東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★」についてご紹介しています。
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ちばぞー [更新日時] 2009-05-17 03:25:00

はじめまして。大阪⇒東京に来て5年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、MRも見学しましたが、通勤に比較的便利(平井駅まではメタボ予防と割り切りました)なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区(亀戸や平井周辺は散策済)初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。



こちらは過去スレです。
亀戸レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00

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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 450 匿名さん

    私も、きのう内覧会へ行って来ました。
    汚れも殆どなく、クロスの仕上がりもきれいでした。
    指摘箇所も、2箇所だけでした。
    床暖房の暖かさがどの程度なのか知りたかったので、
    寒い雨の中でもかえって私には好都合でした。
    床暖房のない共用廊下側の部屋は、ちょっと寒い感じでした。
    みなさんは、床暖房以外の暖房は何を使う予定ですか?

  2. 451 契約済みさん

    とりあえずエアコンで様子見ですかねぇ。

  3. 452 契約済みさん

    指摘が2か所なんてうらやましいです。
    私は30か所くらいありました。ほとんどが同行した業者さんの指摘で、多分1日生活したら付くような小さな傷と汚れでした。
    30か所のうち本当に気になったのは、2〜3か所です。でもそれも生活の中で気になるかというと全くならないようなものです。ま、でも最初だから綺麗にしてもらっとくのもいいかなと。
    そろそろローンも決めにいかないといけませんね。金利がじわり下がり始めています。明日は利下げ(といっても大きく影響あるのは変動と短期ゾーンですが)もあるかも知れません。変動と固定をどう選択するかは本当に悩ましいですね。

  4. 453 契約済み

    私も前日内覧会に行ってきました。専門の業者さん立会いだったのですが、建物の構造仕様上は申し分ないくらい評価が高かったですが内装、特にクロス貼り、木工系は最悪でした。全て直してもらって再内覧をする予定です。経験上、他社の内覧との比較ですが総合敵に言うと正直厳しいですね。ギリギリ合格ラインといったとこでしょうか。

  5. 454 契約済みさん

    部屋によってか業者さんによってか、だいぶ違いがありますね。
    全て直してもらうなんてすごいですね。
    再内覧では納得いく仕上がりになっていると良いですね。

  6. 455 契約済みさん

    448さんの意見に反対です

    契約時にもちゃんと確認したんですよ

    もし価額が下がりましたら契約済みても関係なく反映してくれる約束で

    契約しました

    水面下の再値引き販売は契約違反ではないか

  7. 456 契約済みさん

    営業マンの口約束をいちいち信じてMS購入したの?残念でした。

  8. 457 契約済みさん

    なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね。
    自分と同じ意見が大多数だ、自分の意見が正しい、と思い込んでいるのでしょうか?
    私は、基本、人は自分と違う意見だと思っています。
    正しさも立場が変われば変化します。
    様々な意見や思いを受け止め、解決していける亀レジになることを
    切に願っております。

  9. 458 契約済みさん

    まだ値下げにこだわってる方がいらっしゃるんですね。
    営業の方に全契約者への値下げ電話をさせるくらいなら
    一戸でも多く売って欲しいですね。

    自分のことだけでなく皆さんのことを考えると。

  10. 459 契約済みさん

    No.455さんへ
    私たちも営業の方が値下げは絶対しません。って言うから買ったのに入居前に簡単に値段が下がりちょっと戸惑っています。

    No.456さんは営業マンの口約束をいちいち信じてとか書かれていて言ってることもわからなくはないですが、やっぱり信頼関係って大事だと思います。
    それに、口約束を破って水面下の再値引きをしてるとしたら大京のイメージ悪くなるし。
    口コミって怖いですからね。

  11. 460 契約済みさん

    値下げしてでも売って完売に近づけないと、管理費、修繕積立金が足りなくなって困るのは私達住民なんですよ。
    455さんが言われた「価格が下がったら」というのは、売出し中の物件に関してで、売り残り物件は対象外ではないのでしょうか。

  12. 461 匿名さん

    営業マンと客の信頼関係なんてあると思ってるの?営業マンは売って引渡しさえ終わればそのあと関係ないと思ってるんですよ。営業マンの言葉ではなく自分自身の器量で見極め購入すればいいではないですか。決めた時点で金額にも納得して購入しているはずなのに後からどこはいくら下がったとかガタガタうるさいと思います。気に入らないなら手付け捨てて契約破棄しなさい。そんな勇気もないくせに。会社に文句言ってるサラリーマンと一緒だな、嫌ならやめればいいのに辞める勇気ないからな。辞めてもそんなやつには仕事もないだろうし。

  13. 462 契約済みさん

    >なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね

    え〜、こう表現する辺りが457さんのレスの主旨と矛盾してると思いますよ。
    色んな人がいるわけですから、それさえも受け入れなければならないのでは。
    心穏やかに仲良くやりたいのに、入居前からいがみ合わないで下さい・・・。

  14. 463 契約済みさん

    私達契約者は大金持ちでもなんでもありません。
    確かに、成金風に見下すような表現で書き込みされている方もいらっしゃいます。
    それは私も残念な気持ちです。
    私だって、値下がりしてくれればもちろん嬉しいし家計は助かります。
    でも、458さんがおっしゃるように、自分のことだけでなく皆さんのことを考えると、
    売れ残りは値下げしてでも、大京さんに売ってほしいのです。
    管理費、修繕積立金のこともあります。
    私達契約者は、当初の価格よりの大幅値下げや、金利、住宅ローン減税など、あまり
    多くの人が受けれらない恩恵を運良く受けていると思っています。
    売れ残った安い価格の部屋しか買えない人だっていると思います。
    そういう人が自分達より安く購入できることがそんなに疎ましいことでしょうか。
    中には条件の悪い部屋もあります。
    そういう部屋は値下げしないと割に合わない場合もあります。
    そういった部屋にあわせて、この大規模MSの全ての部屋を一つ一つ値下げして
    いったら、きりがありません。
    いまの市況で、大京さんも厳しいのは皆さんも解かってらっしゃいますよね?
    リストラもあります。
    大京さんのの社員の方々にだって生活があります。
    これ以上業績を悪化させてほしくないです。
    頑なに値下げすることに反発して、値下がりしないで買えた、というのは自己満足に
    過ぎないような気がします。
    自分に見えないところで恩恵を受けられる人がいてもいいのではないでしょうか?

  15. 464 契約済みさん

    小さい子どもがいるので、足音などで階下の方に迷惑をかけるのでは。と心配しています。
    リビングにカーペットを敷けば、少しは違うかなぁ。と思いますが、せっかくの床暖房が
    使えなくなるし・・・。
    小さいお子さんがいる方、どんな対策を考えていますか?

  16. 465 匿名さん

    一階に住んでください。

  17. 466 匿名さん

    中には大金持ちの人もいますよ。人に買ってあげたとか。一緒にしないでいただけますか。

  18. 467 匿名さん

    そういえばみなさん平井レジデンスに名前変わるって聞きましたか?

  19. 468 契約済みさん

    >466さん

    ごく一部の例外を除いて、と言えばいいですか?

  20. 469 契約済みさん

    >No.464さん
    うちにも小さい子供がいます。今は動き回る子供は1人ですがもう1人もいずれは動き回るようになり2人で走り回られそうです。
    私は現在4階に住んでいてカーペットをひいたりしていませんが、下の方がやさしいかたなのかそこまで音が響いていないのか、今のところ苦情を言われたことはありません。
    とりあえず、引っ越してすぐ下の階の方にあいさつに言って小さい子がいるのでもしかしたらうるさいかもしれなせんがあまりにもひどいようだったら言ってください。って感じであいさつしておいたらいいかな。と思います。

  21. 470 契約済みさん

    以前マンションズで完売するまでの管理費と修繕積立金は
    デベロッパー持ちと書いてあるのを読んだ覚えがあります。
    一度大京に確認したほうがよさそうですね。

  22. 471 匿名さん

    竣工後すぐに発生すると思いますよ。

  23. 472 契約済みさん

    空き部屋が多いと、MS自体の価値も下がってしまいます。
    困るのは住民です。

    それでも値下げに反対ですか?

  24. 473 契約済みさん

    自分のことしか考えてないから値下げ反対とか言うんですよ。先の事をよく考えたら空き部屋は一つでも少ないほうがいいしベストは完売するのが私たちにとってもプラスなんですけどね。値下げ云々言ってる人たちは少し考えてみたらいかがですか?

  25. 474 契約済みさん

    >No.464さん

    下の方のことも考えて厚手防音のカーペットを最初から引いておくのが気配りですよ。
    床暖房が使いたいなら子供の足音をやめさせましょう。
    苦情が来たら考えるなんて、常識ないです。

  26. 475 契約済みさん

    また、イヤ〜な感じになってきちゃいましたね・・・

    結局毎回こういう方向になってしまうんですね!

  27. 476 契約済みさん

    >No.470さん

    以前、大京の営業に聞いてみたことがあります。
    ① 完売しないとマンションの価値が落ちるのか?
    ② 未契約住居の管理費や修繕積立金は入居者の頭割りなのか?
    ③ いっせい値下げをして赤字にはならないのか?
    などです。

    回答は、
    ① 中古マンションの評価額としては、東京駅から7km圏であり、駅からやや遠くても100㎡超えの部屋もあるから暴落は考えにくい
    ② 未契約住居の管理費や修繕積立金は大京とオリックスが折半する
    ③ 亀戸レジデンスのみとして計算すれば赤字だが、値下げをして売り切るほうが会社としてメリットが大きい
    とのことでした。

    さらなる値下げがあればそれにこしたことはありませんが、またまた住宅ローン金利も下がりそうですし(どうやら変動金利0.875%!!)、なんとか完売してもらい、住み心地のよいカメレジになることを祈っています。

  28. 477 周辺住民さん

    >>465 さん
    正論です。
    しかし、週末に、くろーいスーツに引率されて来る全ての家族が子連れだとすると、1階だけでは足りません。

  29. 478 周辺住民さん

    >>476 さん
    こういう誠実な方がいるだけでも、売主は誠実です。
    東京駅7キロ圏内って、懐気にせず、何時でもタクシーで帰れます。
    その気になったらタクシーで出勤できますよ。

    3歩ゆずって、自転車での通勤も楽々ね。


    本音をいうと、子育て環境は、ほとんど最悪ですがね。


    ここ買って一番幸せなのは、お父さん。不幸せなのは子供たちかもしれません。

  30. 479 契約済みさん

    ご近所さんは何故そんなに自分の住んでいる地域が嫌いなんですか?

  31. 480 契約済みさん

    亀戸から東京駅は¥3000ぐらいかかかるけど値下げ値下げ言ってるあんたらにはきついだろ?(笑)

  32. 481 契約済みさん

    部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか?

  33. 482 契約済みさん

    №480さん
    お金持ちのよううですがもちろん現金で購入ですよね??
    特別な値下げに納得いかないという意味ですよ。
    支払いがきついから値下げしろという意味では無いと思いますよ。
    安ければ安いほどいいに決まってます。

  34. 483 契約済みさん

    No.481さんに賛成です。
    読んでいて気分が悪くなるような発言は削除してもらいたいです。

  35. 484 契約済みさん

    >>481さん
    >>483さん
    誰かを当てにしないでご自身で「削除依頼」してみたらいかがですか?
    そんなに難しくないですから。

  36. 485 契約済みさん

    なんですぐキツイ感じの言い方になっちゃうんですかね。
    もっと楽しい掲示板にしたいです。

  37. 486 契約済みさん

    №484さんは偉そうな事を言うわりに日本語がわからないみたいですね。

    >部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか?

    どう読んだら人任せになるのかわかりません。

  38. 487 契約済みさん

    カメレジ、本当に契約して楽しみにしているみなさんへ。

    つまんない書き込みは完全無視しましょう♪
    子育て中のみなさんも、よろしくおねがいしま〜す♪
    親も子も仲良くなりたいな〜という気持ちで私は入居します♪
    カナルハウスでの焼きたてパンも楽しみましょう♪
    外部が、何を言おうと私は鍵引渡しの日が待ちどおしくてしかたがありません♪
    人に高いと思われようが安いと思われようが全然かまわないですよぉ♪
    気に入って購入したので、本当に楽しみです♪

    荒らしたがり、かき回したがり、トラブルメーカー、どこにでもチラホラ居ますが、ほんま、しょうもないわ〜〜〜♪

  39. 488 匿名さん

    487さんありがとう!私もそう思います!亀レジバンザイ!!

  40. 489 契約済みさん

    >487さん

    私もそう思います。
    先日内覧会に参加して、やっぱり買ってよかったと実感しました。

    がんばれ、亀レジ!

  41. 490 契約済みさん

    487さんのご意見に賛成です。

  42. 491 契約済みさん

    皆さんは家具をどこで揃えますか?
    先日、上野御徒町のタケヤを見てきたんですけど、ベッドだけいいものが無かったので。
    近くにシモンズのお店があったのですがやはり高くて・・・

  43. 492 契約済みさん

    家具は錦糸町のokey・島忠・ニトリ・イケヤ、東京インテリアなどありますよ。

    イケヤ、ニトリは格安です。

    たしかokeyはカメレジ契約者なら8%offのチラシを内覧会で配布してましたよ。

  44. 493 契約済みさん

    okeyって内覧会が終わって歩いてたら後をつけられてチラシをもらいましたね。
    辺りが暗くなっていたので最初ビックリしましたが・・・。

    近所で便利そうですね。

  45. 494 契約済みさん

    なんだかやっとカメレジの掲示板が明るい雰囲気なってきたので、正直嬉しいです。これからも、カメレジ契約者のなかでもいろいろな意見はあると思いますが、最終的に明るい掲示板になれば、これから生活を共にしていくカメレジ住民として楽しくやっていけると思います。みんなでがんばりましょう!

  46. 495 契約済みさん

    もともとokeyで購入しようと思っており、結構見に行ってました。
    okeyでは、何個買っても送料はまとめて¥1000と聞きました。

    送料が安いのは嬉しいです!!

  47. 496 契約済みさん

    上記の家具屋さんってOKAYですよね。
    念のため。

    ちょっと前は何の家具・家電を買おうかと迷ってたんですけど、
    今使ってるのでいいかな?と内覧会を経て思うようになりました。

    ボーナスが期待したほど出なかったのも理由なんですが・・・。

  48. 497 契約済みさん

    内覧会のときふと気がついたのが
    エレベータの仕様違いでした。

    防犯窓が付いて、外にモニターがある
    エレベータと防犯窓もモニターも無いエレベータ・・・。

    よくよく調べてみると
    停電のときに止まってしまう(閉じ込められる)
    エレベータが4基あります => EV2,3,6,8。

    他の5基は「停電時自動着床装置」付きで
    停電が起こっても、閉じ込められることは
    ないようです・・・。

    この仕様の違いは 住民として問題あるのでは
    ないでしょうか?

    みなさんの意見を聞かせて下さい・・・・。

  49. 498 契約済みさん

    >>496さん

    私はある家具は新調せず、足りないものだけをと考えています。
    生活していくうちに、変わっていくと思うし。。。
    しかもこの不景気!!

    実はIHに変更しようと思い、内覧会に業者の方に来ていただき
    寸法を測ってもらいました。
    そうしたら、サイズがメーカー全て規格外で無理を言われてしまいました。。。
    ショックでなりません。
    大京さん・長谷工さんは変更可能っておっしゃってたのに、入るサイズがないなんて・・・
    ゲストルームはIHなのに!

    IH変更の方いらっしゃいましたら、ご意見お聞かせ下さい。

  50. 499 契約済みさん

    カーテンは上野もしくは船橋のfeelと言うオーダーカーテンのお店があります。
    エルデザインで40万がったのが10万でそろいました。
    オーダーカーテンなのでサイズもぴったりで、タックも2タック、3タック選べて
    防炎登録もしてくれます。

  51. 500 匿名さん

    EVのことは、図面や重要事項説明書にも出ていますし、11月の最初のレスにも話が出ています。

  52. 503 契約済みさん

    4期3次で契約しました.嬉しく楽しみな気持ちで,ご挨拶したくなり書き込んでいます.亀レジ運営に関する全ての事を応援しています.

  53. 504 契約済みさん

    >>497さん
    私はB棟を契約しています。2号機も3号機も非常用なんですよね。
    ただ、乗れる人数が多いので(大きい箱なので)こちらを使うことになりそうです。
    何かあったら・・・、諦めるんでしょうね、今のままでは。
    >>500さんのおっしゃるとおりですので。

  54. 505 契約済みさん

    504さん>
    何が心配なんでしょうか?
    前に書いてあった通り、非常用は防犯窓はないけどモニタ付だし停電時も自家発電で動く。
    その他は自動着床機能付で非常時に自動で近くの階に停止して扉が開くようになっているんですよ。
    特に問題があるようには思いませんけどどうでしょうか。

  55. 506 契約済みさん

    >>505さん
    過去の書き込みをを読んで解決しました。
    おっしゃるとおり、問題なさそうですね。

  56. 507 契約済みさん

    先日、内覧会にいったときにパルシステムの説明をうけました。

    そのときは疲れてたので、さらっと断りましたが、
    よく考えてみると玄関まで運んでくれるなら便利かなと思ってきました。

    契約される方っています?

  57. 508 契約済みさん

    私は今パルシステム契約しています。
    今の場所は近くにスーパーがなくて

    私は入居後辞めようと思ってます。
    一応近くにスーパーありますので・・・

    前は子供が小さく、買い物が大変だったのでとっても助かりました。
    確かに玄関まで運んでくれるのはとっても便利ですよ。
    食材だけでなく雑貨に沢山あります。

  58. 509 契約済みさん

    ちゃんと重要事項説明書読めよ。

  59. 510 契約済みさん

    そうですね。読みましょう。

  60. 511 近隣住民さん

    「パルシステム」も使ってます。近所のスーパーは、品揃えがイマイチ。近所の商店街は安い!けど、出所やグレードが不明なモノも多く、商品選択の眼力と店員の呼び声に負けずに冷静になる精神力が必要。
    スーパーは、ある、という程度で、あまり期待してはいけない。

  61. 512 契約済みさん

    パルに限らず生協は便利ですよ。
    重いものを個配してくれるだけでなく、パックや瓶を回収してくれますし。
    また国産とか低農薬品などを選べますし、選んだ履歴が残るので産地偽装品とかがあってもすぐ過去にさかのぼって調べることができます。(返金してくれる)
    いくつか生協取ってますがパルは対応がいいので私も継続するつもりです。

  62. 513 契約済みさん

    >>509さん
    「ちゃんと重要事項説明書読めよ。」
    そりゃ〜言ってる事は正しいかも知れないけど、そんな言い方気分悪い!
    もっと言い方考えようぜ!本当に契約済みさんなら、ちょっと寂しいな。
    KY野郎なら仕方ないけど・・・。

  63. 514 匿名さん

    ところで、富士山ってこのマンションのどちらの方角から見えますか?
    西でしょうか?

  64. 515 ご近所さん

    方角は、南南西、山頂までの直線距離は107kmです。
    パークサイドだけでなく、ブライトフォートからも見えるはずです。
    ただ、何階以上だったら眺望可能かはわかりません。
    周囲の建物の高さからして、近所の10階以上でないと無理なような気がします。
    なお、ふれあい橋を渡って右手50mほどのところに、富士塚があります。江戸時代は見えたんです(富士山の山小屋には、富士講で登山した証として、亀戸とか大島と記された大型の時代物の千社札みたいなのが貼られています。)

  65. 516 ご近所さん

    今ちょっと調べたら、ちょうどサンストリートのとなりにある「ソシオグランデ」がカメレジからの富士山の眺望を邪魔することが判明。高さ的にカメレジとどっこいどっこいなので、14階以上でないと、富士山をきれいに眺めるのは無理かも・・。
    こればっかりは、実際に見せてもらうしかありません。
    もしかして、GoogleEarthとかでがんばれば検証できるかもしれませんが。

  66. 517 ご近所さん

    >>515
    富士山の方向、間違ってました。
    誤:南南西
    正:西南西

  67. 518 匿名さん

    富士山みたいですか?(笑)

  68. 519 匿名さん

    澄んだ空気の日に富士山が見えると、結構いいもんですよ。

  69. 520 匿名さん

    亀レジの皆さん、明けましておめでとうございます!!
    この時期になると、富士山を見たくなります。

  70. 521 ご近所さん

    とりあえず、亀戸浅間神社にお参りして、子供と一緒に、茅の輪くぐり、と。
    今年から『節分』もやるらしい。

  71. 522 契約済み

    内覧会の時に廊下とリビングの間の入り口の幅(ドアを開けたときの入り口の広さ)を測ったところ,一番幅の狭いところで68 cmでした。冷蔵庫を新しく買う予定ですが,冷蔵庫はこのドアを通ってキッチンに設置されることになるので,あまり大きい冷蔵庫は難しいのかな,と考えています(幅60 cmくらいのスリム冷蔵庫でないと難しいのでしょうか?)。皆さんはどうされますか?あと,テーブルやその他の家具の大きさも同様の話かと思いますが,いかがでしょうか?

  72. 523 契約済みさん

    最悪ドアを外して入れることになるんですかね?
    うちも測ってみないと。

  73. 524 匿名さん

    68cmというのが、微妙なサイズですよね。
    私もまだ測ってないので何とも言えませんが、今の家の入り口の幅は73cmあるので、
    ちょっと勝手が違ってくるだろうなと思います。
    よく電気店のチラシに載っているマンションサイズのものとなると、60cm位の幅ですよね。
    幅か奥行きが入り口より狭いものを選ぶと、無難なのかもしれません。
    また、ドアの開きも重要ですよね。片側に壁があると、90度までしか開かないこともある
    でしょうし・・・。
    それから、冷蔵庫の下に敷く板も必要なんですよね。

  74. 525 匿名さん

    68?一般的なMSと比べても狭いですね。好きな家具も置けないなんてなんの為のマイホームかわかりませんね。

  75. 526 契約済みさん

    68センチの幅の冷蔵庫って、冷蔵庫スペースに入れて扉開けますか?
    難しいと思ったので、買うのであれば60センチを考えています。

  76. 527 契約済みさん

    >>522さん
    一番狭い所ってドアを開けた状態のドアノブの部分ですか?
    うちは68.5cm幅の物が欲しいので、もし普通に入らないようならドアを外して入れる予定です。
    前の家も大きい家具はドアを外して入れましたよ。

    うちの冷蔵庫スペースは76.5cmだったので片側に寄せればそれなりには開きそうです。
    設置時はドアを開いた時に扉の外側へのはみ出具合が機種によってかなり違うようですので、
    片側が壁の場合はその辺も要チェックですかね。

  77. 528 契約済み

    527さんが書かれているように、68センチというのはドアを開いた時のドアノブから測った幅です。物を入れる際にノブに引っ掛かるかと考えたのです。ですから、皆さんが言われているように、ドアをはずせば、少し大きい冷蔵庫も通ると思います。

  78. 529 契約済みさん

    私が図ったときは75cmありました。
    廊下の幅も部屋タイプによってちがうのですかね?
    冷蔵庫を置くスペース食器棚で調整します。

  79. 531 近隣住民さん

    冷蔵庫は、最悪、横倒での搬入も可能だから、ドアノブは気にしなくてもいい場合もある。
    ドアノブの前後に、倒してまた縦に戻しことができる空間が必要だけど。
    ようするに設置面積の断面形状が通過できれば、ドアノブなど障害物は気にする必要なし。
    搬入時に毛布など緩衝材を巻いて作業することになるだろうけど、最悪、両側1cmほど隙間ができれば通過可能です。
    あと横倒しにすると、設置後の冷媒の安定に時間がかかり、しばらく冷却速度が遅くなります。
    よっぽどのことがないかいぎり72時間運転すれば、普通の性能に戻りますがね。
    冷蔵庫はね。幅も大切だけど、奥行きも気にしてください。
    例えば、手前が狭すぎて、正面に人が立つと冷凍庫や野菜室の引き出しが全部出せないとかいう事態にもなります。
    500リットルオーバーの冷蔵庫は便利よ。

  80. 532 契約済みさん

    結局ここもあまり売れてないみたいで大規模だからこそ心配です。

  81. 533 近隣住民さん

    富士山見えるか?ネタのつづき。

    富士山方向の障害物となる可能性がある建物は、
    ・1km先のソシオグランデ(50m)
    ・7km先の東京駅〜有楽町界隈のオフィスビル群(120m)
    ・10km先の六本木ティキューブ(138m)

    まず、ティーキューブは、最上階よりも90m高いけど、10kmと遠方であり、カメレジより70m高いオフィスビル群に隠れてしまうようなので考慮しなくてもよさそうである。

    それと、富士山までは107〜8kmあり、地球が球体であることによる沈み込みは、およそ750mあるようだ。

    折込広告にある空中写真(17階相当の高さから西方面の写真(8月頃撮影))から見るに、最上層階では、ソシオグランデよりも、東京駅〜有楽町界隈のオフィスビル群が高く見え、最も障害になりそう。

    最上層階から、オフィスビル群は更に70m高いわけで、距離を按分して計算すると富士山の1000m相当を隠してしまうことになる。とすると、最上階では、富士山の標高1750mより高い部分が眺望できそうだ。

    さて、どのくらい下の階まで眺望を許してくれるか?

    カメレジの地上40m弱くらいの位置で、ソシオグランデの最上部と、オフィスビル群の最上部が重なるようだ。それでも、富士山がかくれるのは1200m程度。
    ソシオグランデより20m低い、高さ30m位置でも、残り2000m隠れ、残りの1000mくらいは見えそう。

    パークはソシオがモロに富士山をさえぎりそう。案外、ソシオよりカメレジのほうが大きい(広い)ので、ブライトフォートの南東端や、リバーサイドだと、ソシオの影響が無く、オフィスビル群の影響しか受けず、低層階から富士山の眺望が可能かもしれません(11階以上だろうけど・・・)

  82. 534 ご近所さん

    >>524

    > また、ドアの開きも重要ですよね。
    目の付け所が良いですね。

    > 片側に壁があると、90度までしか開かないこともあるでしょうし・・・。
    実際のところ、ドアには厚みがあるので、片側壁だと、90度も開かない・・・ってことに。

    冷蔵庫の背面側面は、数センチ開けないと(機種により異なりますが・・)排熱効率が落ち、無駄な電気を喰ったり、コンプレッサーの寿命が縮まります。

  83. 535 514、524

    531さま、533さま、すばらしい回答です。感動しました!!
    自分だけではわからないことも、ここで質問すると色んなことがわかっていいですね。

  84. 536 契約済みさん

    亀レジホームページリニューアルしましたね〜。
    「ブリーズフォートC棟」の発売なのに なぜか
    「ライブリーフォートD棟」「リバーフォートE棟」が
    メインで描かれている・・・それに ”桜”が咲き 散っている・・・。

    どういう意図があるのか理解不可・・・・。

    それにしても、
    「75㎡ 3,700万円〜、81㎡ 3,900万円〜、90㎡ 4,700万円〜」とは・・・

    契約済みは、泣き寝入りしかないのかしら・・・・ローン申請してしまったし・・・。

  85. 537 契約済みさん

    本当ですよね。私もびっくりしました。
    この値段ならもっと広い部屋を買えたと思うと、納得できません。
    明日担当営業に電話してみます。

  86. 538 匿名さん

    どうせ無理ですよ。嫌だったら手付け破棄してやめなさい。

  87. 539 契約済みさん

    C棟の値段に私も驚きました。
    部屋の移動ってできないんでしょうか?

    このままでは納得できないんで
    わたしも電話してみます。

  88. 540 契約済みさん

    私も部屋を移動できたら移動したいです。
    明日聞いてみます。

  89. 541 契約済みさん

    部屋の変更は可能ですよ。

    確かに納得いきませんよね〜

    どこまで下げたら気が済むんでしょうかね!

  90. 542 契約済みさん

    値下げ?
    正直どうでもいいです。
    今は仕事と新生活の準備で手一杯ですよ。

  91. 543 契約済みさん

    C棟は日当たりが悪いからそれに見合った値段なんじゃないですか?

  92. 544 契約済みさん

    このままでは納得できません, 明日私も電話してみます。

  93. 545 契約済みさん

    C棟とD棟の日当たりと余り変わらないのに、もし値段の差額は大きくなったら、確かにD棟の契約済み者にとって不公平だろう

  94. 546 契約済みさん

    >どうせ無理ですよ。嫌だったら手付け破棄してやめなさい。

    538さんの言い方からみると契約済みさんではないですね

  95. 547 ご近所さん

    C棟は、朝方の日当たりはいいと思うけどな。
    早起き健康家族にはもってこいのロケーション。
    上層階だと、小学校の校庭も見えて、行事はあるときは楽しいかも。(それを騒音と感じるかもしれませんが・・)

  96. 548 入居まで2ヶ月切りました

    私のときは変更出来ましたよ。
    ただ、私の時はまだ先着順受付でしたので今は分かりません。
    印紙代だけ追加でかかり、手付け金は変更後の契約の手付け金になりました。
    ローンを申し込んだ後だと再審査が必要みたいです。

  97. 549 契約済みさん

    さきほど営業さんに電話しました。
    C棟は10日から発売を開始すると言っていました。
    D棟とC棟の値段があまりにも違うのなら、D棟の人が売却するときに大変になると思ったので、問い合わせました。
    そしたら営業さんが、会社に相談して検討しますと言っていました。
    私が電話する前に何件かほかの方からもこの件に関して、問い合わせがあったそうです。

  98. by 管理担当

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