亀戸レジデンス　★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

内密な値引きはしてほしくないので、この板が抑止力になるなら話題にしてもよいかと思いますが。

内覧会に参加してきました。
ダメチェック項目は下記の通りです。
◇　玄関扉のキズを発見しました。
◇　トイレ内、ソフト巾木の汚れ
◇　壁クロスの汚れ（各処）
◇　木製建具の汚れ（各処）⇒これは丁寧にクリーニングすれば直ります。
◇　塗装のはみ出し箇所が数箇所有り
◇　塗装忘れ箇所が数箇所有り
◇　フローリングの音鳴りがする箇所が有り。特に壁際に多い。
◇　総体的に壁クロスの施工方法が悪い。おそらく短期間のうちに剥がれが発生する事になりそう。
◇　和室の木工仕上げが悪い。カンナを丁寧に掛けていない。素人がやった日曜大工程度の仕上げです。角がささくれていました。二流以下の仕事です。

ワンポイントアドバイス⇒パチンコ玉などを持参して床に置いてみましょう。
　施工が悪いと傾斜が発生していますので玉がころがります。⇒長谷工さんの担当者が困った顔をします。⇒直す事が出来ないので言い訳が始まります。⇒後はケースバイケースです。
但し浴室内とベランダには水勾配がついていますので、この部分は玉が転がらなければいけません。


壁クロスの施工方法は本当に悪いです。これは妥協しないで直してもらうほうが良いです。
具体的には入り隅部分でカッターの刃を入れているので見栄えが悪いという点です。たとえば現在お住まいの家の壁クロスを見てください。ジョイント部分は平らな所で行っているはずです。
またクロスは引越し後に直すのは大変です。目をこらして良く見ると解かります。懐中電灯を持参すると良いでしょう。


私の結論　概ね満足できる仕上がりでした。設備（電気・水道・ガス・他共用部分）については
トラブル・不具合があるわけが有りません。万が一不具合があれば大問題です。それよりも内装です。

引越会社ですが、皆さんアート引越しセンターを利用されますか？それとも、他社に依頼されますか？

内覧会で私が指摘したのは汚れやキズが殆どでした。
どの程度まで指摘すべきかと思いましたが、こちらの気になる範囲内で指摘しました。

>>342さんのおっしゃるとおり設備にトラブル・不具合はなかったです。
ビー玉は一応持っていきましたが、傾斜については水準器で対応しました。

業者さんの説明が長かった・・・。

今日は内覧会に行ってきました

342さんの言う通りです

クロス壁の仕上げは全然だめですね、専門の大工の完成品をおもえない、もう担当者に直してもらう事にお依頼した、後日にまたチェックしにいきます

その他は合格点です

うちも先日内覧会に行きました。
同行業者にお願いしましたが、皆さんのおっしゃる通り重大な不具合というのはありませんでした。その点についてはほっとしましたが、私も感じたことは汚れや傷があまりにも多いということです。

まず最初、部屋に入る前から外壁（窓枠の下など）の汚れや塗装不良が目に飛び込んできて「えっ？」という感じでした。

それから皆さんも書いておられるように、特に壁クロスの仕上げが汚いと思いました。隅のカット不良が非常に多く、気になりました。
うちだけヘタクソではずれだったのか？と不安に思っていたのですが、ここを読むとそうではなかったようです。

342さんと同様、和室の木枠のささくれも気になり、子供が触ると危ないと思いました。
後、キッチンの天板の傷や収納扉の左右の段差なんかもありました。

同行の方が指摘してくれた部分と自分達で指摘した部分を合わせると相当数になりました。
再内覧会が1月にありますが、これだけ汚れ傷が多いとすべて直っているのか不安になります。

本日内覧会にいってきました。
私の指摘したところは

・玄関の大理石に二箇所かけている
・洗面台の排水溝のよごれ
・カウンターテーブルがはがれている

の３つを指摘し、直してもらう事となりました。

それから内覧会終了後、マンションから出た直後に、
茶髪のうさんくさい若者から「オーネット」という会社をなのり
フロアコートを低価格で実施するとの勧誘をしてきました。

会社自体も怪しそうなので、皆さんお気をつけください。

ゴミ捨て場の横にある大きな換気扇のようなものは、1日中稼動しているのでしょうか。
内覧会のときに、廊下側の部屋の窓を開けたら、けっこう音がしていたので、気になったのですが。。

皆さんの書込みを読んでいると、何か見落としが無かったんじゃないかと不安になってしまいます。

ところで、保育園の申込状況についてですが、
申込人数と点数分布のようなもの（２４点以上何人とか）は区役所に確認できますので、
気になる方はどうぞ。

騒音チェックされた方、いらっしゃいます？？

はじめてカキコします。
Ａ棟契約者です。
疑問があるのですが、自転車置き場についてです。
契約時、１世帯２台までといわれておりますが、皆さん同じでしょうか？

また、子供が２人いるため、世帯で４台あります。
似たような環境の方、どうされるおつもりなのでしょうか？

さらに、幼児用の４輪車はどこにおけばよいのでしょうか？

疑問ばかりで申し訳ありませんが、アドバイスお願いいたします。

＞No.351さんへ
全世帯駐輪場の登録は２台までだそうで、すべての人が入居した後空き区画があればさらに登録できるみたいですよ。
ただ一応１世帯につき２台までは絶対に自転車が置けます。という約束みたいなのでさらに入居者が増えて駐輪場に空きがないとなった場合には２台以上契約している人の中から解約してもらうことになるかもと駐輪場の抽選申込の注意事項に書いてありました。

引越しは、ドラえもん含め５社見積もり取りましたが、他社に決めました。
会社とつきあいのある引越し会社です。
最初から納得のいく価格を提示してくれ、安心したからです。
ドラえもんは、どうしても契約をとりたいようで、どんどん価格下げてきました。
結局、最初に出した割引価格の半額を提示してきました。
最初の見積もりは一体なんだったんだって感じです。
契約を急ぐあたりも信用できないと感じました。
幹事会社は６割契約取れないと採算がとれません。
しかし、現在入居予定者は５割なので、一世帯も逃せないのです。
私は、結果的に最低価格になったドラえもんよりも
最初から誠意ある対応をしてくれた会社にしようと思います。

353さんはドラえもんが最低価格だったのですね。うちの場合は逆に高かったです。（値引き前の基本料金というのが特に高かった）
しかし、幹事会社以外を使った時の不安感をあおられドラえもんに決めかけていました。

が、1社だけの見積もりでは納得いかなかったので他社（大手）の見積もりを取ったところ、基本料金からして全然値段が違っていてさらに値引きもあり納得いく価格、サービスだったので他社に決めました。

営業担当者にもよるかと思いますが、私は個人的にドラえもんの担当者は気に入らなかったです。お願いした会社の担当者はとても感じが良くそれも決め手となりました。

うちもです！
なんか上から目線っていうか、感じ悪い。
しかも、考えてから決めるって言ってるのになかなか帰らないし。
「私は即決するタイプではないし、まだ引越し日まで時間もあるので
今日は契約できません。」とはっきり言ったら、やっと帰った。
幹事会社だからって、ぼったくろうとしてるのでは？
同じトラック１台の正規料金が、相場の倍ってどういうこと？

もう引越しの見積もり出している方がいるんですね。

私は引越しが3月末なので、見積もりはまだまだ先ですが、皆さんのご意見参考になります。
基本的にドラちゃんは高いですものね・・・

あと自転車の件ですが、ウチも子が居るので2台では足りません・・・家の中に置くのも邪魔だし、専用ポーチもないので困ってます。
余った駐輪場の抽選が外れたら・・・どうしたら良いのでしょうかね？

ルールは守る置けない分は破棄してください。家族分の自転車なんてどこのＭＳでも置けませんよ。

私も賛成です。仮に車だったらどうしますか？駐車場に空きがないからと言って敷地内に路上駐車しますか？大きいか小さいかだけの違いです。決められた規則、台数を守りましょう！

３台目以降は、家の中もしくは専用ポーチで良いのでは？
廃棄してください、まで言わなくても・・・同じマンションの住民になるのに。

356さんが、家の中に置くのは邪魔で専用ポーチもないといっているからでは？

もちろん家の中や専用ポーチに置くのは自由ですが共用の部分(廊下)などにおくのはやめてくださいね。大規模ＭＳになるとこんなくだらないことを人に聞くような人も住むんですね。

「匿名さん」たちって「契約済みさん」なんですか？堂々と名乗ってもらいたいものです。

折りたたみ自転車にしてもダメですか？
私のところは専用ポーチがありますが、もし３台めとなればそうするつもりです。

契約済みですよ。いちいち掲示板で名乗るとか名乗らないとかめんどくさいから匿名にしてるだけですよ。

１世帯がいいなら７００世帯がいいことになる。
７００世帯置く所がないからと言ってルール外に置くのですか？
契約者も契約外者も関係ないのでは？
№３６２さんが間違ってますよ。
自分の都合だけ通そうと思わないでください

そうですね。共用部分に置くのは反則ですよね。風で倒れたり、洋服を引っ掛けたり、自転車に足をぶつけて痛い思いをしたり、共用部分に自転車の擦り傷がついたり、エレベーターの中で壁にぶつけたり、いろいろ起こりそうですね。　僕が小学生の頃は（昭和40年代）自転車は贅沢品でした。現在と大きく異なる点があります。　それは最近の自転車は所有者の名前・住所が明記されていないケースが圧倒的に多いという事です。個人情報がどうのこうの・・と言われるかもしれませんね。　将来的に自転車の違法駐車取締りは亀レジ理事会でも問題になるかもしれません。最初の内は違法駐車に対して貼紙でもして注意を促すことぐらいしか出来ません。理事会で撤去処分までするのも面倒な事になりそうです。余った駐輪場をＧＥＴできなければ家の中に保管するのが周囲に迷惑を掛けない最善の方法ではないでしょうか。　『ウチは4台有るんだ』『いやいや私の家は６台必要なの』大家族で一人一台のご家庭の方は、処分を検討するのも選択肢のひとつになると思われます。自転車のカーシェアリングは実現できませんかね？？

そもそも１部屋２台分の駐輪スペースしかないことを知ってて契約してるんじゃないんですか？
だったらもっとご自分で考えるべきかと。今後のためにも。

他のマンションでも、自転車のシェアリングのことが出ていました。
トランクルームでもあれば、折り畳み自転車が入ったのかもしれませんね。

自転車のシェアいいですね！
パリで見て、便利だなと思ってたんです。
子供用は身長にあわせてサイズが変わってしまいますが、
大人用ならワンサイズで共用できますしね。
実現したらうれしいな。
誰かの「困った」をみんなで議論しながら、
解決していける亀レジになるといいですね。

シャワートイレが亀レジパンフレットと違うのに気づいて（分厚い茶色のカタログです。）
確かにオプションとか小さな文字で書かれていますが、カタログには壁付けのリモコン仕様のシャワートイレが掲載されています。カタログ写真のシャワートイレにはバイブ機能が装備されているんですよね。内覧会でチェックしたら掲載写真と異なる機種だったので非常に不満だぁぁ。
前後調整も出来ないし。自分でオシリを前後に動かさなくちゃならないじゃないの。
大京さんに文句を言う前に皆さんに意見をお聞きしたい！！！　ｂｙグリーン

けちくさい。オプションなり後からでも変えたら？赤レンジャイ

写真と違っても注意書きがあるのだから文句言うのは筋違いだと思いますよ。

トイレの形状は図面見たら違いがわかりますよ。

それくらい自分でチェックしましょうよｗ　モデルルームはオプションだらけでしょう？
カタログはモデルルームからの撮影がほとんどです、話が違うとでも言うつもりですか？きりが無いですよ！
大体洗浄便座なんて消耗品じゃないですか、設備備品で取替えが出来ない若しくは難しい物でもないですよ、気に入らないなら数年使って取り替えましょうね。
人に聞くような話ではないです。

ここは自転車にしてもトイレの話にしても人に聞かなくても常識の範囲で分かることを平気で質問したりする人たちばかりですね。グリーンだのオレンジだの友達作りたいんだったらよそでやってくれ。

オシリを前後に動かせばよいかもしれません

カタログに載っている写真に部屋のタイプが書いてあると思いますが、部屋のタイプによってトイレの仕様も違っています。
間取り図のトイレの形をよく見ると部屋によって違うのがわかります。
おそらく４ＬＤＫの部屋のトイレは、壁掛けのリモコン仕様になっているのだと思います。

グリーンさん分かりましたか？

気のせいかな？？・・・匿名さんのカキコはキツイのが多いね。

よりよく住みやすい環境にする為に有意義な情報交換をしましょう

＞No.375さんへ

グリーンだのオレンジだの友達作りたいんだったらよそでやってくれ。
というコメントが、かなり酷いと思います。この掲示板でいろいろ情報交換できる友達ができればいいと思うし、今後、同じマンションに住む住民になるわけだから、いろいろ相談しあえる仲間として考えたい。

>381さん
賛成です。

住む前からいがみ合いするのは良くないですね。
話し合いや情報交換をするためにここがあるのであって、気に入らないから排除というのでは
良好なコミュニティを築けないので、仲良く行きましょう。

なんだか、久しぶりに見てみたら殺伐とした雰囲気ですな。

ここに来る荒らしさんは、八つ当たりぽいですね。
何かご事情があるのでしょうかね。
入居できないとか、抽選に外れたとか・・・

↑同感です。
本当に契約済みなら『契約済み』と名乗れば？？

ここのＭＳの住民はいろんな面で対立しそうな問題が山積ですね。

この板に契約済みさん以外の荒らし専門さんが侵入しているのは明らかですね。防御する方法がありませんので、無視するしかありません。契約済みさん達の中にも攻撃的というか空気が読めない方がいらっしゃいますね。　掲示板マナーを守りましょうよ。

楽しく意見交換する場ですので、荒らされたら無視が一番ですね。

駐輪場の件、ウォシュレットの件も素朴な疑問でだったのでは・・・
こんな風に荒らされたら、最初に書き込まれた方も凹みますよね！

内覧会の件ですが、
私は最終日の明日です。
今回は、専門の方に同行してもらう予定です。
結構壁紙の貼り具合や細かなキズが目立っていたようですね。

入居は気持ちよくしたいので、細なくCHECKしたいと思います。

私もみなさんといい意見が交換できる場になればいいと思います。自転車の話もウォシュレットの話も常識の範囲で分かることを何でもかんでも質問というのはいかがなものでしょうか？そのようなことを聞かれるのは社会的常識が欠如してると思われそのような方が住民の方でいると思うとこの先不安になります。

私はどちらかというと、「匿名さん」のように言葉悪く人を誹謗中傷し小ばかにするような性格も柄も悪い方達が住民の中にいると思うとそちらの方がこの先不安になります。
笑顔で挨拶しても本心は何を考えているのか、怖いですね。