はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
引越し
・車で１０分くらいの距離
・４ｔ車１台
・作業員（運転士込み）３名
・積み込みは２月２１日土曜１３時〜
・エアコン移動１台
⇒で、６．３万でした。ちなみに業者はアリさんです。（６社見積とって一番安かった）
引越しのおまけ
・エアコンの移動ついでに分解洗浄
・エアコン設置で配管をのばす必要があったので追加費用
⇒各１．０５万でした。
コーティング
・床のウレタンコーティング（床は全部）
・水周りのフッ素コーティング
・スイッチまわりのクロスのコーティング
・和室の白木部分コーティング
で、２０．５万（税込み）
その他、ちょっと困っていること
網戸の外に、小さい羽虫がつくんです。どこからくるんでしょう？
みなさんのところはいかがですか？
そういえば、アートさん、ドア壊しちゃったみたいですね。
782さん
内覧会のときに勧められた業者にしましたか？
それとも外部の業者にしましたか？
私は内覧会のだと見積もりが水回りとフローリングで50万円超えでしたので…。
外部でも良い仕事をしてくれるなら差し支えない程度で構わないのでどこの会社か教えて頂きたいです。
つけて良かったオプション
洗濯機の上に棚をつけました。
５万ちょっとしましたが、もともとついている棚と色も同じで見栄えもよくつけて良かったです。
他にピクチャーレールもつければよかったと思っています。
コーティングは
・ウレタンコーティング（全室）
・フッ素コーティング（キッチン・洗面所・風呂・洗濯機置の下・トイレ）
・収納（押入れ・靴箱・廊下の収納）の防かびコーティング
全部で１６万でした。何件か見積もりとり外の業者にしました。
たびたびすみません784です。
785さんも安いですね！
どこの業者でしょうか？
今日外の業者から見積もりのお返事来ましたがフローリングだけで30万円もしました。泣
時間もなく焦ってきました…。
毎日、続々と入居していますね。
うちも引越しの日が近づいてきました。
そこで皆さんに聞きたいことがあります。
引越し業者さんに支払う引越し代金以外に、担当者へのお礼という意味で寸志を出しましたか？
知り合いの知り合いで、引越しのバイトをしていた数人からの情報で、寸志がないとかなり適当にやるため、床や壁の傷や荷物の紛失なんかは当たり前とういう話を聞き不安になりました。
それから、隣や上下階への挨拶の品の相場はどれくらいでしょうか？
引越しが初めてのため、いろいろと考えてしまいます。
>787さん
寸志は基本的にやったほうがいいんじゃないですか。
担当されている人数にもよりますが、一人あたり3000円程度あればいいと思いますけど・・・。
挨拶の品の相場は、引越しだと1000円程度みたいです。あまり高いと逆にお返しするほうも大変なので最初から気を遣わせてしまうと、後々大変みたいです。
＞782さん
小さい羽虫って、どの棟ですかE棟とかD棟だと川が近いので、特に夏はたくさん虫が飛んでくると思いますよ。また何階に住んでいるかも重要だと思います。中層階(10階）くらいまでは、虫とかゴキブリは飛んでくる可能性は高いと思います。
CMでやっていましたが、虫が寄ってこないようなスプレーなどを散布するなどの対策が必要かと思います。
>７８７さん
引越業者への寸志は、渡した方がいいと、私も思います。
ただ、その額は、あくまで”気持ち”なので、一人当たり１,０００円程度が
妥当だと思います（７８８さんの額は、ちょっとお高めな気が・・・）。
で、渡すタイミングは、引越作業開始時にリーダー（？）が
挨拶とスケジュール・移動先等の確認に来るので、その際に
（前に渡されるのと、後では、やはり作業する方も気持ちの入り方が違うようですので）。
では、よいお引越しを！
もうすぐ引越しなのですが、もし隣人や上下階の人が変な人だったらと思うと・・・。
夜も眠れません。子供が生まれたばかりで夜泣きもしますが、それで怒鳴ってくるような人達
だったらどうしよう。当たり障りのない生活がしたいです。
インテリアフェアの業者さんは高かったので見送っていました。
内覧会の日に外でキャッチセールスみたいなチャラいお兄ちゃんが長時間立ってて、可愛そうだったので見積もりとったら意外と安かったので頼みました（笑）
１９日に鍵を受け取った直後に業者に入ってもらったのですが、当日夫がその営業くんに交渉して、追加を頼みました。（・・・職人さんきてるんだから、薬剤代だけ出れば大丈夫でしょ？って）
ただ、ネットの検索にもひっかからないマイナー業者さんなので、ご紹介するのもどうかなあ・・というかんじです。それでもよければ営業君ご紹介します。
＞７８９様
Ｃ棟です。
昔、「網戸に虫来ない」ってＣＭがあったなぁと思って小村井のオリンピックで探してみたんですが、冬のせいか売ってませんでした・・・。
ベランダにかけるタイプの芳香剤みたいな防虫剤って効くんですかね？どなたか使ったことがある方、教えていただけると助かります。
２１日にキッチンの換気扇フィルターを売りにお兄ちゃんが廻っていたのですが
皆さんはお買いになりましたか？？？自分はフィルター２年分とフレーム３枚を買いました。
『皆さんに換気扇の使い方を説明に廻らせていただいております』とか言っていました。
ちなみにお兄ちゃんは最初≪26.000円だか25.000円だか言っていました。≫・・・【高い！！と言うと じゃ１５．４００円でいいです！！】と言いました。 とりあえず購入を考えていたので、その場で買いました。領収書は貰ったのですが手元に見当たらないので紛失したのかもしれません。
なんか小さい虫がすごいですね。
ここに入るクリニックは、整形外科と内科とリハビリだそうです。
詳細はまだわかりませんが、５月に開院予定だそうですよ。
うちも間もなく引越です。皆さん宜しくお願い致します。
先日平井駅南口から1人で歩いてみたのですが、商店街を抜けると住宅街に入り何もお店がないせいか、実際の時間より遠く感じました。また２〜３歳児にでもベビーカーが必要な距離かな・・・と実感しました。
そこで東大島駅から歩いたことのある方に質問です。亀レジまでどのくらいかかりましたか？途中に小児科はありますか？
コンビニ、いつ入るかご存知の方いらっしゃいますか？
＞801さん
わたしも同じことを聞きたかったです。
現在ＯＣＮなのですが、ここの提携に乗り換えたほうがお得なのか、
ＯＣＮを続けたほうがお得なのかわからなくって・・・
どなたか詳しい方いらっしゃったら教えてください。
私はいろいろ検討した結果
KDDIにしました。
サイバーのIPも調べましたが
まだまだ制約などあるらしく
０３の番号がほしくて
今回は見送りました。
８０２さんOCNはインターネットだけでしょうか？
IP電話も付けられているのでしょうか？
インターネットだけなら、
すでにマンションに光がついているので
そちらを使ったほうがよいですよ。
796さん、了解しました。
私も今ＫＤＤＩなので亀レジでもＫＤＤＩにしようと思います。
ただ、同じ区内でも番号変わってしまうのがネック。
プロバイダーはマンションに光が無料でいてるのですね。
そしたら5000円弱かかるところ電話のみ加入だから1400円ってことですよね？
少し家計助かります。
光の料金は無料ではなく
管理費に含まれています。
感覚的にはタダな感じですが・・・
私も今KDDIですが、同じ区内で
番号が変わってしまうようです。
裏ワザ（？）なのかわかりませんが
NTTに一回戻してNTTで移動して
またKDDIにすると番号が変わらないと
KDDIの人が言ってましたが、
そこまで今の番号に固執していないので
私の場合変えてしまいました。。。
現在、東大島を利用している者です。東大島駅から亀レジまで歩きましたが12〜13分くらいです。京葉道路の信号待ちをいれてです。歩道が広いので実際の距離ほど遠いという感じはありません。ちなみに途中に内科だか小児科があったと思います。
７７５さま 遅くなりましたが、自転車置き場の件、教えて頂いてありがとうございました。
固定電話・インターネットが話題になっていますが、
固定電話は業者を選べるとしても、
インターネットプロバイダーは全戸サイバーホームですよね？
ＫＤＤＩ、ＯＣＮがうんぬんというお話は、
電話のことをおっしゃっているのですよね。。
そうです、固定電話、ＩＰ電話の話です。
>>812さん 補足します。
マンション提携（FNJ）のIP電話は、
①番号は050で始まる
②フリーダイヤル、以外に１１９、１１０にも掛けることができない
③月額 約７００円
マンション提携（BAY NETケーブルテレビ）のケーブルプラス電話
④番号は03で始まる
⑤フリーダイヤル、１１９、１１０にも掛けられる
⑥月額 約１４００円（その他初期工事費が必要？）
といったところでしょうか。
昨日、内覧会にいってきました。
話題になっていた小さい虫はいませんでした。（A棟です）
ちょっと心配だったので、よかったです。
みなさんすでに入居された方は、町内会に参加しているのでしょうか。会費は毎月300円だそうですが、これは、1世帯でしょうか。それとも1人あたりでしょうか。営業担当の人いわく、入る入らないは自由ですが、世間体などもあるので、とりあえずはいってはどうでしょうか。といわれました。お金はとくにかまわないのですが、なんか行事参加したり、役員みたいなものがまわってきたりするのでしょうか。
入居しました〜
入居予定の方、入居済みの方よろしくお願いします！
まだ、そんなに日にちがたってないので
いまいち、管理組合とか町内会とかよくわかりません・・
町内会への参加ってマンション単位ではなかったですかね、、、、
私も、営業の方に聞いた覚えがありますが、
管理組合で決めてくださいといわれたような・・・
というより自分のことでいまんとこ精一杯です。
段ボールを一個ずつ処理していくのがやっとな感じですね。
以前の話から・・・
暖房の話
床暖房はあったかいですが
全体的にフローリング部分は寒いです。
特に共用通路側の洋室は寒いです。
通路に室外機も目立ち始めたますが
特にエアコン導入予定のない方も
入れることをお勧めします。
今後ある程度入居者が増えればまたどうなるか
わかりませんが、今んとこです。
スリッパは必須かも。
インターネット・電話
インターネットは、させば快適に使えます。
実際今もそうです。
ただ、電話に関しては
私はKDDIにしたのですが、
１０日くらい前に申し込んだのですが
まだ着てません。
なので、NTT以外で検討されている方は
早めに申し込んだ方が良いですよ。
あとは・・・
引っ越し当日は、私が引っ越しにあまり慣れていないのもありますが
意外と困るのが飲み物とか食料ですかね
亀レジ周辺に何があるのかをまだまだ把握していないのと
引越しの荷だしに追われているせいか
コンビニがまだないのはとても痛いです。
特にこの年度末で仕事など忙しい方は
あらかじめ用意されていた方がよいのではないかと・・・あと余談ですが、風呂について
引っ越し当日、子供たちと入りましたがとてもよかったです！
すごいよろこんでました。
こんなこと書くことでもないですが、
この物件は、いろいろ、この掲示板本体では
いろいろ言われてますが、なんだかんだ言って
ファミリー物件だったりしますよね。
かくいう私もそれで買ったりしたのですが
やっぱ買ってよかったです。
あとは、どれくらい入居しているのか？
ですが
入居者はぽつぽつ（？）いらっしゃいます。
？マークを付けたのは、まだ入居が始まって
１０日も立ってないからですが
家族な方々が結構いらっしゃるので
ぽつぽつ（？）の割には人が多い感じです。
まぁ、仮に全部埋まったら７００世帯もあるので
１世帯４人としても３０００人弱になるわけで
相当にぎやかになりそうですね。
そのうちの数世帯とでもなかよくできたらいいなぁと思っておりますので
住民専用のサイバーホーム掲示板ができた時には
よろしくお願いします！！
>> 行事参加したり、役員みたいなものがまわってきたりするのでしょうか
行事は、神輿かついだり、子ども会、防災訓練だったりとありますが？
役員、正当な理由で拒み続ければ、まわってきたりしません。
マンション内で自治会つくって、九丁目自治会とは関わりないよぉー、とするのも手ではあります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/community/32/7678/file/06kameido.p...
都営、公社、日商岩井 は独自の自治会があります。
これから入居する方にお願い
デベからも注意が行っているかと思いますが、引越しのときの大型トラックの通行経路は、取り決めどおり、業者にきっちり守らせて下さい。でかい車体で近所の小路を右往左往されると、危なくってこまります。
Ａ棟そばの戸建だが、そんなもん、窓閉めてりゃ気にならない。
風がなければ、窓あけていても、気にならない。
曇りの日は、こころもち音の通りがいいような気がする。
公園の野球グランドからの砂埃は、強風西風なら、うちに来る。
うちから２倍以上離れている亀レジまで届くか知らん。
黄砂の日は最悪だが、それは変わらんだろう。
昨日は朝から夕方まで富士山がよく見えました。
平井までの道のりも、ライフも思いのほか近いので安心しましたが、早くコンビにが出来てほしいですね。
浴室乾燥が、10年前の前のマンションのものより効きがよくない気がします。24時間換気は寒いし、光熱費がかなりあがりそうです。。。
富士山ってことは西棟の方でしょうか？
階数にもよると思うけど、眺望はよいですか？
皆様、どうぞよろしくお願いします。
入居済みの方、リビングはエアコンなしの床暖のみでは寒いですか？
エアコンの設置に事前見積もりが必要とのことで、入居一週間程、エアコンなしです。
内覧も終わってしまったので、見積もり出来なくて困ってます（涙）
825ですが、E棟の真ん中の位置の上のほうの階です。
リビング床暖のみで暖かく、リビングの気温はだいたい20度〜22度ぐらいになります。昨日は夜の早い時間は床暖いれずに過ごせました。でも他の部屋は激寒！です。寝るのみ、って感じです、笑。
我が家ももうすぐ引越しなので、毎日そわそわしています。
現在、野菜などの宅配を利用しているので、今後も継続しようと考えています。
オートロックの場合、不在のときは玄関横の留め置きができませんよね？
宅配ボックスから重い野菜を運ぶのでは、宅配を利用する意味がなくなってしまいます。
宅配を利用する方、不在の場合はどうしますか？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
