はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
はじめまして。
さて、私は契約してから、用もないのに物件周辺を散歩していますが、たしかに工場が操業していますね。今日も土曜日でしたがやっていました。
ただ、そんなに「うるさい」という感じはしなかったように思います。個人的には、大島・小松川公園周辺の再開発地域のようなところより、この物件所在地のような工場など少し活気がある場所の方が気に入っています。私が育ったのもそんな地域だったので。
話は変わりますが、今日は何人かの夫婦の方も物件周辺を写真を撮ったりしていました（私は１人でした・・・）。みなさん楽しみのようですね。
皆様、はじめまして。
ホワイトです。よろしくお願いします。
なんか、自分で名乗っておいてうけました。ホワイトって。（笑）
本題に戻りますね。
先日、契約して内覧会のお知らせが届いたのですが、皆さんは建築士に同行を依頼されたりするのでしょうか。それとも、素人だけで判断して問題ないものなのでしょうか。
マンション購入が初めてなので、皆さんの意見を聞いてみたくて書き込みしました。
よろしくお願いします。
平日に何回か周辺を散策しましたが、特に工場がうるさいという感じではなかったと思います。
夕方シャッターを閉める音が、轟いていました。
まぁ、Ｄ棟の方は殆ど電車の音が聞こえず、静かなのでそう感じたのではないでしょうか。
実際に住んでみると、人通りも多くなるでしょうし変わってくるかもしれませんね。
内覧会同行のことは、私もまだ迷っています。
業者に同行してもらはないと、専門的なチェックは誰にもしてもらえないのでしょうか？
他のスレを見ても、色々なので考えてしまいます。
住んでみて初めて気づくこともあるでしょうし・・・。
>>261さん、263さん
ありがとうございます。260です。
そうですね、私も昨日周辺を歩いたときに、工場の人が出入りしていたので、
気になってしまったのですが、歩道もありますし、そんなに気にならないかもしれませんね。
内覧会は、私も初めてのマンション購入で迷っています。
いろいろチェックのポイントをネットで見ましたが、けっこう確認するところが多くて、
自分たちだけでできるのか不安になりました。
こんばんは。水色です。
駐車場の抽選会が近づきましたね。みなさん、行かれますか？
うちは、主人と私と一番下のベビーを連れて行く予定です。
ここで、交流できた人たちとお会いできたら・・・なんて思っちゃいました。
もし、宜しければお声かけてください・・・目印は少し大きめのベビーカーです。
みなさんこんばんは。
そろそろ色つけたほうが良いかな？という事で209,219こと紺色でお願いします。
うちは内覧は立会い業者＋親類で望みます。
そこそこ大きい所に頼んだのですが、予約した際に
カメレジの人がもう何人か予約しているという事でした。
何度か平日日中に近辺を通りましたが工場はそれほど騒音を出している感じは無いですね。
部品加工とかが多いようですが、あまり大きな音は出していませんでしたので
窓を開けていてもあまり気になる事はないんじゃないでしょうか。
オレンジさん、
うちにもソファがあります。
私も3歳と1歳の子供がいて
上の子は、1歳くらいのときに背もたれをよじのぼって2回落ちました。
2回目は背中側に布団を敷いていたのですが、頭からだったので
やっぱり危ないと思ってそれからはやめさせました。
下の子もやっぱり背もたれの方によじのぼってしまいますが、
今のところ落ちてません。
落ちると思う境界を分かってるようでもあります…
監視するのも大変ですが、そのうち足から降りることを覚えるはずなので
好きなソファでいいのではないかと思います。
内覧会、家族4人で行くつもりでいましたが、
子供がいたらゆっくり見れないですよね。今気が付きました…
子供を婆に預けて夫婦でゆっくり見ることにします!!
ある人から聞いた話です。 その方のマンションの理事会で起きた問題です。
問題その一 ベランダでの喫煙が申し合わせにより禁止となりました。
タバコの臭いが洗濯物につく。 というクレームがお隣から寄せられて全世帯はベランダで も喫煙は出来なくなりました。
問題その二 あるお家でペットを（犬）飼っていました。そのワンチャンの体に棲みつくノミが ベランダからお隣に侵入し、さらに進入されたお家の旦那さんの会社までノミ被害 が拡がりました。結果、ペットはベランダに出られなくなりました。
以上、私の仕事関係のお客様から聞いた話でした。
ところで本日、アート引越しセンターから引越し日の抽選結果が郵送されてきました。自分の第一希望でした。3月中旬以降です。引越し日が確定すると、ますます実感が湧いてきます。
明日は駐車場の抽選ですね。もし外れたら大京の営業さんに一言、強烈な皮肉を言ってやろうっと。 それとも『近所で¥20000以下の駐車場を斡旋してくれ』とでも言ってみようかなぁ・・・
確かにベランダのタバコは、嫌煙家のわたしにはちょっとキツいです。
というのも、今の賃貸の隣の人が毎日ベランダでスパスパしていまして。
事情はわかりますが、夏場は窓を開けているとそのまま煙がウチの中に入ってきてかなり不快でした・・・。
ただ、我が家はタバコの害を回りに出す心配はないものの、
小さい子がおりますし、そのほかの過失でも、やはり周りのお宅へ何らかのご迷惑をおかけしてしまうのではないかという不安があります。
近隣住戸の方とは『お互い様』という意識を持って、あまりギスギスしない関係を築いていきたいなと思っています。
こんばんは！
我が家もアートから連絡があり、第一希望の日程で引越しすることが決まりました。
日程が決まると、いよいよ準備も本格化してきますが、
みなさんは家具＆大型家電の搬入をいつ頃予定していますか？
私としては引越し前には搬入を終わらせたいと思っていますが、無理でしょうか？
それによって購入時期も変わりますし…
それとも引っ越した後、落ち着いてから考えた方がいいのでしょうか…悩んでます。
入居説明会では、引越しまでは搬入出来ないようなことを言っていましたが…
ベランダで煙草が禁止ということは、
やっぱりバーベキューは、もってのほかなのでしょうか・・？
広いベランダなので、
椅子やテーブルも並べられそうで、
ちょっぴり楽しみだったのですが・・
自己レスですみません。
インターネットで
「ベランダでバーベキュー」
で検索したら、
原則禁止。非常識！
ということでした。。ごめんなさい。
ちょっと浮かれてました・・
引越しの料金ですが我が家はアートさんと、もう一軒サカイ引越センターでも見積もりを取ります。皆さんは、どうされますか？？
私はたばこは吸いませんが、ベランダでたばこはO.K.じゃないかと思いますが・・・
７００戸のマンションですから、意見が分かれそうですね・・・
喫煙者にとっても禁煙者にとっても自分のお城になるわけですから、規制がそこまで、きついとすみ辛いように思います。
最低限の良識はみなさん、必要だと思いますが・・・むずかしいですね・・・・・
うちにもタバコを吸う者はおりませんが、隣人が昼夜を問わずホタル族（古い表現ですが）です。
洗濯物や布団に臭い・・・ばっちり付きますよ〜。
それが許せるかどうかは、人ぞれぞれですね。
私は・・・亀レジでの隣人が、ホタル族でないことを切に願ってしまいます。
ごくたまにそういうことがある、程度なら許せるかもしれませんが、
ほぼ毎日ですから、ダメな人にとってはものすごいストレスになると思います。
換気扇の下で吸ってくれればいいのにと思いますね。
換気口がどこにあるのかも問題ですが。
本日、駐車場抽選会へ行ってきました。
私は希望通りの区画でした。
抽選会にいらっしゃらなかった方も、
その殆どの方に「何らかの」良い知らせが来るものと思います。
はじめまして。
契約済みの近隣住人です。
今日久しぶりに現地へ行ってみたら、周囲にあった工事用フェンスが外されていました！
エントランスには机とパイプ椅子が用意され、内覧会準備をしているようでした。
公開緑地、歩道は既に近隣住人の方が普通に歩いたり自転車で乗り付けたりしてました。（契約者としては既に普通に使用されてて、ちょっと複雑な気持ちでした。）
樹と芝生と歩道のブロックと、素敵でしたよ。
ただ、もう一部の土が掘り返され（犬かな？）歩道に散乱していたことと、犬の糞が放置してあり、残念でした。
でも内覧会に向けて、非常に楽しみな気持ちが高まりました！この物件に決めてよかったなぁ〜と心から思いました。
素敵さが嬉しくて、長文、意味なし投稿しちゃってすみませんm(__)m
ベランダでバーベキューとか信じられません。普通、近隣の方のことを思えばベランダでタバコは吸いませんよ。だから、安いがうりで売れてるマンションはベランダでタバコ、ましてやバーベキューなどと言う入居者が集まるんですよ。これだから低所得層の集まりは困るんですよ。
住民専用板なのに・・・。
低所得層ですみませんね〜。
279さんはよほどの高所得層なんでしょうが、心のすさんだお金持ちほど付き合いたくない人種はいませんよ。
亀レジ契約しちゃいましたー。
内覧は平日だけらしいのですが日曜はやってないのかな…。
№２６９です。ベランダ喫煙＆ペットのノミの件を書き込みしました。
自分もタバコを吸います。でも一人でもベランダ喫煙反対さんがいらっしゃるようならベランダ禁煙とするべきだと考えます。バーベキューはＮＧだと思います。 それから犬の糞・・本当に嫌ですねぇ。実は去年、近所の公園で深夜でしたけど≪砂場でペット犬に糞をさせている年配の女性がいました。≫昼間子供たちが遊ぶ砂場で糞をさせるなんて許せない！！！と思いましたが、結局何も言えませんでした。 低所得層とか書き込みありましたが、それは言いすぎじゃないかな。
しいて言うなら低モラルな人程度にとどめてください。お願いします。
フェンスが取れたという事なので、早速行ってみました。
道幅が広くなって綺麗なのでフェンス越しに見ていた時と印象が全然違いますね。
入居が楽しみです。
278さんがおっしゃるように早速近所の人が散歩してました。
もう一枚載せちゃいます
内覧会楽しみですね。
うちは夫婦で参加です。
たぶんいろいろと見落としてくると思うので、
みなさんとの情報交換が頼りです。
ちなみにサイバーホームのHPに
マンションの入居者専用の掲示板があります。
たぶん亀レジのもできると思うので、入居後は
そちらで具体的な話ができたらなぁと思っています☆
ベランダじゃなくて、ルーフバルコニーだったら、ホタルもBBQも全てが許される（かもしれない）。
ベランダという縛りがあるだけで＊＊＊みでしょ。
279さん、ですから、うちは、あなたが一生かけても払えない金額のお部屋を買ったっていってるじゃないですか〜あは。上はけっこう高いんですよ。見晴らしもよくて・・・ごめんなさい、高所得で・・・
抽選会覗いてきました。
やはり２Ａから埋まっていきましたね。
無事確保できたのを見届けて帰りました。近日中に結果報告送られてくるそうです。
実は私も今日カメレジぐるっと回ってきました。フェンスが外れていて驚きました。ガラッと雰囲気が変っていました。以前見に行っていた時には、暗い場所で夜道の心配をしていたのですが、すばらしく明るいライトが地面からいっぱ〜いありました。
ベンチもあったので、年配の方のお散歩の休憩もできますね。
素敵〜〜〜って思いました。みなさんと挨拶を交わす日が来るのが楽しみです。
ホールやエレベーターもみんなで、綺麗に大切に使いたいですね。
ベランダ・ルーバル禁煙でお願いしたいです。
うちは最上階ですが、下の方の全員の煙が流れてくると考えると子供もいますし気がかりです。
子供の騒音などの下の方への防音対策はきちんとする予定ですので、喫煙者の方も同じくらい他の方への配慮ができるマナーあるマンションになればと考えます。
なんか感じの悪い方もいらっしゃるみたいで不安ですね。大規模になればなるほど色んな人が集まるでしょうから気をつけましょうね。
タバコの問題は大変です
確かにベランダでの喫煙は問題が起きそうですね。
ファミリーマンションで、お子さんが沢山居ますし・・・
皆さんの考え方もそれぞれ違いますし・・・
中庭に専用の喫煙場所を確保するとか、入居後に話し合いが設けられるといいですね
№287の高所得さんへ 購入したマンションの金額で低所得とか高所得だとか言うのは止めた方が良いのではありませんか？？ みっともないですよ。それより納税額でも披露してくださいませ。
感情のまま、書き込み（いくら匿名とはいっても）するのは、書いたご本人様は溜飲を下げる事が出来ても周囲の人は気分を害するんですよね。わかってください”成金さん”
自分も含めてカメレジで暮らすみなさんにとって良い住まいにまりますように・・・
うちも上の方の角だけど、亀レジはNo.287さんが自慢するほど一般的には『高い』額じゃないですよね・・・。
No.279さんもですけど、住民同士のスレッドでいがみあったり変な発言したりしない方が宜しいかと。
匿名ですから、住民以外の人が入り込んで荒らしてるんでしょうけど。
喫煙はともかく、ＢＢＱは、旧中川の河川敷（それでも、亀戸中央公園の立て札ではＢＢＱ禁止となっていますが）もあるし、１キロほど離れていますが、小松川公園にはＢＢＱ設備もあります。
どうしても焼いたお肉が食べたければ、近所（町内京葉道路北側にあります）の焼肉屋にでも行ってください。風向きによっては亀レジにも漂ってくると思います。
（小松川公園のＢＢＱ利用のご案内）
http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/info014.html#2
グリーンです。亀レジに行ってきました。フェンスが撤去されて、いよいよ姿を現しました。
造園作業もほぼ完了していましたよ。芝生も元気でした。
中庭に喫煙場所？
冗談ですよね。
どうしても吸いたければ自分の部屋か車の中でお願いしたいものです。
私はタバコは吸わないし嫌いですが、愛煙家の方の気持ちも解ります。
中庭に限らず、どこかに喫煙所を設けるのは反対ではありません。
（空港の喫煙所みたいに煙が外に出ないようなものであれば・・・）
タバコで交流を深められるということもよくありますし。
マナーが守られれば、問題はないように思います。
どこかに喫煙所を設けるとなると、設備にかかる工事費は管理組合からになるのでは？
喫煙しない人が、管理費をそんな風に使われると賛成するはずがないと思いますが・・・
そんなにたばこ吸いたいなら一軒屋買え。
はじめまして。
タバコの件、愛煙家の方には申し訳ないですが、
私もご自身のお部屋の中で吸われるのがよろしいかと思います。
賃貸ではないので、多少壁が汚れても人様に迷惑をかけることにはならないですしね。
また、ベランダや中庭ということになると、個人の火災保険ではカバーされない
部分だと思います。（違ったらごめんなさい）
万が一のことを考えると、自分で責任をとれる場所でお願いできたらと思います。
あと、お子様がいらっしゃるご家庭も多いので、
共用の喫煙スペースで、たばこの誤飲事故が起きる可能性もあります。
トラブルの原因となる場所を、あえて作ることもないのかなとも思います。
タバコの件は入居後に話し合って解決していくしかないですねー。この掲示板でどんなに議論しても解決するわけでもありませんし。
自分が気に入って購入したマンションだし、誰しも快適だと思える生活が送れるように努力していきたいですね。
ほかのMSでもよくタバコに関してもめてるけど入居前後にかかわらず絶対に解決しない問題ですよ。絶対にね。ましてやここみたいな超大規模マンションはとくにね。
同意。もう煙草の話題はやめましょうよ。
タバコ吸わなければ問題なし。
だからヤメ。
いきなりすみません。
二重窓って結露などに効果を発揮するようですが、カメレジは違いますよね。みなさんはリフォームされますか？私はとりあえず様子を見ようかと・・・ちなみにいくらくらいなんでしょうか？
私もペアガラス/二重サッシではないのが気になりましたが、リフォームで何とかならないかな？
と思って色々調べました。
二重サッシや新規のペアガラスなどは専有部分の外側の共用部分に手を入れることになるので
権利関係や躯体の構造上なかなか難しそうです。
現在ののサッシにアタッチメントのような物をつけてペアガラスに出来るように
する物があるようですが、性能と取り付けやすさでスペーシアという製品がよさそうです。
見た所窓枠一枚につき10万円位でしょうか？マンションによってはオプションで付けれる所があるようです。
共用部分にも変化を与えるので管理組合の許可をとる必要があります。
他には現在ある窓枠の内側に更に窓枠を増設して二重サッシ状態にするインナーサッシという物があります。
こちらは占有部分のみの工事なので問題なくリフォーム可能かつ
二重サッシという事で遮音や断熱効果も大きくしやすいようです。
どちらにしても結露対策として考えるなら一部分のみではあまり効果が出ませんので
全室リフォームすると、付けるガラスの種類にもよりますが50万円〜100万円位かかりそうです。
はじめまして。発売当初に契約した者です。
よろしくお願いいたします。
最近の新しい亀レジの広告をみましたか？
Ｂ棟の価格が９月の一斉値下げより更に安くなってるようですが、私は９月の値下げの価格から変更されていません。
3回目の値下げもあったんでしょうか？まさか私だけそのまま？と心配になりました。
たばこなんて一つもいいことないんだから全面禁煙、タバコ禁止にならないかな。
>>309さん
第3値下げは、ないと思いますよ。
私も発売当初で契約しました。
あるなら皆に連絡してくれると思いますよ。
確かに不安になりますよねタバコの話題もうヤメッ！
解決しないし・・・
前の期で売っていなかった2階とかを売っているんだと思いますよ。
一戸建てとお見合いですから、前の3Fの値段から考えるとあんな物かな？と思います。
A棟の方は日当たりが凄く悪い所ですしね。
MRいけば価格は見せてもらえると思うので、広告の価格と比べてみてはどうですか？
2回目の値下げの価格も、部屋によって値下げ価格を調整してますよ。
(売れやすい部屋は下げ幅小さく、条件がよくない部屋は下げ幅が大きい)
購入者としてはそういう値付けには不満はありますが、今の販売も状況を見ながら価格設定をちょこちょこ変えてるようですね。
B棟は低層階以外は眺望日当たり確保されてるし間取りも悪くないのでお得感があるなと個人的には思いますが。
やこれから販売するC棟などはずいぶん下げてくるらしいので、一喜一憂してもはじまりません。
それより早々に完売をしてもらいたいです。
駐車場の抽選結果、皆様のところに届きましたか？
駐車場の抽選倍率は0.6強。
でも、管理規約集にある収支計画では利用率を75％で計算しています。
前途多難です。
たしかにＢ棟は㎡単価で考えると、他に比べて安いですね。
今のＢ棟の上層階の値段はＡ・Ｄ・Ｅ棟にくらべるとお得感があり、
今購入された方が良いように思いますが
売れなくて余るよりも契約者にとって良いのではないでしょうか。
倍率０．６？ほんとに前途多難ですね。車が必須な方はキャピタルに流れれてるんでしょうね。
明日からの内覧会楽しみですね。
個人的にはやっとここまできた。って感じです。
コンビにはどこが入るんでしょうね・・・
コンビニはE棟ですよ。
コンビニはサンクスが入ると聞いていますよ。
>> 308
ずーっずーっと以前（バブルの名残がある頃）、亀レジ近所に、カラオケスナックが営業（深夜も）していました。、その当時に自宅を建て替えたので、防音のため二重サッシにしました。竣工した頃に、閉店してしまいました。準工業地帯なので何でもアリという土地柄です。
：
：
：
それからずーっとあと、大型マンション工事があって、その防音には、ものすごーーーーく機能してくれましたが。
今日住宅ローン減税は可決されたのかな？
そうなるとどれくらいローンが減るんだろう？
誰か計算方法わかる人いないですか？
質問ばかりですみません。
確かこちらでシュミレーション出来たと思いますよ
http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/pop-up/simulation/cgi/koujo.h...
でもおおよそだと思いますが。。。
固定資産税分って感じですかね。
確かにもらえるなら助かります。
内覧会行った方ご感想お聞かせ下さ〜い。
内覧会で気になるのは「明かり」ですね。
特に午後２時からだと、すぐ暗くなりそうで。
照明は言えば貸してくれるようですよ。
工事用らしいですが
工事用の照明、、なんかゴツそうですね。
落として傷つけないか心配。
電気、ガス、水道は通っているのでしょうか？
ちゃんと水が流れるか等、確認できるのでしょうか？
水道、電気、ガスなどの設備周りは全て確認可能との事です。
内覧会で何か不具合が見つかった方、差し支えなければ教えて下さい。
１２／９に内覧会に行ってきました。
部屋に行くと床暖房が付いていて、暖かったです。
水道、電気、ガス全て通っていて確認する事が出来ます。
照明は仮の裸電球がついている程度で、入居時には外しておくそうです。
長谷工の方が部屋を案内してくれて、その合間にセコム、ディスポーサー、２４時間換気、床暖房等の業者の方が説明をしてくれます。その後、共用部の説明があります。
部屋は１７時まで確認できるとの事でしたが、共用部の説明に時間が掛かり、再度部屋の確認が出来ませんでした。
家具を購入する際の寸法を計ろうと思っている方は、共用部の説明の後と言われますので、注意された方が良いと思います。
何しろ、あっちこっちへ移動しなければならないので、とても疲れます。
スニーカー等、楽な服装をお勧めします。
内覧会行ってきました。
共用部分で感じたことはキッズルームが狭くて遊びにくそうに感じました。
ゲストルームは、ジャパニーズスタイルもコンチネンタルもかなりゴージャスな仕様だと思いました。
自分のお部屋に関しては、想像通りで満足です。
共用トイレがあるのが、いいなと思いました。
内覧会直前、3M,2M、10Mいろいろな抽選会の情報をみると契約済みのみんなさんに対して本当に
不公平ですね、何とか説明をしてもらいたいのですが
No.335さんへ。
3M，2M，10Mって何の略ですか？
No.336さん
10M = ¥10000000のことです。
No.335さんへ
＞内覧会直前、3M,2M、10Mいろいろな抽選会の情報をみると契約済みのみんなさんに対して本当に
不公平ですね、何とか説明をしてもらいたいのですが
これってどういう意味ですか？何が不公平で何を説明してもらいたいんですか？
抽選結果を見るとカメレジの購入者はそんなに含まれていないのでは？と推測されますが。10Mの方は100Mに近い部屋を購入されているんじゃないでしょうか。（つまりホントの抽選ではないということ）
それよりも公表価格を更に値引きしているようなことがなければよいですね。
337さん、ここは掲示板ですよ。文句があるなら担当の営業さんにお伝えください。ここで、愚痴を言っても解決しません。
内密な値引きはしてほしくないので、この板が抑止力になるなら話題にしてもよいかと思いますが。
内覧会に参加してきました。
ダメチェック項目は下記の通りです。
◇ 玄関扉のキズを発見しました。
◇ トイレ内、ソフト巾木の汚れ
◇ 壁クロスの汚れ（各処）
◇ 木製建具の汚れ（各処）⇒これは丁寧にクリーニングすれば直ります。
◇ 塗装のはみ出し箇所が数箇所有り
◇ 塗装忘れ箇所が数箇所有り
◇ フローリングの音鳴りがする箇所が有り。特に壁際に多い。
◇ 総体的に壁クロスの施工方法が悪い。おそらく短期間のうちに剥がれが発生する事になりそう。
◇ 和室の木工仕上げが悪い。カンナを丁寧に掛けていない。素人がやった日曜大工程度の仕上げです。角がささくれていました。二流以下の仕事です。
ワンポイントアドバイス⇒パチンコ玉などを持参して床に置いてみましょう。
施工が悪いと傾斜が発生していますので玉がころがります。⇒長谷工さんの担当者が困った顔をします。⇒直す事が出来ないので言い訳が始まります。⇒後はケースバイケースです。
但し浴室内とベランダには水勾配がついていますので、この部分は玉が転がらなければいけません。
壁クロスの施工方法は本当に悪いです。これは妥協しないで直してもらうほうが良いです。
具体的には入り隅部分でカッターの刃を入れているので見栄えが悪いという点です。たとえば現在お住まいの家の壁クロスを見てください。ジョイント部分は平らな所で行っているはずです。
またクロスは引越し後に直すのは大変です。目をこらして良く見ると解かります。懐中電灯を持参すると良いでしょう。
私の結論 概ね満足できる仕上がりでした。設備（電気・水道・ガス・他共用部分）については
トラブル・不具合があるわけが有りません。万が一不具合があれば大問題です。それよりも内装です。
引越会社ですが、皆さんアート引越しセンターを利用されますか？それとも、他社に依頼されますか？
内覧会で私が指摘したのは汚れやキズが殆どでした。
どの程度まで指摘すべきかと思いましたが、こちらの気になる範囲内で指摘しました。
>>342さんのおっしゃるとおり設備にトラブル・不具合はなかったです。
ビー玉は一応持っていきましたが、傾斜については水準器で対応しました。
業者さんの説明が長かった・・・。
今日は内覧会に行ってきました
342さんの言う通りです
クロス壁の仕上げは全然だめですね、専門の大工の完成品をおもえない、もう担当者に直してもらう事にお依頼した、後日にまたチェックしにいきます
その他は合格点です
うちも先日内覧会に行きました。
同行業者にお願いしましたが、皆さんのおっしゃる通り重大な不具合というのはありませんでした。その点についてはほっとしましたが、私も感じたことは汚れや傷があまりにも多いということです。
まず最初、部屋に入る前から外壁（窓枠の下など）の汚れや塗装不良が目に飛び込んできて「えっ？」という感じでした。
それから皆さんも書いておられるように、特に壁クロスの仕上げが汚いと思いました。隅のカット不良が非常に多く、気になりました。
うちだけヘタクソではずれだったのか？と不安に思っていたのですが、ここを読むとそうではなかったようです。
342さんと同様、和室の木枠のささくれも気になり、子供が触ると危ないと思いました。
後、キッチンの天板の傷や収納扉の左右の段差なんかもありました。
同行の方が指摘してくれた部分と自分達で指摘した部分を合わせると相当数になりました。
再内覧会が1月にありますが、これだけ汚れ傷が多いとすべて直っているのか不安になります。
本日内覧会にいってきました。
私の指摘したところは
・玄関の大理石に二箇所かけている
・洗面台の排水溝のよごれ
・カウンターテーブルがはがれている
の３つを指摘し、直してもらう事となりました。
それから内覧会終了後、マンションから出た直後に、
茶髪のうさんくさい若者から「オーネット」という会社をなのり
フロアコートを低価格で実施するとの勧誘をしてきました。
会社自体も怪しそうなので、皆さんお気をつけください。
ゴミ捨て場の横にある大きな換気扇のようなものは、1日中稼動しているのでしょうか。
内覧会のときに、廊下側の部屋の窓を開けたら、けっこう音がしていたので、気になったのですが。。
皆さんの書込みを読んでいると、何か見落としが無かったんじゃないかと不安になってしまいます。
ところで、保育園の申込状況についてですが、
申込人数と点数分布のようなもの（２４点以上何人とか）は区役所に確認できますので、
気になる方はどうぞ。
騒音チェックされた方、いらっしゃいます？？
はじめてカキコします。
Ａ棟契約者です。
疑問があるのですが、自転車置き場についてです。
契約時、１世帯２台までといわれておりますが、皆さん同じでしょうか？
また、子供が２人いるため、世帯で４台あります。
似たような環境の方、どうされるおつもりなのでしょうか？
さらに、幼児用の４輪車はどこにおけばよいのでしょうか？
疑問ばかりで申し訳ありませんが、アドバイスお願いいたします。
＞No.351さんへ
全世帯駐輪場の登録は２台までだそうで、すべての人が入居した後空き区画があればさらに登録できるみたいですよ。
ただ一応１世帯につき２台までは絶対に自転車が置けます。という約束みたいなのでさらに入居者が増えて駐輪場に空きがないとなった場合には２台以上契約している人の中から解約してもらうことになるかもと駐輪場の抽選申込の注意事項に書いてありました。
引越しは、ドラえもん含め５社見積もり取りましたが、他社に決めました。
会社とつきあいのある引越し会社です。
最初から納得のいく価格を提示してくれ、安心したからです。
ドラえもんは、どうしても契約をとりたいようで、どんどん価格下げてきました。
結局、最初に出した割引価格の半額を提示してきました。
最初の見積もりは一体なんだったんだって感じです。
契約を急ぐあたりも信用できないと感じました。
幹事会社は６割契約取れないと採算がとれません。
しかし、現在入居予定者は５割なので、一世帯も逃せないのです。
私は、結果的に最低価格になったドラえもんよりも
最初から誠意ある対応をしてくれた会社にしようと思います。
353さんはドラえもんが最低価格だったのですね。うちの場合は逆に高かったです。（値引き前の基本料金というのが特に高かった）
しかし、幹事会社以外を使った時の不安感をあおられドラえもんに決めかけていました。
が、1社だけの見積もりでは納得いかなかったので他社（大手）の見積もりを取ったところ、基本料金からして全然値段が違っていてさらに値引きもあり納得いく価格、サービスだったので他社に決めました。
営業担当者にもよるかと思いますが、私は個人的にドラえもんの担当者は気に入らなかったです。お願いした会社の担当者はとても感じが良くそれも決め手となりました。
うちもです！
なんか上から目線っていうか、感じ悪い。
しかも、考えてから決めるって言ってるのになかなか帰らないし。
「私は即決するタイプではないし、まだ引越し日まで時間もあるので
今日は契約できません。」とはっきり言ったら、やっと帰った。
幹事会社だからって、ぼったくろうとしてるのでは？
同じトラック１台の正規料金が、相場の倍ってどういうこと？
もう引越しの見積もり出している方がいるんですね。
私は引越しが3月末なので、見積もりはまだまだ先ですが、皆さんのご意見参考になります。
基本的にドラちゃんは高いですものね・・・
あと自転車の件ですが、ウチも子が居るので2台では足りません・・・家の中に置くのも邪魔だし、専用ポーチもないので困ってます。
余った駐輪場の抽選が外れたら・・・どうしたら良いのでしょうかね？
ルールは守る置けない分は破棄してください。家族分の自転車なんてどこのＭＳでも置けませんよ。
私も賛成です。仮に車だったらどうしますか？駐車場に空きがないからと言って敷地内に路上駐車しますか？大きいか小さいかだけの違いです。決められた規則、台数を守りましょう！
３台目以降は、家の中もしくは専用ポーチで良いのでは？
廃棄してください、まで言わなくても・・・同じマンションの住民になるのに。
356さんが、家の中に置くのは邪魔で専用ポーチもないといっているからでは？
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
