はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
こんばんは
みなさん盛り上がってますね。
私は2月末に入居しました。
既に済んでいる方もこれからの方も
よろしくお願いします。
入居された方
ガス代ってきました？
私のところは入居して8日目に
検診がありましたが6千円くらいきました。
ほんの1週間。
寒い日が続いたので床暖房使いすぎたようです。
引っ越し当日に東京ガスの方が見えて
早速割引に契約したのですが
まだ効いていなかったようで・・・
ある程度はしょうがないと思っておりましたが
あわててガス系止めました・・・（汗
これから入居される方は、暑い日と寒い日が
続いておりますがしのぐ程度が良いかもしれません
通勤の利用駅に関しては、平井を利用している方に
もう少しご意見聞いてみたい気もしますが
私は亀戸利用しています。
亀戸東口から、線路沿いにまっすぐ行くと人気も多く
意外に近いです。自転車置場も近いですし
時間に余裕があるときは、サンストをふらついたり
しています。
平井は、フランス料理のお店とか、焼鳥屋とか焼き肉屋など
気になりますが、すでに利用された方など
情報あればよろしくお願いします！
今日ガスの方が来て、その際「床暖房付きのマンションなので安くなりますよ」と言われたのですがもう適用されてるってことですよね？
何割引くらいなんでしょう？
もとの料金は高いのですね…。
私も平井への自転車での通勤事情そして飲み屋さんや雑貨屋さんを知りたいです。
自転車置き場はハイテクな機械があるみたいですね。
あと亀レジ内の区の保育園に入園される方いますか？
うちはまだ産まれたてなのですが情報があれば知りたいです。
一人暮らしの方、広々暮らせて羨ましいです。
８６５さん、８６６さん
ご回答ありがとうございます。
亀戸からの通勤。是非試してみようと思います。
入居後も宜しくお願いします！
ガス代、普通に床暖を使っていると月2万ぐらいと聞いてましたので節約気味に使い、19日間で6千円弱でした。（朝タイマー設定3時間、夜2~3時間）。給湯も節約気味に使ってます。
たしか暖らんプランで△6%だったと思います。割引は初回から適用されており、領収書にお得額が書いてありますが、請求額に対して7%ぐらいでした。
８８２さま。
私も、ひとりです。私は、あえてファミリータイプを選びました。
今住んでいる所もファミリータイプですが、高齢化して来て子供や若い人が少なくなっています。
ワンルームや２ＬＤＫ中心の間取りだと、人の入れ替えが多いのではないかと考えて、
ここならいいと思いました。
皆様に質問です。
お湯が出るのにどのくらい時間がかかりますか？
結構時間がかかるのでほぼ水で洗っています。
皆さん、今日は。
先週書き込みしましたが、反応が無いのでもう一度書いて見ます。
3月初めから入居していますが、駐車場について、亀レジ住民（予定者）の皆さんにお聞きします。
私の家族は、以前はよく全員でドライブに出かけましたが、最近は余り車を利用しなくなりました。
子供も社会人になって、会社の仕事が忙しく、家族揃って出かける時間が少なくなったことが原因です。
今、週に１、２度買い物に行く際にあれば便利程度の必要になっています。
江東区には、南砂町など、海に近いところに大規模なショッピングセンターが有り、バスや電車を利用して
出かけると時間が掛かりますし、買い物を持って買えるのは結構大変で、車が有る便利です。
でも、週に１、２度程度の利用で車を維持するのも結構負担に感じます。
そこで、亀レジ住民の方と２，３人で車と駐車場をきょうゆうしてみたらどうかと思っています。
亀レジにはカーシェアのシステムは有るようですが、多くの方と車数台を共有するのでは、そんなに自由が
きかないのではと思っています。皆さん誰も利用した時間は同じではないかと。
例えば、土、日やすく祭日の午後などに集中するのではと思っています。
そして、平日は全く利用されないのではと。
そういう意味では、２，３人の方と最初から利用日についてある程度相談した上で、利用日が余りぶつからない
様な事前調整をしてからシェアすれば、効率よく利用できる可能性が大きいと思います。
また、車の維持費を２，３人で分担すれば、かなり小さい負担になると思います。
毎月数万円の出費は厳しいですが、毎月１万前後の出費であれば、利便性を考えると引き合うと思います。
どなたか、気の合う方との意見交換を希望します。現在既に抽選で得た軽自動車用の駐車場の契約を検討し
ています。
私は、大学の工学部の出身で、割と合理的な考え方のできる方ではないかと思っています。
趣旨に御賛同いただける方の回答をお待ちします。
Ｐ．Ｓ．
最近のこのサイトは大変前向きで参考になる話が多く、皆さんと同じマンションで一緒に過ごしていくことが
楽しみになってきました。
暖房については、オイルヒーターを補助に使っていますが、かなり暖かいですよ。試して見られては如何ですか。
オイルヒーターはよさそうですね。
我が家は３月末入居なので、その頃にはもう少し暖かくなってるといいなと思います。
検討するとしたら、来年の秋以降になりそうです。
車を共有する件は、もしかしたら、「とりあえずカーシェアリングで様子を見てみよう」と思ってる方が多いのかもしれませんね。
皆様、質問です。
クリーニングはどこに出していますか？
我が家はワイシャツは今までクリーニングに出していたのですが、
この辺りで探したところ、古い感じのお店ばかりで、
どうなのかなーという感じです。
この辺りで、よいクリーニング屋さんがありましたら、教えてください。
あと以前は千葉県に住んでいて、ワイシャツ1枚150円でしたが、
都内はもう少し高いのでしょうか。
もうじき引越しなのですが、引越し後ネットはすぐに使うことができますか？
今YAFOO BB なんですが、YAFOOのメルアドも使えなくなってしまうんでしょうか？
890さん
前の書き込みも見ておりましたが
ここはオープンな掲示板かつ前書体が見ているとは限らないので
サーバーホームなどの住民専用サイトが立ち上がったら
そちらに挙げてみてはいかがでしょうか？
なかなか難しいかと思いますが、かなりの大所帯マンションなので
中にはいるかもしれませんね。
オイルヒーターは、よさそうですね。
それにしてもガス代、６％～８％（？）引きでも
ちょっと高いですね。我が家も対策たてないと
いかんです。
かえってホットカーペットの方が安いのかなぁ・・・
クリーニングは確かに老舗的なところが多く
自分のところでやっているところが多いようなので
多少割高かもしれないですね。
うちは、基本的に細かいものはださないので
マンション内のものを当初は利用しようかと思っております。
>>895
御忠告有難うございます。
住民用サイトでもう一度提起してみたいと思います。
床暖房は頻繁に入り切りして使うのが、経済的だと知人は言ってましたよ。
ホットカーペットは、やはり電気を使うので所謂電磁波の影響が少し心配です。
例えとっても微弱とは言っても、電熱装置のすごく近くに体を寄せて使いますから。
少し高くついてもガズの温水床暖房が安心だと思いますよ。
今後とも是非宜しくお願いします。何れマンションのどこかで御会いすることになるんでしょうね。
カーシェアの利用者は、今のところ５世帯ぐらいしかいないので、
かなり自由に使えるみたいですよ。
ただ、月会費が必要だったり、時間も制限されたので、
私は利用しませんが。
車はともかく、駐車場は共有したいですね。
来客用の駐車場があるのですが、
申込者が多くて、なかなか好きな時間に取れないのですよ。
駐車場、すでに土日は予約いっぱいで取れないですよね。（高いのに）
ゲストルームが予約取れてるのに駐車場がとれない、ということも。。。
まだ契約されてない駐車スペースを来客用に使わせてほしいですよね。価格とか、これから管理組合で変えていくのかな。
なぜか九丁目北側はクリーニング屋銀座、４軒もあります。
１０年近くここにすんでいますが、「シロヤ」の仕上がりが一番いいように思います。
平井のフランス料理屋は、この界隈唯一といっていい★★★クラスのビストロ。私生活でいいことあったとき、元気を出したいときは、ここでお食事です。
901さん、ありがとうございます！
「シロヤ」さん探してみます。
車の共有の話は乗らないほうがいいとおもいます。名義はどうするのですか?保険は？料金遅延した人がいたらどうするのですか？MS内で揉める原因だと思います。みなさん気をつけてください。
確かに詐欺っぽいですよね。
廊下の共有部分にベビーカーやら三輪車を置くのも違反です！
みなさん守ってほしいものです。
うちはバルコニーにおいてます。
廊下の真ん中に三輪車などを置くのはまずいかと思いますが、アルコープや各部屋のや外機置き場に三輪車や子供の自転車などを置いてあるのは構わないと思いますが、いかがでしょうか？アルコープの位置付けがいまひとつ分からないので、ご意見頂ければと。
内覧に行ったときに共用部分の廊下に思いっきり大人用の自転車と
物置が置いてある家があって引きました・・・
引越し直後って事ならば許せますが、あれがそのまま許されたら秩序も景観も無くなりますが、
良心に任せるしかないのでしょうか？
住民内で良い対処方法ってあるものでしょうか？
廊下の真ん中とか室外機置き場とか関係なく、共用部分の廊下に自転車やら三輪車を置くのは違反です。
ルールはみんなで守らないと、大きなマンションなので今後お互い嫌な思いをすることになると思います。
布団をベランダの内側に干すようにするなど、みなさん、最低限のルールはまもりませんか。
子供にも、何が良くて何がいけないのか教えるのに、廊下に自転車などが置いてあれば、説明にも困ります。
布団干し、内側に干さないとですね！
今日は危うく外に出すとこでした^^;
私もマナーには気をつけます！
子供を乗せる前カゴつき自転車を乗ってるんですが、下段だとイスに引っかかり、上段だと重くて持ち上がらない・・
小さなお子さんがいるお宅は、自転車の出し入れはスムーズですか？
それから、ご近所様へのご挨拶ですが皆様は回られましたか？ 入居されてるのが確認できたら伺おうかな～と思っているんですが、どうされていますか？
「アルコープ（ないしアルコーブ）」，「ポーチ」，「共用廊下」など関連しそうなキーワードでスレを検索してみて下さい．似た議論がたくさんあります．いつだってどこだってこんな問題の繰り返ししてるのがよくわかります．書き込みされるなら，物件の管理規約をよく読みこんで，どう書いてあるのか，書いてあることに対して自分がどう解釈し，何を要請したいのかきちんと説明した方が良いです．この場での安易なつぶやきは「あ～ココもか～」と部外者に笑われるだけで，望ましいとは思えません．
>>904,905
そのように理解されるのは残念です。マンションの住民同士で「詐欺」とはひどいこといいますな。マンション
の住民が詐欺してどこに逃げられるでしょうかね。
トラブルって言うのなら、カーシェアリングのシステムだって、車を汚して掃除してない人がいるとか、予定の
利用時間を守らないとか、様々なトラブルが予想でしますよ。
また、現在５人の参加者ということですが、まだ入居者が少ないので、殆どの住民の引越しが終わる５月頃には、
参加者は数十人くらいになるのではないでしょうか。そうすると、利用したい時に使えないことが多くなると予想
できますよ。利用できる台数と入居世帯数との差は300近いと記憶しています。
気の合う人を数人集めて何かする程度のことで、マンションのトラブルになるから止めろとは、少々干渉が過ぎる
のではと思います。
最もこのサイトは住民だけのサイトでは有りませんから、部外者が言いたい放題言っているだけかも知れませ
んが。
最近、このサイトはせっかく良い流れになっていたのに、水を差すようで、残念です。私の提案が水を差したの
で有れば、提案を引き下げるべきでしょうかね。
余計なことはしない。それが一番です。
まだ管理組合も発足していないし、防災センター？からの注意も出ていないので、
なおさら規約違反してしまう人が多いんでしょうね。違反と認識していない人も多いでしょう。
他のマンション情報を見ても大抵、注意されてもある程度の人は違反しますし。
ただ、ここでどうこう言っても見てない人には何の意味も無いし、外部の人も見ている掲示板ですので、出来るだけマンション内掲示板等で議論して管理アドバイザーさんなどに相談するのが良いかと思います。
（しかし、サイバーホーム内の専用掲示板はまだいまいち機能してないですね）
>>915
本当に個人カーシェアをやられたいのなら、このスレでは避けるべきでは？
仮に話が煮詰まってきた時に、具体的な話をする場を設けるためには会って話しをしなければならないでしょうし。
ここでは、個人情報のせる訳にはいかないでしょうから、地道に回りにお友達を作って、そこから話を広げるなり、サイバーホームのマンション専用ページを利用されてはいかがですか？
個人カーシェア昔からの知り合い友達でないと成り立たないと思いますが。私も同じマンション内でのトラブルは御免です。そこまで車が必要なら購入すればいいと思います。資金がないなら車のない生活を考えては？
共用部分には何もおいてはいけません。知らなかったでは通用しませんのでしっかり重要事項説明書読んどいてください。
入居が始まってから担当者の人と部屋を見に行った時、アルコープに置いてある自転車を見て「これはダメなんですよ」って言ってました。
悪いことを真似してか１階は特に酷かったね。
カーシェアは借りたい人が持ってる人に、その都度、ガス代と保険枠の切り替え代を払えばいいんじゃない？
当然、安く貸してくれる人の方が繁盛すると思うけどさｗ
規約を読むと、アルコープは専用ポーチと同じ項目に分類され、同じ扱いになるように解釈出来るかと思いますが、専用ポーチにも自転車が置けないということになるのでしょうか？あとアルコープには鉢植えの花なんかも置いてはいけないのでしょうか？
ポーチ内ももちろん自転車や私物は置いてはいけないの。
カーシェアは個人でやると傷をつけたとかつけてないとか必ずめんどくさいことになりますよ。長く住むのにそんなことで同じマンションに気まずい人が出来るのは嫌だな。提起した人は自分で友達でも作ってやれば？
確かに、会社がやるカーシェアリングと違って、個人の場合、ガス代の分担、鍵の受け渡し、使用時間の予約、傷や事故等の責任の所存等、はっきりしない部分が多そう。
（ちょっと調べましたが三井ﾀﾞｲﾚｸﾄでカーシェアリングでも使用できる自動車保険はあるようですが。）
その点、会社でやるカーシェアリングは時間チャージ制、icカードを鍵とする、ガス代も使用分だけ計算、と区分がはっきりしている気がする。
アルコーブの使用法について管理規約には「構造物を設置しないこと。避難の障害となるものを置かないこと」（管理規約、別表第3）と書かれているだけです。これは非常時の避難経路を塞ぐ事を禁止していると読むことができ、自転車や、まして草木を置くことを禁止しているようには読めません。また、杓子定規に規約を読むのであれば、使用細則の建物使用細則には「所定の置場外に自転車・バイクを放置してはならない」（第3条の4）とあり、所定の置場ではないバルコニーに自転車を置くことは禁止されているという解釈もあるかと思います。アルコーブに草木などを置くことが避難経路の障害となるため禁止だというと、もっと閉鎖的なバルコニーに置くのは、もっての外という極論さえ出来てしまいます。最低のルールを守るのは当然だと考えますが、「ルール=規約」と考え、読み込んでみると、以上のような解釈も出来ますが、みなさんどうお考えになりますか？私は、いろんな考えや意見の方はいるものの、杓子定規に言い合うのではなく、余程危険だとか景観を著しく損なうということでない限り、ゆったりと、ゆるやかに、あまり束縛し合わず、仲良くやって行くのが良いと思いますが・・・。
けつの穴が小さいやつは、どこにでもいるのね。
>> 926
私は、）926番さんの意見に賛成です。アルコープなどに何をおいても構わないか、駄目かの詳細は、いずれ
住民の管理組合が結成されてから、住民皆さんの意見に聞いて、最後は多数決で決めれば良いと思います。
日本は民主主義ですから。
皆が住みやすくなるように規則は、随時見直して行くべきで、大京さんが作った規約を至上のものとする必要は
無いと思います。
一般的に、門ゲートなどがあるアルコープでは、様々なものを放置しているケースが見受けられます。例えば、
金町のミディオンレジデンスなどは、敷地も２万平米、住戸は700世帯と亀レジに近い規模ですが、アルコープ
には、多くの世帯で自転車初め多くのものが置かれているのを目撃しています。
そこと同じでないといけないことも有りませんが、何を置いてよいか、住民全体で一度議論して、また最終的には
多数決で決めていけば良いと思いますが、住民の皆さん如何ですか。
既にカオス。
自転車は避難の邪魔になるだろ。ふつう。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
