はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
竣工後すぐに発生すると思いますよ。
空き部屋が多いと、ＭＳ自体の価値も下がってしまいます。
困るのは住民です。
それでも値下げに反対ですか？
自分のことしか考えてないから値下げ反対とか言うんですよ。先の事をよく考えたら空き部屋は一つでも少ないほうがいいしベストは完売するのが私たちにとってもプラスなんですけどね。値下げ云々言ってる人たちは少し考えてみたらいかがですか？
＞No.464さん
下の方のことも考えて厚手防音のカーペットを最初から引いておくのが気配りですよ。
床暖房が使いたいなら子供の足音をやめさせましょう。
苦情が来たら考えるなんて、常識ないです。
また、イヤ〜な感じになってきちゃいましたね・・・
結局毎回こういう方向になってしまうんですね！
＞No.470さん
以前、大京の営業に聞いてみたことがあります。
① 完売しないとマンションの価値が落ちるのか？
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は入居者の頭割りなのか？
③ いっせい値下げをして赤字にはならないのか？
などです。
回答は、
① 中古マンションの評価額としては、東京駅から7km圏であり、駅からやや遠くても100㎡超えの部屋もあるから暴落は考えにくい
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は大京とオリックスが折半する
③ 亀戸レジデンスのみとして計算すれば赤字だが、値下げをして売り切るほうが会社としてメリットが大きい
とのことでした。
さらなる値下げがあればそれにこしたことはありませんが、またまた住宅ローン金利も下がりそうですし（どうやら変動金利0.875%!!）、なんとか完売してもらい、住み心地のよいカメレジになることを祈っています。
>>476 さん
こういう誠実な方がいるだけでも、売主は誠実です。
東京駅７キロ圏内って、懐気にせず、何時でもタクシーで帰れます。
その気になったらタクシーで出勤できますよ。
：
３歩ゆずって、自転車での通勤も楽々ね。
：
：
本音をいうと、子育て環境は、ほとんど最悪ですがね。
：
：
ここ買って一番幸せなのは、お父さん。不幸せなのは子供たちかもしれません。
ご近所さんは何故そんなに自分の住んでいる地域が嫌いなんですか？
亀戸から東京駅は¥３０００ぐらいかかかるけど値下げ値下げ言ってるあんたらにはきついだろ？(笑)
部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？
№４８０さん
お金持ちのよううですがもちろん現金で購入ですよね？？
特別な値下げに納得いかないという意味ですよ。
支払いがきついから値下げしろという意味では無いと思いますよ。
安ければ安いほどいいに決まってます。
No.481さんに賛成です。
読んでいて気分が悪くなるような発言は削除してもらいたいです。
なんですぐキツイ感じの言い方になっちゃうんですかね。
もっと楽しい掲示板にしたいです。
№484さんは偉そうな事を言うわりに日本語がわからないみたいですね。
＞部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？
どう読んだら人任せになるのかわかりません。
カメレジ、本当に契約して楽しみにしているみなさんへ。
つまんない書き込みは完全無視しましょう♪
子育て中のみなさんも、よろしくおねがいしま〜す♪
親も子も仲良くなりたいな〜という気持ちで私は入居します♪
カナルハウスでの焼きたてパンも楽しみましょう♪
外部が、何を言おうと私は鍵引渡しの日が待ちどおしくてしかたがありません♪
人に高いと思われようが安いと思われようが全然かまわないですよぉ♪
気に入って購入したので、本当に楽しみです♪
荒らしたがり、かき回したがり、トラブルメーカー、どこにでもチラホラ居ますが、ほんま、しょうもないわ〜〜〜♪
487さんありがとう！私もそう思います！亀レジバンザイ！！
４８７さんのご意見に賛成です。
皆さんは家具をどこで揃えますか？
先日、上野御徒町のタケヤを見てきたんですけど、ベッドだけいいものが無かったので。
近くにシモンズのお店があったのですがやはり高くて・・・
家具は錦糸町のokey・島忠・ニトリ・イケヤ、東京インテリアなどありますよ。
イケヤ、ニトリは格安です。
たしかokeyはカメレジ契約者なら8％offのチラシを内覧会で配布してましたよ。
okeyって内覧会が終わって歩いてたら後をつけられてチラシをもらいましたね。
辺りが暗くなっていたので最初ビックリしましたが・・・。
近所で便利そうですね。
なんだかやっとカメレジの掲示板が明るい雰囲気なってきたので、正直嬉しいです。これからも、カメレジ契約者のなかでもいろいろな意見はあると思いますが、最終的に明るい掲示板になれば、これから生活を共にしていくカメレジ住民として楽しくやっていけると思います。みんなでがんばりましょう！
もともとokeyで購入しようと思っており、結構見に行ってました。
okeyでは、何個買っても送料はまとめて¥1000と聞きました。
送料が安いのは嬉しいです！！
上記の家具屋さんってOKAYですよね。
念のため。
ちょっと前は何の家具・家電を買おうかと迷ってたんですけど、
今使ってるのでいいかな？と内覧会を経て思うようになりました。
ボーナスが期待したほど出なかったのも理由なんですが・・・。
内覧会のときふと気がついたのが
エレベータの仕様違いでした。
防犯窓が付いて、外にモニターがある
エレベータと防犯窓もモニターも無いエレベータ・・・。
よくよく調べてみると
停電のときに止まってしまう（閉じ込められる）
エレベータが４基あります ＝＞ EV2,3,6,8。
他の5基は「停電時自動着床装置」付きで
停電が起こっても、閉じ込められることは
ないようです・・・。
この仕様の違いは 住民として問題あるのでは
ないでしょうか？
みなさんの意見を聞かせて下さい・・・・。
カーテンは上野もしくは船橋のｆeeｌと言うオーダーカーテンのお店があります。
エルデザインで４０万がったのが１０万でそろいました。
オーダーカーテンなのでサイズもぴったりで、タックも２タック、３タック選べて
防炎登録もしてくれます。
ＥＶのことは、図面や重要事項説明書にも出ていますし、１１月の最初のレスにも話が出ています。
4期3次で契約しました．嬉しく楽しみな気持ちで，ご挨拶したくなり書き込んでいます．亀レジ運営に関する全ての事を応援しています．
504さん>
何が心配なんでしょうか？
前に書いてあった通り、非常用は防犯窓はないけどモニタ付だし停電時も自家発電で動く。
その他は自動着床機能付で非常時に自動で近くの階に停止して扉が開くようになっているんですよ。
特に問題があるようには思いませんけどどうでしょうか。
先日、内覧会にいったときにパルシステムの説明をうけました。
そのときは疲れてたので、さらっと断りましたが、
よく考えてみると玄関まで運んでくれるなら便利かなと思ってきました。
契約される方っています？
私は今パルシステム契約しています。
今の場所は近くにスーパーがなくて
私は入居後辞めようと思ってます。
一応近くにスーパーありますので・・・
前は子供が小さく、買い物が大変だったのでとっても助かりました。
確かに玄関まで運んでくれるのはとっても便利ですよ。
食材だけでなく雑貨に沢山あります。
ちゃんと重要事項説明書読めよ。
そうですね。読みましょう。
「パルシステム」も使ってます。近所のスーパーは、品揃えがイマイチ。近所の商店街は安い！けど、出所やグレードが不明なモノも多く、商品選択の眼力と店員の呼び声に負けずに冷静になる精神力が必要。
スーパーは、ある、という程度で、あまり期待してはいけない。
パルに限らず生協は便利ですよ。
重いものを個配してくれるだけでなく、パックや瓶を回収してくれますし。
また国産とか低農薬品などを選べますし、選んだ履歴が残るので産地偽装品とかがあってもすぐ過去にさかのぼって調べることができます。（返金してくれる）
いくつか生協取ってますがパルは対応がいいので私も継続するつもりです。
>>509さん
「ちゃんと重要事項説明書読めよ。」
そりゃ〜言ってる事は正しいかも知れないけど、そんな言い方気分悪い！
もっと言い方考えようぜ！本当に契約済みさんなら、ちょっと寂しいな。
KY野郎なら仕方ないけど・・・。
ところで、富士山ってこのマンションのどちらの方角から見えますか？
西でしょうか？
方角は、南南西、山頂までの直線距離は107kmです。
パークサイドだけでなく、ブライトフォートからも見えるはずです。
ただ、何階以上だったら眺望可能かはわかりません。
周囲の建物の高さからして、近所の１０階以上でないと無理なような気がします。
なお、ふれあい橋を渡って右手50ｍほどのところに、富士塚があります。江戸時代は見えたんです（富士山の山小屋には、富士講で登山した証として、亀戸とか大島と記された大型の時代物の千社札みたいなのが貼られています。）
今ちょっと調べたら、ちょうどサンストリートのとなりにある「ソシオグランデ」がカメレジからの富士山の眺望を邪魔することが判明。高さ的にカメレジとどっこいどっこいなので、１４階以上でないと、富士山をきれいに眺めるのは無理かも・・。
こればっかりは、実際に見せてもらうしかありません。
もしかして、GoogleEarthとかでがんばれば検証できるかもしれませんが。
富士山みたいですか？(笑)
澄んだ空気の日に富士山が見えると、結構いいもんですよ。
亀レジの皆さん、明けましておめでとうございます！！
この時期になると、富士山を見たくなります。
とりあえず、亀戸浅間神社にお参りして、子供と一緒に、茅の輪くぐり、と。
今年から『節分』もやるらしい。
内覧会の時に廊下とリビングの間の入り口の幅（ドアを開けたときの入り口の広さ）を測ったところ，一番幅の狭いところで68 cmでした。冷蔵庫を新しく買う予定ですが，冷蔵庫はこのドアを通ってキッチンに設置されることになるので，あまり大きい冷蔵庫は難しいのかな，と考えています（幅60 cmくらいのスリム冷蔵庫でないと難しいのでしょうか？）。皆さんはどうされますか？あと，テーブルやその他の家具の大きさも同様の話かと思いますが，いかがでしょうか？
最悪ドアを外して入れることになるんですかね？
うちも測ってみないと。
６８ｃｍというのが、微妙なサイズですよね。
私もまだ測ってないので何とも言えませんが、今の家の入り口の幅は７３ｃｍあるので、
ちょっと勝手が違ってくるだろうなと思います。
よく電気店のチラシに載っているマンションサイズのものとなると、６０ｃｍ位の幅ですよね。
幅か奥行きが入り口より狭いものを選ぶと、無難なのかもしれません。
また、ドアの開きも重要ですよね。片側に壁があると、９０度までしか開かないこともある
でしょうし・・・。
それから、冷蔵庫の下に敷く板も必要なんですよね。
６８？一般的なＭＳと比べても狭いですね。好きな家具も置けないなんてなんの為のマイホームかわかりませんね。
68センチの幅の冷蔵庫って、冷蔵庫スペースに入れて扉開けますか？
難しいと思ったので、買うのであれば60センチを考えています。
>>522さん
一番狭い所ってドアを開けた状態のドアノブの部分ですか？
うちは68.5cm幅の物が欲しいので、もし普通に入らないようならドアを外して入れる予定です。
前の家も大きい家具はドアを外して入れましたよ。
うちの冷蔵庫スペースは76.5cmだったので片側に寄せればそれなりには開きそうです。
設置時はドアを開いた時に扉の外側へのはみ出具合が機種によってかなり違うようですので、
片側が壁の場合はその辺も要チェックですかね。
527さんが書かれているように、68センチというのはドアを開いた時のドアノブから測った幅です。物を入れる際にノブに引っ掛かるかと考えたのです。ですから、皆さんが言われているように、ドアをはずせば、少し大きい冷蔵庫も通ると思います。
私が図ったときは７５ｃｍありました。
廊下の幅も部屋タイプによってちがうのですかね？
冷蔵庫を置くスペース食器棚で調整します。
冷蔵庫は、最悪、横倒での搬入も可能だから、ドアノブは気にしなくてもいい場合もある。
ドアノブの前後に、倒してまた縦に戻しことができる空間が必要だけど。
ようするに設置面積の断面形状が通過できれば、ドアノブなど障害物は気にする必要なし。
搬入時に毛布など緩衝材を巻いて作業することになるだろうけど、最悪、両側1cmほど隙間ができれば通過可能です。
あと横倒しにすると、設置後の冷媒の安定に時間がかかり、しばらく冷却速度が遅くなります。
よっぽどのことがないかいぎり72時間運転すれば、普通の性能に戻りますがね。
冷蔵庫はね。幅も大切だけど、奥行きも気にしてください。
例えば、手前が狭すぎて、正面に人が立つと冷凍庫や野菜室の引き出しが全部出せないとかいう事態にもなります。
500リットルオーバーの冷蔵庫は便利よ。
結局ここもあまり売れてないみたいで大規模だからこそ心配です。
富士山見えるか？ネタのつづき。
富士山方向の障害物となる可能性がある建物は、
・１ｋｍ先のソシオグランデ（５０ｍ）
・７ｋｍ先の東京駅〜有楽町界隈のオフィスビル群（１２０ｍ）
・１０ｋｍ先の六本木ティキューブ（１３８ｍ）
まず、ティーキューブは、最上階よりも９０ｍ高いけど、１０ｋｍと遠方であり、カメレジより７０ｍ高いオフィスビル群に隠れてしまうようなので考慮しなくてもよさそうである。
それと、富士山までは１０７〜８ｋｍあり、地球が球体であることによる沈み込みは、およそ７５０ｍあるようだ。
折込広告にある空中写真（１７階相当の高さから西方面の写真（８月頃撮影））から見るに、最上層階では、ソシオグランデよりも、東京駅〜有楽町界隈のオフィスビル群が高く見え、最も障害になりそう。
最上層階から、オフィスビル群は更に７０ｍ高いわけで、距離を按分して計算すると富士山の１０００ｍ相当を隠してしまうことになる。とすると、最上階では、富士山の標高１７５０ｍより高い部分が眺望できそうだ。
さて、どのくらい下の階まで眺望を許してくれるか？
カメレジの地上４０ｍ弱くらいの位置で、ソシオグランデの最上部と、オフィスビル群の最上部が重なるようだ。それでも、富士山がかくれるのは１２００ｍ程度。
ソシオグランデより２０ｍ低い、高さ３０ｍ位置でも、残り２０００ｍ隠れ、残りの１０００ｍくらいは見えそう。
パークはソシオがモロに富士山をさえぎりそう。案外、ソシオよりカメレジのほうが大きい（広い）ので、ブライトフォートの南東端や、リバーサイドだと、ソシオの影響が無く、オフィスビル群の影響しか受けず、低層階から富士山の眺望が可能かもしれません（１１階以上だろうけど・・・）
>>524
> また、ドアの開きも重要ですよね。
目の付け所が良いですね。
> 片側に壁があると、９０度までしか開かないこともあるでしょうし・・・。
実際のところ、ドアには厚みがあるので、片側壁だと、９０度も開かない・・・ってことに。
冷蔵庫の背面側面は、数センチ開けないと（機種により異なりますが・・）排熱効率が落ち、無駄な電気を喰ったり、コンプレッサーの寿命が縮まります。
５３１さま、５３３さま、すばらしい回答です。感動しました！！
自分だけではわからないことも、ここで質問すると色んなことがわかっていいですね。
亀レジホームページリニューアルしましたね〜。
「ブリーズフォートC棟」の発売なのに なぜか
「ライブリーフォートD棟」「リバーフォートE棟」が
メインで描かれている・・・それに ”桜”が咲き 散っている・・・。
どういう意図があるのか理解不可・・・・。
それにしても、
「75㎡ 3,700万円〜、81㎡ 3,900万円〜、90㎡ 4,700万円〜」とは・・・
契約済みは、泣き寝入りしかないのかしら・・・・ローン申請してしまったし・・・。
本当ですよね。私もびっくりしました。
この値段ならもっと広い部屋を買えたと思うと、納得できません。
明日担当営業に電話してみます。
どうせ無理ですよ。嫌だったら手付け破棄してやめなさい。
Ｃ棟の値段に私も驚きました。
部屋の移動ってできないんでしょうか？
このままでは納得できないんで
わたしも電話してみます。
私も部屋を移動できたら移動したいです。
明日聞いてみます。
部屋の変更は可能ですよ。
確かに納得いきませんよね〜
どこまで下げたら気が済むんでしょうかね！
値下げ？
正直どうでもいいです。
今は仕事と新生活の準備で手一杯ですよ。
Ｃ棟は日当たりが悪いからそれに見合った値段なんじゃないですか？
このままでは納得できません, 明日私も電話してみます。
Ｃ棟とD棟の日当たりと余り変わらないのに、もし値段の差額は大きくなったら、確かにD棟の契約済み者にとって不公平だろう
＞どうせ無理ですよ。嫌だったら手付け破棄してやめなさい。
538さんの言い方からみると契約済みさんではないですね
Ｃ棟は、朝方の日当たりはいいと思うけどな。
早起き健康家族にはもってこいのロケーション。
上層階だと、小学校の校庭も見えて、行事はあるときは楽しいかも。（それを騒音と感じるかもしれませんが・・）
私のときは変更出来ましたよ。
ただ、私の時はまだ先着順受付でしたので今は分かりません。
印紙代だけ追加でかかり、手付け金は変更後の契約の手付け金になりました。
ローンを申し込んだ後だと再審査が必要みたいです。
さきほど営業さんに電話しました。
C棟は１０日から発売を開始すると言っていました。
D棟とC棟の値段があまりにも違うのなら、D棟の人が売却するときに大変になると思ったので、問い合わせました。
そしたら営業さんが、会社に相談して検討しますと言っていました。
私が電話する前に何件かほかの方からもこの件に関して、問い合わせがあったそうです。
ついでにＢ棟も
明日営業に電話します
今日聞いてみました。
客寄せのためにモデルルームにする部屋を特別に安くするだけで、
それ以外はＤ棟と同じくらいの価格だと言っていました。
信じるしかないですかね。
客寄せって・・・
酷いなぁ！
平気で客寄せって言うんですね〜
なんか、がっかりです。
今まではマンションギャラリーのモデルルームだけだったのを、これからは実際の部屋をモデルルームにするということなんですかね？客寄せのためにモデルルームにする部屋を特別に安くするだけとのことですが、今の所カメレジのホームページを見る限り3タイプの部屋以上が、かなり破格な価格になっていますが、何部屋をモデルルームにする気なんでしょうね？なんか営業さんに騙されていなければ良いのですが・・・。
HPをみると1315号室(B-E2タイプ)がモデルルームになっているみたいですね。
「構内モデルルームがご覧になれます」のところに写真がでています。
B-Eタイプは間取りが独特だったので、ちょっと見てみたいかも。
90m2の部屋は前の期からあの値段でありませんでしたっけ？
前回までの期ですと75ｍ2が3900万円で80ｍ2は4100万円〜でしたっけ？
私は100万円or200万円値引きキャンペーンの11月に買ったのですがそれ以降もまたキャンペーンしてるのですかね？
今の期が安くなって更にキャンペーンをやって客寄せしてたら何だかなぁって感じ。
11月までという営業さんの押しで買ってしまったので。
そんなもんですよ。押しにまけたあなたが負け。
棟内のモデルルームは作らないと営業さんは言っていたのに・・・
どうして嘘をつくんでしょうか？
契約者の信用ガタ落ちですね
しかも「客寄せ」って・・・
もう少し言葉を考えてほしいもんです。
日当たりについて私見を述べます．
南東向き棟は夏涼しく，冬は殊に寒さがつらい朝から日が入ってありがたいです．南西向き棟は夏の日中は暑過ぎます，が洗濯には通年とても良いでしょう．西向き棟は夏の西日が非常にこたえます（が，ココの西向き棟は外庭と公園で目線の抜けがピカいちなんですよね，現在も将来的にも）．各人の生活時間や居室内での位置，庇の長さ等の構造の関係，個人的な好みなんかに左右されますが，〜家の中で過ごしやすいのは南東向きかな〜やっぱり〜，と考えています．
契約済みですが，変更を受け付けてもらえるギリギリまで悩み続けそうです．でもたぶん，今決めてる部屋で初心貫徹すると思います．
夜暗くなると、煌々と明かりの点いた部屋がモデルルームのようです。
最初は、職人さんが内装直しているのかと思いましたが、いつも同じ部屋が明るくついており、某棟の１階をのぞいてみたら家具が入っておりました。
まあ、また値下げ・・。値下げ価格で契約しなおしてくれることに期待しましょう。
リーマンショックにはじまる未曾有の不況。特に不動産業界は、超氷河期にイキナリ転落。
こんなもん７００棟も亀戸で売れるんかね？という状態。
それでも、週末になればポチポチと訪れる客はいるわけで、このあたりのその他のマンションと比べたら、まだ、それなりに魅力あるからではないでしょうか。
あなたの家族がリーマンショックによる不況の影響を受けていないのなら、ほんと、マンション購入の絶好のチャンスです。
「客寄せ」というのはそのまま営業さんが言ったのではなく、聞いた方が言葉を変えて表現したように思うのですが・・・。
560さん、
部屋の変更はいつまで受け付けてもらえるのでしょうか？
私も明日営業さんに変更のお願いをしてみます。
キャッシュをポンと出せる方ならいいけど、
ローンが必要な人って再審査とか間に合うのかな？
No.559 さんは、「客寄せ」と言う言葉にガッカリしたのではなく、「棟内のモデルルームは作らないと営業さんは言っていたのに・・・どうして嘘をつくんでしょうか？」このような、カメレジの営業が言った嘘に失望したのでは・・・。私も契約時に同じ嘘をつかれました。ほんとガッカリです。
重要説明事項には棟内モデルルームを設営することが記載されていますが、
入居開始日以降となっていますね。
なかなか厳しい市況ですし、実物をみせることで販売促進を図ろうとしているのかな？
こうなったからには、営業さんにはがんばって完売してもらって、
入居後にマンションに垂れ幕などがないようにしてもらいましょう。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
