加賀レジデンス　【住民版】　その１

＞人間いつも健康じゃないし、足を悪くしてしまう可能性もあります。あまりに冷たいシステムを作ると、自分や家族がが泣くことになる可能性もあると考えています。

足を悪くして出かけられないから宅配を頼む人は、配達に来た時に家に居るので荷物が玄関前に置き去りにならないので問題無いですよ。
念のために申し上げますが、御理解頂きたいのは、生協の話が出て来てから、このスレでは、宅配が嫌とか、生協が嫌いという意見は一つもなくて、共有部分の利用規約をみんなで守って、マンションの外部、内部の美しさを保って、住み良い環境を作りましょうという話であるということです。

住民の多数決にしたら？

表札なのですが、みなさんはヤマギワで頼みましたか？？
漢字とローマ字、どちらにしましたか？？

>>271さん
表札は頼みません。掲示する予定もありませんし、今もつけていません。

そもそもマンションで表札を出す目的は何でしょうか？
郵便や新聞の配達はポスト投函ですし、
受取印が必要なもの、来客、宅配は、あらかじめピンポンしてくるか、
コンシェルジュが連絡してくるし。。。

どうなんでしょうか？

>>271
うちは玄関はローマ字、ポストは漢字にしました。
特に理由はなくて、単なるフィーリングで選んでしまいましたが（笑

>>272
確かに表札を出す「目的」は明確ではないですね、自分の中でも。
敢えて言えば自己満足のためなのかも。。
これからは掲示しない人が増えてくるのかもしれませんね。

表札は自作する予定です。
私も、私んちですよ！という"自己満"で、オリジナルの表札を貼り付けたいと
思ってます。

表札つけない家は多いですよ。

もう入居しているマンションの売れ残りを見にいった時に、それを知って、初めは
驚きました。最初は、誰も住んでないのかと思いましたが、三輪車やクーラーの室外機
が置いてあるので、人は住んでいる。

オートロックのマンションは、表札の意味がないんですよ。郵便受けがあるから、
名前はわかってしまうのですが、部屋にわざわざつけたくないという人は増えてい
るそうです。郵便受けだって名前はなくてもいいはずですが、他家に郵便物が
いってしまうのは困るので、郵便受けには名前出すつもりです。

そういえば回覧板なんかはどうなるんですかね。インターネットを使った電子式がいい
ような気がするのですが、全員インターネットつなぐんでしょうか。ちょっと心配。

２７１です。
とても参考になりました。ありがとうございます。
今のところ、ポストだけヤマギワにお願いして、玄関の方は、自分たちで用意するという方向で考えています。

オプションでUVファイルムを検討しておりますが、やはりヤマギワの見積りだと金額的に躊躇しています。私が調べた限りでは、やはりシーグフィルムというのは中々の優れものだとわかり、
貼るならばシーグにしたいと考えております。
しかし、このフィルムの施工業者等はかなり限られるようですが、どなたかリーズナブルなルートを知っている方がいたら、ぜひアドバイスいただければ幸いです。

私は、結局、設備に関連するものは、全部ヤマギワに頼むことにしました。

フロアコーティングを別の業者にやってもらおうと思ったので、見積もり取ったのですが、
油系を推薦してきて、危険な印象です。今一番まともと思われる水性ウレタン塗装は、
大変なのでやりたくないといわれてしまいました。

結局信頼性の問題だと思います。信頼性にお金をかけたくないのであれば、ここで聞かなくて
もGoogleで検索すればいくらでもでてきます。ここで返事をくれる人が、確かな人だという
証拠はないです。たかだか匿名掲示板ですから・・・。

IHなども、インターネットで検索すると、無店舗業者などは極端に安いです。

何かあったときに、具体的に責任をとってくれる業者じゃないと危険だと思います。電話
一本だけのつながりの業者なんてあぶなくてしょうがないのではないでしょうか。無店舗
業者は、店舗がない分、なんでも安くできるに決まっていますから・・・。

まあ、私の見解を書いただけですので、あとは自分で考えてください。いろんな考えが
あっていいと思います。最終的な結果は自分に降りかかってくることだけは、覚悟して
おいたほうがいいと思います。運がよければ、安くてまともな業者がみつかるかもしれ
ませんが、私はそういうリスクはとりたくないです。なお、単に購入するだけの製品は
もっと安いものを買います。私はお金ないので・・・。あくまで設備関連のものだけ
です。

そういえば、タッチレス水栓を頼んだかたいますか？　ヤマギワのオプションにはなかった
ような気がするのですが、オーダーしようと思っています。さわらないで、水を出したり、
止めたりできるので、手に粉がついていても、水が出せるというすぐれもの（広告では）
のようです。ハンドシャワーまでついている。なお、ヤマギワは、オプション表にない
ものでも、受けてくれますよ。

http://www.inax.co.jp/products/kitchen/faucets/navi/point/

あまり口コミででてこない製品なので、まだ調査中ですけど。

＞268

どうも、遅くなりました。255です。
生協のこと聞いてみました。

やはり、登録した業者・生協は受付でカギをあけて入らせるようになるらしいです。
で、まだどの生協を登録するか、と言うことは決まってないようでした。

居宅しているときに、受け取ればよいのでは？

居宅してないのに、カギあけて荷物だけ置いておかれたら、トラブルの元。

２６８です。
２５５さん、生協の件、ありがとうございました。

>居宅してないのに、カギあけて荷物だけ置いておかれたら、トラブルの元。

どんなトラブルが起こりうるのでしょうか・・・？

●解放廊下に無造作に置かれて通行しずらい
●間違った場所(別の家の前等)に置かれ迷惑、紛失
●中身の盗難、中身への悪質な細工
●配達日を忘れて外出、生鮮品の腐敗臭がする

こんなところでしょうか？他にもありますか？

生協で運ばれてくる時に入っている薄汚い発砲スチロールが好きではありません。
風で動いたりしますしね。
我が家の通り道の方の玄関口に並んでいたら、あーあって思ってしまうと思います。
在宅時に配達指定できるネットスーパーでは駄目なんですか？

生協の箱が美しければ許容できるのか？　という話になりますけど。

美しい箱かどうかは関係ないと思うので、余計な修飾はしないほうがいいですね。
問題になりそうなのは、共用部分に、私物を置いていいのかどうか、というこ
となんですよね。

生協に関するスレがあります。参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/

＞登録した業者・生協は受付でカギをあけて入らせるようになるらしいです。

詳しい事は管理規約の細則を確認しないと行けないので分かりませんが、もちろん入れるのは良いと思います。問題はそれをどこに置くかという事ですよね。宅配をされる方が御自宅に不在の時は玄関の鍵を開けておく事にして、玄関内の専有部分にいれることになっているのでしたら全く問題無いと思います。新聞配達と同じですから。後一つは、管理人、コンシェルジュに一括して預けてそれを利用者が取りに行くという方法も有ると思います。

玄関前のアルコープは消防法上の避難路ですからそこにものを置く事自体が違法（新宿の風俗ビル火災で死亡者が出たのと同じ）です。とうぜん共有部分ですし。この辺の法律、管理規約をここでは無視して、共有部分にものを置く事を一時的にでも許可するという事であれば、我が家で三輪車、ベビーカーなどを堂々と放置させて頂きます。

この物件は見た目も白い箱で昔の団地に近いという批判が有りますが、内部も団地化しますね。生協利用者のみなさまがその先陣を切られるのであれば、是非御願いします、正直反対はしません。もちろん、そんな事する人いないと思いますけど。

みなさん、玄関前のアルコープ共有部分に生協の箱を置くことを気にしていますが、
開放廊下の西側の部屋を購入されたのですか？

東側や南側の購入者は2戸１エレベータなので、他の人は通らないので
お向かいさんと協議すれば良いのではないですか？

ところで、南側の共用部分（交差点に面している箇所）もフェンスを作って欲しいと
思うのは私だけでしょうか？
芝生とかに犬にお土産を置いて行かれそうで、ちょっと心配です。

＞2戸１エレベータなので、他の人は通らないのでお向かいさんと協議すれば良いのではないですか？

大変失礼ですが、無責任です。

最悪のパターンは規約を厳格に守る人とまあ、置いても良いじゃないみたいな人が隣り合わせになってもめゴトが起きる事。
一部で問題がおきても関係のない多くの人にはどうでもよいというのは、回り回って自分のところに問題が降り懸かりますよ。

すくなくとももめ事が起きた時にどちらが正しいか、ということを決める必要があり、その為の規約です。つまり、この場合、ダメという決まりが有れば、話し合いをする必要は無く、決まりを守らなかった人が修正すべきです。もちろん、ダメだと言う決まりが無ければ、文句を言う事は逆に身勝手になります。

>>288

住人ですよね？
で、規約はどうなっているのですか？
まわりくどいこと書かなくても、「規約ではこうなっています」と書けば良いのに。

それとも住人ではないの？

279さんがすでに書かれているのですが、ちょっと書き方が足りない。

共用部分の具体的な使い方については記載がありません。もっとも、規約と
いっても暫定版なので、それについて書いているだけですが。

引き渡しが済んだ瞬間に、この暫定版が正規にものになるのだと思いますが、
修正や変更がいつできるのかわかりません。しばらくは、この暫定版の内容
でいくしかないと思いまます。したがってあいまいなまま、ということで。

正直、もっと細かく書いておいてくれればよかったのに、とは思いますが、
それは新管理組合（要するに住民のこと）に期待されているのだと思いま
す。

共用部分には私物を置かない、ということは別に規約で決めるべきこと
ではなく、それを原則にしばらく運営しなくてはならないと思います。
あまり細かく書くと、今度は穴ができてしまって、”決まっていない”
と強弁する人がでてきて困った事態になる可能性があります。

ところで、規約、規約とみなさん、おっしゃっていますが、本当に
規約読んでるんですか？　なんか読んでいないで書いている方が
いる印象です。なお、宅配ボックスとか、駐車場利用法とか、
バルコニー使用法の細則のほうはかなり細かく書いてあります。
宅配ボックスに入れられるのは米と飲料、バルコニーにはラティス
は禁止、などなど。規約のほうは、かなり大雑把です。そういうも
のなんだろうと思っていますが・・・。

なお、規約は絶対的なものではないと思いますが、この規約（暫定版）
は非常によくできていると個人的には思っています。なぜ、こういう
きまりなのか考えながら読むとそれなりになかなか面白い。決まって
いるから・・ではなく、なぜそうなのかを考えれば、修正するにし
ても方向は決まるでしょう。宅配ボックスに、米と飲料しか書いてな
いのは、腐るものを入れられては困るからだし、ラティスが禁止なの
は、強風が吹いたときに危険だからです。

偉そうなことを書いてすいませんが、うまく落ち着くことを期待します。
住民同士の反目は暮らしにくくなるだけです。永住を希望していますので。

そうですね。

規約ちゃんと読んでみよう。

マンションて戸建てよりもよっぽど密接した住まいだから、より近所付き合いが大切ですよね。
密に付き合うというのではなく、お互い思いやりをもって暮らしていきたいものです。
入居するまえからもめるのはやめましょう。


ちなみに２８５さんが紹介されているスレッドはあまり建設的なコメントがなくて、少し読んで疲れました。
いがみ合うのではなく、もっとゆったりとした気持ちで暮らしたいです。

288は住民でなく荒し。

今週末から待ちに待った内覧会ですね。
皆さんは内覧業者さんに同行してもらいますか。
私は今でも迷ってます。どうしよう。

ところで、マンションの周りの柵ですが、
テラス加賀の向かい側の角の部分には
柵ができないんでしょうか。
何かないと変ですよね。

そうそう、ないんですよ。
開放しているんでしょうね。

資生堂の学生さんが、狭そうに、朝、信号待ちしているから
開放されると余裕ができて良いでしょうね。

ただまったくないのもどうかと思います。
低くても良いから柵があると良いですよね。

板橋区のマンションでは、柵はなるべく作らないように指導があるようです。指導じゃなくて
決まりかもしれません。

東南側は柵がないと、人が落ちてしまうので、ないと困るのですが、南西側にも柵が
できたので少々驚きました。マンション全体として柵の申請したのかもしれません。

私は結局内覧業者を頼みました。また、バトルしたくないので詳細は書きません。
いろいろ考えはあることだし、内覧業者スレッドを読んで、それぞれが考えれば
いいことだと思います。たいていの人が、人生で1回かせいぜい2回くらいしか
経験しないわけで、経験活かせるわけじゃないし、難しいですね。

でも、柵がないと居眠り運転や酔払い運転で、車が突っ込んできた時、怖いですよね。

このまえ、アメリカのニュースでカフェで食事していた人に
車が突っ込んできたビデオをやっていたのを見ました。
前の資生堂もTOYOインキも柵（塀？）ありますよね？

せめて、車幅くらいの間隔で木を植えて車をブロックできるようにしたり、
ガードレールくらいは設置してほしいところです。
休日は結構前のバス通りは、車がスピード出してますから。

私は内覧業者頼まないですけど、興味深いので、
ぜひ、ここに、差しさわりのない範囲で報告お願いします。

流れがずれてすいませんが、引っ越しのスケジュールは来ましたか？

そろそろだと思うのですが・・・。今日、明日は、休みなので、ギャラリーに
確かめるわけにはいかないし・・・。日通に聞けばよいのかもしれませんが。

壁面収納の工事をすることにしたので、あまり早いと困ることになってしま
いました。後ろにずらすのは簡単なんですよね？　と、皆さんに聞いても
誰も答えられないと思いますけど。

とりあえずいつになったのかわからないと、ずらしようもないし・・・。
要するに、もう届いてるはずなのに、私が手紙を見逃しているだけじゃない
かと不安で・・。家の中は、片付けものでごっちゃごっちゃになってます。

＞車幅くらいの間隔で木を植えて車をブロックできるようにしたり、
＞ガードレールくらいは設置してほしいところです。

テラス加賀とペアみたいな感じで大きな木が植えてありますよね。

そういえば、ここはガードレールがないですね。あったほうが安心かも
しれませんが、美しさも減ってしまうような・・・。日曜日は時々
でかけますが、そんなにスピード出している車はみかけません。

ところで、私は、このマンションのデザインした人は、なかなかすごい人だと思っています。
よく考えられていると思います。

１）外壁に余計な突起がないので、雨でも汚れることがありません。
　　突起物のところから雨ダレが汚くなっている建物をよくみかけます。
２）人がいる部屋と外の廊下が直接接することがないので、静かです。
３）玄関から中を覗けません。（今住んでいるマンションは丸見え）
４）柵は意外に美しく、気にいっています。ちゃんと目隠し用の植林もされて
　　いるし。ただ、いたずらには弱いかも。

まあ、完璧なマンションはないので、少しはがっかりすることもあるかもしれませんが、
やっぱり楽しみです。

私にとって一番うれしいのは、図書館が近いことです。今住んでいるところは、図書館が
遠くて・・。ここは、北区の図書館まで含めればいくつもあります。なにしろ、引っ越し
することになったのは、本があふれたからなのです。借りて住む本であれば、借りることで
節約もしたいし。

＞298　訂正

借りて住む本　　−−＞　借りて済ませられる本

都内はどこでもそうかもしれませんが、板橋区では、検索して該当した本を
他の図書館から移送してもらって借りることができます。ただし、板橋区内
の図書館のみです。

絶版になっている本が借りられることもあります。元の値段が800円なのに、
古本屋で1万円を超えているので、まいったと思ったことがありますが、
なんと板橋区の図書館で無料で借りることができました。宮部みゆきさん
の本なんかだと、人気が高くて、順番がなかなか回ってこないので、
買っちゃったほうがいいかもしれませんけど。

うちもまだ、引越しのスケジュールは届いていません…

面白いもの発見しました。

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E6%9D%...,139.716756&panoid=I-pNvs0FVCiOTPrRbgDnQA&cbp=1,11.718938906752783,,0,-12.36334405144696&ll=35.758772,139.71763&spn=0.005415,0.008808&z=17

工事人のおじさんの顔まで見えます。すごい時代になりました。

たぶん、5月くらいの状態だと思います。うまく見えるでしょうか。私のところは、
MacでFirefox使っていますが、うまく表示できています。

293です。コメントを頂いた方、ありがとうございます。
低くても良いですから、柵があった方が良いですよね。

アメリカのカフェの映像見ました。まさに、ミラクルでしたね。
助かってよかった。
多分、東洋インキの塀などは決まりが出来る前からあったものなんでしょうね。

引っ越しのスケジュール、私のところにも来てません。
１２日くらいまでに来ると言うことでしたので、全く気にしていません。

>３）玄関から中を覗けません。（今住んでいるマンションは丸見え）
そそ、これは重要ですよね。
うちの今のマンションも、玄関で家族が立ち話していると、風呂から
出られない・・・、これは辛いです。

図書館・・・ここは最高の立地ですよ。
北区の中央図書館はまだ行っていないのですが、なかなかいいようです。
徒歩でも１５〜２０分くらいですか。金沢小学校の前にもあるし、十条側にもあります。
楽しみですね。

301さんの紹介したページを見てみると、交差点には、５０ｃｍくらいのガードレール
はあるようですね。交差点以外の道路はすごく低いガードレールがついている。

たぶん、スピードでないから、こんなもので間に合うのでしょう。

私は東板橋体育館が近いので期待しています。
多分、歩いて5〜6分ですよね？
休日にプールやジムを利用したいです。

ウチは本日、日通より引越し日時確定の郵便が届きました。
(非常に運良く第一希望が叶いました)
それでは皆様、入居後は何卒よろしくお願い致します。

その前に内覧会やら入居手続やら、大変なイベント目白押しですが・・・

うちも昨日引越し予定日の封書届きました。

一応、第一希望の日でしたが、時間が16：00〜18：00となっていて、
軽〜くショックでした。
子供たちの夕飯の準備とかめんどくさい〜と思って。
でも、適当に外で食べてしまおうかな。

先だと思ってましたが、結構すぐですね。
うちは家電製品も結構ガタがきてて、総取替えになりそうです。
デザイン重視で輸入の冷蔵庫を買ったのですが、２年ごとに壊れる始末で・・・
家電は国産がやっぱり良いのだなあ〜と実感しました。

引越し準備ドキドキします。内覧会も楽しみ。

今秋祭りのシーズンですが、マンション周辺では夜店などの祭りはありますでしょうか？御近所の方いましたら教えてください、

冷蔵庫は気をつけたほうがいいです。置場の幅が70cmしかありません。

うちの冷蔵庫は、もう15年ですが、調子は悪くないので、買い換える必要がないのですが、
大きさがオーバーしてしまうので、買い換えざるをえなくなりました。2cmオーバーし
ているだけなんですが、それでもぎりぎりなので、無理だと思っています。内覧会で
測定はしてみますが・・・

引っ越しの夕食を作るなんてすばらしい方ですね。うちは、引っ越し8回目ですが、
そんなことやったことないです。引っ越し前も大変ですが、引っ越し後も大変です。
今年の夏休みはとらずに、引っ越しのために取っておきました。引っ越し日の前に
１日、引っ越し後に3日休みをとります。

引っ越し元がどこかにもよりますが、積むのは遅いほうが楽だと思いますけど。

>>308

306です。

冷蔵庫スペースってそんな小さかったのですか？
考えてませんでした。
選ぶときに気をつけます。ありがとうございます。

引越し元は近所なんです。自転車で５分程度です。
そうか、積み込むのは遅いほうが楽なんですね。
引越し前後のお休みも参考になりました。私も覚悟しておきます。
夕飯は良く考えたら、作ってるような余裕は無いですね。（＾＾；

そうそう、浴槽が保温浴槽だったということ、先日モデルルームから届いた書面で知りました。
友人宅が魔法瓶浴槽で、良いなあ〜とうらやましく思っていたのですが、良かったです。

すみません気になったのですが、
積むのは遅いほうが楽ってどうしてですか？
引越しは午後遅いほうが良いってことでしょうか？

朝から積み込んでお昼頃に移動、午後から片付けって予定を立てていたのですが。

人によるのかもしれません。起きたばかりで、運送屋さんがくると結構あわてます。

準備がいい人は大丈夫かもしれませんが、私の場合、前日までに全部梱包しきれないことが
多くて・・

前の日までに、すべての準備が済んで、当日はさっと持ち出すだけ、というようにできる
人は朝から引っ越しでも大丈夫です。

壁面収納を考えています。私は最近の契約で、オプションは間に合いませんでした。

ずっと、図面を見ていて、収納が私にとっては少なすぎることに気がつきました。内覧会
で一応確認しますが、たぶん、相当足りないです。

すでにオプションで、壁面収納を設置したかたがいたら教えていただきたいのですが、
壁面収納は、コンクリートの部分ですか？固定はもちろんされましたよね？　天井と
床でつっぱる形の固定というのもあるんでしょうか。DEN（書斎みたいなもの）と
リビングの間の引き戸の部分に設置することを考えているのですが、そういう設置を
された方はいますか。

壁面収納についての最近のスレッドを読んでいて、簡単には設置できそうもないことが
わかり、考え込んでいます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3626/

今からでも、ヤマギワに頼もうかなとは思っているのですが、予算が厳しい・・・

壁面収納ですが、リフォーム会社でいくらでもやってもらえますよ。
オプションなんかだと選択肢も少ないです。

大手リフォーム会社に相談してみてください。
躯体の変更以外なんでもできます。
材質やサイズもかなり希望通りにやってもらえますよ。

価格も応相談です。

なるほど・・・　リフォーム会社は気がつきませんでした。

壁面収納なら、引っ越し終わってからでもできますよね。できればその前が
いいでしょうが・・・。ちょっと時間的にきつい。

ありがとうございます。

ここは、道路からよく部屋の中が見えるのですが、
ダウンライトをオプションでつけている部屋がありますが、良いですね。

3期以降で購入したので、すでにオプションで選べなかったのですが、
天井がすっきりしていて良いなと羨ましいです。

午前中エントランスの前を通ったら、たくさん内覧会の方々が
いらっしゃいまして、何か、緊張感が伝わってきました。
私は中盤なのでまだですが、内覧会を終えた方々はいかがでしたか。
差し支えのない範囲で印象などをご教授いただけると、嬉しいです。

ところで、あと２ヶ月半で引っ越しになりますが、家具や電化製品
を何にしようかといろいろ家族で話し合っています。
が、この際だから思い切って・・・の連続で予算オーバーでなかなか
まとまりません。どこかで抑えないと、引っ越しとともに貧困生活
というのも悲しいですからね。

>308さん
>引っ越し日の前に１日、引っ越し後に3日休みをとります
私は引っ越しはうん十年ぶりなので、ちょっと甘く見ていたようです。
とても参考になりました。ありがとうございました。

日通は提携してるから安いかと思いきや、かなり割高でした
日通に思い入れがあるなら別ですが、他社の見積もりも取った方が良いですよ。

でも、現地で作業の仕切りしてるのは、日通さんになるんですよね。
別会社だと作業を後回しにされたりとか、ないんでしょうか。