せっかくの仲宿商店街、
十条商店街が倒れてしまうという危惧もあります。地方では、大型店舗ができて、
小さい商店街がつぶれてしまい、その後、その大型店舗が撤退して、街には何もなく
なったというような悲劇もあるようです。

一応考えて意見はしたつもりでしたが。。
大型スーパーなんてものは当然来てほしくないし、勿論駐車場なんてもってのほか。
ただ、近郊の人口にたいしてスーパーが不足してるのは事実です。だから敢えて高級スーパーだと商店街とかライフなどと住み分けができるかなと思って意見しただけです。
規模も既存建物を利用した程度で。例えるなら大丸ピーコックや成城石井みたいなのを。

1065です。
追加で書かせて頂きます。
当方マンションギャラリー跡地にスーパーができないかとこだわってる訳ではないので悪しからず。
ただ、近くに欲しいなと思ってるだけで他の場所でも構わない。自分本位の意見で申し訳ないが。。

あと、帝京大学病院横の東京電産ピジョンでしたっけ？
あれの今後の方が気になります。帝京大学が手つけてるですかね？

1065、1066です。
連続投稿すいますん。
日本電産ピジョンの間違いでした。
訂正いたします。

あの工場ですか・・・。

帝京大学関係者じゃないので、詳しいことはわかりませんが、新病院が出来て、今まで
病院だったところを大学にするようなので、とりあえず、敷地は足りてるんじゃない
ですか?

小学校跡地をどうするか、という話もあるし、発展する余地はかなりあると思って
います。もちろん、住民にとって好ましい建物ができるとは限らないと思いますが。

今は、とにかく景気がひどいので、新しく店舗を作るなんて話はなかなかでてこない
と思いますね。

暖かくなり、窓を開けたくなる季節ですが、我が家には心配事が・・・。
実はお隣がベランダでタバコを吸われているため（かなりヘビースモーカー）困っています。
室内で吸いたくない気持ちはわかるのですが・・・。

こりゃ、今更どうしようもないですね。

規約で、バルコニーでの喫煙は可となっていますから・・・。バルコニー以外の共用部は
喫煙不可なので、あとは、自宅内しかない。最近は、バルコニーでの喫煙を禁止している
ところもあるようです。

そういえば、私の同僚は一戸建て住まいですが、奥さんが室内ですうと怒るので、
バルコニーでしかすえないと言ってました。

そういう人が多ければ、規約の変更は可能だと思いますけど・・・・・。今みたら、
使用細則に載っているので、住民の１／２の賛成で変更は可能ですね。でも、その前に、
変更希望者がどれくらいいるのかのアンケート調査が必要だと思いますね。

今掲示板に貼り紙がでています。早朝・夜中の掃除・洗濯・入浴は避けてほしい、というもの。

管理人さんに聞いたら、どこかで騒音騒ぎがあったそうです。この貼り紙が出てから、
なくなったそうです。そういえば、うちでも、子供が走るような音がカスカにたまに
聞えていたのですが、それがなくなりました。

掃除・洗濯はともかく、”深夜の入浴”に困惑しています。私は、12時前に
入浴済ませるのですが、家族は帰りが遅く、12時すぎています。最近のマンションで、
入浴の音が下に響くとは思ってませんでしたが、聞えてきますか?　もし、聞えてく
るうちがあるなら、入浴時間変更するしかないと思います。

うちの場合は、他の家の風呂や水道、掃除・洗濯音は全く聞えません。

すいません。補足しておきます。

管理人さんの話によると、風呂の音がうるさいというクレームが来たことはないそうです。

掲示板に書いたのは、細則の騒音に注意という項目に、そのように記載されているので、
単純に引用しただけだそうです。

もし、本当に迷惑かけているとしたら、まずいと思いますが、細則が厳しすぎるという
ことはないのでしょうか。今まで、入浴時間にはそれほど気を遣っていませんでした。

むかし、40年くらいまえに建てられたアパートに一時住んだことがあったのですが、
下の家から、”うちには受験生がいるので、夜12時過ぎに風呂に入らないでくれ”
と言われてびっくりしたことを思い出しました。すぐ引っ越しましたけど・・・。

ああ、私も早朝にお風呂に入ってますが・・・朝６時くらいです。
洗濯も時々してました。
音は聞こえていたのでしょうか・・・

でも、うちも上下左右のお風呂・洗濯の音は聞こえてきたことはありません。
上の方の歩く音が軽く聞こえるくらい。
最初、足音は気になりましたが、最近は慣れました。
外の音がほとんどしない分、足音は小さい音なのによく聞こえるというか、耳につくんですよね。

最近の洗濯機は相当静かですよね。

古いのを使っているお宅のことはわかりませんが・・・。うちは最近買い換えたばかりで、
すごく静かで驚くほどです。あれが聞えるのであれば、IHも食洗機も聞えてしまうのでは
ないかと思うほど・・・。

風呂場の音も、蓋を閉める時にガタガタするのが一番響きます。でも、自宅の蓋閉めの音
は自宅の他の部屋でも聞えますが、他の住戸の音が聞えてきたことはないです。

要するに、古いタイプの洗濯機を使ったり、風呂に乱暴に入る人のための細約ではないのですかね。

朝8時前後に、コンシェルジェの前の共用部に、
登校前の小学生や保護者が、我が物顔でたむろするのは止めて欲しいです。
朝の通勤時間、通るのに苦労します。

また、小学生が、フロントの椅子を占拠して
ガヤガヤと騒音を立てているのは行儀が悪く、見苦しいです。
毎日のことですので、外で集合するか、整列して待ち合わせするなど
保護者がついているのですから、住人に迷惑をかけないように配慮して欲しいです。

>お互いどの程度音が聞こえているのか騒音確認を上下、お隣の方とやってみたいと思うのですが、

隣とはやる必要ないでしょう。あれだけ壁が分厚いし、全く聞えませんよ。問題は上下
ですね。LLが45dBで、平均よりはやや上という程度なので、運動したり、子供が走り
回れば、まず聞えますよ。任天堂DSなんて相当あぶないと思いますが・・・。

お風呂や洗濯、掃除の音がうるさいなら
上下左右が小さな子供がいる
うちの部屋なんてどうすればいいんですか？

朝早くから一日中（さすがに夜中はない）ずっとばたばたドタドタかなりうるさいです。
でも、子供がやることですから、仕方ないと思っています。

人にはいろいろな生活形態がありますから、早朝夜中しかお風呂や洗濯、掃除が出来ない人もいます。

あまりに非常識な事、、、真夜中に大音量で音楽を聴くとか、真夜中に窓を開けたままで大勢で騒ぐとか
以外は皆さん少しは我慢して生活している人がほとんどだと思います。

一部のうるさい人が、クレームをあげて、細かい規則が増えすぎて住みずらくなるのはつらいです。

お互いに思いやりを持って、少しくらい我慢して生活していくのが普通だと思います。

私の書き方が悪くてすいませんが、騒音が問題になったのは、もっと早い時間(夜の９時
頃)で、明かに洗濯・掃除・風呂とは別です。それももう解決しような話でした。掲示板に
掃除、洗濯、風呂に注意と書いてあるので、管理人さんにうかがったところでは、規約書に
書いてあるから引用しただけで、実際に、風呂、掃除、洗濯でクレームが来たことはないそうです。

駐輪場のスロープを押して歩くのとは話が別でしょう。

細則から除外したほうがいいのか、それとも万が一うるさい人が出た時のために残しておいた
ほうがいいのか・・・。

早朝、エントランス内のフロントで子供と親が騒々しいのは困りましたね。

集団登校とはいえ、近隣のマンションでも、このようにフロントに集まって
おしゃべりするなど行儀が悪いのでしょうか？

管理人やコンシェルジェがいない時間帯なので、
張り紙して注意してもらった方が良いかもしれませんね。

うちも、隣と下には小さい子供がいますが、全く騒音ないです。このマンションで隣の
子供なんて全然関係ないのでは・・・。

上はおおいに関係すると思います。走り回っているようであれば、言いにいったほうが
良いと思いますけど。クレームつかないと、何も問題起こしてないと勘違いしてしまい
ますよ。

先日、管理人さんにここの掲示板の話をしたら、見たことないとのことでした。

ここにクレーム書いても駄目ですよ。たまたま、その小学生のご家族の人が見ていれば、
もしかすると改善される可能性はあるでしょうが・・・。

音の問題は感覚論的なところもありますが
あまりにもひどい場合は設計した鹿島に伝えた方がよいと思います。
もちろん下の住人に迷惑をかけないという心遣いは必要ですが
通常に生活していて苦情がでるほどのランクのLL、LHではないです。
HPで調べると床の衝撃音で、LL45、LH50ってのは一般的には良い方だと思いますよ。

うーんLL45程度では、子供が走り回ったり、ルームランナーなんか使われたらどうにも
ならないと思いますけど。

子供が走り回っても問題なくなるには50ｃｍのコンクリート厚、ピアノを弾いても全く
響かなくするには、１ｍ厚のコンクリートが必要とどこかで読んだような・・・・。

Eさん、何か勘違いしていませんか？
子供が走る音とLL45は関係ないですよ。
下のHPが参考になると思います。

http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-14/L.htm

50ｃｍのコンクリート厚　ってのも極端すぎだと思います。
もっと薄くても気にならないようにはできるかと思いますよ。
過敏になりすぎない方がよいという意味であれば賛成です。

ご教授ありがとうございます。　LLとLHって違うんですね。今まで勘違いしてました。

今朝方、メインエントランスを通ったら、２台の自転車が堂々と置いてありました。
１台は、エントランス前の公道。

両方とも比較的新しい自転車。誰のものかわかるかなと思って自転車を見回すと、
名前はおろか、普通は貼ってある防犯登録もない。防犯登録が貼ってないと、
警官に注意されることがある。貼ってあるラベルは、made in Chinaのラベルだけ。

完全な確信犯。ちょっとひどいですね。雨が降ったので、エントランスの
ひさしの下に置いたものと思う。自分のことしか考えていない。

防犯登録してないし、ゴミと同じ。様子を見て、警察に届けようと思って
います。警察でもゴミ捨て場に捨ててくださいって、断わられるかもしれません
けど。持ち主不明じゃ、警察としてもどうしようもないように思います。”わた
しのです。”って取りに来ても、持ち主であることを証明することができないので、
渡すことができません。

>>1079さん

「専有部分においては静穏を保ち、ＴＶやステレオを視聴するときは窓を閉めること」と
掲示板に書いてありましたが、本当に細則にこんなこと書いてあったのでしょうか？
部屋の中での生活の仕方や、窓の開け閉めまで管理組合に指図されることでしょうか？

「早朝深夜の入浴禁止」も、残業後に汗を流したり、出勤前にシャワーを浴びることもできないと
不快で不便極まりないと思います。

私もびっくりして、細則みたら書いてありました。

非常識な人に説明するためのもので、普通に暮らして人には関係ないと思うのですが・・・・。

実際、ルームランナーのたぐいのものを使っていた人がいて、この掲示をきっかけに
やめてくれたようです。

静かなマンションだし、自分が騒音被害受けてないと、なかなか自分が出している騒音に
気がつかないんだと思っています。うちも、子供がどすどすと歩くので、注意はしている
のですが、少々不安。古いマンションで上がうるさかった部屋から引っ越してきたので、
余計にそう思うのかもしれませんが、異様に静かです。誰も住んでないみたいな感じです。

＞1087
捨ててしまえばいいんですよ

つまらない話ですいません。

このマンションは同じところに行くにもいろんな行き方ができるのでかえって迷ってしまいます。
通勤定期も同様。

最近知ったのですが、埼京線、京浜東北線は、愛称にすぎず、正式名称は東北本線。だから
だろうと思うのですが、京浜東北線、埼京線、東北本線が平行して走っているルートは、
同じ定期で、途中下車も可能。

たとえば、赤羽、上野間は、東北本線(尾久経由)と京浜東北線(田端経由)があるのですが、
どちらを通っても構わないし、途中下車も可能。

定期を経由違いで使うのは犯罪で、見つかると定期没収と言われていたので、
使えずにいたのですが、これで安心して東北本線使えます。ちなみに、私は、
秋葉まで通っています。東北本線経由のほうがすいているし、はるかに早い。
上野で乗り換えなくてはならいですが・・

>1087

私はメインエントランス側はほとんど利用していないので、あまり見たことがありませんが、たまに置いてありますね。
一時的ならば、来客用の自転車置き場もないのでしょうがないのかな、とも思います。

主旨があまり伝わっていないようですが、自転車の防犯登録というのはすごく大事なんですよ。

自転車の盗難はかなり多いのです。そして、防犯登録をしてあっても、実はなかなか戻って
こない。

それじゃなんの意味があるかということなんですが、警察は、自転車の盗難に対して、
意外に一生懸命にやってくれます。登録していない自転車を見つけると職務質問して
きます。この時に、自分の自転車であることを証明できないと、逮捕、拘留される
ことがあります。当然ですよね、泥棒の可能性があると思われているわけですから・・・。
たまたま被害届けがでている自転車のタイプと同じだったりすると、まずアウト。

http://tamaki1294.blog82.fc2.com/blog-entry-185.html

その危険を覚悟で、他の住民に非難されないように、名前を隠しているというのが
すごいことだと感じたわけです。確信犯。しかも、生活する上で、かなりリスク
が高い。おかあさんが、留置場に連れて行かれてしまっては、旦那さんも、子供
さんも困るでしょう。

自転車の放置は困りますね。
メインエントランスだけでなく、十条側の出口のスロープにとまっていたりもしますから。
ここの住人でしたら、面倒でも自転車置き場に入れるべきですし、
ここの住人を訪ねてくる人ならば、招き入れる側がこのマンションに来客用の自転車置き場がないということをきちんと伝えるべきですね。

一時的ならしょうがない、ということをいいはじめてしまうと、
「一時的」という言葉の捉え方がみなさんそれぞれ違うでしょうから、
ルールがないのと同じになってしまうと思われます。

>1093

本題から逸れますが・・・・

逮捕は、現行犯か、逮捕令状がないかぎり法律上出来ません。
というわけで、そのHPのはガセネタです。

逮捕は、いいすぎかも・・・

でも事情聴取のために、連行されることはありうるのでは?

防犯登録って、今流行のロードレーサーみたいな自転車に乗っている人はしていない人多いんじゃないでしょうか。
高価な自転車にあのシールはかっこ悪いですものね。
だからっていちいち逮捕されていたらキリがないんじゃないでしょうか。

放置自転車の犯人が知りたければ、カメラでも仕掛けておけば？
毎朝置いてあるから、同じ人でしょう。
ある時間に見張っていれば分かるような気もする。
まあ、そこまでやる人もいないとは思いますけど。

ルール、ルールって、余りうるさく言うのも、住みにくい感じがします。
しかし、1人位なら、1時的にだけならって、それを許すと良くある団地みたいに、
入り口が自転車だらけになりかねませんし、難しいですね。

逮捕でなくて、事情聴取ですよ。

レーサータイプにつけてないのは、付けても、盗まれた場合、99.99 %戻ってこないからだと
思います。

http://qanda.rakuten.ne.jp/qa3857904.html

ま、公道に置いてあるほうは、かっこわるいけど、放置ですね。管理人さんとしても
どうしようもないでしょう。単なるゴミですから、そのうち誰かが持っていってくれ
るでしょう。

だいぶ傷、汚れが目だってきましたね。メインのロビーからの二重オートドアの黒い壁なんて傷だらけ。エレベータにも何かぶつけて塗装がはげ・・。自転車置き場へと通じる十条側入り口の壁も黒いタイヤ等でこすった跡が多々。半年もたたぬのに。

そんなに気になるかな？

少々の汚れは生活してるんだからしょうがないと思っていますが、少なくとも私の通る
ルートはそんなに気にならない。あんまりひどいと思ったら、管理人さんに言ったらど
うですか？　

駐車場の壁とか、ゴミ置き場の壁、コリドーなんかの汚れや傷は、業者が時々来て
修復してくれてますよ。費用は、ほとんどが出張費だそうです。何カ所修復しても、
値段はほとんど変わらないそうです。どうせだったら、その時にやってもらえば
いいと思いますが・・・

気になる、ならないは個人の感覚の問題です。汚れ等々はマンション自身の問題です。事実
汚れ等々が目立ってきてますね。白を基調としているだけに余計に目立つのは仕方ない事だ
と思いますが。汚れが目立つという欠点はありますが、この建築美は白をなくしては得られ
ないと思います。しかし、想像以上に、壁の雨だれ（汚れ）の後って目立つんですね、、。
こればっかりは、定期的な清掃しかないのかな、、？でも大変そうです。

部屋も白が基調で心配でしたが、かえって小さい汚れが早く発見できるので助かっています。

黒っぽいと、汚れているのかどうかよくわからない。一見汚く見えないけど、実は汚れだらけと
いうのは避けたい。

ホコリがついていると汚れやすいと書いてあったので、ホコリの段階できれいに落としています。
おかげで、まだまだきれいです。

白っぽいと汚れがめだつかどうかというだけで、白だから汚れやすいということではない
でしょう。

↑　確かにそうですね。

幅木の上にホコリがたまってて、びっくりしました。
前の家ではほとんど気にならなかったのに、白いと目立つのですね。
今までは気がつかなかったんだなあ、と思いました。

機械式駐車場にもいいところがあるんですね。　自走式駐車場の排気ガスが問題になって
いるマンションがあるのを知ってびっくりしました。機械式なんて、単なる金くい虫だと
思っていたのですが・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2870/res/631-640

なお、MM21というマンションは、横浜の海岸沿いにたつマンション群です。

スペースの問題もあるでしょうね。

ま、何にでも良い面と悪い面はあるでしょう。

最近は、早朝、エントランス内のフロントでの小学生の集合は
付き添いの保護者の指導のせいか、邪魔にならないように集まっているようです。

十条に行く通勤人、区役所前に行く通勤人が急ぎ足で交差する場所なので、
このままお行儀良い状態を継続していてくれると助かります。
保護者の方、ご苦労様です。

皆さんバルコニーの掃除ってどうされていますか？
タイルが汚れてきたな～と思っているのですが、水を流していいものなのか、
まだ良いかな、と思いつつ最近過ごしています。

防水が弱いので、大量の水を流すのは不可とされていますよね。

汚れ具合によりますけど、ぞうきんで拭くのもありかなと思います。うちは、
ぞうきんで拭いています。

＞防水が弱いので、大量の水を流すのは不可とされていますよね。

そうでしたか。
知りませんでした。

でも今朝ちょうど上から水が流れる音がバルコニーからしてきて、掃除されてるのかな～と思っていたところでした。
大量にっていう感じではありませんでしたが。
バルコニーのタイルを雑巾でって、結構な広さですよね（＾＾；
あまり汚れないうちにやってみます。


ところで、うちは東南側なのですが、朝起きるとリビングが暑く感じるようになってきました。
（冬はちょうどぽかぽかでよかったのですが）
でも、寝室側の窓とバルコニー側の窓を少しずつあけて風を通すと部屋中とても涼しく快適です。
真夏もこんな風が通ってくれると良いなと思っています。

防水が弱いのは、建物とバルコニーの継ぎ目の部分です。

バルコニーは傾斜しているので(角度が法定で決まっているようです)、継ぎ目に水がたまることは、
自然現象ではたぶんないのだろうと思います。
バケツ等で建物とバルコニーの継ぎ目の部分に水を流すのはやめたほうが無難ですね。

バルコニーの外側の部分(溝のあるほう)は、コンクリートに穴があるわけではないし、
継ぎ目もないので、問題ないと思います。

教えていただきありがとうございます。


ここ、1110を超えてますが、次を立てたほうが良いのでしょうか？？
どなたか立て方知ってますか？

あまり多くの住民の方が見ているようではありませんが、
ちょっとした情報交換に良いなと思ってます。

はい、その２を作りましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48253/