はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
＞No.419さん
うちのだんなも同じ事いってました。
カメレジを契約してから、最近マンションの価値がどんどん下がってきて不安です。
買ったときはカメレジはすごき魅力的なマンションで入居するのも楽しみだったんですが、こうも値下げが続くと本当にこのマンションを買ってよかったものか・・・。って感じです。
同じ気持ちの人がたくさんいるなら団体交渉したいですよね。
＞417さん
416さんの、営業に聞かれた話が本当だとしたら、Ｃ棟は1月発売だから入居後の売り出しではないですよね？
＞419さん
今後売れ残る物件というのは、貴方にとって、間取りや方角など満足のいく物件でしょうか？
貴方が購入された部屋は、その時しか手に入らなかったかも知れません。
「現在価値」というのはそういうものです。
売れ残りを値引きするのはマンションに限らずよくあることではないでしょうか。
そんなに安く購入したければ、415さんのおっしゃるようにキャンセルして下がるのを待って買ったほうがよいのではないですか？
バーゲンではない時に買ったものが、バーゲンのときに「安くなってる！」と言ってうろたえるのと同じことのような・・・。
自分がその時よく考えて、納得して購入したのだから、私は契約した部屋に満足しています。
それより私は契約者として、売れ残りは値引きしてでも完売することを切に願うしだいです。
419 さん の意見に賛成です。団体交渉したいです。
せっかく手に入れた夢のマイホーム(？)、今後の値引きをいちいち気にしているより、421さんが感じたような「すごく魅力的なマンションで入居するのが楽しみ」という気持ちを大切に入居を待っていた方が幸せだと思います。
内覧会では指摘する点が多く、あの仕上がりでは１割引いてあたりまえと思ってしまいますよね〜。満足度は人それぞれですが。納得のいくまで行動するのは悪いことではありません。結果、何も変わらなかったとしても精一杯やればそれでいいと思います。何もしないより、ずっと気持ちがいいものです。私は、Ｃ棟の価格を見て最終判断したいと思います。キャンセルも含め検討します。
とにかく、自分自身が悔いの無いようにするのが一番です。あほとか暇とか言う人が、あなたの不満を解消してくれるわけでも、差額を払ってくれるわけでもないんですから。
精一杯やる暇がない私は、住宅ローン減税並のタナボタに期待します。
購入したからには、気にするのは値引きではなく金利ですね。
426です。
D棟ではなく、C棟です。
すいません！
色んな考え方があるんですね〜。
うちは、早くに気に入った部屋を契約しオプションも選べたりして、当時の価格にも納得したのに
結局２度も値下げ（しかもかなりの額）してもらってラッキーって感じです。
他に検討していた物件は、いまだに強気な価格のままだったり、既にローンや入居が始まってるのでタイミング悪かったり。
来年２月だと、住宅ローン減税も拡充されるし、金利も下がりそうだし、亀レジでよかったと思ってますよ。
それに、私が良いなと思った部屋タイプは、検討したい階数以上の物がすでに全部埋まっています。
という事はつまり、今後の値引きがあったとしても、我が家には関係のない話かなと。
MSは上と下から決まりますからね。基本、一生住むのに値下げを待って希望の階数、間取り、方角選べないなんて絶対に嫌ですよね。金額がきついならそこら辺の団地に住めばいいし収入大してないのに無理しなきゃいいのに。
既に大幅値下げしているのに、さらに２割値下げしろなんて、虫が良すぎるような・・・。
欠陥住宅だったら分かりますが。
ほんとですよ。値下げ、値下げって金銭的に厳しいなら購入じたい諦めたらどうですか？何か理事会で議論になったときにそのような人たちと話があうわけありませんしね。
どこのＭＳもそうですが、将来的には修繕積立金の値上げの話も出てきますよ。
>411,418さん
mixiのコミュはhttp://mixi.jp/view_community.pl?id=3528922ですか？
入っている人がいれば、どんな感じなのか教えてください
mixiは紹介がないと無理なんですよね。
知り合いが居ないので、会員にはなれないです！！
MIXIも住民じゃなくても参加できるからここと変わらないですよ。
そっか〜。我々には手の届かない高級物件だったんですね。団地にも所得制限あって入れないし。困ったな。なるほど、お金持ちが多いのがよくわかりました。このご時勢でも、たくさんいるんですね。日本も棄てたもんじゃないな。おつきあいが難しそうなので、たしかに年収１５００万以下の人は、キャンセルしたほうがよさそうですね。入居前に教えてくださり、ありがとうございました。失礼いたします。
よかった。セーフだ(w
この掲示板の当初の雰囲気が懐かしい。
なんか荒らされ放題ですね。
必ずしも「荒らし」だけじゃないでしょう。
非常識な書き込みへの正常な反応もあると思います。
先日の内覧会には行けませんでしたが、つれあいが撮ってきてくれた写真を見て
入居がとても楽しみになりました。
不景気で長いローンの支払いのことは不安ですが、やはり亀レジの購入を決めて
よかったなぁ。と思っています。
いろんな意見がでてていいんじゃないんですか？十人十色ですし。
住宅価格が下がるなんて話は今に始まったことじゃないし、皆さん契約時にそのリスクも考えて総合的に判断して購入を決めたわけですよね？
一生の買い物である意味覚悟を決めて買ったのに、掲示板の書き込みごときに気持ちが揺れ動いてぐじぐじ言うのはどうかな、と思います。
少しでも安くていいものを、という気持ちはよく分かりますが、それは買ってしまう前に十分検討したんじゃないですか？
ちゃんと自分の判断軸をブラさずに、物事を判断するだけの話だと思います。
先日内覧会に行きました。
多少の汚れは気になりましたがすぐにキレイにしてもらい、満足しています。
今から家具の配置などを考えたりと、入居を楽しみにしています。
私も、きのう内覧会へ行って来ました。
汚れも殆どなく、クロスの仕上がりもきれいでした。
指摘箇所も、２箇所だけでした。
床暖房の暖かさがどの程度なのか知りたかったので、
寒い雨の中でもかえって私には好都合でした。
床暖房のない共用廊下側の部屋は、ちょっと寒い感じでした。
みなさんは、床暖房以外の暖房は何を使う予定ですか？
とりあえずエアコンで様子見ですかねぇ。
指摘が2か所なんてうらやましいです。
私は30か所くらいありました。ほとんどが同行した業者さんの指摘で、多分1日生活したら付くような小さな傷と汚れでした。
30か所のうち本当に気になったのは、2〜3か所です。でもそれも生活の中で気になるかというと全くならないようなものです。ま、でも最初だから綺麗にしてもらっとくのもいいかなと。
そろそろローンも決めにいかないといけませんね。金利がじわり下がり始めています。明日は利下げ（といっても大きく影響あるのは変動と短期ゾーンですが）もあるかも知れません。変動と固定をどう選択するかは本当に悩ましいですね。
私も前日内覧会に行ってきました。専門の業者さん立会いだったのですが、建物の構造仕様上は申し分ないくらい評価が高かったですが内装、特にクロス貼り、木工系は最悪でした。全て直してもらって再内覧をする予定です。経験上、他社の内覧との比較ですが総合敵に言うと正直厳しいですね。ギリギリ合格ラインといったとこでしょうか。
部屋によってか業者さんによってか、だいぶ違いがありますね。
全て直してもらうなんてすごいですね。
再内覧では納得いく仕上がりになっていると良いですね。
448さんの意見に反対です
契約時にもちゃんと確認したんですよ
もし価額が下がりましたら契約済みても関係なく反映してくれる約束で
契約しました
水面下の再値引き販売は契約違反ではないか
営業マンの口約束をいちいち信じてMS購入したの？残念でした。
なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね。
自分と同じ意見が大多数だ、自分の意見が正しい、と思い込んでいるのでしょうか？
私は、基本、人は自分と違う意見だと思っています。
正しさも立場が変われば変化します。
様々な意見や思いを受け止め、解決していける亀レジになることを
切に願っております。
まだ値下げにこだわってる方がいらっしゃるんですね。
営業の方に全契約者への値下げ電話をさせるくらいなら
一戸でも多く売って欲しいですね。
自分のことだけでなく皆さんのことを考えると。
No.455さんへ
私たちも営業の方が値下げは絶対しません。って言うから買ったのに入居前に簡単に値段が下がりちょっと戸惑っています。
No.456さんは営業マンの口約束をいちいち信じてとか書かれていて言ってることもわからなくはないですが、やっぱり信頼関係って大事だと思います。
それに、口約束を破って水面下の再値引きをしてるとしたら大京のイメージ悪くなるし。
口コミって怖いですからね。
値下げしてでも売って完売に近づけないと、管理費、修繕積立金が足りなくなって困るのは私達住民なんですよ。
455さんが言われた「価格が下がったら」というのは、売出し中の物件に関してで、売り残り物件は対象外ではないのでしょうか。
営業マンと客の信頼関係なんてあると思ってるの？営業マンは売って引渡しさえ終わればそのあと関係ないと思ってるんですよ。営業マンの言葉ではなく自分自身の器量で見極め購入すればいいではないですか。決めた時点で金額にも納得して購入しているはずなのに後からどこはいくら下がったとかガタガタうるさいと思います。気に入らないなら手付け捨てて契約破棄しなさい。そんな勇気もないくせに。会社に文句言ってるサラリーマンと一緒だな、嫌ならやめればいいのに辞める勇気ないからな。辞めてもそんなやつには仕事もないだろうし。
>なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね
え〜、こう表現する辺りが457さんのレスの主旨と矛盾してると思いますよ。
色んな人がいるわけですから、それさえも受け入れなければならないのでは。
心穏やかに仲良くやりたいのに、入居前からいがみ合わないで下さい・・・。
私達契約者は大金持ちでもなんでもありません。
確かに、成金風に見下すような表現で書き込みされている方もいらっしゃいます。
それは私も残念な気持ちです。
私だって、値下がりしてくれればもちろん嬉しいし家計は助かります。
でも、458さんがおっしゃるように、自分のことだけでなく皆さんのことを考えると、
売れ残りは値下げしてでも、大京さんに売ってほしいのです。
管理費、修繕積立金のこともあります。
私達契約者は、当初の価格よりの大幅値下げや、金利、住宅ローン減税など、あまり
多くの人が受けれらない恩恵を運良く受けていると思っています。
売れ残った安い価格の部屋しか買えない人だっていると思います。
そういう人が自分達より安く購入できることがそんなに疎ましいことでしょうか。
中には条件の悪い部屋もあります。
そういう部屋は値下げしないと割に合わない場合もあります。
そういった部屋にあわせて、この大規模ＭＳの全ての部屋を一つ一つ値下げして
いったら、きりがありません。
いまの市況で、大京さんも厳しいのは皆さんも解かってらっしゃいますよね？
リストラもあります。
大京さんのの社員の方々にだって生活があります。
これ以上業績を悪化させてほしくないです。
頑なに値下げすることに反発して、値下がりしないで買えた、というのは自己満足に
過ぎないような気がします。
自分に見えないところで恩恵を受けられる人がいてもいいのではないでしょうか？
小さい子どもがいるので、足音などで階下の方に迷惑をかけるのでは。と心配しています。
リビングにカーペットを敷けば、少しは違うかなぁ。と思いますが、せっかくの床暖房が
使えなくなるし・・・。
小さいお子さんがいる方、どんな対策を考えていますか？
一階に住んでください。
中には大金持ちの人もいますよ。人に買ってあげたとか。一緒にしないでいただけますか。
そういえばみなさん平井レジデンスに名前変わるって聞きましたか？
＞No.464さん
うちにも小さい子供がいます。今は動き回る子供は１人ですがもう１人もいずれは動き回るようになり２人で走り回られそうです。
私は現在４階に住んでいてカーペットをひいたりしていませんが、下の方がやさしいかたなのかそこまで音が響いていないのか、今のところ苦情を言われたことはありません。
とりあえず、引っ越してすぐ下の階の方にあいさつに言って小さい子がいるのでもしかしたらうるさいかもしれなせんがあまりにもひどいようだったら言ってください。って感じであいさつしておいたらいいかな。と思います。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
